PODCAST · business
Affare Immobiliare
by Podcastimmobiliare.it
Podcastimmobiliare.it si occupa di tutte le tematiche immobiliari, dall'investimento a tutte le correlazioni che ha l'immobile sul nostro vissuto. Impara come investire in immobili senza rischi ed errori.
Episodes
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L'AI incontra il Mattone: Due Agenti AI analizzano il Metodo per un acquisto immobiliare sicuro.
Se stai per comprare casa, ascolta questo podcast prima di firmare! Questo dialogo di AI è frutto della nostra esperienza immobiliare, di contenuti già divulgati ma con una veste dell'algoritmo dell' IA, dove il confronto con le nuove tecnologie crea nuovi connotati. Questo podcast ha…
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Puntata 110. Ricerca Automatica Aste Immobiliari
In questo podcast parleremo del software gestionale di Cheasta.it. Un software che permette la ricerca automatica di tutte le aste immobiliari pubblicate in Italia sul portale di pvp giustizia. Il portale pubblico dove devono essere pubblicate tutte le aste immobiliari in Italia. Ma questo…
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Puntata 109 COME PARTECIPARE AD UN'ASTA IMMOBILIARE SENZA RISCHI
In questo podcast analizzeremo le domande che ci vengono poste con maggior frequenza da chi è interessato a partecipare ad un'asta immobiliare, trascurando spesso gli aspetti essenziali per cogliere un'opportunità e ancora peggio non tener conto di elementi che possono arrecare gravi danni.
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Puntata 108- Come ridurre il debito con il saldo e stralcio
In questo episodio vediamo innanzitutto i debiti che che si possono stralciare. Poi quando è possibile stralciare e infine di quanto è possibile ridurre il debito. Per contatti https://podcastimmobiliare.it
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Puntata 107- Dopo quante rate di mutuo non pagate scatta il pignoramento?
In questo episodio rispondiamo ad una domanda che ci è stata posta, legata al nostro ambito di attività, ovvero “dopo quante rate di mutuo non pagate, scatta il pignoramento immobiliare”. E spesso proprio la condizione di negligenza delle norme di riferimento può indurre ad errori che possono...
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Puntata 106. Come si fa a vendere casa velocemente? L’istant buyer è una soluzione?
In questa puntata vediamo che cos’è un istant buyer, se e quando conviene e le attenzioni e le analisi da fare in un processo di compravendita, proprio per valutare i benefici rispetto ad un’eventuale scontistica. Per contatti https://podcastimmobiliare.it
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Come investire nel 2022? Si può ancora Investire in Immobili? L'immobile protegge dall'inflazione?
Ecco queste sono le domande che più frequentemente sto ricevendo da molti amici e contatti in virtù del momento che si sta vivendo, intriso di incertezze sia nel campo economico e finanziario che a livello geopolitico. In questa analisi cerco di far emergere le problematiche di letture dei dati e...
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La nostra consulenza per fare investimenti immobiliari, perché un corso non può sostituire l’esperienza
Puntata 104. Generare un affare immobiliare richiede un mix di competenza, esperienza e tempo. Ma spesso, grazie anche all'avvento dei nuovi mezzi di comunicazione, e nel solo interesse di vendere una formazione perlopiù sterile, passa il messaggio erroneo che tutti facendo un corso di qualche...
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Futuro immobiliare e prospettive economiche post covid 19
Puntata 103. In questa puntata rispondiamo ai tanti dubbi sulle prospettive economiche e di investimento immobiliare che ci vengono posti da tanti interlocutori, cercando di fare un' analisi dopo aver valutato un pò di dati. Per contatti https://gennarocanistro.it Per contenuti extra iscriviti al...
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Investimenti immobiliari ai tempi del "corona virus"
Puntata 102. In questa puntata alcuni consigli per affrontare la tempesta del "corona virus" e porre attenzione e criticità agli aspetti che vanno monitorati. Con i nostri migliori auguri che possa passare la bufera. Gennaro Canistro e Giovanni Ascione. Per contatti https://gennarocanistro.it Per...
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TUTTA LA VERITÀ SUL FONDO “SALVA CASA” E IL DECRETO “BLOCCA ASTE”, COSA SONO E COME FUNZIONANO! VERA SALVEZZA O MERA ILLUSIONE?
Puntata 101. In questa puntata raccontiamo un nefasto episodio accaduto nello svolgimento della nostra attività con Caseipotecate.it, grazie all’illusione della legge “blocca aste”. E, così, cogliamo l’occasione per mettere a nudo l’articolo 41 bis della legge 157 del 2019, e porre tutte le...
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La via del fare
Puntata 100. Con questa puntata riprendiamo il nostro podcast. Analizziamo le motivazioni che ci hanno fatto smettere di pubblicare contenuti e che spesso portano in generale a fermare la macchina del "FARE", che è l'unico antidoto per migliorarsi. E solo con la via del fare accompagnata...
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Investire in case vacanze e bnb
Puntata 99. In questa puntata insieme a Pietro Riccio e Maurizio Sclafani di Re Guest House (reguesthouse.it) valuteremo la grande opportunità immobiliare offerta dalle case vacanze e b&b, ma tenendo conto delle insidie e difficoltà che si possono affrontare. Un'opportunità non solo dal punto di...
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Quanto offrire per un saldo e stralcio immobiliare?
Puntata 98. Questa è una delle domande che più frequentemente ci viene posta nella nostra attività con Caseipotecate.it. Si potrebbe pensare che è normale ed è fisiologico per chi vuole stralciare un debito. Ma, il problema è che spesso questa domanda ci viene posta in una fase iniziale di...
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Conviene acquistare la prima casa o andare in affitto?
Puntata 97. Questo podcast vuole far riflettere e dare una risposta sul quesito della convenienza o meno di acquistare la prima casa. Sempre più spesso si affronta l'argomento con superficialità e non tenendo conto dei tantissimi aspetti da considerare. E si procede con risposte adatte di solito…
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Come investire in immobili utilizzando i principi del metodo di Warren Buffett
Puntata 96. In questo secondo episodio della nostra sottorubrica di "come investire in immobili", ho cercato di ricavare dei principi dal "metodo di Warren Buffett", un libro che ho letto recentemente, che potessero essere validi anche per l'investimento immobiliare. Per ricevere contenuti extra...
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Come investire in immobili Ep. 1 Nuove opportunità turistiche
Puntata 95. In questa puntata diamo inizio ad una piccola sottorubrica del nostro podcast proprio per cercare di essere quanto più esaustivi sulla domanda più difficile da rispondere per chi si approccia da operare: "IL COME". Ma "IL COME" ha troppe sfaccettature per essere affrontato e la nostra...
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Perché investire in immobili
Puntata 94. In questa puntata potete comprendere le motivazioni di investire in immobili ma con le attenzioni da tenere per avere solo benefici utilizzando il giusto approccio selettivo. Per contatti www.gennarocanistro.it Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram...
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Differenza tra speculazione e investimento immobiliare
Puntata 93. Cosa distingue la speculazione dall'investimento? In questa puntata affrontiamo secondo il nostro punto di vista, ciò che dovrebbe distinguere un investimento dalla pura speculazione. Investimento è una parola dai molti significati, e l'intenzione e l'approccio che può determinare la...
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Condono edilizio e vendita immobile
Puntata 92. In questa puntata insieme all'esperto Ing. Carlo Pagliai analizzeremo un caso di stipula di un preliminare dove l'aspetto urbanistico è stato trascurato e sottovalutato nonostante una domanda di condono in corso in zona soggetta a vincoli. Per contatti https://gennarocanistro.it...
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Fallacia cognitiva. Cosa fai per migliorarti?
Puntata 91. In questa puntata vogliamo mettere in guardia dal rischio di errori nel ragionamento che possono arrecare danni, proprio perché si può facilmente cadere nella trappola che "vale tutto e il contrario di tutto". Per contatti http://m.me/canistrogennaro Per contenuti extra iscriviti al...
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Consigli immobiliari e bilanci di fine anno
Puntata 90. Arrivati al traguardo di fine anno, in questa puntata cogliendo l’occasione di fare gli auguri di buone feste poniamo l’attenzione alla frenesia di rincorrere il tempo e invece di cogliere le opportunità si rischia di essere travolti finanziariamente da un entusiasmo sterile. Pertanto...
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Come conquistare nuovi clienti? Innesca l'abitudine
Puntata 89. In questa puntata, traendo spunto dal libro "Catturare i clienti di Hooked", voglio mettere in evidenza i processi vincenti adottati dalle imprese del mondo tecnologico nel cercare di installare nuovi comportamenti e abitudini. E nonostante "l'abitudine" possa apparire non consona ai...
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Negoziazione immobiliare e cognizioni calde
Puntata 88. In questa puntata mettiamo in evidenza il ruolo che hanno le cognizioni calde nelle scelte che vengono fatte, perché tendono a far apprezzare (o non apprezzare) le cose prima di conoscerle a fondo. E' di estrema importanza tenerne conto proprio per evitare di incorrere nel...
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Le regole non fanno il business
Puntata 87. Questa puntata è frutto di un live del nostro gruppo Percorso Saldo e Stralcio Immobiliare, ove facciamo chiarezza per comprendere il business come elemento principale che spesso è confuso con elementi secondari come regole e metodi.
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Videocorso saldo e stralcio immobiliare di Caseipotecate.it
Puntata 86. Dopo aver affrontato le varie tematiche sul saldo e stralcio immobiliare e le nostre motivazioni per ritenerla la più grande opportunità come operazione per un investitore immobiliare, concludiamo con la presentazione del nostro videocorso, come step fondamentale per intraprendere con...
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Perché il Saldo e Stralcio è la più profittevole delle operazioni immobiliari
Puntata 85. In questa puntata riprendiamo un mini webinar per spiegare secondo il nostro punto di vista le motivazioni per cui il Saldo e Stralcio è l’operazione di Trading immobiliare con maggiore profittabilita’. Perché ha 3 caratteristiche principali che è difficile coniugare in un…
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Storia di una cessione di preliminare
Puntata 84. In questa puntata la storia che raccontiamo mette in evidenza le attenzioni tecniche e giuridiche che bisogna tenere nella compravendita di immobili ed in special modo con una tecnica altamente speculativa qual’ è la cessione del preliminare di vendita. Per contatti...
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Differenza tra consulenza e impresa
In questa puntata voglio mettere in evidenza quello che dovrebbe essere lo scopo della consulenza, evitando interferenze che dovrebbero essere tipiche di chi fa impresa. Per maggiori dettagli non resta che ascoltare la puntata. Per contatti http://m.me/canistro gennaro Per usufruire di contenuti...
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Imprenditore si nasce o si diventa?
In questa puntata, voglio far riflettere sulla condizione spesso banalizzata del fare impresa mentre ha una complessità enorme e sulla figura dell' imprenditore immobiliare. Prendendo spunto dal primo capitolo "Venditori si nasce o si diventa" del libro Percorso Inverso da me scritto, pongo in...
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Come frazionare un immobile e fare un ottimo investimento immobiliare
In questo podcast scopriamo i vantaggi del frazionamento in un investimento immobiliare. Come bisogna procedere? Daremo i consigli tecnici da non sottovalutare per evitare di fare errori che possono trasformare un investimento in un incubo. Per contatti: http://m.me/canistrogennaro Per ricevere...
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Come valorizzare un immobile
Come procedere per la valorizzazione di un immobile? In questa puntata analizzeremo i passaggi fondamentali per una corretta valorizzazione. Per contatti http://m.me/canistrogennaro Per ricevere maggiori contenuti iscriviti al nostro canale telegram http://t.me/podcastimmobiliare
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Come non farsi fregare quando si ha un immobile all' asta
La nostra pluriennale esperienza ci ha evidenziato un problema di chi vive il disagio di vedere la propria casa all' asta. Un problema che spesso intacca le pur già precarie condizioni finanziarie. Come sul suol dire: "piove sul bagnato". In questo podcast tratto dal nostro webinar del 04 luglio...
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La casa al mare o in montagna è un investimento?
In questa puntata facciamo un analisi delle case vacanza come investimento. Per tutti i ragguagli in merito non resta che ascoltare la puntata. Per contatti http://m.me/canistrogennaro Per ricevere maggiori contenuti iscriviti al nostro canale telegram http://t.me/podcastimmobiliare
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La truffa immobiliare e la paura delle fregature
Questa puntata nasce dal mix di un incontro con un amico consulente aziendale e la storia di un inganno ai danni di uno sprovveduto investitore raccontata da un agente immobiliare. Per scoprire l' inganno bisogna sgombrare la mente da credenze e usare la ragione come strumento critico. Per…
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Lo sviluppo e la crescita si alimentano della conoscenza
In questa puntata partendo dalla lettura del libro Homo Deus di Harari poniamo l' attenzione al nuovo credo della "Crescita" che ha soppiantato tutte le religioni. E come il Capitalismo abbia trasformato un valore peccaminoso come l' avidità in un valore determinante del nuovo credo, ponendo il...
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Come fare la permuta immobiliare
Come procedere correttamente per fare l' acquisto e la vendita di un immobile ed evitare errori o meglio i "canti delle sirene" che possono arrecare danni. Per contatti: http://m.me/canistrogennaro Per ricevere maggiori contenuti iscriviti al nostro canale telegram http://t.me/podcastimmobiliare
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Riforma del condominio
La normativa 220/2012 e le ulteriori integrazioni hanno cambiato completamente il mondo della gestione condominiale. Finalmente il legislatore ha posto un miglioramento della gestione al fine di ottenere una maggiore trasparenza e una responsabilità professionale per chi amministra. Per contatti...
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Come difendersi da falsi professionisti
Nella vita spesso ci si affida a presunti professionisti sulla scorta della fiducia che diamo senza riscontro, per la sola condizione di fidarsi di chi ci ha messo in contatto. In questa puntata ispirata da un caso portatoci a conoscenza, cerchiamo di dare piccoli suggerimenti utili per evitare…
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Crowfunding immobiliare
Che cos'è il crowfunding. Come funziona e le opportunità ed i rischi di questo strumento sul mercato immobiliare. Per contatti: http://m.me/canistrogennaro Per ricevere maggiori contenuti iscriviti al nostro canale telegram http://t.me/podcastimmobiliare
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Come uscire dal problema? Cercare Soluzioni!
Potrebbe apparire banale, una risposta scontata, ma è semplicemente l'evidenza di ciò che spesso chi vive un problema non fa, cioè cercare soluzioni. Essere positivi è una pratica complessa e le soluzioni ad un problema stanno semplicemente in una risposta: "Cosa puoi e devi fare!". Per una...
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Fiducia professionale
Con questa testimonianza vogliamo porre attenzione alla fiducia professionale, come condizione essenziale per sviluppare e cogliere opportunità spesso legate all’ interazione con altri partner e professionisti. Perché spesso la fiducia è riposta con condizioni che tengono poco conto dei processi…
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Formazione e Lavoro
Un sistema valido, che tiene conto dei mutevoli cambiamenti nel mercato del lavoro non può trascendere dal principio di una forma mentis direzionata alla crescita della persona. L’uso di un corretto metodo di apprendimento, di un ottimo sistema di applicazione, e le verifiche nei feedback sono...
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La selezione del personale
In questa puntata ponendo attenzione alla selezione del personale per la nostra attivita di Caseipotecate, traiamo spunto per indicare un metodo che applichiamo per tale scopo. Ma consci di poter migliorare sempre in tale ambito restiamo in ascolto per ogni possibile suggerimento in merito. Per...
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Il mercato immobiliare richiede un pensiero dinamico nell’ utilizzo dei social media
La conoscenza sta modificando in maniera sempre più veloce i nostri comportamenti, ma spesso non si tiene conto che il nostro pensiero ha dei modi ben precisi nell’ attivare la parte emotiva o razionale. Pertanto nell’ utilizzo dei nuovi strumenti di comunicazione è importante comprendere con...
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Come scegliere l' impresa edile per ristrutturare casa
Come procedere nella maniera corretta ai lavori di ristrutturazione? Come scegliere l' impresa edile? In questa puntata insieme a Carmine Fiore titolare di un' impresa edile vediamo le accortenze che si devono adottare al fine di evitare brutte sorprese e vivere i lavori di ristrutturazione come...
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Un manifesto per l'immobiliare
Ma il prossimo governo prenderà in esame il settore immobiliare nel suo insieme per aiutare la crescita economica dell' Italia? Questa puntata frutto del rumore mediatico delle prossime elezioni, nasce dall' analisi di una conferenza stampa organizzata a Roma il 15 febbraio da Confedilizia…
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I consigli del notaio per come vendere un immobile pignorato
In questa puntata con il Notaio Claudio Maciariello, analizzeremo le modalità per procedere all' atto pubblico di compravendita di un immobile pignorato. Per contatti http://m.me/canistrogennaro Per ricevere maggiori contenuti iscriviti al nostro canale telegram http://t.me/podcastimmobiliare
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Quando l' usura bancaria è usata solo per danneggiare il cliente
In questa puntata insieme al consulente tecnico Emilio Veneziano specializzato in anatocismo e usura bancaria si evidenziano alcuni casi di come l' usura bancaria viene utilizzata con un approccio non tutelante per lo stesso cliente, ma solo per rimpinguare il conto di pseudo consulenti che…
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Un metodo per delegare il lavoro
L'esperienza della scorsa settimana e il podcast di strategia digitale hanno messo in evidenza un metodo per delegare attività lavorative in funzione della passione e competenza, proprio perché attraverso la massima competenza e passione si può percorrere il sentiero focalizzato sempre più al...
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