Immobilien from Scratch
by Sophie Neef
Dein Podcast für die ersten Immobilieninvestments. Ich möchte dir ganzheitliche Einblicke in den Alltag als Vermieterin geben, Erfolge auch mal hinterfragen und zeigen, worauf es für deine finanzielle Unabhängigkeit wirklich ankommt!
Episodes
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(58) Tiny Houses als Investment – so gehts!
In dieser Podcastfolge spreche ich mit Vanessa Wenk über Tiny Houses und smartes, modulares Wohnen. Wie das Ganze funktioniert, worauf du unbedingt achten solltest und wie daraus sogar ein richtig tolles Geschäftsmodell werden kann, erfährst du in dieser Folge – Viel Spaß beim Hören! ❤️ Du…
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(57) Kaufvertrag richtig gestalten – Darauf solltest du achten!
Immo-Anwältin Marie Glander ist zu Gast und wir diskutieren über Fehler bei der Kaufvertragsgestaltung beim Immobilienkauf und darüber, was du unbedingt in deinen Kaufvertrag aufnehmen solltest. Links aus dieser Folge Mein nächster kostenfreier Live-Workshop findet am 18.10.2026 um vormittags...
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(56) Wie Yvonne als alleinerziehende Vollzeitangestellte in Immobilien investiert
In dieser Podcastfolge spreche ich mit Yvonne über den Bestandsaufbau mit Immobilien. Yvonne ist 3-fach-Mama, alleinerziehend, Vollzeitangestellte im Financebereich und hat im vergangenem Jahr 50 Einheiten gekauft! Mit welchen Strukturen Yvonne arbeitet und wie ihr KI dabei hilft, darüber…
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(55) Neubau in Berliner A-Lage: Tobeys ehrliche Bilanz!
Tobey Wilson hat in bester Charlottenburger A-Lage einen Dachgeschossrohling ausgebaut – jetzt ist das Projekt auf der Zielgeraden, aber: Es war ein Ritt! 🥵 In dieser Folge sprechen wir deshalb ganz transparent darüber, wie so ein Dachgeschossausbau wirklich abläuft: Was stand ursprünglich in…
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(54) Immobilieninvest als Angestellte: So sparst du Steuern – und ab wann lohnt sich die GmbH?
Wie können Angestellte mit Immobilien Steuern sparen – und ab wann lohnt sich eine vermögensverwaltende GmbH wirklich? In dieser Folge spreche ich mit Steuerexperte Udo Heimann über die wichtigsten steuerlichen Hebel beim Immobilieninvestment. Du erfährst: – wie Immobilien deine Steuerlast als...
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(53) Mieterhöhungen für Dummies; was darfst du – was nicht?
In dieser Podcastfolge spreche ich mit Immo-Anwältin Marie Glander über den Dschnungel der Mieterhöhungsmöglichkeiten. Was ist legal zwischen Mietpreisbremse und Mietspiegel? Und was mache ich überhaupt, wenn es keinen Mietspiegel gibt? Außerdem schauen wir uns das Thema Indexmietvertrag genauer...
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(52) Silver Tsunami: Kommt jetzt die große Boomer-Schnäppchenwelle?
Kommt jetzt wirklich die große Boomer-Schnäppchenwelle am Immobilienmarkt? In dieser Folge schauen wir uns an, was hinter dem Begriff „Silver Tsunami“ steckt, warum nicht jede günstige Immobilie automatisch ein guter Deal ist und welche Standorte in den nächsten Jahren besonders spannend werden...
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(51) Provisorisch anfangen statt perfekt Nichtstun - Jennys Start mit Immobilien!
Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments…
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(50) Wie erlangt man finanzielle Gelassenheit, Markus?
Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments...
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(49) Wie wirst du Maklers Liebling?! – mit Edith Schwimmer
Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments...
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(48) Zwangsversteigerungen: Schnäppchen oder Falle?
Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments...
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(47) Andres' Weg zur 1. Million - Natürlich mit Hilfe von Immobilien!
Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments...
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(46) Martins Learnings aus seiner Immobilienreise
Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments...
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(45) Stahlhändlerin goes Immos!
Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments...
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(44) Mein Kunde Robert über seinen ersten Immo-Deal
Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments...
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(43) Wie ticken Banken wirklich?!
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(42) Fix&Flip in A-Lagen?!
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(41) Projektingenieurin zu Denkmalschutz & Brandschutz (Deep Dive)
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(40) Investieren in A-Lagen, geht das denn?
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(39) So startest du 2026 in dein Immoinvestment
Was hält der Immobilienmarkt 2026 für uns bereit? Worauf kommt es jetzt an und wie kannst du dieses Jahr starten? Darum geht es in dieser Folge! Links: Leichtgewichtig starten? Schau dir meinen Starters Guide an! ☝️Hier gehts zum Immo Studio© mit 20% Rabatt! Viel Spaß mit dieser Folge! ⭐️ Dir hat...
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(38) Fix und Flip in Berlin mit Luisa
Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments...
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(37) Eure Lieblingsfolge 2025
Hier kommt EURE persönliche Lieblingsfolge in 2025! Insights einer Maklerin - und nicht irgendeiner Maklerin, sondern echte Insights von Isabell Seidenstücker. ➡️ Unbedingt reinhören, klare Herzensempfehlung! ❤️ Du willst mit Immobilien starten und binnen 6 Monaten Vermieter:in werden? Dann…
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(36) Meine Lieblingsfolge 2025
In diesem Podcast Special könnt ihr meine persönliche Lieblingsfolge in 2025 (nochmal) hören! Das Mieterstrom-Konzept hat mich absolut überzeugt, weil dahinter nicht nur ein smartes Geschäftsmodell steckt, von dem alle Seiten profitieren können, sondern auch ein sinnvolles! Du willst mit…
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(35) Einmal ganz nach oben und direkt in die Hölle
Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments...
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(34) Es gibt NEWS! aus unschönem Anlass
In dieser Podcastfolge möchte ich auf die aktuelle Stimmung im Land reagieren. Ich habe mir in den letzten Monaten viele Gedanken gemacht und habe eine Antwort auf die Herausforderungen unserer Zeit: Immo Studio© - Dein Ort für Fokus und Wachstum. ⤵️ BRANDNEU: Immo Studio© ist bis Sonntag - 14....
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(33) Dein 10-Schritte-System zur 1. Immobilie in 2025
Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments...
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(32) Mehrfamilienhäuser aufteilen und Wohnungen verkaufen: Das beste Immo-Geschäftsmodell?
Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments...
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(31) Energetisch Bauen/Sanieren im Niedrigpreissegment?
Ich spreche mit Christoph Weingart von Enion Energieberatung zum Thema energetisches Sanieren, GEG (Gebäude-Energie-Gesetz) und KNN (Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment). Welche neuen Anforderungen solltest du als Investor:in kennen? Worauf kannst du schon beim Objektankauf achten und...
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(30) Kurzzeitvermietung an Feriengäste und Monteure - ein Dauerbrenner?
Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments...
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(29) Aktien oder Immobilien? Das ist hier die Frage!
Ich nehme mit Emilia Bolda Aktien- und Immobilieninvestments ehrlich auseinander. Du möchtest wissen, welche Assetklasse die bessere für dich ist und was du vor dem Start ins Investieren unbedingt wissen solltest? Dann wünsche ich dir jetzt viel Spaß mit dieser Folge! ⤵️ Du willst mit...
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(28) So profitieren Generationen voneinander! Insights in ein Familienbusiness
Maren Hilken ist mein heutiger Gast und sie hat mit ihrem Mann und ihren drei Söhnen ein umfangreiches und erfolgreiches Immobilienunternehmen aufgebaut. Besonders beeindruckt mich ihr Mindset, denn sie sagt: "Wir müssen unseren Kindern was bieten!" Wie unterschiedliche Generationen zusammen...
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(27) Erste Wohnung wurde zur Komplettsanierung! Tischlerin gibt Insights
Candy Kerls ist junge 30 und Tischlermeisterin. Ihre erste Immobilie wurde zum Komplettsanierungsfall - in dieser Podcastfolge besprechen wir, wie sie die Sanierung gestemmt hat und was für unerwartete Überraschungen es dabei gab. Anzeige: Geld sparen mit remind.me 💰 Spare jedes Jahr hunderte...
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(26) Energetisches Sanieren mit der Renditebrille
Ich bespreche heute mir meinem Gast Richard Schiemenz wie energetisches Sanieren und Rendite-Steigerung zusammenpassen können! ⤵️ Du willst mit Immobilien starten und binnen 6 Monaten Vermieter:in werden? Dann schau dir mein brandneues Immo Studio© unbedingt mal an! Anzeige: Geld...
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(25) Immobilienfinanzierung 2025 - aktuelle Insights
Wie kannst du dir aktuell eine Immobilienfinanzierung sichern? Wie bewertet die Bank dein Objekt und worauf solltest du unbedingt achten? ➡️ In diesem Finanzierungs-Deep Dive gehe ich konkret auf die aktuellen Herausforderungen und Besonderheiten des Immobilienmarktes ein und zeige dir, wie es...
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(24) Fix&Flip Talk mit Fabian Jakobs
Fabian Jakobs ist Profiflipper. Angefangen hat er mit einer Wohnung im Ruhrgebiet für 50.000€ vor vielen Jahren, mittlerweile hat er hunderte Objekte gekauft, saniert und wieder verkauft. In dieser Podcastfolge sprechen wir darüber, welche Immobilien für einen Flip geeignet sind, wie du das ganze...
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(23) Insights einer Maklerin: Mit Isabell über erste Deals und echte F*ck ups!
Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments...
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(22) Einmal alles, bitte! Mit Cornelia über Aktien, Trading, Krypto, ETFs und - natürlich - Immobilien!
Cornelia Richter ist erfahrene Investorin, die sich gern aus nahezu allen Assetklassen das Beste rauspickt. Ich interviewe sie zu Cashflowstrategien und langfristigem Vermögensaufbau. Und einen Deep Dive zum Thema Genossenschaften für Immobilieninvestments gibt es auch noch obendrauf. Eine...
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(21) Your Network Is Your Net Worth: Mindset & Netzwerken mit Tina Zacher
Alles begann mit einem Buch – doch das war nur der erste Funke. Tina Zacher wollte mehr als nur träumen. Sie wollte ihr Leben grundlegend verändern. Also hinterfragte sie den Status Quo, bildete sich, baute sich ein Netzwerk auf, das sie weiterbrachte, und wagte schließlich den Sprung in ihre...
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(20) Von der Psychologin zur finanziell-freien Immobilieninvestorin
In dieser Folge spreche ich mit Tessy Kölsch über ihren Weg zu Immobilien. Tessy investiert nicht nur in Bestand, sondern handelt auch mit Immobilien. Wie Fix&Flip mit Eigentumshäusern aussieht, das lernst du in dieser Podcastfolge! ⤵️ Du willst mit Immobilien starten und binnen 6 Monaten...
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(19) Vom Immobilieninvestor zum Hausverwalter - Einblicke von Torben Schulthoff
In dieser Podcastfolge spreche ich mit Torben Schulthoff über Immobilieninvestments privat wie gewerblich und über die Gründung einer Hausverwaltung. Das Thema hat mich echt geflasht und zeigt, wie vielseitig die Immobilienbranche ist. Ich wünsche Dir viel Spaß mit dieser Folge. ⤵️ Du…
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(18) Mit dem Vater zusammen in Immobilien investieren?
Niklas Guttenberger (Kalipe-Immo) ist ein zweites mal mein Gast. Diesmal sprechen wir über das spannedne Thema Ko-Investment mit dem eigenen Vater. Wie kann das aussehen, welche Strukturen machen Sinn und welche Herausforderungen hat das Modell? Ich wünsche dir wie immer viel Spaß mit dieser…
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(17) Immobilie finanzieren als Selbstständige / Existenzgründerin ?!
Ihr habt es euch gewünscht, ich liefere: Wie habe ich es jüngst geschafft - als Existenzgründerin und Unternehmerin - eine Immobilie zu finanzieren? ☝️Achtung! Mein brandneues Immo Studio© gibt es jetzt im NEUJAHRSANGEBOT 2026 für 20% reduziert! Starte mit unter 300€ monatlich deinen...
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(16) Vom Immobilienkaufmann zu 1000 Immobilien? Martins Reise
Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments...
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(15) Geld verdienen mit Mieterstrom und nebenbei CO2 einsparen?
Ich spreche mit Niklas Guttenberger von Kalipe-Immo darüber, wie man mit Hilfe von Mieterstrom mittels eigener PV-Anlage eine Win-Win-Situation für Mieter:innen und Vermieter:innen schaffen und nebenbei den Gebäudesektor nachhaltiger gestalten kann. Ich bin ehrlich geflasht von diesem Ansatz und...
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(14) Von Kosmetik zu Immobilien: Nicoles Weg zur Immobilieninvestorin!
Nicole De Dakar war zu Gast in meinem Podcast. Ich interviewe sie zu ihrem inspirierenden Weg von der Kosmetikerin mit 3 Kosmetikstudios zur Immobilieninvestorin mit über 20 Einheiten! Ich wünsche Dir viel Spaß mit dieser Folge. ⤵️ Zum Starters Guide Herbst-Angebot 🎁 geht es hier entlang…
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(13) Mit 22 Jahren als Dualer Student die ersten 7 Immobilien gekauft
Sebastian Schulz (360° ImmoAkquise GmbH) ist Investor und Immobilienvermittler in Dresden und Leipzig. Er hat das Thema Immobilienakquise perfektioniert. Unbedingt reinhören, wenn du denkst, es gibt keine guten Immobilien mehr! ;) ⤵️ Zum Starters Guide Herbst-Angebot 🎁 geht es hier entlang...
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(12) Mietpartei auf Eigenbedarf kündigen: Eine gute Idee?
Viele Mieter:innen haben Angst davor, viele Vermieter:innen sehen ihre große Chance. Ist die Eigenbedarfskündigung eine sinnvolle Mieterhöhungsstrategie? Mit Marie Glander - Anwältin für Immobilien- und Mietrecht - werfe ich einen Blick hinter die Kulissen. Wir klären über deine Rechte als Mieter...
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(11) Aktuelles Marktumfeld: Welche Vorteile du jetzt nutzen musst
Hohe Zinsen machen Immobilien als Investment unattraktiv? Sehe ich ganz anders. In dieser Podcastfolge zeige ich dir, welche Vorteile (ja, Vorteile!) hohe Zinsen haben und wie du jetzt an gute Deals kommst. Anzeige: Geld sparen mit remind.me 💰 Spare jedes Jahr hunderte Euro - ganz…
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(10) Unternehmertum = Hamsterrad? Meine persönliche Sicht auf 1,5 Jahre Selbstständigkeit
Das ist eine hart persönliche Folge, in der es wenig um Immobilien geht ^^ Ich ziehe ein erstes Resümee zum Thema Selbstständigkeit. Dein Blick hinter die Kulissen und das vollkommen ungeschminkt. Ich wünsche Dir viel Spaß mit dieser Folge. ⤵️ Zum Starters Guide Herbst-Angebot 🎁 geht es hier...
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(9) Der Sprung in den Kaufvertrag: Sprungauflassung mit Christine Pistorius
Christine Pistorius ist noch einmal zu Gast und wir sprechen über ein absolut fortgeschrittenes Thema: Die Sprungauflassung. Was das ist und was sie kann erfährst du in dieser Folge! :) Du willst Immobilien in meinem Mentoring lernen und im September loslegen? Dann buch dir deinen Kennenlerncall...
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Dein Podcast für die ersten Immobilieninvestments. Ich möchte dir ganzheitliche Einblicke in den Alltag als Vermieterin geben, Erfolge auch mal hinterfragen und zeigen, worauf es für deine finanzielle Unabhängigkeit wirklich ankommt!
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Sophie Neef