Alquilo piso en Móstoles

Este es el episodio 36 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 13 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace. Mucha gente me pregunta por la IA. Oye, ¿qué pienso de la IA? Yo que llevo ya tres años y pico dando clase sobre este tema, formaciones en empresas. Y te quiero comentar que tengo una canción en Spotify. Mi primera canción en Spotify me hace mucha ilusión. Se titula Evidencia y está cantada por Alicia y por Nacho Pro, que son dos avatares que yo he creado con inteligencia artificial y que forman parte de mi ecosistema, de mi marketing, de mi marca personal. como una forma de demostrar con un ejemplo real como utilizo la IA para promocionar mi marca personal lo puedes buscar en Spotify Evidencia, Alicia y NachoPro y espero que te guste porque no es una canción de estas de su no hecha de cuatro porrazos sino que tiene mucho mensaje escúchala y me cuentas un abrazo

Este es el episodio 35 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 13 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace. Una cosa curiosa te quiero contar sobre la IA y sobre el piso de Móstoles Yo tenía una página que es nachocaballero.com barra Móstoles y la quería redireccionar hacia otra página que he creado específicamente una página optimizadísima para SEO con cuatro páginas dentro de la misma que empujan todas en la misma dirección todo eso hecho con la inteligencia artificial y un simple código en la primera de las páginas me genera un redireccionamiento super eficaz hacia la segunda. ¿Te lo digo? Perdón. Te lo digo. Esto es como Milcar, en directo. Te lo digo porque usar la guía para alquilar un piso me parece que tiene toda su lógica. Lo he utilizado para quitar los muebles, para poner muebles, para mueblarlo antes de que estuviese amueblado. Ha sido una auténtica locura. Una experiencia en la que estoy aprendiendo un montón.

Este es el episodio 34 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 13 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace. Hoy es sábado y tengo una sesión especial con la gente de la Embajada de Ecuador para darles un taller sobre inteligencia artificial de tres horas. Y me preguntarán sobre esta nueva herramienta de Antropic, ¿no? El mito es este para la gente, Fable o Fable creo que se llama. Y bueno, siento como, no sé si experto en IA o divulgador de IA o profesor de inteligencia artificial, Siento verdaderamente que Que es otro objeto brillante Es decir, probarlo Y que en la primera interacción se lleve todos los tokens O ver a gente haciendo videojuegos Que no necesita Con una herramienta muy potente Otra vez matando moscas a cañonazos Que sí, que hay que estar al día Pero hasta qué punto Eso te desvía de tu verdadero objetivo Te dejo esta píldora Sobre lo que hago realmente En mi trabajo diario Y si quieres saber más te puedes apuntar en nachocaballero.com Un abrazo, chao

Este es el episodio 33 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 13 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace. Volviendo al tema de antes, lo floja que es la gente para conseguir lo que quiere, ¿no? Lo que comentaba en un capítulo anterior, el hecho de que pidas los DNIs y, yo qué sé, las tres últimas nóminas, ya está, ¿no? No pido la partida de nacimiento ni nada de eso para evaluar la solvencia, porque claro, la larga estancia, bueno, pues hay muchos miedos de telediario. Yo creo que la gente es más maja de lo que parece, aunque yo he expresado cosas distintas aquí. Hay mucho intento de engaños, ¿verdad? Pero por eso me parece muy normal tener que enviar esa documentación. Tenéis y tres últimas nóminas y a partir de ahí podemos seguir avanzando, ¿no? Pero no, la gente está tan interesada que no está dispuesta a mover ni un dedo. Y es una actitud generalizada, la gente lo quiere todo fácil, lo quiere todo ya. Quiero ver el piso hoy, cuando tengo inquilinos hasta el 13 de julio, y hay mucha gente que eso no lo entiende. Alucino.

Este es el episodio 32 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 13 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace. Hay una parte polémica en lo que voy a decir ahora y es que tengo dos precios, uno para el alquiler de larga estancia y otro para el alquiler temporal. El alquiler de larga estancia son 1.290 euros al mes y el temporal son 1.500 euros. ¿Y por qué? Pues un tema fiscal. En el primer caso tenemos una bonificación del 50% de todo lo ingresado por el piso que no tributa y luego el otro, el de 1500, pues seguramente me tocará pagar al 37% el tema de Hacienda. ¿Cómo lo hago? Pues con la inteligencia artificial Tengo una carpetita Llamada Móstoles en Chagepet Que me sirve para hacer todos estos cálculos Y para hacer una primera evaluación De los inquilinos Antes de pasarles el link De la aseguradora de alquiler Así es como lo tengo montado Por si tienes curiosidad Un abrazo, chao

Este es el episodio 31 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 13 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace. Bueno, estamos ya a 13 de julio de 2026, seguimos con el piso alquilado y ha habido un pequeño cambio, ahora lo tenemos alquilado, o sea, lo tenemos ofertado como larga estancia, ¿vale? Y como temporal, las dos cosas, he estado echando números y bueno, creo que es muy interesante dar con un buen inquilino, es un gran reto, he conseguido una aseguradora de alquiler que me permite, con un solo link, que el candidato a inquilino suba a él la información, Un abrazo, chao

Este es el episodio 30 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 4 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace. y habrá gente que piense y dice pero bueno, vamos a ver, ¿y por qué no lo alquilas normal y te dejas de rollo si te sacas mejor fiscalidad? Ya, pero para mí es importante, para nosotros es importante mantener el control sobre el piso, es decir sacarle un rendimiento, es decir por supuesto que no nos suponga un cueste y si sacamos un rendimiento, aunque sea inferior para nosotros es muy importante el control del piso, o mejor dicho el no perder el control del piso durante 5 años, ¿vale? Por ir terminando con los capítulos de hoy la actualización esta a mi la situación me ha convencido de que me ha llevado al alquiler temporal realmente, yo pretendía alquilarlo a largo plazo pero luego sopesando posibilidades el estrés y la sensación de que me la querían colar me ha convencido para esta nueva opción que es un trabajo en sí, que forma parte de mi emprendimiento de mi gestión empresarial y que me está abriendo nuevas ideas Gracias

Este es el episodio 29 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 4 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace. Te comentaba lo de la fiscalidad. Bueno, esto en realidad tributa como rentas del capital inmobiliario, entonces si supero los 35.000 euros de facturación, que te digo yo que estoy a 5 minutos de hacerlo, este año, estamos hoy a 4 de junio, seguimos en el 4 de junio, he tenido una diarrea de capítulos, me van a tributar al 37%, ¿vale? Entonces opciones aquí, pues ceder en un sufructo la gestión del piso a mi mujer que va a facturar menos y de esta forma poder optimizar la factura fiscal. Es una opción bastante buena que estoy contemplando seriamente y durante este mes lo que he hecho ha sido crear una página que ya te pasaré completa sobre el piso con cuatro subpáginas para que posicionen todas de forma vertical. PrestoCast, PrestoCast, PrestoCast

Este es el episodio 28 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 4 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace. te decía que tengo un grupo de Whatsapp con mis inquilinos y de momento sin novedades de GURP sin noticias de GURP que decía el otro entonces ¿esto es bueno o es malo? yo creo que es bueno está bien equipado, entró el segundo me dijo que estaba todo fenomenal no sé cuánto no sé qué, les estuve explicando todo son chicos listos me dijeron que iban a estar viajando a países para participar en torneos y ya está ya no tengo el control que tenía antes sobre el piso pero han pasado prácticamente un mes, falta una semana para que se cumpla el mes y ya está tío, míralo como un activo y en cuanto a que sean extranjeros que paguen sin problema, es que precisamente 5.000 y pico de euros, a lo mejor para un holandés no es como para lo que puede pensar un español de a pie, ¿vale? Está todo metido en el Ibima o como se llame ahora, que no me acuerdo el nombre y todo en regla ahora eso sí, el 37% de lo que me paga esta gente ya sabes para quién va PrestoCast

Este es el episodio 27 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 4 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace. Y llegó el momento en el que llegó el primer inquilino, me sacaba cabeza y media, traía todos los trastos de su deporte que ocupaban más que su equipaje. Un tío muy bajo, un chaval de 22 años, ¿vale? Y gestionó el tema de la alarma también con ellos, con él, fundamentalmente. El otro venía por la noche, pero aquí hay una parte muy importante que es el tema de soltar. Tienes que soltar tu propiedad, tienes que confiar en esa persona. Tenía las dos copias preparadas y un documento en el que se acreditaba la entrega de las llaves. me lo firmó, se lo firmé todo en inglés, media hora hablando en inglés con él enseñándole la casa, a fuerza tú no hablas inglés porque nadie te obliga consigue un inquilino extranjero que me hago yo fan de los inquilinos extranjeros de este tipo ya te hablaré en otro episodio sobre este asunto pero todo fue rodado y desde entonces no se ha habido nada de ellos tenemos un grupo de whatsapp súper silencioso

Este es el episodio 26 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 4 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace. El lunes por la mañana, 11 de mayo, que llegaban los holandeses, tipo 11 y media, 12, llegaba el primero de ellos. Bueno, faltaba la parte de limpieza, yo me fui temprano para allá, incluso en el frutero le dejamos plátanos y manzanas, estuve en el Mercadona que está a 5 minutos andando del piso de Mostoles. dejamos los productos de limpieza o dejé los productos de limpieza le di un repaso a la casa completo que esto es otro tema que tendré que resolver de cara a futuro ya lo estoy mirando vale para tener una persona de confianza en Móstoles que me gestione este tipo de cosas y a 10 minutos de que llegara el primero de los inquilinos consigue conseguir conectar el Alexa y poner la tele del comedor en funcionamiento que era bueno necesitaba un adaptador para poderse bien pero marca en la casa todo eso 10 minutos antes de que llegara pero da igual, él no sabe hasta qué punto estaba todo. Aproveché también, por cierto, para grabar un vídeo completo de cómo quedaba el piso para subirlo a plataformas.

Este es el episodio 25 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 4 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace. La gestión emocional del domingo este El día antes de que llegaran los holandeses Con mi familia fue muy bonita porque mis hijos vieron Un... Ah, ya hoy hemos comprado Ropa de cama y todo eso, es que tienes que comprar un montón de cosas Lo tienes que dejar equipado, se nos fueron prácticamente 2000 pavos en toda esta historia ¿Vale? Aparte del trasvase desde casa, unos 2000 euros Aproximadamente para mueblar todo Para mueblar todo esto Y... Y la gestión emocional de nuestros hijos Que al final ven que tienen una casa en Móstoles equipada por si hay un tránsito en el que no hay inquilinos podré utilizarla para imagínate un cumpleaños, es un piso más grande que el nuestro el de Madrid podríamos utilizarla para cualquier cosa de esas o para cualquier evento extra o pasar un fin de semana porque les apetezca vivir el barrio le veo muchas ventajas a todo esto llegamos al límite el domingo ya bastante cansados con la mesa del salón que nos dio algún problema pero lo conseguimos llegamos a tiempo, solo quedaba el lunes por la mañana para rematar

Este es el episodio 24 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 4 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace. Llegó el domingo que fuimos los cuatro, Oliver, Alma, Fátima y yo, a terminar de rematar lo que faltaba en el piso, que era bastante, ¿vale? Estuvieron ellos colocando sobre todo la parte de homenaje que habíamos llevado días antes y luego fuimos a Ikea, fuimos a Ikea a comprar lo que nos faltaba, nos faltaban ni más ni menos que las tres sillas, o sea, perdón, las tres mesas, una para cada dormitorio porque lo mejor en estos casos es que las habitaciones sean equivalentes, es decir, cada una tenga su propia autonomía. porque en cierta forma la gente debe tener su espacio dentro de la casa. También echamos el freno, no llegamos a todo. Dijimos que las cortinas las pondríamos en la versión 2.0 y creo que esto también es importante. Como los holandeses no son muy de eso, pues bueno, es una forma de pensar que en Holanda no hay cortinas, pero bueno, digamos que tienes que poner un límite porque si no petas en este caso.

Este es el episodio 23 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 4 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace. Comentarte que el fin de semana quedaba lo gordo, nos quedaba el mueble del salón, que no nos complicamos demasiado, en realidad es una estantería tumbada, quedaba traer la tele y demás. Nosotros nos compramos The Frame, que es una televisión de Samsung, la mantuvimos de 32 pulgadas porque no tenemos problemas freudianos con el tamaño de la tele. The Frame es una pasada de tele que luego se convierte en un cuadro, una puta maravilla no es la mejor tele del mundo en el sentido tecnológico, nos costó 300 pavos y llevamos un par de teles para el comedor y para el salón de de Móstoles y también tienes que pensar un poco que tú quizá no pondrías una tele en el comedor porque prefieres hablar pero tienes que pensar cuando tienes un un alquiler de este tipo que son clientes lo que no son inquilinos en el sentido estricto de la palabra y este tema de mentalidad es muy importante

Este es el episodio 22 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 4 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace. No hay nada como que te paguen el dinero para que te pongas en marcha. Es decir, el 4 de mayo empezamos a apretar el culo y a ponerlo en las pilas porque realmente venían los holandeses, ¿vale? Que suena a chiste de Jaimito, pero bueno. Te digo esto porque hay mucha gente, no solamente en este tema del alquiler de un piso, sino en cualquier ámbito de la vida, gente que te marea, ¿vale? Gente que te hace perder el tiempo como si fueses gilipollas. el que pague es el que quiere comprometerse o sea, el filtro es el dinero suena un poco capitalista nazi pero es que es así y si no me crees, la vida te va a enseñar que es así ¿vale? la gente de visibilidad, me ha pasado con un cliente hace poco llevaba un año mareándome la perdiz, con mierdas bueno, un cliente no un supuesto aliado y ha sido hablarle de dinero y ha hecho bomba de humo

Este es el episodio 21 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 4 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace. Quiero también mencionar la ayuda de Chema, un compañero de Padel que tiene varios pisos de alquiler temporal y el know-how suyo tomando varios desayunos durante estos meses me ha venido francamente bien. Las bases tapizadas es lo mejor para las camas, yo creo que aunque el piso no sea de alquiler, con seis patas es lo más resistente que hay. Comentarte que al comprar cabeceros para las camas Ten cuidado de que realmente el cabecero pueda ir en la habitación Porque si hay un pequeño saliente en la pared tipo viga no te va a servir Yo tuve que devolver dos Y pide ayuda, pide ayuda para montar sobre todo los armarios Yo lo pedí en una aplicación que no recuerdo Y fue una mierda Y al final por Wallapop encontré a una persona que me ayudó a montar los armarios Porque sinceramente no llegaba Eso sí, lo monté todo a la primera las dos mesillas de noche, las dos estanterías las mesas y las sillas pero lo gordo, lo gordo venía durante el fin de semana, ahora te cuento

Este es el episodio 20 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 4 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace. El primero de los retos que tuvimos en esa semana fue el tema de amueblar la casa. O sea, hacer pedidos por Leroy Merlin, que tenían muy buenos precios para los muebles, pero los plazos de entrega eran una puta mierda, ¿vale? Más de mil euros en muebles que tuve que cancelar porque los plazos de entrega eran ridículos. Me fui todo Amazon Y... Jolín, el reto de decir Oye chicos, que solamente voy a estar miércoles y viernes en el piso Intentar organizaros Bueno, pues lo único que me trajo Leroy Merlin Que pesaba tres quintales Que eran dos armarios Me lo dejaron en el portal Ni siquiera me lo subieron O sea que Leroy Merlin, una mierda de servicio Todos los de Amazon me subieron las cosas hasta la puerta de mi casa Entonces bueno Muy estresante Los mensajeros no son personas que entiendan simplemente entregan cuando les viene bien a ellos y tienes que estar encadenado en tu casa para recibirlas.

Este es el episodio 19 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 4 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace. En realidad siento que el hecho de recuperar el control del piso es algo legítimo, por mucho que parezcamos unos hijos de la gran puta, los propietarios, pero muchos madrugones han hecho falta para pagar este piso que todavía no está pagado desde el año 2002. y nada, lo que te decía, recuperar este piso ha generado un flujo de cosas que estaban en nuestra casa, que íbamos diciendo desde hace años oye, a ver si cambiamos la mesa del comedor, que llevamos más allá de la edad de nuestros hijos, el mayor tiene 12 y eso ha sido mágico, porque todo el menaje que nos sobraba en casa, que llevábamos 10 años sin usarlo, se ha ido para Móstoles en perfecto estado y esa semana fue tremenda te la voy a describir poco a poco en diferentes episodios pero la semana del 4 al 11 de mayo creo que merece la pena ser contada porque es un ejemplo muy bueno de ponerte las pilas

Este es el episodio 18 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 4 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace. Después del estrés inicial, de lo del 4 de mayo, que ingresaron el dinero por la noche, claro, era lunes, yo llegaba en el 11 de mayo, al lunes siguiente, entonces fue la semana más estresante de mi vida. No hay nada como tener un deadline, que no es una serie de Netflix, para apretar el puto culo y ponerte las pilas. Empezar a pedir muebles, pa, pa, pa, pa, pa, teníamos que amoblar el salón prácticamente entero. las habitaciones, le faltaban dos camas enteras con los colchones de las tres habitaciones mesas para todas las habitaciones, sillas para todas las habitaciones y la mesa del comedor, la mesita del salón, la tele, el mueble del salón y ocurrió una cosa muy curiosa que fue trasvasar cosas de nuestra casa actual de las que ya estábamos cansados, la tele tenía 17 años, una LG indestructible y se produjo un flujo mágico. Te cuento en el siguiente.

Este es el episodio 17 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 4 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace. 4 de junio de 2026, ha pasado un mes casi desde que dejé de grabar, te actualizo un poco, está el piso alquilado por temporadas, dos meses, a unos deportistas holandeses. entonces la secuencia fue por Idealista cambié el piso a alquiler por temporada y estos chicos me empezaron a contactar en inglés a través del correo que tengo habilitado para este piso avenida carlosv34 arroba gmail.com y nada todo fue como la seda, les pedí la información me la enviaba, no sé cuánto, no sé qué comprobé la veracidad de sus identidades y demás, son chavales relativamente jóvenes y el 4 de mayo hicieron el ingreso de los dos meses más la cuantía de fianzas a más de 5.000 euros a partir de ese momento, estrés