Além da Curva

No novo episódio do podcast Além da Curva, Felipe Cavalcante e Alejandro Moreno conversaram sobre a trajetória e os desafios da indústria de hospedagem compartilhada no Brasil. Alejandro conta sua história de 26 anos no país, atuação na RCI e trajetória que o levou à vice-presidência de turismo da ADIT Brasil, além de detalhar como a multipropriedade, timeshare e fractional evoluíram, transformando destinos e gerando empregos. Alejandro também falou sobre sua atual fase profissional na Tera Hotéis, com foco em empreendimentos que combinam hospitalidade, multipropriedade e experiências de lazer.

Neste episódio do Podcast Além da Curva, Felipe Cavalcante e José Carlos Martins, CEO da JCM Estratégia na Construção e ex-presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), conversaram sobre a revitalização e transformação dos centros urbanos.José Carlos explica por que os centros urbanos devem ser vistos como “uma cidade dentro da cidade” e debate os principais desafios para a recuperação dessas áreas, como insegurança jurídica, dificuldades no financiamento de retrofit, entraves tributários e questões relacionadas ao patrimônio histórico. O episódio também aborda soluções práticas para viabilizar essa transformação, incluindo incentivos públicos, novos modelos de financiamento, PPPs e estratégias de habitação social e locação, além de apresentar exemplos de cidades brasileiras que já avançam nesse processo.

Raphael conta a trajetória do empreendimento, desde a primeira ideia até a construção de um ecossistema de usos mistos que integra moradia, trabalho, saúde, lazer e um shopping de 20 mil m². Ele explica como ativaram o local com placemaking, como convenceram parceiros-âncora, a estratégia para formar corretores especialistas e as lições sobre branding, marketing e espaços públicos.

Neste episódio do Podcast Além da Curva, Felipe Cavalcante conversou com Abner Freitas, CEO da Vinícola Thera, sobre a transformação de um legado familiar em um ecossistema integrado de vinho, hospitalidade, arte e imobiliário na Serra Catarinense. Abner conta a trajetória da família, que é pioneira na região, e como o projeto da Fazenda Bom Retiro evoluiu desde os primeiros vinhedos até o lançamento da vinícola própria e de operações de gastronomia e hospedagem.

Neste episódio do Além da Curva, Felipe Cavalcante e  Arthur Fischer Neto, sócio-diretor da incorporadora MuZe, conversam sobre o boom imobiliário no litoral norte de Santa Catarina, destacando fatores que impulsionam a valorização da região e quais as principais oportunidades e desafios. Fischer ainda apresenta o projeto "Tempo", um empreendimento de alto padrão com arquitetura assinada por Norman + Partners, um estúdio global de arquitetura fundado por Norman Foster.

Durante este episódio do Além da Curva, Felipe Cavalcante e Pablo Morbis conversam sobre como as concessões de parques nacionais evoluíram e se tornaram modelos de gestão público-privada mais seguros e eficientes; desafios e oportunidades da relação entre atrativos turísticos, mercado imobiliário e hotelaria; como o Grupo Cataratas financia seus projetos; quais são os planos de expansão para os próximos anos e mais.

Neste episódio do Além da Curva, Felipe Cavalcante conversa com Stéphane Domeneghini, diretora-executiva da Talls Solutions, uma das maiores referências brasileiras em engenharia de prédios altos e super altos, como o Senna Tower, Epic Tower, Boreal Tower, entre outros..Stéphane compartilha sua experiência na concepção e execução de arranha-céus, revelando os desafios técnicos, as inovações e as particularidades do mercado brasileiro.

Neste episódio do Além da Curva, Carlos Eduardo Ferrari, sócio-fundador do NFA Advogados, e Felipe Cavalcante conversam sobre a evolução do Direito Imobiliário, operações financeiras aplicadas ao setor e as principais recomendações para incorporadores e loteadores que desejam acessar o mercado de capitais.

Neste episódio do Além da Curva, Alexandre Pedreira Pereira, vice-presidente da Brasil Terrenos, compartilha com Felipe Cavalcante a sua visão e da empresa sobre o setor de loteamentos no país.

Neste episódio do Além da Curva, Felipe Cavalcante conversa com Sérgio Villas Bôas, presidente eleito da ADIT Brasil para o biênio 2025-2026.Sérgio compartilha sua trajetória profissional, desde sua formação como advogado até a venda da Cipasa, e fala também sobre os próximos passos à frente da entidade, assim como os desafios para o desenvolvimento dos mercados imobiliário e turístico do Brasil.

Neste episódio do Além da Curva, Felipe Cavalcante e Caio Calfat conversaram sobre o legado de sua gestão à frente da ADIT Brasil, desenvolvimento do setor imobiliário e turístico brasileiro nos últimos anos, evolução da multipropriedade no país e sua visão para o futuro.

Carlos Martins, sócio-fundador da Kinea Investimentos, uma das maiores gestoras de ativos do país, com R$130 bi sob gestão, fala sobre a evolução da gestão de ativos no país, a crescente sofisticação dos investidores e as mudanças no cenário de captação de recursos para o setor imobiliário.Martins ainda compartilha os bastidores do modelo de negócios da Kinea, a importância de parcerias estratégicas, alternativas de financiamento para incorporadoras, além das novas regras dos CRIs e dos desafios enfrentados no mercado de capitais.

Neste episódio do Além da Curva, Felipe Cavalcante discute com Jeferson Braga, CEO da Ownerinc, inovações no mercado imobiliário e turístico, especialmente na multipropriedade em Gramado, na Serra Gaúcha. Durante a conversa, Braga explica como combina elementos de hotelaria e incorporação urbana, destacando a importância de localização, design, qualidade, experiência do cliente e as estratégias de captação e vendas. 

Neste episódio do Além da Curva, Marcus Anselmo, da Terracotta Ventures, compartilha com Felipe Cavalcante sua trajetória empresa de venture capital com foco em Real Estate, os desafios enfrentados ao unir tecnologia e setor imobiliário, os aprendizados ao longo dos anos, a evolução da empresa e do mercado como um todo, desde à digitalização das imobiliárias à industrialização da construção.

No novo episódio do Além da Curva, Rodrigo Marcondes Ferraz falou sobre sua trajetória profissional na arquitetura, desde a fundação do escritório FGMF até os desafios e oportunidades no mercado imobiliário brasileiro. A evolução da arquitetura contemporânea no Brasil, a importância da relação entre edifícios e espaços públicos e as tendências futuras do setor também foram debatidas por Felipe Cavalcante e Rodrigo, enfatizando a necessidade de projetos sustentáveis e de alta qualidade.

Neste episódio do Além da Curva, Felipe Cavalcante explora a ascensão dos bairros planejados no Brasil, destacando sua integração com a cidade, segurança e qualidade de vida. Ele enfatiza a importância de espaços públicos vibrantes, priorização das pessoas sobre os carros e estratégias de segurança baseadas na presença ativa da comunidade e tecnologia. Além disso, apresenta pilares essenciais para o sucesso desses bairros e o conceito de placemaking como eixo para criar conexões emocionais entre moradores e espaços.

No primeiro episódio de 2025 do Além da Curva, Felipe Cavalcante e Daniel Linger, Managing Partner no BRP Real Estate, falam sobre suas experiências recentes, planos futuros e o mercado financeiro. Durante o episódio, são abordadas as diferenças entre bancos e gestoras de recursos, análise de crédito, financiamento imobiliário e as tendências do setor, destacando a importância da tecnologia e da escolha cuidadosa de projetos e empresários. Além disso, Linger oferece conselhos importantes para empreendedores que buscam financiamento, enfatizando a importância de entender os contratos e de ter uma boa assessoria jurídica.

Felipe Cavalcante e Pedro Cypriano, fundador e sócio-diretor da Noctua Advisory, compartilham experiências, estratégias e dicas para os setores de entretenimento, multipropriedade e resorts. Durante a conversa, Pedro fala sobre a origem e a proposta da Noctua, destacando sua atuação em consultoria para grandes complexos hoteleiros e de entretenimento no Brasil. O episódio também explora o papel do entretenimento como estratégia para aumentar a atratividade e a rentabilidade de resorts e complexos turísticos, as tendências e inovações no setor e a evolução e desafios do mercado de multipropriedade e timeshare no país.

Felipe Cavalcante e Rafael Nader também discutiram o uso de inteligência artificial para melhorar a experiência do usuário e a qualidade dos anúncios e a importância da exclusividade no mercado imobiliário e os desafios para implementá-la no Brasil.

Neste episódio do Além da Curva, Felipe Cavalcante recebe Rodrigo Rocha, COO da urbe.me, para uma conversa sobre as inovações financeiras do setor imobiliário, a trajetória da empresa desde sua fundação como a primeira plataforma de crowdfunding imobiliário no Brasil e sua evolução para uma plataforma multifacetada que oferece diversos produtos financeiros para incorporadores. Durante o episódio, Rodrigo explica como a urbe.me tem se adaptado às necessidades do mercado, oferecendo soluções que vão além do crowdfunding, como antecipação de recebíveis e financiamentos integrais de obras.

Neste episódio do Além da Curva, Felipe Cavalcanti conversa com Ricardo Samuel Goldstein, sócio do Eindom Realty e Akron Capital, sobre multipropriedade, com foco no projeto do Village Itaparica. O empresário compartilha sua trajetória e como ele e sua equipe decidiram investir na conversão do antigo hotel em um empreendimento de multipropriedade.

Durante o episódio do Além da Curva, Felipe Cavalcante e Flávio Guerra discutiram sobre o mercado de loteamentos, desafios de financiamento, estratégias de expansão e tendências no urbanismo. Eles também abordaram a importância de boas práticas na gestão de projetos e a necessidade de melhorias no ambiente regulatório e de aprovação de projetos. Flávio Guerra tem 17 anos de experiência no mercado imobiliário, especialmente no desenvolvimento urbano de loteamentos. É CEO e sócio da Construir Loteamentos, uma das principais empresas de Minas Gerais no mercado de desenvolvimento urbano e loteamentos, com atuação também nos Estados de São Paulo e Bahia. Guerra também é Conselheiro e sócio da Urbaminas Gestão de Loteamentos, primeira gestora de loteamentos do Brasil, presidente da AELO MG, vice-presidente do SINDUSCON MG, diretor de Loteamentos do CMI-SECOVI MG e conselheiro do CODESE BH.

Neste episódio do Podcast "Além da Curva", Kelly Durazzo, advogada especializada no setor de loteamentos, fala sobre as mudanças na legislação imobiliária e registral desde 2018. Entre os assuntos abordados estão a criação da figura do Loteador Empreendedor e regulamentação que condiciona a individualização dos lotes no cadastro municipal à emissão da verificação de obras, uma mudança que visa coibir a cobrança antecipada e excessiva de IPTU, além da polêmica decisão do Conselho Nacional de Justiça (CNJ) sobre a alienação fiduciária.

Neste episódio, Felipe Cavalcante e Alessandro Vedrossi discutiram diversos assuntos relacionados ao mercado imobiliário e à gestão de fundos. Foram abordados o histórico profissional, a estrututura da Valora investimentos, mercado imobiliário e crédito, riscos e garantias, crescimento e consolidação, relacionamento com investidores e muito mais. Alessandro Vedrossi é sócio-diretor da Valora Ivestimentos, responsável pela área imobiliária desde 2016 e atualmente responsável pelas estratégias de ativos reais com R$5,5 bi sob gestão. Com mais de 30 anos de experiência no mercado de investimento e financiamento imobiliário, atuou na GMAC-RFC, entre 2000 e 2008, com passagens nos EUA (2003/2004) e México (2005/2006), participando em mais de US$14 bilhões em operações de securitização. Entre 2008 e 2015, foi diretor executivo da Brookfield Incorporações, com passagem também pelas áreas de M&A, relações com investidores e financeira.

Neste episódio do Podcast "Além da Curva", Rodrigo Abbud, da VBI, compartilha a trajetória da empresa desde sua fundação em 2006 e explora a evolução do mercado de fundos imobiliários no Brasil, que passou a incluir investimentos em papéis de crédito imobiliário após a redução da taxa de juros. Quanto à multipropriedade, ele enfatiza a necessidade de uma abordagem conservadora e criteriosa, destacando o sucesso da VBI em projetos mais avançados e seguros. Já o setor de loteamentos tem sido alvo de atuação em todo o Brasil em função da boa relação risco x retorno. Rodrigo Abbud possui 28 anos de experiência, é sócio fundador da VBI Real Estate e está envolvido na plataforma de investimentos da VBI desde 2006. Formado em Engenharia pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, com MBA pela Reading University (UK), College of Estate Management, pós-graduação em Project Management pelo Royal Institute of Chartered Surveyors (UK) e Fellow pelo RICS, Rodrigo iniciou sua carreira em 1994 na Bolsa de Valores de São Paulo e em 1997 juntou-se à CB Richard Ellis, empresa de consultoria imobiliária, atuando nas áreas comercial e de relacionamento com investidores durante 11 anos.

Neste episódio do Além da Curva, o Presidente-executivo da ADIT Brasil, Martín Diaz, entrevista o nosso host e Presidente de Honra, Felipe Cavalcante, em um bate-papo sobre multipropriedade, crescimento do setor, novo urbanismo e tira dúvidas sobre as tendências que cercam os negócios imobiliários.

No episódio do Podcast Além da Curva, André Masetti, gestor de fundos imobiliários da XP, compartilha sua visão e experiência no mercado de capitais e imobiliário. Com mais de oito anos de atuação no grupo XP e uma trajetória que inclui passagens por outras gestoras, Masetti possui um conhecimento profundo sobre a indústria de fundos imobiliários, tendo testemunhado o crescimento do setor no Brasil.

Yannick Bergamo, da gestora de recursos Iridium, explica a atuação da empresa, suas teses e prioridades de investimento no mercado imobiliário. No podcast, ele ainda fala da situação do setor de gestão de recursos nos últimos anos e as perspectivas para o futuro, incluindo a captação de recursos, novas regulações do CMN e consolidação entre gestoras. Bergamo também detalha sua visão para os setores de loteamentos, multipropriedade e incorporação residencial. Por fim, aborda as peculiaridades de lidar com uma base de milhares de investidores pessoa física e as possibilidades sobre a chegada dos investidores institucionais aos fundos imobiliários.

Rogério Riquelme, COO da Cipasa Urbanismo, fala sobre o novo momento de uma das principais loteadoras do Brasil e detalha sua visão sobre diversos aspectos do negócio de uma loteadora, além de também explicar as estratégias e ações adotadas nos últimos cinco anos pela empresa, que tem atuação nacional, mais de 80 loteamentos entregues e 100 mil clientes.

Neste episódio do podcast "Além da Curva", conversamos com Henrique Driessen, fundador da Elephant Skin, sobre as nuances do marketing imobiliário. Henrique destaca a importância de focar em nichos de mercado e criar produtos que contem histórias para atrair públicos específicos, evitando a competição em mercados saturados. Ele aborda a valorização da arquitetura e do paisagismo no contexto atual, assim como a transformação do papel do corretor em um embaixador do projeto, capaz de comunicar sua essência.

Marco Aurélio Pereira é sócio da Teriva Urbanismo, loteadora presente em vários estados brasileiros. No podcast ele fala sobre diversos aspectos da profissionalização de uma loteadora, incluindo políticas de partnership e de alinhamento de interesses entre as empresas e seus executivos. Especialista no assunto, Pereira explica as expectativas de funding para o setor e as novas opções que estão surgindo para o financiamento à produção de loteamentos. Conheça Marco Aurélio Pereira Formado em Administração de Empresas pela FGV-EAESP. Diretor Financeiro e de Planejamento e sócio da Teriva Urbanismo desde 2015, foi um dos responsáveis pela estruturação da empresa para seu primeiro lançamento em 2016. Desde então já foram 16 projetos com mais de R$1,2Bi em VGV. Nesses 8 anos a Teriva já realizou 12 operações com o mercado financeiro somando mais de R$150 milhões.

Ely Wertheim, Presidente-Executivo do SECOVI/SP, fala sobre a atuação da entidade no mercado imobiliário brasileiro. Neste episódio do Podcast Além da curva, Ely Wertheim, Presidente-Executivo do SECOVI, o Sindicato da Habitação de São Paulo, fala sobre o novo modelo de gestão da entidade e as adaptações que foram feitas após a Reforma Trabalhista. Wertheim compartilha a experiência da entidade na condução do Plano Diretor de de São Paulo e de sua Lei de Zoneamento, destacando as principais mudanças e o relacionamento com associações de moradores, academia e o setor público. Conheça Ely Flávio Wertheim: • Formado em administração de empresas pela PUC-SP. • Curso de matemática financeira na FGV-SP - PEC. • Diretor da empresa Luciano Wertheim Empreendimentos Imobiliários, fundada em 1950. • Foi vice-presidente do Secovi-SP na área de incorporação imobiliária e financeira. • Atualmente é Presidente Executivo do Secovi-SP.

Eduardo Juaçaba é co-fundador do Grupo Carnaúba, responsável pelo desenvolvimento de empreendimentos imobiliário-turísticos no Ceará. Eduardo compartilha no podcast a história do Grupo Carnaúba e de seus empreendimentos na Praia do Preá, vizinha de Jericoacoara no Ceará.

Na conversa, Felipe Stracci, diretor da Plantar Ideias, detalha o projeto de concessão e operação do Parque Ibirapuera em São Paulo, as premissas e cuidados necessários no negócio de concessões e parques privados, além de detalhar as várias técnicas utilizadas para tornar praças e parques mais vibrantes, úteis e agradáveis para as pessoas.

Neste episódio do Podcast Além da Curva, a arquiteta mineira Gisele Borges explica o que é a arquitetura autoral, suas vantagens para incorporadoras e clientes, bem como seus desafios, detalhando os vários aspectos, materiais e características que fazem uma fachada de edifício se tornar agradável e bonita.

Na continuação deste episódio com Arthur Parkinson, o executivo fala sobre o desenrolar dos anos 90 e as decisões que favoreceram a recuperação econômica e do setor imobiliário, até a criação do fundo imobiliário no país. Parkinson conta em detalhes os desafios das práticas com inadimplentes, a criação do Plano Nacional de Habitação e os grandes incentivadores e aliados para a construção do mercado que é vivido hoje.

Neste novo episódio, Arthur Parkinson conta como o mercado imobiliário brasileiro se transformou no cenário existente hoje de fundos imobiliários, navegando desde os marcos institucionais até o estreitamento da relação com o mercado de capitais.

Fábio Sclovsky é Presidente da MelnickArcadia, loteadora referência no Rio Grande do Sul. Nesse podcast ele conta a história do desenvolvimento de condomínios de lotes com lagos no litoral gaúcho, um case único no país. Além disso, ele fala sobre sua visão para bairros planejados, a importância do paisagismo, o seu DNA de marketing e publicidade, o relacionamento com corretores e os planos de expansão da empresa.

Neste episódio, Marcelo Terra conta um pouco da sua trajetória de mais de 49 anos de carreira na área jurídica e suas contribuições para a literatura do direito imobiliário. O especialista cita as principais legislações do ramo, traçando uma linha do tempo desde os primeiros decretos para regulamentação de loteamentos de áreas urbanas, na primeira metade do século XX, até as modernizações e necessidades dos grandes empreendimentos e incorporadoras atuais.

Neste episódio, o cofundador da Loft João Vianna conta como sua entrada no mercado imobiliário aconteceu a partir de uma experiência pessoal de compra de apartamento e as tradicionais dificuldades do final dos anos 2000. Vianna explica ainda o papel fundamental da tecnologia atualmente como solução estratégica na compra, venda e locação imobiliária, além de explorar a utilização das ferramentas digitais na atuação dos corretores.

Neste episódio, Rossano Nonino compartilha sua trajetória e discute a transição dos fundos monoativos para o setor imobiliário. Ele aborda o futuro dos fundos imobiliários, fala sobre critérios na escolha de gestoras, explora os limites de liquidez vantajosa, analisa o potencial do mercado, a relutância de investidores institucionais nos fundos, os riscos percebidos e o desempenho dos investimentos imobiliários diante das taxas de juros, além de oferecer insights sobre como desenvolvedores imobiliários podem se aproximar do mercado de capitais.

Andreas Blazoudakis, é pioneiro e especialista em inovação disruptiva no mercado de tecnologia de internet móvel, desde o ano 2000. Participou da criação de 18 startups, entre elas 2 unicórnios (Movile e ifood), e o aplicativo infantil número 1 em receitas na Apple Store mundial, o Playkids. Em 2021, com a revolução de O2O (online-to-offline) consolidada no Brasil, decidiu criar a Netspaces, a 1a proptech do Brasil a utilizar a tecnologia Blockchain na digitalização das propriedades privadas do Brasil.

Gabriel Gollnick, sócio da Where - Consultoria de Branding, fala sobre branding, storytelling e tendências para a construção e posicionamento de marca no setor imobiliário.

Renato de Souza Correia é novo presidente da CBIC, a Câmera Brasileira da Indústria da Construção, entidade representativa do setor no Brasil. Nesse episódio, ele compartilha seus planos e prioridades para a entidade e para o setor, e comenta assuntos como a reforma tributária, déficit habitacional, funding, MCMV o aumento da participação e importância na economia.

Kardec Borges é coordenador da Comissão de Arquitetura e Urbanismo da ADIT Brasil e neste episódio, compartilha os seus objetivos e planos, além de falar sobre inteligência artificial, tendências em fachadas de edifícios, projetos de multipropriedade e hotelaria, entre outros assuntos.

Neste episódio, recebemos Irapuã Dantas, advogado, pós-graduado em Gestão Financeira pela FGV. Atua no mercado financeiro, desde 2005 e é CEO da CV Real Estate. Irapuã compartilha conosco suas ideias para a Coordenação de Funding e Investimentos Imobiliários da ADIT Brasil, contextualiza como está o mercado de capitais, como estão as operações de multipropriedade e como ser criativo dentro do mercado de investimentos imobiliários.

Neste episódio, recebemos Rayssa Bielefeld, urbanista, arquiteta, especialista e pós graduada em urbanismo e projetos na linha de “Cidades”, gerente de projetos na AREAURBANISMO, e coordenadora da comissão ADIT Mulher. Rayssa compartilha conosco sua trajetória profissional e como surgiu seu interesse pela agenda de gênero no mercado de trabalho.

Rita Martins, uma das mais renomadas advogadas especializadas em direito imobiliário e urbanístico do mercado, com mais de 35 anos de atuação na área. Durante o episódio, Rita compartilha conosco sua jornada no direito imobiliário e urbanístico, bem como discute soluções e práticas para desenvolvedores imobiliários em relação à normatização dos condomínios de lotes, a nova lei das incorporações imobiliárias e o Reurb. Ouça agora as dicas valiosas de uma das maiores autoridades em direito imobiliário do Brasil!