CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky

Um ouvinte conta que um morador usa o salão de festas com frequência para fazer festas para familiares que não moram no prédio. Ele pergunta se é possível criar regras para esse tipo de situação e como estabelecer esses limites. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que tem visto prédios antigos em São Paulo ganhando varandas após reformas. Ele pergunta se esse tipo de obra é permitido e quais aprovações são necessárias para que a estrutura possa ser instalada. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Ouvinte pergunta quem pode ter acesso a um imóvel que está em disputa de herança. Saiba mais! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky responde à dúvida da ouvinte. Confira! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky repercute o caso de um síndico que ganhou uma viagem de um fornecedor e deixou moradores do condomínio revoltados. Saiba mais! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte conta que o condomínio onde mora não tem piscina, mas possui uma área agradável no térreo. Ela diz que o prédio proíbe tomar sol de biquíni no local e pergunta se o síndico pode impor essa restrição. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que o condomínio contratou uma empresa de assessoria esportiva para atender os moradores na academia do prédio. Ele diz que o custo foi incluído na taxa condominial para todos e pergunta se quem não usa o serviço também é obrigado a pagar. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que está pensando em comprar um apartamento em um condomínio de multipropriedade, modelo em que várias pessoas dividem a posse e o período de uso do imóvel. Ele pergunta se esse tipo de negócio realmente vale a pena ou pode trazer dor de cabeça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Moradores pintaram as ruas de um condomínio para celebrar a Copa do Mundo, mas a falta de autorização do síndico transformou a festa em confusão. Marcio Rachkorsky defende diálogo em casos como este. 'Faz uma coisa organizada, pede autorização pro síndico, vê o que pode, o que não pode, aí não vai dar confusão'. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Rachkorsky fala sobre a saúde financeira aí dos nossos condomínios no Brasil. Segundo levantamento do Instituto de Estudos de Protesto de Títulos do Brasil (IEPTB-BR), mais de 100 mil documentos de cobrança foram enviadas para cartórios em 2025, contra 15 mil em 2024. Confira! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte conta que chegou em casa do supermercado com um carro de aplicativo, estava chovendo e ela não pôde entrar na garagem, teve que descer em frente ao prédio e tomou chuva. Ela pergunta se , se molhou e ela tá indignada e ela pergunta, o o prédio pode proibir o proprietário de entrar na garagem com um carro de aplicativo, mesmo se ele se identificar. Confira. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte conta que exibe, desde 2014, uma bandeira de sete metros na varanda do apartamento sem nunca ter sido advertida. Agora, o síndico pediu a retirada do item e ela pergunta se o condomínio pode exigir a mudança após tantos anos de tolerância. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Rachkorsky aborda o tema e como isso tem se transformado em comum na cidade de São Paulo. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte comenta o caso de um menino que foi mordido por um cachorro dentro do elevador de um condomínio. Ele pergunta quais são as responsabilidades dos tutores de animais e que medidas podem ser adotadas para garantir a segurança dos moradores. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que o condomínio onde mora gastou R$ 27 mil na compra de um enxoval para o salão de festas e questiona se a despesa é adequada. Para ele, cada morador deveria levar os próprios itens quando fosse utilizar o espaço. Ouça a resposta! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte que é síndico pergunta como lidar com uma moradora, que tem 70 anos e é uma acumuladora em grau elevado. Ele conta que foi até o CREAS conversar com assistente social, que gerou uma demanda para o futuro. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte pergunta como o fim da escala 6x1 pode afetar a rotina e os custos do condomínio. Segundo ele, a portaria conta com três funcionários fixos e um folguista, além de três profissionais de serviços gerais e um zelador residente. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

A dúvida de hoje é sobre a Copa do Mundo e o comportamento em condomínios durante o torneio: pode ou não pode colocar bandeira na varanda ou na janela? Há flexibilização nesse período? Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Rachkorsky destaca que a venda irregular de medicamentos em máquinas automáticas instaladas em condomínios pode trazer impactos para a saúde pública. O comentarista alerta para os riscos da automedicação, do uso inadequado de remédios e do acesso facilitado de crianças e adolescentes a medicamentos sem o devido controle. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que mora em um condomínio de casas e afirma ser obrigado a pagar a mensalidade da associação. Ele questiona a obrigatoriedade da cobrança e diz ter ouvido que, por lei, o pagamento não seria obrigatório. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte conta que a síndica do prédio instalou flores artificiais nas áreas comuns do condomínio, o que ela considerou de mau gosto, e quer saber se esse tipo de mudança pode ser feita. Ouça a reposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte conta que está montando um novo regulamento interno no condomínio onde mora e pergunta se pode proibir o consumo de bebida alcoólica na piscina. Saiba mais! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que o condomínio trocou de zelador e, antes de sair, o funcionário apagou e-mails e mensagens do computador usado no trabalho. Ele pergunta se ele podia fazer isso e quais medidas o condomínio pode tomar agora. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte pergunta se comprar um imóvel em ruas onde há feiras livres é furada. Marcio Rachkorsky afirma que é questão de gosto. Ouça o comentário completo! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky fala sobre o projeto 'Condomínio do Bem' que espalha caixas para coletar agasalhos para doação em condomínios da cidade de São Paulo. Saiba mais! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky comenta que o caso envolvendo um acidente em uma academia de condomínio e a negativa de uma síndica em fornecer imagens de segurança para apuração das causas abriu debate sobre o uso desses espaços. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte conta que o marido sofreu um acidente na academia do condomínio e precisou ser hospitalizado. Diante da gravidade do caso, ela solicitou à síndica acesso às imagens das câmeras de segurança para entender o que aconteceu, mas teve o pedido negado. Por isso, ela quer saber se a síndica pode se recusar a mostrar as gravações do acidente. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que o apartamento dele vive com baratas, mas o problema parece vir das áreas comuns do prédio. Ela já avisou o síndico e nada mudou. Ela pergunta o que mais pode fazer nessa situação. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que comprou um apartamento há três anos e, na época, o corretor informou que o valor do condomínio ficaria em torno de R$ 300. No entanto, com o prédio pronto, a taxa passou a quase R$ 700. A pergunta é se essa diferença pode ser considerada propaganda enganosa. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que o médio onde mora tem um apartamento de zelador que não é utilizado. Ele pergunta se é permitido transformar o espaço em academia. Saiba a resposta! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky explica se existe algum tipo de proteção quando áudios de WhatsApp enviados em grupos de condomínio são vazados ou em situações em que esse conteúdo é repassado e acaba sendo usado posteriormente como prova contra quem o enviou. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte quer saber se ela precisa de aprovação em assembleia para fazer isolamento acústico no apartamento dela. Saiba a resposta! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Rachkorsky fala sobre os cuidados necessários para prevenir tragédias envolvendo vazamentos de gás em prédios e condomínios. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte pergunta se o condomínio pode proibir o uso de guarda-sóis e a instalação de um posto de segurança em frente ao prédio. Ela afirma considerar a situação de "mau gosto". Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Rachkorsky destaca que o uso de imóveis para Airbnb em condomínios precisa do aval de dois terços dos moradores, já que a prática pode gerar reclamações de parte dos condôminos. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky repercute a decisão do Airbnb de remover, nos próximos dias, anúncios de imóveis de habitação popular na cidade de São Paulo. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que o aumento de pessoas que chegam para trabalhar de bicicleta tem causado desorganização em um prédio de escritórios e pergunta como a situação pode ser resolvida. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte enviou dúvida sobre a individualização da conta de água. Ele quer saber qual é a diferença no bolso entre o modelo coletivo e o individual. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte relata problemas em um mercadinho instalado dentro de um condomínio, onde há registros de moradores que retiram produtos sem efetuar o pagamento, situação que tem gerado conflitos entre os condôminos e a administração. Ele conta que a empresa responsável pela operação do serviço quer que o condomínio arque com os prejuízos. Diante dessa situação, pergunta qual deve ser a conduta a ser adotada. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

As discussões no Congresso sobre o possível fim da escala 6x1 têm gerado preocupação entre moradores de condomínios, diante do temor de aumento nas despesas. No entanto, segundo Márcio Rachkorsky, a tendência é que não haja impacto significativo nos custos. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte pergunta se funcionários do prédio podem prestar serviços nos apartamentos fora do horário de expediente. Ele conta que, no prédio onde mora, o síndico proibiu esta prática. Saiba mais! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte pergunta se o síndico pode proibir moradores do condomínio de oferecer lanches aos porteiros. Saiba a resposta! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte quer saber se a construtora pode atrasar a entrega de seu apartamento em seis meses e se, diante disso, há cobrança de multa. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte quer saber se é permitido disponibilizar aos moradores do condomínio o relatório de inadimplentes. A pergunta foi feita por uma síndica, que questiona se pode ser processada ao divulgar essa lista para todos os condôminos como forma de prestação de contas sobre quem está em atraso com os pagamentos. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que o prédio onde mora está com a aparência despadronizada, com cortinas de várias cores e até lençóis nas janelas. Ele diz que isso tem incomodado moradores e afetado a estética do local e pergunta se existe alguma forma de organizar essa situação. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte pergunta sobre o uso de vaga de garagem. Ele quer saber se a irmã dele, que não mora no mesmo imóvel, mas o visita semanalmente, pode estacionar o carro na vaga que fica vazia. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Tentativa de preservar privacidade acaba violando regras básicas de vizinhança, diz Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte pergunta se há obrigatoriedade de instalar ar-condicionado na portaria e no refeitório dos funcionários. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte pergunta se é permitido instalar câmeras dentro das guaritas de segurança, que além das imagens, também poderiam captar áudio das conversas no local. O ponto levantado é se esse tipo de monitoramento é permitido aos condomínios ou se pode configurar situação de constrangimento aos funcionários que atuam no espaço. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte pergunta se um policial pode solicitar, na portaria de um prédio, acesso às imagens de câmeras de segurança voltadas para a rua e, eventualmente, fazer cópia ou registrar as gravações. A dúvida é se esse procedimento pode ser feito diretamente ou se exige algum tipo de mandado judicial. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices