Franco Conecta

Neste episódio, Roberta Abud e Marcelo Vieira recebem Valéria Nolding (Estasa) e Vicente Marchese (Clube dos Síndicos) para um papo profundo, direto e revelador sobre os bastidores da gestão condominial no Rio de Janeiro. Eles abordam temas delicados como autovistoria, sindicância orgânica, riscos jurídicos, escolhas malfeitas e as consequências de decisões irresponsáveis. Um episódio que serve de alerta e guia prático para quem vive e atua nesse mercado.

Neste episódio emocionante, o Casal Franco Vieira - Roberta Abud e Marcelo Vieira recebeu o Casal Shammah - Valéria Ribeiro e Marcelo Santos para contar a origem inspiradora da Shammah Consultoria, uma das empresas de sindicatura profissional mais respeitadas do Rio. Entre perdas pessoais, recomeços e escolhas corajosas, eles compartilham como o amor, a ética e a visão empresarial se uniram para criar um legado real no universo condominial.

Recebemos Maria, uma síndica experiente, dedicada e apaixonada pelo que faz. Ela começou sua trajetória como síndica orgânica e, com muito estudo, atualização, conquistou a certificação de síndica profissional 5 estrelas. 🌟No episódio, Maria compartilha os aprendizados dessa transição, os desafios da gestão e a importância de estar sempre em evolução para oferecer o melhor aos seus condomínios.💬 E claro, ela também contou sobre sua experiência como cliente da Franco Vieira Engenharia, empresa que acompanha sua trajetória desde os primeiros passos na sindicatura.Um bate-papo inspirador sobre profissionalismo, crescimento e paixão pelo universo condominial.

Recebemos Pedro Caladrine e Ronaldo, especialistas da Grid Energia Solar, uma empresa referência em projetos e implantação de energia solar para condomínios.Foi um bate-papo cheio de insights sobre sustentabilidade, economia e inovação, mostrando como os condomínios podem reduzir custos, gerar sua própria energia e contribuir para um mundo mais limpo e inteligente. 🌍💡A Grid entende as particularidades de cada condomínio e oferece soluções completas — do projeto à manutenção — com pagamento facilitado, suporte técnico e garantia de performance.⚙️ Nesse episódio, falamos sobre:☀️ Como a energia solar pode transformar o orçamento do condomínio🏢 Casos reais e resultados práticos de quem já implantou🔋 Sustentabilidade como diferencial competitivo🤝 E o papel dos síndicos na adoção de tecnologias verdesDá o play e vem se inspirar com a energia que está revolucionando o mercado condominial!

Neste episódio, recebemos Daise Mury, executiva da Ser-Tel — empresa pioneira no Rio de Janeiro com mais de 50 anos de atuação no setor de segurança eletrônica e telefonia. Daise compartilha a trajetória da empresa: como o fundador (seu pai) iniciou o negócio, os desafios da sucessão familiar e a visão de levar a Ser-Tel para o mercado condominial, com foco em controle de acesso, automação, intrusão e solução integrada.Falamos sobre: • A transição geracional e o papel da liderança feminina em negócios de longa data • Como a Ser-Tel adaptou seu DNA técnico à realidade dos condomínios • Os desafios práticos da segurança eletrônica, manutenção e integração em edificações modernas • Lições de valor para síndicos, gestores e empresas parceirasAssista agora no canal do Franco Conecta Pod para entender como legado, inovação e propósito formam a base da segurança predial que valoriza o patrimônio e conecta pessoas.

No episódio 37 do Franco Conecta Pod, recebemos dois convidados especiais do Grupo Haganá, uma das maiores referências em segurança patrimonial e condominial do Brasil:👉 Roberto Martinez, Comercial da área de Facilities, e👉 Lucas, Comercial da CoSecurity, solução inovadora de segurança colaborativa do grupo.Com mais de 25 anos de atuação, o Grupo Haganá é conhecido por seu DNA de segurança e pela capacidade de unir tecnologia, inteligência e prevenção para proteger pessoas e patrimônios.Neste bate-papo, falamos sobre:🔹 O que é segurança colaborativa e como ela está transformando os condomínios;🔹 Os diferenciais de ter uma empresa com expertise em segurança à frente dessa inovação;🔹 A importância da integração entre tecnologia e gestão condominial;🔹 Como a CoSecurity cria uma rede de proteção inteligente, conectando câmeras e dispositivos de diferentes condomínios, ampliando o alcance e a eficiência da vigilância.💡 Um episódio que mostra que segurança é, acima de tudo, colaboração e tecnologia a serviço da comunidade.Assista agora no canal do Franco Conecta Pod e entenda como essa nova era da segurança pode transformar o seu condomínio!

No episódio 36 do Franco Conecta Pod, recebemos a experiente síndica Marinea Marques, que há mais de 15 anos atua no setor condominial e compartilhou seu olhar único sobre a gestão de condomínios de alto padrão e alto luxo.Com clareza e autenticidade, Marinea destacou as diferenças entre esses dois tipos de empreendimentos e mostrou como nichar e escolher um público-alvo é fundamental para oferecer uma gestão mais especializada, estratégica e com excelência.Foi uma conversa inspiradora para síndicos e profissionais que desejam se posicionar no mercado de forma diferenciada, entendendo que especialização é um caminho poderoso para autoridade e reconhecimento.

No episódio 35 do Franco Conecta Pod, recebemos o Dr. Pedro Barbosa, advogado especialista em direito condominial e sócio do renomado escritório Karpat Advogados, para falar sobre um tema que faz parte da rotina de todo síndico: as obras nos condomínios sob o aspecto jurídico.Nesse bate-papo esclarecedor, abordamos:⚖️ Os direitos e deveres do condomínio em obras🏗️ Os diferentes tipos de obras e suas particularidades jurídicas🗳️ A importância do quórum correto em assembleias para aprovações🔑 O que todo síndico precisa saber sobre garantias legais e contratuais🚧 Como prevenir conflitos e agir com segurança em processos de reforma ou manutençãoUm episódio indispensável para síndicos, administradoras e conselhos que querem conduzir obras com mais segurança jurídica, evitando riscos e problemas futuros.

No episódio 34 do Franco Conecta Pod, recebemos o Dr. Xisto Matos, uma referência no setor condominial, que trouxe um tema essencial para todos que lidam com a gestão de pessoas: a inteligência emocional do síndico.Foi um bate-papo profundo e inspirador sobre:🧠 Autoconhecimento e autocontrole no dia a dia da sindicatura💬 O papel da empatia e da comunicação não violenta na gestão condominial⚖️ A vivência prática de Xisto como síndico, presidente de associação de moradores e advogado📚 Reflexões sobre como desenvolver habilidades emocionais pode transformar a liderança e a convivência dentro dos condomíniosUm episódio para síndicos, administradores e todos que desejam ser líderes mais preparados, humanos e capazes de lidar com os desafios da vida condominial com equilíbrio e clareza.

No episódio 33 do Franco Conecta Pod, recebemos a síndica profissional Renata Simão, que compartilhou conosco sua jornada de empreendedora no mercado condominial.Renata contou que era empreendedora do ramo da beleza e começou como síndica orgânica, sua transição para a sindicatura profissional, os desafios enfrentados ao longo do caminho e, principalmente, como conseguiu conquistar visibilidade e reconhecimento no setor condominial utilizando as redes sociais como ferramenta estratégica.Foi um bate-papo inspirador e cheio de aprendizados sobre carreira, posicionamento e os bastidores da vida de uma síndica que se reinventou e que vem conquistando o seu espaço.

No episódio 32 do Franco Conecta Pod, recebemos duas mulheres incríveis para um bate-papo esclarecedor sobre tecnologia e responsabilidade na gestão condominial.Com a participação da Dra. Katrine Quintanilha, especialista em direito condominial, e de Beatricia Tenório, diretora da Info Kings, falamos sobre:🔐 Controle de acesso e novas tecnologias nos condomínios📸 Reconhecimento facial: mitos, verdades e cuidados necessários📑 LGPD e a responsabilidade do síndico na proteção de dados⚖️ O equilíbrio entre inovação, segurança e privacidadeUm episódio imperdível para síndicos, administradoras e todos que querem entender melhor como tecnologia e legislação caminham juntas na segurança condominial.

🎙️ EP. 31 – Síndico x Administradora: quem é responsável por quê?

No episódio 30 do Franco Conecta Pod, recebemos o Vereador Salviano de Oliveira (PSD-RJ), autor do Projeto de Lei 107/2025, que propõe a regulamentação dos serviços de aluguel por temporada na cidade do Rio de Janeiro, incluindo plataformas como o Airbnb.O vereador Salvino Oliveira, fala abertamente em um papo revelador sobre a regulamentação do Airbnb em condomínios residenciais. Ele explica os objetivos do polêmico PL 372/2025, os impactos na segurança, na convivência e na gestão dos edifícios, além de como a nova legislação pode beneficiar moradores, síndicos e até os próprios anfitriões. Uma conversa essencial para quem vive ou investe em imóveis urbanos.Durante a conversa, o vereador explicou:🏘️ Quais foram os principais pontos da proposta inicial📢 Como o debate público e as audiências estão contribuindo para ajustes no projeto🔐 As medidas previstas para garantir mais segurança a moradores, hóspedes e à cidadeUm episódio essencial para síndicos, administradoras, gestores e moradores que querem entender os impactos da proposta e como ela pode mudar o dia a dia dos condomínios no Rio.

🎙️ EP. 29 _ Setembro Amarelo_ saúde mental começa na forma como nos conectamos

🎙️ EP. 28 – Da Inadimplência condominial até a execução e ao leilão judicial

🎙️ EP. 27 – Energia inteligente_ soluções de armazenamento para condomínios

🎙️ EP. 26 – LGPD nos condomínios_ o que você precisa saber para não errar com Luis Arechavala

No episódio 25 do Franco Conecta Pod, recebemos Vicente Marchese, fundador do Clube dos Síndicos RJ, para uma conversa leve, cheia de aprendizados e bastidores sobre o universo condominial.

Episódio Especial do Franco Conecta Pocket

Episódio Especial do Franco Conecta Pocket

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No episódio 24 do *Franco Conecta Pod, recebemos a **Dra. Naiara Pereira* para falar sobre um tema de extrema importância social e legal: a nova *Lei Municipal 8913/25*, que determina a obrigatoriedade de síndicos e administradoras denunciarem casos de suspeita de violência ou maus-tratos contra:•⁠ ⁠Mulheres•⁠ ⁠Crianças e adolescentes•⁠ ⁠Idosos•⁠ ⁠Animais

No episódio de hoje do *Franco Conecta Pod, recebemos **Ana Paula Couto, que compartilhou com a gente uma história que é a realidade de muitos síndicos: ela começou como **síndica orgânica (moradora)*, assumindo o desafio pela necessidade do condomínio — e, com o tempo, transformou isso em uma verdadeira profissão.

Sindicatura e Valorização Imobiliária: o elo entre gestão e patrimônioConvidado: Vinícius Augusto, Gestor Imobiliário, Presidente da Bolsa de Negócios Imobiliários e Professor do CRECI-RJNeste episódio do Franco Conecta Pod, recebemos Vinícius Augusto, uma das maiores referências do mercado imobiliário carioca, para falar sobre um tema que interessa a todos os condôminos e síndicos: como a gestão condominial impacta diretamente na valorização dos imóveis.

Imagem que comunica: a influência da sua aparência na autoridade profissionalConvidada: Karen Ferreira, Consultora de Imagem e EstiloNeste episódio do Franco Conecta Pod, recebemos Karen Ferreira, consultora de imagem e estilo com uma abordagem prática e estratégica, para falar sobre um tema essencial: a importância da imagem para a construção da autoridade e da credibilidade profissional.

🚓 Segurança começa na rua! Neste episódio, você vai entender como a Gabriel criou a maior rede colaborativa de câmeras do Brasil e como condomínios podem contribuir para prender criminosos, salvar vidas e transformar bairros inteiros.Aqui você acompanha os melhores momentos dos nossos bate-papos, com dicas essenciais para síndicos, administradores e profissionais do setor.

Transparência e confiança: o papel da administradora e a importância da auditoria nos condomíniosConvidados: Carlos Sampaio e Thamires Sampaio, pai e filha, da Administradora ReinventaNeste episódio especial do Franco Conecta Pod, recebemos uma dupla inspiradora:Carlos Sampaio e Thamires Sampaio, pai e filha que empreendem juntos e lideram a Administradora Reinventa.Falamos sobre o papel essencial das administradoras e como as auditorias financeiras podem se tornar aliadas estratégicas da gestão condominial.

Neste episódio, Fernando Santos fiscl de obras fala sobre obras em condomínios e a importancia do gerenciamento e fiscalização de obras, principalmente obras de grande porte.Aqui você acompanha os melhores momentos dos nossos bate-papos, com dicas essenciais para síndicos, administradores e profissionais do setor. Quer evoluir na gestão do seu condomínio? Então, fica ligado nos nossos cortes! 🎧🔥

🎙️EP. 17 – Animais em Condomínios: direitos, deveres e convivência com responsabilidadeConvidado: Dr. Marcelo Borges, Diretor da ML AdministradoraNeste episódio do Franco Conecta Pod, recebemos Marcelo Borges, advogado e um dos maiores especialistas em gestão condominial do país, para um bate-papo necessário (e cheio de histórias!) sobre a presença de animais de estimação em condomínios.

🚧 Essa é a Jornada da Engenharia Predial no Franco Conecta Pod!No primeiro episódio da Jornada da Engenharia Predial recebemos Wescley Nunes Engenheiro e Diretor da W Foster Engenharia para falar de Engenharia Estrutural.

🎙 As novas diretrizes da NR1 pelo olhar da PsicologiaO que muda na gestão de riscos psicossociais nos ambientes de trabalho condominial?No episódio 15 do Franco Conecta Pod, recebemos um convidado especial que une técnica e sensibilidade: o psicólogo, e mestre em administração Danilo Prazeres.🧠 Em um bate-papo esclarecedor, Danilo trouxe um olhar aprofundado sobre as recentes alterações da NR1 — Norma Regulamentadora que trata da gestão de riscos ocupacionais — com foco especial nos riscos psicossociais.👉 Como esses riscos afetam os profissionais que atuam em condomínios?👉 Que impactos geram na saúde mental e no clima organizacional?👉 Como os síndicos, gestores e empresas podem identificar, implementar e gerenciar essas novas exigências?Falamos sobre prevenção, cuidado e responsabilidade compartilhada, com dicas para aplicar a norma de forma humanizada e estratégica.⚠ Se você é síndico, gestor ou atua com equipes operacionais no ambiente condominial, esse episódio é essencial.🎧 Disponível no Spotify e em todas as plataformas de áudio.Franco Conecta: onde conhecimento técnico e sensibilidade humana andam juntos para transformar a gestão condominial.#FrancoConecta #NR1 #PsicologiaOrganizacional #SaúdeMentalNoTrabalho #RiscosPsicossociais #GestãoCondominial #SegurançaDoTrabalho #PodcastDeEngenharia #ManutençãoPredial #SíndicoProfissional

Legalidade, polêmicas e o papel do síndico na mediação dos conflitosNo episódio 14 do Franco Conecta Pod, recebemos o renomado advogado, Dr. Andre Junqueira, especialista em direito Condominial para uma conversa sobre um dos assuntos mais comentados do momento: o uso de imóveis residenciais para locações via plataformas como o Airbnb.➡️ Afinal, o que diz a lei?➡️ O condomínio pode proibir?➡️ Qual o impacto para a segurança e a convivência entre moradores?➡️ E como o síndico deve agir diante de conflitos?Neste episódio, analisamos a questão sob o ponto de vista jurídico, condominial e social, trazendo cases reais e orientações práticas para gestores e síndicos enfrentarem esse desafio com mais segurança e informação.🏢 Em um cenário onde a economia colaborativa avança, mas a legislação ainda traz dúvidas, informação confiável é o primeiro passo para uma boa gestão.Siga o Dr. André Luiz Junqueira no Instagram andreluizjunqueira

O Franco Conecta é um projeto da Franco Vieira Engenharia, criado para conectar, compartilhar e transformar o mercado condominial, elevando-o a novos patamares. Além de encontros presenciais com síndicos e consultorias especializadas, também trazemos conteúdos exclusivos com insights valiosos para uma gestão condominial mais eficiente e inovadora.Aqui você acompanha os melhores momentos dos nossos bate-papos, com dicas essenciais para síndicos, administradores e profissionais do setor. Quer evoluir na gestão do seu condomínio? Então, fica ligado nos nossos cortes! 🎧🔥#FrancoConecta #GestãoCondominial

No episódio de hoje do Franco Conecta, vamos explorar tudo o que você precisa saber sobre convenções e regimentos internos, desde a importância de manter as regras claras até como aplicá-las de forma eficiente para garantir a harmonia e a segurança dos moradores. Se você é síndico, administrador ou mora em condomínio, não pode perder!

Funcionários orgânicos x terceirizados: quais os prós, contras e responsabilidades legais? Um episódio prático, direto e essencial para quem precisa contratar com segurança e visão de longo prazo.

Neste episódio do Franco Conecta Pod, recebemos a brilhante Dra. Leangem para um papo cheio de conhecimento, vivência e inspiração sobre a necessidade da capacitação na sindicatura.A Dra. Leangem trouxe reflexões valiosas sobre a importância da atualização constante dos síndicos e síndicas, e como o conhecimento jurídico e técnico pode transformar a rotina condominial, gerar segurança e evitar conflitos.Falamos também sobre o papel do canal @sos.sindica na orientação de mulheres síndicas e profissionais do setor, e o impacto da educação no empoderamento feminino no mercado condominial.📌 Se você é síndico, trabalha com condomínios ou quer se preparar melhor para essa missão, esse episódio é pra você!Dá o play e compartilha com quem precisa ouvir isso

🔴 Violência contra síndicos: até onde vai o limite da convivência condominial?No episódio de hoje do Franco Conecta, abrimos um debate urgente: a escalada da violência em condomínios e o importante papel da comunicação para prevenção de conflitos.Síndicos ameaçados, moradores agredidos, conflitos cada vez mais intensos — o que está acontecendo com a cultura de respeito nos ambientes coletivos e como podemos nos capacitar para melhorar a qualidade da nossa comunicação. 👥 Recebemos uma especialista em comunicação não violenta e perfil comportamental para falar sobre prevenção de conflitos no ambiente condominial.Cristiane Duque Estrada Vitale – Educadora, Palestrante, Consultora em Treinamento & Desenvolvimento, Mentora e Coach de Carreira, Líderes e equipes. Especialista em Gestão de Pessoas, Neurociência, Psicologia Positiva.

Você é síndico, fornecedor ou trabalha no mercado condominial? Então esse episódio é pra você!Neste papo, falamos sobre como os eventos do setor têm sido fundamentais para gerar conexões reais, parcerias estratégicas e negócios duradouros. Descubra como participar ativamente desses encontros pode transformar sua atuação no mercado.

Nesse episódio recebemos a Dr. Marisa Dreys, Advogada criminal, doutoranda em Sociologia e Direito e sócia do escritório Arechavala, um dos principais escritórios de direito condominial do Brasil, para falar sobre crimes em condomínios.

Nesse episódio falamos sobre a importância da assessoria da administradora e do jurídico na gestão condominial

Dessa vez, recebemos duas mulheres incríveis que fazem a diferença no mercado condominial: Marinea Marques e Vania Leite! ✨💡No bate-papo, falamos sobre o papel da administradora de condomínio e parceria com o síndico, os desafios e oportunidades da gestão condominial e como a experiência e o conhecimento podem transformar a administração de condomínios.