Finance v cajku

Dědictví není téma pro staré lidi ani milionáře. Je to téma pro každého, kdo má partnera, děti, hypotéku, investice nebo firmu. Co se skutečně stane s majetkem po smrti? Kdo dědí, když nic nenastavíš? A proč může vedle samotné ztráty blízkého člověka přinést velké problémy i nepřipravenost a chaos kolem majetku, dluhů a odpovědnosti?V této epizodě se podíváme na nepříjemné pravdy o dědictví, rizika pro rodiny i podnikatele a na to, proč většina lidí začíná toto téma řešit příliš pozdě. Na tuto epizodu navážeme v následujících týdnech ještě dvěma díly, ve kterých půjdeme více do hloubky - od budování majetku pro další generace až po konkrétní nástroje, jak dědictví správně nastavit.

Nemovitostní fondy jsou často prezentované jako bezpečná alternativa ke spořicímu účtu. Stabilní výnos, minimální kolísání a klidný spánek. Jenže realita může být mnohem složitější.V této epizodě rozebírám:jak nemovitostní fondy skutečně fungujíproč některé fondy nesou výrazně větší riziko než jinéco znamená LTV, WAULT a likviditaproč může být „stabilní výnos“ jen iluzejak funguje oceňování nemovitostí uvnitř fondůstřety zájmů, provize a tlak na poradcekonkrétní red flags, které by měl znát každý investorUkážeme si i reálné příklady z trhu a jednoduchý checklist, podle kterého poznáš rozdíl mezi stabilním fondem a potenciálním problémem.Tahle epizoda není útok na nemovitostní fondy. Je o tom, jak přestat investovat podle sloganu a začít investovat podle pochopení.Pod tímto odkazem najdeš slíbený checklist i žebříček fondů:https://www.financevcajku.cz/post/nemovitostní-fondy-bezpečný-přístav-nebo-časovaná-bomba

Fixace hypoték za extrémně nízké sazby končí a rok 2026 může být pro mnoho domácností finančně velmi náročný. 📉🏠V této epizodě rozebírám:proč budou nové sazby pro mnoho lidí šokjak moc se mohou zvýšit měsíční splátkyproč banky zdražují hypotékyjak správně vyjednávat o nové sazběproč ve většině případů nedává smysl refinancovata hlavně jak připravit svůj rodinný rozpočet, aby tě vyšší splátka finančně nepoložilaTahle epizoda není o strašení. Je o přípravě. Protože rozdíl mezi stresem a klidem nedělá trh, ale tvůj přístup. 🎯

V nové epizodě se podíváme na to, jak obrovskou hodnotu mají informace, kontakty a schopnost být o krok napřed před ostatními. 📈 Krátce před veřejným oznámením Donalda Trumpa proběhly na trzích podezřele velké obchody za stovky milionů dolarů, které přesně trefily následný pohyb ropy i akcií. Náhoda, zkušenost, nebo insider trading? 👀Na tento aktuální případ navážeme dalšími fascinujícími příběhy z historie i současnosti: Michael Burry a sázka proti hypotečnímu trhu před krizí 2008 💰, GameStop a vzpoura drobných investorů proti Wall Street 🚀, manipulace sázek na Polymarketu 🎯 i čerstvá kauza ovlivňování fotbalových zápasů v Česku ⚽Na závěr rozebereme legendární pokus bratří Huntových ovládnout trh se stříbrem 🪙Tahle epizoda ukáže, že největší peníze často nevydělává ten, kdo je nejchytřejší, ale ten, kdo ví něco dřív než ostatní. 🎙🔥

Na bytě v developerském projektu můžeš vydělat za rok klidně 100 % z vlastních vložených peněz 😎 Většina lidí tak ale nepostupuje a o příležitosti neví. Neví ani jak využít developerský projekt pro nákup za co nejnižší cenu, proto mluvím o strategii a ukazuji jaké jsou možnosti. Je třeba řešit i rizika a vědět, jak developer funguje. Díky této epizodě získáš:Jak funguje strategie nákupu bytu v developerském projektu a kde vzniká zisk Proč většina lidí kupuje novostavby špatně a přichází o velkou část potenciálu Jak se dostat k lepší ceně už při nákupuJaké jsou reálné čísla dnes v praxiNa jaká rizika si dát pozor a jak přemýšlí developer Jaké reálné možnosti dnes má investor u novostavebOdkaz na formulář: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdtVz4hWvN0TOaOEv1PzDxUeHwO2X05uDbyvCFpX2F4IY4FdQ/viewform?usp=sharing&ouid=117165847464760819314

95 % lidí dělá při nákupu nemovitosti s hypotéku zásadní chybu - řeší sazbu místo ceny a strategie. Dnešní dění na hypotečním trhu je příležitost pro ty, kteří mají dobré know how. Proto se v nové epizodě podcastu bavíme o tom, proč raketově narostly úrokové sazby, co se dějí za regulace a jaký to má vliv na realitní investory. Nicméně pokud chceš rychle stihnout získat sazbu pod 5% a podmínky před regulací, máš na to posledních pár dní. 

Bez plánu nejspíš nedojdeš tam, kam chceš. A bez finančního plánu nedosáhneš nejspíš toho, co si v osobních financích přeješ dosáhnout. V této epizodě se s kolegou Dominikem bavíme o tom, jak je důležité plánovat a jak nad svými finančními cíli přemýšlet. Pokud chceš mít konečně ve svých financích pořádek, tak by ti tahle epizoda i minulý rozhovor s Dominikem něměly utéct!

MLM nebo broker pool? Jaký model finančního poradenství dnes opravdu funguje a jaký může mít problém do budoucna? 🎙️ V této epizodě podcastu Finance v cajku otevřeně rozebírám rozdíly mezi MLM strukturami a poolovými společnostmi ve finančním poradenství. Mluvím o provizích, kariérním systému, náboru poradců, odbornosti, reputaci firem i o tom, jaký dopad má zvolený model na poradce i klienta.Dozvíš se:jak funguje MLM struktura v praxi,co je broker pool a proč roste jeho popularita,pro koho je vhodný který model,na co si dát pozor při výběru poradenské firmy,proč některé finanční sítě čelí reputačním problémům.Sdílím také zkušenosti poradců z LinkedInu a vlastní pohled na budoucnost finančního poradenství v době, kdy jsou klienti informovanější a technologie (včetně AI) mění pravidla hry.Tato epizoda je určená finančním poradcům, podnikatelům v oboru i klientům, kteří chtějí pochopit, jak funguje zákulisí finančních firem.Pokud tě zajímá kariéra ve financích, provizní systém, podnikání pod broker poolem nebo fungování MLM firem, tenhle díl by ti neměl uniknout.

Možná to znáš...Pocit, že pracuješ víc, než dostáváš zpátky. Že chceš větší kontrolu nad svými penězi, svým časem a budoucností. Chceš naplnit své poslání. Právě v takových situacích se rodí často myšlenka na podnikání. Jenže většina lidí se zastaví dřív, než vůbec začne, protože nezná cestu, neví jak nakládat s riziky, hledají v podnikání zbytečné složitosti, nebo si myslí, že musí přijít s revolučním nápadem. V této epizodě ukážu, proč podnikání může být zajímavá cesta a jak si vytvořit vlastní přidanou hodnotu, za kterou jsou lidé ochotni zaplatit. Projdeme praktické otázky, díky kterým přijdeš na to v čem podnikat a ukážeme si rozdíly mezi OSVČ a firmou, daně, náklady i to, jak vůbec poznat, jestli má tvůj nápad potenciál. Pokud chceš do budoucna mít větší finanční zázemí, být pánem svého času a chceš mít šanci budovat něco vlastního, tohle je epizoda, kterou by sis měl/a pustit.Z epizody přikládám zmíněný odkaz na kalkulačku odvodů OSVČ: https://www.kalkulackaosvc.cz/A nezapomeň si kliknout na odběr!

🚨 Tenhle díl si pusť dřív, než bude pozdě. Daně za letošní rok ještě nejsou rozhodnuté. V podcastu vysvětluji, jak můžeš pomocí investic, daru, nemovitostí, DIPu, nebo hypotéky snížit daňový základ a nenechat státu víc, než je nutné. Vysvětleno prakticky a srozumitelně. Ušetři na dani chytře a legálně!

Rozhovor, ve kterém se dozvíš pravdu o tom, co ti říkal soused, že je hloupost 😛 Soused ale nemá ani floka a finanční gramotnost viděl maximálně z Pendolina. Já, Martin Žák a Dominik Kunickým ti v tomto rozhovoru předáme informace, které chceš fakt znát. Pokud těchto 5 mýtů pochopíš a budeš postupovat podle řečených informací, tak tvé finanční zdraví bude jásat. S Dominikem společně pomáháme našim klientům budovat a chránit majetek už roky. Společně jsme i oba zvládli získat prestižní finanční titul EFA a stali se pomocí usilovné praxe profíky v tom co děláme. Diskutovat pro vás nad těmito tématy byla zábava a teď je jen na tobě, kolik mýtů s námi rozbiješ ty! 😎

V této epizodě se dozvíš 🧠 - co táhne tento index nahoru 📈, z jakých události v minulosti bychom se při investování do amerických akcií měli poučit📉, a taky jak bych k investování do S&P 500 přistupoval já😎. Jako vždy podáno lidskou formou jasně a přehledně. S&P 500 je totiž asi nejznámější index, pomocí kterého investuje mnoho lidí a mnoho aktivně spravovaných fondů má tento index jako benchmark. Jak to ale vypadá pod pokličkou? 

V této epizodě podcastu Finance v cajku si povídám se zakladateli komunity Brněnská Buržoazie s Adamem Uherem a Petrem Bartošem. Společně rozebíráme, jak dokázali během dvou let vybudovat portfolio nemovitostí v hodnotě 200 milionů korun. Prozradí, jak funguje jejich model komunitního bydlení pro studenty, proč je v Brně a Olomouci obrovská poptávka po pokojích a jak se jim daří mít projekty i v dnešní době v pozitivním cashflow. Kromě financí mluvíme i o podnikání, osobním životě a o tom, co všechno obnáší správa studentského bydlení. Pokud tě zajímá inspirativní podnikatelský příběh a chceš nahlédnout pod pokličku realitního byznysu, tahle epizoda tě bude bavit.

V této epizodě popisuji principy, díky kterým lze efektivně koupit několik nemovitostí bez použitích vlastních zdrojů. Takovým nákupem nemovitostí je možné budovat rentierské portfolio, které ti pomůže žít svobodnější život. V této epizodě získáš mnohem víc, než jen 10 minut informací. Pokud budeš postupovat podle instrukcí videa a následného kurzu, jsem přesvědčen, že minimálně první nemovitost koupíš ještě tento rok! Rozejdeš se tak po cestě, za kterou ti bude tvé budoucí já děkovat. Tví budoucí nájemníci ti doslova koupí majetek v obrovské hodnotě!

Chceš žít spokojenější život a zároveň budovat své bohatství? 💡 V této epizodě ti dám 3 investiční tipy, které ti zjednoduší život a pomohou začít investovat bez stresu. Vyčkej si především na třetí tip, ten je za mě nejdůležitější. Díky těmto tipům můžeš začít tvořit lepší budoucnost už dnes.

V této epizodě se první poohlédneme do minulosti na pár investičních bublin 🫧, na ztracené dekády, a taky na to které ekonomiky v posledních dekádách na akciových trzích vedly.📈 Pak se koukneme pod pokličku aktuálního dění ve světe především na souvislosti s Donaldem Trumpem a vývojem akcií a nakonec si řekneme jak k investicím aktuálně přistupovat a jak se na trzích chovat v době zvýšené volatility.

V této epizodě se dozvíš vše důležité o projektu Finance v cajku 😊 Co můžeš od něj očekávat, získat, co projekt vlastně je. Dozvíš se, jak tahle profi poradenská kancelář funguje a dozvíš se i odpovědi na nejčastější dotazy jako například jaké nabízíme služby, kde působíme, jak jsme placeni, jak s námi spolupracovat atd. 

Existují chyby, které lidé ve financích dělají stále dokola a některé z nich mohou vést až do dluhové pasti nebo finančním problémům, ze kterých už není snadná cesta ven. V této epizodě ti ukážu 5 častých chyb, které jsem viděl u klientů v praxi, a vysvětlím, jak se jim efektivně vyhnout. Udělej si kafe, pohodlně se usaď a pojďme dát tvé finance do cajku! 🔥🎙️

Tato epizoda se zaměřuje na finanční výzvy a příležitosti, kterým čelí generace Z při vstupu do dospělosti a nabízí praktické tipy, jak se můžeš připravit na budoucnost. Probereme získávání pracovních zkušeností, budování kontaktů a chytré nakládání s penězi už během studia. Nechybí ani rady ohledně finanční ochrany a plánování dlouhodobých cílů, které mohou mladým lidem pomoci zajistit stabilní a prosperující budoucnost. Aneb jak řešit své finance jako generace Z. Pokud jsi rodič, tahle epizoda by se mohla hodit tvým dětem :)

Tuhle epizodu provází nádech temnoty, chladného sychravého počasí a odér špinavých peněz. V následujících minutách společně otevřeme pokličku finančního podsvětí a poodhalím ti, co nekalého se dnes v oboru financí děje, co se v minulosti dělo a jak se lidem z kapes mohou ztratit miliony korun. Nekalé praktiky finančních poradců často souvisí s motivem rychlého zbohatnutí na úkor klienta. Tak si epizodu pusť, ať ti tohle kontroverzní téma neunikne!

V této epizodě se dozvíš, jak probíhá proces hypotéky od A až po Z. 🏠 Díky tomu budeš vědět co tě čeká a zároveň probereme i to, jak je důležité se na hypotéku připravit a vše naplánovat. Pokud si teda plánuješ hypotéku brát, tahle 15 minutová epizoda ti může odpovědět na plno otazníků a nasměrovat tě tím správným směrem 🙂 Průvodce hypotékou!

V této epizodě ti prozradím návod na neprůstřelné osobní finance. Začít musíš s rozpočtem, a potom se vše točí ohledně tří důležitých segmentů, tak pojďme na to! :)

V této epizodě se podíváme do minulosti na to, kde se vzala inflace, potom na to s čím inflace dnes souvisí a nakonec si představíme 3 tipy, jak využít inflaci pro svůj prospěch. 

Nejlepší investice je ta do sebe. Čím víc toho víš a umíš, tím efektivněji dokážeš i vydělávat peníze, takže budeš v cajku. Vše jde ruku v ruce se šťastnějším životem a ty se v této epizodě můžeš dozvědět co je to nesouměrná investice a taky ti prozradím 10 tipů pro seberozvoj.   

Nejlepší nápad, který naši vládu napadl - daňové zvýhodnění investic. V této epizodě se dozvíš vše důležité o tzv. DIPu, který je podle mě přelomový nástroj pro spoření na penzi. DIP ti umožní se efektivně připravit na důchod a zároveň ušetřit na daních, zároveň si investice můžeš vybrat podle sebe. No prostě výhoda za výhodou, poslechni si epizodu pro více informací.

Investice s velkým potenciálem, něco čím doplníš své investiční portfolio, něco co ještě neznáš, něco z čeho budeš mít emoce, až tam pošleš první vklad. V této epizodě se dozvíš o investici, která dává smysl, je běžně dostupná, ale většina investičních poradců ji nezná a protéká jim tak příležitost mezi prsty. Dnešní doba jí nahrává do karet a já ti na ni odkryju karty právě v této epizodě. Epizoda je určená pro pokročilé investory a finančníky, tak opatrně :)

Je životní pojištění důležité? Jaké rizika si pojistit a jak?  Jak ho individuálně nastavit na míru a jak si zkontrolovat svoji smlouvu, která mi leží v šuplíku a ani nevím k čemu mi je. To vše v této epizodě :)

Podíváme na to, jak investovat do nemovitostí v kostce. Dozvíš se tedy, jaké jsou výhody a nevýhody, na co si dát pozor, na co se zaměřit, a proč nad investováním do nemovitostí přemýšlet zrovna dneska.  

V této epizodě se dozvíš novinky od změn v daních,  ve spořících produktech, ve stavebním zákoně, v předčasném důchodě, v pojištění a přihlašování aut, v sociálních dávkách atd. Rok 2024 přináší mnoho nového :)

V této epizodě budeme pálit peníze. Řekneme si, kde se spálily miliardy, budeme se bavit o šedé zóně investování a ukážeme si, čemu se vyhnout. 

Ve světě financí se mluví o změnách na spořících produktech, které podporuje stát. Mnoho lidí ale žije v zavádějících informací a je důležité si říct jak to doopravdy je. V této epizodě se dozvíš co se děje, co se plánuje a co si z toho vzít :)

Téma této epizody je si rozpitvat, kde mají peníze nejbohatší lidi na světě? Z dlouhodobých výzkumů známe statistiky a podíváme se na konkrétní čísla :) Tito lidé nemají peníze jen na účtu, ale mají je někde zainvestované, takže pro ně peníze pracují! 

Kdo vydává dluhopisy, jaké typy dluhopisů existují, jak se v nich vyznat, primární vs sekundární trh, co je to alikvotní výnos a jak si správně vybrat? To vše a ještě víc se dozvíš o dluhopisech v této epizodě :)

V této epizodě se budeme věnovat detailně diverzifikaci investičního portfolia. podíváme se na Markowitzovu křivku, volatilitu, korelaci, výběr nástrojů, měnové riziko, atd.

V této epizodě se dozvíš jakou mají investoři daňovou povinnost, jak využít daňových výhod a daň z výnosu neplatit a mrkneme se na danění jednotlivých investičních nástrojů. Vědět jak je to s daněním ti může pomoct při výběru vhodného investičního nástroje při stavbě svého portfolia a zároveň předejdeš případným problémům s finančním úřadem, protože co si budeme, plno investorů o danění výnosu neví a plno z nich ho daní špatně. 

Nepříjemné téma, které v dnešní době musí řešit více a více lidí. Doma nevycházíme s rozpočtem! Jak této situaci předejít, z jakých důvodů tyto situace vznikají a co dělat, když to nastane? To je téma této epizody, tak jdeme na to!

V této epizodě najdeš velmi zajímavé a mnou oblíbené téma, a to křížové zajištění například úvěru, nebo životního pojištění pomocí investic. Je až šokující, jak kombinace dvou různých produktů dokáže zefektivnit tvoje cashflow, jistotu a získaný majetek. Tak nasaď sluchátka a jdeme na to :)

V této epizodě společně odhalíme jednu z nejzajímavějších konzervativních investic dekády. Zavítáme do ekonomie, dluhopisů, počítání, fondů kolektivního investování a daňových výhod. Vysvětlíme si princip, který po krizi v letech 2009 a 2010 vydělal konzervativním investorům i 20% za rok.

V této epizodě se podíváme na téma, které ti může ušetřit dost nervů i peněz. Podíváme se na to, jak si vybrat správného finančního poradce. Shrneme si i redflags, které je dobré znát a dáme si praktické rady.

V této epizodě zavítáme do problematiky životního pojištění a ukážeme si, jak nevýhodné investiční pojistky mohou být a naopak, kdy jsou vhodným řešením. 

Řekneme si, co investiční cíl je, jak si ho stanovit a k čemu ti pomůže.  Probereme jak teorii, tak i konkrétní příklad z praxe :) Přeji pohodový poslech a pokud chceš pomoct s naplánováním investičního cíle, tak nás kontaktuj :)

V této epizodě se mrkneme na to, jak můžeš začít investovat. Možností je mnoho a pokud s investováním ještě nemáš zkušenosti, tak potřebuješ vědět kde začít. No a pokud už investuješ, tak se v této epizodě dozvíš, jak můžeš své portfolio obohatit.  

V této epizodě se dozvíš proč je dobré dětem šetřit peníze, kolik jich budou potřebovat a jaké možnosti k odkládání rodiče mají. Po tomto podcastu budou tvé děti finančně v cajku!

Máš železnou rezervu? K čemu taková rezerva je a jak si ji vytvořit? Vše na toto téma probereme v této epizodě podcastu finance v cajku :)

Chceš znát nejlepší investici na světě? Poslechni si tuhle epizodu a dozvíš se co to je.  Možná tě to překvapí, možná ne, každopádně nejlepší investici můžeš udělat i ty!

Ahoj, v této epizodě se dozvíš vše podstatné ohledně aktuální situace ve světě financí (6.8.2022). Pobavíme se o Inflaci, České národní bance, kapitálových trzích, investicím pro dnešní dobu, pojišťovacím průserům a řekneme si tip na cesty :)

Týká se to dnes skoro každé nemovitosti. Možná i té ve které bydlíš? S nárůstem cen nemovitostí se vyskytuje čím dál tím víc podpojištěnost, která může člověka přivést, jak se říká, na buben. V této epizodě se dozvíš nejen o zmíněné podpojištěnosti, ale i zajímavé data. 

V této epizodě si povídáme o možnostech, kam dát peníze tak, aby se nám zhodnocovaly. Některé jsou lepší, některé horší a každému se hodí něco jiného. U podílových fondů jsem zapomněl zmínit, že většinou umožňují rychlý výběr a jsou tak velmi likvidní. Přeji příjemný poslech!

V této epizodě si ukážeme kouzlo složeného úročení a magické číslo 72. Poslechni si informace o základním principu investování a nezapomeň, že se spořícím účtem se zdvojnásobení svých peněz nedožiješ. 

V této epizodě společně mrkneme na kouzlo pravidelného investování a na problémy kvůli kterým si Češi neumí našetřit ani kačku :)