Generál Kommandó

A Generál Kommandó műsorában arról beszélgetünk, hogy a választások után vajon mi történik az ágazattal. Vajon merre mennek az árak? Vajon meddig finanszírozhatóak a támogatási programok büntetlenül…

Milyen hatása van az orosz ukrán háborúnak az építőiparra? Áremelkedés szinte biztosra vehető, a forint gyengülése miatt az alapanyag árak emelkednek. Ennek ellenére a keresleti oldal még mindig nagyon erős. Miért?

Rengeteg tematizált építőipari csoportban lehetünk tagok, ahol csak a számunkra releváns témában találhatunk hasznos és releváns információt. De ez nincs mindig így… Hogyan válogassunk, és mérlegeljünk a hozzászólásban kapott rengeteg információ között. Van ami félrevezető? Van hogy nem igazi szakembertől kapunk tanácsot? Ez bizony mind-mind rizikófaktor.

Mindig mindenre várni kell. Hatványozottan igaz ez az építőiparra. Kevés a szakember, sok a megrendelő. A szolgáltatók bizony saját, vagy önhibájukon kívül: kicsit csúsznak… most nem érnek oda… majd két hét múlva jönnek… és még sorolhatnánk. Mi pedig, akiket a multicégek “mindent azonnal a vevőért” hozzáállásra neveltek, nem értjük mi történik. Tovább megyek, csak akkor bizalomgerjesztő egy kis cég multinak hazudja magát. Mindig elérhető, mindig azonnal mindenre tudja a választ, és azonnal reagál. A valóság pedig nagyon nem ez… A Generál Kommandó mai podcastjában ennek jártunk utána.

Panel lakásból “új építésűbe” költözni maga a mennyország… Vagy mégsem? Sok kellemetlenséggel találhatjuk szembe magunkat, ha megtörtént az áhított beköltözés. Hangosabb,  szagosabb is lehet, de a  nyílászárókkal is meggyűlhet a bajunk. A mai részben arról beszélünk, hogy mennyi hasonló technológiával épülnek ma az új építésű lakások, mint régen a panelek, valamint arról, hogy aki beköltözik milyen problémával találhatja szembe magát. Ezek között van olyan is amely ellen semmit sem tud tenni...

Ilyen téglát még nem láttunk... Sokszor mondtuk már, hogy egyszerűen nem lehet kiigazodni a sok-sok marketing anyag között. Erre a generál kommandó mai rész rá is világot. Szembe jött velük a Wienerberger egy tégla reklámja. Azt próbáltuk kideríteni, hogy mennyi olyan érdemi információt tartalmaz ami alapján egy egyszerű megrendelő érdemben le tud vonni következtetéseket, vagy össze tudja hasonlítani más versenytársak termékeivel. De nem jutottunk semmire…

Építsünk könnyűszerkezetes házat, azon nagyon sokat lehet spórolni! Ezzel az ötlettel mentem J-hez, aki hamar kiábrándított. Csodák nincsenek, sőt ha nem vigyázunk akkor akár még drágább is lehet a könnyűszerkezetes házunk mint a téglából készült. Ezt  atémát vesézzük ki a héten.

Mindig parázs vitát szül ez a kérdés. A helyzet az, hogy a megrendelői, és a kivitelezői oldalnak is egyaránt igaza van, mert mindkét félnek megvannak a maga kockázatai. Más módon, de mindkét fél járhat rosszul… nagyon rosszul... Beszélgetünk ezekről a kockázatokról, és azok minimalizálásának lehetőségeiről.

A jó ízlés önmagában kevés ahhoz, hogy kényelmes, funkcionális, és szép legyen az otthonunk. Kell egy megfelelő tervezési, és kivitelezési sorrend, hogy a végén ne érjen se minket. se pedig a pénztárcánkat kellemetlen meglepetés. Nem beszélve arról, hogy a sok-sok össze-vissza egyeztetés alatt egymás agyára is mehetünk mielőtt elkészülne a szép új otthon :)

Fontos tudni, hogy mivel kezdjük amikor eldőlt, felújítunk! Az átgondolatlan tervezés bizony eredményezheti, hogy vésni, fúrni faragni kell a mindössze egy éve teljesen felújított fürdőszobánkat, vagy konyhánkat… A mai részben arról beszélgetünk mennyire kell mélységben átgondolni a felújítási folyamatok egymásutániságát, hogy ne érjen minket kellemetlen meglepetés, és ne ürüljön ki teljesen a pénztárcánk.

Bizony körültekintőnek kell lennünk! Már akkor el kell kezdeni előre gondolkodni amikor a felújítás még el sem kezdődött, mert sok ponton el lehet csúszni az elszámoláskor, és bizony ezt a pénztárcánk fogja bánni. Ha nagyot hibázunk akkor lehet egy forintot sem kapunk az elszámolásból. Ebben a részben adunk pár tippet, milyen szemlélettel álljunk neki már a munka elején az elszámolási dokumentáció megtervezéséhez, összerakásához.

Az építőiparban dolgozók és azok akik velük mindennapi kapcsolatban vannak, sokkal inkább ki vannak téve az esetleges COVID-19 fertőzésnek mint a vendéglátásban dolgozók, és a vendégek akik étterembe mennek, illetve mennének ha lehetne… Miért van ez így? Erről beszélgetünk ebben a részben...

Az agglomerációs BOOM korszakát éljük. A mai részben alapszinten  – tényleg csak alapszinten – körbejárjuk Budapest agglomerációs területeit. Északi- nyugati- déli- keleti- agglomerációs területek mind-mind eltérő fejlődéstörténettel, infrastruktúrával, ebből adódóan eltérő ismertetőjegyekkel, és árakkal rendelkeznek. Ezeket azonosítjuk!

+30% drágulás idén ha csak az alapanyagokat, és az új állami szabályozást nézzük? Nem irreális ez ebben a gazdaságilag igencsak nehéz időszakban???? Sajnos nem… Ebben a részben el is mondjuk miért nem. A podcast folytatása a “400.000Ft/m2 áron építhető családi ház 2021-ben. De miért ennyi???” epizódnak!

Megrendelőként a legjobb minőségű kivitelezést akarjuk a legjobb áron. A vállalkozó  a legtöbb profitot akarja zsebre tenni. Hol az igazság? Sehol… 400.000Ft/m2 kérni családi ház építésére... Sok? Kevés? Ezt nem lehet egyértelműen megmondani. Nézzük milyen költségei akadnak egy generálkivitelezőnek. Talán tisztul a kép, és jobban látjuk majd mi a sok, és mi a kevés. PART1

Építés vagy felújítás? A mai részben adunk egy pontos választ mikor éri meg jobban az egyik megoldás, és mikor a másik. Persze ez csak az érem egyik oldala. Rengeteg érzelmi szempontot is behozunk, és kiderül mennyire fontos a tervezés, és hogy segítség nélkül esélyünk sincs feltenni az összes jó kérdést feltenni magunknak...

Egyre több kivitelező cég kér pénzt az árajánlatért. Etikus dolog?Vagy sima lehúzás? Ezt vizsgáljuk több nézőpontból. Valamint beszélgetünk arról, hogy hogyan kell jól ajánlatot kérni, mert ha erre nem fordítunk megfelelő időt és figyelmet, biztos a pénztárcánk látja majd kárát...

Nagy lehetőség az otthonfelújítási támogatás? Az valóban az! Sok családnak remek lehetőség. Azonban vannak olyan pontjai amelyeket nem mérlegelve a csodás lehetőség, egy pénznyelő rémálommá válhat. Hallgassátok meg, mi mit gondolunk róla :)

Mit hozhat 2021 az építőiparban? Erre a kérdésre keressük a választ. Újra itt az 5%-os ÁFA. A világjárvány ellenére emelkednek a építőipari alapanyagok ára. Itt az otthontámogatási támogatás. Olcsóbb lesz építkezni? Esetleg  drágább?