Eski Köye Yeni Yatırım

Yapay zeka, arsa yatırımı dünyasında kuralları yeniden yazıyor. Bu bölümde, yatırım kararlarından lokasyon analizine kadar değişen dinamikleri ve yatırımcılar için ortaya çıkan yeni fırsatları kısa ve net bir şekilde ele alıyoruz. Yatırımcılar için fırsatlar ve riskler neler? Geleceği bugünden anlamak isteyenler için.Dinlemeyi, paylaşmayı ve yorum bırakmayı unutmayın. 🎧Bekir Erkuş - Türker Gürtekinwww.bekirerkus.com

stanbul’a yakın en popüler 10 kaçış rotasının ne kadarı Çanakkale ve çevresinde yer alıyor? Doğayla iç içe bu destinasyonlar sadece hafta sonu kaçamakları için mi tercih ediliyor, yoksa yeni yatırım fırsatlarının merkezine mi dönüşüyor?Bu bölümde, sosyal medyada öne çıkan kaçış rotalarının nasıl “varış noktası” haline geldiğini ve bu dönüşümün gayrimenkulden turizme kadar uzanan yatırım potansiyelini masaya yatırıyoruz.Eğer siz de erken keşfedenlerden olmak ve trendleri yatırıma dönüştürmek istiyorsanız, bu bölümü kaçırmayın.Dinlemeyi, paylaşmayı ve yorum bırakmayı unutmayın. 🎧Bekir Erkuş - Türker Gürtekinwww.bekirerkus.com

Bu bölümde, yatırımcıların çoğunlukla gözden kaçırdığı ama uzun vadede ciddi bir “ayak bağı” haline gelen vergileri konuşuyoruz.Emlak vergisinden gelir vergisine, değer artış kazancından stopaja kadar birçok kritik kalemi sade ve anlaşılır bir dille ele alıyoruz.Dinlemeyi, paylaşmayı ve yorum bırakmayı unutmayın. 🎧Bekir Erkuş - Türker Gürtekinwww.bekirerkus.com

Tapu işlemleri gözünü korkutuyor mu? Bu bölümde, alım-satım sürecinde mutlaka bilmen gereken en önemli tapu terimlerini sade ve anlaşılır şekilde anlatıyoruz.herkesin bilmesi gereken kavramlarla, artık tapu sürecinde bir adım öndesin!Dinlemeyi, paylaşmayı ve yorum bırakmayı unutmayın. 🎧Bekir Erkuş - Türker Gürtekinwww.bekirerkus.com

Bu bölümde yatırım dünyasında sıkça karşılaşılan ama pek konuşulmayan bir konuyu ele alıyoruz:Bilgi fazlalığı ve karar verme süreci; çok bilen yatırımcı profilinden uzmana soran profile geçmenin öneminden bahsediyoruz. Yatırımda kazandıran, sizin ne kadar şey bildiğiniz değil o bilgiyi ne kadar doğru kullanabildiğiniz..Dinlemeyi, paylaşmayı ve yorum bırakmayı unutmayın. 🎧Bekir Erkuş - Türker Gürtekinwww.bekirerkus.com

Bahar aylarıyla birlikte arsa piyasasında gözle görülür bir hareket başlıyor. Peki bu hareket gerçekten fırsat mı yoksa yatırımcıyı harekete geçirmek için oluşturulan bir algı mı? Bu bölümde sezon etkisini, fiyat değişimlerini ve doğru zamanda yatırım yapmanın inceliklerini konuşuyoruz. Acele karar vermeden önce bilmen gereken kritik detaylar burada.Dinlemeyi, paylaşmayı ve yorum bırakmayı unutmayın. 🎧Bekir Erkuş - Türker Gürtekinwww.bekirerkus.com

Su, bir arazinin kaderini belirleyen en kritik unsurlardan biridir. Bu bölümde, su kaynaklarının arsa ve tarla yatırımlarındaki rolünü konuşuyoruz. Yer altı suları, yağış rejimi ve sulama imkanlarının yatırım değerine etkisini keşfedin. Çünkü doğru yerde su varsa, orada sadece hayat değil, kazanç da vardır.Dinlemeyi, paylaşmayı ve yorum bırakmayı unutmayın. 🎧Bekir Erkuş - Türker Gürtekinwww.bekirerkus.com

Bu hafta alıştığınız düzenin dışına çıkıyoruz. “Ben orada yapabilir miyim?” sorusunun peşine düşerek yaşam alanlarımızı, konfor alanlarımızı ve köklenmiş alışkanlıklarımızı konuşuyoruz.Yaşam tercihlerimizi şekillendiren görünmeyen sınırları, aidiyet duygusunu ve değişime ne kadar açık olduğumuzu konuşuyoruz. Belki de mesele “nerede yaşadığımız” değil, “nasıl yaşamayı seçtiğimizdir.Dinlemeyi, paylaşmayı ve yorum bırakmayı unutmayın. 🎧Bekir Erkuş - Türker Gürtekinwww.bekirerkus.com

Fiyatlandırmalar hayatımızı doğrudan etkiliyor. Doğru fiyatlama kazandırırken yanlış fiyatlama hayatımızı olumsuz etkiliyor. Türkiye’de fiyatlandırmada hangi yöntemler kullanılıyor? Geniş bir perspektifte bunları değerlendirdik.

Eğlenceli bir bölümle karşınızdayız.Bu bölümde yatırım dünyasının kendimizce seçimlerini ele alıyoruz. Peki biz neyi seçtik? Ve neden? Siz olsanız hangilerini seçerdiniz?

Bu bölümde imarın nasıl geldiğini, 1/500.000’lik planlardan 1/1000’lik uygulama planlarına geçiş sürecini ve özellikle köy içinde imar kavramının ne anlama geldiğini tüm detaylarıyla konuşuyoruz. Plan hiyerarşisi nasıl işler, bir arsanın imarlı hale gelme süreci nasıl ilerler, yatırımcılar nelere dikkat etmeli? İmarın geliş serüvenini sade ve anlaşılır bir dille ele aldığımız bu programı kaçırmayın.Gayrimenkul, yatırım ve şehirleşme üzerine daha fazla içerik için takip etmeyi ve bölümü paylaşmayı unutmayın.

Yatırım dünyasında herkes aynı haritaya bakar ama farklı yollar seçer.Kimisi hızlı karar alır, kimisi sabırla bekler, kimisi de fırsatları akışta yakalamayı tercih eder.Bu bölümde yatırımcı profillerini, yatırımcıların davranış biçimlerini ve kazanç ile kayıp arasındaki o ince çizgiyi konuşuyoruz.Yatırıma bakış açınız, sonuçlarınızı doğrudan etkiler.Bu programda kendi yatırım refleksinizi keşfedecek ve o ince çizgiyi bilinçle aşmanın yollarını birlikte ele alacağız.Arsa yatırımı, gayrimenkul ve uzun vadeli stratejiler özelinde yatırımcı psikolojisini anlamak isteyenler için kaçırılmayacak bir bölüm.

Herkes ucuz arsa peşinde. Peki ya ucuz görünen yatırım, aslında en pahalı ders oluyorsa?Bu bölümde “eski köye yeni yatırım” deyiminin arkasındaki gerçekleri konuşuyoruz. Altyapısı olmayan bölgeler, görünmeyen masraflar, yıllarca bekleyen arsalar ve hayal edilen kazançla yaşanan gerçek arasındaki farkı masaya yatırıyoruz.Yatırım yapmadan önce mutlaka dinlemeniz gereken bu bölümde, hem finansal hem zihinsel açıdan arsa yatırımlarının perde arkasına bakıyoruz.

Arsa ve Arazi Yatırımı Uzman Sohbeti: Yatırımcı Sorularına YanıtlarBu bölümde yatırımcıların arsa ve arazi yatırımlarında sıklıkla gözden kaçırdığı kritik detayları ve bilinmeyenleri mercek altına alıyoruz.Bilinçli yatırım kararları almak isteyenler için yol gösterici bir yayın. Mutlaka dinleyin!

Arsa ve arazi yatırımı yaparken en çok kafa karıştıran sorulardan biriyle bu bölümde yüzleşiyoruz. Hisseli tapu nedir, hangi cins arsa ve araziler hisseli alınabilir, yasal olarak mümkün mü ve gerçekten mantıklı bir yatırım mı?İleride satış, inşaat ve kullanım aşamasında karşılaşılabilecek sorunlar..Eğer toprak yatırımı yapmayı düşünüyorsan, bu bölüm sana hem güçlü bir perspektif kazandıracak.Bilinçli kararlar, sağlam yatırımlar ve güvenli adımlar için bu yayını kaçırma.

2026 yılında bizleri neler bekliyor?Hangi yatırım enstrümanları öne çıkacak, hangileri gücünü kaybedecek?Mevcut yatırım stratejilerimiz yeni dönemde hala işe yarayacak mı?Bu bölümde, 2026’ya dair genel ekonomik görünümü, yükselen yatırım trendlerini ve değişen stratejileri bütüncül bir bakış açısıyla ele alıyoruz. Geleceğe daha bilinçli hazırlanmak isteyenler için öne çıkan fırsatları ve dikkat edilmesi gereken noktaları derledik.Kulak verin, büyük resmi birlikte okuyalım.

Ekibimizin en genç danışmanının arsa ve arazi yatırımlarında nelere dikkat ettiğini ve yatırımcılara neler önerdiğini bu bölümümüzde konuşuyoruz. Arsa ve arazi yatırımlarında dikkat edilmesi gerekenleri hem yeni nesil bir uzmanın taze bakış açısıyla hem de deneyimli danışmanların yıllara dayanan gözlemleriyle ele alıyoruz.Yeni başlayanlar için yol gösterici, deneyimli yatırımcılar içinse farklı bir perspektif sağlayacak bu sohbeti kaçırmayın.

Arsa ticareti yapmak ile yatırımını yapmak arasında fark var. Gayrimenkul ülkemizde çok duygusal yaklaşılan bir değerdir. Bu değerin ticaretini de yapabiliriz yatırımını da. Yaklaşımlar buna karar verecektir. Sizin tercihiniz hangisi? Programı dinleyin yorumlarınızı bekliyoruz.

Teknoloji gelişiyor. İhtiyaçlar yeniden tanımlanıyor. Yaşam hızla akıp giderken yaşam alanları ihtiyaçları da gelişiyor. Büyük ev mi ihtiyaçlara hizmet eden yapılar mı? Arsa’nın gelişen ihtiyaçlardaki önemi ve daha fazlası bu programda.

Arsa araziye yatırım yapmak için sebeplerimiz yapmamak için mazeretlerimiz vardır. Mazeretlerin başında mali sebepler gelmektedir. Mali sebeplerin ve arsa yatırımı yapamamanın alt kırılımlarını bu programda irdeliyoruz.

Bu bölümde hikayesi olan yerleri konuşuyoruz ama masal uydurmuyoruz. Arsa ve arazi yatırımında her taşın altına “efsane” arayan pazarlama anlayışını sorgularken gerçekten değer taşıyan yerlerin gerçek hikayelerini ortaya çıkarıyor. Abartıdan uzak, ayağı yere basan bir bakış açısıyla toprağın geçmişini, bugününü ve gelecekteki potansiyelini inceliyoruz.

Arsalarda imar değişikliği söz konusu olduğunda kazanılan değerin yüzde 90’ını devlete ödenmesi söz konusu. Peki hangi koşul ve durumlarda bu artış nasıl nerelere ödenecek? Kimler en çok etkilenecek? Sizi ilgilendiren bir durum var mı? Bu ve benzeri tüm sorulara cevaplar ve daha fazlası bu programda

Bu bölümde geçmişten günümüze teknolojinin arsa yatırımlarını nasıl dönüştürdüğünü masaya yatırıyoruz. Bir zamanlar sadece “kulaktan dolma bilgilerle” yapılan alım satımlar bugün; bölge değerleme algoritmalarından dijital tapu süreçlerine kadar tamamen yeni bir boyuta taşındı.Geçmişten bugüne uzanan bu yolculukta, yatırımın geleceğini şekillendiren trendleri sade ve anlaşılır bir dille ele alıyoruz. Eğer arsa yatırımına ilgi duyuyorsanız ya da sektörü daha bilinçli takip etmek istiyorsanız, bu bölüm tam size göre.

Acele etmeden hızlı olmak mümkün mü?Zamanlamanın, stratejinin ve sabrın yatırımda nasıl kilit rol oynadığını; hızlı karar alırken nasıl sağlam kalınacağını konuşuyoruz.Kısa vadeli fırsatlara göz kırparken uzun vadeli düşünmenin, paniğe kapılmadan aksiyona geçmenin yollarını bu bölümde ele alıyoruz.Yatırımın ritmini arayanlar için.

Bu bölümde bir efsaneyi irdeliyoruz; araba gerçekten yatırım aracı mıdır? konut alamayan yatırımcının otomobil bayilerine koşmasının nedenleri ve sonuçları nedir? Araba yerine arsa alsalardı ne olurdu? Bu ve benzeri soruların yanıtlarını bu bölümde ele alıyoruz.

Bu bölümde Altın fiyatlarındaki artışın toprak yatırımına yansımalarını, zamanlama farklarını, altın treninden inip toprak trenine binmenin inceliklerini ve tarihsel karşılaştırmayı ele alıyoruz

Bu bölümde, zamanın yatırım dünyasındaki en kritik faktör olduğunu konuşuyoruz. Geç kaldığını düşünenler için aslında tam da başlama zamanı olduğunu hatırlatıyoruz.Bugün atacağın küçük bir adım, yarının en büyük farkını yaratabilir.Dinle, düşün, harekete geç.

Golden Visa programları, yatırım yaparak başka bir ülkede oturum ve vatandaşlık hakkı kazanmanın en stratejik yollarından biri. Bu bölümde yalnızca golden visa’nın ne olduğunu, kimler için avantajlı olduğunu ve hangi ülkelerin en cazip fırsatları sunduğunu değil; aynı zamanda yatırım sürecinde dikkat edilmesi gereken kritik noktaları da ele alıyoruz. Yurtdışı yatırım fırsatlarını değerlendirirken karşılaşabileceğiniz riskleri, ponzi benzeri sistemlere karşı nasıl tetikte olabileceğinizi ve geleceğinizi güvenle planlamak için nelere odaklanmanız gerektiğini konuşuyoruz.

İster sabit gelirli olun ister kendi işinizi yapın gelir gider dengesini kurabilmek hepimizin ilk ödevlerinden biridir. Gelir dengesine nakit akışı katkısı sağlayabileceğimiz projeler nelerdir? Nakit akışını sağlayacağını düşündüğümüz ama aslında bize bu akışı sağlamayacak projeler nelerdir? Bu ve benzeri merak ettiğiniz konular işte bu sohbette. Keyifli dinlemeler

Yatırım dünyasında son yılların gözdesi olan arsa, arazi ve tiny house projeleri birçok fırsat sunarken, yanlış adımlar da ciddi zararlar doğurabiliyor. Gerçek örneklerle dolu bu bölüm, özellikle yeni yatırım yapmayı düşünen herkes için rehber niteliğinde.

Bu hafta podcast’imizde mutfaktan sofraya, yeme içme dünyasının uzmanı ve 10 parmağında 10 marifet insanı Çağrı Burak Sağlam konuğumuz. Birlikte “fırsatlar şehri” olarak anılan Çanakkale’deki girişim, yatırım ve yaşam fırsatlarını masaya yatırdık. Hem gastronomi hem de bölgenin sunduğu potansiyeller üzerine keyifli ve ilham verici bir sohbet seni bekliyor.

Çanakkale ve Kuzey Ege, her geçen gün yükselen bir değer olarak dikkat çekiyor. Bu bölümümüzde bölgenin öne çıkan sebeplerini, doğal güzelliklerini ve cazibesini sizlerle paylaşıyoruz. Keyifli dinlemeler!

Konut vergilerini doğrudan etkileyen rayiç bedel artışlarını bu bölümde masaya yatırıyoruz. Ev sahipleri ve ev sahibi adaylarını yakından ilgilendiren bu kritik konuyu detaylarıyla ele aldık. Vergi yükümlülüklerinden gelecek planlamalarına kadar pek çok noktayı aydınlattığımız bu bölümü kaçırmayın.

Gayrimenkul sektörünün finansal bacağını oluşturan etkenlerden biri kira çarpanlarıdır. Buradaki değişimler sektöre ve yatırımcılara ciddi yön verebilir. Son durumları ve olası etkilerini sizler için tartıştık. Yatırım tavsiyesi değil durum değerlendirmesidir.

Gayrimenkul sektörünü ilgilendiren yeni bir yatırım modeli geldi. Bu model kazandıracak mı? Sektöre etkileri neler olacak. Yatırım tavsiyesi olmamakla birlikte artı ve eksilerini konuşup tartıştığımız bu model hakkında görüşlerinizi paylaşırsanız seviniriz. 🌟Bekir Erkuş - Türker Gürtekinwww.bekirerkus.com

Yaz sezonu tam gaz devam ederken, bu hafta yine keyifli ve dopdolu bir bölümle sizlerleyiz. 🌿Bu bölümde:☀️ Yazlık alırken ya da danışman seçerken nelere dikkat etmelisiniz?🏡 İki yıl boyunca kullanılmayan arazilerle ilgili bilmeniz gereken kritik detaylar neler?🌍 Eko turizm nedir, neden bu kadar popüler oldu ve yatırım açısından ne gibi fırsatlar sunar?🍉 Ve tabii ki yaz moduna girerken aklımıza ilk gelenler, güncel trendler ve sahil kasabalarındaki son gelişmeler…Yazın ruhunu ve gayrimenkul dünyasını bir araya getirdiğimiz bu bölümü kaçırmayın!Dinlemeyi, paylaşmayı ve yorum bırakmayı unutmayın. 🎧Bekir Erkuş - Türker Gürtekinwww.bekirerkus.com

Ticari bir gayrimenkul olan çiftlik arazileri ülkemizde ne durumda? Nasıl olmalı? Yurtdışında durum nedir? Ciddi bir potansiyele sahip çiftlik arazilerine genel bir bakışı paylaştık. İyi dinlemeler.Bekir Erkuş - Türker Gürtekinwww.bekirerkus.com

Tiny house, prefabrik, ahşap, betonarme, karavan. Bu yapıları nereye sorunsuz yapabilirim? Başınız ağrımasın istiyorsanız bu programı dinleyin.Bekir Erkuş - Türker Gürtekinwww.bekirerkus.com

Eko turizm arsaları nelerdir? Doğru kullanım şekilleri, yurtdışından ve yurtiçinden örneklerle geleceğin trendini tartıştık. Keyifle dinlemeler. Bekir Erkuş - Türker Gürtekinwww.bekirerkus.com

Arsa arazi yatırımları konusunda duyup duymadığınız atasözlerinden yola çıkarak bu sözlerden çıkartılacak anlamları irdeledik. Fikir ve yorumlarınızı bekleriz.Bekir Erkuş - Türker Gürtekinwww.bekirerkus.com

Bu bölümde, gündemdeki gelişmeleri masaya yatırıyor, toprağın gelecekteki potansiyelini analiz ediyoruz. Arsa yatırımcısının pusulası neye göre yön bulmalı?Bekir Erkuş - Türker Gürtekinwww.bekirerkus.com

Toprağın değer kazandığı, doğru yatırımın geleceği şekillendirdiği bir dünyada, gözlerimizi İstanbul’a ve çevresindeki arsa–arazi fırsatlarına çeviriyoruz. “İstanbul’un Taşı Toprağı Altın”; şehirde ve kırsalda yükselen yatırım trendlerini, arsa ve arazi alım-satım süreçlerini, hukuki detayları ve bölgesel gelişmeleri bu bölümde dinleyebilirsiniz..Bekir Erkuş - Türker Gürtekinwww.bekirerkus.com

Zor kazanılan birikimlerinizi koruma amacıyla, acele kararlar vermeden ve pazarlama söylemlerine kapılmadan, rasyonel toprak yatırımının temel ilkelerini bu bölümde ele alıyoruz.Bekir Erkuş - Türker Gürtekinwww.bekirerkus.com

Yaşam şartları her geçen gün ağırlaşıyor. Peki büyük şehirlerle mütevazi şehirlerimizin şartları aynı hızda aynı şekilde zorlaşıyor mu? İlk yatırım maliyetleri ve sürdürülebilirlik olarak büyük şehirler ile mütevazi bölgelerimizi kıyasladığımız bu programı keyifle dinleyeceğinizi biliyoruz.Bekir Erkuş - Türker Gürtekinwww.bekirerkus.com

Deprem bölgelerinde gayrimenkul yatırımları nasıl hareket eder. Durumdan vazife kimler nasıl çıkartır? Dikkat etmeniz sarsıntılardan uzak kalmanız dileğiyle.Bekir Erkuş - Türker Gürtekinwww.bekirerkus.com

Arsa alıp ev yapmak mı? İçinde ev olan arsa almak mı?Hangisi doğru? Kime göre? Olasılıkları tartıştığımız bu programı keyifle dinleyeceğinizi tahmin ediyoruz.Bekir Erkuş - Türker Gürtekinwww.bekirerkus.com

Doğru yeri doğru fiyata doğru zamanda aldınız. Peki ne zaman satmalıyız. Satmanın doğru zamanı olur mu? Doğru zamanda satış neler kazandırır. Sizlerinde zamanlamalar konusunda dikkatinizi çekmek istedik.Bekir Erkuş - Türker Gürtekinwww.bekirerkus.com

Arsa arazi yatırımının mevsimi olur mu? Belirsiz piyasalarda nasış hareket etmek lazım. Bu konuları detaylandırıp sizlerle tecrübelerimizi paylaştık. İyi dinlenmelerBekir Erkuş - Türker Gürtekinwww.bekirerkus.com

İnternette yapılan araştırmalarda karşımıza çıkan üç konuyu sizler için değerlendirdik. Hisseli arsa tarla alımı, imarsız arsalar, tarlalar imara açılır mı? Bunlar ve daha fazlası için bizi takip etmeyi unutmayın.Bekir Erkuş - Türker Gürtekinwww.bekirerkus.com

Bir çok kişinin merak ettiği bu konuyu detaylı bir şekilde inceledik. Yapılacaklar, başımıza gelecekler bizim için fırsat mı yeni bir dert mi? İçinizi rahatlatacak bilgi dağarcığını arttıracak keyifli bir programla daha karşınızdayız.Bekir Erkuş - Türker Gürtekinwww.bekirerkus.com