Daniel Cabrera, El Experto en Real Estate

¿Cómo puedo sacar dinero de mi casa? Si quiero ponerla en venta, ¿qué influye realmente en su precio?En este episodio, el Experto platica con Johanna Alvarado sobre las formas reales de sacarle provecho a tu propiedad y por qué mucha de la información en internet puede ser confusa o incompleta.También hablan del “GAP”, esa distancia entre lo que sabes que deberías hacer… y lo que realmente haces. Entender esto puede cambiar por completo la manera en la que tomas decisiones. Además, explican cómo funcionan opciones como el Refinanciamiento, el HELOC o un segundo préstamo, y qué debes considerar antes de utilizarlas.Si alguna vez has sentido que podrías estar haciendo más con tu Casa pero no sabes por dónde empezar, este episodio te ayudará a verlo con más claridad.El primer paso no es hacerlo todo… es entender qué te está deteniendo.Llama o manda mensaje al 801-214-8229 para una consulta personalizada.Si Se Puede, Claro Que Se Puede!@el_experto_re | @realteamrealty | @rt_lending | NMLS 310953

¿Qué opción tengo si quiero Comprar mi Casa pero pero no califico? ¿En cuánto tiempo puedo Vender mi Casa?En este episodio, el Experto platica con Johanna Alvarado sobre qué es lo que realmente toma en cuenta el banco para que puedas calificar. También explican cómo reportar tus taxes influye en tu aprobación y por qué la responsabilidad financiera es clave. Y complementa mencionando cómo un Cosigner puede ser un gran apoyo para lograr la Compra de tu Casa!Si estás pensando en vender, comparten qué necesitas para lograr un buen precio y la diferencia entre el valor emocional y el valor real de mercado.Si sientes que estás cerca de lograrlo pero algo no cuadra, este episodio te dará claridad para saber qué ajustar.El momento de avanzar comienza cuando decides entender tu situación y tomar acción.Llama o manda mensaje al 801-214-8229 para una consulta personalizada.Si Se Puede, Claro Que Se Puede!@el_experto_re | @realteamrealty | @rt_lending | NMLS 310953

Remover mi mortgage insurance ¿es recomendable? ¿Cómo califico para poder Comprar una Casa?¿Puedo Comprar mi Casa con ITIN?En este episodio, el Experto Daniel Cabrera le explica a Johanna Alvarado cómo el cambio de temporada puede impactar el mercado y por qué este momento todavía puede favorecer al comprador si actúa a tiempo.También aclara cómo funciona el Mortgage Insurance, cómo calificas para un Préstamo y qué opciones existen, incluso si compras con ITIN.Además, comparte cómo funciona realmente el proceso de calificación, qué toman en cuenta los bancos y por qué reportar correctamente tus taxes puede hacer la diferencia.Llama o manda mensaje al 801-214-8229 para una consulta personalizada.Si Se Puede, Claro Que Se Puede!@el_experto_re | @realteamrealty | @rt_lending | NMLS 310953

¿Cómo se calcula la cantidad por la que soy calificado cuando aplico al Préstamo de una Casa? ¿Cómo puedo sacar dinero de mi Casa sin mover el Préstamo que tengo? ¿Puedo Calificar para un Préstamo si tengo permiso de trabajo? Estoy decidiendo si Compro otra Casa ¿qué recomienda el Experto; poner mi Casa actual en Renta o la debo Vender para Comprar la Casa nueva?En este episodio, el Experto platica con Johanna Alvarado sobre algo que ha visto una y otra vez en sus 20 años de experiencia: el Mercado cambia, y quienes actúan a tiempo son los que más se benefician.Hoy todavía existen ventajas, pero es importante entender en qué punto estás y cómo puedes aprovechar este momento.También habla sobre cómo calificar, qué opciones existen para Comprar Casa y cómo tomar decisiones inteligentes si estás pensando en dar el siguiente paso, ya sea rentando o vendiendo tu propiedad actual.Llama o manda mensaje al 801-214-8229 para una consulta personalizada.Si Se Puede, Claro Que Se Puede!@el_experto_re | @realteamrealty | @rt_lending | NMLS 310953

¿El gobierno me ayuda de alguna forma con la Compra de mi Casa?Mi ex-pareja quiere Vender nuestra Casa y yo no, ¿Qué opción tengo?En este episodio, el Experto Daniel Cabrera platica con Johanna Alvarado sobre los intereses de hoy en comparación a los últimos años y cómo este momento puede representar una oportunidad para quienes están preparados.También se explica qué tipo de apoyos pueden existir, cómo funcionan en ciertos momentos de la economía y por qué es importante conocer primero tu situación financiera antes de depender de ellos.Además, se aborda un tema delicado pero común: qué hacer cuando una propiedad es compartida y no hay acuerdo entre tu ex-pareja para Vender.Llama o manda mensaje al 801-214-8229 para una consulta personalizada.Si Se Puede, Claro Que Se Puede!@el_experto_re | @realteamrealty | @rt_lending | NMLS 310953

¿Quiero Comprar Casa pero no sé por dónde empezar? ¿Siento que aún no estoy listo por mi crédito?En este episodio, el Experto Daniel Cabrera platica con Johanna Alvarado sobre por qué Comprar Casa no es complicado cuando se planea correctamente y cómo puede marcar la diferencia en tu futuro porque una propiedad sigue siendo una de las inversiones más sólidas. Todo esto acompañado de una guía clara para entender tu situación actual y comenzar a trabajar en mejorar tu crédito.Llama o manda mensaje al 801-214-8229 para una consulta personalizada.Si Se Puede, Claro Que Se Puede!@el_experto_re | @realteamrealty | @rt_lending | NMLS 310953

¿Aún estoy a tiempo de aprovechar el mercado como comprador? ¿Conviene vender mi casa por mi cuenta o con un agente? ¿Qué beneficios existen realmente para nosotros los primeros compradores?En este episodio, el Experto Daniel Cabrera explica a Johanna Alvarado por qué la Ventaja del Comprador se ha extendido más de lo esperado este año y cómo esto abre Oportunidades para negociar mejores condiciones al Comprar Casa. También comparte lo que realmente implica Vender una propiedad por tu cuenta a diferencia de trabajar con un agente certificado y cómo manejar procesos simultáneos al Vender y Comprar al mismo tiempo.Además, aclara qué significa ser primer comprador y por qué cada situación requiere un plan diferente.Llama o manda mensaje al 801-214-8229 para una consulta personalizada.Si Se Puede, Claro Que Se Puede!@el_experto_re | @realteamrealty | @rt_lending | NMLS 310953

¿Es mejor esperar o aprovechar el momento para Comprar Casa? ¿Puedo hacer inspección en una Casa nueva? ¿Qué pasa si ya Compré pero ahora tengo problemas financieros?En este episodio, el Experto platica con Johanna Alvarado acerca de cuándo es el momento correcto para Comprar Casa y por qué realizar una inspección es fundamental, incluso en propiedades nuevas. También hablan sobre el papel que deben cumplir los agentes de real estate para proteger los intereses de sus clientes, qué opciones existen si tu situación financiera cambia después de Comprar Casa y cómo funciona una herramienta de rescate conocida como short sale.Con más de 20 años de experiencia, el Experto Daniel Cabrera explica cómo tomar decisiones informadas y proteger tu inversión en bienes raíces.Llama o manda mensaje al 801-214-8229 para una consulta personalizada.Si Se Puede, Claro Que Se Puede!@el_experto_re | @realteamrealty | @rt_lending | NMLS 310953

¿Cuánto debería dar de enganche al Comprar mi Casa?¿Qué tanto impacta en mi futuro financiero bajar el interés?En este episodio, el Experto platica con Johanna Alvarado de cómo tomar decisiones inteligentes en un mercado cambiante y cómo evitar caer en información engañosa de internet. Bajar tu interés, refinanciar o usar tu Equity correctamente puede cambiar tu futuro económico. Tu Casa puede ser tu mejor herramienta de crecimiento si sabes cómo usarla.El Experto analiza cada caso a detalle para que tu decisión sea estratégica, no impulsiva.Llama o manda mensaje al 801-214-8229 para una consulta personalizada.Si Se Puede, Claro Que Se Puede!@el_experto_re | @realteamrealty | @rt_lending | NMLS 310953

En este episodio, El Experto platica con Johanna Alvarado sobre lo que realmente piden los bancos, cómo prepararte financieramente y por qué acercarte a un experto puede acelerar tu proceso. Muchas personas no toman acción por la influencia de quienes las rodean o por información superficial en internet. Con más de 20 años de experiencia, te explicamos cómo convertir tu intención en resultados.El Experto responde a las siguientes preguntas:¿Puedo comprar casa si soy trabajadora independiente?¿Cuánto tiempo tarda el proceso para comprar una casa?¿Cuáles son los gastos de cierre y quién los cubre?Si trabajo y también tengo negocio, ¿qué ingreso se toma en cuenta para calificar?¿Qué es lo que realmente revisan los bancos?Si estás pensando en Vender, Comprar o Refinanciar este es el momento de informarte correctamente. Llama o manda mensaje al 801-214-8229 para mas información.Si Se Puede, Claro Que Se Puede!@el_experto_re | @realteamrealty | @rt_lending | NMLS 310953

En este episodio, el Experto platica con Johanna Alvarado acerca de la importancia de tomar acción, incluso cuando salir de la zona de confort se siente incómodo. Explicamos cómo entender el mercado actual, los tipos de Casas que existen y qué hace que una Venta sea realmente exitosa. Además, aclaramos los requisitos básicos para calificar y comprar tu Casa.Así mismo el Experto brinda respuesta a las siguientes preguntas:Quiero poner mi Casa en Venta, ¿Cómo sé cuánto vale en el mercado actual?¿Qué tipo de Crédito necesito para calificar?¿Cuánto tengo que ganar para poder Comprar Casa?¿Qué hace que una Casa se Venda al precio correcto?¿Cuáles son los requisitos básicos para calificar?Si estás pensando en vender o comprar, este es el momento de informarte correctamente.Llama o manda mensaje al 801-214-8229 para mas información.Si Se Puede, Claro Que Se Puede!@el_experto_re | @realteamrealty | @rt_lending | NMLS 310953

En este episodio, El Experto platica con Johanna Alvarado acerca del poder de la mentalidad y la energía para lograr tus metas en bienes raíces. Sí Se Puede! Explora el costo de oportunidad, las deudas buenas y cómo entender tu situación financiera para construir un mejor futuro económico al lograr tu Casa, también responde las siguientes preguntas: ¿Puedo calificar para Comprar Casa si mi puntaje está en los 600? ¿Qué son las deudas buenas y cómo pueden ayudarme a crecer? ¿Por qué es importante entender mi situación financiera antes de invertir? ¿Qué es el costo de oportunidad en bienes raíces? ¿Comprar más de una Casa hará crecer mi futuro económico? ¿Cómo la visualización puede ayudarme a lograr Comprar Casa?   Si quieres saber en qué posición estás y cuáles son tus opciones reales, llama o manda mensaje al 801-214-8229 para mas información. Si Se Puede, Claro Que Se Puede! @el_experto_re | @realteamrealty | @rt_lending | NMLS 310953

En este episodio, El Experto platica con Johanna Alvarado sobre estrategias para sacar dinero de tu propiedad y la importancia de trabajar con un experto que te guíe correctamente. Además, hablamos de mentalidad: cómo programarte para convertirte en dueño de Casa y lograr tus metas. Si quiero Comprar, Vender o Refinanciar mi casa, ¿por qué acudir al Experto Daniel Cabrera? ¿Cómo funciona el programa de aprobación en 2 horas? ¿Por qué es tan importante convertirte en homeowner? ¿Cómo reprogramar tu mente para lograr tu casa? ¿Cómo hacer que mi casa sobresalga en el mercado al ponerla en venta? Llama o manda mensaje al 801-214-8229 para mas información. Si Se Puede, Claro Que Se Puede! @el_experto_re | @realteamrealty | @rt_lending | NMLS 310953

El Experto en compañía de Johanna Alvarado nos informa sobre los taxes, equity e inversión de tu Casa y el mejor momento para Comprar, Vender o Refinanciar. El mercado actual favorece al comprador, y tomar decisiones informadas es clave.  En este episodio, responde las siguientes preguntas que envió la comunidad: ¿Cuánto dinero necesito para comprar Casa en Utah? No soy ciudadano ni residente permanente. ¿Aún puedo Comprar Casa? ¿Debo pagar impuestos por la ganancia de la Venta de mi Casa? Quiero Comprar Casa. ¿Qué tengo que considerar dentro de mis impuestos? Si quiero refinanciar, ¿Qué opciones hay disponibles? Llama o manda mensaje al 801-214-8229 para mas informacion.  Si Se Puede, Claro Que Se Puede! @el_experto_re | @realteamrealty | @rt_lending | NMLS 310953   

En nuestro último episodio de Season 1, El Experto nos comparte unas palabras y anuncia algo emocionante...

Tengo un trabajo full-time y también uno part-time. ¿Me conviene comprar casa? Los intereses están subiendo. ¿Qué puedo hacer? ¿Es inteligente vender en este mercado?

¿Cómo le hago para saber cuánto me falta para que me dejen de cobrar el mortgage insurance en el pago de la hipoteca? ¿Cómo me puedo poner abusado en este ciclo de intereses altos? Escuché que los prestamos FHA han sido modificados, y que están prestando más. ¿Es cierto?

¿Cual es el promedio que se paga para rentar ahorita? ¿Cómo se compara la renta de unos años para acá? ¿Me puedes explicar el scenario de la renta ahorita?

Acabo de hacerme residente aquí. ¿Qué tan rápido puedo aplicar para el préstamo de una casa? A partir de este año abrí mi propio negocio. ¿Cuándo puedo aplicar para comprar una casa? ¿Cómo están los intereses ahorita?

¿Qué está ocurriendo en el mercado de Bienes y Raíces? ¿A quién le convienen hacer una transacción? ¿Cómo puedo comprar una segunda casa? ¿Es difícil obtener ese segundo préstamo? ¿Es cierto que los precios de las casas están bajando?

¿Cómo se andan portado esos intereses? ¿Es buen momento de poner nuestras casas a la venta? ¿Se puede comprar casa sin tener para el downpayment?

¿En que momento del proceso sabré si necesitaré un cosigner? ¿Qué tan rápido incrementa el equity de nuestras casas? Cuando una casa se pone a la venta, ¿se debe invertir mucho en arreglos?

¿Para vender una casa, se requiere contratar a un agente de ventas? Estuve trabajando con un social security que no era mio, pero ya lo tengo todo en regla. ¿Me puede afectar para la compra de una casa? Estamos en un periodo de muchas oportunidades. ¿Qué puedo hacer para aprovechar de ello?

Un familiar me ayudó a comprar una casa. El ahora me pide que lo quite del préstamo. ¿Qué puedo hacer? Escuché que estás ofreciendo una hora de TACOS GRATIS para que se disfruten con los compañeros de trabajo. ¿Cómo le hago para participar?   ¿Cómo están los intereses ahorita? ¿Me conviene comprar una casa?

Queremos vender nuestra casa y con el equity comprar una casa a nombre de mi esposa, y una segunda para inversión. ¿Podemos ser ambos cosigners a la misma ves? ¿Cómo puedo hacer que mi dinero trabaje para mí? Mi ex pareja está viviendo en México (fue deportado), y necesito vender mi casa pero todavía está en el título. ¿Qué puedo hacer?

Hemos escuchado que hacen préstamos a nivel nacional. ¿Cuánto tiempo se tarda conseguir un préstamo para una casa fuera de Utah? Acabo de terminar una bancarrota numero siete. ¿Cuánto tiempo tengo que esperar para poder comprar una casa? ¿Cuántas propiedades puedo tener sin necesidad de sacar un LLC o crear una compañía?

¿Es cierto que tan solo con $500 puedo comprar casa? Quiero vender mi casa para comprar otra. ¿Me lo recomiendas en este mercado o me espero? ¿Es cierto que una persona que se declaró en bancarrota no puede comprar de nuevo?

¿Crees que los precios de las casas bajen ahora que entren los niños a la escuela? ¿Cuanto tiempo se tarda en refinanciar para sacar dinero de la casa? ¿Cuanto de down payment se necesita si queremos comprar una casa?

 ¿Cuanto tiempo se tarda reparar mi credito que está bajo los 600 puntos? ¿Cual es la diferencia entre un préstamo FHA y un préstamo Convencional? ¿Tengo que esperarme a comprar otra casa si la que tengo la compré hace menos de un año?

Traté de aplicar para el prestamo con un banco pero no me calificaron. ¿Que me recomiendas? Si no tengo para el down payment, ¿que opciones tengo? Quiero comprar una casa para mis hijos pero tambien tengo la necesidad de una casa para mis padres. ¿Como le puedo hacer si solamente cuento con un ingreso?  

¿Despues de comprar mi primer casa, cuanto tiempo debo esperar para comprar la segunda? Acabamos de llegar a Utah y queremos comprar casa. ¿Cuanto tiempo debo esperar? ¿Como puedo saber si califico para prestamo de una casa? ¿Hay posibilidad de que bajen los intereses o precios de las casas?

RTR lanzará su primer podcast llamado "El Experto En Real Estates, con Daniel Cabrera." Acompáñanos todas las semanas para aprender sobre el tema de bienes y raíces y préstamos hipotecarios. Contestamos todas tus preguntas! Nos importas tu, que logres todas tus metas y objetivos, y porque no decirlo, TUS SUEÑOS! NOTE: The episodes are recordings of our radio talk shows.