Investice do nemovitostí s Davidem Burešem

Co jsou to mikrobyty, jak funguje koncept Build to Rent (BTR) a proč tento trend válcuje trh s nájemním bydlením ve velkých městech? V tomto díle probíráme moderní fenomén bydlení pro mladé profesionály a studenty.  Dozvíte se, jaké charakteristické rysy mají jednotky o velikosti 20 až 45 m², proč lidé vyměňují obří metráže za prémiové komunitní služby (posilovny, sauny, coworkingy či střešní terasy) a jak na tomto trendu dokáží investoři dosáhnout vyššího výnosu než u běžných bytů.  Detailně se podíváme na 3 konkrétní pražské projekty:  🏢 Fragment v Karlíně – prémiové BTR s nájemným přesahujícím 700 Kč/m².  🏢 Momentum na Smíchově – chystaný projekt od Penty v atraktivní lokalitě s vysokým standardem.  🏢 Atrium Petřiny – dostupnější varianta moderního nájemního bydlení. 👉🏼  Více informací k projektu Atrium Petřiny najdete zde: https://flet.cz/investicni-byty-praha-6-prodej📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Myslíte si, že koupit investiční byt je stejně jednoduché jako koupit byt pro vlastní bydlení? Mnoho investorů dělá drahé chyby jen proto, že nakupuje bez jasné strategie a podléhá emocím. V této epizodě vám ukážeme, jak přejít od nahodilých nákupů k systematickému budování skutečného rodinného majetku.  Rozebereme si, jak si vytvořit osobní investiční mapu, jak provést audit stávajících nemovitostí a proč se bez lítosti zbavit "koule u nohy" v portfoliu.  💡 Co se v tomto díle dozvíte?✅ Chyba začátečníků i pokročilých: Proč lidi často kupují nemovitosti, které by po pár otázkách nejraději vrátili.  ✅ 4 pilíře investiční mapy: Jak správně definovat cíle, spočítat bonitu u banky, vyhodnotit volný kapitál a stanovit časový horizont.  ✅ Princip semaforu pro audit portfolia:     🟢 Zelená: Nemovitost je v pořádku a držíme ji.       🟡 Oranžová: Vyžaduje práci, redesign či rekonstrukci.       🔴 Červená: Nevhodná dispozice či lokalita – nepatří do portfolia a musíme ji prodat.  ✅ Emoce vs. čísla: Proč vás citová vazba na "byt po babičce" připravuje o maximální výnos.  ✅ Budování majetku: Jak nepřipravovat jen „nákupní seznam“, ale funkční majetkový plán na roky dopředu.  📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Ze 30 milionů na více než 400 miliard dolarů pod správou. To je bilance společnosti Creative Planning pod vedením Petera Mallouka – jednoho z nejúspěšnějších investičních stratégů světa. Jak je možné dosáhnout takového růstu a co z jeho mindsetu můžeme přenést do světa českých investičních nemovitostí? V dnešní epizodě se zaměříme na to, jak investovat racionálně, nenechat se ovlivnit strachem z médií a držet se jasně definovaného plánu.  Detailně se podíváme na 5 nejčastějších námitek a obav, které dnes od investorů slýcháme – od čekání na nižší úrokové sazby až po srovnání papírových 10% výnosů v pohraničí s jistějšími 4 % v Praze. Dozvíte se také, proč platí Davidovo oblíbené pravidlo: „Excel neopravuje záchody a nevyhazuje neplatiče.“  Pokud chcete ze svých investic odstranit drahé emoce a začít se rozhodovat na základě tvrdých dat, tato epizoda je přesně pro vás! 📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

🎙️ Výjimečná byznysová transakce na českém realitním trhu! Co se stane, když firmu, kterou poctivě budujete 17 let, osloví investiční skupina Penta?  V této speciální epizodě se potkali rovnou tři hosté, aby vám poodhalili zákulisí čerstvé akvizice společnosti Portfolium moderní nájemní značkou FLET.  Bývalý majitel Portfolia Honza Kužílek, David Bureš a David Kšír (Penta Real Estate) otevřeně mluví o tom, jak celé námluvy probíhaly, proč byla tato fúze logickým krokem a jaké to je, když vaše dlouholetá práce dostane takovéto prestižní „vysvědčení“ od jednoho z největších hráčů na trhu.  Společně teď obě firmy spravují přes 1 400 bytů a posouvají český trh nájemního bydlení do nové, technologické éry. Co tato změna přinese stávajícím klientům a jak se mění správa nemovitostí z tabulek v Excelu do robustních systémů s podporou automatizace a AI?Dozvíte se v rozhovoru.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Mnoho začínajících investorů sní o tom, že budou mít víc než jeden byt, ale často nevědí, jak se k takovému cíli dopracovat. V této epizodě rozebereme konkrétní případovou studii našeho klienta „Tomáše“, který v roce 2017 začínal s 800 tisíci korunami a dnes vlastní portfolio 8 bytů v Praze.  Tento příběh není o štěstí, ale o strategickém plánování, proaktivním přístupu a využívání správných finančních nástrojů ve správný čas.Co se v této epizodě dozvíte? ✅ Realita prvního kroku: Jak vypadalo financování prvního bytu v roce 2017 a proč je nejdůležitější prostě začít.✅ Síla hypoteční páky: Jak pracovat s růstem hodnoty nemovitostí a dodatečnými zástavami pro financování dalších akvizic.✅ Proč je nečinnost největší nepřítel: Proč odklad investice o pouhé 2–3 měsíce může znamenat ztrátu statisíců korun.✅ Pravidla kumulace majetku: 5 klíčových principů – od výběru správné lokality až po to, proč reinvestovat zisky místo jejich utrácení.✅ Role profesionálního správce: Proč se vyplatí delegovat technické starosti, abyste se mohli soustředit na své hlavní podnikání či kariéru.Chcete začít budovat své portfolio?Investice do nemovitostí nejsou pro každého, ale s jasným plánem a správným know-how se můžete posouvat mnohem rychleji, než si myslíte. Podívejte se na naši investiční kalkulačku, která vám pomůže udělat první krok:👉  https://flet.cz/investicni-kalkulacka📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Je celá činžovní budova skutečně vrcholem realitního investování, nebo spíše skrytou pastí na váš čas a peníze? Mnoho investorů žije v iluzi, že koupí činžáku získají bezstarostný pasivní příjem. V této epizodě se však podíváme pravdě do očí.Na konkrétních příkladech z praxe ukazujeme, že starší činžovní dům není pasivní investice, ale spíše firma a náročný projekt na plný úvazek. Co se stane, když porovnáte nákup historického domu s investicí do balíku moderních novostaveb? Výsledky v číslech vás možná překvapí – v našem reálném srovnání na sedmiletém horizontu byl výnos u novostaveb bez starostí téměř dvojnásobný!Co se v této epizodě dozvíte?✅ Mýtus o pasivním příjmu: Proč je vlastnictví činžáku spíše podnikáním, které vyžaduje neustálou technickou a obchodní operativu.✅ Skryté pasti historických budov: Jak dokážou památkáři, rekonstrukce starých střech, výtahů a chybějící parkování kompletně vymazat vaše cash flow.✅ Výhody kurátorského výběru novostaveb: Proč moderní a „voňavé“ byty přitahují ty nejlepší nájemníky a jak minimalizovat provozní náklady (fond oprav) na minimum.✅ Případová praxe: Příběh investora s 5 činžovními domy, který i přes obrovský majetek trávil čas v montérkách, a jak vypadá jeho strategický exit.✅ Vyšší dívčí v realitách: Jak správně připravit obměnu portfolia, rozdělit dům na jednotky přes SVJ a inkasovat maximální možnou hodnotu.Chcete optimalizovat své realitní portfolio?Pokud sami vlastníte činžovní dům, větší množství bytů nebo disponujete velkým kapitálem a chcete řešit efektivní správu a zhodnocení majetku bez starostí, rádi s vámi probereme alternativy na míru.👉 Objednejte si nezávaznou konzultaci vašeho portfolia: https://www.flet.cz/kontakt📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V této epizodě si povídáme s Petrem Paličkou, zkušeným developerem a CEO EP Real Estate. Jaký je jeho pohled na největší výzvy českého developmentu a osobní investiční zkušenosti?✅ Vývoj kariéry Petra Paličky a klíčové projekty v českém developmentu✅ Největší výzvy a úskalí povolovacích procesů v ČR✅ Jaký je rozdíl mezi vlastnickým a nájemním bydlením v Praze✅ Osobní přístup k investicím do nemovitostí✅ Význam profesionální správy nemovitostí a rady pro začínající investory📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V tomto dílu vám představíme obsah a hlavní přínosy našeho vzdělávacího projektu MasterClass: Investice do nemovitostí. Získejte jasný přehled, jak efektivně investovat do nemovitostí, co si pohlídat a na jaké chyby si dát pozor.✅ Proč a jak vznikla Masterclass Investice do nemovitostí✅ Srovnání výnosnosti nemovitostí a akcií v českých podmínkách✅ Jak správně spočítat výnos a vybrat vhodnou investiční nemovitost✅ Proces nákupu, pronájmu a správy nemovitostí krok za krokem✅ Klíčové informace o hypotékách a správě portfolia investičních bytů📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V tomto dílu podcastu se zaměříme na reálné investorské příklady a možnosti investic do nemovitostí. Projdeme klíčová rozhodnutí, rizika i výhody jednotlivých investičních strategií.✅ Porovnání nájemního a vlastního bydlení z pohledu mladého investora✅ Investiční strategie pro začínající i konzervativní klienty✅ Možnosti využití hypotéky a správného nastavení úvěru✅ Jak nastavit portfolio a diverzifikaci investic✅ Praktické kalkulace výnosnosti investic dle reálných scénářů📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V této epizodě přinášíme aktuální makroekonomický pohled na vývoj trhu s nemovitostmi. Rozebereme klíčové trendy, které ovlivňují ceny, nabídku i investiční strategie.✅ Vývoj úrokových sazeb hypoték a jak ovlivňují investiční rozhodnutí.✅ Dopad konfliktu na Blízkém východě a inflace na trh nemovitostí.✅ Růst cen novostaveb v Praze a vývoj kupní síly.✅ Specifika pražského trhu – nedostatek nabídky a vstup institucionálních investorů.✅ Strategické zásady dlouhodobého investování bez zbytečných emocí.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Pomáhá skutečně daňová optimalizace investorům při rozšiřování portfolia nemovitostí? Zjistěte, proč krátkodobá úspora na daních může znamenat zásadní brzdu vašeho budoucího růstu.✅ Jak daňová optimalizace ovlivňuje úvěrovou bonitu a kapacitu získat hypotéku.✅ Proč je klíčové ukazovat dostatečné příjmy v daňovém přiznání, pokud plánujete nákup více bytů.✅ Kolik ve skutečnosti ztrácíte na růstu majetku při „úspoře“ na daních.✅ Praktické příklady dopadu nižšího daňového základu na možnosti financování.✅ Jak plánovat investice a na co si dát pozor, aby vám hypotéka sloužila jako motor růstu.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Jaké jsou nejčastější chyby při správě investičního bytu a proč mohou majitele stát desítky až stovky tisíc korun? V této epizodě rozebíráme praktické chyby, které se opakují při výběru nájemníka, nastavení kauce, vybavení bytu i řešení provozních problémů. Ukáže také, proč se při správě nájemního bydlení vyplatí držet procesů, checklistů a dat.✅ Chyba 1: výběr prvního zájemce bez důkladného prověření✅ Chyba 2: nízká kauce nebo špatná práce s kaucí✅ Chyba 3: příliš levné a nekvalitní vybavení bytu✅ Chyba 4: odkládání oprav a neřešení závad včas✅ Chyba 5: rozhodování podle emocí místo podle dat📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V této epizodě se zaměříme na příčiny růstu cen nemovitostí v Praze. Zjistěte, proč silná poptávka a omezená nabídka ovlivňují trh s bydlením.✅ Jak diverzita pracovních příležitostí v Praze ovlivňuje ceny nemovitostí✅ Proč Praha přitahuje špičkové talenty a kvalifikované pracovníky✅ Srovnání příjmů a životních nákladů v Praze vs. jiných světových metropolích✅ Jak roste počet cizinců v Praze a co to znamená pro nájemní trh✅ Proč je nabídka nových bytů nedostatečná a jak to tlačí ceny vzhůru📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Jak vypadá spolupráce s FLET od prvního kontaktu až po správu nemovitosti? Zjistěte, jak celý proces funguje a co investory nejčastěji zajímá.✅ Kdo je typický investor a jaké má možnosti investování✅ Jak probíhá úvodní plánování a stanovení cílů✅ Výběr a nákup vhodné nemovitosti včetně finančních parametrů✅ Proces přípravy, rekonstrukce a následné hledání nájemníka✅ Dlouhodobá správa bytu a řešení provozních záležitostí bez starostí investora📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V této epizodě se dozvíte 5 klíčových kroků, které by měl dodržovat každý majitel investičního bytu. Praktická doporučení vám pomohou spravovat vaši nemovitost efektivně a bezpečně.✅ Jak objektivně zhodnotit stav bytu a rozhodnout o případné rekonstrukci nebo prodeji✅ Stanovení tržního a udržitelného nájemného, abyste neztráceli peníze✅ Správná příprava bytu na inzerci a pro nové nájemníky✅ Kvalitní a aktuální nájemní smlouva, která vám ochrání majetek✅ Pravidelné kontroly a průběžná péče o byt pro udržení jeho hodnoty📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V této epizodě probíráme investice do nemovitostí pro mladé začínající investory do 36 let. Zjistěte, proč může být výhodné začít investičním bytem místo vlastního bydlení a jaké kroky je potřeba zvážit.✅ Výhody 90% hypotéky pro mladé investory a rozdíly oproti standardním podmínkám✅ Jak správně nastavit finanční strategii a rezervy před první investicí✅ Srovnání nákupu investičního bytu versus vlastního bydlení z hlediska bonity a flexibility✅ Hlavní rizika investování do nemovitostí a jak se jim vyhnout✅ Praktické tipy na výběr vhodné nemovitosti a postupy pro začínající investory📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Jak efektivně spravovat investiční byt? V tomto díle se dozvíte pět věcných tipů, které vám usnadní správu a zvýší šanci na úspěšný pronájem.✅ Jak správně vybrat nájemníka a proč je to základ úspěšného pronájmu✅ Nastavení jasných pravidel a scénářů pro různé situace✅ Dlouhodobý přístup k pronajímané nemovitosti – prevence, údržba, výměna bytu✅ Automatizace procesů včetně plateb, dokumentace a komunikace✅ Vytvoření dostatečných finančních rezerv na nečekané opravy a náklady📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V této epizodě se věnujeme tématu garancí při pronájmu nemovitostí. Dozvíte se, jak nová služba garantovaného nájmu přináší větší klid a komfort majitelům bytů.✅ Jaké jsou tři hlavní rizika pronajímání a jak je garance kryje✅ Jak funguje garance pro případ neplatiče nájemného✅ Proč je přeobsazení bytu častější a dražší, než si majitelé myslí✅ Co znamená garance stavu nemovitosti při předání a převzetí✅ Pro koho je služba garantovaného nájmu určená a jaké jsou její hlavní výhody📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V tomto dílu podcastu jsme s Davidem Kšírem rozebrali investice do nemovitostí v Praze a srovnali je s Amsterdamem. Praktické pohledy na čísla, nabídku a poptávku i rentabilitu investic.✅ Vývoj a predikce cen nemovitostí v Praze✅ Analýza poptávky po bydlení: migrace, zmenšování domácností, obnova bytového fondu✅ Porovnání nabídky a poptávky bytů a jejich vliv na ceny✅ Srovnání s trhem nemovitostí v Amsterdamu✅ Výnosy nemovitostí vs. akciové portfolio – diverzifikace investic📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V tomto dílu rozebíráme metodu čtyř čtverců, která vám přehledně ukáže, zda se investice do nemovitosti opravdu vyplatí. Dozvíte se, jak analyzovat klíčové parametry a vyhodnotit skutečný růst vašeho bohatství.✅ Jak si jednoduše rozdělit analýzu investice do čtyř kvadrantů: příjmy, výdaje, cash flow a návratnost.✅ Proč i při záporném cashflow může být investice do nemovitostí výhodná.✅ Jak se v Praze vyvíjely výnosy a ceny nemovitostí v posledních dekádách.✅ Výhody pákového efektu při využití hypotéky na investici.✅ Rozdíly mezi investováním ve velkých městech a regionech, včetně rizik a návratnosti.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Je nám ctí, že jsme v tomto dílu podcastu mohli přivítat Rudolfa Krainu ze společnosti Trigema. Dozvíte se vše podstatné o aktuálních trendech v oblasti developmentu a nájemního bydlení. Odborně, stručně a bez zbytečné omáčky.✅ Historie a zkušenosti Rudolfa Krainy v oboru stavebnictví a správy nemovitostí.✅ Unikátnost projektu Fragment v Karlíně – architektura, umělecké prvky, provoz a služby.✅ Vývoj kategorie BTR (Build to Rent) v Česku a její budoucnost.✅ Detailní pohled na projekty Lihovar a Paprsek – mix vlastnického a nájemního bydlení, spolupráce s investory.✅ Plány Trigemy v segmentu nájemního bydlení, nové projekty a investiční příležitosti.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V této epizodě se dozvíte, jak efektivně danit příjmy z pronájmu nemovitostí a vyhnout se častým chybám. Získáte jasné tipy pro nastavení správné daňové strategie i maximální úspory.✅ Rozdíl mezi výdajovým paušálem a skutečnými výdaji✅ Jaké náklady lze uplatnit při danění příjmů z pronájmu.✅ Správné odepisování nemovitostí a význam oddělení pozemku.✅ Daňové dopady úroků z hypotéky a technického zhodnocení.✅ Nejčastější chyby při danění pronájmu a jak se jim vyhnout.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V dnešním díle podcastu rozebíráme, proč koupě nemovitosti za hotovost může být tou nejdražší investiční chybou. Získejte stručně a jasně přehled o klíčových principech, jak na nemovitostních investicích efektivně zbohatnout díky pákovému efektu.✅ Proč je koupě nemovitosti za hotovost méně výhodná než investice s hypotékou✅ Jak využít hypotéku jako pomocníka a zrychlit růst vašeho majetku✅ Konkrétní případovou studii dvou investorů: pan Opatrný vs. paní Dravá✅ Co znamená pákový efekt a jak ovlivňuje návratnost vlastního kapitálu✅ Jak bezpečně využít hypotéku a proč hrát na jistotu s dostatečnými rezervami📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Vyplatí se investovat do kvalitní novostavby, i když je nabídková cena vyšší než u běžných bytů? V této epizodě si rozebereme výnosy, páku a reálné příklady z trhu, které vám pomohou s rozhodováním.✅ Srovnání investice hotově vs. hypotéka – za jak dlouho se vám vklad vrátí.✅ Jaký je reálný roční výnos (IRR) u prémiových nemovitostí oproti běžným bytům.✅ Vliv růstu hodnoty bytu a nájemného na investici v čase.✅ Praktické výhody kvalitních novostaveb pro investory – značka, lokalita, klientela.✅ Proč je hypotéka výhodná páka pro rychlejší růst investičního portfolia.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Stojíte před rozhodnutím, zda koupit investiční byt na fyzickou osobu nebo na s.r.o.? V tomto dílu podcastu rozebíráme klíčové rozdíly a praktické důsledky obou variant.✅ Daňové změny: vývoj časového testu a daňových sazeb za poslední léta✅ Hlavní rozdíly v jednoduchosti, administraci a nákladech obou investičních cest✅ Dvojí zdanění a nákladovost při nákupu bytu na s.r.o.✅ Kdy dává smysl volit fyzickou osobu a kdy už je vhodné volit právnickou osobu✅ Praktické tipy a hybridní strategie pro investory s různě velkým portfoliem📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Profesionální fotbalista Vladimír Darida sdílí své zkušenosti s kariérou, investicemi a finanční gramotností. Co obnáší život v české i zahraniční fotbalové lize a jak přemýšlet nad osobními financemi?✅ Rozdíly v platech mezi českou a zahraniční fotbalovou ligou✅ Problémy mladých hráčů s finanční gramotností a prvními velkými příjmy✅ Jak investovat do nemovitostí, příklady z vlastní zkušenosti✅ Výhody spolupráce s profesionály při správě investic✅ Tipy pro mladé fotbalisty, jak už od začátku myslet na budoucnost a zabezpečení📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Jak investovat do nemovitostí v roce 2026? V této epizodě rozebíráme konkrétní kroky, trendy i změny, které ovlivní český realitní trh v následujících letech. Pokud plánujete chytrou investici do nemovitosti, tohle byste měli vědět.✅ Vývoj úrokových sazeb a dopady na dostupnost hypoték.✅ Nová doporučení České národní banky pro investiční hypotéky od dubna 2026.✅ Jak koupit kvalitní novostavbu – důležitost neveřejných předprodejů u developerů.✅ Legislativa, stavební řízení a Green Deal: co zásadního ovlivní trh s nemovitostmi.✅ Strategie pro investory: proč obměnit portfolio, delegovat správu a využít aktuální stabilizace trhu.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Zvažujete, jestli vyměnit starší byt za novou nemovitost? V tomto dílu podcastu se dozvíte, kdy a proč se taková transakce může vyplatit.✅ Porovnání růstu hodnoty staršího vs. nového bytu✅ Praktické příklady z portfolia Davida Bureše a jeho klienta✅ Nastavení financování a využití hypotéky při transakci✅ Výhody modernějších nemovitostí: vyšší nájemné, kvalitnější nájemníci, méně starostí s údržbou✅ Daňové aspekty a odpisy při koupi novostavby📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V této epizodě se podíváme na to, proč a jak dělat audit portfolia nemovitostí investora. Dozvíte se, jak díky několika jednoduchým krokům zvýšit výnosnost a snížit riziko vaší nemovitostní investice.✅ Jak systematicky zhodnotit aktuální stav portfolia nemovitostí✅ Proč je důležité zvažovat nejen výnosy, ale i náklady včetně fondu oprav a neobsazenosti✅ Jak optimalizovat financování a hypotéky pro lepší výnosnost a flexibilitu✅ Proč řešit riziko a diverzifikaci portfolia (typy bytů, lokality, technický stav)✅ Jaká konkrétní doporučení a akční kroky z auditu nejčastěji vyplynou📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Připravili jsme si pro vás speciální epizodu, která vám pomůže zjisti, jak probíhá správa nemovitostí ve FLET.✅ Jak probíhá převzetí a příprava bytu na pronájem✅ Výhody nevybavených bytů oproti vybaveným z pohledu dlouhodobého pronájmu✅ Filtrace a výběr kvalitních podnájemníků včetně kontrol bonity✅ Systém ochrany proti neplatičům a poškození bytu včetně pojištění a garancí✅ Jaké jsou povinnosti vlastníka při dlouhodobé správě bytu a jak může spolupráce s profesionální správou výrazně zjednodušit celý proces📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Připravili jsme si pro vás speciální epizodu, která vám pomůže nahlédnout do procesu investování do nemovitostí s FLET.✅ Jak správně nastavit investiční plán a proč je to klíčové✅ Struktura investičního portfolia a jeho postupné budování✅ Výhody a rizika pákového efektu při nákupu na hypotéku✅ Kritéria výběru vhodných investičních nemovitostí v Praze✅ Nejčastější chyby samoinvestorů a proč se vyplatí odborná pomoc📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V tomto dílu podcastu se David Kšír podělí o své zkušenosti s investováním do developerských bytů a vysvětlí, proč tento typ investice může být zvlášť výhodný. Také si rozebereme konkrétní postupy, trendy na trhu i nástroje, které investorům usnadní výběr správné nemovitosti.✅ Výhody investic do developerských projektů oproti starším bytům.✅ Jak funguje naceňování bytů během výstavby a proč je výhodné nakupovat v raných fázích.✅ Strategie developerů – bankovní financování, předprodeje a fixace ceny.✅ Praktické tipy pro výběr ideální investiční nemovitosti (jaké byty mají nejlepší poměr ceny a výnosu).✅ Představení platformy FLETshop jako e-shopu s neveřejnými nabídkami bytů pro investory.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V této epizodě se zaměřujeme na obnovu portfolia nemovitostí pro zkušené investory. Dozvíte se, proč a jak vyměňovat méně kvalitní byty za modernější a efektivnější nemovitosti.✅ Kdy a proč začít s obměnou investičního portfolia nemovitostí✅ Konkretizace finančních rozdílů mezi starými byty a novostavbami✅ Krok za krokem: jak správně identifikovat slabší kusy v portfoliu✅ Na co si dát pozor při plánování prodeje a nákupu nové nemovitosti✅Praktický checklist a doporučení pro bezpečný a efektivní průběh transakce📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V této epizodě podcastu probíráme rozdíly mezi investicí 2 milionů korun do dividendového fondu a do nemovitosti (developerského bytu s hypotékou). Podíváme se na konkrétní čísla, výnosy, rizika a výhody obou možností.✅ Srovnání investice do fondu vs. do nemovitosti při horizontu 15 let✅ Výpočet očekávaného výnosu u obou variant včetně vlivu páky (hypotéky)✅ Citlivostní test: co se změní, pokud poroste pomaleji nájem nebo cena nemovitostí, případně se zvýší úroková sazba✅ Výhody a nevýhody investování do fondu oproti nemovitosti (likvidita, vstupní kapitál, rizika)✅ Praktická doporučení pro investory a tipy na správnou strategii při investování do nemovitostí📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V tomto dílu podcastu si rozebereme konkrétní případovou studii nákupu novostavby na Waltrovce a zhodnocení této investice po deseti letech. Dozvíte se jasná čísla, porovnání s jinými investicemi i konkrétní doporučení pro investory.✅ Jak probíhal nákup bytu na Waltrovce v první etapě v roce 2015 a s jakými obavami se investor potýkal✅ Vývoj hodnoty bytu, růst nájemného a srovnání aktuálních cen v lokalitě✅ Podrobné finanční výsledky a kalkulace: kolik do toho klient skutečně vložil a jaký zisk po 10 letech získal✅ Srovnání výnosu z investiční nemovitosti s akciemi a fondy v dlouhodobém horizontu✅ Klíčová rizika i doporučení pro budoucnost a důležitost diverzifikace investičního portfolia📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V dnešní epizodě rozbíjíme nejčastější mýty o investičních bytech v Praze. Dozvíte se, na čem skutečně záleží při investování do nemovitostí a jaké chyby dělají začínající i zkušení investoři.✅ Proč nájemné v Praze často nepokryje splátku hypotéky a jak se na to správně dívat.✅ Význam kvality nemovitosti versus hledání nejlevnější koupě.✅ Růst cen a nájmů v Praze z dlouhodobé perspektivy a proč se vyplatí nečekat na „levnější“ období.✅ Jak investiční páka (LTV) může zásadně zvýšit váš výnos a kdy je bezpečné ji využít.✅ Proč je profesionální správa bytu často výhodnější než samostatný pronájem a jaké další faktory mají zásadní vliv na výnos z investice.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V této epizodě se podíváme na aktuální trendy v dlouhodobých pronájmech ve světě. Zjistěte, kam směřuje trh a jaké novinky ovlivňují investiční nemovitosti i v Česku.✅ Build to Rent (BTR): výstavba bytů určených od začátku k pronájmu a zapojení institucionálních investorů.✅ Digitalizace a automatizace správy nájemních bytů, včetně smart technologií a AI platforem.✅ Regionální trendy: reakce měst a států napříč Evropou, USA i Austrálií na dostupnost bydlení a regulace trhu.✅ ESG, energetická efektivita a nové požadavky investorů a fondů na udržitelnost bytových projektů.✅ Flexibilní a sdílené bydlení (co-living): jak poptávka a ceny vedou k novým formám bydlení, zejména ve velkých městech.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V dnešní epizodě rozebíráme, zda je výhodnější koupit pět let starou novostavbu, nebo investovat do developerského projektu. Krátce a jasně vám ukážeme rozdíly mezi oběma variantami z hlediska výnosu, rizik i vhodnosti pro různé typy investorů.✅ Srovnání starší novostavby a developerského projektu z pohledu investora✅ Výhody a nevýhody obou typů investice (cashflow, moderní technologie, záruky)✅ Vývoj cen nemovitostí a vliv kupní ceny na celkový výnos za 10 let✅ Pro koho se hodí která varianta podle investičních možností, bonity a očekávání✅ Důležité tipy před finálním rozhodnutím a časté chyby, na které si dát pozor📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V dnešní epizodě se dozvíte, proč je důkladná příprava bytu před pronájmem klíčem k úspěchu. Vysvětlíme si, jak správně nastavit byt pro přilákání kvalitních nájemníků a dlouhodobou návratnost investice.✅ Proč a jak důkladně připravit byt před tím, než přijde první nájemník.✅ Co obnáší stavební a technická příprava, včetně nejčastějších chyb majitelů.✅ Jak kvalitní stav bytu ovlivňuje výši nájmu a délku obsazení.✅ Význam profesionálního úklidu, fotodokumentace a virtuálních prohlídek pro úspěšný pronájem.✅ Důležitost pravidelných revizí a jasných instrukcí pro podnájemníky.Pusťte si epizodu a získejte konkrétní tipy, jak zvýšit hodnotu své investiční nemovitosti a přitáhnout spolehlivé nájemníky.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V této speciální epizodě probíráme nové partnerství se společností Penta Real Estate a budoucí směřování firmy. Diskutujeme také o zkušenostech, vizích i výzvách na trhu nájemního bydlení v Praze.✅ Jak David Bureš vybudoval firmu od prvního bytu až po stovky ve správě✅ Motivace Penta Real Estate ke vstupu a novému partnerství✅ Vize společnosti Flet: technologická platforma pro investory na „jeden klik“✅ Jak probíhá výběr a správa investičních bytů pro klienty✅ Největší výzvy a plánovaný růst – cílová meta 5000 bytů ve správě📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V tomto dílu podcastu se zaměřujeme na srovnání dvou hlavních rizik spojených s pronájmem bytu: neplatiče a poškození bytu. Dozvíte se, jaká je pravděpodobnost vzniku těchto problémů, jaké mají důsledky a jak jim efektivně předcházet.✅ Jaká je šance, že narazíte na neplatiče a jaké mohou být finanční a časové následky✅ Jak často dochází k poškození bytu a v jakém rozsahu škody obvykle bývají✅ Praktické rozdíly v řešení problémů s neplatičem versus škodami na bytě✅ Jak správně nastavit kauce a pojistit se proti rizikům✅ Doporučení pro prevenci obou typů rizik a proč má smysl správu nemovitosti svěřit profesionálům❗️NOVINKA 🧑‍🎓📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://buresapartneri.cz/masterclass📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Stěhujete se z vlastního bytu a přemýšlíte, jestli si ho nechat jako investici, nebo raději prodat? V této epizodě se zaměřujeme na praktické možnosti a zásadní parametry, které je potřeba zvážit.✅ Kdy je vhodné si byt ponechat a kdy je lepší ho prodat✅ Jak vyhodnotit, zda je váš byt vhodný jako investiční nemovitost✅ Finanční aspekty a návratnost investice staršího vs. nového bytu✅ Nepředvídané náklady a daňové dopady spojené s pronájmem i prodejem✅ Praktické tipy pro efektivní správu a systémovou obnovu investičního portfoliaZjistěte, jak udělat chytré rozhodnutí a posuňte své investiční portfolio na vyšší úroveň!📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V této epizodě se dozvíte, jak může nájemník zničit váš byt a na co si dát pozor při jeho pronájmu. Získejte jasné tipy ohledně prevence, kontroly i řešení nejčastějších škod.✅ Nejčastější poškození bytu způsobené nájemníky – plísně, poškození podlah, kuchyní a koupelen✅ Důležitost podrobného předávacího protokolu a kvalitní počáteční dokumentace (foto, video)✅ Pravidelné kontroly a jak řešit drobné i větší závady v bytě✅ Správné nastavení kauce, pojištění a preventivní opatření (např. detektory úniku vody)✅ Praktické tipy na servis žaluzií, plastových oken a high-tech monitorování bytuPodívejte se a zjistěte, jak ochránit svou investici před drahými chybami. 🛡️📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Chcete vědět, jak přesně probíhá nákup bytu v novostavbě od developera? V této epizodě se dozvíte, čeho si při takové investici všímat. Pokud uvažujete o investici do novostavby, tohle video vám ušetří spoustu starostí.✅ Jak vybrat správnou lokalitu a developera a proč jsou zkušenosti a reference klíčové✅ Co obnáší rezervační a budoucí kupní smlouvy, včetně nejčastějších rizik✅ Jaké jsou platební harmonogramy při financování hotově i na hypotéku✅ Na co si dát pozor při předání bytu, jak probíhá přejímka a reklamace vad✅ Kolik stojí kompletní dovybavení bytu a co je potřeba zařídit před jeho pronájmem📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V této epizodě se naším hostem stává Zuzana Světelská, naše kolegyně, která sdílí svůj příběh a zkušenosti nejen ze světa investic. Těšte se na pohled ženy, která se od umění dostala až k projektovému řízení a investování do nemovitostí.✅ Jak vypadala Zuzanina cesta od studia umění po správu stovek bytů v Praze✅ Proč je důležité začít sledovat a řídit své finance co nejdříve✅ Tipy a strategie, jak investovat i s menšími finančními částkami✅ Praktické ukázky diverzifikace investičního portfolia včetně platforem jako Portu nebo Investown✅ Nejčastější chyby a ponaučení na cestě za finanční nezávislostí📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V tomto dílu podcastu se věnujeme tomu, co opravdu znamená bezpečná investice a jak si nastavit investiční portfolio s ohledem na riziko a výnos. Dozvíte se stručně a jasně, kde jsou největší pasti a jak správně diverzifikovat.✅ Co je a co není skutečně bezpečná investice✅ Jaké třídy aktiv existují a jak je správně kombinovat v portfoliu✅ Proč je důležité začít s rezervní hotovostí před rizikovějšími investicemi✅ Jaké vlastnosti a rizika mají nemovitosti, akcie, zlato, kryptoměny a alternativní investice (startup, umění, víno)✅ Praktické kroky a tipy, jak si nastavit bezpečné a dlouhodobě výhodné investiční portfolio❗️NOVINKA 🧑‍🎓📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://buresapartneri.cz/masterclass📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Jsme moc rádi, že v této epizodě můžeme přivítat našeho milého klienta  Jiřího Stržínka. Ponoříme se do jeho cesty advokacií, kde se stal jedním z partnerů v Dentons, a probereme jeho zkušenosti s investicemi do nemovitostí. Odhalí nám, jaká byla jeho cesta a jaké ponaučení si z toho vzal.✅ Jiřího začátky a jak se dostal k právům a nemovitostem.✅ První investiční zkušenosti a chyby, které udělal na počátku své kariéry.✅ Role diverzifikace v investičním portfoliu a jaké má zkušenosti s penzijním připojištěním a akciemi.✅ Pohled na aktuální problémy a překážky v oblasti českých nemovitostí.✅ Rady, jak neváhat při investování a udržet si svobodu výběru bez zbytečného stresu z hypoték.❗️NOVINKA 🧑‍🎓📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://buresapartneri.cz/masterclass📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V této epizodě přinášíme deset klíčových tipů pro investory do nemovitostí. Zjistíte, jaké faktory jsou nezbytné pro úspěšnou investici.✅ Výběr správné lokality a její vliv na atraktivitu nemovitosti.✅ Nutnost důkladné analýzy trhu před nákupem.✅ Různé možnosti financování nemovitosti a jejich správné využití.✅ Právní aspekty, které nelze při nákupu nemovitosti podcenit.✅ Výhody profesionální správy nemovitosti a její vliv na ziskovost.❗️NOVINKA 🧑‍🎓📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://buresapartneri.cz/masterclass📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontaktZanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt