Invierte en Miami Real Estate

Reserva Tu Consulta de 30 Minutos con Gabriel Ahora: https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - BROKER ASSOCIATE INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 689 680 11 12 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=17862876075&text&type=phone_number&app_absent=0 ¿La administración Trump está cambiando las reglas para los grandes constructores de viviendas en renta? Descubre quién se beneficia realmente y las enormes oportunidades para inversores pequeños en Florida. En este episodio de Invierte en Miami Real Estate analizamos el impacto de las nuevas políticas, el forecast de Miami para 2026-2027 según la Asociación de Realtors y cómo Lennar está ofreciendo incentivos récord. • Predicción Miami: +3% transacciones 2026 y +3.7% 2027. Precios casas +1.7% en 2026 • Sur de Florida estable pese a intereses altos gracias a fuerte demanda • Grandes inversores institucionales cancelan +6,000 proyectos unifamiliares por incertidumbre • Pequeños inversores entran al nicho de renta que dejan vacío • Ejemplo real: propiedad de $630k transformada y vendida en $1.515M • Lennar: hasta $5,000 incentivos por vivienda, precios promedio $371k y márgenes más bajos en años Timestamps: 00:00 Introducción Trump y reglas para constructores 01:46 Forecast Miami 2026-2027 04:34 Transformaciones exitosas Invierte en Miami 07:34 Operadores institucionales cancelan proyectos 11:15 Zonas en debilidad Florida 13:04 Oportunidades con Lennar y cómo aprovecharlas ¡Esta es la ventana para comprar viviendas nuevas, rentarlas rápidamente y multiplicar tu capital en un mercado con demanda sólida! #InvierteEnMiami #RealEstateFlorida #Lennar #Miami2026 #InversionInmobiliaria #TrumpRealEstate #ViviendaRenta Suscríbete, dale like, comenta qué zona te interesa invertir y comparte este episodio con quien quiera crecer financieramente en Estados Unidos. ¡Contáctanos para tu consulta gratis! Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.app.clientclub.net/courses/offers/05fb0450-b43b-4818-a6fb-7df4388ba54f Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad

¿El mercado inmobiliario de EE.UU. se está recuperando o sigue congelado? Descubre el informe NAR de mayo 2026 y el impacto de la primera reunión de Kevin Warsh como presidente de la Fed en las tasas hipotecarias. ✅ Puntos clave del episodio: • +3.2% en transacciones de mayo: el mercado se activa desde niveles bajos • Primeros compradores +30-35% vs 2025: mayor asequibilidad • Inventarios en máximos de 10-12 años: impacto en precios por regiones • Sur domina con 47% de transacciones y descensos de precios; Noreste sube fuerte • Florida: inventarios bajando en Miami (-12-15%), estabilización de precios • Lennar reduce precios 24% y márgenes para ganar cuota de mercado • Ejemplo real: propiedad de $630k transformada y vendida en $1.515M • Deuda hipotecaria sana con 71.6% de equity de los propietarios • Expectativas: precios subiendo 5.3% año a año según Cotality Timestamps: 00:00 Intro y Fed con Kevin Warsh 02:35 Informe NAR Mayo 2026 08:41 Transformación de propiedades en Miami 11:42 Inventarios nacionales y Florida 15:59 Estrategia Lennar y nueva construcción 21:43 Warren Buffett entra al sector 25:39 Salud financiera y equity 28:54 Encuestas de sentimiento del consumidor 31:08 Tasas de interés y proyecciones 2026-2027 El mercado no está roto, está en transición hacia la estabilidad. Perfecto para inversores, primeros compradores y quienes buscan oportunidades en Florida y EE.UU. Si estás listo para comprar, vender, rentar o invertir, escanea el QR o contáctanos gratis para analizar tu caso. #MercadoInmobiliario #RealEstateFlorida #TasasHipotecarias #KevinWarsh #InvertirEnMiami #InformeNAR #Lennar #InversionInmobiliaria ¡Dale LIKE si te sirvió, SUSCRÍBETE para 4 podcasts semanales, comenta tu ciudad y comparte con quien necesita esta información!

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¿Quieres acceder al crédito hipotecario más fácil en Florida? Descubre los cambios que están revolucionando el score de crédito y cómo la nueva exención de impuestos a la propiedad te ayudará a comprar casa. En este episodio de Donde Vivir en Miami: • Los bancos relajan normas post-2008 y priorizan Vantage Score sobre FICO • Cómo subir tu score drásticamente: balances altos ya no castigan tanto si pagas a tiempo • Incluye pagos de renta, luz, teléfono y servicios en tu reporte de crédito • Adiós a los scores mínimos estrictos: sistemas automáticos evalúan tu caso completo • Impacto de la exención de taxes en Florida: más poder de compra y pagos mensuales más bajos • Ejemplos reales: de 680 FICO a 800 Vantage Score y mejor tasa de interés Timestamps: 00:00 Intro y bienvenida 00:30 Cambios en el score de crédito 05:14 Detalles del Vantage Score vs FICO 07:35 Pagos de renta y servicios en crédito 10:25 Fin de scores mínimos estrictos 14:38 Exención de impuestos Florida y su impacto No dejes pasar estos cambios que están abriendo las puertas de la vivienda propia a miles de familias. Perfecto para quienes rentan, tienen historial imperfecto o quieren maximizar su poder de compra en Florida. #ScoreDeCredito #CreditoHipotecario #CompraCasaFlorida #ExencionImpuestosFlorida #VantageScore #RealEstateMiami #InvierteEnMiami ¡Dale LIKE si te ayudó, SUSCRÍBETE para más episodios semanales, comenta tu score actual y comparte con quien quiera comprar casa! Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad ¡Dale LIKE si te ayudó, COMENTA tu ciudad y SUSCRÍBETE para más análisis semanales!

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¿Tiene sentido comprar una vivienda en 2026? Descubre el análisis completo del mercado inmobiliario en Florida y Estados Unidos con datos reales de mayo 2026. En este episodio de Invierte en Miami Real Estate analizamos: • Por qué la temporada de primavera llegó fría y las transacciones están bajas • Inventarios cayendo en Florida (-14%) y su impacto en precios • La jugada maestra de Warren Buffett comprando constructoras en cash • Comparativa comprar vs rentar: punto de equilibrio en Tampa y otras ciudades • Cambios en exención de impuestos a la propiedad que llegan en 2027 • Tasas de interés subiendo y cómo prepararte antes de noviembre ✅ Estrategias reales para tomar la mejor decisión según tu situación financiera. ✅ Ejemplo de propiedad en Miami con proyecciones de retorno. ✅ Consejos prácticos de Gabriel Perozo y Yenitze Molina para inversionistas hispanos. Timestamps: 00:00 Intro y Pregunta del Día 02:56 Situación Actual del Mercado 08:47 Teaser de Inversión en Miami 11:40 Inventarios Nacionales y Florida 16:59 Comprar o Rentar con Calculadora 21:37 Warren Buffett y el Futuro de la Vivienda 31:01 Tasas de Interés 2026-2027 Si estás pensando en tu primera vivienda o en invertir en Florida, este episodio te da claridad y herramientas concretas. #MercadoInmobiliario2026 #ComprarCasaFlorida #RealEstateMiami #WarrenBuffettInmuebles #InvertirEnMiami #TasasDeInteres #ExencionImpuestosFlorida ¡Dale LIKE si te sirvió, SUSCRÍBETE para más análisis semanales y COMENTA: ¿Comprarías en 2026? Comparte con quien necesita esta información! Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad ¡Dale LIKE si te ayudó, COMENTA tu ciudad y SUSCRÍBETE para más análisis semanales!

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 Momento crucial para Florida: la nueva ley de taxes y los bajos inventarios están a punto de cambiar el mercado inmobiliario. ¿Estás listo para aprovecharlo? En este episodio analizamos: ✅ Cómo la nueva exención de impuestos a la propiedad impactará tus pagos mensuales desde 2027 ✅ Bajos inventarios en Florida (-14% estatal) y presión alcista en precios ✅ Aumento de compradores internacionales: Miami lidera con 10.3% de visitas ✅ Oportunidades para primer comprador y inversores: plusvalía y cash flow ✅ Análisis por condados: Miami-Dade, Broward, Orange, Hillsborough y más ✅ Deslisting alto y seguros de hogar: lo que debes saber antes de comprar Timestamps: 00:00 Intro - Momento crucial en Florida 02:32 Análisis ley de taxes y exenciones 05:10 Compradores internacionales en Miami, Orlando y Tampa 08:06 Inventario estatal y por condados 10:54 Construcción y déficit de vivienda 14:44 Análisis Tampa y precios 21:09 Seguros de hogar y reclamaciones rechazadas No esperes a que los precios suban. Si estás pensando en comprar tu primera vivienda o invertir, este es el momento de actuar con información real y números actualizados. Gabriel Perozo y Yenitze Molina te muestran propiedades con cash flow positivo y estrategias concretas para maximizar tu retorno. ¡Suscríbete, activa la campanita, dale like y comparte si te sirve esta información! Comenta abajo: ¿Comprarás antes de enero 2027? #RealEstateFlorida #LeyDeTaxesFlorida #InvertirEnMiami #MiamiRealEstate #ComprarCasaFlorida #InversionInmobiliaria #MercadoInmobiliarioFlorida #invierteenmiami Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad ¡Dale LIKE si te ayudó, COMENTA tu ciudad y SUSCRÍBETE para más análisis semanales!

Reserva Tu Consulta de 30 Minutos con Gabriel Ahora: https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - BROKER ASSOCIATE INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 689 680 11 12 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=17862876075&text&type=phone_number&app_absent=0 Lo que Warren Buffett está haciendo con las constructoras y el impacto de la nueva ley de Florida para 2027 puede definir tu próxima inversión en real estate. Descubre por qué el inventario bajo y la presión de compradores están creando oportunidades de plusvalía en Miami, Orlando y Tampa. • ️ Warren Buffett deja a Greg Abel más de 300 mil millones de dólares y Berkshire Hathaway compra Taylor Morrison por 6,800 millones en cash, convirtiéndose en la cuarta constructora más grande de Estados Unidos. • Según Cotality, en Miami los small investors ejercen más presión que los mega inversores de más de 1,000 unidades. Un large investor recompra 124.8% de lo que vende. • Los inversionistas internacionales eligen Florida: Miami concentra 10.3%, Orlando 3% y Tampa 2.8% de las búsquedas en Realtor.com. Vienen principalmente de Canadá, México, Reino Unido, Alemania y Australia. • El inventario de viviendas en Florida cayó 14% en el último año. Miami-Dade bajó 12.4%, Broward 15%, Palm Beach 19% y Hillsborough (Tampa) 11.4%. Menos oferta genera presión alcista en precios. • Ejemplo real: Propiedad de 780 pies² en suroeste de Miami por 300,000 dólares con entrada aproximada de 98,835 dólares que genera cash flow positivo y proyección atractiva de retorno combinado a 10 años. • ⚖️ Nueva ley de Florida que entraría en vigor en enero 2027 (si se aprueba en noviembre 2026) reducirá impuestos a residencias principales, atrayendo más compradores y creando presión sobre los precios. • Los grandes inversionistas ven recuperación por el crecimiento demográfico de Estados Unidos y la estabilidad del mercado, a pesar de los márgenes actuales más bajos en constructoras. 00:00 Introducción a los movimientos nacionales y locales en inversión inmobiliaria en Florida 08:16 Análisis de Warren Buffett, Greg Abel y la compra de Taylor Morrison 12:25 Dónde están invirtiendo los compradores internacionales en Estados Unidos 14:28 Situación actual del inventario y precios de viviendas en Florida ¡Dale like si este análisis te fue útil, compártelo con otros inversionistas y suscríbete para recibir cada semana el mejor contenido sobre real estate en Florida y Estados Unidos! Comenta qué opinas de la nueva ley y si estás buscando oportunidades en Miami o Tampa. ¡Actúa con información de calidad y asegura tu patrimonio! #InversionRealEstateFlorida #RealEstateMiami #WarrenBuffett #MercadoInmobiliario #LeyImpuestosFlorida #Plusvalia #InvierteEnMiamiRealEstate #InversionistasInternacionales Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¿La nueva ley de exención de impuestos a la propiedad en Florida traerá beneficios o consecuencias inesperadas para el mercado inmobiliario? Analizamos la HJR1F aprobada por la legislatura y sus efectos reales en compradores y precios. ✅ Puntos clave del episodio: • ¿Qué se aprobó realmente? Exención de $150k en 2027 y $250k en 2028 para taxes no escolares. Escuelas protegidas. • Baja en pago mensual: de $2,200 a $1,820 ejemplo práctico. • Más compradores calificarán → mayor demanda con bajo inventario (déficit de 121k viviendas en Florida). • Propietarios actuales menos incentivados a vender → precios al alza. • Estrategia recomendada: compra antes de noviembre 2026 para aprovechar precios actuales y futura plusvalía. • Ejemplo de inversión: propiedad 2/1.5 en suroeste de Miami por $311k con excelente cash flow y ROI proyectado. 00:00 Intro y contexto de la ley 01:30 Detalles aprobados por legislatura 04:32 Teaser de inversión semanal 05:12 Análisis de efectos en el mercado 07:29 Reconfiguración del pago mensual 09:53 Impacto en demanda y precios 10:50 Estrategia para comprar ahora 14:41 Análisis completo y votación noviembre Esta ley representa una ventana de oportunidad clara para residentes de Florida. Actúa antes de que el mercado se estrese más. #ImpuestosPropiedadFlorida #ExencionHomestead #ComprarCasaMiami #MercadoInmobiliarioFL #InversionRealEstate #ViviendaPrincipal #RonDeSantis #DondeVivirEnMiami ¡Dale like si te sirvió, comparte con quien quiera comprar casa y suscríbete para más análisis semanales de real estate en Florida! Comenta: ¿Comprarás antes de noviembre? Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad ¡Dale LIKE si te ayudó, COMENTA tu ciudad y SUSCRÍBETE para más análisis semanales!

¡La exención de impuestos a la propiedad en Florida está a punto de cambiar las reglas del juego para compradores e inversores! Descubre los números reales de Miami y Tampa y cómo prepararte antes de que llegue la ola de compradores. • ️ Exención de impuestos sube de $50,000 a $250,000 (posiblemente hasta $500,000) para viviendas principales • Cambio constitucional: Senado lo discute desde junio 2026, votación en noviembre y entrada en vigor enero 2027 • ⏰ Requisito clave: debes vivir en Florida como residencia principal antes del 1 de enero 2027 para acceder al beneficio completo • Miami-Dade: precio de lista +1.2% y precio de ventas cerradas +0.4% mensual y +2.8% anual • Tampa: ventas cerradas -6% anual, ventas en efectivo -16.2%, inventario -12% y absorción mejorando • ️ Nuevas construcciones con incentivos altos de Lennar (hasta 16.8% en Florida) y oportunidades en zonas de crecimiento como Palmetto Bay • Recomendación: entra antes de que más personas califiquen y los inventarios se reduzcan aún más 00:05 Revisión de la exención de impuestos a la propiedad 05:09 Detalles del cambio constitucional y requisitos 14:39 Análisis completo del mercado de Tampa abril 2026 Este contenido te da la información real y actualizada que necesitas para tomar decisiones inteligentes en el mercado de Florida. ¡Dale like si te sirvió, suscríbete para más análisis semanales del mercado inmobiliario y comparte este video con quien está pensando en comprar o invertir en Florida! Comenta abajo: ¿ya calculaste cuánto ahorrarías con la nueva exención? #ExencionImpuestosFlorida #MercadoInmobiliarioMiami #InversionRealEstate #PreciosCasasTampa #FloridaRealEstate #NuevaConstruccionLennar #InvierteEnMiami #MercadoTampa2026

Momento clave para la inversión en real estate en Florida 2026. Descubre por qué la actividad de inversionistas está en su nivel más bajo desde 2020 y cómo aprovechar las oportunidades reales con números claros, inventario de nuevas construcciones e incentivos reales. Análisis actual: compras de inversionistas caen al nivel más bajo desde 2020 y las ganancias de capital se normalizan Pronósticos de precios: mercado plano a nivel nacional, Miami con proyección de crecimiento del 2.6% Ejemplo real de inversión en zona de Palmeto Bay: unidades nuevas desde $245,000 con proyección de retorno atractivo Mercado de rentas en Miami: 95.9% de ocupación y 71.4% de inquilinos que renuevan ️ Ventaja Lennar: hasta 16.8% en incentivos en Florida para comprar vivienda nueva ✅ Por qué comprar nuevo reduce mantenimiento y acelera el cash flow en zonas de crecimiento demográfico Timestamps del episodio: 00:00 - Introducción: momento importante para invertir en Florida 01:42 - Análisis de la actividad de inversionistas 04:42 - Ejemplo de propiedad nueva en Palmeto Bay 08:01 - Pronósticos de precios según Silo para EE.UU. y Florida 12:08 - Mercado de rentas: Miami líder en ocupación y renovación 16:03 - Incentivos de Lennar y ventajas de comprar vivienda nueva 19:28 - Conclusión: cómo invertir con estrategia en el mercado actual Si buscas inversión en real estate Florida con datos reales y no solo publicidad, este episodio es para ti. Aprende a diferenciar entre oportunidades reales y las que solo parecen buenas. ¿Quieres que analicemos una zona o propiedad específica para tu portafolio? Escribe en los comentarios. ¡Suscríbete al canal para recibir cada semana análisis claros del mercado inmobiliario en Miami, Orlando, Tampa y todo Florida! Dale like , comparte este video con quien esté pensando en invertir y activa la campanita ️ para no perderte los próximos episodios. #InversionRealEstate #RealEstateFlorida #MiamiInmobiliario #CashFlowInmobiliario #ComprarCasaNueva #LennarIncentivos #MercadoInmobiliario2026 #InvierteEnMiami

El real estate en 2026 no ha sido el año estable que esperábamos. Analizamos los pronósticos de Silo, la propuesta para eliminar los impuestos a la propiedad en Florida y las oportunidades reales de inversión en el mercado actual. Pronósticos de Silo: crecimiento de precios nacional solo 0.1% y volumen de transacciones a la baja, pero rentas subiendo 3.2% en casas unifamiliares. Precios de lista: 19 semanas consecutivas de descensos interanuales. Vendedores más realistas y coherentes con el mercado. Casos reales de inversión: unidades nuevas en Palmetto Bay desde $245,000 y ejemplo de inversionista en Winter Haven con proyección de buen retorno. ️ Diferencias por ciudades: mercados con alto inventario presionan precios a la baja, mientras zonas como Miami mantienen mejor comportamiento por baja oferta nueva. Propuesta clave en Florida: ampliar exención homestead de $50,000 a $250,000 (hasta $500,000) en vivienda principal. Sesión extraordinaria del Senado en junio y posible referéndum en noviembre. Actualización semanal: tasas en 6.56%, suministro de 3.4 meses a nivel nacional y mercado de crédito hipotecario sano. ✅ El mercado sigue exigiendo preparación, pero la eliminación de taxes en Florida puede mejorar la asequibilidad de viviendas principales a partir de 2027. ⏱️ Timestamps aproximados: 00:00 Introducción: expectativas vs realidad 2026 03:00 Pronósticos actualizados de Silo 07:00 Caso de inversión Palmetto Bay 13:00 Análisis de inventario y mercados por ciudad 17:00 Propuesta de eliminación de taxes a la propiedad en Florida 22:00 Actualización semanal del mercado y tasas de interés 28:00 Sanidad del crédito hipotecario y conclusiones Si buscas información clara y sin filtros sobre el mercado inmobiliario en Florida, este episodio es para ti. ¡Suscríbete, dale like, comenta y comparte! Tu apoyo ayuda a que sigamos trayendo análisis transparentes y útiles para inversionistas hispanohablantes. #RealEstate2026 #FloridaRealEstate #InversionInmobiliaria #MercadoInmobiliario #TaxesFlorida #HomesteadExemption #InvierteEnMiami #PodcastRealEstate

¡Propietarios y compradores en Florida, atención! Ron DeSantis anunció una propuesta histórica para eliminar o reducir drásticamente los impuestos a la propiedad en homesteads. Descubre cómo subir la exención de $50,000 a $250,000 y hasta $500,000 puede ahorrarte miles al año. Propuesta principal: Exención homestead pasa de $50,000 a $250,000 en 2027 y escala hasta $500,000. Muchos pagarían cero taxes. Ahorro real demostrado: Ejemplo con homestead actual: de $5,029 anuales baja a $1,142 (ahorro de casi $3,900). Pago mensual cae de ~$420 a $95 o cero. Beneficio para compradores: Reduce el pago mensual de taxes, mejora tu calificación hipotecaria y aumenta tu poder de compra. Requisito importante: Residentes de Florida con 5 años de antigüedad acceden al beneficio completo. Nuevos residentes post-enero 2027 tienen escala gradual. Protecciones incluidas: Límite al 5% anual en taxes comerciales, fondo estatal para ciudades y condados, y control para evitar sobrepoblación. Tres pilares clave: Exención ampliada, impuestos solo para seguridad, educación, infraestructura y recursos naturales, y protección a pymes. Hoja de ruta: Sesión legislativa especial junio 2026, votación en boleta noviembre 2026 (necesita 60% de aprobación) e inicio de beneficios en 2027. Usa la calculadora oficial en safehomflorida.com, ingresa tu dirección y mira exactamente cuánto ahorrarías. Esta reforma busca que los floridanos dejen de pagar una “renta” al gobierno por su propia casa. Timestamps clave: 00:00 – Anuncio de DeSantis y contexto de la propuesta 03:30 – Cómo funciona la exención actual vs. la nueva 06:30 – Calculadora oficial y caso real de ahorro 12:05 – Los tres pilares de la reforma 15:40 – Requisito de 5 años de residencia y control del éxodo 20:45 – Protección a ciudades y hoja de ruta 2026-2027 Si ya tienes homestead o estás pensando en comprar en Florida, este video es para ti. ¡Comparte y comenta cómo te afectaría este cambio! #ImpuestosFlorida #DeSantis2026 #HomesteadExemption #AhorroTaxes #ExencionHomestead #RealEstateFlorida #FloridaSinTaxes #InvierteEnMiamiRealEstate ¡Dale like si te sirvió la información, suscríbete para más análisis de real estate y noticias que impactan tu bolsillo, comenta tu caso y comparte con quien necesite saberlo! Activa la campana para no perderte los próximos episodios.

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¿Estás preguntándote si es un buen momento para comprar vivienda o invertir en real estate en 2026? Descubre por qué existe el momento inteligente para comprar casa en Florida y no el “mejor momento”. En este episodio analizamos con datos reales por qué este 2026 puede ser tu oportunidad, a pesar del miedo actual en el mercado. Puntos clave que cubrimos: La frase de Warren Buffett que cambia tu estrategia de inversión Por qué el miedo generalizado crea las mejores oportunidades de compra Caso real: Propiedades nuevas en Palmetto Bay desde $245,000 Análisis de rentabilidad: hasta 20% anual combinando flujo y plusvalía Métricas clave: densidad poblacional, crecimiento urbano y demanda de renta Diferencia entre comprar para vivir y comprar para invertir Cambios importantes en impuestos y tasas para 2027 Por qué las viviendas nuevas son la mejor opción en este momento Timestamps: 00:00 Intro - Momento inteligente vs mejor momento 01:40 Caso real: Cliente en Palmetto Bay 02:05 Números Miami-Dade abril 2026 04:32 Análisis de condominios 07:58 Caso inversionista Winter Haven 10:01 ¿Burbuja? Datos 2022 vs 2026 13:05 Florida completa: inventario y constructores 18:04 Métricas de inversión y asequibilidad Si estás pensando en comprar tu primera vivienda o invertir en Miami, Tampa, Orlando o el sur de Florida, este video te dará el marco exacto para decidir con inteligencia. Gabriel Perozo y Yenitze Molina te muestran con transparencia total por qué este puede ser tu momento inteligente para actuar. ¡Dale like si te sirvió esta información y compártelo con alguien que esté pensando en comprar casa! #RealEstateMiami #ComprarCasa2026 #InvertirEnFlorida #MiamiRealEstate #ViviendaEnFlorida #MomentoInteligente #InversionInmobiliaria #PalmettoBay Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad ¡Dale LIKE si te ayudó, COMENTA tu ciudad y SUSCRÍBETE para más análisis semanales!

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¿Sabías que en febrero 2026 las ventas pendientes cayeron 6% mientras los precios medios suben 1.1%? Descubre el análisis completo del mercado inmobiliario Miami y Florida que nadie te cuenta con tanta transparencia. En este episodio de Dónde vivir en Miami Podcast analizamos con lupa: Reporte Redfin: ventas pendientes -6%, precio medio +1.1% interanual, pago mensual promedio 2601 dólares Búsquedas Google de casas bajan 4% y visitas a propiedades solo +3% 100 de 300 mercados con precios en descenso en enero 2026 Predicciones Silo: precios +0.9%, transacciones 4.2 millones y rentas estables Nueva construcción 2025: ventas +3.8%, incentivos del 5%, precio medio 415000 dólares Ley de inversores institucionales y su real impacto Tasas de interés cierran en 6.04% y por qué no debes esperar más 00:00 Intro: febrero inusual en el mercado 01:46 Reporte Redfin semanal 06:21 Documento de oportunidades para inversores 10:09 Dilema de los compradores que no se mudan 12:00 Análisis precios enero 2026 por mercados 16:23 Predicciones Silo para todo el año 18:35 Inversores institucionales y nueva ley 22:35 Cierres nueva construcción 2025 27:59 Tasas de interés y consejo clave 32:42 Cierre y cómo contactarnos Si estás pensando en comprar tu primera vivienda o invertir en real estate Miami, este episodio te da la información clara y honesta que necesitas para decidir con menos riesgo. #MercadoInmobiliarioMiami #RealEstateFlorida #PreciosViviendas2026 #TasasInteres2026 #InversionMiami #NuevaConstruccion #MiamiRealEstate #InvierteEnMiami ¡Dale like si este análisis te ayudó, suscríbete y activa la campanita para no perderte ningún episodio semanal, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad ¡Dale LIKE si te ayudó, COMENTA tu ciudad y SUSCRÍBETE para más análisis semanales!

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡La asequibilidad de vivienda en EE.UU. mejora en 2026! Tasas bajan, ingresos suben y una nueva ley histórica acelera todo. Descubre por qué este verano será el más caliente del real estate en Miami y Florida. Asequibilidad mejora 4% nacional: necesitas $11K menos para comprar Pagos mensuales de vivienda bajaron de $2,800 a $2,675 76.7% de hipotecas con LTV 60% o menos: colchón gigante de equity Rentas estables (-1.4% nacional) + vacancia récord 7.3% ⚖️ Nueva Ley de Vivienda del Siglo XXI aprobada: más oferta, duplex, prefabricadas Ejecuciones suben pero aún 18% por debajo de 2019: mercado sano Ventas bajan 9% en enero (clima + transición) pero oferta sube a 3.8 meses Tasas hipotecarias en 6.04% ¡cerca del mínimo del año! Timestamps: 00:00 Intro y panorama 2026 01:56 Asequibilidad mejora (Redfin) 04:37 Comprar vs rentar 06:40 Oportunidad inversión Tamarac 09:58 Ejecuciones hipotecarias 15:11 Ventas enero (desplome real?) 19:27 Colchón de equity gigante 23:43 Rentas nacionales y mapa 29:37 Nueva Ley Vivienda Siglo XXI 34:55 Inflación 2.4% + tasas 6.04% 37:15 Cierre y consejos #RealEstateMiami #CompraCasaFlorida #Asequibilidad2026 #InversionMiami #TasasBajas #LeyVivienda #MiamiNewRealty #DondeVivirEnMiami Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad ¡Dale LIKE si te ayudó, COMENTA tu ciudad y SUSCRÍBETE para más análisis semanales!

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Descubre por qué el mercado inmobiliario en EE.UU. se frena en 2026 pese a bajas tasas de interés! Analizamos cancelaciones récord, soluciones a la asequibilidad vivienda y cambios en alquileres, sección 8 y la Fed con nuevo presidente Kevin Warsh. Ideal para hispanohablantes interesados en real estate Florida y Miami. Cancelaciones Récord en Contratos: En diciembre 2025, 16.3% de acuerdos cancelados, superando pandemia 2020. Temor compradores por expectativas 2026. Planes Asequibilidad Estructural: Fin al bloqueo fiscal, refinanciación automática GSE y desbloqueo oferta con viviendas prefabricadas. Alquileres en Auge: Multifamily supera single family homes; 13.7% unifamiliares en renta, oportunidad para inversionistas en casas. ️ Impacto Sección 8 e Inmigración: 31,000 viviendas afectadas por verificaciones; 25,000 inquilinos fallecidos y 6,000 no elegibles. Números Semanales Mercado: Nuevos listings +1%, inventario 5.5 meses, pagos -6.6% por tasas bajas. Demanda visitas baja, pero búsquedas Google +10%. Nuevo Presidente Fed Kevin Warsh: Nombrado por Trump, posible bajada tasas marzo; currículum impresionante, pero tensiones políticas. 00:00 Intro Mercado Inmobiliario 2026 00:30 Asequibilidad Estructural 01:00 Cancelaciones Récord 07:00 Teaser Inversión Florida 08:48 Planes Asequibilidad Detallados 17:59 Alquileres Multifamily vs Single Family 22:55 Sección 8 e Inmigración 26:07 Números Semanales 29:55 Nuevo Presidente Fed 36:53 Cierre y CTA #MercadoInmobiliarioUSA #AsequibilidadVivienda #CancelacionesContratos #AlquileresFlorida #Seccion8 #TasasInteresFed #RealEstateMiami #InvierteEnMiami ¡Suscríbete para más análisis real estate en español! Dale like si te motivó, comenta tus dudas sobre asequibilidad vivienda 2026 y comparte con amigos hispanohablantes en EE.UU. ¡No te pierdas oportunidades! ¡Dale like si te ayudó este análisis, comenta tu zona favorita y comparte con amigos inversores! Suscríbete para más tips semanales sobre real estate en español. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¿El mercado inmobiliario 2026 será tu oportunidad o un riesgo? Descubre pronósticos de tasas hipotecarias, ventas pendientes y ejecuciones en EE.UU., enfocado en Florida para hispanohablantes listos para invertir. Ventas pendientes cayeron 2.9% interanual: Mercado lento, pero inventario cíclico como en años previos. Tasas hipotecarias promedio 6.18%: Pronósticos de 21 empresas indican estabilización, con pagos mensuales 6.3% más bajos. Precios suben 2.1%: En mercados como San Francisco +10.33%, pero caídas en Austin -4%; chequea tu zona. ️ Construcción: 1.34 millones de viviendas iniciadas, multifamily al alza en Florida +27.8%. ⚖️ Ejecuciones hipotecarias +14% en 2025: Normal histórico (0.26% de propiedades), Texas y Florida lideran. Inversores institucionales: Prohibición federal en debate, impacto limitado en asequibilidad. Tarjetas de crédito al 10%: Podría ayudar a ahorrar para casa, pero riesgo en puntaje crediticio. Pronósticos 2026: 4.28 millones ventas existentes, estabilización en precios e inventario. 00:00 Intro: Intervención federal en vivienda 00:23 Actividad semanal real estate 02:37 Reporte Redfin: Ventas y tasas 06:44 Pronósticos 2026 16:56 Ejecuciones hipotecarias 20:42 Políticas de Trump: Inversores y asequibilidad 27:27 Límite tarjetas crédito 29:59 Nueva construcción 33:36 Tasas interés y volatilidad 37:26 Cierre: Prepárate para comprar #MercadoInmobiliario2026 #TasasHipotecarias #InvertirEnFlorida #RealEstateEEUU #PronosticosVivienda #EjecucionesHipotecarias #ConstruccionFlorida #AsequibilidadVivienda ¡Suscríbete para más análisis semanales, dale like si te ayudó, comenta tu zona favorita para invertir y comparte con amigos listos para comprar casa en Florida! Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¿Estás listo para navegar el mercado inmobiliario en 2026? Descubre predicciones clave sobre precios de viviendas en Miami y EE.UU., con tasas de interés estables y oportunidades únicas para compradores. Ventas pendientes caen 6% en diciembre, el nivel más bajo desde la pandemia, señalando un mercado lento como nueva normalidad. Predicciones de precios: promedio de aumento 1.43% para 2026, con variaciones de -1% a 4.5% según modelos como CoreLogic y NAHB. Tasas de interés en 6.07%, influenciadas por compras de bonos de Fannie Mae y Freddie Mac, mejorando asequibilidad. Comprar en enero ofrece menos competencia, precios más bajos (ahorro hasta $23,460 en 10,000 pies cuadrados) y mayor negociación. ️ Mercado de rentas competitivo en Miami (score 92%), Chicago y Manhattan, con 72.5% de renovaciones y ocupación al 96.4%. Políticas en marcha: posible uso de 401k para pagos iniciales sin penalidades y eliminación de impuestos a ganancias de capital en ventas de viviendas. Inventario cae, pero nuevos listados y construcciones podrían equilibrar el mercado, especialmente en Florida. 00:00 Intro a 2026 y predicciones inciertas 02:07 Caídas en ventas y factores clave 05:49 Inventarios y tendencias estacionales 08:49 Predicciones de precios de 24 modelos 13:41 Estadísticas de ventas y oportunidades en enero 17:47 Políticas y master plans para asequibilidad 20:42 Confianza del consumidor y mercado de rentas 25:50 Multimillonarios invirtiendo en Florida 29:50 Cierre con tasas de interés y contacto #RealEstateMiami #Predicciones2026 #MercadoInmobiliario #TasasInteres #RentasMiami #PreciosViviendas #InvierteEnMiami #FloridaRealEstate ¡Suscríbete para más insights exclusivos sobre real estate en Miami! Dale like si te ayudó, comenta tus preguntas y comparte con amigos que buscan invertir. ¡No te pierdas nada! Somos Gabriel Perozo y Yenitze Molina, tus agentes de confianza en español. Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¿Quieres ahorrar miles en impuestos con bienes inmuebles en USA? Descubre cómo una estrategia de depreciación transformó $23,000 en $146,000 de ahorro fiscal legal. ¡No dejes que tu agente ignore esto! Depreciación Básica: Divide el valor del edificio (no la tierra) en 27.5 años para residencial o 39 para comercial, maximizando retornos. Ejemplo Práctico: Con una propiedad de $800,000, inversor A paga sobre $4,000; inversor B genera pérdida en papeles de $19,000 con depreciación estándar. Cost Segregation Study: Acelera depreciación de partes como estructura, llevando ahorros a $146,000 en el primer año. Bonus Depreciation 100%: En 2025, deprecia todo de una vez para reducir ingresos pasivos o activos con estrategias como short rental o real estate professional. Estrategias de Venta: Usa 1031 Exchange para diferir impuestos, Step-Up in Basis para herederos o refinanciamiento para extraer capital sin pagar. Beneficios: Crea riqueza generacional reinvirtiendo ahorros, mientras la propiedad gana plusvalía. [0:00] Intro: Importancia de depreciación en real estate [2:16] Explicación de depreciación y ejemplo [5:53] Cost segregation y bonus depreciation [7:56] Origen del bonus y reinversión [10:01] Caso real de ahorro: $45,440 [11:06] Estrategias para diferir impuestos en venta [14:19] Teaser de inversión: Propiedades recomendadas [16:11] Estrategias antes, durante y después de la compra #DepreciacionInmuebles #AhorroImpuestosUSA #RealEstateMiami #EstrategiaFiscal #BonusDepreciation #InversionInmobiliaria #TaxesLegales #RiquezaGeneracional ¡Suscríbete para más tips de real estate en español! Dale like si te ayudó, comenta tus dudas y comparte con inversores hispanos. ¡Contacta por QR para consulta gratis! Somos Gabriel Perozo y Yenitze Molina, tus agentes de confianza en español. Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

Reserva Tu Consulta de 30 Minutos con Gabriel Ahora: https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - BROKER ASSOCIATE INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 689 680 11 12 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=17862876075&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Descubre los pronósticos inmobiliarios para 2026 en real estate! Precios subiendo en Miami, tasas de interés estables y el DSR como clave para invertir con apalancamiento. No te quedes atrás en oportunidades de plusvalía. Mercado de Miami 2025-2026: Ventas unifamiliares subieron 14.3%, precios +3.3%. Predicción: +5% en ventas y +3% en precios para casas; condominios moderan caídas. Rentas y Ocupación: Rentas locales +2% en área metropolitana. Baja desocupación (vs. otras ciudades como Austin -4.6%). Ideal para inversión que se paga sola. Pronósticos Nacionales: Precios positivos en Florida (+2.4% Miami, +1.5% Orlando). Caídas mínimas en áreas como Punta Gorda (-2%). Tendencia alcista post-valle. Tasas de Interés: Promedio 6.18% para 2026, estables entre 5.75-6.60%. Salimos de turbulencia 2022-2025 para zona tranquila. Préstamos DSR: Favorito de inversores; califica por renta del inmueble, no ingresos personales. Inicial 20%, ratio hasta 0.8. Accesible y confiable. Oportunidades de Inversión: Ejemplos en Lakeland y Port Charlotte; propiedades que generan $24k anual con 30% inicial. Números reales para multiplicar capital. 00:00 Intro a Pronósticos 2026 02:00 Análisis Mercado Miami 05:00 Rentas y Ocupación 09:00 Predicciones Precios Nacionales 14:00 Tasas de Interés 15:00 Cómo Funciona DSR 18:00 Consejos Finales para Inversores #RealEstate2026 #InversionInmobiliaria #MiamiRealEstate #PronosticosInmobiliarios #TasasInteres #PrestamosDSR #PlusvaliaMiami #InvertirEnUSA ¡Suscríbete para más tips de inversión en real estate! Dale like si te motivó, comenta tus dudas sobre DSR y comparte con amigos inversores. ¡Activa la campana para no perderte nada! Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" www.invierteenmiami.com/cursogratisinvertir2023 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #InversionesBienesRaícesEEUU #OportunidadesInmobiliariasEEUU #InversionesInmobiliariasUSA #AsesoramientoLegalLatam #MercadoInmobiliarioEEUU #InvertirDesdeLatinoamérica #InversionesExtranjerasEEUU #BienesRaícesEstadosUnidos #InversionesLatamEEUU #EstrategiasInmobiliarias #InversiónRentableEEUU #InversiónExtranjeraInmobiliaria #InversionistasExtranjerosEEUU #MercadoInmobiliarioEstadosUnidos #AsesoríaProfesionalLatam

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Descubre el cierre del 2025 en el mercado inmobiliario USA y predicciones clave para 2026! ¿Equilibrio o aceleración económica? Analizamos precios, inventarios y tasas de interés con transparencia total. Cierre 2025: Listados activos cayeron 1.4% en noviembre, ventas estables en 4.27 millones, precios medianos subieron 0.7%. ⚖️ Equilibrio del Mercado: 37% más vendedores que compradores a nivel nacional; áreas como Austin con desequilibrio, Nueva York como mercado fuerte de vendedores. Predicciones 2026: Precios subirán 2% promedio, tasas hipotecarias sobre 6%, alquileres unifamiliares up 2.3%. ️ Preconstrucción y Lenar: Descuentos del 25% en precios nuevos, pero riesgos en reventa rápida por competencia de constructores. Miami y Florida: Líder en volumen de dólares con 32 mil millones, estabilización de precios esperada. Timestamps: 00:00 Intro y compromiso podcast 01:46 Estadísticas cierre 2025: precios, inventarios, transacciones 05:57 Vendedores vs compradores por áreas 09:38 T-shirt de inversión: oportunidades semanales 11:58 Predicciones precios 2026 15:19 Análisis Lenar: incentivos y estrategias 18:45 Riesgos en reventa preconstrucción 24:33 Cierre 2025 nacional: normalización 29:38 Predicciones adicionales 2026: tasas, alquileres 31:17 Tasas hipotecarias esperadas 36:53 Cierre y consejos inversión #MercadoInmobiliario2026 #PrediccionesRealEstate #InversionesMiami #TasasInteres #PreciosViviendas #FloridaRealEstate #InvierteEnUSA #PodcastInmobiliario ¡Suscríbete para más análisis transparentes, dale like si te ayudó, comenta tus predicciones para 2026 y comparte con inversionistas! Contáctanos vía QR para asesoría personalizada. Somos Gabriel Perozo y Yenitze Molina, tus agentes de confianza en español. Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

Reserva Tu Consulta de 30 Minutos con Gabriel Ahora: https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - BROKER ASSOCIATE INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 689 680 11 12 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=17862876075&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Descubre el pronóstico inmobiliario para Florida 2026! ¿Subirán los precios en Miami y Broward? Analizamos datos reales de la Asociación de Realtors para inversores hispanos en EE.UU. Pronóstico Casas Unifamiliares: Transacciones suben 4.9% en 2026, precios +3.4%. Inventario baja a 4.9 meses, ideal para inversión en real estate sur de Florida. Condominios en Miami: Descienden transacciones -5.3% por regulaciones, pero precios estables con leve baja inicial. Compradores internacionales lideran 52% de nuevas unidades. Encuesta Inversores Single Family: 75% planea comprar en Florida, 59% no venderá. Demanda de rentas fuerte en 77%, con cash flow positivo pese a seguros crecientes. Crecimiento Poblacional: Florida suma 838 residentes diarios hasta 2030, impulsando demanda de viviendas y alquileres en áreas como Hialeah. Oportunidades para Extranjeros: Iniciales del 30% o efectivo dan ventaja en negociaciones, con proyecciones de migración desde NY y CA. 00:00 Intro: Año estable para real estate 02:43 Pronóstico Asociación Realtors Miami 08:08 Encuesta inversores single family 13:17 Oportunidad inversión en Hialeah 14:29 Crecimiento poblacional Florida 19:00 Indicadores hipotecas e inventario #RealEstateFlorida #InversionInmobiliaria #Miami2026 #PronosticoInmobiliario #CasasFlorida #CondominiosMiami #InversoresHispanos #CashFlowPositivo ¡Suscríbete para más tips de inversión en real estate! Dale like si te motiva invertir en Florida, comenta tus dudas y comparte con amigos inversionistas. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" www.invierteenmiami.com/cursogratisinvertir2023 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #InversionesBienesRaícesEEUU #OportunidadesInmobiliariasEEUU #InversionesInmobiliariasUSA #AsesoramientoLegalLatam #MercadoInmobiliarioEEUU #InvertirDesdeLatinoamérica #InversionesExtranjerasEEUU #BienesRaícesEstadosUnidos #InversionesLatamEEUU #EstrategiasInmobiliarias #InversiónRentableEEUU #InversiónExtranjeraInmobiliaria #InversionistasExtranjerosEEUU #MercadoInmobiliarioEstadosUnidos #AsesoríaProfesionalLatam

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¿Quieres vender tu vivienda en 2026 sin perder tiempo ni dinero? Descubre trucos y tips para hacerla apetecible en un mercado exigente de Florida, donde la competencia es alta y los compradores buscan valor real. Prepara Tu Propiedad: Arregla techo, electricidad y plomería para evitar contratiempos en inspecciones y asegurar ventas rápidas. Precio y Condiciones: Sé realista con el valor de mercado; invierte en mejoras como pisos y cocina para atraer más compradores y negociar mejor. Revisa Permisos y Multas: Acércate a la ciudad o condado para cerrar permisos abiertos y evitar sorpresas que retrasen la venta. Mercado 2026: Con inventario alto y compradores selectivos, reduce días en venta posicionándote con condiciones óptimas y precios competitivos. Piensa en el Comprador: No todos quieren renovar; enfócate en estructuras sólidas para ampliar tu mercado y vender en el tiempo esperado. 00:00 Intro: Prepararse para vender 02:07 Áreas clave a mejorar 07:03 Estructura y básicos 10:11 Pronósticos y constructores 14:39 Consejos finales #VenderCasa2026 #InmobiliarioFlorida #TipsVentaMiami #MercadoInmobiliario #InversiónFlorida #RealEstateMiami #VenderPropiedad #TrucosInmobiliarios ¡Dale like si te ayudó, suscríbete para más tips semanales, comenta tus dudas y comparte con quien planea vender! Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¿Listo para el 2026 en el mercado inmobiliario de EE.UU.? Descubre por qué las tasas de interés no bajan pese a recortes de la Fed y qué esperan los inversores en single family rentals. • Actualización semanal: Nuevos listados cayeron 1.7% interanual, ventas pendientes bajaron 4.1%, precios subieron 2% pero pagos mensuales disminuyeron 0.7% gracias a tasas más bajas. • Encuesta inversores: 52% mantendrán carteras, 38% las incrementarán; 68% planean comprar en 12 meses, solo 44% venderán. Rentas se ven positivas, con incrementos de 1-3%. • Propietarios suben: Tasa de dueños al 65.3%, vacantes de alquileres al 7.1%; hogares de inquilinos crecen más que compradores por asequibilidad. • Fuerzas 2026: Mejora en asequibilidad por salarios vs. precios, demografía con 52 millones en 30 años listos para comprar, y descongelación gradual de inventario. • ⚠️ REO y morosidad: REO bajaron 31%, ejecuciones subieron 23% pero bajo niveles prepandémicos; préstamos FHA representan 44%. • ️ Construcción y seguros: Seguros se estabilizan, constructores no paran; Florida lidera permisos. • Tasas interés: Cerraron en 6.32%; Fed recortó 0.25% pero volatilidad histórica sugiere estabilidad en 6%. • Burbuja: Precios caen en Austin (-22%), Tampa (-0.9%); ciudades como Oakland (-25%) en descenso. 00:00 Intro mercado real estate EE.UU. 00:30 Encuesta inversores single family rentals. 01:51 Actualización semanal listados y ventas. 06:18 Resultados encuesta: carteras y compras. 13:27 Tasa propietarios y vacantes. 18:31 Fuerzas moldeadoras 2026. 23:19 REO y ejecuciones hipotecarias. 27:16 Cambios Fanny Mae en ADU y renovaciones. 30:06 Análisis burbuja y caídas precios. 33:21 Tasas interés y Fed. 38:09 Conclusión nueva normalidad. #MercadoInmobiliarioEEUU #TasasInteres #InversionesFlorida #RealEstate2026 #BurbujaInmobiliaria #SingleFamilyRentals #AsequibilidadVivienda #FedRecortes ¡Suscríbete para más análisis en español sobre real estate! Dale like si te ayudó, comenta tus dudas y comparte con inversores. ¡Juntos maximizamos tus oportunidades! Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Alerta máxima! Diciembre 2025 cierra con la Reserva Federal decidiendo si baja o no las tasas y Warren Buffett moviendo cientos de millones en constructoras. ¿Qué significa esto para tu inversión en Florida en 2026? Zillow, Redfin y Realtor.com coinciden: ✅ Precios suben sólo 1.2% - 2.2% nacional ✅ Ventas crecen +3% a +4.3% (¡4.2 millones de transacciones!) ✅ Tasas hipotecarias se quedan cerca del 6% todo 2026 ✅ Alquileres más asequibles que los salarios → inquilinos ganan poder ✅ Nueva construcción más floja que nunca… excepto en Florida Central y West Palm Beach que lideran el país Warren Buffett rompió sus propias reglas: compró y vendió acciones de DR Horton en menos de 1 año, pero mantiene Lennar y NVR. ¿Por qué? Porque sabe que Florida sigue siendo el refugio ganador. Estadísticas clave cierre 2025 → arranque 2026: Precio medio lista $427,900 Inventario sólo 830,000 casas (¡déficit total!) 41% propiedades bajaron precio 27% se venden en menos de 2 semanas Migración Nueva York → Florida sigue imparable Timestamps: 00:00 Intro boom lujo Florida 02:57 ¿Tormenta o estabilidad en 2026? 03:38 Predicciones Zillow (lectura completa) 06:43 Realtor.com vs Redfin 10:14 Las 70 estadísticas que tu agente DEBE saber 18:41 Oportunidades reales con cash flow positivo 23:12 Warren Buffett rompe sus reglas 32:54 Comportamiento actual de inversionistas 33:00 Qué pasará con las tasas esta semana y en 2026 #RealEstate2026 #Florida2026 #InversionFlorida #TasasHipotecarias #WarrenBuffett #MiamiRealEstate #WestPalmBeach #InvierteEnFlorida Dale LIKE si quieres estar un paso adelante en 2026, SUSCRÍBETE y activa la campanita para recibir las 4 entregas semanales con datos reales (no IA). Comparte con quien necesita tomar la mejor decisión inmobiliaria de su vida. ¡Escanea el QR o escribe "2026" al WhatsApp que aparece en pantalla y te mandamos las oportunidades con cash flow positivo que NO verás en ningún otro lado! Gabriel Perozo & Yenitze Molina Invierte en Miami Real Estate – Transparencia Total Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Boom histórico! West Palm Beach lidera USA con +187% precios lujo en 10 años y Florida ya es epicentro mundial de propiedades millonarias. Mientras el mercado regular se encarece, el lujo crece sin freno atrayendo capital global. Descubre por qué constructores #3 y #23 USA apuestan todo a Florida 3-5 años, Zillow sube pronóstico a +1.9% precios 2026 y migración desde Nueva York no para. Lo que verás: • West Palm Beach #1 crecimiento lujo USA (+187% vs +82% nacional) • Miami sube al Top 5 mercados lujo más caros del país • Zillow 2026: Miami +1.9%, Tampa +1.5%, Orlando +0.7% (¡fin corrección!) • Migración: 23% de Nueva York, edad 30-44 años laboral activa • Constructores Pulte (#3) y Beazer (#23) confirman: Florida ganador largo plazo • Oportunidad real: propiedades nuevas Florida Central con 13% retorno Timestamps: 00:00 Intro boom lujo Florida 02:08 West Palm Beach líder nacional 06:13 Oportunidad inversión Florida Central 10:09 Pronósticos Zillow 2026 Florida 12:34 Migración Nueva York → Florida sigue fuerte 16:39 Constructores apuestan todo a Florida #MercadoLujoFlorida #WestPalmBeachLujo #Zillow2026 #MigracionFlorida #InversionFlorida #MiamiLujo #RealEstateFlorida #BoomInmobiliarioFlorida ¿Quieres entrar al mercado lujo o encontrar rentabilidad real antes del boom 2026? Escanea el QR o escríbenos YA por WhatsApp. ¡Suscríbete, dale like y comparte para no perderte el próximo movimiento! Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Cuidado con el leaseback! Te venden el condo en Brickell o Downtown y te "regalan" renta alta 2 años… pero desde el año 3 empiezas a perder miles mensuales. Hoy exponemos con números reales por qué estos productos nuevos NO son inversión: asociaciones altísimas, rentas reales bajísimas y cashflow negativo garantizado. Descubre la estrategia real de los desarrolladores (como en edificio Flow Miami) y por qué solo funcionan para vivir… si eres joven profesional sin familia. Si buscas rentabilidad real, esto es lo que nadie te cuenta. Lo que verás con números reales: • Leaseback: +$4,353 año 1 y 2 → -$16,258 desde año 3 • Condo estudio $547K → gastos mensuales $4,037 vs renta real $2,600-2,800 • Asociaciones cercanas a $1,000 (y subiendo) que nadie paga con renta • Rentas reales actuales en Brickell/Downtown: $2,450-$2,600 (Zillow/Realtor) • Al año 10: -$112,000 acumulado aunque suba precio 4% anual • Solo 6% retorno en 10 años… ¡peor que la bolsa! Timestamps: 00:00 La trampa del leaseback explicada 02:07 ¿Por qué estos condos NO son inversión? 06:15 Lifestyle Brickell vs realidad familiar 11:44 Alternativas reales que SÍ se pagan solas 13:09 Números reales edificio Flow Miami 17:30 Pérdidas acumuladas y plusvalía real #LeasebackMiami #CondoBrickell #InversionMiami #CashflowNegativo #RealEstateFlorida #DowntownMiami #EvitaLaTrampa #InversionSeguraMiami Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Alerta máxima! El mercado inmobiliario 2025 está viviendo el mayor aumento de deslistings jamás visto: +28% nacional y hasta +39% en meses pico. Las casas entran y salen sin venderse porque los precios están mal fijados y los vendedores no aceptan la nueva realidad. Descubre por qué Florida lidera las caídas de precios, cómo Zillow cambió radicalmente sus proyecciones para 2026 (ahora +1.2% nacional y +1.9% en Miami), descuentos récord de hasta $70,000 y tasas hipotecarias cayendo justo antes de la reunión de la Fed del 10 de diciembre. Lo que verás: • Deslistings explotan: +28% vs 2024 (Redfin) • Más de la mitad de las casas vendidas en 2025 bajaron precio (WSJ) • Florida: Cape Coral, North Port y Naples entre los mayores descensos • Zillow 2026: +1.2% precios, +4.3% ventas, rentas single family +2.2% • Tasas hipotecarias cerraron en 6.22% y se esperan más recortes • Asequibilidad en rentas mejora por primera vez en años • Oportunidad real: propiedades nuevas en Florida Central con excelente rentabilidad Timestamps: 00:00 Intro explosiva y fenómeno deslistings 02:07 Mercados fríos en Florida (CoreLogic) 06:17 Beneficios nueva construcción 09:27 Proyecciones Zillow 2026 (cambio radical) 12:38 Descuentos récord que nadie esperaba 15:32 Vendedores ponen precios irreales y pagan caro 20:13 Rentas se estabilizan y asequibilidad mejora 25:52 Límites préstamos suben 2026 27:10 Tasas de interés: bajada inminente diciembre #Deslistings2025 #MercadoInmobiliarioFlorida #BurbujaInmobiliaria #Zillow2026 #TasasHipotecarias #InversionFlorida #MiamiRealEstate #capecoralhomes Si quieres vender, comprar o invertir en 2026 con datos reales y no titulares alarmistas → Escanea el QR o mándanos WhatsApp ahora mismo. ¡Suscríbete y activa la campanita para no perderte ni un dato! Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¿Preocupado por la burbuja inmobiliaria en 2025? Descubre cómo hipotecas bajo el agua suben al 1.6%, mercados fríos en Florida y Texas con caídas de precios hasta 29%, pero oportunidades en lujo y nueva construcción con incentivos atractivos. Hipotecas Bajo Agua: Suben al 1.6% post-pandemia, lejos del 23% en 2009, impulsadas por préstamos VA y FHA con baja inicial. ❄️ Mercados Fríos EE.UU.: Ventas estancadas, más vendedores que compradores (hasta 108% en Miami), caídas en condominios (29% en Coral Springs) y single family (6.3% en Tampa). Lujo vs. Mercado Normal: Precios lujo suben 5.5% con más ventas (2.9%), mientras no-lujo crece solo 1.8%; inventario aumenta similar. ️ Nueva Construcción: Constructores ofrecen reducciones de tasas (hasta 0.99% primer año), pero analiza pros y contras: protegen comparables, evitan caídas precios, pero riesgos si tasas bajan o valores caen. Edad Compradores: Primeros en 40 años, general en 59; jóvenes viven con padres hasta 27 por accesibilidad. Oportunidades Inversiones: Cash flow en Hialeah (renta $2,100 vs. gastos $1,450), enfócate en áreas específicas para minimizar riesgos. 00:00 Intro: Burbuja, nueva construcción y mercados fríos 02:05 Mercados fríos Florida según CoreLogic 06:15 Beneficios nueva construcción 11:44 Oportunidad inversión Hialeah 13:09 ¿Burbuja 2025 vs. 2008? 15:38 Mercado lujo Miami crece 39:02 Cierre: Contacta por QR Keywords: burbuja inmobiliaria 2025, mercados fríos Florida, hipotecas bajo agua, caídas precios condominios, incentivos constructores nueva, plusvalía lujo Miami, inversiones real estate Texas, cash flow Hialeah. #BurbujaInmobiliaria #MercadosFriosFlorida #HipotecasBajoAgua #NuevaConstruccionIncentivos #PlusvaliaMiami #CaidasPreciosTexas #InversionesRealEstate #CashFlowFlorida ¡Suscríbete para análisis semanales de real estate en español! Dale like si te ayudó, comenta tus dudas sobre mercados fríos o incentivos, y comparte con inversionistas hispanohablantes en EE.UU. ¡No esperes, actúa informado! Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¿Cansado de precios altos y obstáculos para comprar vivienda en EE.UU.? Descubre cómo el 2026 podría traer estabilidad en asequibilidad, con análisis realistas sobre precios, taxes, seguros y créditos hipotecarios. Precios estables: En Miami suben levemente (1-2%), mientras Orlando y Tampa ofrecen oportunidades por competencia entre nuevo y usado. Taxes y seguros: Siguen como obstáculos, pero sin huracanes mayores en 2025, las pólizas se estabilizan gracias a regulaciones antifraude. Créditos hipotecarios: Rigurosos, pero cambios como eliminar mínimo score (desde 620) abren puertas; enfócate en ingresos y preparación personal. Ingresos y calificación: Brecha se cierra con salarios mejorados y fin de expectativas de burbuja; administra tu score y ahorros para tasas bajas. Perspectiva 2026: Administración Trump impulsa economía local, con bonos y armonía con Reserva Federal para más tranquilidad en vivienda. Timestamps: 00:00 Intro: Problemas asequibilidad 2025 02:19 Precios: ¿Favorecen en 2026? 03:43 Orlando/Tampa: Oportunidades y caídas 05:24 Taxes/Seguros: Obstáculos persistentes 09:39 Créditos: Rigurosidad y cambios 11:05 Ingresos: Mejora calificación 13:30 Conclusión: Psicología y decisiones 15:47 Fuentes: Información real Datos transparentes para decisiones seguras en real estate Florida. Escanea QR para WhatsApp directo – analizamos propiedades gratis. ¡Suscríbete para más tips, dale like si te ayuda, comenta tus dudas y comparte con amigos! #AsequibilidadVivienda #Vivienda2026 #RealEstateFlorida #PreciosVivienda #CreditosHipotecarios #TaxesSeguros #InversionInmobiliaria #MiamiOrlandoTampa Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¿Estás listo para saber si 2026 trae estabilidad al mercado inmobiliario? Analizamos cómo la administración Trump prioriza la asequibilidad de vivienda, golpeada en años pasados, y predicciones clave. Predicciones 2026: Zillow y CoreLogic ven precios flat en 2025, con subidas leves de 1.9% a 4.1% en 2026, volviendo a la normalidad post-pandemia. Asequibilidad bajo Trump: Propuestas como hipotecas a 50 años – pros y contras, por qué no bajan pagos mensuales y encuestas muestran 80% rechazo. Foreclosures en alza: Suben 15% vs. pre-pandemia, pero aún bajos (0.8% hipotecas); tarjetas y autos más afectados, equity alto protege sector. Mercado actual: Inventario +15.3%, ventas en 63 días, precios estables en $424K, sur y oeste bajan levemente. Hipotecas portables: Viabilidad de transferir tasas bajas (3-4%) – asumibles posibles, pero portables requieren cambios legales. Timestamps: 0:00 Intro: Prioridad Trump en vivienda 2:43 Predicciones 2026 de Zillow y CoreLogic 6:33 Análisis asequibilidad y hipotecas 50 años 15:49 Mercado actual y oportunidades inversión 24:13 Foreclosures: Niveles y tendencias 31:30 Hipotecas portables: ¿Realidad cercana? 35:45 Cierre: Consejos para comprar/vender Datos transparentes para minimizar riesgos en real estate. Escanea el QR para WhatsApp directo – analizamos propiedades gratis. #MercadoInmobiliario2026 #AsequibilidadVivienda #TrumpVivienda #PrediccionesInmobiliarias #ForeclosuresUSA #HipotecasPortables #RealEstateMiami #inversióninmobiliaria Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡EFECTO MANDANI EXPLOTA! Nueva York elige ALCALDE SOCIALISTA y los MILLONARIOS HUYEN A FLORIDA ¡Precios SUBIRÁN en 2026! Mandani gana NYC: transporte GRATIS ($600M), rentas CONGELADAS, guarderías GRATIS → ¡TAXES AL CIELO! Millonarios + clase media YA SE VAN: oferta de NY en 48h cerró listing de 100 días en Florida ‍♂️ Predicciones 2026 Florida (Norada): ✅ Ventas +13.6% unifamiliar / +8% condos ✅ Precios ESTABLES $410K medio (¡NO BAJAN ni SUBEN 20% como pandemia!) ✅ Inventario 5.1 meses (equilibrado) → 9.1 meses condos (¡OPORTUNIDAD COMPRADORES!) ✅ Tasas se quedarán 5.7-6.5% → ¡NO esperes milagros! Orlando: 84 días en mercado (+20%), precios -4.4%, 47.6% recortes → ¡ZONA FRÍA que Mandani CALENTARÁ! OPORTUNIDAD REAL: $220K Miami → $2,400 renta - $1,664 gastos = $736/mes positivo con 30% inicial ¡NO COMPRES SIN NÚMEROS! El socialismo empuja a Florida → COMPETENCIA BRUTAL 2026 ✅ QR en pantalla → WhatsApp directo Gabriel Perozo & Jenny Molina ✅ Mándanos YA tu zona y te decimos DÓNDE SUBIRÁN PRECIOS antes que nadie ✅ Suscríbete + 4 bombas SEMANALES de real estate sin censura ¿Dónde Vivir en Miami Podcast? Transparencia TOTAL - Invierte en Miami Real Estate #EfectoMandani #MandaniHuyeNY #Florida2026 #PreciosSubenFlorida #SocialismoNY #MiamiBoom #OrlandoRealEstate #BienesRaicesCrisis #InversionFlorida #PodcastInmobiliario #GabrielPerozo #JennyMolina #HuyeDeNY #MiamiVsNY #RealEstateAlert Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡ALERTA REAL ESTATE! Trump quiere hipotecas a 50 años pero los números te van a DECEPCIONAR Los precios NO BAJAN, la asequibilidad está PEOR que nunca y las predicciones 2026-2029 confirman: ¡NO HABRÁ CRASH! En este episodio te revelamos la CRUDA REALIDAD que nadie te cuenta: Hipotecas a 50 años: ¿solución mágica o TRAMPA BANCARIA? Pagas solo $163-$271 menos al mes... ¡pero REGALAS $631,000 extra en intereses! Predicciones Fannie Mae (100 economistas): precios subirán 15.3% hasta 2029 ¡Los pesimistas solo ven +4.9% en 5 años! DR Horton confiesa: márgenes CAEN al 20% porque REGALAN tasas 3.99% para seguir vendiendo ️ Compradores institucionales (Wall Street) admiten: ¡NO ENTRAN porque los precios están LOCOS! Solo 21% primeros compradores: mínimo histórico ¡Los jóvenes están FUERA del mercado! Ventas pendientes más bajas desde 2019 Inventario 4.7 meses y tasas cerraron en 6.32% ¡DEJA DE CREER CUENTOS! La "estabilización" es solo precios ALTOS congelados ✅ QR en pantalla → WhatsApp directo con Gabriel Peroso & Jenny (mejores agentes en español Florida) ✅ Escanea YA y recibe análisis GRATIS de tu zona + oportunidades reales que SÍ rentan ✅ Suscríbete + activa 4 videos SEMANALES de real estate sin filtros ¿Dónde Vivir en Miami Podcast? Transparencia TOTAL - Invierte en Miami Real Estate #RealEstateCrisis #Hipotecas50Años #TrumpRealEstate #PreciosCasas2026 #MiamiInmobiliario #AsequibilidadVivienda #FannieMae2026 #DRHorton #InversionMiami #BienesRaicesUSA #CrisisVivienda #TasasInteres #FloridaRealEstate #ComprarCasaMiami #podcastinmobiliario Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Explosivo episodio de Dónde Vivir en Miami Podcast! Gabriel Perozo y Yenitze Molina destapan realidades de Florida 2025: Costa Golfo (Cape Coral/Tampa) corrige -15-20% post-pandemia, ¿inversión oro o riesgo renta lenta? Miami joya pero inasequible ($135k ingreso req.). Single family acelera +15% ventas, condos frenan -4.9% precios. ¡Comparaciones, índices y QR para asesoría GRATIS! Miami Single Family Fuerte : +15.2% ventas cerradas (sep'25 vs '24), +19.8% cash, precio medio +1.6% ($979k avg). Días mercado 50 (up 36), inventario 5.6 meses. ¡Equilibrado, negocia YA! Condos Miami Débiles : +7.7% ventas, +17.6% cash, pero precio -4.9% ($325k). Días contrato 72 (up 51), cierre 111, inventario 11.6 meses. ¡Vende bajo o con vista premium! Florida Equilibrio Nacional ⚖️: Índice Zillow 50 (mitad compradores/vendedores). Mapa: azules (compradores) dominan FL, Miami 36 (fuerte compradores), Orlando 45 neutral-bajo. Cape Coral: Oportunidad con Riesgos ⚠️: Precios -20% borran boom pandemia. Cap rate 6-7% aceptable, pero renta/venta lenta (meses!). Mejores zonas: cerca servicios, buenas escuelas, empleo. ¡Ranking C+ en áreas débiles – due diligence! ️ Tampa vs Miami Comparo : Tampa vende (79 días vs 89), -6.3% precios (vs -4.6% Miami), 32% rebajas (vs 19%), inventario 18k (vs 47k Miami). Asequible: 4.5x ingreso (vs 5.7x). ¡Familias migran, fix&flip viable! Inasequibilidad Trágica : Miami req. $135k ingreso (up $8k 2012!), Orlando $105k, Ocala $74k. Efecto metrópolis: renta mas que compra. ¡Migración interna masiva! Impuestos Propiedad: ¿Alivio? ️: DeSantis propone eliminar no-educativos o gradual 10 años. Opciones: +$100k exención/año, solo 25% tasado, seniors 65+. Pero ¿+impuesto ventas 12%? ¡Discusión 2026! Oportunidad Inversión : Opalocka $289k → $2650 renta, gastos $2089, cash flow $560, ROI ~9.5% + plusvalía Miami. ¡Rastreo 20k unidades – QR para más! ¡Mercados compradores dominan FL – ventaja excepcional con estrategia! Escanea QR → WhatsApp directo para análisis personalizado (Cape Coral, Tampa, Miami). ¡Suscríbete, like y comparte datos reales! #FloridaRealEstate #CapeCoralInversion #TampaVsMiami #MiamiInasequible #SingleFamily #CondosMiami #ImpuestosPropiedad #DondeVivirEnMiami #InversionFlorida #AsequibilidadVivienda Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Nuevo episodio de Dónde Vivir en Miami Podcast! Gabriel Perozo y Yenitze Molina revelan por qué vender en 2025 es un caos: bajos compradores, vendedores ilusos con precios del pasado y unidades sin preparar. ¡Estrategias reales para salir rápido del mercado con precio justo, negociación y staging! Escanea QR para asesoría GRATIS. ¡No te pierdas tips contra el "inversor accidental"! Mercado Lento y Exigente : 2025 complicado por falta de compradores informados (pandemia los educó). Vendedores no esperan suerte: ¡necesitan ESTRATEGIA o unidades mueren en MLS . Preparación Esencial ️: Arregla defectos antes (panel eléctrico, double tap, pintura fresca $2k). Cambia alfombras viejas por laminado ($3-4k) → +visibilidad y $8-10k extra en precio. ¡Casas "desastrosas" (inquilinos viendo TV en showing) repelen ofertas! ️ Precio Justo o Fracaso : Olvida +10% anual como 2023. Entra al comparable real (ej. $600k → no $520k si genera desconfianza). Sobreprecios → cancelaciones, listings caen y van a renta (inversor accidental) . Estrategia Bajo Precio (con Cuidado) ⚠️: Solo para dudas (ubicación fondo, estética rara como esculturas). Genera subasta/guerra ofertas, pero riesgo "rose": compradores nerviosos sobreofertando o bajas ofertas. ¡Consenso agente-vendedor! Negociación y Competencia : Sé flexible (descuentos $20-30k por defectos). Condos/peores vs. single family. Interaction baja: precio bajo acelera showings/salvados → venta rápida. Tendencias Reales : Appraisal al ras (menos gaps). Vendedores abiertos a mejoras si ven ROI. Unidades mixtas: desorden total vs. impecables con reportes (techo/AC garantías). Cierre con Acción : Escanea QR → WhatsApp directo para comparables GRATIS, tendencias código postal y plan venta 2026. ¡Monitorea meses/años como clientes leales! ¡Suscríbete, like y comparte para más transparencia en real estate USA! #VenderEnMiami #EstrategiaVenta #PrepararCasa #Sobreprecios #InversorAccidental #MiamiRealEstate #DondeVivirEnMiami #StagingInmobiliario #PrecioJusto #GuerraOfertas Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Bienvenidos a un nuevo episodio de Dónde Vivir en Miami Podcast! Analizamos el impacto de la Reserva Federal con recortes de tasas que generan rebote volátil, inventarios en estabilización pero aún bajos vs. prepandemia, y una desaceleración preocupante en nueva construcción y ventas. Con Gabriel Perozo y Yenitze Molina, datos reales para que tomes decisiones informadas en Miami y EE.UU. ¡No te pierdas el cierre con oportunidades exclusivas! Reserva Federal en Acción : Recorte de 25 puntos base por debilidad laboral, inflación controlada en 3%, pero Jerome Powell genera incertidumbre para diciembre – tasas hipotecarias rebotan a 6.28% . Pronóstico 2026: rango 6%-6.5% estancado por bonos del tesoro. Nueva Construcción en Declive : Solo 27% de viviendas en venta son nuevas (bajo histórico en 4 años, de 30% en 2023 a 26.8% en 2025) . Inventario total sube, constructores frenan proyectos – ¡actúa YA para negociar incentivos con expertos como Lennar o Pulte! ️ Inventarios: Crecimiento Ralentizado : +15% nacional año a año, pero -9% vs. 2019. Miami +19% a 18.591 unidades (ritmo baja de +5000 a +3000) . Costa Golfo, Texas y California estabilizan – ¡2026 más caliente si tasas bajan! ⚠️ Precios Desacelerando : +1.5% anual (Case-Shiller), ritmo más débil en años. Esposas doradas: mayor de 50% propietarios con tasas menores 4%, no venden → auge inversor accidental en rentas . Ventas Pendientes y Rotación Baja : -9% año a año, -30% vs. 2019. Rotación histórica mínima (27.7/1000 viviendas) – condominios peores (-3.3%) vs. unifamiliares (+6%) . Meses inventario: 4.5 single family, 6.5 condos. Ejecuciones Hipotecarias Controladas ⚖️: +21% anual pero -43% vs. prepandemia (35k vs. 62k). No crisis 2008 – plusvalía protege, pero monitorear 2027 . Ola Plateada y Multigeneracional ‍ ‍ ‍ : Baby boomers venden/reducen o adaptan hogares. 17% compras multigen – negocia con vendedores motivados! Oportunidad Inversión : Unidad Pembroke Park $250k → $2250 ingresos/mes, cash flow $250-300 + plusvalía. ¡Escanea QR para detalles! Contáctanos vía QR en pantalla para análisis personalizado: comprar, vender o invertir en Miami/Florida. ¡Suscríbete, like y comparte para más datos transparentes! #MiamiRealEstate #ReservaFederal #InventarioViviendas #NuevaConstruccion #TasHipotecarias #VentasPendientes #DondeVivirEnMiami #InversionInmobiliaria #CaseShiller #EjecucionesHipotecarias #EsposasDoradas #OlaPlateada Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Bienvenidos a Dónde Vivir en Miami! En este episodio, desmentimos los mitos sobre el "crash" inmobiliario en Florida. El mercado está en franca recuperación: precios estabilizados, días en el mercado reduciéndose y compradores activos. Analizamos los números de septiembre del Miami Market Focus Report, el impacto de PulteGroup en la nueva construcción y por qué las viviendas no deben ser más pequeñas. ¡Descubre una oportunidad de inversión en Florida City con cash flow y plusvalía! Quédate hasta el final para conectar los puntos y prepararte para el futuro del real estate. Escanea el QR code para un análisis personalizado. Mercado en recuperación Ventas de casas unifamiliares suben 6.9% y condominios 2% año a año en Miami. Precios estables Single Family Homes suben 1.8% ($665,000), condominios estables en $420,000. Inventario ️ 18,057 listings activos (+20%), pero aún por debajo de los 20,000 pre-pandemia. Días en el mercado ⏰ Zonas como Cape Coral (101 días) y Miami (89 días) se aceleran, con caídas de precios frenándose. Nueva construcción PulteGroup reporta un aumento del 2% en pedidos en Florida, con cancelaciones bajas (12%). Innovación en viviendas BER propone casas con menor costo mensual (energía, seguros, hipotecas) en lugar de reducir tamaño. Oportunidad de inversión Propiedad en Florida City por $249,000 con $2,750 de renta mensual y $900 de cash flow. Contacta con nosotros Escanea el QR o usa el enlace en la descripción para asesoría gratuita. ¡No te pierdas este análisis clave! Dale like , comparte y suscríbete para más contenido sobre real estate en EE.UU. Somos Gabriel Perozo y Yenitze Molina, tus expertos en el sur de Florida. Invierte en Miami Real Estate te ofrece transparencia total. Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Bienvenidos a Dónde Vivir en Miami! En este episodio, analizamos por qué el 2025 ha visto un récord de cancelaciones de contratos inmobiliarios (¡hasta 20% en algunas áreas!). ¿Qué está causando esta ola de rupturas? Desglosamos los factores clave, desde problemas en inspecciones hasta el impacto psicológico del "miedo a perderse algo en el futuro". Descubre cómo este fenómeno puede definir el mercado de 2026 y qué hacer para no quedarte atrás. ¡No te pierdas nuestra asesoría gratuita escaneando el QR code! Quédate hasta el final para tomar decisiones informadas en el real estate. Cancelaciones récord El 15% de los contratos a nivel nacional (hasta 20% en algunas zonas) se cancelan, con 53,000 casos en septiembre. Razones principales Problemas en inspecciones (ej. tuberías obsoletas) y avalúos bajos (propiedades tasadas por debajo del precio acordado). Factor psicológico El "FOMO del futuro" lleva a compradores a retirarse ante el menor obstáculo, esperando mejores tasas o precios. Mercado de compradores ⚖️ Áreas como Florida y Austin favorecen a compradores, con más inventario y espacio para negociar. Lección de los grandes Inversores institucionales venden 6,000+ casas para acumular cash, preparándose para comprar en 2026. Oportunidad ahora Con precios estabilizados y tasas en 6.1%, es momento de negociar (ej. créditos de $10,000 por reparaciones). Contacta con nosotros Escanea el QR o usa el enlace para asesoría personalizada y gratuita sobre tu situación. ¡No dejes que el miedo te frene! Dale like , comparte y suscríbete para más análisis del real estate en EE.UU. Somos Gabriel Perozo y Yrnitze Molina, tus asesores en el sur de Florida. Invierte en Miami Real Estate te ofrece transparencia total. Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Bienvenidos a Dónde Vivir en Miami! En este episodio crucial, analizamos el mercado inmobiliario de Estados Unidos a días de la reunión de la Reserva Federal en 2025, donde se espera una baja en las tasas de interés. ¿Cómo impactará esto en el sector vivienda? Descubre por qué el mercado no se recupera como esperábamos, las caídas de precios en ciudades clave y el motivo detrás de tantas cancelaciones de contratos. Además, te traemos los pronósticos de ZILLOW para 2026 y una oportunidad de inversión en Miami que no puedes dejar pasar. ¡Quédate hasta el final para no perderte ningún detalle y toma decisiones informadas en el mundo del real estate! ¿Qué está pasando en el mercado? ️ Las tasas hipotecarias están en su punto más bajo en 3 años (6.17%), pero las ventas pendientes cayeron un 0.7% interanual. Caídas de precios por zonas Austin (-6%), Sarasota (-9.3%), y Punta Gorda (-12.9%) lideran las correcciones, mientras Miami y Orlando muestran estabilización. Cancelaciones de contratos El 15% de los contratos (53,000) se cancelaron en septiembre, especialmente en Tampa (20.1%) y San Antonio (19%). Pronósticos ZILLOW 2026 Los precios subirán un 1.9% en promedio, con mercados como Miami (+2.3%) y Orlando (+1.2%) en crecimiento. Oportunidad de inversión Propiedad en Miami por $359,000 con cash flow positivo: ¡tu inquilino paga todo! Mercado de compradores vs. vendedores ⚖️ Austin y Florida lideran como mercados de compradores, mientras Newark y Nassau son mercados de vendedores. Tasas de interés La Fed planea recortes de 0.25% en noviembre y diciembre, con tasas neutrales entre 2.75%-3% para 2026. Contacta con nosotros Escanea el QR o usa el enlace en la descripción para un análisis personalizado de tu zona. ¡No te pierdas este episodio! Dale like , comparte y suscríbete para más contenido exclusivo sobre real estate en EE.UU. Somos Gabriel Perozo y Yenitze Molina, tus expertos en el sur de Florida. Invierte en Miami Real Estate te trae transparencia total. Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Bienvenidos a Dónde Vivir en Miami Podcast! En este episodio revelador, Gabriel Peroso y Jenit Semolina desmenuzan los riesgos reales del fix and flip y foreclosures en Florida 2025. Como agentes expertos en Invierte en Miami Real Estate, compartimos nuestra visión basada en inversiones personales y análisis profundos. ¿Es negocio o trampa? Todo en español, transparente y masticado para ti. ¡Suscríbete y activa la campanita para no perderte nada! Fix & Flip: ¿Negocio o Riesgo Alto? Depende del área, pero en 2025-2026 necesitas equipo especializado. En Florida Central (post-huracán), hay casas viejas y dañadas ideales para comprar-renovar-vender, pero el mercado lento exige estrategias: renta por 1-2 años para bajar impuestos y cubrir hard money loans (créditos a 12-18 meses con 20-25% inicial). ¡Evita daños ocultos y apaláncate con bancos, no con tu cash total! Foreclosures: Pocas Oportunidades, Grandes Trampas Solo 1.5-1.8% de ventas en Miami son foreclosures; la mayoría van a subastas sin inspección ni contingencias. Ejemplo real: casa listada en $1.52M se vendió en subasta por $800K (daños masivos, título sucio con deudas ocultas). No hay salida si falla el financiamiento o la inspección – ¡compra regular con inventario alto para negociar mejor! ⚠️ Para Vendedores en Crisis: Salidas Creativas Si luchas con pagos (multifamily bajo agua, violaciones ciudad o préstamos al 3%), usa opciones como cesión de deudas o préstamos creativos para transferir propiedad sin bajar precio infinitamente. Evita short sales: vende apto y sal de apuros. ¡Nosotros listamos y conectamos para que no pierdas más! Consejos de Expertos: Forma equipos para cazar propiedades (wholesalers ayudan), calcula rentas/refinanciamientos y prioriza largo plazo. Florida Central ofrece deals, pero Miami es dura por competencia (Chase y grandes inversores). ¡Escanea QR para análisis gratis! Somos los analistas en español más profundos de real estate en EE.UU., con +4 podcasts semanales. ¡Comparte, comenta tus dudas y debate! #FixAndFlip #ForeclosureFlorida #InversionesRiesgos #RealEstate2025 #MiamiInmobiliario #PodcastEspañol #ComprarCasasDañadas Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

Reserva Tu Consulta de 30 Minutos con Gabriel Ahora: https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - BROKER ASSOCIATE INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 689 680 11 12 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=17862876075&text&type=phone_number&app_absent=0 GUIA PARA SOLICITAR FINANCIAMIENTO https://www.invierteenmiami.com/guiacomosolicitarfinanciamiento ¡Bienvenidos a Dónde Vivir en Miami Podcast! Gabriel Perozo y Yenitze Molina analizan las caídas de precios en real estate de EE.UU. 2025: oportunidades o trampas para inversores. Con datos de Wolf Street y Zillow, desglosamos 15 ciudades en picada, tendencias en 800 áreas metropolitanas y migración a Florida. ¡Todo en español, profundo y transparente! Suscríbete y activa la campanita . Caídas en 15 Ciudades Grandes: Precios de single family homes bajaron 10-24% desde picos. Líderes: Fort Myers FL (-24% desde 2022), Sarasota FL (-12%), Naples FL (-10%). Tampa (-6%), Jacksonville (-5%), Orlando (-4%), Miami (-3%). ¡Zonas costeras en alerta, pero largo plazo +189-313% desde 2000! Análisis 800 Áreas Metropolitanas: Mes a mes -0.2% en septiembre (bajo histórico -1.3%). Volatilidad baja: líneas se aplanan en 50 metros. Florida: Miami -5% año a año, pero +3.4% sobre pico 2022. Costa oeste -17.5% desde 2022, -10.5% anual. ¡Pronóstico: aceleración 2026 con Fed bajando tasas! Single Family vs. Condos: Casas caen menos (-3% en Miami-Dade, precio típico $593K). Condos más golpeados (-7.2%, $349K). Regulaciones post-Surfside pesan, pero casas ideales para renta y plusvalía. ¡Invierte en lo que renta bien! Asequibilidad Imposible: ZILLOW: tasas a 4.43% permitirían compra media con 20% inicial... ¡pero en Miami ni al 0%! Mercado de renta explota. Miami-Dade crece 2.3%, +123K internacionales vs. -67K domésticos (neto +56K). Florida central y oeste atraen población. Oportunidad para Inversores: Caídas bajan barrera de entrada – ¡compra ahora con asesor! Ejemplo: Unidad $220K, 20% inicial, renta $2.3K/mes, cash flow $200 (incluye hipoteca, taxes, seguro). ¡Plusvalía +250% en 20 años! Escanea QR para deals gratis . Pronóstico 2026: Fed baja 0.25% octubre, posible 1.25% diciembre. Economía acelera, precios rebotan 2026-2027. ¡No entres en pánico, negocia inteligente en zonas revalorizables! Somos #1 en análisis real estate en español en EE.UU., con podcasts diarios. ¡Comenta tu ciudad, comparte y debate! #CaidasPrecios #RealEstate2025 #InversionesFlorida #AsequibilidadMiami #PodcastInmobiliario #SingleFamilyHomes Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" www.invierteenmiami.com/cursogratisinvertir2023 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #InversionesBienesRaícesEEUU #OportunidadesInmobiliariasEEUU #InversionesInmobiliariasUSA #AsesoramientoLegalLatam #MercadoInmobiliarioEEUU #InvertirDesdeLatinoamérica #InversionesExtranjerasEEUU #BienesRaícesEstadosUnidos #InversionesLatamEEUU #EstrategiasInmobiliarias #InversiónRentableEEUU #InversiónExtranjeraInmobiliaria #InversionistasExtranjerosEEUU #MercadoInmobiliarioEstadosUnidos #AsesoríaProfesionalLatam

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Bienvenidos a Dónde Vivir en Miami Podcast! En este episodio explosivo, analizamos los temas que están sacudiendo el real estate en Estados Unidos: precios en estabilización o caída, burbujas en mercados clave, pronósticos sombríos hasta 2035 y el boom de compras en cash que revela riqueza oculta pero también riesgos. Gabriel Perozo y Yenitze Molina desglosan reportes de Moodys Analytics y más, todo en español y fácil de digerir para que tomes decisiones inteligentes. No te pierdas este análisis profundo – ¡suscríbete y activa la campanita! Precios en Caída y Estabilización: En septiembre, 22 de 33 áreas metropolitanas vieron caídas año a año, como Tampa (-6.3%), Austin (-5.9%) y Miami (-4.7%). Desde picos, Austin cayó 23.4%, pero Miami solo -4.5% con +328% desde 2000. ¡La oferta y demanda mandan! Burbujas Inmobiliarias ¿Realidad o Corrección?: Sí hay burbujas en micromercados, con caídas +20% en zonas como Austin y Punta Gorda. Pero no es general: muchas áreas se estabilizan, influenciadas por leyes locales (ej. condominios en Miami-Dade post-Surfside). Real estate es a largo plazo, ¡5-10 años para ganancias! ⏳ Pronósticos de Moodys Analytics hasta 2035: Esperan precios estables, solo +23.5% nominal por inflación, sin ganancias reales. Tasas hipotecarias en 5.5-6%, bonos del tesoro al 4%. Miami solo +8.2%, pero dudamos por demografía y obsolescencia. ¡No ven desplomes, pero tampoco picos! Compras en Cash: El Rey del Mercado: 32.8% de ventas en efectivo en 2025 (bajó de 35.4% en 2012), impulsadas por inversores y segundas viviendas. Más negociación y descuentos, pero caen en número (1.4M en 2024 vs. 2M en 2021). ¡Estrategia clave: compra cash y refinancia después! Oportunidades de Inversión: Propiedades como una de $225K con renta $2.5K/mes y cash flow $600. ¡Escanea QR o contáctanos para análisis gratis! Mejor Momento para Comprar: Semana del 12-18 octubre es ideal: alto inventario, precios bajos, menos competencia. Mercado favorable hasta noviembre. ¡Negocia ahora! Rol de la Fed y Tasas: Tasas en 6.23%, bajando por IA burbuja y bancos en apuros. Fed admite errores en 2022 (compras excesivas crearon burbuja), pero no intervendrá ahora. ¿Bajarán 0.25% en octubre? ¡Sigue atento! ⚠️ Somos los únicos agentes revisando números en profundidad en español, con +7 podcasts semanales. ¡Comparte, comenta tu área y debate! #RealEstateEEUU #BurbujasInmobiliarias #PreciosCaidas #MiamiRealEstate #ComprasCash #PronosticosInmobiliarios #PodcastInmobiliario #InvierteEnMiami Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

¡DESASTRE INMINENTE! Ejecuciones Hipotecarias y Caídas de Precios Amenazan el Mercado de Miami Palabras clave para miniaturas del primer título: RIESGO MÁXIMO, BURBUJA INMOBILIARIA, MIAMI EN PELIGRO, ALERTA ROJA, ¿EXPLOSIÓN INMINENTE? Palabras clave para miniaturas del segundo título: EJECUCIONES CRECIENTES, PRECIOS EN CAÍDA, FLORIDA EN CRISIS, DESASTRE HIPOTECARIO, ¿PERDERÁS TU CASA? AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Descubre por qué Miami encabeza el ranking de riesgo inmobiliario global según un banco suizo! Analizamos si es una burbuja real o solo un malentendido, con datos sobre precios, ingresos y factores locales como ingresos ocultos y compras en efectivo. ¿Riesgo bajo o alto? Te lo explicamos con transparencia. Diferencias clave entre precios de condominios y single family homes en Florida: ¡Caídas del 7% en condos vs. solo 2.4% en casas unifamiliares! Gráficas y estadísticas precisas de áreas como Miami-Dade, Broward y más. Aprende cómo ajustar tus estrategias de compra/venta con herramientas tech. ⚠️ Ejecuciones hipotecarias en auge: 8,909 en Florida en Q3 2025, pero ¿es para preocuparse? Detalles sobre inicios (72,317 en EE.UU.), estados líderes como Texas y Florida, y por qué el equity alto mantiene la estabilidad. ¡No hay pánico, solo hechos! ️ Lecciones de California: ¡Evita sus errores! Leyes locales frenan la construcción, elevando precios a $748,000 promedio. Comparación con Florida ($593,000 en Miami-Dade) y por qué no debemos imponer requisitos extremos que bloqueen el desarrollo y afecten rentas/viviendas. Nueva tendencia Airbnb: ¡Alquila patios, piscinas y gimnasios por hora! De $50-70/hora, con plataformas como Swimply. Impacto en regulaciones de Florida, anulando normas locales para short-term rentals. ¿Oportunidad o riesgo para inversores? Oportunidad de inversión: Propiedad en Pompano Beach por $240,000, renta $2,250/mes, gastos $1,900. ¡Cash flow positivo y plusvalía! Contacta para análisis personalizados. ¡Dudas? Escanea el QR o envía WhatsApp para consultas sobre propiedades, compras, ventas o rentas en Florida. Somos Gabriel Peroso y Jenxa Molina, expertos en real estate. Suscríbete para más podcasts semanales sobre real estate en EE.UU. y Florida. ¡Like y comparte para contenido de calidad! #MiamiRealEstate #BurbujaInmobiliaria #EjecucionesHipotecarias #AirbnbTendencias #FloridaViviendas Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Expectativas, expectativas, expectativas! En este podcast de "Dónde Vivir en Miami", analizamos el cierre caótico de 2025 en el mercado inmobiliario de Florida. Año anómalo con influencias de la Reserva Federal, administración Trump en vivienda, y mercados post-pandemia que ya no son los mismos. ¿Qué pasa en Florida Central, condominios y single family? Repasamos tasas de interés, cierre de gobierno y 3 casos reales de clientes que demuestran: ¡necesitas un experto a tu lado! Gabriel Perozo y Yenitze Molina de Invierte en Miami Real Estate desmenuzan todo en conversación real: Tasas de Interés y Cierre de Gobierno: Esperamos 2 recortes para fin de año, bajando de 6.32% a ~6.10%. Cierre no afecta seguros ni bancos aún, pero genera inestabilidad política y frena decisiones (24% pospone compras de casas/autos). ¿Esperas o actúas ya? Caso 1: Fix & Flip en Tampa (Single Family): Casa renovada en isla exclusiva cerca de bahía, pero mercado "congelado" por miedos a inundaciones post-huracán. 500+ envíos de agentes, +18% visitas vs. año pasado, pero ¡0 ofertas! Inventario menos de 6 meses, pero expectativas altas frenan todo. Caso 2: Condominio en Bahía de Miami (North Miami): Frente al mar, no nuevo, pero con 14 meses de inventario (¡nivel no visto en 8-9 años!). 76% contratos se caen por inspecciones, presupuestos de asociaciones y certificaciones. Bajamos precios, pero vendemos negociando con conocidos o familiares – ¡no solo publica y espera! ⚔️ Caso 3: Compradores en Single Family Sur de Florida ($650K-$750K): Guerra de ofertas total: rechazan $700K en asking de $650K, y $750K en $720K. Mercado caliente como 2021, inventario regular pero propiedades se van rápido. ¡Backup offers everywhere! Lecciones Clave: Mercado segregado por zona/producto (Miami vs. Tampa, condos vs. casas). ¿Estás vendiendo, comprando o rentando en Florida? El universo inmobiliario de Miami es complejo: no vayas solo, busca especialistas como nosotros. Escribe por WhatsApp vía QR o suscríbete para 4 podcasts semanales con tips exclusivos. ¡Dale like , comparte y activa campana para más real estate transparente! #TasasInteres2025 #MercadoInmobiliarioFlorida #CondominiosMiami #SingleFamilyTampa #CierreGobiernoRealEstate #InvierteEnMiami Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

Reserva Tu Consulta de 30 Minutos con Gabriel Ahora: https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - BROKER ASSOCIATE INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 689 680 11 12 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=17862876075&text&type=phone_number&app_absent=0 GUIA PARA SOLICITAR FINANCIAMIENTO https://www.invierteenmiami.com/guiacomosolicitarfinanciamiento ¡Atención inversores! ¿Es hora de HUIR del mercado inmobiliario en Miami o de cazar gangas antes de que explote todo? En este episodio de Invierte en Miami Real Estate, Gabriel Perozo y Yenitze Molina destripan los números crudos: ¿burbuja inmobiliaria acechando o oportunidad disfrazada de crisis? No te dejes engañar por titulares alarmantes... ¡analizamos la verdad con datos reales! ¿Miami, la Ciudad Más Riesgosa del Mundo? Un ranking suizo acaba de coronar a Miami como #1 en riesgo de burbuja inmobiliaria entre 21 ciudades globales (score 1.73). ¿Por qué? Relación precio-ingreso desastrosa, alquileres disparados y precios un 8% por encima de lo "sostenible" en 5 años. Pero... ¿es todo tan negro? Excluimos ingresos ocultos, compras en efectivo (40% de transacciones) y migración global que estabilizan el mercado. ¡No caigas en pánico sin ver los contraargumentos! Precios en Caída: ¿Oportunidad o Trampa? En Miami-Dade, condominios bajan 7% y single-family homes un -3.4% en el último año (datos Freddie Mac). Florida general: -5.1% (índice Case-Shiller). Desde el pico 2022, solo -3.7% de corrección... ¡después de un +60% post-pandemia! Inventario explota: +22.3% en Miami (18,458 unidades activas en sept. 2025), superando niveles pre-pandemia pese a +100,000 habitantes nuevos. ¿Resultado? Mercado de compradores fuerte (143% más vendedores que compradores en agosto). ¡Negocia descuentos y concesiones ahora! Ventajas para Inversores Internacionales (¡Pero Cuidado!) Verano 2025: El mercado de compradores más potente en 10+ años (Redfin). +35% vendedores vs. compradores a nivel nacional; Miami lidera con 21,230 listings vs. 8,746 ventas. Rentas estables: Subieron con la inflación post-pandemia y se mantienen flat en Miami-Dade. Ejemplo real: Propiedad a $359K genera $2,575/mes en renta, cubriendo gastos exactos ($2,570). ¡Cash flow positivo sin esfuerzo! Pero ojo: Evita propiedades mayores $400K si buscas renta viable. #InversionInmobiliariaMiami #MercadoInmobiliarioFlorida #BurbujaInmobiliaria #PreciosCasasMiami #OportunidadesInversion2025 #RealEstateMiami #InvierteEnMiami Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" www.invierteenmiami.com/cursogratisinvertir2023 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #InversionesBienesRaícesEEUU #OportunidadesInmobiliariasEEUU #InversionesInmobiliariasUSA #AsesoramientoLegalLatam #MercadoInmobiliarioEEUU #InvertirDesdeLatinoamérica #InversionesExtranjerasEEUU #BienesRaícesEstadosUnidos #InversionesLatamEEUU #EstrategiasInmobiliarias #InversiónRentableEEUU #InversiónExtranjeraInmobiliaria #InversionistasExtranjerosEEUU #MercadoInmobiliarioEstadosUnidos #AsesoríaProfesionalLatam

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡ATENCIÓN INVERSORES y COMPRADORES! El mercado inmobiliario de EE.UU. está en ALERTA ROJA con cancelaciones RÉCORD del 15.1% en agosto 2025 (56,000 contratos rotos). ¿Por qué la gente ABANDONA sus sueños de casa? Analizamos encuestas de sentimiento, inventarios explosivos (124,000 casas nuevas sin vender, máximo en 16 años), impacto de la Fed bajando tasas y el año MÁS ANÓMALO en 15 años. Gabriel Perozo y Yenitze Molina de Invierte en Miami Real Estate te dan TRANSPARENCIA TOTAL para NO perder tu inversión. ¿CANCELACIONES NORMALES o DESASTRE? 15.1% tasa histórica desde 2017: Inspecciones fallidas (70.4%), problemas financiamiento (27.8%), no vender casa actual (21%). Vendedores en 2021 mode: Exigen todo, compradores huyen. Mercado de COMPRADORES domina, negocia o pierde. Tip: Usa agente local para guerras de ofertas en propiedades top. ¡Florida Sur QUEMA! ️ INVENTARIO NUEVO: ¿CRISIS 2008 REPITE? 124K casas terminadas sin vender (julio 2009 vibes), pero construcción DESACELERA (permisos bajan en TX, FL). ️ Florida Central OK: Ocala inversión top con rentas altas. Link arriba para oportunidades. ⚠️ Constructores pierden márgenes, paran incentivos. ¡Momento para COMPRAR NUEVO barato! MERCADO NACIONAL en CAOS: Ventas pendientes -1.3%, casas tardan 48 días en vender (+1 semana YoY). 1.9M vendedores vs 1.4M compradores: ¡Negocia FUERTE! ️ Shutdown gobierno demora compras (24% afectados). Visitas propiedades +18% vs año pasado: Interés ALTO, pero pausa por tasas. LEY ROAD APROBADA: ¡Acceso Vivienda REVOLUCIONA! Zonificación flexible: Menos parkings, más ADUs (anexos), duplex en unifamiliares. Viviendas prefabricadas = Casas tradicionales: Financiamiento fácil, sin chasis. Fondos para reparaciones bajos ingresos, conversión edificios vacíos, préstamos menos 100K. Florida gana: Miami más densidad, Ocala prefabricados. ¡2026 BOOM! ENCUESTA FANNIE MAE Sept 2025: Sentimiento MEJORA pero... ❌ 73% dice MAL TIEMPO comprar (baja de 84% 2023). 78% espera precios IGUALES o SUBEN. 32% tasas BAJAN, rentas 64% SUBEN. 67% prefiere COMPRAR vs rentar. TASES FED: ¡BAJA CONFIRMADA! 6.32% cierre, Fed corta 0.25% en oct (98% chance), más en 2026 a neutra 3-3.25%. Trump vs China: Mercados tranquilos, inflación controlada. MITO DESMENTIDO: Inversores institucionales NO ACAPARAN (Miami-Dade solo 0.9%). ️ RENTAS 2025-26: DESACELERAN +2.8% single family, Sur FL mínimo cambio. Orlando -3.4%. ❓ ¿Dudas? Escribe QR/WhatsApp. Like , Comparte, Suscríbete para más análisis SEMANAL. #MercadoInmobiliario #CancelacionesVivienda #TasasInteresFed #InversionFlorida #MiamiRealEstate Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

Reserva Tu Consulta de 30 Minutos con Gabriel Ahora: https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - BROKER ASSOCIATE INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 689 680 11 12 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=17862876075&text&type=phone_number&app_absent=0 GUIA PARA SOLICITAR FINANCIAMIENTO https://www.invierteenmiami.com/guiacomosolicitarfinanciamiento ¿Burbuja Inmobiliaria en Miami? Razones Ocultas que Podrían Hacer Caer Tus Precios | Dónde Vivir en Miami Real Estate ¡Miami y Florida en riesgo! ¿Por qué los precios han subido por 50 años, pero ahora Zillow predice estabilidad o caídas? En este episodio de Dónde Vivir en Miami Real Estate, Gabriel Perozo y Yenitze Molina desglosan las raíces históricas de la apreciación: empleo +9.5%, migración neta positiva y lujo en 24% de ventas. ️ ¿Es sostenible o una trampa? Analizamos pronósticos Zillow (+1.2% nacional, Miami +1.5%, Punta Gorda -2.4%) e inventarios crecientes (+16.3% en Miami). ¡Descubre si es hora de comprar, vender o huir antes de que el inventario presione precios a la baja! En este episodio descubrirás: Historia de precios explosivos: Miami creció más que el nacional desde 2019, pero ¿por qué? Préstamos estrictos (solo 1.8% en mora vs. 11.5% en 2009). Empleo y demografía clave: +9.5% jobs en Miami (finanzas +18%), +20,909 migrantes en 2024 de NY, CA y TX. Lujo impulsa mercado: Ventas mayores $1M al 24%, 46% en efectivo para solidez económica. Pronóstico Zillow 2026: Florida equilibrada (Miami +1.5%, Tampa +0.2%, Punta Gorda -2.4%). ¿Caída inminente? ️ Inventarios en alerta: +16.3% en Miami, pero desacelerando; niveles prepandemia en muchas zonas. Oportunidad en Miami: $359K, renta $2,575, gastos $2,570. ¡Se paga sola! ¿Invertir en Florida ahora? Escanea el QR o WhatsApp para números gratis. Expertos en sur de Florida. ¡No compres sin asesoría! Suscríbete a Dónde Vivir en Miami Real Estate para análisis diarios. ¡Like y comparte para alertar a inversores! #MiamiRealEstate #PreciosFlorida #ZillowPronostico #InvertirMiami #InventariosViviendas #BurbujaInmobiliariaBrokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" www.invierteenmiami.com/cursogratisinvertir2023 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #InversionistasLatinoamérica #InversionesBienesRaícesEEUU #AsesoríaFiscalLatinoamérica #OportunidadesInmobiliariasEEUU #InversionesInmobiliariasUSA #AsesoramientoLegalLatam #MercadoInmobiliarioEEUU #InvertirDesdeLatinoamérica #InversionesExtranjerasEEUU #BienesRaícesEstadosUnidos #InversionesLatamEEUU #EstrategiasInmobiliarias #AsesoríaFinancieraLatinoamérica #InversiónRentableEEUU #InversiónExtranjeraInmobiliaria #InversionistasExtranjerosEEUU #InversiónSeguraLatinoamérica #MercadoInmobiliarioEstadosUnidos #AsesoríaProfesionalLatam

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡La recta final del 2025 está aquí y el mercado inmobiliario está en un punto crítico! Los precios no caen como se esperaba, los inventarios se estabilizan, y la Fed es el centro de todas las miradas. ¿Qué pasará con las tasas de interés? ¿Seguirán los precios estancados o vendrán aumentos? ️ En este episodio de Dónde Vivir en Miami Real Estate, Gabriel Perozo y Yenitze Molina te traen un análisis profundo basado en datos reales, experiencia en la calle y las últimas tendencias del mercado. ¡No tomes decisiones sin conocer todos los factores! Descubre cómo los vendedores están reduciendo precios a niveles récord, cómo los inventarios afectan tus oportunidades, y qué significa esto para compradores e inversores. ¡Además, te mostramos una oportunidad única de inversión en Homestead! En este episodio descubrirás: Precios en caída: 1 de cada 6 vendedores en EE. UU. redujo su precio en agosto, con descuentos récord desde 2009. Inventarios al límite: Aumentaron un 17% año a año, pero aún están 10% por debajo de niveles pre-pandemia. ¿Habrá un crash? Tasas de interés: ¿Bajarán al 6%? Analizamos las proyecciones de la Fed y el impacto del cierre del gobierno. ️ Constructoras en jaque: Los terrenos bajan de precio y los incentivos podrían agotarse. ¿Es el momento de comprar? Ventas pendientes en picada: Caen en 30 de las 50 principales áreas metropolitanas. ¿Oportunidad para compradores? Oportunidad en Homestead: Una propiedad de $220,000 con ingresos por renta de $2,100. ¡Invierte con confianza! ¿Quieres aprovechar el mercado? Contáctanos escaneando el código QR en el video o escríbenos por WhatsApp. Somos los mejores agentes inmobiliarios en el sur de Florida. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Suscríbete a Dónde Vivir en Miami Real Estate para 4 entregas semanales con lo último del mercado inmobiliario en EE. UU. y Florida. ¡Dale like y comparte si te ayudó este contenido! #RealEstate #MercadoInmobiliario #PreciosVivienda #TasasDeInteres #Inventarios #InvertirEnMiami #FloridaRealEstate #OportunidadesInmobiliarias Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡PELIGRO! El mercado inmobiliario de Florida se RECALIBRA: ¡Inventarios altos y ventas en caída en 2025! En este episodio de Invierte en Miami, Gabriel Perozo y Yenitze Molina analizan el giro en el mercado de Miami y Florida: tasas de interés estables pero ventas desaceleradas, inventarios máximos y un boom en lujo que no salva al resto. Descubre cómo los meses de suministro favorecen a compradores en Miami (9.7 meses), Orlando (7), Tampa y Jacksonville (6.3 cada uno), pero single family homes siguen subiendo precios (+2.3%). ¡No te dejes engañar por la estabilidad falsa! ✨ ¿Qué aprenderás en este video? Ventas mixtas: Condos de lujo +10.8% en Miami, pero single family -3.3% y total listings +26% (18K unidades). ️ Inventarios en alerta: Single family 6.4 meses (balance), condos 14 meses (compradores), con delistings del 57% en Miami. Mercados por ciudad: Miami y Punta Gorda buyers' markets; Orlando/Tampa/Jacksonville equilibrados, pero con caídas en búsquedas canadienses (-23% en Orlando). Oportunidades y riesgos: Precios single family +$65K promedio; condos bajan -1.2% ($410K), ideal para negociar. Declive canadiense: Snowbirds retroceden 23% en Florida por costos y aranceles, ¡menos competencia para ti! Estrategia clave: Escanea el QR para asesoría personalizada y no pierdas en esta recalibración. ⚠️ El mercado estable esconde trampas: ¡Actúa antes de que suban los precios de nuevo! ️‍♂️ Suscríbete, activa la campanita y dale like para más análisis reales. ¡Conecta con expertos en sur de Florida y decide con datos! WhatsApp o QR en pantalla para cita gratis. Visita Invierte en Miami Real Estate para análisis diarios. #InvierteEnMiami #FloridaRealEstate #MercadoInmobiliario2025 #MiamiInventario #CompradoresFlorida Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡NO CAIGAS EN EL ERROR! El mercado inmobiliario NO es plano: ¡Aprende a ganar en 2025! En este episodio de Invierte en Miami, Gabriel Perozo y Yenitze Molina desmitifican la idea de que el mercado inmobiliario es igual para todos. Single family homes, condominios, rangos de precios: ¡cada uno se mueve diferente! Descubre cómo los números y las estrategias correctas pueden hacerte ganar dinero y evitar pérdidas. Con datos reales de Miami y Florida, te mostramos cómo negociar y aprovechar oportunidades únicas. ¡No dejes que las redes sociales te confundan! ✨ ¿Qué encontrarás en este video? El mito del mercado plano: Single family homes y condominios tienen dinámicas distintas según el precio. Números reales: En Miami, 4 meses de inventario para casas de $300K (mercado de vendedores) vs. 10 meses para propiedades de +$1M. Condos en alerta: Solo 2 meses de inventario para condominios con reservas, ¡son casi extintos! Estrategia ganadora: Aprende a negociar con base en datos, no en titulares engañosos de redes sociales. Asesoría experta: Por qué necesitas un agente que analice cada detalle para maximizar tu inversión. Contáctanos ya: Escanea el QR code o haz clic en el link para agendar una cita con nosotros. ⚠️ El mercado está lleno de trampas si no sabes dónde buscar. ️‍♂️ Suscríbete, activa la campanita y dale like para no perderte nuestros análisis. ¡Conéctate con los mejores agentes inmobiliarios del sur de Florida y toma el control de tus decisiones! Escríbenos por WhatsApp o escanea el QR en pantalla para una asesoría personalizada. Visita nuestro canal Invierte en Miami Real Estate para análisis diarios. #InvierteEnMiami #MercadoInmobiliario #RealEstate2025 #OportunidadesInmobiliarias #MiamiRealEstate Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

Reserva Tu Consulta de 30 Minutos con Gabriel Ahora: https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - BROKER ASSOCIATE INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 689 680 11 12 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=17862876075&text&type=phone_number&app_absent=0 GUIA PARA SOLICITAR FINANCIAMIENTO https://www.invierteenmiami.com/guiacomosolicitarfinanciamiento ¡CRISIS EN FLORIDA! Incentivos de constructores SE ACABAN y rentas ESTANCAN en 2025 En este episodio de Invierte en Miami, Gabriel Perozo y Yenitze Molina analizan el freno inminente a los incentivos de gigantes como Lennar, DR Horton y Pulte Group por presión de Wall Street. Descubre cómo las rentas se estancan ($2,047 nacional, +2.4% anual), inversores pequeños dominan (90% con 1-5 propiedades) y canadienses retroceden (14% de compradores extranjeros, -23% en búsquedas). ¡Información clave para inversores latinos que buscan cash flow y plusvalía! ✨ ¿Qué aprenderás en este video? Incentivos en pausa: Lennar baja del 14.3% (máximo desde 2009), precios netos -22% ($383K promedio), ¡oportunidades se esfuman! Rentas estancadas: Nacional 0% mes a mes, Miami $2,698 (+1.1% anual), 39% de ingresos en renta, ¡concesiones en récord (36.7%)! Inversores pequeños: 90% con 1-5 unidades, 15.7M single family rentals, ¡tú puedes ser uno con buen asesor! Canadienses huyen: -23% búsquedas en Orlando, menos competencia por costos altos en Canadá ($9K/m² Toronto vs. $4.9K Naples). Estrategia para ganar: Mercado de compradores en Miami/Orlando/Tampa (6-9.7 meses inventario), escanea QR para deals con hasta $100K descuento. ⚠️ Wall Street frena a constructores: ¡No esperes, o perderás cash flow y plusvalía! ️‍♂️ Suscríbete, activa campanita y like para análisis semanales. ¡Contacta expertos en sur de Florida para decisiones seguras! WhatsApp o QR en pantalla para cita gratis. Visita Invierte en Miami Real Estate para análisis diarios. #InvierteEnMiami #FloridaInmobiliario #Rentas2025 #IncentivosConstructores #MiamiRealEstate Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" www.invierteenmiami.com/cursogratisinvertir2023 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #InversionistasLatinoamérica #InversionesBienesRaícesEEUU #AsesoríaFiscalLatinoamérica #OportunidadesInmobiliariasEEUU #InversionesInmobiliariasUSA #AsesoramientoLegalLatam #MercadoInmobiliarioEEUU #InvertirDesdeLatinoamérica #InversionesExtranjerasEEUU #BienesRaícesEstadosUnidos #InversionesLatamEEUU #EstrategiasInmobiliarias #AsesoríaFinancieraLatinoamérica #InversiónRentableEEUU #InversiónExtranjeraInmobiliaria #InversionistasExtranjerosEEUU #InversiónSeguraLatinoamérica #MercadoInmobiliarioEstadosUnidos #AsesoríaProfesionalLatam