Café con INCANTO: Propiedades con Propósito

¿Cuánto cuesta un notario en Puerto Rico y quién paga sus honorarios al comprar o vender una propiedad? Antes del cierre, conoce qué estás pagando y qué debes preguntar.¿Estás preparando una compra o venta en Puerto Rico? Escríbenos a [email protected] y cuéntanos en qué municipio y en qué etapa del proceso estás. Podemos conversar sobre tus próximos pasos.En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo De Armas y Pedro González conversan con el licenciado José García Noya, abogado y notario, sobre los honorarios notariales, los sellos y el trabajo que ocurre antes y después de firmar una escritura.También analizamos la propuesta de cambios a los honorarios notariales discutida durante la grabación, el Proyecto del Senado 1033, y sus posibles implicaciones para compradores y vendedores.CAPÍTULOS00:01:21 — ¿Qué es un notario y por qué lo necesitas al comprar en Puerto Rico?00:02:15 — ¿A quién protege realmente el notario?00:08:03 — ¿Por qué importa qué notario elijas?00:13:18 — ¿Qué son los honorarios y qué son los sellos?00:14:03 — ¿Quién paga al notario: comprador o vendedor?00:16:42 — Firmar es solo una parte: ¿qué pasa después del cierre?00:22:17 — Nuevas tarifas notariales: ¿qué propone el proyecto de ley?¿Qué gasto del cierre te gustaría entender mejor? Déjanos tu pregunta en los comentarios para considerarla en un próximo episodio.Suscríbete a Café con INCANTO para conocer qué revisar antes de comprar o vender una propiedad en Puerto Rico: gastos de cierre, herencias, condominios y otros temas que pueden afectar tu decisión.INCANTO Real Estate & Relocation📧 [email protected]🌐 https://www.incantopr.com/Contenido educativo; no constituye asesoría legal. Las propuestas legislativas pueden cambiar. Consulta con tu notario la normativa aplicable a tu transacción.#NotarioPuertoRico #GastosDeCierre #CafeConINCANTO

¿Comprarías un apartamento en Puerto Rico si descubres que tiene una derrama de $20,000?Para muchos compradores, esa información es suficiente para descartar inmediatamente la propiedad. Pero la cantidad, por sí sola, no cuenta toda la historia.En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo De Armas y Pedro González explican qué es una derrama en un condominio de Puerto Rico, por qué puede surgir y qué debes investigar antes de decidir si continúas con la compra.Una derrama no siempre significa que el condominio tenga problemas, pero tampoco es un detalle que debe ignorarse. Su propósito, la condición financiera del condominio, el fondo de reserva y los documentos que respaldan la obra pueden cambiar por completo el análisis.En este episodio conversamos sobre:02:30 ¿Qué es una derrama?05:44 ¿Qué pasa si el condominio no tiene reserva?08:53 ¿Una derrama puede aumentar el valor de la propiedad?09:59 ¿Cuándo una derrama vale la pena?14:50 ¿Cómo saber si un condominio está bien administrado? 16:28 ¿Cuándo una derrama si es una mala señal?18:29 ¿Por qué surgen las derramas?Ahora queremos conocer tu opinión:Si estuvieras a punto de comprar un apartamento y descubrieras una derrama de $20,000, ¿continuarías evaluando la propiedad o descartarías la compra?Cuéntanos en los comentarios. Tus preguntas y experiencias pueden inspirar nuestros próximos episodios.Suscríbete a Café con INCANTO para encontrar conversaciones claras sobre comprar, vender, invertir y vivir en Puerto Rico.¿Estás considerando comprar, vender o invertir en Puerto Rico?En INCANTO Real Estate & Relocation te ayudamos a analizar tus opciones con experiencia local, información clara y una representación enfocada en proteger tus intereses.🌐 https://www.incantopr.com📧 [email protected]📲 Busca propiedades en Puerto Rico con INCANTOPR:https://apps.apple.com/us/app/incanto...Este contenido es exclusivamente informativo y no sustituye el asesoramiento legal, financiero, técnico o profesional correspondiente.#Derramas #CondominiosPuertoRico #BienesRaicesPuertoRico

Muchos médicos, dentistas y veterinarios desean establecerse en Puerto Rico, pero no siempre conocen las alternativas que existen para facilitar ese proceso.En este episodio de Café con INCANTO, Mariela Arrojo y Pedro González conversan con Michael A. Fernández Vázquez, CIMA®, CPWA®, MBA, Senior Business Advisor de Banco Popular, sobre Popular Healthcare Hub, un programa diseñado para apoyar a los profesionales de la salud en distintas etapas de su carrera.Desde la compra de una vivienda y el establecimiento de una primera oficina hasta opciones de financiamiento para equipos médicos y planificación financiera, este episodio explora las herramientas disponibles para quienes desean crecer profesionalmente y desarrollar su práctica en Puerto Rico.Hablamos sobre:01:29 ¿Qué es Popular Healthcare Hub?03:42 Beneficios para médicos, dentistas y veterinarios05:06 Un programa diseñado según las necesidades reales de los médicos07:11 Cómo financiar tu primera oficina médica07:48 La escasez de médicos en Puerto Rico11:00 ¿Por qué muchos médicos no regresan a Puerto Rico?13:19 ¿Se puede comprar una casa sin dos años de historial?15:16 Planificación financiera para médicos19:40 Cómo acceder al programa💬 Queremos conocer tu opinión.Si eres médico, dentista o veterinario...¿Qué consideras el mayor desafío al momento de establecerte o regresar a Puerto Rico?Déjanos tu experiencia en los comentarios. Muchas de sus preguntas e historias inspiran nuestros próximos episodios.📩 ¿Estás pensando en comprar una propiedad, establecer tu práctica o relocalizarte a Puerto Rico?En INCANTO Real Estate & Relocation acompañamos a compradores, vendedores, inversionistas y profesionales que desean establecerse en la isla con información clara, experiencia local y asesoramiento personalizado.Nuestro objetivo no es decirte qué hacer.Es ayudarte a tomar decisiones informadas para construir tu futuro con confianza.📧 [email protected]🌐 www.incantopr.com🌐 Popular Healthcare Hub:https://www.popular.com/en/healthcare-hub/#PuertoRicoRealEstate #CafeConINCANTO #MedicosPuertoRico #DentistasPuertoRico #VeterinariosPuertoRico #RelocationPuertoRico #ComprarCasa #PopularHealthcareHub

¿Si tuvieras el dinero disponible para comprar una propiedad, pagarías CASH o elegirías FINANCIAMIENTO?Muchas personas creen que, si pueden comprar una propiedad en efectivo, automáticamente están tomando la mejor decisión. Pero la realidad no siempre es así.En este episodio de Café con INCANTO, Mariela Arrojo, Pedro González y el Lcdo. José García Noya analizan las ventajas, los riesgos y las responsabilidades que existen al comprar una propiedad tanto cash como mediante financiamiento.Porque, aunque pagar en efectivo puede ofrecer beneficios importantes, también puede hacer que algunos compradores pasen por alto verificaciones que un banco normalmente exigiría antes de aprobar un préstamo.🎙️ En este episodio hablamos sobre:⏱️ 04:09 — ¿Qué se considera una compra cash?⏱️ 04:50 — ¿Por qué algunas propiedades solo se venden cash?⏱️ 05:35 — ¿Quién verifica todo si no hay banco?⏱️ 06:52 — ¿Vale la pena un seguro de título?⏱️ 13:22 — ¿Te pueden pedir prueba de fondos?⏱️ 17:13 — ¿Una propiedad heredada tiene más riesgos?⏱️ 19:16 — ¿Por qué se atrasan algunas compras cash?💬 Queremos conocer tu opinión.Si hoy tuvieras el dinero disponible...¿Comprarías una propiedad CASH o preferirías FINANCIAMIENTO?¿Cambió tu forma de pensar después de ver este episodio?Déjanos tu opinión en los comentarios. Nos encanta leer sus experiencias, y muchas de sus preguntas terminan inspirando los próximos episodios de Café con INCANTO.📩 ¿Estás pensando en comprar, vender o invertir en Puerto Rico?En INCANTO Real Estate & Relocation ayudamos a compradores, vendedores, inversionistas y familias que desean relocalizarse a Puerto Rico a tomar decisiones informadas, con estrategia, experiencia y acompañamiento profesional.Nuestro objetivo no es decirte qué opción elegir, sino brindarte la información necesaria para que tomes la mejor decisión según tus necesidades y objetivos.📧 [email protected]🌐 www.incantopr.com#RealEstatePuertoRico #BienesRaicesPuertoRico #ComprarCasa #CompraCash #Financiamiento #PuertoRicoRealEstate #CafeConINCANTO

Muchas personas creen que tener una propiedad, vivir en ella durante años y pagar contribuciones significa automáticamente que todo está legalmente correcto.Sin embargo, existen miles de propiedades con problemas de titularidad o inscripción que pueden retrasar una venta, complicar una transacción o impedir que una propiedad pueda venderse cuando aparece un comprador.En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo y Pedro González conversan con el Lcdo. José García Noya sobre uno de los temas más importantes y menos conocidos del mercado inmobiliario: los expedientes de dominio.🎙️ Hablamos sobre:✔️ Qué es un expediente de dominio✔️ Cuándo una propiedad necesita este proceso✔️ Problemas de titularidad que pueden retrasar una venta✔️ La diferencia entre expediente de dominio y usucapión✔️ Errores comunes al vender propiedades heredadas✔️ Cómo verificar quién aparece como dueño de una propiedad✔️ Casos reales donde resolver estos problemas aumentó el valor de una propiedad💬 Queremos saber tu opinión.¿Has verificado alguna vez si tu propiedad está correctamente inscrita?¿Conoces a alguien que haya tenido problemas al vender una propiedad heredada?Déjanos tu experiencia en los comentarios.📩 ¿Pensando en comprar o vender en Puerto Rico?En INCANTO Real Estate & Relocation ayudamos a compradores, vendedores e inversionistas a tomar decisiones informadas con estrategia, experiencia y acompañamiento profesional.📧 [email protected]🌐 incantopr.comCAPÍTULOS

¿Vivir en una casa o en un apartamento?Parece una decisión simple, pero para muchas personas termina siendo una decisión que afecta su tranquilidad, su rutina y hasta su calidad de vida.En este episodio de Café con INCANTO, Mariela Arrojo y Pedro González hablan sobre algo que casi nadie menciona cuando compara una casa con un apartamento: el estilo de vida que viene con cada opción.🎙️ Hablamos sobre:✔️ Las ventajas y desventajas de vivir en un apartamento✔️ La seguridad y comodidad de los condominios✔️ Las reglas y restricciones que muchas personas no consideran✔️ Qué pasa cuando tienes vecinos arriba o abajo✔️ Derramas, cuotas de mantenimiento y gastos compartidos✔️ Por qué algunas personas se arrepienten después de mudarse✔️ Cómo tomar una decisión más inteligente antes de comprar💬 Queremos saber tu opinión.¿Prefieres vivir en una casa o en un apartamento?¿Hay algo que no soportarías de alguna de las dos opciones?Déjanos tu experiencia en los comentarios.📩 ¿Pensando en comprar o vender en Puerto Rico?En INCANTO Real Estate & Relocation ayudamos a compradores, vendedores e inversionistas a tomar decisiones informadas con estrategia, experiencia y acompañamiento profesional.Nuestro objetivo no es decirte qué comprar.Es ayudarte a identificar qué opción realmente funciona para tu estilo de vida.📧 [email protected]🌐 incantopr.com#RealEstatePuertoRico #BienesRaicesPuertoRico #ApartamentosPuertoRico #CondominiosPuertoRico #CafeConINCANTO

¿Por qué tantas personas desconfían de los corredores de bienes raíces?Mariela Arrojo y Pedro González hablan de algo que pocos en la industria se animan a decir en voz alta: la diferencia real entre un corredor que solo quiere cerrar una transacción y uno que genuinamente trabaja para proteger los intereses de su cliente.Con más de 60 años de experiencia combinada en el mercado de Puerto Rico, en este episodio van directo al problema.🎙️ Hablamos sobre:✔️ Por qué muchos clientes se sienten presionados o abandonados✔️ Lo que un buen corredor hace en el backstage que nadie ve✔️ La diferencia entre mostrar una casa y realmente venderla✔️ Por qué la estrategia lo cambia todo✔️ Cómo reconocer a un corredor que trabaja para tus intereses✔️ Qué hacer si tuviste una mala experiencia💬 ¿Te pasó alguna de estas situaciones?¿Tuviste una buena o mala experiencia con un corredor de bienes raíces? Déjanos tu experiencia en los comentarios. Nos encantaría conocer tu opinión.📩 ¿Pensando en comprar o vender en Puerto Rico?En INCANTO Real Estate & Relocation llevamos más de 60 años de experiencia combinada ayudando a compradores, vendedores e inversionistas a navegar el mercado con claridad, estrategia y confianza.Nuestro compromiso no es presionarte para tomar una decisión. Es ayudarte a tomar la decisión correcta para vos.Te acompañamos en cada paso del proceso, desde la orientación inicial hasta el cierre.📧 [email protected]🌐 incantopr.com#RealEstatePuertoRico #BienesRaicesPuertoRico #CorredorBienesRaices #CafeConINCANTO #PuertoRio¿Por qué tantas personas desconfían de los corredores de bienes raíces?Mariela Arrojo y Pedro González hablan de algo que pocos en la industria se animan a decir en voz alta: la diferencia real entre un corredor que solo quiere cerrar una transacción y uno que genuinamente trabaja para proteger los intereses de su cliente.Con más de 60 años de experiencia combinada en el mercado de Puerto Rico, en este episodio van directo al problema.🎙️ Hablamos sobre:✔️ Por qué muchos clientes se sienten presionados o abandonados✔️ Lo que un buen corredor hace en el backstage que nadie ve✔️ La diferencia entre mostrar una casa y realmente venderla✔️ Por qué la estrategia lo cambia todo✔️ Cómo reconocer a un corredor que trabaja para tus intereses✔️ Qué hacer si tuviste una mala experiencia💬 ¿Te pasó alguna de estas situaciones?¿Tuviste una buena o mala experiencia con un corredor de bienes raíces? Déjanos tu experiencia en los comentarios. Nos encantaría conocer tu opinión.📩 ¿Pensando en comprar o vender en Puerto Rico?En INCANTO Real Estate & Relocation llevamos más de 60 años de experiencia combinada ayudando a compradores, vendedores e inversionistas a navegar el mercado con claridad, estrategia y confianza.Nuestro compromiso no es presionarte para tomar una decisión. Es ayudarte a tomar la decisión correcta para vos.Te acompañamos en cada paso del proceso, desde la orientación inicial hasta el cierre.📧 [email protected]🌐 incantopr.com#RealEstatePuertoRico #BienesRaicesPuertoRico #CorredorBienesRaices #CafeConINCANTO #PuertoRico

🏠 ¿Y si heredar una casa en Puerto Rico termina convirtiéndose en una pesadilla familiar?Muchas personas creen que recibir una propiedad es una bendición… hasta que aparecen:deudas ocultas, problemas legales, conflictos familiares y procesos contributivos que nadie entiende.En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo y Pedro González conversan sobre los errores más comunes que pueden paralizar una herencia y cómo muchas familias terminan enfrentando situaciones que jamás imaginaron.✨ Tal vez tu propiedad vale más de lo que imaginas.Obtén una valuación online rápida y confidencial aquí:👉 https://incantopr.com/home-valuationMás allá de vender una propiedad heredada, este episodio habla sobre algo mucho más profundo:familia, emociones, burocracia, conflictos y decisiones que pueden afectar generaciones completas.🎙️ Hablamos sobre:✔️ El desorden legal que paraliza herencias✔️ Cómo un simple error de fecha puede costarte miles✔️ Hacienda, CRIM y las deudas ocultas✔️ La guerra entre herederos✔️ El apego emocional a las propiedades familiares✔️ Problemas que aparecen días antes del cierre✔️ Cómo evitar que una herencia termine en caosTambién hablamos sobre “Herencias Sin Complicaciones”, un programa creado para ayudar a familias a navegar todo el proceso legal, contributivo y emocional de una propiedad heredada.🌴 SOBRE INCANTOEn INCANTO Real Estate & Relocation ayudamos a compradores, inversionistas y familias a navegar el mercado inmobiliario en Puerto Rico con una asesoría clara, humana y personalizada.📩 ¿Pensando en comprar, vender o manejar una propiedad heredada en Puerto Rico?Conoce nuestros servicios:👉 https://incantopr.com#HerenciasPuertoRico #RealEstatePuertoRico #BienesRaicesPuertoRico #PropiedadesHeredadas #PuertoRico #CaféConINCANTOEn este episodio hablamos de los 3 problemas más comunes que pueden convertir una herencia en un caos total en Puerto Rico:• errores legales• deudas ocultas• conflictos familiares• Hacienda y CRIMY cómo evitar que una propiedad heredada termine destruyendo dinero, tiempo y relaciones familiares.

🌱 ¿Y si el huerto casero no fuera solo comida… sino salud, familia y paz mental?Muchas personas piensan que para sembrar en Puerto Rico necesitan mucho espacio, experiencia o tiempo… pero la realidad es muy distinta.En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo y Pedro González conversan con René Álvarez sobre cómo comenzar un huerto casero, los beneficios emocionales y físicos de volver a sembrar en casa y por qué cada vez más personas están buscando reconectar con la naturaleza y con una vida más saludable.✨ Tal vez tu propiedad vale más de lo que imaginas.Obtén una valuación online rápida y confidencial aquí:👉 https://incantopr.com/home-valuationMás allá de cultivar alimentos, este episodio habla sobre algo mucho más profundo:la conexión familiar, el estrés, la salud y las cosas simples que muchas veces hemos ido perdiendo.🎙️ Hablamos sobre:✔️ Cómo comenzar un huerto casero en Puerto Rico✔️ Qué puedes sembrar aunque tengas poco espacio✔️ Huertos verticales e hidroponía✔️ Cómo el huerto puede ayudar con el estrés y la ansiedad✔️ Alimentación natural y salud✔️ La conexión entre naturaleza, familia y bienestar✔️ Lo que aprendimos de nuestros abuelos y se ha ido perdiendo🌴 SOBRE INCANTOEn INCANTO Real Estate & Relocation ayudamos a compradores, inversionistas y familias a construir una vida en Puerto Rico con una asesoría clara, humana y personalizada.📩 ¿Pensando en mudarte o comprar propiedad en Puerto Rico?Conoce nuestros servicios:👉 https://incantopr.com#HuertoCasero #PuertoRico #VidaSaludable #Bienestar #HuertosCaseros #AgriculturaUrbana #PuertoRicoRealEstate #CaféConINCANTO

¿No sabes cómo elegir el mejor banco hipotecario en Puerto Rico?Muchos compradores comparan solamente la tasa de interés… y terminan pagando miles de dólares adicionales sin darse cuenta.En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo y Pedro González conversan sobre cómo comparar bancos hipotecarios correctamente, qué debes evaluar antes de solicitar un préstamo hipotecario y cuáles son los errores más comunes que muchos compradores descubren demasiado tarde.Si estás pensando en comprar casa en Puerto Rico, solicitar una preaprobación o entender mejor cómo funciona el proceso hipotecario, este episodio puede ayudarte a tomar decisiones más claras e informadas.Hablamos sobre:Tasas de interés y APR Gastos de cierre Tipos de préstamos hipotecarios Qué evalúan los bancos antes de aprobarte Cómo comparar ofertas hipotecarias correctamente Errores comunes al elegir un banco SOBRE INCANTO:En INCANTO Real Estate & Relocation ayudamos a compradores, inversionistas y familias a mudarse y establecerse en Puerto Rico con una asesoría clara, estratégica y personalizada. ¿Pensando en comprar propiedad en Puerto Rico?Conoce nuestros servicios para compradores:https://incantopr.com/buyers https://incantopr.com#PuertoRicoRealEstate #HipotecaPuertoRico #ComprarCasaPR #PrestamoHipotecario #MortgagePuertoRico #BienesRaicesPuertoRico #PrimeraCasa #CaféConINCANTO

🌴 Tu jardín podría estar afectando el valor de tu propiedad… y ni siquiera lo sabes.En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo y Pedro González conversan con René Álvarez de Álvarez Landscaping sobre los errores de landscaping más comunes en Puerto Rico y cómo ciertas decisiones pueden terminar afectando la venta, el mantenimiento y hasta la estructura de una propiedad.✨ Tal vez tu propiedad vale más de lo que imaginas.Obtén una valuación online rápida y confidencial aquí:👉 https://incantopr.com/home-valuationDesde raíces que rompen tuberías hasta jardines que requieren costos ocultos de mantenimiento, hablamos de lo que muchos propietarios descubren demasiado tarde.🧠 EN ESTE EPISODIO APRENDERÁS:✔️ Qué buscan hoy los compradores en el exterior de una propiedad✔️ Grama artificial vs. natural: ventajas y errores comunes✔️ Qué plantas pueden causar problemas estructurales✔️ Cómo el landscaping influye en el valor percibido de una casa✔️ Por qué “poco mantenimiento” no siempre significa más económico✔️ Tendencias actuales de jardines en Puerto Rico👤 INVITADORené Álvarez — Álvarez Landscaping🌴 SOBRE INCANTOEn INCANTO Real Estate & Relocation, ayudamos a compradores, inversionistas y familias a mudarse y establecerse en Puerto Rico con una asesoría clara, estratégica y personalizada.#BienesRaicesPuertoRico #Landscaping #PuertoRicoRealEstate #VenderCasaPR #CaféConINCANTO #RealEstatePuertoRico

¿Sabías que podrías tener un comprador listo… y aun así no poder vender tu propiedad?En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo y Pedro González conversan nuevamente con el Lcdo. José García Noya sobre una de las situaciones más delicadas —y poco entendidas— en el mercado inmobiliario en Puerto Rico: qué ocurre cuando hay un menor de edad o una persona incapacitada en el título de una propiedad.Un detalle legal como este puede detener una venta por meses, requerir intervención del tribunal y complicar todo el proceso si no se maneja correctamente.En este episodio aprenderás:✔️ Qué sucede cuando hay un menor o incapacitado en el título de una propiedad✔️ Cuándo es necesaria la autorización del tribunal para poder vender✔️ Cómo funciona el proceso legal en casos de incapacidad✔️ Por qué la tasación puede afectar directamente la transacción✔️ Cuánto tiempo puede tardar este tipo de proceso✔️ Qué puedes hacer para evitar retrasos y complicaciones💡 Si estás pensando en vender tu propiedad en Puerto Rico, este episodio puede ayudarte a anticipar problemas y tomar decisiones informadas.Lcdo. José García Noya — Abogado y Notario📞 787-622-0334 📱 787-642-5201En INCANTO Real Estate & Relocation, ayudamos a compradores, inversionistas y familias a mudarse y establecerse en Puerto Rico con una asesoría clara, estratégica y personalizada.Desde la búsqueda de propiedad hasta el proceso completo de cierre, te acompañamos en cada paso.Solicita tu valuación o asesoría personalizada:🌐 https://www.incantopr.com#BienesRaicesPuertoRico #VenderCasaPR #RealEstatePuertoRico #PuertoRicoRealEstate #InversionPuertoRico #NotarioPuertoRico #CierrePropiedad #CaféConINCANTO

¿Sabías que un cierre en Puerto Rico puede detenerse por un simple error en un poder legal?En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo y Pedro González conversan con el Lcdo. José García Noya sobre uno de los temas más críticos —y muchas veces ignorado— en las transacciones inmobiliarias: el poder legal.Un documento mal preparado puede no solo retrasar tu cierre, sino también costarte miles de dólares en procesos legales innecesarios.En este episodio aprenderás: Qué es un poder legal y qué tipos existen en Puerto RicoPor qué el poder duradero puede ser la diferencia entre cerrar o perder una ventaQué sucede si una persona fallece o se incapacita antes del cierreCómo preparar un poder legal correctamente, incluso si estás fuera de Puerto RicoErrores comunes que pueden invalidar un poder y detener una transacciónCambios legales recientes que han impactado el proceso de compraventa Si estás comprando, vendiendo o considerando mudarte a Puerto Rico, este episodio puede ahorrarte tiempo, dinero y complicaciones legales. CAPÍTULOS02:14 ¿Qué es realmente un poder legal?03:25 El poder duradero: el documento legal más importante04:37 Qué pasa si la persona fallece o se incapacita05:58 No puedo llegar al cierre: esto tiene solución07:21 El cambio legal que aceleró las ventas en Puerto Rico13:18 ¿Cualquier persona puede ser apoderado?16:38 ¿Un poder puede revocarse? ¿Cómo saber si sigue vigente?22:03 Errores frecuentes que invalidan un poder24:50 ¿Por qué es tan importante el poder duradero?INVITADOLcdo. José García Noya — Abogado y Notario 787-622-0334 ext. 226 |  787-642-5201 SOBRE INCANTOEn INCANTO Real Estate & Relocation, ayudamos a compradores, inversionistas y familias a mudarse y establecerse en Puerto Rico con una asesoría clara, estratégica y personalizada.Desde la búsqueda de propiedad hasta el proceso completo de cierre, te acompañamos en cada paso. CONECTA CON NOSOTROSSolicita tu valuación o asesoría personalizada: https://www.incantopr.com#PoderLegal #BienesRaicesPuertoRico #RealEstatePuertoRico #ClosingPuertoRico #VenderCasaPR #ComprarCasaPR #RelocationPuertoRico #Act60 #NotarioPuertoRico #CaféConINCANTO

Si tu propiedad lleva tiempo en el mercado y no encuentras compradores, probablemente el problema no sea el mercado.En este episodio de Café con INCANTO, Pedro González y Mariela Arrojo explican los 5 factores invisibles que pueden frenar la venta de tu propiedad:01:48 1️⃣ Fijar un precio fuera del mercado07:21 2️⃣ Poner un precio demasiado alto10:16 3️⃣ Presentar mal la propiedad: puede arruinarlo todo14:05 4️⃣ Usar fotos y videos que alejan compradores16:29 5️⃣ No tener estrategia ni un buen agente🌐 Solicita tu valuación hoy:https://www.incantopr.com🎯 Sobre INCANTO:INCANTO Real Estate & Relocation ayuda a compradores locales, inversionistas y familias que se mudan a Puerto Rico a comprar y vender propiedades con asesoría estratégica y conocimiento profundo del mercado.Si quieres que te ayudemos a vender tu casa más rápido y al mejor precio, ¡deja tu duda aquí 👇!#VentaDePropiedadesPR #CasaEnPuertoRico #BienesRaicesPR #CasaEnVentaPR #PuertoRicoRealEstate #ConsejosInmobiliarios

Muchos compradores en Puerto Rico escuchan hablar del préstamo conforming, pero pocos entienden cómo puede ayudarles a pagar menos por su hipoteca al comprar casa.Este tipo de financiamiento, respaldado por Fannie Mae y Freddie Mac, suele ofrecer tasas de interés más competitivas y mejores condiciones cuando el comprador cumple con ciertos requisitos.En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, conversamos con expertos de PenFed Credit Union para explicar cómo funciona realmente el préstamo conforming y por qué elegir el tipo de financiamiento correcto puede significar ahorrar miles de dólares durante la vida del préstamo.Durante la conversación explicamos: 01:01 Conforming vs Non-Conforming: la diferencia que impacta tu tasa03:03 Por qué este préstamo suele ser más económico03:41 Requisitos para cualificar07:45 Cómo cambia tu pago mensual realmente09:27 Seller Concession: cuando el vendedor puede ayudarte con los gastos12:59 Por qué no todos reciben la misma tasa18:30 Cómo saber si realmente calificasINVITADOSLinda RodríguezMortgage Loan Officer - PenFed Credit UnionJuan Jeannot SuarezArea Sales Manager - PenFed Credit UnionSOBRE INCANTOINCANTO Real Estate & Relocation ayuda a compradores locales, inversionistas y familias que se mudan a Puerto Rico a comprar propiedades con asesoría estratégica y conocimiento profundo del mercado.https://www.incantopr.com#FinanciamientoHipotecario#CafeConIncanto

Claro — te lo ordeno y limpio para que quede **profesional, legible y listo para YouTube / descripción de podcast** 👇Muchos veteranos, reservistas y miembros de las fuerzas armadas desconocen que el préstamo VA permite:✔️ 100% de financiamiento✔️ Sin seguro hipotecario✔️ Uso del beneficio más de una vez✔️ Tasas competitivasEn este episodio de Café con INCANTO conversamos con expertos de PenFed Credit Union sobre cómo funciona realmente el préstamo VA en Puerto Rico y qué errores pueden afectar tu aprobación antes del cierre.Si eres veterano en Puerto Rico y estás pensando en comprar casa, esta información puede ayudarte a utilizar correctamente uno de los beneficios hipotecarios más importantes disponibles para la comunidad militar.🎙️ INVITADOSLinda RodríguezMortgage Loan Officer - PenFed Credit UnionJuan Jeannot SuarezArea Sales Manager - PenFed Credit UnionSOBRE INCANTOINCANTO Real Estate & Relocation ayuda a compradores locales, inversionistas y miembros de la comunidad militar a adquirir propiedades en Puerto Rico mediante asesoría estratégica y acompañamiento durante todo el proceso.🌐 https://www.incantopr.com#VeteranosPR #PrestamoVA #HipotecaVA #PuertoRicoRealEstate #ComprarCasaPR

¿Necesitas 20% de pronto para comprar casa en Puerto Rico en 2026?Muchos compradores están retrasando su decisión por mitos sobre el financiamiento hipotecario, el crédito y las tasas de interés.En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, analizamos los 5 mitos más comunes del préstamo hipotecario en Puerto Rico y cómo pueden costarte miles de dólares.Si estás evaluando comprar casa en Puerto Rico, este episodio puede ayudarte a evitar errores costosos durante tu proceso hipotecario.Mitos que analizamos en este episodio:❌ Mito #1: ¿Necesitas 20% de pronto para comprar casa?❌ Mito #2: ¿Consultar tu crédito baja el score?❌ Mito #3: Precualificación vs. Pre-aprobación❌ Mito #4: Errores entre la aprobación y el cierre❌ Mito #5: ¿Conviene esperar a que bajen los intereses? — El refinanciamiento como estrategiaMuchas personas en Puerto Rico están tomando decisiones financieras basadas en información incorrecta. Y eso puede salir caro.💬 Déjanos en los comentarios:¿Qué es lo que hoy realmente te frena para comprar casa?📞 ¿Estás evaluando comprar o vender en Puerto Rico?Visítanos 👉 www.incantopr.com

¿Te falta pronto para comprar tu casa en Puerto Rico? En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, conversamos con Luis Alsina de Fembi Mortgage sobre el programa Pronto pa’ tu Casa, una iniciativa recién aprobada que puede otorgar hasta $60,000 para pronto y gastos de cierre.Pero hay condiciones importantes que muchos desconocen. En este episodio aprenderás:- Quiénes pueden recibir hasta $60,000- Para quién realmente se creó el programa- Por qué no puedes tener otra propiedad al momento de solicitar- Cuánto puede tardar el proceso- Qué significa realmente la palabra “hasta” ¿No sabes si cualificas para este incentivo? Cuéntanos en los comentarios y te ayudamos. Dale like si te resultó útil. Suscríbete para más contenido sobre bienes raíces en Puerto Rico.¿Estás pensando comprar o vender?Contáctanos en  www.incantopr.com#BienesRaícesPR #PuertoRicoRealEstate #ProntoPaTuCasa #HipotecasPR #CaféConINCANTO #PropiedadesPR

¿Tienes dudas sobre el CRIM, la tasación o cómo una mejora puede afectar tu propiedad en Puerto Rico? En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, conversamos con el licenciado José García Noya, presidente de la firma García Angelí, para aclarar uno de los temas que más confusión genera entre propietarios: cómo funcionan las retasaciones, qué cambios recientes impactan el cálculo contributivo y qué errores pueden costarte dinero. En este episodio aprenderás:Qué cambió recientemente en el CRIM y cómo puede impactarteCuántos años puede cobrar el CRIM tras una retasaciónCómo las mejoras, ampliaciones o construcciones nuevas afectan el valor contributivoQué exoneraciones contributivas muchos propietarios desconocenErrores comunes que pueden aumentar lo que terminas pagando ¿Te ha sorprendido alguna vez una retasación o un cargo del CRIM?Cuéntanos en los comentarios. Dale like al video si te pareció útil. Suscríbete a nuestro canal para más contenido sobre bienes raíces en Puerto Rico. ¿Quieres orientación sobre tu propiedad o estás pensando vender?Contáctanos en  www.incantopr.com#CRIM #BienesRaícesPR #Tasación #Propiedades #PuertoRico #CaféConINCANTO

¿Estás comprando o vendiendo una propiedad en Puerto Rico y quieres asegurarte de que la transacción llegue al cierre? 😟En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, analizamos las 8 razones principales por las que una compraventa puede fracasar. Desde factores emocionales hasta obstáculos legales y financieros, te contamos lo que necesitas saber para evitar sorpresas desagradables durante el proceso.En este episodio aprenderás:• Los errores más comunes que impiden que una compra o venta llegue al cierre• Cómo la falta de preparación o comunicación puede afectar la transacción• Qué aspectos legales, físicos y financieros revisar cuidadosamente• Estrategias para minimizar riesgos y cerrar con éxito💬 ¿Te ha pasado que una compraventa se cayó justo al final?Escríbenos en los comentarios y te contamos cómo manejarlo.👍 Dale like al video si te pareció útil.📲 Suscríbete a nuestro canal para más contenido sobre bienes raíces en Puerto Rico.📞 ¿Quieres una orientación privada sobre tu compra o venta?Contáctanos en 👉 www.incantopr.com

¿Quiénes son las personas que te acompañan cuando decides comprar o vender una propiedad en Puerto Rico?¿Quién está a tu lado cuando surgen dudas, decisiones importantes o momentos de incertidumbre?Y, sobre todo, ¿por qué elegir al corredor correcto puede cambiar por completo tu experiencia?En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, te invitamos a conocer al equipo de corredores de INCANTO Real Estate & Relocation. Personas reales, con historias, valores y una forma consciente de acompañar a cada cliente más allá de una transacción inmobiliaria.Durante la conversación compartimos qué nos motiva, cómo entendemos el mercado inmobiliario en Puerto Rico y por qué creemos que la confianza, la coherencia y el acompañamiento cercano son la base de cada decisión bien tomada.Este episodio no es solo para quienes buscan una propiedad.Es para quienes desean sentirse acompañados, escuchados y bien orientados en un proceso que muchas veces marca una nueva etapa de vida.Si estás considerando comprar, vender o invertir en Puerto Rico, aquí podrás conocer al equipo que estará a tu lado y entender por qué, para nosotros, el real estate siempre tiene un propósito.⸻En este episodio hablamos de:• Tony y su mirada lifestyle del real estate, conectando propiedades con estilo de vida• Rhona y la importancia de la coherencia, la calidez humana y la experiencia del cliente• Cynthia y cómo analizar opciones para elegir la mejor alternativa para cada persona• Qué representa INCANTO Real Estate & Relocation para cada uno de nosotros• Qué significa realmente acompañar con los brazos abiertos, incluso después del cierre⸻📞 ¿Buscas acompañamiento inmobiliario en Puerto Rico?En INCANTO creemos que una buena experiencia comienza escuchando, entendiendo tu momento y caminando contigo en cada paso.🌐 https://www.incantopr.com📩 [email protected]📲 Instagram: @incantopr⸻💬 Déjanos tus comentariosNos encanta leerte y responder — tu historia también es parte de esta comunidad.

¿Estás por comprar o vender una propiedad en Puerto Rico y sientes que la negociación se vuelve difícil?¿Compradores y vendedores parecen estar siempre en extremos opuestos?¿Las emociones, las expectativas o el precio terminan complicando el acuerdo?En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, conversamos sobre por qué la negociación es la pieza central de cualquier transacción inmobiliaria y cómo lograr acuerdos que funcionen tanto para compradores como para vendedores.A lo largo del episodio, exploramos los errores más comunes en una negociación, la diferencia entre negociar por posiciones o por intereses, el impacto de las emociones y el rol clave del agente como punto medio para alcanzar un acuerdo beneficioso para todas las partes.Si estás considerando comprar, vender o invertir en Puerto Rico, este episodio te ayudará a entender qué sucede detrás de una negociación y cómo abordarla de forma más estratégica.En este episodio aprenderás:• Cómo lograr el objetivo de compradores y vendedores• Por qué negociar es el corazón de una transacción inmobiliaria• Compradores vs. vendedores: los dos extremos de la negociación• Negociación por posiciones vs. negociación por intereses• El error #1 en cualquier negociación• Cómo evitar que las emociones dañen la transacción• El agente como punto medio para garantizar un acuerdo beneficioso📞 ¿Necesitas apoyo para negociar tu propiedad?Agenda una consulta con INCANTO:👉 https://www.incantopr.com📲 Conecta con INCANTOInstagram: @incantoprEmail: [email protected]💬 Déjanos tus comentarios.Respondemos personalmente cada uno de ellos.

¿Quién determina realmente el valor de una propiedad cuando hay un préstamo hipotecario?¿El tasador? ¿El banco? ¿La tasación privada?Junto a Carlos Xavier Vélez (tasador profesional) y Luis Alsina (originador hipotecario, FEMBi Mortgage), analizamos cómo funciona el proceso de tasación, por qué dos propiedades “iguales” pueden tener valores distintos y qué pasa cuando el banco no está de acuerdo con el informe del tasador:La función real del tasador en un préstamo hipotecarioSi un tasador puede equivocarse (y cómo se corrige)Qué hacer cuando una tasación sale más bajaCuándo se puede pedir una reconsideración de valorEl rol del banco en la aprobación del valorPor qué no todas las ventas son comparablesTasaciones privadas: qué sirven y qué NOCarlos Xavier Vélez — Tasador profesionalLuis Alsina — Originador hipotecario, FEMBi Mortgage¿Quieres claridad antes de vender o comprar?Agenda una consulta🌐 Web: www.incantopr.com📧 Email: [email protected]

¿Vas a comprar una propiedad en Puerto Rico?Antes de solicitar tu préstamo hipotecario, hay documentos y procesos clave que pueden acelerar — o atrasar — tu cierre.En este episodio de Café con INCANTO, Mariela Arrojo y Pedro González conversan con Luis Alsina (originador hipotecario, FEMBi Mortgage) y la Lcda. Vanessa Alsina (abogada y notario) para explicar cómo prepararte correctamente desde el día uno.⭐ Lo que aprenderás en este episodio:• Documentos esenciales para comenzar el proceso• Cómo la tasación, la agrimensura y el CRIM pueden afectar tu cierre• Movimientos de crédito que podrían costarte la aprobación• Evidencia laboral que el banco puede solicitar• Cómo trabajan en conjunto el corredor, el banquero y el abogado durante la compra• Errores comunes que atrasan el proceso (y cómo evitarlos)📞 ¿Quieres preparar tu compra sin estrés?Agenda una consulta gratuita:👉 https://www.incantopr.com/booking-cal📲 Conecta con INCANTOInstagram: @incantorealestateWeb: www.incantopr.comEmail: [email protected]🔎 Este video responde preguntas como:• ¿Cómo prepararme para un préstamo hipotecario en Puerto Rico?• ¿Qué documentos pide el banco?• ¿Por qué se atrasa un cierre?• ¿Qué puede afectar mi aprobación?💬 Déjanos tus comentarios¡Respondemos personalmente cada uno de ellos!#PréstamoHipotecarioPR #ComprarCasaPR #TasaciónPR #HipotecaPuertoRico #RealEstatePuertoRico #CaféConINCANTO

¿Sabías que aceptar una oferta con préstamo FHA o VA puede cambiar por completo tu proceso de venta en Puerto Rico? 🏠En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo conversa junto a la Lcda. Vanessa Alsina (abogada y notario en Jiménez Seda & Alsina, PSC.) y Luis Alsina (originador hipotecario en FEMBi Mortgage) sobre los mitos, ventajas y realidades de estos préstamos dentro del mercado inmobiliario local.Descubre qué debes tener en cuenta antes de aceptar una oferta, cómo aprovechar los beneficios de cada programa y qué errores evitar al vender o comprar una propiedad en Puerto Rico.En este episodio aprenderás:• Qué significan realmente los préstamos FHA y VA para vendedores• Mitos comunes sobre aceptar este tipo de financiamiento• Ventajas que pueden beneficiar tanto a compradores como vendedores• Aspectos legales y financieros a considerar antes de aceptar una oferta• Errores frecuentes que pueden afectar la transacción📍 Más información sobre bienes raíces, hipotecas y relocalización en Puerto Rico:👉 www.incantopr.com🔔 Síguenos para más contenido que mezcla bienes raíces, educación y experiencias reales del mercado inmobiliario.💬 Déjanos tus preguntas en los comentarios.Respondemos cada una de ellas.

Comprar tu primera casa no tiene por qué sentirse abrumador ✅De hecho, cuando sabes por dónde empezar y qué decisiones tomar… todo fluye con más confianza y claridad.En este nuevo episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo y Pedro González te revelan 5 ventajas poderosas que pueden transformar tu experiencia como comprador primerizo en Puerto Rico.Si estás soñando con tu hogar propio, tienes que conocer cada una de estas ventajas en detalle:Ventaja #1: Experiencia y conocimiento del mercadoVentaja #2: Interpretación y análisis de la informaciónVentaja #3: Integridad y transparenciaVentaja #4: Eficiencia y acompañamiento en todo el procesoVentaja #5: Red de contactos y relaciones localesPorque comprar tu primera propiedad no es solo un paso financiero…Es el inicio de un nuevo capítulo en tu vida 🤍✨📍 Más información sobre bienes raíces, hipotecas y relocalización en Puerto Rico:👉 www.incantopr.com🔔 Suscríbete y activa la campanita para más contenido que mezcla bienes raíces, educación y vida real.💬 Déjanos tus preguntas en los comentarios: pueden inspirar el próximo episodio.

En este nuevo episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo y Pedro González conversan con los licenciados Luis Gerardo Rivera Marín y Óscar Rodríguez, de Caribbean Legal Advisors, sobre lo que nadie te dice cuando el divorcio llega y el banco sigue tocando a la puerta.👉 Descubre qué pasa con tu casa, tu hipoteca y tu crédito después del divorcio — y cómo evitar errores legales y financieros que pueden costarte mucho más que dinero.🏠 En este episodio aprenderás:Por qué el acuerdo de divorcio no te libera del banco 🚩Cómo evitar que las emociones arruinen tu créditoQué ocurre con el hogar seguro y las nuevas parejasLos pasos legales y financieros para cerrar el proceso correctamente🎧 Invitados:Lic. Luis Gerardo Rivera Marín y Lic. Óscar Rodríguez — Caribbean Legal Advisors📍 Más información sobre bienes raíces, hipotecas y relocalización en Puerto Rico:👉 www.incantopr.com🔔 Suscríbete y activa la campanita para más contenido que mezcla bienes raíces, ley y vida real.💬 Déjanos tus preguntas en los comentarios, y las responderemos en próximos episodios.

En este nuevo episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, hablamos de un tema que muchos evitan… pero todos deberían conocer: las capitulaciones matrimoniales.Mariela Arrojo y Pedro González conversan con los licenciados Oscar A. Rodríguez y Luis Gerardo Rivera Marín, de Caribbean Legal Advisors, para explicarte cómo este acuerdo puede proteger tu amor y tu patrimonio, incluso si ya estás casado/a.🔐 ¿Sabías que la ley en Puerto Rico ha cambiado?Ahora puedes modificar tu régimen económico.💼 En esta conversación descubrirás:✅ Cómo las capitulaciones pueden evitar errores legales que te costarían miles✅ Por qué separar bienes también puede ser un acto de amor y previsión✅ Qué pasos dar hoy para proteger lo que has construido💬 ¿Tienes dudas sobre tu situación legal o estás considerando firmar capitulaciones?Cuéntanos en los comentarios. Leemos y respondemos cada mensaje con atención y sin juicios.📺 Capítulos del episodio disponibles en YouTube

La Ley 10 de Puerto Rico regula la práctica de bienes raíces y protege tanto a compradores como a vendedores, pero muchos desconocen cómo funciona y por qué es fundamental al momento de comprar, vender o alquilar una propiedad.En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, conversamos con los abogados Luis Gerardo Rivera Marín y Óscar Rodríguez de Caribbean Legal Advisors: Real Estate Legal Services sobre los cambios que se están considerando a la Ley 10, los nuevos desafíos que enfrenta la industria y cómo verificar si tu corredor está realmente licenciado antes de confiarle una transacción.💡 En este episodio aprenderás:Cómo protegerte del fraude inmobiliarioQué información debe tener tu corredor o vendedor licenciadoCuáles son las “banderas rojas” más comunes al vender o alquilarPor qué la transparencia y la educación son tu mejor defensa🎧 Invitados: Luis Gerardo Rivera Marín y Óscar Rodríguez🔎 Verifica si tu corredor está licenciado aquí: https://pr.pcshq.com/lookup/📲 Más información sobre compra y venta de propiedades: www.incantopr.com🔔 Suscríbete y activa la campanita.💬 Dejá tus preguntas en los comentarios — responderemos a cada una.

Firmar un contrato de compraventa no es una simple formalidad: cada cláusula puede definir tus derechos, responsabilidades e incluso el éxito o el fracaso de tu inversión. 🏠💼En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, conversamos con Oscar A. Rodríguez, notario público de Caribbean Legal Advisors, especializado en derecho inmobiliario en Puerto Rico, sobre los puntos clave que debes revisar antes de firmar un contrato de compraventa, cómo evitar errores legales que podrían costarte miles de dólares y estrategias para proteger tu inversión desde el primer paso, ya sea que estés comprando o vendiendo una propiedad en Puerto Rico.En este episodio, aprenderás:00:00 – Antes de firmar tu contrato de compraventa…01:39 – ¿Qué tipos de contratos existen al comprar una propiedad?03:13 – Contratos de opción vs. promesa de compraventa04:45 – Nuevos proyectos, reventas y la regulación DACO13:02 – ¿Quién tiene derecho a vender una propiedad? 5:40 PM – Errores Graves Causados ​​por No Revisar el Contrato6:09 PM – Abogados y Agentes de Bienes Raíces: Un Trabajo en Equipo11:58 PM – Notarios, Costos y Negociaciones en el Cierre🎧 Invitado: Oscar A. Rodríguez, abogado especializado en derecho inmobiliario en Puerto Rico💼 En INCANTO Real Estate & Relocation, guiamos a nuestros clientes para que cada paso del proceso sea claro, seguro y estratégico.📲 Descubre más en: www.incantopr.com🔔 Suscríbete y activa la campanita para no perderte nuestros próximos episodios.💬 Deja tu comentario abajo. ¡Responderemos a todas tus preguntas!

¿Estás pensando en vivir o invertir en un resort en Puerto Rico? 🌴🏡En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito exploramos los tres resorts más mencionados de la isla: Dorado Beach, St. Regis Bahía y Palmas del Mar.📌 Capítulos:00:00 Intro02:18 ¿Cuál es el mejor resort de Puerto Rico?03:08 Palmas del Mar: comunidad y estilo de vida06:04 Amenidades que sorprenden: más allá de la playa09:06 ¿El tráfico es un problema? La verdad de vivir en Palmas14:15 Comunidad: por qué eligen vivir en un resort15:02 St. Regis Bahía: lujo y contacto con la naturaleza17:02 Dorado Beach: historia, prestigio y amenities23:10 Inversión: casas de verano que generan renta en temporada📲 Suscríbete y activa la campanita 🔔 para no perderte las próximas oportunidades.👉 Visita nuestra web y descubre las oportunidades únicas que tenemos disponibles ahora mismo: www.incantopr.com✨ ¿Buscas propiedad en Dorado? Mira aquí este listing especial: https://www.incantopr.com/listings-incanto/costadorado

Antes de Vender tu Casa en Puerto Rico ⚠️ Conoce los Contratos de Corretaje y Evita Sorpresas🎥 ¿Vas a vender tu casa en Puerto Rico? Descubre todo sobre los contratos de corretaje en Puerto Rico antes de firmar y evita dolores de cabeza (¡y sorpresas!).En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, junto al Licenciado Oscar Rodríguez, hablamos sobre: 3:47 – Qué es un contrato y sus elementos básicos6:28 – El consejo más importante antes de firmar10:33 – Tipos de contrato de corretaje en Puerto Rico11:33 – La polémica de la renovación automática15:35 – Exclusivo, abierto o semi-exclusivo: ¿qué conviene más?18:33 – Riesgos legales que pueden anular tu contrato22:18 – Comisiones: ¿fijas o negociables en Puerto Rico?👨‍⚖️ Invitado experto: Lic. Oscar Rodríguez – Abogado Notario en Puerto Rico🔔 Suscríbete para más consejos sobre comprar o vender propiedades en Puerto Rico👉 Empieza tu proceso de venta: www.incantopr.com/ventas

¿Estás pensando en invertir o vivir en Dorado, Puerto Rico? 🌴🏡En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito analizamos en detalle cómo se está moviendo el mercado en Dorado, tanto dentro del resort (Dorado Beach) como en urbanizaciones fuera del resort (como Sabanera).🔍 ¿Qué descubrirás? (capitulos)✔️ Cómo se comportan los precios dentro vs. fuera del resort✔️ El récord de las ventas más altas en Dorado (2023–2025)✔️ Cuántas propiedades se han vendido realmente y a qué precios✔️ Tendencias de compradores que se relocalizan en Puerto RicoQuédate hasta el final, porque las cifras te van a sorprender.No dejes que estos detalles detengan tu venta. Aprende cómo anticiparte y proteger tu inversión.👉 Empieza tu proceso de venta: www.incantopr.com/ventas💬¿Tienes dudas? Coméntanos qué está pasando y con gusto te contestaremos.

¿Estás pensando en vender tu casa en Puerto Rico? Hay un error legal que muchos cometen y que puede costarte miles.En este episodio de Café con INCANTO, el Lic. José García Noya nos guía a través de los obstáculos más frecuentes al vender una propiedad:00:00 Problemas comunes al vender tu casa en Puerto Rico01:34 Tasar tu casa por debajo del precio (error más común al vender)05:20 Remodelaciones que NO suman valor (y cuestan miles)07:28 EL ERROR #1: CRIM, la deuda oculta que detiene tu venta18:30 Servidumbres y piscinas que destruyen el cierre24:20 Herencias y tractos: el laberinto legal más común en PRNo dejes que estos detalles detengan tu venta. Aprende cómo anticiparte y proteger tu inversión.👤 Invitado especial: Lic. José García Noya – 30+ años de experiencia en bienes raíces👉 Empieza tu proceso de venta: www.incantopr.com/ventas📺 Mira el episodio completo en YouTube y suscríbete¿Tienes dudas? Comentanos que está pasando y con gusto te contestaremos.

Título: ¿Estás pensando en mudarte a Puerto Rico con tu familia? 🌴¡Este video es tu guía completa para la reubicación! Hablaremos sobre los mejores lugares para vivir en Puerto Rico, resorts familiares, el estilo de vida local y consejos para una mudanza sin contratiempos. Ya sea que estés considerando mudarte bajo la Ley 60, por trabajo o buscando la comunidad perfecta, INCANTO Real Estate & Relocation está aquí para guiarte.📍 En este video (Parte 3), aprenderás:🏡 Por qué mudarse es más que solo encontrar un techo🌴 Las zonas más atractivas para vivir en Puerto Rico🏙️ Vida en la ciudad: comodidad y ventajas🌊 Explicación de la vida en resorts: Dorado Beach, Palmas del Mar y más🤝 Conviviendo con lugareños: auténtica vida en comunidad puertorriqueña🌪️ Consejos de construcción y seguridad para la temporada de huracanes🎓 Escuelas y educación: opciones internacionales y bilingües para tus hijos✨ INCANTO Real Estate & Relocation se especializa en ayudar a familias a reubicarse con confianza y propósito.👉 Reserva tu consulta aquí: https://www.incantopr.com/relocating👉 Mira las partes 1 y 2 aquí: https://www.youtube.com/playlist?list=PLq-ka-sjw37rEmMOClSeDatj8QnKUAwQa💬 ¿Planeas mudarte a Puerto Rico con tu familia? Cuéntanos qué es lo más importante para ti: la escuela, el estilo de vida o los resorts, ¡y crearemos más videos para guiarte en tu proceso de reubicación!Deja tu comentario abajo: los leemos todos y es posible que incluyamos tu pregunta en un próximo episodio.

Generadores y baterías en Puerto Rico ⚡ Descubre los 7 errores más comunes que debes evitar para proteger tu hogar en apagones y huracanes. Cada vez más familias evalúan plantas eléctricas, baterías solares y sistemas de energía de respaldo, pero existen riesgos ocultos, costos de mantenimiento y errores de instalación que pueden salir muy caros.En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, junto a Franco Ramírez (perito electricista con más de 35 años de experiencia), analizamos cómo elegir correctamente entre plantas eléctricas, baterías y alternativas de energía renovable en Puerto Rico.🎯 ¿Qué aprenderás? 00:00 Antes de invertir en generadores o baterias debes saber esto08:37 7. Omitir un transfer switch y exponerse a retroalimentación peligrosa09:25 6. Instalar sin un especialista certificado10:15 5. Colocar generadores en espacios cerrados sin ventilación13:20 4. Reabastecer combustible con la planta encendida o caliente14:18 3. Confundir generadores standby con prime y dañarlos por mal uso15:58 2. Descuidar el mantenimiento regular del equipo23:40 1. Limitación de los condominios.🎙 Invitado experto: Franco Ramírez – FRS Electrical👉 Más información en: www.incantopr.com/ventas📺 Mira el episodio en YouTube:https://youtu.be/fCNc3lqrUns

¿Tu propiedad en Puerto Rico está en riesgo de ejecución?Descubre qué alternativas existen antes de perder tu casa y cómo proteger tu inversión.En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, conversamos con José García Noya, presidente de la firma García Angelí, sobre las ejecuciones hipotecarias y las propiedades abandonadas en Puerto Rico.¿Qué aprenderás?00:00 ¿Tu propiedad podría estar en riesgo de ejecución?02:14 – Ejecuciones hipotecarias en Puerto Rico: lo que necesitas saber03:08 – Cómo negociar con el banco antes de perder tu casa05:24 – El golpe inesperado que puede dejarte sin casa05:46 – Recibes la carta del banco: ¿qué hacer en ese momento?08:25 – Quiebra: ¿última alternativa para salvar tu propiedad?9:33 – El rol del corredor y el abogado en medio de la ejecución13:15 – ¿Qué pasa si llegas hasta la subasta?19:44 – Casas abandonadas: el enemigo silencioso del valor de tu propiedad👨‍⚖️ Invitado experto: José García Noya – Presidente Garcia Angeli & Garcia Angeli. Abogado con más de 30 años de experiencia en banca, bienes raíces y derecho corporativo.¿Quieres vender tu propiedad con estrategia? 👉 www.incantopr.com/ventas📺 Mira el episodio completo en YouTube🔔 Suscribete para más consejos sobre comprar o vender propiedades en Puerto RicoAnímate a dejar tu comentario. Con gusto responderemos tus inquietudes.

En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, hablamos con el perito electricista Franko E. Ramírez Silva sobre todo lo que debes saber antes de instalar un sistema solar en Puerto Rico. Conoce los componentes básicos, ventajas y desventajas, cómo calcular tu sistema según tus necesidades reales, y consejos para usar el aire acondicionado eficientemente y ahorrar energía.🎯 ¿Qué aprenderás? 00:00 La verdad sobre los apagones y el costo de la electricidad en Puerto Rico03:55 Componentes básicos de un sistema solar y su función real05:03 Placas con o sin baterías: ventajas, desventajas y costos08:20 ¿Se puede vivir desconectado de la red eléctrica en Puerto Rico?09:02 Transfer switch: el componente que salva vidas10:40 Factores que pueden dejarte sin energía14:25 Uso eficiente del aire acondicionado: consejos para ahorrar energía18:05 Vida útil y cuidado de las baterías solares23:00 Cómo calcular tu sistema solar pensando en equipos y necesidade.👤 Invitado experto: Franko E. Ramírez Silva – Perito Electricista #6874📩 Solicita orientación en: www.incantopr.com🔔 Suscríbete para más consejos sobre bienes raíces, energía y construcción en Puerto Rico.💬¿Cuál es tu mayor duda o preocupación sobre sistemas solares y ahorro energético? ¿Quieres saber cómo elegir el sistema ideal o cómo optimizar el uso de la energía? ¡Déjanos tu pregunta en los comentarios! Leemos cada mensaje y podríamos responder en un próximo episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito.

Do you speak English? Click on the YouTube video and turn on the subtitles.🏝️ Planning to move your family to Puerto Rico? Relocating is more than finding a house — it’s a life transition for you, your partner, and your kids.In this episode of Café con INCANTO: Propiedades con Propósito we uncover the emotional and practical realities of family relocation — from preparing your children for change to navigating cultural differences and building a new life on the island.What You’ll Learn in This Episode:Why mindset and attitude are key to a smooth relocationHow to support your partner and kids during the moveCultural and lifestyle realities no one warns you aboutInspiring stories of real families who made Puerto Rico homeHow INCANTO helps families settle in with confidence and ease📩 Need help relocating? www.incantopr.com/relocation🔔 Subscribe for more real estate insights, relocation tips, and lifestyle guides for Puerto Rico. 💬What’s your biggest question or worry about relocating — schools, housing, lifestyle, or something else? Drop your questions below — we read every comment and may answer them in a future episode of Café con INCANTO: Propiedades con Propósito!

En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, conversamos con el ingeniero Carlos Matos sobre los mayores retos de construir en Puerto Rico hoy. Descubre cómo el clima extremo, los huracanes y terremotos, y los altos costos de construcción afectan el desarrollo inmobiliario en la isla. Aprende qué materiales y decisiones son clave para garantizar seguridad, ahorro y éxito en tu proyecto.🎯 ¿Qué aprenderás? ¿Vale la pena construir en Puerto Rico? El ingeniero Carlos te cuenta todo desde su gran experiencia¿Es seguro construir en Puerto Rico pese a huracanes y temblores?​ Materiales de construcción en Puerto Rico: ¿cuáles son los más seguros hoy?Drywall vs. Bloque: ¿Qué es mejor para el clima extremo en Puerto Rico?El mayor reto de construir una casa en Puerto RicoLa importancia de la ubicación al construir en la isla¿Por qué ya no se construyen casas para jóvenes en Puerto Rico?¿Se puede construir una casa asequible en Puerto Rico hoy?👤 Invitado experto: Ingeniero Carlos Matos – Presidente de CM Contractors Inc.📩 Solicita orientación en: www.incantopr.com🛎️ Suscríbete y activa la campana para más episodios sobre bienes raíces y construcción en Puerto Rico.

To watch this episode with subtitles, go to YouTube and activate them here:https://youtu.be/nFEunaWQ5po?si=AFN54h7FZPqbYYdd🏝️ Relocating Corporate Talent to Puerto Rico? Here’s What You Need to KnowIn this episode of Café con INCANTO: Propiedades con Proposito, we uncover the real challenges and opportunities behind executive relocation to Puerto Rico.Whether you're planning a strategic expansion or exploring relocation options for your leadership team, this episode is your go-to guide to get it right — for your company and your people.🎯 In this video, you'll learn:✅ The difference between individual and corporate relocation✅ Why relocation is more than just moving boxes✅ How cultural fit and family adaptation impact long-term success✅ Proven cost-saving strategies top companies are using✅ How relocation supports diversity, equity, and inclusion goals🎧 Listen now and avoid the top mistakes companies make when relocating talent to Puerto Rico.📍Subscribe to our channel for more expert insights on relocation, real estate, and lifestyle in Puerto Rico.📩 Contact us at [email protected] for expert relocation guidance.

🏡 ¿Vas a vender tu casa en Puerto Rico? ¡Evita errores costosos!En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, hablamos con el tasador profesional Carlos Xavier Vélez sobre los factores clave que pueden afectar el valor de tu propiedad. Conoce qué remodelaciones valen la pena, qué es una sobreinversión, y cómo el mantenimiento o el vecindario pueden jugar en tu contra.🎯 Aprende a:✅ Identificar las mejores y peores inversiones antes de vender✅ Evitar mejoras que se convierten en sobreinversiones✅ Entender por qué el vecindario y el mantenimiento influyen tanto✅ Detectar factores externos que pueden disminuir el valor de tu casa👤 Invitado experto: Carlos Xavier Vélez – Tasador profesional en Puerto Rico📩 Solicita tu análisis de comparables gratuita: www.incantopr.com/ventas🛎️ Suscríbete para más consejos sobre cómo vender propiedades en Puerto Rico y maximizar su valor.

🏡 ¿Vas a vender tu casa en Puerto Rico? Descubre cómo aumentar su valor con estrategias reales y evita errores que pueden costarte miles.En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, hablamos con Carlos Xavier Vélez, tasador profesional en Puerto Rico, para explicarte qué suma y qué resta en la tasación de tu propiedad.🎯 ¿Qué aprenderás?✅ Errores comunes en remodelaciones que bajan el valor✅ Qué mejoras realmente elevan el precio de venta✅ Inversiones estratégicas en cocina, baños, piscina o terraza✅ Influencia del vecindario, pies cuadrados y placas solares✅ Qué pasa con sistemas fotovoltaicos en alquiler👤 Invitado experto: Carlos Xavier Vélez – Tasador Profesional en Puerto Rico.📩 ¿Quieres saber cuánto vale tu propiedad hoy? 👉 www.incantopr.com/ventas🎥 Mirá el episodio completo en YouTube: https://youtu.be/Z5gNP9YHzaE✅ Suscribite para más consejos sobre comprar o vender propiedades en Puerto Rico.🔔 Activá la campanita para no perderte ningún episodio.

🏡 ¿Estás por vender tu casa en Puerto Rico?Antes de fijar el precio, hay algo clave que necesitas saber: lo que tú crees que vale tu propiedad, no siempre es lo que el mercado está dispuesto a pagar.🎙️ En este nuevo episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, te revelamos cómo establecer el precio correcto desde el primer día y evitar los errores más comunes que frenan una venta exitosa.📉 Errores que pueden costarte tiempo y dinero:❌ Ventas que se estancan❌ Compradores que pierden interés❌ Rebajas forzadas que bajan el valor de tu propiedad🎯 Hoy aprenderás:✅ La diferencia real entre valor y precio de mercado✅ Qué factores influyen realmente en el precio de una propiedad en Puerto Rico✅ Por qué algunas remodelaciones pueden alejar compradores✅ Cómo utilizar comparables (comps) para definir una estrategia de venta efectiva✅ Herramientas y consejos que usamos los corredores profesionales todos los días👥 Este episodio es para ti si:✔️ Eres dueño de una propiedad que estás por vender✔️ Invertiste en mejoras y esperas recuperar ese valor✔️ Ya intentaste vender, pero no has logrado cerrar📩 ¿Quieres saber cuánto vale tu casa hoy?Envía un mensaje hoy y recibe tu análisis en menos de 48 horas. [email protected]🔔 Suscríbete a nuestro canal para más consejos sobre bienes raíces, inversión, relocación y estilo de vida en Puerto Rico./🔖 Porque vender tu casa no debería ser un juego de adivinanzas.Hazlo con estrategia. Hazlo con propósito.

🏡 ¿Estás pensando en vender tu casa en Puerto Rico?Antes de poner tu propiedad en el mercado, asegúrate de evitar los errores más comunes que pueden costarte tiempo, dinero… ¡y hasta al comprador ideal!🎙️ En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, te compartimos los 8 errores más frecuentes al vender una propiedad y cómo evitarlos, basados en nuestra experiencia acompañando a cientos de vendedores exitosos.📉 Estos errores —aunque parezcan pequeños— pueden provocar grandes complicaciones:❌ Retrasos en la venta❌ Negociaciones fallidas❌ Pérdida del comprador ideal🎯 En este episodio aprenderás:✅ Por qué no debes estar presente durante los showings✅ Qué significa realmente dejar trabajar a tu agente✅ Cómo evitar sabotear la venta con precios fuera de mercado✅ La importancia de la presentación, la documentación y la transparencia✅ Y muchos consejos más para lograr una venta efectiva👥 Este episodio es ideal para:✔️ Propietarios que quieren vender su casa en Puerto Rico o en mercados competitivos✔️ Vendedores que aún no han logrado cerrar su venta✔️ Personas que desean entender cómo piensa un agente con experiencia📩 ¿Quieres saber cuánto vale tu propiedad hoy?Solicita tu análisis sin compromiso escribiéndonos ahora.En INCANTO, estamos contigo en cada paso para ayudarte a vender bien... y vender pronto.📌 Suscríbete a nuestro canal para más consejos sobre bienes raíces, inversión y el estilo de vida en Puerto Rico.🔖 Porque vender tu hogar no debería ser estresante. Hazlo con propósito.#VenderCasa #ErroresAlVender #BienesRaícesPR #INCANTO #PuertoRicoRealEstate #ConsejosInmobiliarios

¿Alguna vez sentiste un flechazo por una casa… solo para descubrir que tenía secretos ocultos?En este episodio de Café con Incanto, junto al inspector Jose Pacheco de HomeSpecs, te revelamos por qué una inspección de propiedad en #PuertoRico puede salvarte miles de dólares (¡y dolores de cabeza!).Junto a un experto con años de experiencia, exploramos los errores más comunes, los riesgos invisibles y los secretos detrás de un informe de inspección.01:50 - ¿Qué es una inspección de propiedad y quién la necesita?03:37 - Componentes principales que se inspeccionan07:07 - Diferencias entre lo funcional y lo cosmético09:28 - ¿Cómo saber si una inspección fue bien hecha?12:00 - Problemas más comunes en las propiedades de Puerto Rico16:05 - Validez del informe de inspección19:50 - ¿Por qué el comprador debe estar presente?22:15 - ¿Cuánto cuesta y cómo agendar una inspección en Puerto Rico?☕️ Dale play y entérate de lo que nadie te cuenta antes de comprar o vender en Puerto Rico.🔍 Spoiler: no todo lo bonito por fuera está bien por dentro...📞 Agenda una consulta con nosotros hoy mismo: incantopr.comInstagram: @incantoprFacebook: @incantopr🌐 Explora nuestras propiedades: incantopr.com

Comprar casa en Puerto Rico puede parecer un laberinto… hasta que hablas con las personas correctas. En este episodio exclusivo de Café con Incanto, recibimos a Yanzel Pérez Merced, gerente de Popular Mortgage, quien revela todo lo que necesitas saber (y nadie te explica) sobre la preaprobación, alternativas de financiamiento y cómo lograr tu hogar soñado.Si pensabas que necesitabas un 20% de pronto… piénsalo de nuevo. Aprende a identificar qué préstamo es ideal para ti, incluso si crees que no calificas todavía.En este episodio abarcaremos:✨ ¿Cuál es la diferencia entre precalificación y preaprobación?✨ Alternativas de préstamos: FHA, Rural, Veteranos y más✨ ¿Se puede comprar con 0% de pronto?✨ ¿Qué hacer si te rechazan un préstamo en otro banco?✨ ¿Qué pasa si no califico ahora?No te auto descalifiques! Podemos ayudarte a lograr tu meta.Síguenos para más consejos:Instagram:  ⁠⁠@incantopr⁠Facebook: ⁠@incantopr⁠⁠Explora nuestras propiedades:  ⁠www.incantopr.com⁠Contáctanos:⁠ [email protected]⁠Do you speak English?Go to the episode on YouTube and enable subtitles ⁠⁠www.youtube.com/@incantopr

🎧 NUEVO EPISODIO: Divorcio, bienes y decisiones difíciles💔 "Nos separamos… ¿y ahora qué hacemos con la casa?"Sabemos que una separación ya es bastante dura… pero cuando hay una propiedad de por medio, las decisiones pueden volverse aún más dolorosas y confusas.En este episodio de Café con Incanto, junto al abogado Lcdo. Oscar Rodríguez, de Caribbean Legal Adivors, hablamos sin rodeos sobre lo que realmente importa en este momento:👉 ¿Quién tiene derecho a vender?👉 ¿Qué documentos hay que revisar?👉 ¿Cómo evitar que las emociones saboteen el proceso?🎙️ Te damos claridad, pasos concretos y una voz profesional que te guía con empatía y experiencia.💬 Si estás pasando por un divorcio y no sabés por dónde empezar, escribenos o llamanos. Estamos para ayudarte a tomar decisiones informadas y con confianza📲 Escuchá el episodio y compartilo con quien esté atravesando este momento.📞 Agenda una consulta confidencial con nosotros hoy mismo.https://www.incantopr.com/team/marielaarrojodearmasInstagram: @incantoprFacebook: @incantopr🌐 Explora nuestras propiedades: incantopr.com

Casarse sin capitulaciones matrimoniales puede tener grandes implicaciones en tus bienes y propiedades, ¡y muchos no lo saben hasta que es demasiado tarde! En este episodio de Café con Incanto, junto al Licenciado Oscar Rodríguez de Caribbean Legal Advisors, hablamos sobre cómo proteger tu patrimonio en Puerto Rico y evitar problemas legales en el futuro. ¿Quieres saber cómo? Dale play ahora.Comparte, comenta y cuéntanos qué temas te gustaría que abordemos en futuros episodios.Síguenos en nuestras redes para contenido exclusivo y asesoría experta:Instagram: @incantoprFacebook: @incantopr🌐 Explora propiedades en www.incantopr.com📧 Escríbenos a: [email protected]🔔 ¡No te pierdas nuestros próximos episodios! Suscríbete y recibe consejos prácticos, estrategias inteligentes y todo lo que necesitas saber para invertir con éxito.

Recibir una propiedad como herencia puede ser un legado invaluable… pero también un reto lleno de emociones, trámites y decisiones complejas. ¿Cómo evitar problemas legales y familiares? En este episodio de Café con Incanto, junto al licenciado Oscar Rodríguez de Caribbean Legal Advisors, te damos la guía esencial para vender una propiedad heredada sin contratiempos. ¡No tomes una decisión sin verlo!Comparte, comenta y cuéntanos qué temas te gustaría que abordemos en futuros episodios.💬 Déjanos tus dudas o experiencias en los comentarios. Las responderemos en próximos episodiosSíguenos para más contenido sobre bienes raíces:Instagram: @incantoprFacebook: @incantopr🌐 Explora nuestras propiedades: ⁠www.incantopr.com⁠📧 Contáctanos: ⁠[email protected]⁠🔔 Suscríbete y activa la campana para no perderte nuestros consejos y estrategias inmobiliarias. Tu camino hacia la propiedad ideal empieza aquí.