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Aprende de Inversión Inmobiliaria
by Francisco Ackermann
"El departamento se paga solo", cuántas veces hemos escuchado esto, pero qué hay detrás de invertir en propiedades, ¿cómo hacerlo bien?... Bueno, soy Francisco Ackermann, Gte Comercial y Co-Fundador de Capitalizarme.com y he decidido crear este Podcast para ayudar a las personas a cambiar su vida a través de la inversión en propiedades. Entregando todos mis conocimientos a través de audios, que espero que les sirva a todos.La inversión en propiedades es conocida como una de las principales fuentes de creación de activos y de generar ingresos pasivos , pero es clave hacerlo bien :)
Episodes
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91. Inversión Inmobiliaria en Remates - Sebastián Calvo, Gerente General Macal
¿Te gustaría saber cómo funcionan los remates?, bueno, yo también tenía esta pregunta hace bastante así que me gustó mucho aprender con este capítulo y espero que a muchos les sirva bastante :)
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90. Descubriendo Inmobiliarias - Alan Guendelman, Delabase
Para este Capítulo 90, busqué traer de vuelta una práctica... un hábito que ayudaba a conectar a las personas con distintas inmobiliarias y conocer quienes estaban detrás, saber cómo trabajar, lo que hacen y cómo piensan en el futuro. Para este capítulo elegí una inmobiliaria que le tengo mucho...
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89. Ser Inversapiens con Carlos Scandar
Este tremendo CrossOver con uno de los autores de mi Podcast preferido, Carlos Escandar de Inversapiens. Un joven que ha buscado entregar el conocimiento financiero a las personas de maneras muy novedosas junto a su profesor de universidad y creado toda una comunidad al respecto. Es…
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88. Impuestos Inmobiliario con Salvador Makluf
Un tema que siempre da para conversar, que incluso atemoriza... ¡los impuestos en los inmuebles!, en realidad no hay mucho que temer, sino que aprender para entender y estar preparado.
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87. Finanzas personales e inversión inmobiliaria con Jaime y Natalia fundadores de Realizados
En la búsqueda de conocer más casos de personas excepcionales, personas que piensan fuera de lo común y quieren generar ingresos pasivos de diferentes maneras, llegué a Jaime y la Nati, fundadores de "Realizados" una marca personal que ofrece educación financiera principalmente orientada en...
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86. Invertir desde las Raíces con Daniel Insa
Daniel Insa es asesor e inversor inmobiliario asociado a RE/MAX y es una persona digna de admiración. Ha sido el corredor de propiedades que mejor desempeño ha tenido en la historia de RE/MAX Chile; los 3 últimos años ha sido el número 1 en ventas entre más de 500 agentes inmobiliarios en Chile.…
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85. Libertad Financiera e Inversión Inmobiliaria junto a Víctor Sanchez
Conocí a Víctor en este camino de aprendizaje financiero, cuando uno está en búsqueda de mejorar su vida en cualquier aspecto, va encontrándose con otros que van en esa dirección y fue genial conocer a Victor. Autor de varios libros, inversor inmobiliario, Coach financiero, realmente alguien...
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84. Pierde el miedo a Emprender - Jaime Villouta, fundador de Achoclonados
Último capítulo del año en Aprende de Inversión Inmobiliaria y como broche de cierre, busqué un tema que marcó mi vida este año, emprender. Esta entrevista la realicé hace un tiempo atrás y desde que la hicimos pasaron cosas muy interesantes que nos llevaron a tener un negocio juntos incluso.…
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83. Inversión Inmobiliaria con José Ignacio Corrales
Recuerdo perfecto el día cuando conocí a José Ignacio, entró a trabajar como Broker en Capitalizarme.com poniendo todo de si y con una idea fija sobre los lanzamientos digitales, lo que lo llevó por un camino para crear su propia empresa, Brokers Digitales. Un emprendedor, amigo y gran persona…
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82. La receta de inversiones DVA - Francisco Verdugo
Tremendo capítulo!, junto a Francisco Verdugo, hablamos de la receta que ocupan en DVA Capital para la inversión, cuáles son las 5 claves que debiese saber un inversionista antes de entrar en fondos. Diversificar es algo muy positivo para el inversionista, por lo que acá quisimos conversar sobre...
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81. Ser un Inversapiens - Nicolás Magner
Estoy tremendamente orgulloso de este capítulo 81... para quien no sabe el PodCast Inversapiens fue uno de mis motores para ordenar mis finanzas personales y para crear mi propio Podcast, por lo que tener a un maestro como lo es Nicolás Magner acá es algo extraordinario. Veremos varias cositas,...
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80. Lo Secretos de la Inversión Inmobiliaria - Felipe Yaluff
Para este capítulo 80 invité a un escritor, alguien que lleva años en la industria inmobiliaria y fue pionero en desentrañar los distintos tips, consejos y maneras en la que las personas podían acceder a la inversión inmobiliaria. Se trata de Felipe Yaluff, autor de "Los Secretos de la Inversión...
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79. Inversión Inmobiliaria
Hace tiempo que tenía pendiente hacer un "CrossOver" con un competidor de la industria que viene creciendo firme y tiene mucho que aportar a las personas. Se trata de Francisco Rocha, fundador de Propital, una empresa dedicada a abordar la inversión inmobiliaria de varias maneras, educacional,...
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78. Inversiones sin Sesgo - Sergio Tricio, Fundador de Ruvix
Un capítulo que me pidieron mucho, recomendaciones de varias personas hicieron que conociera a Sergio Tricio Carreño y lo invitara a formar parte de Aprende de Inversión Inmobiliaria, con el objetivo de hablar de diferentes instrumentos de inversión. Así como en Capitalizarme.com buscamos que los...
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77. Inversión en Criptomonedas - Cristóbal Pereira, CEO de LatamTech
Que buena conversa nos mandamos con Cristóbal, sobre un tema el cual desconozco bastante, pero me atreví a invertir un pequeño capital, el cual estaba dispuesto a perder por el riesgo asumido, pero esperando ganar bastante... Debo decir que fue mi inversión más rentable en el 2020, pero aun así...
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76. Comenzó con renta de $500.000, hoy inversionista inmobiliaria y empresaria - Priscila Meneses
Esta es una historia de esas memorables, que cuando te la cuentan dices "¡Pero cómo!". En este capítulo de la mini serie El Camino del Inversionista estamos frente a Priscila Meneses, oriunda de Quilpué, que con su primer trabajo donde con bonos y metas llegaba a sólo $500.000 de renta, ya pensó...
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¡10 propiedades antes de los 30 años! - Rodrigo Lewin
En este capítulo entrevisté a Rodrigo Lewin!, alguien que me sorprendió cuando lo conocí y me contó que había cumplido su primera gran meta de tener 10 propiedades antes de los 30 años... quedé PLOP y tenía que saber cómo lo hizo para compartirlo. Afortunadamente Rodrigo es alguien muy abierto y…
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74. Estructuración de un Proyecto - Esteban González - AGS Vision Inmobiliaria
¿Cómo se estructuran los famosos "Paños"?, ese grupo de vecinos que venden un set de casas a una inmobiliaria a un doble o triple de su valor... ¿se ponen de acuerdo solos?, existen empresas que hacen la estructuración de estos terrenos para entregar a las inmobiliarias Oportunidades de Proyectos...
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73. Subsidios Habitacionales
A pedido de mucha gente, hablaré de un tema que no tiene que ver con inversión inmobiliaria en sí, pero que puede convertirse para muchas personas de ingresos bajos o medios en una vivienda y patrimonio que en el mediano largo plazo, pueda ser considerada una buena inversión... se trata de los...
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72. Inversiones en Acciones - Arturo Frei de Renta4
Un mundo que hasta el año pasado desconocía por completo, pero sabía que debía entrar, es el mercado accionario... siempre me imaginé la bolsa, las películas de Wall Street, gráficos subiendo y bajando... pero hay tanto que conocer. ¿Ser dueño de un pedacito de una empresa suena increíble no?,...
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71. Finanzas Personales e Inversiones - Alejandro Guzman
Este capítulo es especial, navideño podría decirse, un regalo encontrar a una persona extraordinaria que entrega sus conocimientos para ayudar a miles de jóvenes y a cualquiera en verdad, a entender un poco más sus propias finanzas, inversiones, etc.
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70. Inversión en USA - Andrés Korda, fundador de Avanti Way
🎊🎊¡Capítulo 70! 🎊🎊, parto pidiendo perdón a los que esperaban los capítulos la semana anterior, pero me tocó algo fuerte, pero ya estamos con TODO!!!, conversamos con Andres Korda, uno de los fundadores de la empresa Avanti Way Realty para que nos cuente un poco su historia, lo que hace, cómo...
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69. Inversión en Acciones - Daniela Vela
Este año comencé a incursionar en nuevas inversiones, convencido de que un gran inversionista basa su éxito en la diversificación de inversiones, me aventuré en comprar algunas Acciones... Pero me di cuenta que esto es un mundo enorme, al igual que el inmobiliario, tiene diversas aristas,...
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68. Invierte en Propiedades - Yuval Ben Haym - Director Regional de Remax
Conocí a Yuval hace 7 años, como alguien dedicado a cambiarle la vida a las personas a través de ofrecerle propiedades, tanto para vivienda como inversión. Alguien muy profesional, quien encontré que lo daba todo por sus clientes... Hoy es Director regional de la empresa Remax, organización…
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67. Inversión Inmobiliaria en USA
Me llegó una invitación a un webinar para aprender más sobre inversiones en USA... así llegué al LinkedIn de Antonio Omedas, alguien que ya lleva un tiempo ayudando a cientos de inversionistas a cumplir un desafío que pensé que era complejo, pero al parecer está más al alcance de lo que se…
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66. Tendencias Banca-Inmobiliaria con Fernando Calvo - Gte de Innovación Banco BCI
El mundo inmobiliario y bancario están muy entrecruzados, pues la gran mayoría de los inversionistas tienden a comprar su bien raíz a través de un crédito. Pero la verdad es que normalmente no se llevan de la mano ni aprovechan los potenciales de alianzas para ofrecer a un inversionista cosas...
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65. Portabilidad e Instrumentos de Inversión Bancarios - Gonzalo Esquivel
Un capítulo muy interesante donde encontré a un experto con más de 15 años de experiencia en bancos para que conversemos de diversas cosas, como los instrumentos de inversión bancarios, sobre créditos hipotecarios y Portabilidad... Gonzalo Esquivel estuvo a cargo del proceso de Portabilidad un…
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64. Neurona Financiera - Rodrigo Álvarez
Neurona Financiera es sin duda uno de los PodCast que más me ha ayudado en mi vida, lo escuché en un momento de profundo desorden financiero y solo el oír + aplicar sus consejos, me ayudó a salir adelante en varios aspectos, incluso me inspiraron a crear este PodCast con el propósito de entregar…
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63. Regulación Ambiental Inmobiliaria - Marie Claude Plumer
Hace tiempo que venía siguiéndole la pista a estos temas, que muchas veces los inversionistas no tomamos mucho en consideración pero son muy relevantes. No sólo porque existen regulaciones que cumplir, sino que cuando hablamos de querer una ciudad sostenible, donde podamos coexistir entre…
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62. Figital - Entre lo digital y lo físico - Hector Roldán
Conocí a Héctor como un Director en Capitalizarme.com, experto en transformación digital, quien a muy corta edad ya asesoraba y lideraba equipos en grandes empresas como el Santander y Banco Estado. Toda esa experiencia la encontré admirable desde el día 1 y cómo no, tenía que hacer un capítulo…
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61. Expectativas en Promesas y PostVenta - Andrés Nuñez
Este capítulo es especial, Andrés Nuñez es un audioescucha de varios de episodios del PodCast, fue tanto lo que le gustaron, que tomó contacto conmigo para aportar su grano de arena a la industria y a los inversionistas... eso me encantó, abogado inmobiliario con experiencia en banca también, nos...
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60. El Camino del Inversionista - Pablo García
Conocí a Pablo hace pocos meses... interesado en aprender como una esponja el conocimiento que he estado entregando sobre inversiones inmobiliarias. Siempre muy participativo e interesado, una vez conversó conmigo para comprar un departamento, para mi sorpresa sabía muchísimo de ellos y le...
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59. Cash on Cash - Roberto de Mizrahi, fundador de Grupo Araucana
Este tremendo capítulo está lleno de conocimientos técnicos que te pueden ayudar a la evaluación de una inversión inmobiliaria, entre mis conocidos llegué a Roberto de Mizrahi, fundador de un grupo inmobiliario que comenzó posterior a la crisis SubPrime y ha crecido muchísimo. Nos contará muchas...
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58. Vereda Inmobiliaria - Isabel Palma de Inmobiliaria FG
Hace ya varios meses que le vengo siguiendo la pista a Isabel, quien trabaja como gerente comercial en una inmobiliaria que admiro (Inmobiliaria FG) y además ella entrega valor en toda charla que escucho de ella, es columnista en www.dulcereflexion.cl y coautora del libro “La Industria…
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57. Administra propiedades desde el celular
¿Cómo será la evolución de la inversión inmobiliaria?, ¿cómo elige una administradora a sus arrendatario?, ¿Cómo elegir una empresa de administración?, ¿cómo se manejan las propiedades cuando uno no entiende o sabe mucho del tema?, ¿Contratar una administración y olvidarse sin tener control…
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56. Portabilidad Financiera
Muchas personas me escribieron para entender mejor en qué consiste esto de la Portabilidad Financiera, algo que comenzó a regir en nuestro país a partir del 8 de Septiembre y puede ayudar a que muchas personas consigan mejores condiciones, como también disminuir sus deudas. Por eso es que busqué…
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55. Tips para tu crédito Hipotecario
¿Cuáles son los tips, los consejos que pueden ayudarte a obtener un mejor financiamiento vía crédito hipotecario?. Bueno, esta pregunta es muy normal, el saber cómo negociar, qué decirle al ejecutivo, cómo lograr esa mejor tasa es algo que tenía en la cabeza y se me ocurrió preguntarle a una...
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54. Recomendaciones de un Crack - Pedro García Huidobro - Founder de Elemental PodCast
¿Les conté que el 31 de Diciembre de 2019 pesaba 105kg (mido 1,73cm) y tenía -$15.000.000 en mi cuenta?... bueno así comencé mi año 2020, pero con un propósito, con un cambio de Switch, entendiendo que no podía seguir de esa manera. Así comencé a crear hábitos que me ayudaran a encontrar ese...
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53. Mente de Inversionista - Carolina Molina - Fundadora de Minset Próspero
Buscando las claves y secretos de cómo entender mejor mis finanzas personales es que me encontré con una mujer extraordinaria... se trata de Carolina Molina, una Psicóloga y Coach, emprendedora y creadora de las escuelas online Mindset Próspero y Mindset de Emprendedoras... "MindSet Próspero" es…
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52. "Data" para la Inversión Inmobiliaria - Nicolás Gumucio - Founder de Toc Toc
Nuevamente interesado en profundizar en cómo la Data nos puede ayudar a tomar buenas decisiones es que llegué a un grande, Nicolás Gumucio, fundador de Toc Toc, un sitio web, Proptech dedicado a apoyar a las personas a encontrar data extraordinaria sobre los bienes raíces en Chile, su entorno,...
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51. El Camino del Inversionista - Testimonio Manuel Salas Nalda
Muchas veces la inversión inmobiliaria pareciera ser lejana, alcanzable para unos pocos, de personas con grandes cantidades de capital... pero la verdad es que se está muy errado al pensar así y por eso decidí hacer una mini serie de capítulos enfocado a conocer a "inversionistas hormigas", como…
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50. ¡La Magia de Invertir y algunos tips! - Especial Capítulo 50
Este es mi capítulo 50, estoy muy entusiasmado y quise compartir con ustedes varias cosas en este capítulo. Lo primero es este concepto de "La Magia de Invertir", entender que no existe la inversión fantástica, sino que toda inversión tiene riesgos que hay que considerar. Por otro lado hablar de...
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49. "Data" para la Inversión Inmobiliaria - Roberto Camhi - Fundador de Mapcity
¡Elegir una buena inversión inmobiliaria a través de la “data” puede cambiar tu vida! En este capítulo, invité a una persona que es pionera en Chile en cuanto al uso de la información y sus beneficios cuando sabes utilizarla. Imagínense que desde antes del año 2000, ya estaba entregando datos...
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48. Tecnología en la Inversión Inmobiliaria - Conversación con el Roberto Anrique, Founder de Breal
Algo que debe estar en el radar de todo inversionista, es conocer las nuevas tendencias, como también saber algo sobre las tecnologías que lo ayudarán a tomar mejores decisiones. Algo maravilloso de la tecnología, es que gracias a ella, se pueden hacer muchos avances en la inversión inmobiliaria,...
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47. Refinanciamiento Hipotecario - ¿Cómo ganar dinero refinanciando?
¿Sabes que es el refinanciamiento?, ¿sabías que pude ahorrarte muchos millones de pesos 💰 de manera relativamente sencilla sólo por mejorar tus condiciones del crédito?, ¡incluso recibir dinero por parte del banco a una tasa sumamente baja 😱!, pero también cuando refinancias, si por ejemplo el...
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46. ¡Actitud de Inversionista! - Conversación con Rodrigo Barrientos
¿Has pensado qué hace diferente a los inversionistas?, ¿Por qué logran cruzar el río, qué tienen diferente?.... Bueno, en el capítulo de hoy conversé con un amigo, con alguien que es "competidor" mío incluso... un emprendedor, alguien que llegó a Chile sin nada a trabajar en Capitalizarme.com…
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45. El Camino del Inversionista - Testimonio Alexis
Muchas veces la inversión inmobiliaria pareciera ser lejana, alcanzable para unos pocos, de personas con grandes cantidades de capital... pero la verdad es que se está muy errado al pensar así y por eso decidí hacer una mini serie de capítulos enfocado a conocer a "inversionistas hormigas", como…
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44. ¡Bajé un 10% el arriendo de mi departamento!, ¿Menos rentable?
Acabo de bajar un 10% el arriendo de mi departamento de inversión... 😨 y sí, mi rentabilidad por esa propiedad bajó, pero siento que hice lo correcto. El arrendatario llevaba unos meses pagando gastos comunes atrasado (morosidad), me levantó las alertas de que algo pasaba, así que le pedí a…
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43. ¿Invertir en tiempos de crisis?
La gran mayoría concuerda que en crisis es más prudente invertir en instrumentos de bajo riesgo, invertir en empresas o acciones altamente apalancadas o especulativas es RIESGO... en cuanto a las propiedades sigue esa lógica, apalancarse mucho con incertidumbre arriendos mas bajos, vacancia e...
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42. Tips de Inversión Inmobiliaria - Gabriel Cid - CEO de Capitalizarme.com
Una conversación con un partner, con mi socio Gabriel Cid, quien fundó Capitalizarme.com y me invitó a este lindo proyecto, el que como han escuchado, cambió mi forma de ver las cosas. Hoy hablaremos sobre algunos tips, consejos que Gabriel entrega para inversionistas, los hábitos que son...
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"El departamento se paga solo", cuántas veces hemos escuchado esto, pero qué hay detrás de invertir en propiedades, ¿cómo hacerlo bien?... Bueno, soy Francisco Ackermann, Gte Comercial y Co-Fundador de Capitalizarme.com y he decidido crear este Podcast para ayudar a las personas a cambiar su vida a través de la inversión en propiedades. Entregando todos mis conocimientos a través de audios, que espero que les sirva a todos.La inversión en propiedades es conocida como una de las principales fuentes de creación de activos y de generar ingresos pasivos , pero es clave hacerlo bien :)
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