Der immocation Podcast | Lerne Immobilien

Ein Eigenheim als Immobilieninvestor kaufen? Eine gute Idee oder doch lieber das Geld in den Vermögensaufbau stecken? Marco, Gründer von immocation, hat nach vielen Jahren des Vermögensaufbaus die Entscheidung getroffen, jetzt investiere ich in das eigene zu Hause. Doch hier hat er ein paar Punkte beachtet. Wann ist der richtige Zeitpunkt? Wie viel darf das Eigenheim überhaupt kosten? Wie kannst du beides schaffen - eigenes zu Hause und Vermögensaufbau? Was du machen kannst, wenn du bereits ein Eigenheim gekauft hast, darüber spricht marco in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie funktioniert die Finanzierung aktuell? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation mit Stefan und Marius von der Interhyp. Wie entwickeln sich aktuell die Zinsen und wie stark sind die Einflüsse der politischen Lage? Wie stark steigen Immobilienpreise an? Warum ist es schwerer geworden eine Finanzierung zu bekommen und wie kannst du dich optimal vorbereiten? Wie schnell ist derzeit die Bank in der Bearbeitung? Wie sich der Markt in den kommenden Monaten ändern kann und wie du immer vorbereitet bist, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Was ist die Indexmiete und wann macht diese Sinn? Darüber sprechen Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. Wie berechnest du als Immobilieninvestor die neue Miete? Welche Rahmenbedingungen und Form solltest du einhalten, damit diese gültig bleibt? Warum du nicht zwischen anderen Mieterhöhungsformen hin und her springen kannst und in welchem Kontext die Indexmiete eine gute Wahl ist und wann nicht, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie können Immobilieninvestoren Mieterhöhungen einvernehmlich durchführen? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation mit Philipp Netz, Gründer von Mieteinander und Immobilieninvestor. Was ist die gesetzliche Regelung? Wie schaffst du eine Win-Win-Situation für Mieter und Vermieter? Wie sieht eine Struktur für ein solches Gespräch aus? Was sind Begründungen für die Erhöhung der Miete? Wie zeige ich dem Mieter Optionen auf? Wie erfolgreich sind in der Regel die Gespräche? Wie das in der Praxis aussieht, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Welche Fehler solltest du bei Immobilien vermeiden? Darüber sprechen Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. Warum kann zu schnell zu viel kaufen hinten raus dich aufhalten? Wie schnell solltest du auf verschiedene Standort streuen? Warum kann Sanierung extrem schnell teurer werden als gedacht? Warum die beiden nur noch größere Objekte kaufen, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

All in als Immobilieninvestorin, das war der Weg von Masterclass-Absolventin Emma. immocation Coach Martin Groszewski möchte von Emma wissen, warum sie ihren Job für das Immobilienbusiness aufgegeben hat. Emma hat sich zudem einen Co-Investor gesucht, mit dem sie eine klare Aufgabenteilung vereinbart hat. Sie kümmert sich viel um den täglichen Ablauf, die Sanierungen und die Verwaltung. Wie ist ihre Strategie? Welches Konstrukt haben sie für die Immobilien gewählt? Was für Immobilien haben sie bereits gekauft und wie sehen die Zahlen aus. Was das Ziel für die kommende Zeit ist und ob Emma diesen Schritt immer wieder gehen würde, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie kannst du heute mit Fix&Flip Eigenkapital? Darüber sprechen Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. Gerade bei Fix&Flip ist eine gute Berechnung der Hebel zum Erfolg, denn Kleinigkeiten können im Nachgang teuer werden. Wie kannst du daher eine Sanierung richtig planen? Worauf solltest du im Einkauf achten? Wie kannst du im Verkauf noch deinen Gewinn optimieren? Wie die beiden das bei einem ihrer Objekte umgesetzt haben, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie kauft Rothi, Immobilieninvestor und Gründer von flatbuy, in einem Markt wie München erfolgreich Immobilien? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation mit ihm, da sie auch einige Objekte gemeinsam dort haben. Wie ist Rothis mit der politischen Lage umgegangen, um sein Portfolio abzusichern? Wie sieht er die aktuelle Situation bei Banken und was rät er anderen Immobilieninvestoren, um jetzt erfolgreich eine Finanzierung zu erhalten? Wie schafft er es bei Fix & Flip an Endkunden zu verkaufen und wie sieht ein aktueller Case aus? Wie du in einem schwierigen Markt strategisch gute Deals findest, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Was ist der Unterschied zwischen Cashflow und Wertsteigerung? Darüber sprechen Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. Wie rechnest du richtig, ohne dich schön zu rechnen? Bei welcher Lage solltest du welche Strategie anwenden? Was sagt der Bewirtschaftungskosteneffekt aus? Warum du immer den langfristigen Anlagehorizont betrachten musst, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie wichtig ist Gesundheit für deinen Erfolg und was bedeutet eigentlich Longevity? Über ihre Geschichte und wieso Longevity mittlerweile ein Hobby für die beiden ist, darüber sprechen Marco und Stefan in dieser Folge. Was können Werte alles aufzeigen? Wie kannst du schon viel machen, um das Risiko, an einem der big four Krankheiten zu erkranken, zu reduzieren? Wie sieht eine gesunde Ernährung für die beiden aus? Warum ist Sport eine wichtige Komponente und welche Arten sind hier entscheidend? Warum ist Schlaf mehr als nur nicht müde sein? Was du unbedingt meiden solltest und welche Gewohnheiten die beiden in ihren Alltag integrieren, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Was sind die größten Hebel für Marco & Stefan für Erfolg? Darüber spricht Marco in dieser Folge, wo er besonders darauf achtet und welche Gewohnheiten ihn am Meisten nach vorne gebracht haben. Wie wichtig ist die Zielsetzung und warum sollte dies auch verschiedene Zeitspannen beinhalten? Warum ist Fokus auf nur einen Bereich im Leben keine gute Idee? Welche Bereiche solltest du alle betrachten und dementsprechend deine Zeit produktiv einteilen? Wie wichtig ist die eigene Sparquote oder solltest du auch viel gönnen? Warum Gesundheit ein wichtiger Hebel ist, der langfristig einen enormen Hebel ausmacht und welche Säulen Marco und Stefan hierbei betrachten, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Was passiert, wenn du 12 Monate Vollgas mit Immobilien gibst? Das hat Cedric, Absolvent der immocation Masterclass gemacht und Marco, Gründer von immocation will wissen, wie er Fokus gehalten hat und was sich in der Zeit alles getan hat. Cedric hat schon mit Mitte 20 entschieden, dass er mit Immobilien ein Nebeneinkommen aufbauen und gleichzeitig seine Rente sichern will. Der erste Deal war nicht perfekt, aber danach lernte er kontinuierlich hinzu. Wie viel Cashflow geben seine Immobilien? Was ist seine Strategie? Was waren in der Zeit die größten Herausforderungen? Was die Banken zu dem schnellen Wachstum sagen und wo Cedric sich in den nächsten Jahren sieht, das erfahrt ihr in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien

Warum sind die 30er so wichtig für dein Vermögensaufbau, Gesundheit, Erfolg uvm.? Darüber sprechen Marco & Stefan in dieser Folge. In den 30ern kommen einige Verpflichtungen hinzu, aber auch der Wunsch, durchzustarten und die Weichen für das Alter zustellen. Was ist hier entscheidend? Wie gehen Marco & Stefan vor? Was sind ihre Kernprinzipien und wie schaffen sie es, das in ihren Kalender einzutragen, umzusetzen und voranzukommen? Was du nun tun kannst, was du unbedingt vermeiden solltest und wie du jetzt dir so viel für deine Zukunft sichern kannst, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Die ersten Wohnungen? Nicht perfekt, aber der Start für immocation Masterclass Teilnehmern, Deniz, ins Immobiliengame. Erstmal zu kaufen ist der erste wichtige Schritt, sagt auch Marco, Gründer von immocation. Danach beginnt dann das Verhandeln, das Hinschauen und die guten Deals. Wie haben sich dennoch die ersten Wohnungen entwickelt? Wie sieht die Eigenkapitalrendite aus? Wo kommt das Eigenkapital her und wie hat Deniz es geschafft, 110% trotz Immobilien und Eigenheim zu finanzieren? Wer ist die Zielgruppe beim möblierten Vermieten? Wie kam es zum Kauf einer DHH in Heilbronn und wie sind an dem Standort derzeit die Immobilienpreise? Was hat er alles in das Haus investiert und wie sichert Deniz die Einkünfte über die Sondervermietung? Welche Ziele Deniz in den kommenden Jahren verfolgt, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie haben Tamara und ihr Mann es geschafft, einen Bestand neben der Familie, Job und Start in die Selbstständigkeit aufzubauen? Eine gute Grundlage für Deals ist in jedem Fall die gut aufbereitete Broschüre von Tamara, die Marco sehr beeindruckt. Wo kauft Tamara Immobilien und was sind ihre Kriterien? Wie bewertet sie das Potenzial einer Immobilie? Warum ist eine gewisse Größe bei Mehrfamilienhäusern aktuell relevant, um eben auch die Gespräche mit den Mietern führen zu können und das Haus zu entwickeln? Wie Tamara ihre Kinder für Immobilien begeistert, wo sie heute steht und warum Freiheit das größere Ziel als ein Cashflowziel ist, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien. Bilder Tamara: Copyright: Claudia Kneist Photographie

Wo steht aktuell das Portfolio von Marco & Stefan, Gründer von immocation? Begonnen haben die beiden mit Buy & Hold Wohnungen. Dann ging es später weiter mit den ersten Co-Investments für den Bestandsaufbau. Wie sehen hier die Zahlen aus? Wie haben sich die Immobilien über die Zeit entwickelt. Später kamen die Fix & Flip Objekte hinzu. Wie gut werden diese Verkauf und mit wie viel Gewinn ist hier zu rechnen? Was steht sonst noch an Projekten an? Worauf achten die beiden bei den Beteiligungen? Was in Summe nun das Portfolio macht, inklusive Zahlen, Daten, Fakten und wie sie sich damit fühlen, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie sieht sich Markus Beforth, immocation Coach und Immobilieninvestor, die aktuelle Situation vom Immobilienmarkt? Marco, Gründer von immocation möchte gerne wissen, wie Markus den Einfluss der politischen Situation sieht. Was hat sich geändert für den Immobilieninvestor? Worauf achtet Markus bei der Finanzierung beim Aufteilergeschäft? Wie bewertet er die Risiken bei der Immobilie? Welche Deals hat Markus aktuell gemacht und wie sehen diese aus? Was sagt die Bank aktuell und welche Konditionen werden angeboten? Wie Markus die kommenden Monate auf dem Immobilienmarkt sieht, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Was passiert gerade aufgrund der aktuellen Lage am Immobilienmarkt? Marco, Gründer von immocation schaut sich die Zinsentwicklung an in der letzten Zeit. Wie stark wird die Wirtschaft und auch die Immobilien derzeit beeinflusst? Welche Charts sind relevant für die Unsicherheit im Immobilienmarkt? Wie ist die Stimmung bei den Immobilieninvestoren? Wie reagieren Käufer? Was sagt die Bank? Welche Chancen entstehen nun für dich als Immobilieninvestor? Wovor Marco jetzt warnt und wie du nun zu den Gewinnern gehörst, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Neben dem Job 6-stellig an Cashflow und sich trauen in den Gewerbebereich als Investor zu gehen? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation, mit Tim, Masterclass Absolvent und Immobilieninvestor. Woher kommen seine Mieteinnahmen? Wieso war der erste Kauf ein großes Learning und warum ist er dennoch drangeblieben und hat sich sogar immer wieder in neue Bereiche eingearbeitet? Was sind seine besten Objekte und wie arbeitet er sich in den Markt und Strategie ein, um das große Ganze zu sehen und richtig zu kalkulieren? Was seine Vision ist und warum er sich mit seinem Naturzeit-Projekt einen Herzenswunsch, der auch noch Cashflow abwirft, erfüllt hat, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.