PODCAST · business
Jornada do Loteamento
by Deni Lamb
A Lotenet e seus apoiadores, se apresentam, neste podcast, como um guia para o sucesso do seu loteamento. Abordando pautas sobre marketing, vendas, jurídico e urbanismo para o mercado horizontal.
Episodes
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Reforma Tributária: Impactos no Mercado Imobiliário.
A Reforma Tributária traz novas variáveis para o planejamento financeiro dos loteamentos. Entender as mudanças na tributação, seus reflexos nos custos e as decisões que precisam ser tomadas é fundamental para quem deseja proteger a viabilidade dos empreendimentos e manter a competitividade no...
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JURÍDICO: VIABILIDADE JURÍDICA E TEMAS ATUAIS com Rachel Barcelos | 9T EP06
A viabilidade jurídica de um loteamento é a espinha dorsal de qualquer empreendimento bem-sucedido. Negligenciar aspectos regulatórios, registrais e contratuais nas fases preliminares pode custar anos de paralisação e altos prejuízos financeiros. Neste episódio da 9ª Temporada do Jornada do...
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A Complexidade do Licenciamento Ambiental em Loteamentos | Guia Estratégicoa com Roberta Ribas | 9T EP 5
Quer entender como navegar com segurança jurídica, viabilidade técnica e rigor regulatório no licenciamento ambiental para loteamentos? Neste episódio,aprofundamos os maiores desafios, erros comuns e estratégias práticas para empreendedores, corretores e consultores do setor imobiliário. Descubra...
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JURÍDICO: O PASSO A PASSO DA APROVAÇÃO DE LOTEAMENTOS com Graciela Barcelos | 9T EP04
A aprovação de um loteamento não começa quando oprojeto chega à prefeitura. Na prática, muita coisa precisa acontecer antes do primeiro protocolo — e atropelar essa etapa pode significar retrabalho, aumento de custos e problemas que só aparecem lá na frente. Neste episódio da 9ª Temporada do...
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FUNDING para Loteamentos: Estruturas de Capital e Engenharia Financeira na Prática com Bruno Loreto e Alfredo | 9T EP 3
Como captar recursos para loteamentos, estruturar a governança do projeto e acessar investidores profissionais? Neste episódio do Jornada do Loteamento, recebemos Bruno Loreto para um guia completo e prático sobre Estratégias de Funding, Capital Stack e Engenharia Financeira no Mercado…
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VIABILIDADE EM LOTEAMENTOS: Faça as CONTAS antes de TUDO! com Dario Jardim Jr | 9T EP 2
Será que aquele loteamento que parece altamente lucrativo na planilha é realmente viável na prática? No 2º episódio do Jornada do Loteamento, Rachel Barcelos e Deni Lamb recebem Dario Jardim Jr. para desmistificar a análise de viabilidade financeira e jurídica no mercado imobiliário. Se você quer...
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Viabilidade de Loteamento: O que analisar ANTES de comprar a gleba? com Cristiano Rabelo | 9T EP1
Como garantir que o sonho de um loteamento não se transformeem um pesadelo financeiro? Seja bem-vindo ao episódio de estreia da 9ªTemporada do Podcast Jornada do Loteamento! Para abrir esta temporada que será um guia prático sobre ajornada do loteador, recebemos Cristiano Rabelo, uma das maiores...
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EFICIÊNCIA QUE SALVA OBRA | T8 EP 13
Bem-vindos à Jornada do Loteamento, o seu podcast sobre o mercado de loteamentos! Neste episódio, Deni Lamb e Rachel Barcelos recebem Ana Carolina Ribeiro, Engenheira Civil, CEO do Grupo Prospere e uma das maiores referências do Brasil em infraestrutura e viabilidade técnica-financeira.Com uma...
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EFICIÊNCIA QUE SALVA OBRA | T8 EP 13
Bem-vindos àJornada do Loteamento, o seu podcast sobre o mercado de loteamentos! Nesteepisódio, Deni Lamb e Rachel Barcelos recebem Ana Carolina Ribeiro, EngenheiraCivil, CEO do Grupo Prospere e uma das maiores referências do Brasil eminfraestrutura e viabilidade técnica-financeira. Com…
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Inovação e Tecnologia Transformando a Jornada de um Loteamento.
Bem-vindos à Jornada do Loteamento, o seu podcastsobre o mercado de loteamentos! Neste episódio, mergulhamos no universo datecnologia para entender como empresas tradicionais estão se reinventando efugindo da visão de "commodity". Nossos anfitriões, Deni Lamb (fundador da Lotenet) e…
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O PODER DOS PROCESSOS E DA PROFISSIONALIZAÇÃO NO IMOBILIÁRIO!
Como uma empresa fundada em 1937, que começou no tempo em que os contratos eram escritos como "contrato de sinal", consegue se modernizar e se tornar duas vezes mais eficiente hoje em dia? Neste episódio da 8ª temporada do Jornada do Loteamento, gravado diretamente em São Paulo, recebemos José...
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O Guia Definitivo dos Leilões de Imóveis: Como Investir com Segurança Jurídica e Tecnologia
O mercado imobiliáriotradicional mudou, e as maiores oportunidades de lucro hoje estão na intersecção entre estratégias jurídicas inteligentes e tecnologia de ponta. Se você é investidor ou entusiasta do setor, este episódio é um divisor de águas. Recebemos Rafael Lage, advogado especialista em...
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A MAIOR MENTIRA DO MERCADO IMOBILIÁRIO: O MITO DO "100% SEGURO
Você já parou para pensar que a maior promessa de venda de um loteamento pode ser, na verdade, uma ilusão?. Neste episódio do Jornada do Loteamento, mergulhamos fundo na "caixa-preta" da segurança condominial para desconstruir o conceito de que muros altos e guaritas imponentes são sinônimos de...
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Do Fast-Food ao Loteamento: Como Cabrino vendeu 100% de um empreendimento em 1 dia!
Bem-vindos à Jornada do Loteamento, o seu podcastessencial sobre o mercado de loteamentos! Neste episódio, exploramos o que acontece quando a agilidade e as estratégias de marketing do mundo do fast-food encontram o setor imobiliário. Recebemos Cabrino, um convidado que desafia o"sempre foi…
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Como vender loteamento rápido | 920 lotes em 24h (caso real)
Bem-vindos à Jornada do Loteamento, o seu podcast sobre omercado de loteamentos! Neste episódio, recebemos o convidado Ricardo HenriqueTeixeira para uma conversa profunda sobre como ir além do óbvio no setor imobiliário. Discutimos por que a máxima "localização, localização, localização" já não é...
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Conheça o bairro planejado à prova de enchentes em Campinas
Bem-vindos a mais um episódio da Jornada doLoteamento, o seu podcast essencial sobre o mercado de loteamentos! No episódio de hoje, nossos hosts Deni Lamb e Rachel Barcelos recebem Franco Pasquali, CEO da 3Z Realty (braço imobiliário do Grupo NC/EMS), para uma aula sobre desenvolvimento urbano de...
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O que é represamento? A estratégia que valoriza loteamentos
Bem-vindos a mais um episódio da Jornada do Loteamento, o seu podcast sobre o mercado de loteamentos!No episódio de hoje, nossos hosts Deni Lamb e Rachel Barcelos recebem Pedro Bebber para uma conversa profunda sobre como transformar e humanizar o setor imobiliário. Neste bate-papo descontraído e...
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Tabela SACOC x Tabela Price: Estratégias e Escalabilidade com Gustavo Amorim
Bem-vindos a mais um episódioda 8ª temporada do Jornada do Loteamento, o seu podcast sobre o mercadode loteamentos! Neste episódio, Deni Lamb(CEO da Lotenet) e Rachel Barcelos (Advogada especialista em DireitoImobiliário) recebem Gustavo Amorim, uma das maiores autoridades dosetor, para um debate...
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Futurologia do Morar | Marcus Araújo | T8 EP3
Neste episódio, recebemos o futurologista do morar Marcus Araujo para um bate-papo profundo e descontraído sobre o futuro do setor, tendências de consumo e como a inovação está moldando os novos empreendimentos. Marcus que é bacharel em estatística, escritor best-seller com quase 200 mil livros…
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Decifrando a requalificação | O projeto de lei P574 | Leonardo Amaral Castro | T8 EP2
Seja bem-vindo a um episódio imperdível da 8ª Temporadado Jornada do Loteamento! Neste programa, temos a honra de receber o SecretárioMunicipal de Política Urbana de Belo Horizonte, Leonardo Amaral Castro, paradetalhar as principais medidas e os impactos positivos do PL 574/2025. Ao lado dos…
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O valor estratégico da gestão de recebíveis | Valéria e Alfredo | T8 EP1
Seja bem-vindo à estreia da 8ª Temporada doJornada do Loteamento! Neste episódio de abertura, mergulhamos em um tema vitalpara a saúde financeira do mercado imobiliário: o valor estratégico da gestãode recebíveis. Muitos empreendedores focam apenas nomomento da venda, mas o sucesso real de um...
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Como Superar Seus Sabotadores Internos | Neíla Kessler e Rodrigo Mendonça | T07 EP16
Neste episódio especial da Jornada do Loteamento, a conversa atravessa um território pouco explorado — e decisivo — do empreendedorismo: o mundo interno de quem lidera, decide e constrói negócios. Ao lado de Neíla Kessler, psicóloga e autora do livro Guia Prático para Dominar seus Sabotadores...
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A Cidade Como Organismo Vivo | Vivi Tredler | T07 EP15
Neste episódio da Jornada do Loteamento, Vivi Tredler — arquiteta e urbanista com mais de 26 anos de atuação — compartilha uma visão rica e sensível sobre as cidades como organismos vivos: estruturas que evoluem, respiram, se transformam e respondem ao comportamento das pessoas.Vivi revisita sua...
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A Influência e o Impacto da IA no Mercado | José Thomaz Pereira | T07 EP14
Neste episódio da Jornada do Loteamento, José Thomaz Pereira — Co-Fundador da Lastro e CRO da empresa — explica de forma clara e objetiva como a Inteligência Artificial está transformando o mercado imobiliário e por que sua adoção se tornou indispensável para quem busca eficiência, escala e...
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Como a Inteligência de Produto Garante a Assertividade | Gabriel Gollnick | T07 EP13
Neste episódio da Jornada do Loteamento, Gabriel Gollnick aprofunda o conceito de Inteligência de Produto — um pilar cada vez mais decisivo para empreendedores que querem reduzir riscos, aumentar previsibilidade e lançar bairros realmente aderentes ao comportamento de compra.A conversa percorre…
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Reforma Tributária | Isabella Tralli | T07 EP12
Neste episódio da Jornada do Loteamento, mergulhamos na Reforma Tributária e no impacto real que ela trará para loteadores, incorporadores e toda a cadeia do mercado imobiliário. Recebemos Isabella Tralli, referência técnica nas discussões do setor, para explicar de maneira prática e sem…
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Erros do Loteamento | Pedro Bicudo | T07 EP11
Neste episódio da Jornada do Loteamento, Pedro Bicudo volta ao programa para uma conversa franca e altamente prática sobre as maiores cagadas do loteamento — da negociação inicial ao registro final, passando por licenciamento, obras, infraestrutura e entrega.Com exemplos reais vividos ao longo de...
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De Corretor para Loteador | Geraldo Ratão | T07 EP10
No Jornada do Loteamento, Geraldo Carvalho (o “Ratão”) compartilha décadas de aprendizados com foco em relacionamento, caixa e execução no dia a dia. Com a experiência prática de quem construiu reputação, ele destrincha como tomar decisões melhores no mercado de loteamentos, evitando atalhos e...
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O que é de fato um empreendimento de ALTO PADRÃO? | Gustavo Zanotto | T07 EP09
No Jornada do Loteamento, Gustavo Zanotto mostra, na prática, como unir marca, conteúdo e dados para transformar intenção em vendas de loteamentos. A conversa percorre a construção de autoridade do loteador, o desenho de funis que respeitam o ciclo de compra do terreno e o uso de métricas de...
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O Bom Urbanismo em Diferentes Escalas | Murilo Vidal | T7 EP08
Neste episódio da Jornada do Loteamento, conversamos com Murilo Vidal (Austin Urbanismo) sobre como tirar o urbanismo do papel para virar produto desejado e VGV — com método, narrativa e eficiência de custo. Murilo explica a diferença real entre loteamento “convencional” e bairro planejado…
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Place Branding e Lugares à Prova de Futuro: como criar valor no loteamento | Caio Esteves | T7 EP07
Neste episódio da Jornada do Loteamento, Caio Esteves mostra por que o loteador precisa sair da lógica de “metragem e penduricalhos” e passar a pensar lugar — com identidade (place branding), experiência (placemaking) e futurismo estratégico para criar bairros à prova de futuro. Falamos de…
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Tecnologia A Favor do Mercado | Leopoldo Jereissati | T7 EP06
No Jornada do Loteamento, Leopoldo Jereissati explica, sem enrolação, como estruturar marketing in-house para vender loteamentos com consistência. A conversa mostra por que unir estratégia de marca, conteúdo, mídia e analytics desde o início do projeto muda o jogo para o loteador: posicionamento...
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Como Escalar Loteamentos com Governança e Caixa | Eduardo Scopel | T7 EP05
O mercado de loteamentos por dentro — do planejamento ao VGV. Recebemos Eduardo Scopel, sócio da Scopel Desenvolvimento Urbano, para um papo direto sobre estratégia, aprovação, governança e execução em loteamentos residenciais. Falamos de seleção de áreas, relacionamento com parceiros, gestão de...
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BÚSSOLA ECONÔMICA E POLÍTICA MERCADO IMOBILIÁRIO | RITA MUNDIM | T7 E4
Juros, câmbio, inflação e crédito: no episódio de hoje da Jornada do Loteamento, a economista Rita Mundim traça um panorama claro e prático sobre como o cenário macroeconômico impacta diretamente o mercado de loteamentos. Falamos de taxa de juros elevada por mais tempo, inflação de serviços,...
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Licenciamento Ambiental sem Mistério: o que muda com a nova lei | Marcos Saes | T7 EP03
VAMOS SORTEAR 02 LIVROS ENTRE QUEM COMENTAR NESSE EPISÓDIO.É VÁLIDO PARA COMENTÁRIOS FEITOS ATÉ SEXTA-FEIRA, 26/09.O SORTEIO ACONTECE NO DIA 29/09 E OS VENCEDORES SERÃO DIVULGADOS NO INSTAGRAM DO JORNADA.No episódio de hoje da Jornada do Loteamento, recebemos Marcos Saes — advogado ambiental,...
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Projetos que Transformam: O Futuro do Urbanismo e do Loteamento | Jornada do Loteamento | T7 EP02
No segundo episódio da 7ª temporada da Jornada do Loteamento, recebemos Renata Herculano, subsecretária de Planejamento Urbano de Belo Horizonte, e Rodrigo Mendonça, fundador da Estrela Urbanidade, para um debate profundo sobre lucro, legado e responsabilidade na construção de cidades.O papo...
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Seguro no mercado de loteamentos: segurança, viabilidade e profissionalização | Marcello Lages | T6 EP08
O mercado de loteamentos está em constante evolução e, neste episódio da Jornada do Loteamento, recebemos Marcello Lages, diretor da Leque Seguros, para discutir o papel estratégico do seguro no setor imobiliário. Da negociação inicial com o proprietário do terreno até a execução das obras e a...
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O relacionamento com o cliente como chave para o sucesso | Roberta Moreira | EP05
Neste último episódio da temporada Jornada na Estrada - Edição Goiás, recebemos Roberta Moreira , Sócia e conselheira da Lírios, (https://www.instagram.com/grupoliriosoficial/) , para uma conversa essencial sobre o relacionamento com o cliente como precursor do sucesso. 🎯 Episódio indispensável...
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Legado e Impacto no Mercado Imobiliário | João Araújo & Sebastião Rodovalho – Polo Imóveis | EP04
Neste episódio da temporada Jornada na Estrada - Edição Goiás, recebemos João Araújo e Sebastião Rodovalho da Polo Imóveis (https://www.instagram.com/poloimoveis/), para uma conversa essencial sobre os seus quase 50 anos de legado na construção de cidades.📌 Episódio indispensável para…
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Jurídico e Loteamento
Neste terceiro episódio da temporada Jornada na Estrada - Edição Goiás, recebemos Carlos Eduardo Resende, advogado e empreendedor imobiliário, sócio do escritório Furtado e Resende Advogados (https://www.instagram.com/furtadoresendeadv/ ), para uma conversa essencial sobre o papel estratégico do...
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Transformando o Cenário Urbano: Da Base Popular ao Alto Padrão | Brunno Barreto - EP 02
No segundo episódio da temporada especial, recebemos Brunno Barreto, Diretor Executivo do Grupo Real, para uma conversa poderosa sobre como transformar o cenário urbano em diferentes faixas de mercado: da base popular ao alto padrão. Brunno compartilhou desafios e aprendizados na implantação de...
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Panorama Imobiliário de Goiás: Uma Análise Estratégica com Marcelo Gonçalves | JORNADA NA ESTRADA
No episódio de estreia da edição especial Jornada na Estrada edição Goiás, recebemos Marcelo Gonçalves, sócio-consultor da Brain Inteligência Estratégica, para um bate-papo de altíssimo nível sobre o cenário do mercado imobiliário em Goiás.Marcelo compartilha insights valiosos sobre tendências,...
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Estratégias de Sucesso em Loteamentos | Guilherme Santos | T6 EP09
Neste episódio da Jornada do Loteamento, recebemos Guilherme Santos, vice-presidente do Grupo EPO, uma das principais empresas do setor imobiliário em Minas Gerais. Com mais de 32 anos de atuação, o Grupo EPO planeja lançar R$ 628 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV), sendo R$ 320 milhões no...
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Desvendando os leilões de imóveis para investir e empreender | Rafael Lage | T6 EP08
No episódio T6 EP08 do podcast Jornada do Loteamento, recebemos Rafael Lage, advogado especialista em Direito Imobiliário e fundador da plataforma "O Arremate". Com quase duas décadas de atuação e destaque em publicações técnicas na internet, Rafael mergulha conosco no universo dos leilões...
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O Poder da Tecnologia na Venda de Lotes | Maurício Carrer | T6 EP07
No sétimo episódio da 6ª temporada da Jornada do Loteamento, recebemos Maurício Carrer, arquiteto e CEO da InstaCasa, plataforma que está transformando a forma como loteadores vendem seus empreendimentos.Com uma abordagem prática e digital, a InstaCasa conecta o cliente ao lote através de…
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Desafio de entrar no mercado de loteamento | Gustavo Lobato | T6 EP06
🚀 Neste episódio do Jornada do Loteamento, recebemos Gustavo Lobato, CEO da Parcelar Urbanismo, para um papo sincero, cheio de aprendizados sobre os desafios e viradas de chave de quem decide empreender no mercado de loteamentos do zero. 🛠️ Com uma carreira que começou no setor de transporte e...
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Urbanismo, Conceito e Desejo: A Arquitetura que Vende | Obra Prima Arquitetura | T6 EP05
🏘️ Como transformar loteamentos em produtos desejáveis e gerar valor real desde o masterplan? Neste episódio do Jornada do Loteamento, recebemos Hebert Lopes e Oscar Salim, sócios da Obra Prima Arquitetura, referência nacional em projetos urbanísticos inovadores que unem experiência, identidade…
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Tokenização Imobiliária e a Revolução dos Ativos Digitais | Rubens Neistein | T6 EP04
🚀 Como transformar imóveis em ativos digitais e revolucionar a forma de comprar, vender e financiar propriedades? Neste episódio do Jornada do Loteamento, recebemos Rubens Neistein, cofundador da Netspaces, uma das maiores plataformas de tokenização imobiliária do Brasil, para discutir o futuro…
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O Segredo da Expansão e Sucesso do Grupo Tauá | Lizete Ribeiro | T6 EP03
🏨 Gestão de negócios familiares, cultura empresarial e crescimento sustentável! Neste episódio do Jornada do Loteamento, recebemos Lizete Ribeiro, CEO do Grupo Tauá de Hotéis e Resorts, para uma conversa inspiradora sobre liderança, atendimento excepcional e expansão estratégica.💡 Como criar e...
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Urbanismo Inteligente e Soluções para Loteamentos Sustentáveis | Rodolfo Fork | T6 EP02
O futuro do urbanismo e loteamentos sustentáveis! Neste episódio do Jornada do Loteamento, recebemos Rodolfo Fork, urbanista e fundador da Peatonal Inteligência Urbana, para discutir soluções inovadoras para projetos urbanos, drenagem sustentável e planejamento de cidades mais humanas.Como criar...
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