Investera på höjden

I veckans avsnitt snackar vi om mardrömmen när ett bygge eller projekt går rakt åt skogen. Vi går igenom hur marknaden har svängt från tältköer utanför mäklarkontoren till tvärnitar och tomma visningar. Vad är de absolut vanligaste fällorna som fäller fastighetsutvecklare idag, och hur undviker du att bli stående med skenande byggkostnader och osäljbara bostäder i fel läge? Podden görs av Jonas Björkman och Erik Nordin Realkredit (https://realkredit.se)

I veckans avsnitt snackar vi om vad vi kan göra för att gå från kassa till medelmåttiga fastighetsägare. Vad kan vi göra för att förädla våra egna fastigheter och hur ska vi investera för att maximera värdet? Blir det Eriks revansch efter Skellefteå?Podden görs av Jonas Björkman och Erik Nordin i samarbete med Akela Realkredit (http://www.realkredit.se).

I veckans avsnitt diskuterar Jonas och Erik vad du måste tänka på när ditt fastighetsimperium börjar skaka. Hur hanterar man personlig borgen, prioriterar vem man ska betala och vad man ska tänka på innan man tar upp det där sista lånet. Vi får även en bonusuppdatering kring Eriks minimala fastighetsbolag i Skellefteå och vad som händer med hyrorna när Northvolt håller på att klappa ihop. Vi får även höra hur man hanterar att få en etta i betyg på Booking.com för Jonas Spanien-lägenhet.  Podden görs av Jonas Björkman och Erik Nordin i samarbete med Akela Realkredit (http://www.realkredit.se).

I veckans avsnitt snackar vi om hur man gör affärer i en lågkonjunktur. Ska man annonsera och vara offensiv, eller hålla huvudet kallt? Och hur ska man göra för att gå vinnande ur krisen både som köpare och säljare? Erik och Jonas ger sina bästa tips.  Avsnittet görs av Jonas Björkman och Erik Nordin i samarbete med Akela Realkredit (www.akela.se)

I veckans avsnitt snackar jag och Erik Nordin om hur han gjorde för att bygga upp Sveriges lönsammaste fastighetsbolag i anslutning till Northvolt i Skellefteå - men också det minsta!  Så fungerar det när man som bolag köper privatbostäder, vad som gäller vid uthyrning och hur man hanterar hyresgäster som frivilligt sover på golvet. Podden görs av Jonas Björkman och Erik Nordin i samarbete med Akela Realkredit (http://akela.se).

I veckans avsnitt ska vi prata om riskerna och kostnaderna med att få in fel hyresgäst i sin fastighet - något som kan kosta mycket pengar och tid. Vi delar med oss av våra war stories, vad som är värt att tänka på och hur du unviker de värsta fallgroparna. Podden görs av Jonas Björkman och Erik Nordin, i samarbete med Akela Realkredit (www.akela.se/realkredit).

I veckans avsnitt avhandlar vi krisande fastighetsbolag, stämningen mot Oscar Engelbert och nya oväntade hotellsatsningar i vildmarken. Och vi följer upp härvan kring markköpen runt Karlatornet. Podden göra av Jonas Björkman och Erik Nordin, i samarbete med Akela Realkredit (www.akela.se/realkredit).

I veckans avsnitt snackar vi om fastigheter som statussymbol, och reda ut varför världens mest förmögna köper fastigheter som inte tjänar pengar på. Och vi avhandlar prestigebygget Karlatornen. Podden görs av Jonas Björkman och Erik Nodin i samarbete med Akela Realkredit (www.akela.se/realkredit)

Veckans avsnitt handlar om hur vi tänker när vi tittar på var fastigheter ligger och hur attraktiv den lokala marknaden är. Helt enkelt hur du kan hitta rätt marknad om du vill köpa en fastighet, bygga något eller varför inte låna ut pengar. Podden görs av Jonas Björkman och Erik Nordin i samarbete med Akela Realkredit (www.akela.se/realkredit)

I veckans avsnitt pratar vi om giganten Evergrande, Kinas överlägset största fastighetsutvekcklare, som i dagarna har fått ett likidationsbeslut emot sig i Hong Kong. Vi spekulerar om detta är fastighetsmarknadens "Lehman Moment" när Evergrande riskerar att gå under med 3,6 BILJONER i skulder. Evergrandes grundare, som bara för några år sedan köpte Londons dyraste bostad, sitter i husarrest och utreds för ekonomisk brottslighet. Kommer kraschen leda till spridningseffekter hela vägen till Sverige? Podden görs av Jonas Björkman tillsammans med Erik Nordin i samarbete med Akela Realkredit (www.akela.se) - Befria kapitalet i din fastighet!

I veckans avsnitt pratar vi om förra veckans stora happening, Erik Selin köper Oscar Properties utdömda fastigheter och räddar både fastighetsmarknaden och hans Norion bank från kreditförluster.  Vi får en uppdatering kring Adam Neumanns Flow som nu inte kan betala räntorna på sina fastighetslån, och går igenom vad Blackstones grundare Stephen Schwarzman säger om den globala fastighetsmarknaden. Och sist men inte minst: Jonas ger boktips! Podden görs av Jonas Björkman och Erik Nordin i samarbete med Akela Realkredit (www.akela.se/realkredit)

I veckans avsnitt snackar vi om Newsecs senaste rapport - Nordic Ski Report 23/24 - som är minst sagt snömos. Står vi inför en ny fastighetsboom i fjällen efter alla gröna satsningar i norr eller är det bara Norrlandsrasism? Finns det köpläge efter de senaste två årens prisnedgångar och vad är viktigt att tänka på?  Programledare: Jonas Björkman med sidekick Erik Nordin.  Podden görs i samarbete med Akela Realkredit (www.akela.se).

Jonas gör ett återbesök till avsnitt 85 om WeWork-grundaren Adam Neumanns startup Flow Living som backats av de prominenta riskkapitalisterna Andreessen Horowitz. Vad har hänt sedan sommaren 2022, kommer Neumann vända upp och ner på bostadsmarknaden eller är det hans karisma som återigen bara får det att låta så? Vi följer upp det senaste skvallret. Ljudklipp från a16z:s Youtube-kanal:Redefining Partnership with Adam NeumannYouTube · a16zDisrupting the World's Largest Asset Class with Adam NeumannYouTube · a16z Programledare: Jonas Björkman.  Podden görs i samarbete med Akela Realkredit (www.akela.se/realkredit)

När alla skriker att det är köpläge på fastighetsmarknaden - är det lätt att undra i vilken ände man ska börja? Vi går igenom knepen du behöver för att hitta undervärderade fastigheter, hur man undviker de värsta fallgroparna och vad vi lärt oss av asylboendeboomen 2015. Poddare: Jonas Björkman och Erik Nordin Investera på höjden görs i samarbete med Akela Realkredit: www.akela.se

I veckan avsnitt diskuterar vi fastighetsbranschens grundregel nummer 1 - få aldrig slut på kontot! Vad är konsekvensen av att inte ha kontanter tillgängliga i en stormig marknad eller vid oväntade överraskningar. Jonas berätta om Stordalens knep gentemot bankerna och Erik tycker synd om pensionärer som inte kan av sina  obelånade tillgångar i livets slutskede. 

Många har fått lära sig den hårda vägen att en värdering inte alltid är sanningen. Vilka knep tar fastighetsbolagen till för att jacka upp en värdering och vilka firmor kan man egentligen lita på? Ett ämne mer aktuellt än någonsin.

Ingen har väl missat turbulensen kring Oscar Properties när DnB för någon vecka sedan sa upp lånen och valde en ovanlig väg framåt - att själv pantrealisera!  Vi går igenom vad som egentligen gäller och alla knep både investerare och låntagare måste känna till. Programledare: Jonas Björkman och Erik Nordin. Görs i samarbete med Akela Realkredit.www.akela.se

I dagens avsnitt snackar vi om hur räntorna börjar knäcka våra hyllade fastighetbolag och om Sven-Olof Johanssons något desperata  VD-ord. Vi kommenterar bostadspriser och frågar oss vem som bygger pool 2023?  Programledare Jonas Björkman med sidekick Erik Nordin. Avsnittet görs i samarbete med Akela Lending Club (www.akela.se).

I dagens avsnitt snackar vi om överskuldsatta bostadsrättsföreningar, höjda avgifter och vad som händer när konkurshotet är nära. Erik har tröttnat på alla BRF-ordföranden som gråter ut i media och tar strid för villaägarna som tagit den stora smällen. Och vad händer egentligen i SSM:s sorgebarn West Side Solna - det innovativa ungdomsprojektet - där räntan nu går från 0,8 % till rörlig marknadsränta. Programledare Jonas Björkman med sidekick Erik Nordin. Avsnittet presenteras i samarbete med Akela Lending Club (www.akela.se).

Robert Nilsson är fastighetsentreprenören som både hunnit med Robinsson-deltagande, drivit bilfirma för att sedan landa i fastighetsbranschen. Och han har senaste åren arbetat inom en nisch som få velat ta i - handel. De senaste åren har tusentals av landets butiker försvunnit. Men Robert utvecklar när andra avvecklar! Robert berättar om vad som är viktigt när man letar affärer, hur man själv kan börja smått och vikten av att inte blunda när det blir mörkt. Avsnittet görs i samarbete med www.akela.se.

I dagens avsnitt har jag träffat en otroligt fascinerande fastighetsentreprenör som flugit lite under radarna senaste åren, men som på bara 4 år gått från noll kronor i fastighetsvärde till mer än 4 miljarder. David Dahlgren, berättar om sin skilsmässa i samförstånd med Amasten där han tidigare var framgångsrik VD, hur han landade en av världens största kapitalförvaltare som delägare i sitt nya bolag Gladsheim och vad uttrycket Pretend and Extend kommer betyda för kapitalmarknaden framöver. Vi pratar om hur bostadshyror på sikt kommer öka mer än inflationen och varför noterade fastighetbolag idag skapar värdeförstöring om de förvärvar mer. Och han avslöjar varför fastigheter inte är ”den late mannens” sätt att bli rik på.

Börsen har rätt och fastighetssektorn har redan lagt det värsta bakom sig. Det menar fastighetsentreprenören och journalisten Gösta Carlberg. Var ser Gösta bäst köplägen just nu och varför vill han inte bygga ett för stort bolag? Du får också höra hur det var att släppa boken "Bli bostadsmiljonär : råd och tips för din bostadskarriär” bara några veckor efter invasionen av Ukraina. Missa inte!

Varför misslyckades riskkapitalbolagens aggresiva satsningar på padel, och vad kommer hända med alla nybyggda hallar? Strax innan jul gick padeljätten Padel United ut med en krisemission på nästan 400 mkr och Triton-backade We Are Padel kämpar på med en gigantisk rekonstruktion där en stor andel av hallarna som ligger i dotterbolag försatts i konkurs. Det här och mycket annat snackar vi om i veckans avsnitt med padellegendaren Andreas Ehrnvall - a.k.a. Mr Padel.

I dagens laddade avsnitt pratar vi om en miljardmarknad under uppsegling - laddning av elbilar och lastbilar. Alla bygger laddnätverk, men vem är vinnaren? Och klarar verkligen Sveriges elnät att alla kör Tesla?Vi snackar Elon Musks superchargers, om att byta batteri i farten och hur länge fossila bränslen kommer finnas kvar i tanken. Allt detta och mer när vi träffar entreprenören Mikael Ring från Voltiva som bestämt sig för att ta en ledarposition med SBB som första storkund.

I dagens avsnitt snackar vi fastighetsobligationer, något som de svenska fastighetsbolagen nyttjat friskt de senaste åren för att nå toppnivåer i Europa. Louis Landeman från podden Kreditvärden (tillika Danske Banks chef för kreditanalys) guidar oss i obligationsdjungeln och förklarar hur de svenska fastighetsbolagen kan parera miljardförfallen som kommer under nästa år.Vad skiljer den svenska mot den europeiska obligationsmarknaden, vad har sänt chockvågor genom marknaden och varför är det bostadsbolagen som har det tuffast framöver? Och Louis avslöjar sin syn på Akelius spektakulära affärer i Castellum. En måstelyssning för alla fastighetsinvesterare!

Felix Lindberg (@F_Lindberg) är twittraren som blivit Sveriges inofficiella expert på Neonodes (NASDAQ: NEON) patenttvist mot giganterna Samsung och Apple. Stämningen, som är ett av världens största patentmål sett till antal enheter, har hittills gått under radarn i svensk media men kan ge enorma uppsidor i det lilla noterade teknikbolaget. Den 3 december 2022 avgörs ett första viktigt steg kring patentets giltighet i processen mot Samsung. Följ det rafflande dramat med oss!

I det här avsnittet snackar vi litigation finance med entreprenören Thony Lindström Härdin från Litigum Capital. Vi får höra om hur Hulk Hogan vann en miljontvist med hjälp av techmiljardären Peter Thiel, vilka tvister som väntar en fastighetsbransch i nedgång och hur man kan uppnå 30 % avkastning. Han avslöjar också hur det var att misslyckades första gången med samma idé. 

I dagens avsnitt snackar vi om varför fastighetsentreprenören Samuel Beckstrand byter helgfrukosten mot att hänga i Stockholms industriområden, hur man producerar 50 000 kvm industrilokaler som bostadsrätter och hur han på mindre än 3 år ska nå sitt mål på en miljard i fastighetsvärden. Och han avslöjar hur man gör de bästa affärerna i kris.

Toppekonomen Tor Borg, tidigare chefsekonom på b. la. SBAB, gästar podden för att diskutera skenande byggpriser, den utbredda tyckonomin och vad som egentligen händer på svenska byggmarknaden. Ser vi slutet på de senaste årens byggboom och kommer verkligen alla kriser i oktober?

Börspodden-profilerna John Skogman och Johan Isaksson gästar Investera på höjden. Vi snackar köplägen, sossemaffians stora fiende och svenskarnas enorma hangup på fastighetspriser. Vi får också höra vilken fastighets-vd på börsen man ska ta rygg på. Och Johan ger ett oväntat boktips.

Finanslegendaren och journalisten Peter Benson kommer till podden och snackar bostadsmarknad. Vi pratar om svenskarnas strutsmentalitet, om att bo på rätt sida rälsen och varför förståsigpåarna har fel om bopriserna. Och Peter avslöjar varför fastighetsbolagen ser lite frestande ut på börsen.

Jonas Björkman bjuder in proptech-experten Magnus Svantegård för att djupdyka i WeWork-grundaren Adam Neumanns nya (och än så länge väldigt hemliga) miljardvärderade startup inom fastigheter - Flow! Vad betyder NIMBY och hur kommer det sig att en av världens mest prominenta riskkapitalist stöttar comebacken av den utskrattade återfallsentreprenören? Det och mycket mer i dagens avsnitt.

Att vinna i fastighetsbranschen handlar om uthållighet, och att utsätta sig för många möjligheter. Det är Per Taubes erfarenhet efter trettio år av förvärv och vältajmade försäljningar. I intervjun med Jonas Björkman berättar han om de första klippen, superprojektet runt Arlanda, och hans nya projekt: 500 hektar runt Skavsta flygplats.

Gör bankmannen rik, så vinner du i längden. Det är Jacob Karlssons otippade råd till alla som vill tjäna pengar på ett hyresbestånd. Tolv år efter starten är K-fastigheter värt 4,6 miljarder kronor. Jonas Björkman och Jacob tittar tillbaka på hur allt började, hur man bygger en god bankrelation, och hur man hanterar 143 felbeställda diskmaskiner från Polen.

Lägg en miljon euro i Nueva Andalucia, så får du tre sovrum, havsutsikt, terass och en avkastning på 6-7 procent per år. Det menar Eric Ebbing – entreprenören som släppte allt i Sverige och reste ner till spanska solkusten för att starta det som i dag är Homerun Brokers. Vi pratar om varför så många svenskar flockas kring just Marbella, vad man kan förvänta sig för finansiering från banken om man köper ett hus eller en lägenhet i Spanien, och om värdet i att vara naiv.

Podden är tillbaka i en ny skepnad, nu under namnet Investera på höjden! Jonas Björkman träffar Fastpartners grundare och vd Sven-Olof Johansson, som precis kommit hem från New York med illavarslande observationer i bagaget. Riskkapitalmarknaden har stannat, tillväxtbolag står utan finansiering, och allt att döma är Sverige på god väg i samma riktning. Vi går på djupet om räntor, inflation, den svenska ekonomins motståndskraft och om hur man navigerar genom en turbulent fastighetsmarknad. Dessutom hör vi varför Sven-Olof Johansson inte är Sveriges svar på Donald Trump. 

Peter Eriksson är förvaltningschef på fastighetsrådgivaren Croisette, en snabbväxande uppstickare som har fått mycket uppmärksamhet i branschen. Han berättar om sin spännande resa i fastighetsbranschen, som på sätt och vis började med en riktigt svår fotbollsskada.

Olle Larsson och fastighetsbolaget Sisyfos är kända för att köpa sådant som ingen annan vill röra med tång. Förra gången han var med i podden berättade han om hur de blev ägare till en av Sveriges mest omtalade byggnader Dragon Gate, något vi hör mer om i detta avsnitt. Han berättar också om några av de senaste affärerna, bland annat köpet av den tidigare internatskolan Solbacka, som var inspirationen till Stjärnsberg i Jan Guillous bok Ondskan.

När vi sist vi träffade Ellen Sederholm hörde vi om hur hon tillsammans med Jessica Schwieler startade Lenca properties, som då specialiserade sig på att utveckla och sälja vindsvåningar. De senaste åren har Lenca nischat in sig på att bygga om industrifastigheter till bostadsrättsföreningar där framför allt företag köper in sig, något hon berättar mer om i den här intervjun från Fastighetsmässan i Stockholm.

Annica Ånäs, Atrium Ljungbergs vd, var en av de absolut första gästerna i Fastighetsprofilerna, och gör nu comeback i podden. I det här avsnittet som är inspelat på Fastighetsmässan i Stockholm pratar vi om hur pandemin påverkat Atrium Ljungberg, och Annica Ånäs berättar om varför hon faktiskt trivs när det är en rejäl kris. 

Sharam Rahi är Balders vice vd och den som driver den löpande verksamheten. Precis när pandemin slog till var han relativt ny som inhoppande vd för ett av Balders dotterbolag, finländska Sato, och tvingades lämna jobbet. Om det och om hur Balder på olika vis har påverkats av pandemin berättar Sharam i den här intervjun från Fastighetsmässan från Stockholm.

Lennart Weiss är Veidekkes debattglade direktör och en tongivande röst i den svenska fastighetsbranschen. Nu har han granskat fusket i byggindustrin i en rapport som fick svenskarna att sätta kaffet i vrångstrupen. Hur det ser ut, och vad man ska göra åt saken berättar Lennart i den här intervjun från Fastighetsmässan i Stockholm. 

Erik Wahlin träffar Anne Håkansson, AI-forskaren från KTH som är en av de stora auktoriteterna inom smarta städer. Programmet är inspelat i Tessins studio på Fastighetsmässan i Stockholm. 

Emil Belfrage är höjdhopparen som tog den långa vägen till fastighetsbranschen. Efter att ha bränt ut sig på jobbet gjorde han upp med sig själv, och idag driver han det hyllade teknikbolaget Stabtech, som hjälper fastighetsägare med grundförstärkningar och stabilisering. 

På sju våningar i centrala Stockholm byggs det som allt att döma är världens mest avancerade center för gaming och digitala upplevelser: Space. Bakom satsningen står Björn Ulvaeus och riskkapitalisten Conni Jonsson, men den som leder det dagliga arbetet är Åsa Caap. 

Mitt i livet blev Annika Backlund utköpt från familjens campingföretag. I stället hittade hon en hyresfastighet i Fjärdhundra, vilket blev början på ett växande bestånd med smal nisch: bostadsfastigheter på landsbygden. I Fastighetsprofilerna berättar hon hur det gick till när hon gjorde sin första fastighetsaffär, och hur hon sedan dess har närmat sig sitt nya jobb med en mycket praktisk filosofi.

Nationalekonomen Magnus Nilsson är transaktionsansvarig på Tessin och sedan 2018 försäljningschef. Det betyder att Magnus träffar en väldig massa företag, både sådana som är på väg att ta sitt första fastighetslån och sådana som är återkommande kunder till Tessin.

Sven Otto Littorin är välkänd svensk moderat politiker och tidigare arbetsmarknadsminister. Men att han sedan han lämnade politiken under turbulenta former år 2010, startat inte mindre än två fastighetsbolag känner färre till.

Karin Zakariasson är chef för värdering på den globala fastighetskonsulten Savills i Stockholm och har följt branschens upp och nedgångar i 30 år.

Börsnoterade studentbostadsbolaget SBS expanderar snabbt och den som jagar nya objekt är finans- och transaktionschefen Sofia Folstad.