Alles over Spanje Podcast

Spaanse woning aangeven in België: Hoe werkt het en wat kost het?  Droom je van een tweede verblijf in Spanje, of heb je net de sleutels van je Spaanse appartement of villa ontvangen? Dan komt daar helaas ook wat Belgische administratie bij kijken. Want hoe zit het nu precies met de Belgische belastingaangifte voor buitenlands vastgoed? In deze aflevering van de Alles over Spanje podcast duikt Glenn samen met fiscaliste Rosanne in de wereld van de Belgische personenbelasting voor Spaans vastgoed. Er bestaan namelijk nogal wat misverstanden over. Veel eigenaars denken dat ze hun Spaanse woning niet hoeven aan te geven in België omdat ze in Spanje al belasting betalen. Dat klopt niet helemaal. Hoewel Spanje effectief de partij is die het pand mag belasten, moet je de woning wél verplicht melden aan de Belgische fiscus. Wat is het progressievoorbehoud en het 'opduweffect'? België stelt de Spaanse inkomsten (of het fictieve genot ervan) vrij, maar past wel het zogenaamde progressievoorbehoud toe. Dit zorgt voor een 'opduweffect': het Spaanse vastgoed telt mee om het belastingtarief op je Belgische inkomsten te bepalen. Hierdoor kom je sneller in een hogere Belgische belastingschijf terecht. Rosanne legt in de aflevering aan de hand van concrete praktijkvoorbeelden uit dat dit effect voor een gepensioneerde met een Spaanse woning vaak veel harder aankomt dan voor een actieve werknemer met een hoog inkomen. Soms scheelt dat wel duizenden euro's op de jaarlijkse eindafrekening. Een cruciale factor om rekening mee te houden bij de financiële planning van je Spaanse droom. Stappenplan: Belgisch Kadastraal Inkomen (KI) aanvragen voor buitenlands vastgoed Sinds een aantal jaar deelt de Belgische fiscus aan elke buitenlandse woning een eigen Belgisch Kadastraal Inkomen (KI) toe. In de podcast hoor je een heel praktisch stappenplan hoe je dit aanpakt: Binnen de 4 maanden na aankoop: Je bent wettelijk verplicht om je Spaanse woning binnen de vier maanden na het verlijden van de notariële akte te melden via het MyMinfin-portaal. Individuele aangifte: Heb je de woning samen met je partner gekocht (bijvoorbeeld 50/50)? Dan moeten jullie allebei apart een aangifte indienen voor jullie eigen aandeel. Hoe wordt het KI berekend? De fiscus kijkt naar de huidige aankoopwaarde en herrekent deze via een wettelijke correctiefactor naar de fictieve huurwaarde in het referentiejaar 1975. Rosanne rekent in de aflevering live uit wat dit betekent voor een appartement van € 250.000 versus een villa van € 700.000. Ben je benieuwd hoe je jouw Spaanse woning correct invult in de personenbelasting, of wil je vermijden dat je voor fiscale verrassingen komt te staan? Beluister dan nu de volledige aflevering. Handige links & info uit deze aflevering: Meld je Spaanse woning direct aan via MyMinfin . Vragen over jouw specifieke situatie? Laat een reactie achter onder deze aflevering of neem contact met ons op via de bekende podcast-kanalen. Vergeet je niet te abonneren op de Alles over Spanje podcast in je favoriete app om geen enkele update over de aankoop en fiscaliteit van Spaans vastgoed te missen!

In deze aflevering van Alles over Spanje loodsen we je door de NIE aanvraag het Spaanse identificatienummer dat je nodig hebt voor vrijwel alles: een woning kopen, een bankrekening openen, een auto registreren of je officieel vestigen in Spanje. Of je nu vanuit België aanvraagt of al ter plaatse bent in Spanje we leggen het stap voor stap uit. We bespreken: Wat een NIE is en waarom je het nodig hebt Hoe je de aanvraag doet vanuit België (via de Spaanse ambassade) Hoe je het regelt als je al in Spanje bent (via de Oficina de Extranjería of politie) Welke documenten je exact nodig hebt Veelgemaakte fouten en hoe je die vermijdt Nederlandstalige vertalingen van alle formulieren kan je gratis downloaden via de link in de show notes. Deze aflevering is ideaal voor iedereen die naar Spanje verhuist of daar vastgoed aankoopt en niet wil stranden in Spaanse bureaucratie. Gesponsord door Vision Real Estate – expert in het aankopen van vastgoed aan de Costa Blanca en Costa Cálida, met begeleiding van A tot Z. ✉️ Vragen over vastgoed kopen in Spanje? [email protected] 🌍 www.allesoverspanje.be

In deze aflevering van Alles over Spanje gaan we dieper in op vastgoed aankopen in Spanje via een vennootschap. Wanneer is dit fiscaal interessant en wanneer net niet? Onze gast Rosanne Van Gael, fiscaal advocaat gespecialiseerd in nationaal en internationaal fiscaal recht, deelt haar expertise over: Vastgoed kopen in Spanje met een Belgische vennootschap Fiscale structuren en risico's bij buitenlands vastgoed Vennootschap vs privé-aankoop in Spanje Veelgemaakte fouten bij vastgoedinvesteringen in Spanje Deze aflevering is ideaal voor ondernemers en investeerders die juridisch en fiscaal correct vastgoed willen aankopen in Spanje. 🎙️ Gesponsord door Vision Real Estate – expert in het aankopen en verkopen van vastgoed aan de Costa Blanca en Costa Cálida, met begeleiding van A tot Z. 📩 Vragen over vastgoed kopen in Spanje? [email protected] 🌍 www.allesoverspanje.be  

Ben je van plan om een woning te kopen aan de Costa Blanca of Costa Cálida? In deze aflevering bespreken we de meest gemaakte fouten bij het aankopen van vastgoed in Spanje en vooral hoe jij ze kunt vermijden. Of je nu koopt voor eigen gebruik, investering of verhuur: een verkeerde keuze kan je achteraf veel tijd, geld en stress kosten. Bereid je dus goed voor.   Deze aflevering is perfect voor iedereen die: een tweedeverblijf in Spanje wil kopen; wil investeren in vakantieverhuur of lange termijn verhuur met zekerheid en duidelijkheid wil kopen in Spanje.

  In deze aflevering duiken we diep in hoe jij je optimaal voorbereidt op een aankoop in Spanje. Of je nu droomt van een tweede verblijf aan de Costa Blanca, wil investeren voor verhuur, of binnen enkele maanden wil kopen de voorbereiding bepaalt voor een groot deel het succes van je aankoop. Vanuit onze ervaring bij Vision Real Estate en de vele kopers die we begeleiden, bundelen we alle stappen die jij vóór je aankoop helder moet hebben. Je krijgt praktische tips, adviezen uit het veld, en inzichten die je tijd, geld en stress besparen. Deze aflevering is ideaal als jij binnenkort een kijkreis plant of gewoon wil begrijpen waar je vandaag al mee kunt starten. Wat je ontdekt in deze aflevering Waarom de voorbereiding vaak onderschat wordt En hoe goede voorbereiding je beschermt tegen verrassingen tijdens het aankoopproces. Het bepalen van je echte woon- of investeringsprofiel Denk aan: welk type woning past bij je lifestyle, doel en budget? Hoe je jouw budget en kosten helder in kaart brengt Aankoopkosten in Spanje. Wat je vandaag al kan doen om jezelf klaar te stomen Financieel voorbereiden, en documentatie verzamelen. Wanneer je best contact opneemt met een aankoopmakelaar En hoe het Spaanse open market-systeem werkt: elke makelaar kan elk pand aanbieden. Voor wie is deze aflevering? Kopers die binnen 6–12 maanden een woning in Spanje willen kopen Iedereen die wil weten hoe het aankoopproces echt verloopt aan de Costa Blanca en Costa Cálida Belangrijke takeaways Begin op tijd met je voorbereiding hoe vroeger, hoe beter. Zorg voor duidelijkheid over je budget én jaarlijkse kosten. Kies jouw regio op basis van levensstijl, bereikbaarheid en toekomstplannen. Begrijp het Spaanse open market-systeem en waarom dat voor jou een voordeel is. Een aankoopmakelaar die 100% aan jouw kant staat, maakt het verschil. Een goed voorbereide kijktrip bespaart je tijd, geld én frustratie. Links & Resources Website Vision Real Estate: www.visionrealestate.es Contact voor advies of een voorbereidende call: [email protected] www.allesoverspanje  voor andere afleveringen te beluisteren Luister, abonneer & deel Vond je deze aflevering waardevol? Abonneer je op de Alles over Spanje Podcast en deel de aflevering met vrienden of kennissen die ook aan het kijken zijn naar vastgoed in Spanje.

In deze aflevering van de Alles over Spanje podcast bespreken Glenn en Ivo Genechten de mogelijkheden en strategieën voor investeren in Spaans vastgoed. Ivo, een expert in vastgoed, deelt zijn inzichten over verschillende investeringsstrategieën zoals kopen en houden, flippen, en het splitsen van panden. Ze bespreken ook de inkooptechnieken en de belangrijke variabelen om op te letten bij het kopen van vastgoed. Daarnaast wordt er ingegaan op de verhuurstrategieën in Spanje, inclusief de recente veranderingen in de huurwetgeving. Takeaways Investeren in vastgoed kan een passief inkomen genereren. De buy and hold strategie is gericht op lange termijn winst. Flippen van vastgoed kan snel rendement opleveren. Splitsen van panden kan de waarde verhogen. Zoek naar labiele panden voor betere inkoopprijzen. Sterfte, scheiding en schuld zijn belangrijke factoren in vastgoed. Verhuurlicenties zijn cruciaal voor vakantieverhuur. Seizoensverhuur vereist minder vergunningen. Vastgoed moet als investering worden bekeken, niet als droomwoning. Kansen in de Spaanse vastgoedmarkt zijn volop aanwezig.   Meet info via www.allesoverspanje.be  

In deze speciale Engelstalige editie van de Alles over Spanje Podcast gaat host Glenn Snels in gesprek met Silvia Galve, advocate gespecialiseerd in vastgoedrecht in Spanje. Samen bespreken we alles wat jij in 2025 moet weten over het verhuren van vastgoed in Spanje, met bijzondere aandacht voor de Costa Blanca. Van de nieuwste huurregels en juridische verplichtingen tot praktische tips en toekomstige trends deze aflevering geeft je de inzichten die je nodig hebt om weloverwogen beslissingen te nemen als eigenaar of investeerder. Ben je van plan om jouw woning in Spanje te verhuren of wil je investeren aan de Costa Blanca? Dan is dit jouw onmisbare gids voor de Spaanse verhuurmarkt in 2025. Meer info via www.allesoverspanje.be

🎙️ In deze aflevering van de Alles over Spanje Podcast gaat Glenn in gesprek met vastgoedadvocaat Sylvia Galve, die meer dan 25 jaar ervaring heeft in de Spaanse vastgoedwereld. Ze deelt haar inzichten over het aankoopproces: van het kiezen van de juiste woning tot de notariële afronding. Met aandacht voor professionele begeleiding, juridische documentatie, bankgaranties en de relatie tussen koper en makelaar. Een must-listen voor iedereen die een huis in Spanje wil kopen.

Droom je van een woning aan de Costa Blanca? Dan is deze aflevering een absolute must. Of je nu op zoek bent naar een tweede verblijf, een investeringspand of gewoon verlangt naar een leven onder de zon het aankoopproces in Spanje vraagt om een goede voorbereiding. In deze aflevering ontdek je welke eerste stappen écht belangrijk zijn om met vertrouwen aan je traject te beginnen. We bespreken onder andere hoe je de juiste regio kiest, wat je budget realistisch maakt, welke documenten je nodig hebt, en waarom lokale begeleiding je veel tijd én zorgen kan besparen. Kortom: wil je geen risico lopen en doordachte keuzes maken vanaf dag één? Luister dan zeker en zet zo de eerste stap richting jouw Spaanse droom aan de Costa Blanca. Voor meer info: www.allesoverspanje.be

Belastingen in Spanje Wat moet je weten. 🇪🇸💶 In deze aflevering van de Alles over Spanje Podcast duiken we in een onderwerp waar veel Belgen en nederlanders mee worstelen: belastingen in Spanje. We beantwoorden onder andere: ° Wat met schenk- en erfbelasting als je in Spanje woont of een woning bezit? ° Hoe werkt de meerwaardebelasting bij verkoop van vastgoed? ° Hoe zit het met de vermogensbelasting? ° Wanneer ben je officieel fiscaal inwoner van Spanje? We leggen het helder en praktisch uit, zodat jij voorbereid bent en verrassingen vermijdt. Ideaal voor wie overweegt om te investeren, verhuizen of een tweede verblijf in Spanje te kopen. 🎧 Beluister nu en kom alles te weten over de fiscale spelregels in Spanje.

In deze aflevering van de Alles over Spanje podcast deelt Kevin Wuytack zijn persoonlijke verhaal over emigratie naar Spanje, de uitdagingen die hij tegenkwam, en zijn reis naar ondernemerschap. Hij vertelt over zijn liefde voor Valencia, de impact van Covid op zijn werk, en de realiteit van zelfstandig zijn in Spanje. In deze aflevering bespreken Glenn en Kevin Wuytack de uitdagingen en voordelen van immigreren naar Spanje en het opstarten van een onderneming. Ze benadrukken het belang van een financiële buffer, de bureaucratische processen in Spanje, en de noodzaak om geduld te hebben. Kevin deelt zijn persoonlijke ervaringen en geeft waardevolle tips over netwerken en het omgaan met de lokale cultuur.     takeaways Kevin verhuisde naar Spanje voor de liefde. De liefde voor Valencia groeide door werkgerelateerde bezoeken. Covid zorgde voor een grote verandering in de vastgoedmarkt. Het leren van de Spaanse taal is cruciaal voor integratie. Als Belg zonder Spaans is het moeilijk om werk te vinden. Ondernemerschap in Spanje begint met bureaucratische uitdagingen. Als autonomo betaal je hoge maandelijkse kosten. De belastingdruk voor zelfstandigen in Spanje is hoog. Een SL biedt meer voordelen dan een autonomo. De Spaanse overheid is strikter met belastingaftrekken. Bouw een financiële buffer op voordat je gaat ondernemen. Geduld is essentieel bij het navigeren door de Spaanse bureaucratie. Het NIN-nummer is cruciaal voor immigranten in Spanje. Papierenwerk in Spanje kan omslachtig zijn. Omring jezelf met gelijkgestemde mensen voor ondersteuning. Lokale contacten zijn belangrijk voor zakelijke kansen. Valencia ontwikkelt zich tot een techhub in Spanje. Internationale advocaten kunnen helpen bij immigratieprocessen. Een bankrekening openen is een belangrijke stap voor ondernemers. De Spaanse cultuur waardeert persoonlijke relaties in het zakenleven.   #shots #short #spanje #podcast

In deze aflevering van de podcast bespreken Glenn en Saskia de Spaanse taal en het Spaanse schoolsysteem. Ze geven praktische tips voor het leren van Spaans, benadrukken het belang van conversatie en feedback, en vergelijken het Spaanse onderwijs met dat in Nederland en België. Ook wordt de impact van taal op sociale interacties en culturele integratie besproken.