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Ingresos Reales Con Bienes Raíces
by Carlos Devis Inversionista y Coach en Bienes Raíces
Hola, te doy la bienvenida a mi podcast, soy Carlos Devis, abogado, empresario, autor, educador, experto inversionista y fundador del Taller de Bienes Raíces. Aquí encuentras un espacio para aprender buenos hábitos, cómo cambiar tu pensamiento y el camino para alcanzar tu paz y libertad financiera con bienes raíces.* Con más de 20 años de experiencia como inversionista en Bienes Raíces, puedo compartirte a través de mis charlas, entrevistas, testimonios y mucho más, contenido que te ayudará a invertir de forma segura tu dinero en Bienes Raices.* Recuerda que lo único que te aleja de lograr lo que tú quieres es un pensamiento que no es cierto.
Episodes
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E575-A los 55 Años Pagó TODAS Sus Deudas y Cambió Su Vida Financiera
Olga llegó a Estados Unidos como inmigrante y trabajó limpiando casas, en restaurantes, como cocinera, pintora y en todo lo que fuera necesario. Pero detrás de ese esfuerzo había una vida financiera desordenada, deudas y años tomando decisiones sin un plan claro. Hasta que decidió cambiar. Hoy…
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Cómo Hacerte MILLONARIO Aunque Ganes POCO
¿Realmente necesitas ganar mucho dinero para hacerte millonario? La respuesta puede sorprenderte. En este episodio te cuento la historia de un hombre que durante décadas ganó alrededor del salario mínimo y, aun así, logró construir un patrimonio de más de $2 millones, mientras yo ganaba muchísimo...
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E574 - Logró su LIBERTAD FINANCIERA a los 38 años: Su historia real
Jeymi tiene 38 años, trabaja como empleada y ya construyó un portafolio de 5 propiedades. Dos de ellas están completamente pagadas y sus ingresos pasivos ya cubren sus gastos básicos. Pero lo más interesante es que no comenzó siendo una experta. Su primera propiedad la compró sin calcular…
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E573 - Es Inmigrante, Tiene 53 Años y Ya Compró Propiedades
A los 53 años, Marisol trabaja como peluquera, en un call center y haciendo limpieza… pero ya ha logrado construir un portafolio de 5 propiedades entre Colombia e Italia. En este episodio hablamos de cómo aprendió a "hacerse bonita para los bancos", consiguió financiación, negoció directamente…
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E571-Trabaja en un restaurante y a los 32 compró una casa de $250,000
A sus 32 años, Génesis compró su primera propiedad de $250,000 en Estados Unidos poniendo solo un 3% de entrada. Emigró de Venezuela, trabaja en restaurantes y hoy utiliza house hacking para generar ingresos con su propia casa mientras se prepara para comprar la segunda. En este episodio hablamos...
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¿Qué pasará con los bienes raíces después del terremoto?
¿Qué pasa con el precio de las propiedades después de un terremoto? ¿Es momento de vender, esperar… o pueden aparecer oportunidades para comprar? Después de un terremoto, el mercado inmobiliario no necesariamente cae: se reorganiza. Algunas propiedades pueden perder valor, mientras otras zonas...
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E570-Madre soltera, 2 hijos y sin crédito: así compró su primera propiedad
Maru Quintero es madre soltera de dos hijos, vive en Venezuela y durante años sintió que el dinero no le alcanzaba. Pero después de cambiar su mentalidad financiera y aprender a invertir, logró algo que parecía imposible: comprar su primera propiedad de inversión de contado. En este episodio...
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5 razones por las que los jóvenes NO quieren comprar casa
¿Vale la pena comprar casa o es mejor rentar e invertir el dinero en otra cosa? En este video reacciono a una joven que comparte 5 razones por las que NO quiere comprar casa: no quiere estar atada a un lugar, asumir una hipoteca durante 30 años, pagar reparaciones y mantenimiento, y prefiere...
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E569-Era asistente de electricista… hoy tiene 78 propiedades
¿Cómo pasa una persona de trabajar como asistente de electricista a construir un portafolio de 78 propiedades? En este episodio converso con Stanley Burdier, uno de mis primeros estudiantes de bienes raíces y una de las historias de transformación que más me emociona compartir. Cuando conocí a...
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E568 - A los 30 Ya Tenía 2 Propiedades… Pero Estaba Perdiendo Dinero
Mariana tiene 30 años y ya compró 2 propiedades. Desde afuera, parecería que iba por el camino correcto. Pero cuando empezó a estudiar realmente los números, descubrió algo incómodo: las dos compras habían sido malas inversiones. En este episodio hablamos de lo que pasa cuando tienes ganas,...
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E567-De Quedar en CERO a Comprar Su Primera Propiedad Juntos
¿Se puede ganar mucho dinero… y aun así estar destruyendo tus finanzas? Mónica y Mauricio tenían casas, carros, viajaban fuera del país y generaban buenos ingresos. Desde afuera, parecía que les iba muy bien. Pero detrás de esa imagen había otra realidad: no sabían cuánto gastaban, tomaron malas...
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E566-Tiene 34 años y planea retirarse antes de los 40 con bienes raíces
¿De verdad los millennials ya no pueden comprar casa? Jonathan tenía muchas razones para creerlo: deudas, una mala decisión inmobiliaria, poco capital y una situación financiera que parecía jugar en su contra. Pero decidió cambiar la forma en la que estaba manejando su dinero. A sus 34 años,...
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NO compres casa NUEVA hasta ver esto
¿Comprar una casa nueva siempre es la mejor decisión? La mayoría de las personas cree que sí... pero la realidad puede ser muy diferente. En este episodio te explico los costos ocultos, los errores más comunes y los riesgos que muchas personas descubren cuando ya firmaron el contrato. Hablaremos…
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E565-Tuvo $300 MILLONES... y terminó sin un peso a los 24 años
Esta historia no es sobre perder dinero. Es sobre lo que ocurre cuando crees que ya lo lograste… y bajas la guardia. A los 24 años, Santiago Linares ya había acumulado cerca de 300 millones de pesos. Meses después, había perdido casi 200 millones por malas decisiones, excesos y creer que el…
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E564-Compró su Primera Casa Sin Trabajo ni Crédito Bancario
¿Se puede comprar una propiedad siendo inmigrante, sin residencia, sin trabajo estable y sin acceso inmediato a un crédito bancario? María Isabel demostró que sí. Llegó a España con visa de turista, trabajaba por horas en un salón de belleza y escuchaba constantemente que comprar una vivienda…
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E563-De limpiar casas a construir patrimonio SIENDO INMIGRANTE
Claudia llegó sola a Estados Unidos creyendo que estaba preparada para cumplir sus sueños. La realidad fue muy diferente: trabajó hasta 12 horas al día, pasó hambre, no tenía un lugar donde dormir y, por momentos, sintió que todo estaba en su contra. Muchos se habrían rendido. Ella tomó una...
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E562-Entró a Rappi a los 55... Hoy Vive de sus Bienes Raíces
¿Qué harías si después de trabajar toda tu vida te quedaras sin empleo... justo antes de pensionarte? Eso fue lo que le ocurrió a Susana Paredes. A los 55 años la despidieron, tuvo que trabajar en Rappi para salir adelante y descubrió que la pensión que tanto esperaba no sería suficiente para…
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E561-Compró una Casa BARATA... Hoy Tiene 6 Rentas y Vive de Ellas
Muchos creen que ganar mucho dinero es suficiente para construir libertad financiera. Pero la historia de Herbert demuestra que una empresa puede desaparecer... mientras que una buena inversión puede generar ingresos durante décadas. En este episodio de Ingresos Reales con Bienes Raíces, Herbert...
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La Historia Que Nunca Había Contado Sobre Mi Dinero
Durante muchos años pensé que el éxito era tener más. Más dinero. Más reconocimiento. Más prestigio. Más cosas. Y mientras por fuera parecía que lo estaba logrando todo, por dentro estaba perdiendo algo mucho más importante: mi paz. En este video quiero contarte una de las historias más…
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E560 - Se Fue a Canadá... Casi Pierde Todo y Terminó Comprando su Libertad Financiera
Se fue solo a Canadá buscando un mejor futuro... pero terminó atrapado en deudas, malas inversiones y una presión que no lo dejaba dormir. En este episodio de Ingresos Reales con Bienes Raíces, Flavio cuenta cómo pasó de invertir por impulso a construir un plan financiero que transformó su vida....
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E559 - "No Sabía Que Podía Ahorrar" Hoy Su Vida Es Completamente Diferente
¿Crees que necesitas ganar más dinero para empezar a construir tu libertad financiera? Carlos Camargo también lo pensaba. Durante años vivió sin un plan financiero claro, sin ahorrar y sin imaginar que algún día podría construir un futuro diferente para él y su familia. Pero todo comenzó a…
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E558 - De Actores Famosos a Empezar de Cero en Otro País
En este episodio conversamos con Gary Forero y Liliana González, actores reconocidos en Colombia, sobre una historia que va mucho más allá de la fama. Hablamos de amor, pareja, familia, renuncias, crisis, inmigración, reinvención y bienes raíces. Durante años vivieron del arte, pero también…
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Después de +30 Años Invirtiendo, Esto Es Lo Que Pienso de los Bienes Raíces
"Los bienes raíces son un pésimo negocio." Eso es exactamente lo que dicen miles de personas en internet. Que los inquilinos son un dolor de cabeza. Que la rentabilidad es ridícula. Que todo se va en impuestos. Que es más rentable comprar acciones. Y sin embargo...Los fondos de inversión más...
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E557-A los 55 Años Empezó Desde CERO… Hoy Tiene Libertad Financiera
Muchos creen que después de los 50 años ya es tarde para empezar algo nuevo… pero la realidad puede ser completamente diferente. En este episodio hablo con mi gran amigo y mentor Luis Eduardo, una de las personas que más ha impactado mi vida y mi camino como empresario. Gracias a su visión…
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Ya Tienes Lo Necesario Para Ser Libre FinancieraMente (Y No Lo Sabes)
¿Cuántos recursos tienes hoy que podrían ayudarte a crecer financieramente y no estás utilizando? Muchas personas creen que su problema es la falta de dinero. Pero después de décadas enseñando educación financiera, he descubierto algo diferente: la mayoría ya tiene recursos, habilidades…
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E556-Cortaron las Tarjetas, Vendieron la Casa y Cambiaron Su Vida
Durante años pensé que estaba organizada financieramente… hasta que empecé a revisar los números de verdad. En este episodio hablo con Diana Galvis, una profesora universitaria que junto a su esposo tomó decisiones difíciles para transformar su futuro financiero: vendieron la casa donde vivían,...
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Lo Que Descubrí a los 72… Ojalá lo Hubiera Sabido a los 42
Muchos creen que el éxito es trabajar más…tener más dinero… lograr más cosas… Yo también lo creí. Trabajé durante décadas. Gané millones. Perdí millones. Construí empresas. Viví momentos increíbles. Pero hubo algo que entendí demasiado tarde: La paz, la familia, la salud y el tiempo… valen más de...
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E555-Compraron una Casa SIN Banco… y Hoy Tienen 9 Rentas
Whalter y Estella llegaron a Estados Unidos como muchos inmigrantes latinos: trabajando duro, desorganizados financieramente y tratando de sobrevivir día a día. Él trabajaba como bartender y mesero. Ella en una empresa de ingeniería. Durante años cometieron errores financieros que millones siguen...
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E554-A los 60 entendió el error financiero que cometió toda su vida
En este episodio Patricia Marimón comparte una historia profundamente humana y poderosa. Durante años tuvo estabilidad económica, estudios, maestrías, experiencia profesional y una vida aparentemente exitosa… pero detrás de esa comodidad había una realidad que muchos viven en silencio: no tenía…
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E553-El Método Secreto Para Comprar Un Inmueble Al Año
En este episodio conocemos la historia de Viviana y Jenny, una pareja que decidió transformar su vida financiera en medio del miedo, las deudas, la enfermedad y los grandes cambios familiares. Viviana dejó su trabajo como ingeniera química para dedicarse a su hija… pasando de tener un salario...
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E552-TENÍA DINERO… PERO ESTABA ESTANCADA (Historia Real)
Muchas personas creen que el problema es no tener dinero… pero ¿qué pasa cuando ya lo tienes y aún así no estás creciendo? En este episodio, Glenda comparte una historia que rompe todos los paradigmas. Tenía propiedades. Tenía ingresos. Tenía "libertad financiera". Pero también estaba estancada…...
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Cómo Comprar Bienes Raíces SIN BANCOS (y con 30% de Descuento)
¿Y si te dijera que sí puedes comprar bienes raíces sin usar el dinero de los bancos y con descuentos reales? En este video te muestro cómo funciona el pensamiento inversionista, por qué el precio de una propiedad no es objetivo y cuáles son las estrategias que he usado yo y muchos de mis...
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E551-Se Quebró y Hoy Vive de Sus Rentas (60% Ingresos Pasivos)
Hay historias que no se olvidan… porque no hablan de dinero… hablan de decisiones. En este episodio conocerás a Diego, un hombre que lo perdió todo. Se quebró económicamente… pero lo más duro no fue el dinero… fue lo que empezó a pensar de sí mismo. Pero en medio del caos, tomó una decisión que…
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E550 - Compraron Su Primera Propiedad y Cambiaron Su Vida SIENDO INMIGRANTES
¿Qué harías si te dijera que una pareja inmigrante logró convertir 20,000€ en un activo que hoy vale el doble… y además les genera ingresos pasivos cada mes? Cristy y Christian no siempre pensaron como inversionistas. Vivían sin organización financiera, sin claridad… y como muchos, creían que...
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E549-De Vivir En El Ghetto a Ganar +$500K Al Año
Karim llegó sin papeles a Francia. Creció en el ghetto de París. Vio a sus padres luchar cada día para sobrevivir… atrapados en una hipoteca al 15%, con miedo, sacrificio y muy pocas oportunidades. Pero un día tomó una decisión: no repetir la historia de escasez con la que creció. Hoy, después de...
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E548-Así Cubre Sus Gastos Con Rentas DESPUÉS DE RENUNCIAR
En este episodio conocerás la historia de Carlos, un hombre que trabajaba en un banco, tenía una vida "segura", pero no la vida que realmente quería. A través de la educación financiera, descubrió que una propiedad no es solo una casa o un terreno… sino una posibilidad de crear ingresos, libertad…
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E547-De Pandillero a 4 Propiedades: Así Compró Desde CERO
Jhon estaba a punto de perderlo todo: deudas, malas decisiones y problemas con la justicia. Pero tomó una decisión… cambiar su vida. No empezó con dinero, empezó cambiando su forma de pensar. Hoy está construyendo ingresos pasivos con bienes raíces y creando un futuro completamente diferente.…
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Tu Problema NO Es El Dinero (Y Esto Lo Está Arruinando Todo)
Muchas personas creen que su problema es el dinero… que si ganaran más, todo cambiaría. Pero la realidad es otra. He visto personas ganar bien… y aun así vivir con estrés, deudas y sin avanzar. Y también he visto personas con menos ingresos empezar a construir libertad financiera. Entonces… ¿qué...
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E546-Lo Que Parecia Una Casa Normal Hoy Sera 8 Fuentes de Ingreso
Eduardo y Alejandra tenían una casa desde hace años, pero no veían el verdadero potencial que había en ella. Lo que parecía una propiedad más, hoy se está transformando en un proyecto que podría generar múltiples fuentes de ingreso para su familia. En este episodio hablamos de herencias,...
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Los Bancos No Quieren Que Sepas Esto Cómo Prepararte Paso a Paso
Muchas personas creen que el problema es que los bancos no prestan dinero. Pero la verdad es otra: los bancos sí prestan… a quienes saben cómo prepararse. En este video te explico algo que yo llamo "ponerse bonito para el banco": el paso a paso para que el banco te vea como un buen candidato para...
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E545-Así Convirtieron Una Casa en 4 Fuentes De Ingreso
Muchos creen que tener una empresa significa estar creciendo financieramente… pero no siempre es así. Estefany y Víctor son arquitectos y durante años construyeron una empresa exitosa. Trabajaban duro, tenían clientes, proyectos y una empresa que funcionaba muy bien. Desde afuera todo parecía ir...
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E544 - De Chef a 7 Propiedades SIENDO INMIGRANTE
Aquí no hablamos de suerte. Hablamos de decisión. Lina Marcela llegó a Australia como inmigrante, sin visa permanente, sin dinero y trabajando como chef más de 100 horas a la semana. Vivía de pago en pago. Hoy tiene 7 propiedades, ingresos pasivos y trabaja como developer inmobiliaria ayudando a...
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E543 - Perdió el 30% de su Capital por No Escuchar (Hoy Tiene 16 Puertas)
Rafael era médico, empresario exitoso y tenía dinero en efectivo listo para invertir. Pensaba que por saber ganar dinero, sabía invertirlo. Y se equivocó. Hizo todo lo que no debía hacer. Compró por impulso. Invirtió sin foco. Diluyó parte de su capital. Y entendió algo incómodo: el problema no…
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E542 - A los 25 Años Ya Tiene 16 Puertas (Y Empezó Sin Permiso de Sus Padres)
Dormía en un cuarto sin ventanas. Sin acabados. Sin puertas. Sin comodidad. A los 21 años decidió invertir en su educación sin decirle a nadie. Su familia estaba pasando por una crisis financiera. La casa se había destruido. Vivían en condiciones precarias. Pero él tenía algo claro: esto no era...
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E541 -A los 60 años tomó la mejor decisión financiera (y cambió el futuro de sus hijos)
Olga llegó a Estados Unidos hace casi 30 años persiguiendo el amor. Formó una familia, adoptó a dos adolescentes, vivió siempre bajo presupuesto y enseñó a sus hijos algo que casi nadie enseña: vivir sin deudas. Pero había algo que aún no sabía hacer bien: invertir. A los 60 años, con disciplina,...
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E540 - "La Casa Se Está Pagando Sola": Cómo Lo Lograron Desde CERO
Esta historia me conmovió de verdad. Gloria fue criada en el campo, Jair era ingeniero y terminó aprendiendo a la fuerza lo que significa trabajar una finca sin descansos, sin sábados ni domingos, solo para sobrevivir. Estaban en un momento económico muy difícil, con ingresos modestos y muchas...
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E539-De Vendedora De Accesorios a Inversionista en Bienes Raíces
Mari vivió la mayor parte de su vida endeudada. Trabajó duro, pagó intereses altísimos, cumplió con todo el mundo… menos con ella misma. Durante años creyó que el problema era que no trabajaba lo suficiente, cuando en realidad nunca le enseñaron a pensar como inversionista. A los 55 años tomó una...
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E538 - Mi Casa Me da 4 Meses de Salario a Mis 29 años
Esta no es solo una historia de bienes raíces. Es una historia de decisiones. Cristian tiene 29 años. Empezó escuchando mis podcasts cuando trabajaba como barista en Colombia y un día entendió algo que le cambió la vida: el problema no era el dinero, era la forma de pensar. Desde ahí comenzó a...
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E537 -De Immigrante Ilegal a Médico en Estados Unidos (historia real)
Llegó a Estados Unidos a los 18 años, sin papeles, sin dinero y sin saber inglés. Dormía en un ático, trabajaba en fábricas peligrosas y nadie apostaba por él. Hoy, Alberto Martínez es uno de los oftalmólogos más reconocidos del área metropolitana de Washington, lidera un equipo de más de 130...
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E536-De 0 a 2 Edificios En 3 Años hoy sus rentas pagan TODO | Historia real
Es doctora, mamá de dos hijas pequeñas y durante años vivió con tres trabajos y muy poco tiempo para ella y su familia. Ahorraba, sí, pero sin un propósito claro. Todo cambió cuando decidió educarse financieramente y empezar a usar el dinero con intención. En solo tres años pasó de no tener…
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