Die Stadtretter - derPodcast

In dieser Folge sprechen wir mit Benjamin Pipa (Citymanagement Olten) darüber, wie Innenstadt heute wirklich funktioniert: datenbasiert, mutig und nah an den Menschen. Am Beispiel von Olten wird deutlich, was möglich ist, wenn Citymanagement nicht nur verwaltet, sondern aktiv gestaltet. Statt Bauchgefühl stehen hier echte Einblicke, klare KPIs und konkrete Maßnahmen im Fokus: von der Analyse des Ladenmixes über überraschende Erkenntnisse aus der Studie "Vitale Innenstädte" , des IFH Köln bis hin zu kreativen Eventformaten, die Frequenz und Sichtbarkeit spürbar steigern. Dabei geht es nicht nur um Zahlen, sondern um Haltung: Wie schafft man es, dass Menschen ihre eigene Stadt wieder neu sehen und gern weiterempfehlen? Und wie wird aus einem Pilotprojekt ein nachhaltiger, politisch verankerter Prozess? Ein ehrlicher Blick hinter die Kulissen, frische Impulse für Kommunen und alle, die Innenstädte zukunftsfähig machen wollen. Wir finden ein super Beispiel praxisnah, inspirierend und direkt aus der Umsetzung.

In dieser Folge sprechen wir mit Ludwig Silbermann und Detlef Bernhart von Chateau Louis über die Zukunft der Innenstadt. Kernthema: Kommunen brauchen professionelle, moderne Kommunikation, um ein klares Zielbild zu entwickeln, sich stark zu positionieren und Stadtleistungen sichtbar zu machen. Die Gäste bringen Marketing-Know-how statt klassischer Agenturlogik ein, mit Fokus auf Zielgruppen, Wirkung und Markenführung. Wichtig dabei: echte Bürgerbeteiligung, die Identifikation und Stadtbindung schafft (z. B. Wolfach). Gleichzeitig wurde deutlich, wie sehr knappe Haushalte und geringe Risikofreude die Umsetzung bremsen. Als Ansatz: alternative Finanzierungen und ein aktiver, guter Umgang mit Leerständen. Wie genau? Jetzt reinhören!

In dieser Folge sprechen wir mit Gaby Flatinger, Gründerin von „Schwesterherzen“ – einem coolen Fashion-Konzept für moderne Frauen.  Gaby erzählt, wie sie ihr Unternehmen aufgebaut hat und warum veraltete Regeln im Einzelhandel ihre Expansion bremsen, obwohl die Städte eigentlich hinter ihr stehen. Stefan Müller-Schleipen findet: Solche innovativen Konzepte sollten gefördert statt blockiert werden. Thema der Folge: Wie Bürokratie gute Ideen ausbremst und warum Schwesterherzen zeigt, dass Handel auch anders geht.

Barrierefreiheit betrifft uns alle und doch wird sie in Stadtplanung, Einzelhandel und Eventmanagement oft zu wenig mitgedacht. In dieser Folge sprechen Frank Rehme und Stefan Müller-Schleipen mit Expertin Ulrike Hase-Mülleneisen. Darüber, was es braucht, um Städte wirklich inklusiv zu gestalten. Mit vielen Aha- Momenten und konkreten Praxisbeispielen!

Frank Rehme und Stefan Müller-Schleipen diskutierten mit Thomas Spiegels und Thomas Müller die Wohnraumknappheit in Deutschland und identifizierten die Ursachen in hohen Baukosten, Bodenpreisen und mangelnder Verfügbarkeit von Flächen, wobei Thomas Müller die Bedeutung der Bodenpolitik hervorhob. Sie sprachen auch über die Herausforderungen der Baulandaktivierung, insbesondere durch privaten Grundbesitz und spekulativem Handel mit Share Deals. Als konkrete Handlungsempfehlungen für das Bundesbauministerium schlugen Thomas Müller und Thomas Spiegels die Reform des Umlegungsrechts im Baugesetzbuch, die Klärung des Vorkaufsrechts bei Share Deals und eine verstärkte finanzielle Unterstützung der Kommunen vor.

In Folge #25 sprechen wir mit Isabel Glavasevic, Projektmitarbeiterin bei der Stadt Offenbach und Hanna von Guionneau von der IHK Offenbach, Referentin für Standortentwicklung. Die beiden bilden die Projektleitung des Zukunftsprojektes "Testraumallee", in dem Handels- und Gastronomieunternehmen in der Innenstadt angesiedelt werden. Der Handel wird in Zukunft nicht mehr die alleinige, tragende Nutzung in der Innenstadt sein. Es braucht eine multifunktionale Innenstadt, als Quartier gedacht - die in dem Testraum erprobt wird.

In Folge #24 sprechen wir mit Daniel Freimuth, Geschäftsführer der Hanau Marketing GmbH, über den Prozess rund um die Schließung, den Kauf und die Wiedereröffnung des ehemaligen Kaufhof-Gebäudes in zentraler Innenstadtlage in Hanau. Mit frischen Ideen und einer kreativen Mischnutzung soll der neue Stadthof alle Bürger:innen gleichermaßen abholen.

In dieser Folge sprechen wir mit Carsten Pletz über das Konzept von Tante-M – einem innovativen, personallosen Nahversorger für ländliche Regionen. Tante-M bringt nicht nur Lebensmittel und regionale Produkte zurück in strukturschwache Dörfer, sondern schafft durch Plauderecken und Kaffeezonen auch neue soziale Treffpunkte. Das Team setzt dabei konsequent auf die Nutzung leerstehender Bestandsimmobilien und ein standardisiertes, aber lokal angepasstes Franchise-Konzept. Erfahrt unter anderem mehr darüber, wie Nahversorgung und soziale Infrastruktur im ländlichen Raum praktisch und wirtschaftlich realisiert werden können.

Im Podcast sprechen Frank Rehme und Stefan Müller-Schleipen mit Nora Göbel und Christoph Kohl von „Vanderlicht“ über die Gestaltung und Vermarktung von Orten und Immobilien, insbesondere in Innenstädten. Im Fokus steht dabei das sogenannte Placemaking, das Orte durch emotionale, soziale und kulturelle Elemente lebendig und anziehend machen soll – mit dem Ziel, Aufenthaltsqualität und Identifikation zu schaffen. Nicht die reine Machbarkeit, sondern das Gefühl und ein gemeinsames Zielbild entscheiden über den Erfolg von Stadt- und Immobilienprojekten.

Der stationäre Handel steht vor großen Herausforderungen: Der Onlinehandel boomt, weil er bequem ist, und viele Kunden wissen gar nicht, dass sie Produkte, die sie suchen, direkt vor Ort kaufen könnten. Genau hier setzt GO!LOCA an – eine App, die den stationären Handel sichtbar macht, Kunden informiert und das Einkaufen in der Region wieder attraktiv gestaltet. In dieser Folge sprechen Frank Rehme, Stefan Müller-Schleipen und Sascha Lübben von GoLoca über die Veränderungen des stationären Handels.

In dieser Folge des Stadtretter-Podcasts berichtet Dr. Markus Preißner des IFH KÖLN über die Innenstadt-Studie "Vitale Innenstädte 2024". Wie gelingt die Innenstadtvitalisierung? Mit Faktenwissen, einem Handlungsleitfaden und Maßnahmen für Innenstädte und Kommunen wird die Studie und deren Ergebnisse vorgestellt.

In dieser Folge sprechen Frank Rehme (gmvteam), Stefan Müller-Schleipen (Stadtretter) und Christian Bulka (WIANCO OTT Robotics GmbH) darüber wie die kognitive KI EMMA die Automatisierung neu definiert. Während generative KIs wie ChatGPT Inhalte erstellen, ermöglicht EMMA die einfache Digitalisierung von Arbeitsabläufen – ganz ohne Programmierkenntnisse oder externe Unterstützung. Welche Chancen das für Unternehmen und Verwaltungen bietet und wie sich Prozesse dadurch effizienter gestalten lassen, erfahrt ihr hier!

In dieser Folge sprechen Frank Rehme (gmvteam) und Dr. Stephan Wilforth (Tetraeder.group) über die Wichtigkeit von Bürgerbeteiligungen im Zusammenhang mit der Gestaltung unserer Städte und Lebensräume.

In dieser Folge sprechen Frank Rehme (gmvteam), Ariane Breuer (Stadtretter) und Frank Schellenberg von Actori über die Bedeutung von Kunst & Kultur für unsere Innenstädte.

Wohnraum schaffen ist für viele Kommunen ein wichtiges Thema. Florian Ahrens von modEstate erklärt uns, wie man durch Nachverdichtung sozial nachhaltig, ökonomisch und ökologisch Wohnraum schaffen kann.

Immobilienentwicklung muss zukünftig neu gedacht werden, Ralf-Peter Koschny von Bulwiengesa erklärt uns, wie man es zukünftig zeitgemäß macht.

Ein großes Problem in Handel ist die fehlende Nachfolge. Bewährte Geschäftsmodelle werden beendet, weil kein Nachfolger zu finden ist. Die Folge sind Leerstände, die man vermeiden kann. In Großenhain geht man mit den Stadtrettern neue Wege. Wie das geht, erfahrt ihr im Podcast.

Einzelhandel, der immer geöffnet ist: Das sind die sogn. "unmanned Stores" die ohne Personal auskommen. Thomas Stäb von Tegut erklärt das Thema

New Life ist das Thema dieser Folge. Wir haben uns dafür 2 Architekten und Projektentwickler ans Mikro geholt: Albert Achhammer Achammer und Thomas Stini.

In dieser Folge sprechen wir mit Dennis Fischer aus Karlsruhe, der sich mit der Umnutzung von ehemaligen Handelsimmobilien bin Karlsruhe beschäftigt.

Trier, die älteste Stadt Deutschlands, erfindet sich mit viel Engagement neu. Wir sind neugierig geworden und haben Sabine Borkam von der Stabstelle Innenstadt und Boris Hedde von den Stadtrettern vors Mikro geholt.

Leerstände will keiner haben, aber wie füllt man diese mit den richtigen Formaten? Das sagen uns die Stadtretter, die aus einem großen Pool an Konzeptanbietenden schöpfen können.

Dennis Fischer und Nina Bauer zeigen die Veränderungen in Karlsruhe auf. Ganz besonders wird dabei die Rolle einer guten Innenstadtstrategie und dem Zielbild gelegt.

Es macht wenig Sinn, einfach irgendwelche Maßnahmen umzusetzen, die nicht Werttreiber für ein großes Zielbild sind. Was das bedeutet besprechen wir heute mit Boris Hedde vom IFH.

Die Stadtretter kommen auch in deine Stadt: Ähnlich dem Format „Rach, der Restauranttester“, erkunden wir mit dem Blick von Außen die Innenstadt, nehmen auf, hinterfragen, stellen Expertise zur Verfügung und geben Hilfestellung. Wir entdecken die Stadt mit den wachen Augen eines ortsfremden Besuchers. Wir identifizieren Dinge, die gut funktionieren, stellen viele Fragen „Warum ist das so?“, geben Verbesserungsvorschläge und präsentieren Erfahrungen und gute, kurzfristig umsetzbare Lösungen aus anderen Städten. In dieser Folge waren wir in Bad Aibling und haben die Erfahrungen mit Teresa Jancso vom Stadtmarketing besprochen.

Leerstände in Innenstädten müssen mit neuen Methoden angegangen werden, die alten Mittel reichen nicht mehr. Dazu gibt es nun endlich die Lösung, mit der z.B. ein Konzeptanbieter aus Flensburg die passende Immobilie für sein Konzept in Nürnberg findet.

Es ist soweit! Die Stadtretter haben einen Podcast! Was Euch drin erwartet erfahrt Ihr in der ersten Folge, in der Ariane, Boris und Stefan sich den Fragen von Frank stellen.