Confessions d'une sous loueuse pro

Aujourd’hui, je reçois Elise Ripoche, créatrice et organisatrice des Rendez-vous de la Location Saisonnière à Paris, j’aurai le plaisir d’animer une table ronde lors de l’édition du 21 mai 2026.Alors dans cet épisode, nous allons parler des grands enjeux de la location courte durée pour 2026 :IA et automatisation, évolution de la fiscalité, concurrence accrue, nouvelles attentes des voyageurs, rentabilité réelle des biens et transformations du marché.Un échange concret et sans filtre pour mieux comprendre où va notre secteur… et comment s’y adapter intelligemment.Et pour prolonger la discussion, rendez-vous le 21 mai à Paris.Cet événement est devenu un incontournable pour tous les professionnels de la location saisonnière. Entre conférences, retours d’expérience, networking et échanges avec les principaux acteurs du secteur, c’est toute l’industrie qui s’y retrouve pour prendre de la hauteur sur les évolutions du marché.Si vous souhaitez participer, vous pouvez réserver votre place ici :Les Rendez-vous de la Location SaisonnièreEt pour les membres de la communauté, vous bénéficiez de 15 % de réduction avec le code : JULIE15Si cet épisode vous plaît, pensez à laisser 5 étoiles sur votre plateforme d’écoute, cela aide énormément le podcast à continuer de grandir et à faire venir de nouveaux invités.Pour me contacter :📩 [email protected]🔗 LinkedIn de Julie Riotte📸 Instagram Homtimise📘 Facebook HomtimiseHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd'hui, nous recevons Fabien, co-fondateur de Cozysmart, le système de chauffage automatisé pensé pour empêcher les voyageurs de surconsommer en hiver et préserver la rentabilité des locations courte durée. Il est aussi PDG de Loca Ren’t, avec plus de 340 logements en gestion, et associé de PassPass, le logiciel n°1 pour gérer les conciergeries.Dans cet épisode, nous allons parler d’un sujet qui concerne tous les hôtes et conciergeries : comment réduire vos factures d’électricité sans sacrifier le confort des voyageurs. Après une saison complète de ventes, l’heure est au bilan : résultats, retours d’expérience, et surtout de très bonnes nouvelles pour rendre Cozysmart accessible à tous.Pour faire vos devis personnalisés, rendez-vous sur notre site.Pour joindre Fabien:📧 [email protected]://www.cozysmart.com/ website/social/linkedinhttps://www.cozysmart.com/ website/social/facebookhttps://www.cozysmart.com/ website/social/instagram🌐 https://www.cozysmart.comCe contenu persistera grâce à tes retours, alors, n'hésite pas à mettre 5 étoiles!Pour me joindre:[email protected] linkedin.com/in/julieriottehttps://www.instagram.com/homtimise, https://www.facebook.com/profile.php?id=61557374426259  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ NOUVEL ÉPISODE PODCASTDans cet épisode, j’ai le plaisir de recevoir Olivier Saugues :👉 Entrepreneur👉 Investisseur en bourse et en immobilier👉 Fondateur de Sonights (sous-location professionnelle & conciergerie)👉 Consultant patrimonial indépendant💡 Olivier est un véritable stratège, que ce soit dans la gestion de son temps, son patrimoine ou l’accompagnement de ses clients.On parle ensemble de :✅ Sous-location et entrepreneuriat✅ Et surtout, comment bâtir une stratégie durable.✨ Si l’épisode t’apporte de la valeur, pense à mettre 5 étoiles ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️, ça fait toute la différence et permet au podcast de grandir !Pour me joindre:[email protected] linkedin.com/in/julieriottehttps://www.instagram.com/homtimise, https://www.facebook.com/profile.php?id=61557374426259  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Pour votre point de vue sur la question du jour:[email protected] linkedin.com/in/julieriottehttps://www.instagram.com/homtimise, un sujet qui me plaît parce que c'est une question sociale que je me pose aujourd'hui dans Confessions d'une sous loueuse pro. Est-ce qu'avec mon business, je suis en train de priver quelqu'un d'un logement ? Et ça, pour moi, c'est important. J'ai vraiment un doute sur ce que je fais des fois à cause de cette question parce que je vis de ce métier. en partie. Et j'ai quand même un malaise, un petit malaise initial qui dit, est-ce que je suis le problème ? Ou est-ce que mon activité est le problème ? Je sais que je fais les choses bien, je sais que ça aide plein de gens, mais j'ai quand même parfois cette pensée. Est-ce que je suis en train de priver une famille d'un toit ? Et est-ce que je ne pourrais pas remplacer ce vacancier ou cet étudiant de passage ou ce professionnel ? par quelqu'un qui cherche vraiment à se loger long terme sur mes appartements. Donc je me pose la question parce qu'on le voit, un peu dans les infos, un peu sur les posts, genre LinkedIn, il y a quand même des choses qui sont parfois très clivantes, mais il y a quand même des familles qui galèrent vraiment à trouver, à se loger. Et derrière ça, il y a des propriétaires qui préfèrent me louer à mon entreprise. plutôt qu'un locataire classique parce qu'il y a aussi des vérités. Il y a aussi des familles qui ne peuvent plus payer leur loyer, qui n'ont pas la possibilité de se loger facilement. Et j'ai l'impression que parfois, ce métier s'inscrit dans quelque chose de beaucoup plus grand, qui me dépasse, qui est la tension immobilière. après pour répondre à ça j'ai envie de dire mes taux d'occupation sont quand même assez parlants j'ai un taux moyen d'occupation de 75 à 85% sur toute l'année donc j'ai envie de dire quand même que c'est pratiquement du 100% et donc je remplis un vrai besoin Il y a aussi les hôteliers qui n'aiment pas l'activité de la location courte durée. On ne travaille pas toujours en bonne intelligence. Et ça, on peut le voir dans les différents acteurs de tourisme des villes. Donc voilà, il y a un tiraillement intérieur. C'était un peu ma réflexion du jour Je fais ça pour être libre, je fais ça pour être indépendante, je veux construire quelque chose pour moi et pour ma famille. Mais je sens que cette liberté a un coût social, et même si je respecte les gens, même si mes logements sont bien gérés, je navigue dans un espèce de flou, et c'est un petit peu dérangeant quand même, cette pensée que j'ai parfois. Et ça m'amène à des questions. Est-ce que je refuse de faire des choses même si ça peut me rapporter plus ? Comment je dois choisir mes logements ? Est-ce que je dois mettre des critères ? Est-ce que je dois prendre en compte certaines choses pour dire oui ou non sur un logement pour prendre en compte ce problème social ? Je voulais savoir si c'est possible de faire autrement, plus consciemment. Donc je n'ai pas de réponse toute faite. C'est une confession qui demande votre interaction. Donc je vous pose la question. Si vous faites cette activité, est-ce que vous avez ces réflexions-là ? Si vous ne faites pas cette activité, est-ce que vous avez un avis sur ça ? Que vous la faites ou que vous ne la faites pas, qu'est-ce que vous en pensez ? Je pose ça là et j'attends vos retours, mails, Insta et compagnie. À demain ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Sur le modèle du challenge JANVOIX du monde du podcast Je me lance dans MAIvoix que je viens d'inventer Ce contenu persistera grâce à tes retours, alors, n'hésite pas à mettre 5 étoiles!Pour me joindre:[email protected] linkedin.com/in/julieriottehttps://www.instagram.com/homtimise, https://www.facebook.com/profile.php?id=61557374426259  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, je reçois Élodie, une consœur de coaching mais surtout une sous-loueuse super efficace !Élodie nous ouvre les portes de son univers multi-casquettes : elle est consultante en transformation digitale en CDI, à la tête de sa propre entreprise de location courte durée du nom de SERENITO, et également formatrice en école de commerce. Rien que ça !On parle ensemble de l’expérience client, de comment elle identifie et règle les petits irritants qui peuvent gâcher le séjour d’un voyageur. Elle nous partage ses astuces pour fluidifier l’ensemble du parcours client, tout en gardant une vision très stratégique de la gestion de ses différents business.Élodie nous explique comment elle optimise son temps, comment elle structure sa semaine et surtout comment elle reste focus sur ses priorités. Cet épisode, c’est une vraie boîte à outils pour tous ceux qui veulent faire de la location courte durée un vrai levier de liberté sans sacrifier leur équilibre pro/perso.Ce contenu persistera grâce à tes retours, alors, n'hésite pas à mettre 5 étoiles!Pour réserver chez Elodie : https://www.serenito.fr/réserver Pour la suivre: Instagram : https://www.instagram.com/serenitohomes/ Et pour me joindre:[email protected] linkedin.com/in/julieriottehttps://www.instagram.com/homtimise, https://www.facebook.com/profile.php?id=61557374426259  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Optimiser la rentabilité en sous-location : stratégie, décoration et gestion multi-activités avec Faïty de Home MakeDans cet épisode, nous accueillons Faïty, investisseuse immobilière, sous-loueuse professionnelle et fondatrice de Home Make, une entreprise spécialisée dans l’optimisation et la décoration des biens pour les investisseurs et sous-loueurs professionnels.Au programme : Son parcours unique entre CDI, investissement et entrepreneuriat Comment elle optimise des biens pour maximiser leur rentabilité en sous-location Des cas concrets d’interventions réussies pour des sous-loueurs et propriétaires Ses conseils pour attirer plus de locataires et se démarquer sur le marchéSi vous êtes sous-loueur ou propriétaire et souhaitez améliorer la performance de vos biens, cet épisode est fait pour vous !Pour suivre Faïty et découvrir Home Make :Instagram : home.make.designsSite web : https://home-make.fr/Ce contenu persistera grâce à tes retours, alors, n'hésite pas à mettre 5 étoiles!Pour me joindre:[email protected] linkedin.com/in/julieriottehttps://www.instagram.com/homtimise, https://www.facebook.com/profile.php?id=61557374426259  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Il y a encore de l'avenir pour la sous loc pro dans les petites et moyennes villes. C'est le sujet de cet épisode avec Nicolas aujourd'hui qui nous explique en détail l'impact de la fiscalité et les tuyaux pour continuer la sous loc pro.Les petites et moyennes villes, notamment celles situées en zones non tendues, deviennent de véritables opportunités pour la sous-location professionnelle. Ces zones offrent un cadre légal plus souple, avec moins de restrictions, tout en répondant à une demande croissante de voyageurs en quête d’alternatives calmes et authentiques, loin des grandes destinations touristiques saturées.Le potentiel de rentabilité y est d’autant plus intéressant que les coûts d’acquisition ou de sous-location sont nettement inférieurs à ceux des grandes métropoles. Pour les investisseurs, cela représente une chance unique de construire un business durable et rentable en s’implantant dans ces régions prometteuses.Pour en savoir plus sur ces opportunités contacte-moi [email protected] ou linkedin.com/in/julieriotte ou pour rejoindre l'accompagnement dédié de Nicolas, contacte-le à [email protected] ou visitewww.automaticbnb.fr/souslocationprofessionnelle http://www.automaticbnb.fr/auto-lcdCe contenu persistera grâce à tes retours, alors, n'hésite pas à mettre 5 étoiles!Pour me joindre:https://www.instagram.com/homtimise, https://www.facebook.com/profile.php?id=61557374426259  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, je retrouve Fabien BAIJOT, pointure en LCD, qui nous partage tout ce qui n'a pas marché en optimisation des coûts en énergie et ce qu'il a mis en place et surtout ce qu'il a créé pour ce problème qui peut mener à la catastrophe en rentabilité en sous loc. Bonne écoute!On en parle dans l'épisode donc voilà les liens: Pour la formation conciergerie: Une session sur 2 jours où Fabien te partagera les secrets qui lui ont permis de gérer l’opérationnel de 280 logements en automatique. 20 % de réduction sur la formation avec le code CONFESSIONS à ce mail: [email protected] Pour la solution box connectée à ton calendrier: Fais une estimation sur le site Cozysmart https://www.cozysmart.com Ce contenu persistera grâce à tes retours, alors, n'hésite pas à mettre 5 étoiles!Pour me joindre:linkedin.com/in/julieriottehttps://www.instagram.com/homtimise, https://www.facebook.com/profile.php?id=61557374426259  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, je retrouve Jordan, sous loueur expérimenté, on parle de son parcours riche en immo, il donne tous ses bons tuyaux, en ajustement de tarifs, en contrôle de trésorerie, les différentes motivations de faire la sous loc, l'évolution du marché de la courte durée et surtout la plus belle confession qu'a connue ce podcast à ce jour. Bonne écoute!Ce contenu persistera grâce à tes retours, alors, mets 5 étoiles et partage les épisodes Pour joindre Jordan: Jordan MARCET sur linkedinPour me joindre:[email protected]/in/julieriottehttps://www.instagram.com/homtimise,https://www.facebook.com/profile.php?id=61557374426259Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, je retrouve Nicolas d'automaticbnb. et parle de son parcours riche en sous loc, mais surtout de nos alliés et ennemis à la fois: Les plateformes de promotions de nos annonces en LCD. Et surtout comment les apprivoiser. Bonne écoute!Ce contenu persistera grâce à tes retours, alors, n'hésite pas!Pour joindre Nicolas: http://www.automaticbnb.fr/auto-lcdPour me joindre:[email protected]/in/julieriottehttps://www.instagram.com/homtimise,https://www.facebook.com/profile.php?id=61557374426259Bonne écouteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Découvrez dans cet épisode exclusif, Chris, L'Officier Investisseur et l'un des trois co-fondateurs du réseau PLACID, le 1er Réseau National dans le domaine de la sous-location professionnelle  & Conciergerie. Chris m'a touchée par son audace, et son exemplarité, il est le chef d'orchestre, expert et co-fondateur du "Concept d'Agence PLACID", et il donne sa vision claire, les conditions de réussite d'une sous location pro organisée , cadrée et les erreurs critiques à éviter (les fausses bonnes idées). Dans cet interview, j'ai pu poser toutes les questions pour les entrepreneurs sur la licence de marque  Licence de Marque PLACIDEn savoir plus sur la formation : Académie PLACID ReportageRestez connecté avec nous sur :LinkedIn : PLACID LinkedInInstagram : PLACID InstagramEt Facebook : PLACID Facebook Site Web PLACID PLACID sur YouTubeCe contenu persistera grâce à tes retours, alors, n'hésite pas!Pour me joindre:[email protected]/in/julieriottehttps://www.instagram.com/homtimise,https://www.facebook.com/profile.php?id=61557374426259Bonne écouteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, on retrouve Anne Margalin, podcasteuse et ex administratrice de biens en agence. Dans notre métier les propriétaires de biens peuvent confier la gestion à une agence mais peuvent aussi louer à une entreprise de sous location professionnelle. Dans cet épisode on a créé le débat avec Anne pour que chacun puisse trouver les avantages de l'un ou l'autre?Ce contenu persistera grâce à tes retours, alors, n'hésite pas!Pour joindre Anne: https://www.sweetpapipodcast.com/Pour me joindre:[email protected]/in/julieriottehttps://www.instagram.com/homtimise,https://www.facebook.com/profile.php?id=61557374426259Bonne écouteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, retrouve l'interview avec Elise RIPOCHE de J'affiche Complet. Dans notre métier de location saisonnière et surtout en sous location pro, ajuster ses prix est clef, et cela s'appelle le "revenue management", cette fonction dans notre activité apporte une valeur forte à l'entreprise, elle permet d'anticiper la demande du marché pour maximiser son chiffre d'affaire. Ecrire le bon prix est une démarche professionnelle qui évite le "gâchis" de nuitées.En bonus, des places à gagner pour l'évènement immanquable de la location saisonnière du 31 mai 2024 aux Docks de Paris, tous les acteurs seront présents et les conférences de qualité: Participe en likant la page Insta @homtimise et @jaffichecomplet et en répondant en message privé à la question suivante: Quelle est la confession d'Elise dans cet épisode?Tu peux répondre sur -mon compte Insta homtimise ou -Facebook Confessions d'une sous loueuse pro ou -linkedin ou -l'email ci dessousSinon, pour acheter ta place avec 15% de réduction, entre le code promo JULIE24 sur https://rdvlocationsaisonniere.com/Ce contenu persistera grâce à tes retours, alors, n'hésite pas!Pour joindre Elise: https://jaffichecomplet.com/Chaine youtube: https://www.youtube.com/channel/UChym5uv4OnX7271jhj1gZJgPour me joindre:[email protected]/in/julieriottehttps://www.instagram.com/homtimise,https://www.facebook.com/profile.php?id=61557374426259Bonne écouteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, je parle de la zone géographique et des types de biens à choisir pour se lancer. Les critères que doivent remplir la ville pour être éligible, les typologies de biens à chercher pour etre rentable....Je mets aussi à disposition LA matrice à remplir pour miser sur la bonne ville et les bons biens. Pour le recevoir c'est ici: https://homtimise.systeme.io/486c1178Ce contenu persistera grâce à tes retours, alors, n'hésite pas!Pour me joindre:[email protected]/in/julieriottehttps://www.instagram.com/homtimise,https://www.facebook.com/profile.php?id=61557374426259Bonne écouteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, je retranscris la vidéo youtube de Nicolas d'automaticbnb. On parle de mon chemin dans la sous-location, mon parcours, et mes débuts . Je dévoile les motivations profondes qui m'ont poussée à choisir la sous-location comme domaine d'activité. J'y partage des astuces mais surtout l'effet que ca m'a fait de réécouter cette entretien. Du coup j'me kiffe!Ce contenu persistera grâce à tes retours, alors, n'hésite pas!Pour joindre Nicolas: http://www.automaticbnb.fr/auto-lcdPour me joindre:[email protected]/in/julieriottehttps://www.instagram.com/homtimise,https://www.facebook.com/profile.php?id=61557374426259Bonne écouteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, on parle de propriétaires, fournisseur ou client? Dans la sous location, on peut débattre à ce sujet. Si tu veux savoir qui sont les propriétaires qui passent par les société de sous location pro, cet épisode est pour toiCe contenu persistera grâce à tes retours, alors, n'hésite pas!Pour me joindre:[email protected]/in/julieriottehttps://www.instagram.com/homtimise,https://www.facebook.com/profile.php?id=61557374426259Bonne écouteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, je te donne ma définition de la sous location professionnelle, son environnement et ce qu'il faut savoir pour se lancerCe contenu persistera grâce à tes retours, alors, n'hésite pas!Pour me joindre:[email protected]/in/julieriottehttps://www.instagram.com/homtimise,https://www.facebook.com/profile.php?id=61557374426259Bonne écouteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cette introduction, je te présente le podcast que j'ai osé lancer. Tu sauras tout ce qu'on y fera, les rencontres que tu vas faire et pourquoi c'est important pour moi de partager mon expérience avec toi.Ce contenu persistera grâce à tes retours, alors, n'hésite pas!Pour me joindre:[email protected]/in/julieriottehttps://www.instagram.com/homtimise,https://www.facebook.com/profile.php?id=61557374426259Bonne écouteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.