Café de Ciudad

En este episodio de Café de Ciudad analizamos los principales cambios normativos que están marcando el desarrollo urbano e inmobiliario de Pichilemu, El Tabo y Quillota. Revisamos el avance de sus procesos de actualización de instrumentos de planificación territorial, las nuevas restricciones y oportunidades para el desarrollo de proyectos, y los efectos que estas modificaciones podrían tener sobre la valorización del suelo y las inversiones futuras.Además, conversamos sobre la importancia de anticiparse a estos cambios regulatorios y cómo el monitoreo normativo se ha convertido en una herramienta clave para propietarios, inversionistas y desarrolladores inmobiliarios.🔗 Conoce más en: www.agsvisioninmobiliaria.cl▶️ Escucha el episodio completo en YouTube🎧 Disponible también en Spotify¡Dale play y descubre más sobre este proyecto junto a AGS!

En este episodio de Café de Ciudad revisamos los principales hallazgos del Barómetro Normativo 2026 de AGS Visión Inmobiliaria, estudio que analiza el estado de los Planes Reguladores Comunales del Gran Santiago.Conversamos sobre la preocupante desactualización de los instrumentos de planificación urbana, los avances de las comunas en sus procesos de actualización y los riesgos que esto representa para el desarrollo de proyectos, la valorización de activos y la toma de decisiones inmobiliarias.Además, exploramos cómo herramientas de monitoreo normativo permiten anticipar cambios regulatorios y detectar oportunidades en un entorno urbano en constante transformación.🔗 Conoce más en: www.agsvisioninmobiliaria.cl▶️ Escucha el episodio completo en YouTube🎧 Disponible también en Spotify¡Dale play y descubre más sobre este proyecto junto a AGS!

En este nuevo capítulo de Café de Ciudad, analizamos el impacto real de las primeras medidas impulsadas por el nuevo Gobierno. Desde cambios regulatorios hasta implicancias económicas y ambientales, desglosamos cómo estas decisiones comienzan a afectar a las empresas, las pymes y el desarrollo urbano.Conversamos sobre los desafíos de implementación, las oportunidades que se abren para distintos sectores y qué deben considerar hoy las organizaciones para adaptarse a este nuevo escenario. Una mirada clara, técnica y aterrizada para entender lo que viene.🔗 Conoce más en: www.agsvisioninmobiliaria.cl▶️ Escucha el episodio completo en YouTube🎧 Disponible también en Spotify¡Dale play y descubre más sobre este proyecto junto a AGS!

En este capítulo de Café de Ciudad, ponemos sobre la mesa un tema clave para el desarrollo urbano en Chile: la actualización de los Planes Reguladores Comunales que marcarán el rumbo de las ciudades durante este 2026.Analizamos por qué más de la mitad de las comunas del país están hoy en proceso de modificación o creación de sus instrumentos de planificación, en un contexto donde muchos planes están desactualizados frente al crecimiento urbano y los cambios demográficos.Conversamos sobre los principales cambios que vienen: nuevas exigencias en uso de suelo, densificación cerca de transporte público, integración de espacios públicos más seguros y accesibles, y procesos más ágiles para evitar que los planes queden obsoletos antes de implementarse.🔗 Conoce más en: www.agsvisioninmobiliaria.cl▶️ Escucha el episodio completo en YouTube🎧 Disponible también en Spotify¡Dale play y descubre más sobre este proyecto junto a AGS!

*AGS Podcast Café de Ciudad*En el episodio de hoy abordamos un tema clave para el desarrollo urbano y territorial: el **Plan Regulador de Quilicura** 🏙️Revisamos sus principales modificaciones, objetivos y los desafíos que enfrenta la comuna en términos de crecimiento, conectividad y calidad de vida para sus habitantes.Además, analizamos cómo estas decisiones impactan tanto a nivel local como en el contexto metropolitano, considerando la expansión urbana y la planificación sostenible.🔗 Conoce más en: www.agsvisioninmobiliaria.cl▶️ Escucha el episodio completo en YouTube🎧 Disponible también en Spotify¡Dale play, infórmate y sé parte de la conversación con AGS!

AGS Podcast Café de CiudadEn el episodio de hoy te contamos sobre el Edificio H, uno de los proyectos desarrollados por AGS en la Universidad Autónoma de Temuco 🏫Exploramos su diseño, enfoque arquitectónico y los criterios técnicos que guiaron su desarrollo, junto con su aporte a la infraestructura educacional y al entorno universitario.También abordamos los desafíos del proyecto, su integración con el campus y cómo este tipo de iniciativas contribuyen a espacios más modernos, funcionales y sostenibles.🔗 Conoce más en: https://ags.cl▶️ Escucha el episodio completo en YouTube🎧 Disponible también en Spotify¡Dale play y descubre más sobre este proyecto junto a AGS!

En este nuevo episodio de AGS | Café de Ciudad, abrimos una conversación necesaria sobre lo que ocurre cuando la planificación urbana no logra anticiparse y termina reaccionando ante la emergencia. “Cuando la Planificación Urbana llega después del fuego” pone sobre la mesa cómo las ciudades enfrentan sus mayores desafíos cuando el territorio ya ha sido impactado, y qué significa reconstruir, regular y proyectar bajo presión.Reflexionamos sobre el rol del urbanismo en contextos críticos, la coordinación institucional, las decisiones técnicas que marcan el futuro de una comunidad y las lecciones que dejan estos procesos para el desarrollo de ciudades más resilientes. No se trata solo de infraestructura, sino de planificación estratégica, gestión del riesgo y visión de largo plazo.Un episodio para quienes entienden que la ciudad no se improvisa: se diseña, se anticipa y se gestiona.🎧 Escucha el podcast en Spotify y míralo en YouTube.👉 Síguenos para más contenido urbano en Café de Ciudad.

En este episodio de AGS | Café de Ciudad, abordamos los Desafíos del nuevo Gobierno en vivienda y planificación urbana, analizando el escenario actual y las decisiones estratégicas que marcarán el desarrollo de nuestras ciudades en los próximos años.Conversamos sobre políticas habitacionales, gestión del suelo, planificación territorial y gobernanza urbana, entendiendo cómo estos factores se articulan en un contexto político y social exigente. Para profundizar la mirada, contamos con la participación de Luis Felipe Vergara – Analista político, quien aporta contexto y análisis sobre el impacto institucional y las proyecciones del nuevo ciclo gubernamental.Un diálogo necesario para comprender cómo las definiciones de hoy incidirán en la ciudad del mañana.🎧 Escucha el podcast en Spotify y míralo en YouTube.👉 Síguenos para más contenido urbano en Café de Ciudad.

En este episodio de Café de Ciudad, abordamos el impacto y los desafíos del Plan Regulador Comunal (PRC) de San Bernardo desde una mirada experta en derecho urbanístico y planificación territorial.La conversación se centra en una reciente publicación dedicada al derecho a la ciudad como un derecho fundamental en el mundo contemporáneo. A partir de esta obra, reflexionamos sobre:La importancia del acceso equitativo a los servicios urbanos.Cómo la planificación y el ordenamiento territorial influyen en la calidad de vida.El rol de la ciudadanía en la construcción de espacios más inclusivos y sostenibles.Un diálogo profundo sobre justicia urbana, ciudades del futuro y cómo los instrumentos de planificación —como el PRC— definen el desarrollo comunal y su proyección.🎧 Escucha el podcast en Spotify y míralo en YouTube.👉 Síguenos para más contenido urbano en Café de Ciudad.

En este episodio de Café de Ciudad, abordamos el impacto y los desafíos del Plan Regulador Comunal (PRC) de San Bernardo desde una mirada experta en derecho urbanístico y planificación territorial.La conversación se centra en una reciente publicación dedicada al derecho a la ciudad como un derecho fundamental en el mundo contemporáneo. A partir de esta obra, reflexionamos sobre:La importancia del acceso equitativo a los servicios urbanos.Cómo la planificación y el ordenamiento territorial influyen en la calidad de vida.El rol de la ciudadanía en la construcción de espacios más inclusivos y sostenibles.Un diálogo profundo sobre justicia urbana, ciudades del futuro y cómo los instrumentos de planificación —como el PRC— definen el desarrollo comunal y su proyección.🎧 Escucha el podcast en Spotify y míralo en YouTube.👉 Síguenos para más contenido urbano en Café de Ciudad.

En este episodio de Café de Ciudad, conversamos con Cristina Durán, destacada abogada formada en la Universidad de Chile, con una sólida trayectoria académica y profesional: Diplomado en Procedimiento y Litigación Laboral (Universidad de Chile), Diplomado en Derecho Urbanístico y de la Construcción (PUCV) y Magíster en Derecho, mención en Derecho Público (Universidad de Chile).La entrevista gira en torno a su más reciente publicación: "El derecho a la ciudad: Derecho Fundamental para el mundo contemporáneo", una obra que invita a reflexionar sobre la importancia del acceso equitativo, la planificación urbana y el papel de la ciudadanía en la configuración de los espacios donde vivimos.Un diálogo profundo sobre justicia urbana, derechos fundamentales y los desafíos que enfrenta el mundo contemporáneo para construir ciudades más inclusivas y sostenibles.🎧 Escucha el podcast en Spotify y míralo en YouTube.👉 ¡No olvides seguirnos para más contenido urbano en Café de Ciudad!

🎙️ Café de Ciudad - ¿Quién paga contribuciones en Chile? ☕En este episodio de Café de Ciudad, junto a AGS Visión Inmobiliaria, abordamos todo lo que necesitas saber sobre el pago de contribuciones en Chile, un tema clave para propietarios, inversionistas y desarrolladores inmobiliarios.Contamos con la participación especial de Ignacio Aravena, Ingeniero en Construcción e investigador de la Fundación Piensa, quien entrega una mirada experta sobre cómo funcionan las contribuciones, quiénes están obligados a pagarlas y cómo estas influyen en el desarrollo urbano y el mercado inmobiliario.Temas que abordamos:✅ Qué son las contribuciones y cómo se calculan en Chile.✅ Quiénes están exentos y quiénes deben pagar.✅ Impacto de las contribuciones en la inversión y el desarrollo inmobiliario.✅ Perspectivas y desafíos para la política tributaria urbana.Un episodio clave para entender este mecanismo y su relevancia en el crecimiento ordenado de nuestras ciudades.🎧 Escucha el podcast en Spotify y míralo en YouTube.👉 ¡No olvides seguirnos para más contenido urbano en Café de Ciudad!

🚆 ¡Se vienen grandes cambios en la movilidad urbana! En este capítulo de Café de Ciudad analizamos el futuro tren al aeropuerto de Santiago y las nuevas extensiones de la red de Metro.✈️ ¿Qué impacto tendrán estas obras en la conectividad, el desarrollo urbano y la calidad de vida de quienes viven y se mueven por la ciudad?🗣️ Acompáñanos en esta conversación llena de datos, análisis y proyecciones sobre el transporte público en Chile.🎧 Escucha el podcast en Spotify y míralo en YouTube.👉 ¡No olvides seguirnos para más contenido urbano en Café de Ciudad!

📍 ¿Cómo se están modernizando las herramientas con las que se planifican nuestras ciudades? En este episodio de Café de Ciudad conversamos sobre los nuevos enfoques, tecnologías y desafíos que enfrentan los instrumentos de planificación territorial en Chile y Latinoamérica.🗺️ ¿Pueden estos cambios ayudar a crear ciudades más sostenibles, inclusivas y eficientes? Descúbrelo junto a nosotros.🎧 Escucha el episodio completo en Spotify y míralo en YouTube.👉 ¡Suscríbete y no te pierdas ningún capítulo de Café de Ciudad!

Tendencias demográficas para Chile 2050 | Con Daniel Serey, Gerente de Estudios en TocToc | Podcast ActualidadEn este episodio imperdible de nuestro podcast, exploramos el futuro de Chile a través de las proyecciones demográficas para el año 2050. ¿Cómo cambiará la estructura de nuestra población? ¿Qué impacto tendrá el envejecimiento, la migración y el desarrollo urbano en nuestras ciudades?Nos acompaña Daniel Serey, Gerente de Estudios de TocToc, quien nos entrega una mirada experta y profunda sobre los desafíos y oportunidades que traerán estos cambios. Con un lenguaje claro, datos actualizados y una conversación amena, abordamos cómo estas tendencias marcarán el rumbo del país en las próximas décadas.Ideal para quienes buscan entender el Chile que viene: estudiantes, profesionales, tomadores de decisiones y curiosos de la actualidad.🟢Suscríbete y mantente al día con lo que está pasando y lo que se viene!

En este episodio de Café de Ciudad, junto a especialistas de AGS Visión Inmobiliaria, analizamos los principales incentivos del mercado inmobiliario en Chile para el año 2025. Desde políticas públicas, nuevas oportunidades para inversionistas, este capítulo entrega una visión clara y actualizada del panorama inmobiliario nacional.

En este episodio de Café de Ciudad, junto a especialistas de AGS Visión Inmobiliaria, analizamos el Censo 2024 en Chile y su relevancia para el mercado inmobiliario. Los datos recolectados no solo reflejan la realidad demográfica del país, sino que también influyen directamente en la planificación urbana, la inversión inmobiliaria y la toma de decisiones a nivel público y privado.

En este episodio de Café de Ciudad, junto a expertos de AGS Visión Inmobiliaria, analizamos los factores clave para elegir un buen terreno inmobiliario. Desde normativas hasta proyecciones de desarrollo, nuestros invitados, profesionales del sector, comparten su conocimiento para tomar decisiones informadas en la compra de terrenos.

En este episodio de Café de Ciudad, junto a expertos de AGS Visión Inmobiliaria, abordamos la problemática de las tomas de terrenos ilegales en Chile, un fenómeno que ha crecido en los últimos años y que plantea importantes desafíos para el desarrollo urbano, el mercado inmobiliario y la planificación territorial.Con la participación de arquitectos, urbanistas y expertos. Analizamos este tema desde distintas perspectivas, explorando sus causas, consecuencias y posibles soluciones.

En este episodio de Café de Ciudad, exploramos a fondo los Planes Reguladores Metropolitanos de Santiago (PRMS) y su influencia en el desarrollo urbano de la capital chilena. Estos instrumentos de planificación son fundamentales para definir el crecimiento de la ciudad, afectando tanto al mercado inmobiliario como a la calidad de vida de sus habitantes.

En este episodio de Café de Ciudad, analizamos en detalle los planes reguladores y sus modificaciones. Estos cambios son fundamentales para el desarrollo urbano y tienen un impacto directo en el mercado inmobiliario y en la vida de los ciudadanos.Nuestros expertos en AGS Visión Inmobiliaria comparten información clave sobre las implicaciones de estas normativas, brindando una perspectiva valiosa para inversionistas, desarrolladores y todos aquellos interesados en el crecimiento ordenado de la ciudad.

La Unidad de Asesoría Estratégica de AGS Visión Inmobiliaria realizó un análisis sobre el estado y las tendencias del Mercado Residencial del Gran Santiago en 2024.

Panelista invitado Slaven Razmilic, director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios.

Un estudio realizado por AGS Visión Inmobiliaria reveló que la mitad de las líneas de Metro tienen una densidad poblacional inferior a 1.000 habitantes por hectárea, lo que demuestra un desaprovechamiento de los espacios con mejores opciones de movilidad del país

La comuna tiene una superficie de 70 km² y una población de 366.00 habitantes. se ubica al suroriente de la ciudad de Santiago. Limita al norte con Macul y Peñalolén, al este con San José de Maipo, al oeste con San Joaquín, La Granja y La Pintana y al sur con Puente Alto. En los años 90, La Florida se caracterizó por ser la comuna más poblada de Chile. Sin embargo, el creciente desarrollo inmobiliario de Puente Alto y Maipú durante la década de los 2000 tuvo como consecuencia la caída de La Florida al tercer puesto en el ranking de las comunas más habitadas del Gran Santiago. Sobre esta importante comuna de Santiago conversaremos con los panelistas de AGS Visión Inmobiliaria: Esteban González, David Briones y Rodrigo Aravena.

Conversamos con nuestro panelista invitado Silvano Geler, director del Grupo SyG, empresa con más de 20 años de experiencia potenciando la red de networking, negocios e inversiones en el mundo inmobiliario y que organizará la próxima Expo Real Estate que se llevará a cabo el 23 y 24 de octubre en el Hotel W de Santiago.

Las actuales condiciones de mercado inmobiliario no hacen atractivo para el sector avanzar con nuevos proyectos. Ante esto, ¿Qué nuevas alternativas de negocio podríamos vislumbrar para reactivar el sector? Panelistas AGS Visión Inmobiliaria: Fernando Colchero, Director de Arquitectura Rodrigo Aravena, Director Comercial

La Cámara de Diputados despachó a ley el proyecto que modifica la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) en materia de plazos y sanciones por incumplimiento, el cual busca agilizar la obtención de permisos de obras. El proyecto limita el poder de las Direcciones de Obras Municipales (DOM) y da mayor autoridad a las Secretarías Regionales de Vivienda y Urbanismo (seremis).

La Unidad de Asesoría Estratégica realizó el lanzamiento del "Barómetro Normativo", reporte de carácter semestral sobre las condiciones normativas vigentes de los Instrumentos de Planificación Territorial (IPT) de las 34 comunas del Gran Santiago y revisión de las modificaciones a los Planes Reguladores con el objeto de identificar las brechas, oportunidades e impactos en el contexto urbano e inmobiliario actual contribuyendo a la difusión de la información. Panelistas AGS Visión Inmobiliaria Rodrigo Aravena, Director Comercial David Briones, Jefe Asesoría Estratégica

El Gobierno presentó el proyecto de ley para regular parcelaciones rurales, cuyo objetivo es ordenar el crecimiento no planificado y preservar los suelos agrícolas para la seguridad alimentaria. La iniciativa permite la creación de conjuntos habitacionales rurales, estableciendo condiciones. Una de ellas es destinar un porcentaje del predio para fines agrícola o para conservación ambiental.

El 13 de abril de este año se publicó en el Diario Oficial, la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, la que crea nuevos estamentos, establece mecanismos para la adopción de acuerdos y genera una actualización de los reglamentos que establecen preceptos como por ejemplo la presencia de mascotas en departamentos o condominios. Cabe mencionar que la norma fue promulgada en la misma fecha del 2022, pero con un plazo de 1 año para su entrada en vigencia. Sobre la Nueva Ley de Copropiedad y algunos temas de continencia relacionados a la administración de condominios, conversaremos con nuestro panelista invitado Guillermo Márquez, Gerente de Tecnología de la empresa Edifito, software online para la gestión de edificios y condominios.

Desde el año 2022 se dio inicio al proceso de Modificación del Plan Regulador Comunal. Actualmente se encuentra en la etapa de revisión de la Imagen Objetivo. Panelistas AGS Visión Inmobiliaria Rodrigo Aravena. Director Comercial David Briones, Jefe Asesoría Estratégica

Los Planes Reguladores que afectan las áreas industriales y portuarias a lo largo de todo Chile están enfrentando grandes dilemas. Por un lado, hay una corriente obstruccionista - ambientalista que tiene como propósito frenar el desarrollo de estas zonas industriales y de complemento para la gran minería. Por otro lado, está la difícil posición de los sostenedores industriales, que ven amenazados sus proyectos actuales y posiciones futuras, mermando en muchos casos grandes planes de inversión y crecimiento. Panelistas AGS Visión Inmobiliaria Esteban González, Director Asesoría Estratégica David Briones, Jefe Asesoría Estratégica

Hoy conversaremos sobre la segunda edición del "Black Inmobiliario", un evento de descuentos inmobiliarios en línea que comenzó ayer y que se extenderá hasta mañana 24 de julio. Este evento está organizado por la Cámara de Comercio de Santiago (CCS) junto a la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) y la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (ABIF). Los interesados en participar tienen que acceder al sitio oficial del Black Inmobiliario, donde encontrarán todas las ofertas de las más de 60 empresas participantes. Panelistas AGS Visión Inmobiliaria: Johanna Zamorano, Gerente de Captación Rodrigo Aravena, Director Comercial

Padre Hurtado convive por un lado con un pequeño sector urbano, con un crecimiento paulatino en el tiempo; y por otra parte una extensa área rural (75% de la superficie comunal). Actualmente se encuentra en proceso de diseño el nuevo Plan Regulador de la comuna. Panelistas AGS Visión Inmobiliaria Esteban González, Director Asesoría Estratégica David Briones, Jefe Asesoría Estratégica

Una fiscalización realizada por el Consejo para la Transparencia detectó que los municipios no están informando los gastos de los recursos que reciben ligados a la Ley de Aportes al Espacio Público, esta ley N° 20.958) publicada en 2016 y que rige desde 2020, está relacionada con el mecanismo de mitigaciones directas que deben realizar los proyectos inmobiliarios por extensión o densificación en las diversas comunas del país. Panelistas de AGS Visión Inmobiliaria: Fernando Colchero, Director de Arquitectura Esteban González, Director Asesoría Estratégica

El escenario económico actual nos plantea desafíos importantes en el mundo inmobiliario, donde se deben adoptar algunos enfoques más estratégicos a la hora de invertir en propiedades. Alternativas siempre hay, incluso en una economía ralentizada. Solo hay que saber identificar cuáles son. Panelistas AGS Visión Inmobiliaria Johanna Zamorano, Gerente Captación Rodrigo Aravena, Director Comercial Esteban González, Director Asesoría Estratégica

Cumplimos 50 capítulos de nuestro Podcast Café de Ciudad y lo celebramos con un invitado especial: Fabián Kuskinen, asesor urbanista de la Municipalidad de Huechuraba. Fabián es Arquitecto de la Universidad Católica y cuenta con una vasta experiencia en temas de planificación urbana y normativa urbanística de alta complejidad. Lideró la Reforma Urbana en el MINVU, con la elaboración e implementación de más de 28 Planes Reguladores Comunales en la Región Metropolitana. Con nuestro invitados y los panelistas de AGS Visión Inmobiliaria, conversaremos sobre la complejidad actual en la aprobación de los Instrumentos de Planificación Territorial. Tal como hemos conversado en programas anteriores una planificación adecuada e integrada cumple un rol fundamental en el desarrollo de las ciudades, y hoy entraremos en detalles técnicos sobre los actuales instrumentos y el rol que cumplen cada uno de ellos.

En la actualidad, el comprar una propiedad es cada vez más complejo. Con condiciones hipotecarias más restrictivas y tasas de interés muy altas, lo que hace que el financiamiento se torne algo inanalizable. Sin embargo, existen algunos factores a considerar que pueden hacer un poco más conveniente el proceso de compra, sobre esto conversaremos con nuestros panelistas. Panelistas AGS Visión Inmobiliaria Johanna Zamorano, Gerente Captación Rodrigo Aravena, Director Comercial Esteban González, Director Asesoría Estratégica

Quilicura, por su gran crecimiento demográfico, desde 2023 tiene conexión al Metro de Santiago contando con 3 estaciones de la nueva Línea 3, todas por la Av. Manuel Antonio Matta hasta llegar a la plaza de Armas de la comuna. Además, contará con acceso al futuro Metrotren Santiago-Batuco, que generará un mayor acceso al transporte público, y ayudarán a reducir el tiempo de traslado a las zonas centro y oriente del Gran Santiago. Actualmente se encuentra en proceso de diseño el nuevo Plan Regulador de la comuna. Panelistas AGS Visión Inmobiliaria Catalina Avilés, Asistente Comercial Asesoría Estratégica Rodrigo Aravena, Director Comercial David Briones, Jefe Asesoría Estratégica

Una buena noticia es que avanzó al senado el proyecto de ley más conocida como "Ley Fuenzalida", que busca agilizar la obtención de permisos de construcción, delimitar la responsabilidad de los Directores de Obras, entre otros trámites. Una moción parlamentaria del diputado Fuenzalida sobre proyecto de ley (PdL) para simplificar los procedimientos administrativos de construcción. Panelistas AGS Visión Inmobiliaria Fernando Colchero, Director de Arquitectura Rodrigo Aravena, Director Comercial David Briones, Jefe Asesoría Estratégica

De acuerdo con un estudio de AGS Visión Inmobiliaria un 62%de las comunas de Santiago están elaborando nuevos planes reguladores. Entre ellas, hay algunas como Cerrillos o Estación Central que están formulando este instrumento por primera vez y que hoy se rigen por las herramientas que existían previo a su creación. Los PRC consisten en una serie de normas que permiten a las municipalidades regular la planificación urbana. Panelistas AGS Visión Inmobiliaria Rodrigo Aravena, Director Comercial Esteban González, Director Asesoría Estratégica David Briones, Jefe Asesoría Estratégica

El Impuesto Territorial se determina sobre el avalúo de las propiedades, distinguiendo entre bienes raíces agrícolas y no agrícolas y bienes raíces no agrícolas para habitación. Su recaudación es destinada a las municipalidades del país, constituyendo una de sus principales fuentes de ingreso y financiamiento. Panelistas AGS Visión Inmobiliaria Jocelyn Reyes (abogada y Jefa de Asesoría Legal) Rodrigo Aravena, Director Comercial Esteban González, Director Asesoría Estratégica

Un total de 28 proyectos residenciales a la venta y en desarrollo tiene actualmente Ñuñoa sur (barrio Zañartu y alrededores), convirtiéndose en el sector que congrega la mayor concentración de oferta inmobiliaria del país. De acuerdo a AGS Visión Inmobiliaria, la alta oferta ha hecho que los valores sean muy competitivos. Ñuñoa sur abarca principalmente el barrio Zañartu y el histórico sector industrial al sur poniente de la comuna, que comprende desde el límite poniente por Av. Vicuña Mackenna, al norte por calle Guillermo Mann y el Estadio Nacional, al oriente con Av. Macul y al sur con la calle Rodrigo de Araya, límite con la comuna de Macul. Panelistas AGS Visión Inmobiliaria Johanna Zamorano, Gerente de Captación Fernando Colchero, Director de Arquitectura Rodrigo Aravena, Director Comercial

San Bernardo tiene una superficie de 155 km² y una población de 306.000 habitantes. Es parte de la provincia del Maipo, junto con las comunas de Buin, Paine y Calera de Tango. La comuna convive por un lado con un amplio sector urbano, con un crecimiento paulatino en el tiempo; y por otra parte con un entorno rural, reducido por los procesos de expansión urbana y ampliación de los límites urbanos de la ciudad y del Gran Santiago. Actualmente se encuentra en proceso de diseño el nuevo Plan Regulador de la comuna. Panelistas de AGS Visión Inmobiliaria: Rodrigo Aravena, Director Comercial Esteban González, Director Asesoría Estratégica David Briones, Jefe Asesoría Estratégica

En este nuevo episodio conversamos sobre urbanismo y los territorios baldíos en la ciudad y su oportunidad de transformación temporal. Invitado Especial: Pablo Fuentes, Director de la consultora internacional Ciudad de Bolsillo Panelistas AGS Visión Inmobiliaria Esteban González, Director Asesoría Estratégica Rodrigo Aravena, Director Comercial Fernando Colchero, Director de Arquitectura

Hace unos meses se han realizado propuestas de diversos municipios para extender la Línea 6 del Metro de Santiago, el cual busca una nueva estación hacia el poniente de la Plaza de Maipú, con el objetivo de conectar la línea con el futuro tren a Melipilla. También la extensión de la línea 4 A hasta Lo Espejo. Panelistas de AGS Visión Inmobiliaria Fernando Colchero, Director Arquitectura Esteban González, Director Asesoría Estratégica David Briones, Jefe Asesoría Estratégica

Según un estudio realizado por la unidad de Asesoría Estratégica de AGS, se identificaron las zonas afectadas por el reciente megaincendio ocurrido a comienzos del mes de febrero en las comunas de Viña del Mar, Quilpué, Villa Alemana y Valparaíso respecto a las zonas del Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso (PREMVAL). Según el análisis efectuado, se aprecia que más del 30% de la superficie afectada por los incendios corresponde a zonas urbanas y de extensión urbana, mientras que el 35% (aprox) corresponde a la Reserva Nacional Lago Peñuelas, Santuario de la Naturaleza Palmar El Salto, Jardín Botánico Nacional de Viña del Mar y áreas verdes intercomunales. Por otro lado, la tercera parte restante corresponde a áreas rurales asociadas a quebradas y zonas altas de las cuencas hidrográficas de la Cordillera de la Costa. Con nuestros invitados conversaremos sobre la planificación territorial y la gestión del riesgo ante incendios. Invitado Especial: Víctor Orellana, Exsubdirector de la Onemi Panelistas AGS Visión Inmobiliaria: Esteban González. Director de Asesoría Estratégica David Briones, Jefe de Asesoría Estratégica

Permisos de obras para viviendas caen a la menor cifra en 32 años (85.096 unidades nuevas autorizadas) y el sector ve un golpe a la inversión y al empleo. Desde CChC advierten que no se crearán los 140.000 puestos de trabajo que se necesitan para que la industria esté al nivel de su potencial y proponen medidas reactivadoras. Sobre el panorama que enfrenta la Industria Inmobiliaria este 2024 y las medidas que propone la CChC conversamos con: Esteban González, Director de Asesoría Estratégica Rodrigo Aravena, Director Comercial Fernando Colchero, Director de Arquitectura

Según un estudio realizado por la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) junto a la plataforma TOCTOC, 815 días es el tiempo promedio que toma en completar la tramitación de permisos municipales. Este estudio revela una importante diferencia respecto al año 2019, donde los permisos tardaban 648 días en ser entregados, lo que significa un aumento del 25,7% en cuatro años. Sobre este estudio conversamos con nuestro invitado especial Nicolás Herrera, subgerente de Estudios de la consultora TOCTOC. Panelistas de AGS Visión Inmobiliaria: Fernando Colchero, Director de Arquitectura Rodrigo Aravena, Director Comercial Esteban González, Director Asesoría Estratégica