Huurdersraad HRHG
by HRHG
De huurdersraad behartigt de belangen van de sociale huurders in Hardinxveld-Giessendam. Wij adviseren gevraagd en ongevraagd over het huurbeleid en volkshuisvesting. Lees meer over onze rol en invloed. www.huurdersraad.com Alles wat je wilt weten over huren, betaalbaarheid, onderhoud, verduurzaming en wetgeving — uitgelegd in korte, duidelijke gesprekken. Luister wanneer het jou uitkomt, waar je ook bent. Heb je een onderwerp dat we móeten bespreken? Laat het ons weten.
Episodes
-
Zienswijze Huurdersraad op wetsvoorstel inkomensafhankelijke huurverhogingen
De Huurdersraad Hardinxveld-Giessendam uit kritiek op een kabinetsvoorstel over verplichte inkomensafhankelijke huurverhogingen en vermogenssturing in de sociale huursector. Het advies stelt dat de maatregel voorbijgaat aan de realiteit waarin betaalbare alternatieven ontbreken, waardoor huurders...
-
Waarom kleiner wonen senioren meer kost
De WOZ-cap beperkt sinds 2022 de invloed van de woningwaarde op het puntensysteem om sociale huurwoningen te beschermen tegen explosieve prijsstijgingen. Toch belemmert dit beleid de doorstroming van senioren, omdat ouderen door hun lange huurverleden vaak erg goedkoop wonen. Wanneer zij willen...
-
Doorbraak voor appartementen Frederikstraat Hardinxveld-Giessendam
Na een jarenlange impasse rond de Frederikstraat in Hardinxveld-Giessendam lijkt de weg vrij voor de herontwikkeling van de locatie door woningcorporatie Fien Wonen. De plannen omvatten de bouw van 28 levensloopbestendige sociale huurappartementen ter vervanging van gesloopte, verouderde…
more -
Cumulatieve Gevolgen van Landelijke Maatregelen in de Huursector
Vanaf 1 januari 2027 en 1 juli 2028 worden drie landelijke beleidswijzigingen in de huursector doorgevoerd die samen de betaalbaarheid van sociale huurwoningen ernstig onder druk zetten. Dit pakket bestaat uit de WWS-wijziging, de DAEB-uitbreiding naar middenhuur en de inkomens- en...
-
Landelijke wijzigingen in het woningwaarderingsstelsel
Deze podcast van de Huurdersraad Hardinxveld-Giessendam gaat over aanstaandelandelijke wijzigingen in het woningwaarderingsstelsel. De huurdersraaduit hierin haar diepe bezorgdheid over een nieuwe prijsopslag die per2027 kan leiden tot aanzienlijke huurverhogingen bij woningmutaties. Men…
more -
Sociale huurwoningen worden onbetaalbare middenhuur
Vanaf 1 januari 2027 zorgt een opeenvolging van landelijke beleidswijzigingen voor een ingrijpende verschuiving in de Nederlandse huursector. Door een aanpassing in het woningwaarderingsstelsel worden sociale huurwoningen bij mutatie aanzienlijk duurder, waardoor de beschermende werking van de...
-
Het juridische IAH spoor
In deze podcast schetsen wij de formele procedure voor het doorvoeren van een inkomensafhankelijke huurverhoging (IAH) door woningcorporaties. Het proces vangt aan bij het opvragen van een inkomensindicatie bij de Belastingdienst, waarna de verhuurder een voorstel aan de bewoner doet. Huurders...
-
Eerlijke Warmtekostenberekening volgens NEN 7440
In deze podcast leggen wij uit hoe de warmtekosten binnen een gedeeld wooncomplex op een eerlijke en transparante wijze worden berekend volgens de NEN 7440-norm. Het proces start bij de centrale meting in het ketelhuis, waarna het individuele verbruik via warmtemeters of radiatorverdelers...
-
WMO-kosten Overschrijden Begroting in Hardinxveld-Giessendam
De gemeente Hardinxveld-Giessendam kampt voor het eerst in jaren met overschrijdingen van het budget voor de Wet maatschappelijke ondersteuning (WMO). Hoewel er vorig jaar ruim 5,1 miljoen euro werd uitgegeven aan zaken zoals huishoudelijke hulp en rolstoelen, lagen de werkelijke kosten…
more -
warmtekosten
Deze bronnen vormen een gezamenlijk dossier van dehuurdersorganisaties HRHG en HBZ over de gebrekkigeverantwoording van warmtekosten door verhuurder FienWonen. Uit de documenten blijkt dat de corporatie bij collectieveblokverwarming de servicekostenregeling moet volgen, maarmomenteel de…
more -
Huurovereenkomst hoe het werkt
Huurders zijn verantwoordelijk voor het netjes bewonen van de woning, het voorkomen van overlast en het tijdig melden van schade. Daarnaast legt de tekst uit dat de verhuurder verantwoordelijk is voor grote reparaties en de privacy van de bewoners moet respecteren. Tot slot worden procedures…
more -
Blijf oplichters de baas: Voorkom babbeltrucs aan de deur
Deze potcast vormt een informatieve gids van de Huurdersraad Hardinxveld-Giessendam die bewoners leert hoe zij zich kunnen wapenen tegen babbeltrucs. De teksten leggen uit dat oplichters vaak emotionele manipulatie gebruiken, zoals het creëren van haast of angst, om woningen binnen te dringen of...
-
Zienswijze Wonen met Zorg Hardinxveld-Giessendam 2026–2030
De Huurdersraad Hardinxveld-Giessendam presenteert in deze podcast een strategische visie op de lokale woningmarkt, waarbij de focus ligt op de sterke vergrijzing tussen 2026 en 2040. Er is geen sprake van een algemeen tekort, maar van een woningmismatch doordat senioren vastzitten in ongeschikte...
-
Huurtoeslag 2026
Vanaf 1 januari 2026 veranderen de regels voor de huurtoeslag, waardoor een aanzienlijk grotere groep huurders recht krijgt op deze financiële ondersteuning. De belangrijkste wijziging is dat de toeslag niet langer beperkt is tot de sociale sector, maar ook beschikbaar komt voor bewoners van...
-
Uitleg Warmteafrekening Ista
Deze podcast biedt een stapsgewijze uitleg over hoe de jaarlijkse warmteafrekening van Ista voor 2025 tot stand komt. Het is specifiek bedoeld voor huurders van Fien Wonen om inzicht te krijgen in de verdeling van de collectieve stookkosten binnen hun gebouw. De gids verduidelijkt hoe...
-
Brandveilig wonen checklist en preventietips
Deze podcast biedt een praktische checklist en veiligheidstips om de brandveiligheid in en rondom de woning te vergroten. Het document adviseert bewoners over preventieve maatregelen, zoals het vrijhouden van vluchtwegen, het jaarlijks onderhouden van de cv-ketel en het installeren van…
more -
Brandveilig wonen: Checklist en preventietips
Deze podcast biedt een praktische checklist en veiligheidstips om de brandveiligheid in en rondom de woning te vergroten. Het document adviseert bewoners over preventieve maatregelen, zoals het vrijhouden van vluchtwegen, het jaarlijks onderhouden van de cv-ketel en het installeren van…
more -
Blijf oplichters de baas: Voorkom babbeltrucs
Deze podcast dient als een waarschuwingsgids om bewoners, in het bijzonder ouderen, te beschermen tegen babbeltrucs door kwaadwillenden. Het document zet uiteen hoe oplichters psychologische manipulatie zoals tijdsdruk en angst gebruiken om woningen binnen te dringen of bankgegevens te stelen. Er...
-
Geen winst meer op jouw servicekosten
In deze aflevering duiken we in de nieuwe servicekostenregeling voor 2026 en 2027. Wat betekent die regeling nu eigenlijk voor huurders én verhuurders? Kort gezegd: verhuurders moeten voortaan veel transparanter zijn over alle kosten die zij doorbelasten. Denk aan energie voor gemeenschappelijke...
-
Onderhoud en reparaties aan je huurwoning
Reparaties aan je huurwoning, wat mag wel en wat mag juist niet. Wat zijn je rechten en plichten.
-
Onderhoud en reparaties aan je huurwoning
Wat mag u van de verhuurderverwachten — en wat is uw eigen taak als huurder?
-
Samen Sterk voor een Eerlijk Woonbeleid
Deze nieuwsbrief voor huurders introduceert de Huurdersraad Hardinxveld-Giessendam en HuurdersBelang Zederik als onafhankelijke belangenbehartigers voor cliënten van woningcorporatie Fien Wonen. De raden bestaan uit vrijwillige bewoners die hun wettelijke rechten op informatie, advies en…
more -
Huurdersraden HRHG en HBZ: De Stem van de Huurder
Dit beschrijft de Huurdersraad Hardinxveld-Giessendam (HRHG) en HuurdersBelang Zederik (HBZ), twee onafhankelijke organen die de collectieve belangen van huurders bij woningcorporatie Fien Wonen behartigen. Deze raden bestaan uit vrijwillige bewoners die hun wettelijke rechten op informatie…
more -
Schimmelproblematiek en Bewijsvoering voor Huurders
Deze bronnen vormen een handleiding voor huurders om effectief om te gaan met schimmel- en vochtproblemen in hun woning. Het eerste document biedt een gestructureerd bewijsformat waarmee bewoners systematisch metingen, foto's en communicatie met de verhuurder kunnen vastleggen. De tweede tekst…
more -
Slim klagen bij Fien Wonen (Klachtenprocedure en Huurdersbegeleiding)
Wanneer huurders ontevreden zijn over de dienstverlening van Fien Wonen, dienen zij dit in eerste instantie formeel kenbaar te maken bij de woningcorporatie zelf. Indien een oplossing uitblijft of de communicatie stroef verloopt, kunnen de huurdersorganisaties HRHG of HBZ worden ingeschakeld voor...
-
Klachtenprocedure en Huurdersbegeleiding
Wanneer huurders ontevreden zijn over de dienstverlening van Fien Wonen, dienen zij dit in eerste instantie formeel kenbaar te maken bij de woningcorporatie zelf. Indien een oplossing uitblijft of de communicatie stroef verloopt, kunnen de huurdersorganisaties HRHG of HBZ worden ingeschakeld voor...
-
Ouderenhofjes_trekken_de_vastgelopen_woningmarkt_vlot
De Huurdersraad Hardinxveld-Giessendam presenteert in deze documenten een strategische visie op de lokale woningmarkt, waarbij de focus ligt op de sterke vergrijzing tussen 2026 en 2040. Er is geen sprake van een algemeen tekort, maar van een woningmismatch doordat senioren vastzitten in...
-
Ouderen redden de Hardinxveldse woningmarkt
De Huurdersraad Hardinxveld-Giessendam uit in dit bericht scherpe kritiek op de lokale Omgevingsvisie 2050, die volgens hen de plank misslaat wat betreft de werkelijke bevolkingsgroei. Hoewel de gemeente zich voornamelijk richt op nieuwbouw voor starters en gezinnen, wijzen demografische cijfers...
-
Zo handel je direct bij gaslucht
Wat te doen bij het ruiken van gaslucht
-
De financiele valstrik van de middenhuur
hoe de gewone huurder wordt gepakt door de nieuwe wetwijziging die er aan zit te komen
About this show
De huurdersraad behartigt de belangen van de sociale huurders in Hardinxveld-Giessendam. Wij adviseren gevraagd en ongevraagd over het huurbeleid en volkshuisvesting. Lees meer over onze rol en invloed. www.huurdersraad.com Alles wat je wilt weten over huren, betaalbaarheid, onderhoud, verduurzaming en wetgeving — uitgelegd in korte, duidelijke gesprekken. Luister wanneer het jou uitkomt, waar je ook bent. Heb je een onderwerp dat we móeten bespreken? Laat het ons weten.
Hosted by
HRHG
Categories