L'After avec Edouard

La façon la plus simple d’investir en Suisse : https://taap.it/inview-keynoteL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.👉 Promotion immobilière en Suisse : que faut-il vraiment savoir avant de se lancer ?J'accueille Claude-Alain Thomann, promoteur immobilier depuis 1985 en Suisse romande, pour un retour d'expérience sans langue de bois sur 40 ans de terrain.Au programme :La crise des années 90 : taux à 7,5 %, prix effondrés de 60 %, 10 ans sans activité — il l'a vécuLes arrêtés fédéraux urgents d'octobre 1989 : trois lois qui ont bloqué le marché du jour au lendemainComment il a construit la première tour d'habitation d'Yverdon — et ce qu'il a appris en cours de routeTaux fixe ou Saron : son conseil concret pour les acheteurs aujourd'huiPourquoi les 2,5 pièces sont devenus le produit phare du marché romandMarge réelle d'une promotion : la vérité sur les 8 à 10 %💡 Dans ce métier, il n'y a pas d'école, il y a l'expérience. Et l'expérience, ça commence par avoir vécu une crise.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La façon la plus simple d’investir en Suisse : https://taap.it/inview-keynoteL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.👉 Immobilier de bureau, industriel et retail à Genève : où en est vraiment le marché et où investir en 2026 ?J'accueille Sophie Carliez, fondatrice de KREA, pour décrypter un marché que beaucoup croient comprendre… mais que peu maîtrisent vraiment.Au programme :Taux de vacance bureaux à 4,9 %, pourquoi le chiffre de 20 % est trompeurTélétravail : impact quasi nul sur les m² occupés et ce que le retour arrière des Américains va changerPénurie de surfaces de bureau à horizon 2029–2030 : pourquoi et comment s'y préparerImmobilier industriel : les 3 secteurs qui tirent le marché (horlogerie, sciences de la vie, logistique)Zones FTI : le mécanisme genevois qui protège le tissu industriel et ses dérivesReconversion bureau → logement et retail en pied d'immeuble : ce qu'il faut vraiment anticiper💡 L'immobilier commercial, c'est hyper local. Mal dimensionner ses plateaux ou négliger le retail dès le départ, c'est condamner son projet. Sophie le prouve avec des cas concrets.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La façon la plus simple d’investir en Suisse : https://taap.it/inview-keynoteL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à un sujet fiscal majeur pour les propriétaires et les investisseurs :👉 Que va réellement changer la suppression de la valeur locative en Suisse ?Pour en parler, j’accueille Michel Abt, avocat spécialisé en fiscalité au sein de FBT Avocats, actif dans les domaines fiscal, bancaire et financier.Son expertise permet de comprendre concrètement cette réforme, ses impacts… et surtout les gagnants et les perdants.Voici ce que tu vas découvrir :Ce qu’est réellement la valeur locative et pourquoi elle disparaîtLes conséquences fiscales pour les propriétaires occupantsLa fin des déductions d’intérêts et des frais d’entretien sur la résidence principaleL’impact sur les stratégies de financement et d’endettement en SuisseLes différences entre résidence principale, secondaire et biens locatifsPourquoi certains propriétaires seront gagnants… et d’autres fortement pénalisésUne alternative souvent méconnue : les fonds immobiliers à détention directe, et leur avantage fiscal💡 Un échange concret et stratégique pour comprendre une des plus grandes réformes fiscales immobilières en Suisse, éviter les mauvaises décisions… et anticiper l’impact sur ton patrimoine.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à un sujet souvent invisible… mais absolument crucial dans l’immobilier :👉 La sécurité incendie est-elle aujourd’hui sous-estimée dans les bâtiments ?Pour en parler, j’accueille Laurent Guillet, fondateur de FireSystem, et Nicolas Sonney, administrateur de la société, active depuis plus de 25 ans dans la protection incendie en Suisse.Leur expérience terrain permet de comprendre comment ce domaine a évolué, pourquoi il est devenu ultra technique… et surtout quels sont les vrais risques aujourd’hui pour les propriétaires, les exploitants et les investisseurs.Voici ce que tu vas découvrir :Comment la sécurité incendie est passée d’un métier “amateur”… à un domaine ultra normé et contrôléPourquoi la fumée cause plus de dégâts que le feu lui-mêmeLes responsabilités légales des propriétaires et exploitants en matière de sécuritéLes erreurs fréquentes sur le terrain, notamment les voies d’évacuation obstruéesL’impact des rénovations et changements d’affectation sur la conformité incendieComment la digitalisation (QR codes, suivi en temps réel) transforme le contrôle des bâtimentsLes innovations comme le FS Block qui changent la manière de construire et de sécuriser💡 Un échange concret et rarement abordé pour comprendre un enjeu majeur de l’immobilier… qui peut faire la différence entre un incident maîtrisé et une catastrophe.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question concrète et souvent sous-estimée en immobilier :👉 Peut-on vraiment faciliter l’accès à la propriété en Suisse… sans être propriétaire du terrain ?Pour en parler, j’accueille Pascal Meyer, fondateur de QoQa, entrepreneur emblématique en Suisse, qui a lancé un concept innovant pour permettre à davantage de personnes d’accéder à la propriété.Son approche casse les codes traditionnels de l’immobilier et ouvre une réflexion différente sur la manière d’acheter un bien aujourd’hui.Voici ce que tu vas découvrir :Le concept de propriété en DDP et pourquoi il permet de réduire jusqu’à 40% le prix d’un bienComment dissocier le terrain et les murs pour faciliter l’accès à la propriétéPourquoi ce modèle reste encore peu développé en SuisseLe rôle des investisseurs et des propriétaires de terrains dans ce type de projetLes limites du système face aux taux d’intérêt et aux contraintes du marchéLes réactions du marché immobilier face à ce modèle hybrideLes coulisses d’un projet immobilier vu par un entrepreneur hors du secteur💡 Un échange concret et sans langue de bois pour comprendre une nouvelle manière d’accéder à la propriété en Suisse, les opportunités que cela crée… et les freins qui empêchent encore ce modèle de se généraliser.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question qui fait beaucoup débat en Suisse… et qui a un impact direct sur l’immobilier :👉 Faut-il limiter la population suisse pour protéger la qualité de vie et le marché du logement ?Pour en parler, j’accueille Michaël Buffat, conseiller national UDC, qui porte l’initiative dite “Pas de Suisse à 10 millions”, soumise au vote prochainement.Son point de vue permet de comprendre la logique derrière cette initiative… mais surtout les conséquences concrètes qu’elle pourrait avoir sur la population, l’économie et le marché immobilier.Voici ce que tu vas découvrir :Les objectifs réels de l’initiative et le seuil des 10 millions d’habitantsLe lien entre croissance démographique et pression sur les loyersPourquoi l’immigration est au cœur du débat politique actuelL’impact sur les infrastructures : transports, écoles, santéLes tensions entre offre de logements et demande croissanteLes différentes visions politiques pour résoudre la pénurieLes conséquences possibles pour les investisseurs et les propriétaires💡 Un échange sans filtre pour comprendre un sujet clé qui dépasse la politique… et qui influence directement le marché immobilier, les loyers et la qualité de vie en Suisse.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à un sujet aussi méconnu que stratégique en immobilier suisse : l’expropriation.👉 Comment l’État peut-il réellement vous retirer un bien immobilier… et dans quelles conditions ?Pour en parler, j’accueille Jamil Moser, spécialiste en droit public et en acquisition foncière, qui travaille au cœur des projets d’infrastructures en Suisse. Son expérience permet de comprendre concrètement comment se prennent ces décisions… et ce que cela implique pour les propriétaires concernés.Voici ce que tu vas découvrir :Les bases juridiques de l’expropriation en Suisse et les conditions strictes pour y recourirLa différence entre expropriation formelle et matériellePourquoi l’intérêt public est au centre de toute procédureComment se déroulent les négociations avec les propriétaires (et pourquoi 95% des cas se règlent sans tribunal)Comment est fixée l’indemnisation et ce que dit réellement la ConstitutionLes impacts concrets sur les projets immobiliers et les infrastructures (routes, gares, énergie)Les limites du système suisse entre protection des droits individuels… et lenteur des projets💡 Une discussion rarement abordée, pour comprendre un mécanisme clé qui influence directement le développement immobilier en Suisse… et les droits des propriétaires.👉 Si vous êtes propriétaire, investisseur ou actif dans l’immobilier, dites-moi en commentaire : seriez-vous prêt à accepter une expropriation dans votre cas ?🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question centrale pour les investisseurs et les propriétaires immobiliers :👉 Dans le contexte économique actuel, l’immobilier reste-t-il vraiment une classe d’actifs incontournable en Suisse ?Pour en parler, j’accueille Rim El Bernoussi et Pascal Roux de Cronos Finance, qui gèrent notamment le fonds immobilier Cronos Immo Fund (CIF). Nous revenons sur deux étapes importantes pour leur société : le passage du premier fonds au cap du milliard de valorisation et le lancement d’un nouveau fonds immobilier non coté.Leur expérience permet de comprendre comment fonctionnent aujourd’hui les fonds immobiliers, pourquoi certains investisseurs privilégient les fonds cotés ou non cotés… et comment le contexte économique global influence les décisions d’investissement.Voici ce que tu vas découvrir :Pourquoi atteindre 1 milliard de valorisation est un cap important pour un fonds immobilierLes différences entre fonds immobiliers cotés et non cotésLe phénomène des agios élevés sur les fonds immobiliers et ce que cela implique pour les investisseursPourquoi certains investisseurs préfèrent aujourd’hui investir à la valeur nette d’inventaire plutôt qu’au prix de marchéL’impact des taux d’intérêt, de la politique monétaire et du franc suisse sur l’immobilierLe rôle de l’immobilier dans la construction d’un portefeuille face aux actions et aux obligationsPourquoi les actifs tangibles comme l’immobilier restent attractifs dans un contexte de taux durablement bas💡 Un échange approfondi pour comprendre les dynamiques actuelles des fonds immobiliers en Suisse, les arbitrages auxquels font face les investisseurs… et les perspectives pour l’immobilier dans les années à venir.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question centrale pour l’immobilier en Suisse :👉 Pourquoi la pénurie de logements persiste… alors même que l’on n’a jamais autant construit ?Pour en parler, j’accueille Philippe Thalmann, professeur d’économie à l’EPFL, spécialiste du logement et des politiques publiques, avec une approche unique mêlant immobilier, durabilité et transition énergétique.Son analyse permet de remettre en question certaines idées reçues… et d’explorer des pistes souvent ignorées pour résoudre la crise du logement.Voici ce que tu vas découvrir :Pourquoi la surface habitable par habitant a presque doublé en SuisseLe rôle clé de la sous-occupation des logements dans la pénurie actuellePourquoi construire plus ne suffit pas à résoudre le problèmeLe potentiel énorme du parc immobilier existant souvent mal utiliséLes limites du modèle actuel face aux enjeux énergétiques et environnementaux💡 Un échange qui bouscule les idées reçues et apporte une lecture différente du marché, pour mieux comprendre les vrais enjeux du logement en Suisse aujourd’hui.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question essentielle pour les propriétaires et les investisseurs immobiliers en Suisse :👉 Comment l’évolution démographique va-t-elle transformer le marché immobilier suisse dans les prochaines décennies ?Pour en parler, j’accueille Yann Zimmermann, économiste, spécialiste de l’analyse démographique et co-CEO de la régie Zimmermann, qui étudie depuis plusieurs années les dynamiques de population et leurs impacts sur l’économie et le territoire.Son expertise permet de comprendre comment les tendances démographiques influencent déjà la demande de logements… et pourquoi ces évolutions vont profondément transformer le marché immobilier.Voici ce que tu vas découvrir :Les grandes tendances démographiques qui vont façonner la Suisse jusqu’en 2050Pourquoi la croissance de la population reste l’un des principaux moteurs du marché immobilierL’impact du vieillissement de la population sur le type de logements demandésLe rôle de l’immigration dans la dynamique démographique suisseLes conséquences de ces évolutions sur la pénurie de logementsLes défis d’aménagement du territoire face à une population en forte croissancePourquoi les décisions politiques actuelles auront un impact direct sur l’immobilier de demain💡 Un échange clair, accessible et basé sur les données, pour comprendre comment la démographie influence déjà le marché immobilier suisse… et pourquoi ces tendances seront déterminantes pour les investisseurs, les propriétaires et les décideurs dans les années à venir.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question importante pour les propriétaires et les investisseurs en immobilier de montagne :👉 Que peut-on encore faire avec un chalet ou une résidence secondaire en Suisse aujourd’hui ?Pour en parler, j’accueille Gaëtan Coutaz, notaire et spécialiste du droit immobilier en Valais, qui accompagne depuis de nombreuses années des transactions et des projets liés aux résidences secondaires.Son expérience permet de comprendre concrètement comment les différentes lois s’appliquent… et ce que cela change pour les propriétaires et les acheteurs.Voici ce que tu vas découvrir :Les effets concrets de la LAT, de la loi sur les résidences secondaires (LRS) et de la Lex Koller sur les biens de montagnePourquoi certaines transformations ou démolitions sont aujourd’hui devenues impossiblesLes droits acquis dont bénéficient certains chalets et résidences secondairesLe rôle de la vente aux étrangers et son impact sur la valeur des biensL’évolution du marché des résidences secondaires en Valais ces dernières annéesLes erreurs fréquentes des propriétaires qui sous-estiment les contraintes juridiquesComment analyser le potentiel réel d’un bien avant d’acheter ou de vendre💡 Un échange clair, très concret et basé sur la pratique, pour comprendre comment les lois suisses encadrent aujourd’hui l’immobilier de montagne, éviter les mauvaises surprises… et mieux anticiper la valeur et les possibilités d’un bien.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question qui concerne de plus en plus les professionnels de l’immobilier et de la tech en Suisse :👉 Comment la technologie et l’intelligence artificielle sont en train de transformer le marché immobilier suisse ?Pour en parler, j’accueille Thibault Clément, fondateur de Popety, une plateforme de data immobilière utilisée par de nombreux professionnels pour analyser les parcelles, estimer les biens et identifier des opportunités de développement.Avec son expérience internationale – du Vietnam à Singapour avant de lancer Popety en Suisse – il apporte une vision très concrète de l’évolution de la PropTech, du rôle de la donnée et de l’impact de l’IA dans l’immobilier.Voici ce que tu vas découvrir :Pourquoi le marché suisse est à la fois protégé… mais difficile à conquérirLes différences entre l’écosystème tech immobilier en Suisse et à l’étrangerLes défis liés aux données immobilières cantonales et au fédéralismeComment l’IA permet aujourd’hui d’analyser des règlements de construction complexesPourquoi l’accès et la qualité des données deviennent un avantage stratégiqueComment les professionnels immobiliers utilisent déjà l’IA pour gagner du tempsL’évolution des outils PropTech et ce que cela va changer pour le marché💡 Un échange passionnant pour comprendre comment la data et l’intelligence artificielle sont en train de redéfinir la manière d’analyser, développer et investir dans l’immobilier en Suisse.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question centrale pour la Suisse… et indirectement pour l’immobilier :👉 Les futurs accords avec l’Union européenne menacent-ils la souveraineté suisse et notre démocratie directe ?Pour en parler, j’accueille Oskar Freysinger, ancien conseiller d’État valaisan, ancien conseiller national et figure politique engagée sur les questions de souveraineté, d’immigration et de démocratie directe.Son analyse va bien au-delà du débat institutionnel : elle touche à l’identité du pays, au fédéralisme… et aux conséquences concrètes sur l’économie et le logement.Voici ce que tu vas découvrir :Ce que contiennent réellement les nouveaux accords bilatéraux et le mécanisme juridique prévu Audio podcast OskarPourquoi la question de la juridiction européenne est au cœur du débatLe lien entre immigration, croissance démographique et pression sur le marché immobilierL’impact de la surréglementation et de la bureaucratie sur la constructionPourquoi les délais administratifs freinent la production de logementsLes effets de la transition énergétique sur les coûts et la compétitivitéLe rôle de la démocratie directe comme dernier levier de contrôle politique💡 Un échange franc, sans filtre et assumé, pour comprendre les enjeux politiques qui influencent directement l’économie suisse… et, en toile de fond, le marché immobilier et le pouvoir d’achat des ménages.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_un_rendez_vousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question centrale pour les propriétaires et les investisseurs immobiliers :👉 La régulation peut-elle vraiment résoudre la pénurie de logements à Lausanne ?Pour en parler, j’accueille Benoît Gaillard, municipal à Lausanne en charge du logement, du patrimoine et de l’architecture.Directement impliqué dans les politiques publiques locales, il apporte un éclairage concret sur les choix politiques, leurs objectifs… et leurs conséquences réelles sur le marché.Son rôle au cœur des décisions permet de comprendre ce qui est poursuivi par la Ville… mais aussi les tensions que cela génère avec les acteurs immobiliers.Voici ce que tu vas découvrir :La vision politique derrière la régulation des loyers et la protection des locatairesLe rôle des coopératives et du logement d’utilité publique dans la stratégie lausannoisePourquoi la densification est devenue incontournableLes critiques adressées aux promoteurs et investisseurs privésL’impact des règles communales sur les délais et la production de logementsLe lien entre transition énergétique, planification territoriale et pénurieLes limites reconnues du modèle actuel et les pistes d’évolution💡 Un échange direct, transparent et sans posture caricaturale, pour comprendre la logique politique derrière les décisions en matière de logement, leurs effets concrets sur le terrain… et les défis à relever pour éviter que la pénurie ne s’aggrave.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question sur l’économie romande :👉 Le canton de Vaud est-il en train de perdre l’élan qui a fait sa réussite ces 20 dernières années ?Pour en parler, j’accueille Philippe Miauton, directeur de la Chambre vaudoise du commerce et de l’industrie (CVCI), qui représente plus de 3’300 entreprises actives dans tous les secteurs du canton.Son regard transversal permet de comprendre les forces du tissu économique vaudois… mais aussi les fragilités qui émergent.Voici ce que tu vas découvrir :Pourquoi la diversité industrielle et l’essor de l’EPFL ont porté la croissance vaudoiseL’impact du franc fort, des coûts salariaux et de la pression internationale sur les entreprises exportatricesLes conséquences concrètes des décisions américaines et des tensions géopolitiquesLe risque de désindustrialisation et de perte du label Swiss madeLe déficit croissant du canton de Vaud et les mécanismes budgétaires en jeuLe poids des subsides et des politiques publiques dans les finances cantonalesLe lien entre aménagement du territoire, pénurie de logements et attractivité économiqueLes enjeux des prochaines votations (bilatérales, immigration, croissance démographique)💡 Un échange franc, économique et sans posture partisane, pour comprendre où en est réellement le canton de Vaud, ce qui fonctionne encore très bien… et les décisions qu’il faudra prendre pour éviter un ralentissement durable.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question centrale pour comprendre l’évolution du marché immobilier suisse :👉 Comment l’immobilier est-il devenu un secteur aussi professionnalisé, institutionnel… et stratégique ?Pour en parler, j’accueille Oliver Hofmann, CEO de Vebego Suisse, l’un des principaux acteurs du facility management en Europe, avec plus de 6’000 collaborateurs en Suisse et un parcours qui l’a mené de la banque à la gérance, puis au pilotage de grandes organisations immobilières.Son expérience transversale permet de prendre du recul sur 30 ans d’évolution du secteur.Voici ce que tu vas découvrir :Comment et pourquoi l’immobilier s’est institutionnalisé depuis les années 1990Le rôle des fonds, sociétés cotées et investisseurs professionnels dans la transformation du marchéL’impact de la professionnalisation sur la gérance, la construction et la valorisation des actifsPourquoi l’immobilier reste un marché profondément local malgré la globalisationLe lien entre régulation, aversion au risque et pénurie de logementsLes limites de la surrégulation et ses effets pervers sur l’investissement et la constructionLes perspectives à long terme pour le marché immobilier suisse💡 Un échange clair, posé et sans posture idéologique, pour comprendre comment l’immobilier suisse est devenu ce qu’il est aujourd’hui, pourquoi certaines dynamiques bloquent le marché… et ce qui pourrait permettre de retrouver un meilleur équilibre à l’avenir.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question pour les propriétaires et les investisseurs immobiliers :👉 Que va réellement changer la nouvelle loi vaudoise sur l’énergie pour les bâtiments ?Pour en parler, j’accueille Nicolas Suter, président de la Commission de l’environnement et de l’énergie du Canton de Vaud, directement impliqué dans l’élaboration et les arbitrages de cette loi.Son rôle au cœur du processus politique permet de comprendre ce qui a été décidé… mais surtout comment la loi sera appliquée concrètement.Voici ce que tu vas découvrir :Les objectifs réels de la loi énergie et son calendrier d’entrée en vigueurQuels bâtiments sont concernés (classes F et G, seuils de surface, délais)Le rôle clé du CECB et ce qu’il implique pour les ventes et rénovationsLes marges de manœuvre prévues : dérogations, proportionnalité, réalités financièresL’impact sur les propriétaires, les PPE et les investisseursLes opportunités souvent ignorées : régulation, performance énergétique, quick winsPourquoi cette loi vise une accélération… sans provoquer un choc immobilier💡 Un échange clair, factuel et sans posture idéologique, pour comprendre ce que cette loi change vraiment pour l’immobilier vaudois, éviter les raccourcis anxiogènes… et anticiper les décisions à prendre dès aujourd’hui.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question centrale du marché immobilier romand :👉 Pourquoi construire et développer des logements est devenu si lent, si complexe… et si risqué ?Pour en parler, j’accueille Mathieu Maillard, fondateur du Groupe Maillard, actif dans la promotion, l’architecture et le courtage immobilier.Son double regard d’entrepreneur et d’ancien élu permet de comprendre les blocages actuels, entre politique, administration et réalités économiques.Voici ce que tu vas découvrir :Pourquoi les délais avant même le dépôt d’un permis ont exploséLe rôle croissant des administrations, commissions et interprétations réglementairesLe droit de préemption et ses effets concrets sur les promoteurs et les projetsComment les normes, oppositions et lenteurs alimentent directement la pénurieL’impact réel de ces blocages sur les prix, les loyers et la création de logementsLes limites de l’intervention étatique et l’importance du bon sens et du dialogue💡 Un échange franc et concret pour comprendre comment les blocages administratifs et politiques freinent la construction, aggravent la pénurie de logements… et pourquoi laisser les acteurs travailler pourrait redevenir une partie de la solution.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question centrale du marché romand :Pourquoi la pénurie de logements s’aggrave alors que les besoins explosent ?Pour en parler, j’anime une table ronde avec Boris Clivaz (CEO de GeFISwiss SA), Robert Ischer (CEO de Ischer Développement et président de l’ADIV) et Frédéric Dovat (secrétaire général de l’USPI Suisse).Voici ce que tu vas découvrir :- Les résultats clés de l’étude de l’ADIV et ce qu’ils révèlent sur la pénurie à venir- Le rôle des plans d’affectation communaux non homologués et l’insécurité juridique- L’impact réel des oppositions, recours et initiatives populaires sur les délais de construction- Pourquoi les permis prennent toujours plus de temps… avant même d’être déposés- Le conflit entre densification, transition énergétique et capacité réelle du secteur- Les conséquences économiques et sociales si rien ne change d’ici 2027- Les pistes concrètes pour assouplir les règles sans sacrifier la qualité ni la durabilité💡 Un échange dense, factuel et sans langue de bois, pour comprendre pourquoi la construction est aujourd’hui bloquée, pourquoi la pénurie va encore s’aggraver… et ce qu’il faudrait changer rapidement pour garantir le droit fondamental de se loger en Suisse.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousDans cet épisode, on s’attaque à une question centrale du marché immobilier neuchâtelois :👉 Pourquoi l’accès à la propriété reste si compliqué dans un canton où les logements vacants existent encore ?Pour en parler, j’accueille Isabelle Augsburger, présidente de la Chambre immobilière neuchâteloise, avocate et notaire.Son expertise juridique et sa connaissance fine du terrain permettent de comprendre les spécificités, souvent méconnues, du marché immobilier neuchâtelois.Voici ce que tu vas découvrir :Un marché à deux vitesses entre littoral, vallées et régions de montagneLes chiffres clés des taux de logements vacants et ce qu’ils révèlent vraimentLe rôle de la LVAL (loi sur la vente d’appartements loués) et ses effets paradoxauxPourquoi certaines lois censées protéger les locataires freinent l’accession à la propriétéLes impacts de la fiscalité, des droits de mutation et des successions sur les ménagesLe lien entre mobilité, attractivité du canton et évolution des prixLes freins administratifs, les oppositions et la lenteur des permis de construireLes pistes possibles pour rendre le marché plus cohérent et plus accessible💡 Un échange clair, factuel et sans posture idéologique, pour comprendre les blocages structurels du marché immobilier neuchâtelois, pourquoi certaines règles sont devenues obsolètes… et ce qu’il faudrait repenser pour faciliter l’accès à la propriété sans aggraver la pénurie.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question centrale du marché romand :Peut-on concilier immobilier, politique et durabilité sans bloquer la construction ?Pour en parler, j’accueille Valentine Cardis, CEO de Cardis Immobilier ainsi que Jonathan Simon, directeur des ventes du groupe.Un duo inédit pour éclairer les tensions actuelles entre développement immobilier, écologie, densification et réalités du terrain.Voici ce que tu vas découvrir :- Pourquoi l’immobilier représente plus de 30 % des émissions de CO₂… et pourquoi il doit faire partie de la solution- Le débat entre densification des centres et protection du territoire- Le rôle des règles communales, du patrimoine et des oppositions dans la pénurie de logements- Les limites des normes actuelles et l’importance du bon sens dans la construction- L’évolution du courtage immobilier : moins de volume, plus d’humain et de qualité- La vision de Cardis pour un immobilier plus durable, plus cohérent et plus responsableUn échange franc, concret et sans posture idéologique, pour comprendre comment l’immobilier peut évoluer intelligemment, sans opposer écologie, politique et besoin fondamental de se loger.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast After.Aujourd’hui, on parle de pénurie de logements en Suisse romande, et surtout de pourquoi ce problème semble impossible à résoudre, en particulier à Genève.Pour en parler, j’accueille Maître Yves De Coulon, avocat au Barreau, spécialiste FSA en droit de la construction et de l’immobilier, et associé de l’étude Valfor à Genève.Dans cet épisode, on aborde notamment :- Pourquoi la pénurie de logements à Genève est structurelle- L’impact réel de la loi sur l’aménagement du territoire- Les limites de la densification des zones villas- Le rôle des oppositions et des recours dans le ralentissement des projets- Pourquoi la solution dépasse les frontières cantonalesUn échange clair, sans langue de bois, pour mieux comprendre les mécanismes qui bloquent aujourd’hui la construction de logements en Suisse romande.🎧 Bon visionnage !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on s’attaque à une question centrale du marché immobilier suisse :👉 Comment les grands acteurs institutionnels créent de la valeur dans l’immobilier commercial, même en période d’incertitude ?Pour en parler, j’accueille Peter Cloet, asset manager et directeur Suisse romande de PSP Swiss Property, l’une des plus grandes sociétés immobilières cotées en Suisse, avec près de 10 milliards de francs d’actifs concentrés dans les centres-villes stratégiques du pays.Son expérience du terrain et sa vision long terme permettent de comprendre comment se prennent les décisions sur des immeubles à plusieurs centaines de millions.Voici ce que tu vas découvrir :Comment se négocie et s’analyse une acquisition à 200 ou 300 millions de francsLe rôle clé de l’emplacement, des taux de capitalisation et du timing de marchéPourquoi PSP continue d’investir massivement dans les bureaux malgré le télétravailComment se gèrent les risques locatifs, les vacances et les renouvellements de bauxLa logique derrière les rénovations lourdes et les CAPEX à plusieurs dizaines de millionsPourquoi les centres-villes restent les grands gagnants de l’économie du savoir💡 Un échange clair, concret et sans discours théorique, pour comprendre comment pensent les investisseurs institutionnels, comment se crée la valeur dans l’immobilier commercial… et pourquoi les centres urbains restent au cœur des stratégies long terme.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Réserve ton appel offert ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousBienvenue dans ce nouvel épisode du podcast After, dédié à l’immobilier et au monde du business en Suisse romande.Dans cet épisode, on s’attaque à une question rarement abordée aussi frontalement : Que se passe-t-il quand un entrepreneur hyperperformant s’effondre… puis se reconstruit ?Pour en parler, j’accueille Patrick Delarive, entrepreneur suisse depuis plus de 35 ans, investisseur, fondateur et dirigeant de multiples projets dans l’immobilier, la finance, l’hôtellerie et l’innovation.Avec sincérité, il partage son parcours, ses succès, ses crises… et les leçons profondes qui en découlent.Voici ce que tu vas découvrir :- La différence fondamentale entre argent qui circule et argent qui stagne- Le parcours réel de l’entrepreneur- Les erreurs qui mènent aux crises majeures- L’effondrement personnel et professionnel comme point de bascule- La reconstruction, la transmission et la quête de sens au-delà de la performance- Sa vision critique du système actuel- L’impact à venir de l’IA, de la perte de repères et du retour à l’essentielUn échange profond, lucide et sans filtre, qui dépasse largement l’entrepreneuriat pour interroger notre rapport à l’argent, au succès, à l’échec et au sens, dans un monde en pleine mutation.🎧 Bon visionnage !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast After, dédié à l’immobilier et au monde du business en Suisse romande.Dans cet épisode, on s’attaque à une question que beaucoup d’acheteurs se posent : Acheter sur plan, est-ce une bonne idée… ou un parcours du combattant ?Pour en parler, j’accueille Jordan Dixon, directeur de Swissroc Properties, spécialiste des promotions neuves et de l’accompagnement des acheteurs dans les projets sur plan. Son expérience terrain permet de comprendre ce qui se joue réellement entre le promoteur, l’entreprise générale, la banque… et l’acheteur.Voici ce que tu vas découvrir : - Les vraies différences entre acheter du neuf et de l’existant - Les documents essentiels d’une promotion - À quel moment interviennent les choix (cuisine, sols, sanitaires) et pourquoi c’est souvent chronophage - Comment fonctionnent les ventes sur plan - Ce qu’il faut absolument vérifier - Pourquoi certains lots prennent de la valeur avant même la livraison - Les bonnes pratiques pour éviter les mauvaises surprises 💡 Un échange concret, pédagogique et sans filtre, pour comprendre comment se déroule vraiment une vente sur plan, comment éviter les pièges et comment vivre ce processus de manière sereine, même quand on achète un objet qui n’existe pas encore. 🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast After, dédié à l’immobilier et au business en Suisse romande. Dans cet épisode, on s’attaque à une question clé : 👉 Comment une banque décide vraiment d’accorder, ou non, un financement immobilier ? Pour en parler, j’accueille David Bressoud, membre de la direction de la Raiffeisen Sion Région, qui nous explique de manière transparente ce qu’une banque analyse en priorité… et pourquoi certains projets dérapent.Voici ce que tu vas découvrir : - Comment fonctionne le modèle Raiffeisen et son pouvoir décisionnel local - Les critères qui déterminent l’acceptation d’un dossier - Architecte vs entreprise générale : les risques que les clients sous-estiment - Comment naissent les situations d’hypothèques légales et de chantiers bloqués - Pourquoi les exigences réglementaires compliquent certains financements - Ce qui empêche aujourd’hui la classe moyenne de devenir propriétaire 💡 Un échange clair, concret et utile pour comprendre comment pensent les banques et comment sécuriser un financement avant de se lancer. 🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousL’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.Dans cet épisode, on explore une question clé :👉 Comment l’économie du savoir est en train de remodeler le marché immobilier suisse.Pour en parler, j’accueille Michel Dominicé, Docteur en économie et Associé senior de Dominicé qui gère deux fonds immobiliers suisses : le fonds résidentiel Dominicé Swiss Property Fund et le fonds mixte TrustStone Real Estate SICAV.Son regard macro-économique et sa vision long terme éclairent ce qui change réellement dans notre marché.Voici ce que tu vas découvrir :Le passage du capital tangible au capital intangible — et son impact direct sur la valeur des villesPourquoi les centres urbains prennent de la valeur plus vite que le resteComment l’IA et la polarisation des talents transforment la demande en logements et en bureauxLes raisons profondes de la hausse structurelle des loyersCe que cela signifie pour l’investisseur suisse : localisation, rendement, transition énergétiquePourquoi la Suisse pourrait connaître des taux négatifs durablement – et ce que ça implique pour les prix💡 Un échange clair, accessible et visionnaire, pour comprendre pourquoi l’immobilier suisse entre dans une nouvelle ère… et comment s’y préparer dès maintenant.🎧 Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode de mon podcast, dédié à l’immobilier et au business en Suisse romande.Aujourd’hui, je reçois Diane Barbier-Mueller, députée PLR au Grand Conseil genevois, présidente de la Chambre immobilière et administratrice de la régie Pilet-Renaud.Avec son regard politique et son expérience de terrain, elle nous aide à comprendre un paradoxe Genevois :👉 Pourquoi l’accession à la propriété reste presque impossible à Genève… alors même que la Constitution fédérale l’encourage ?Dans cet épisode, on explore :Le fonctionnement réel du marché genevois : normes, délais, décisions politiques et impact direct sur la pénurieLes votations-clés : PAV, logements sociaux, PPE en zone de développement… et pourquoi la population dit “non” à ce qui pourrait l’aiderLe rôle de l’ASLOCA et le clivage bailleurs/locataires : communication, lobbying, perceptions et réalitésLa LDTR : ce qu’elle protège, ce qu’elle bloque… et comment elle a transformé le parc locatifL’immigration, la densification et l’initiative de l’UDC : risques, illusions et enjeux économiquesL’avenir de la propriété à Genève : mentalités, blocages culturels et perte de confiance des jeunesLa vision d’une dirigeante d’entreprise familiale : transmission, éducation, valeur du travail et équilibre vie pro/vie perso💡 Un échange franc, éclairant et sans filtre qui permet de comprendre pourquoi le marché genevois fonctionne comme il fonctionne, et surtout ce qu’il faudrait réellement changer pour redonner une chance à la classe moyenne d’accéder à la propriété.🎧 Bon écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode de mon podcast, dédié à l’immobilier et au business en Suisse romande.Aujourd’hui, je reçois Julien Pellegrino, fondateur d’Omnia Immobilier, l’une des agences les plus rapides en croissance en Suisse romande.Avec son regard de développeur et d’entrepreneur, on aborde une question clé :👉 Pourquoi est-il devenu si compliqué de construire en Suisse romande ?Dans cet épisode, on explore :La transformation d’Omnia et ses choix stratégiquesLes vrais blocages : délais avant l’enquête, multiplication des services, manque de coordinationLes collaborations public–privé : préemption, lupes, bonus de densitéLes marges réelles des développeurs et les risques souvent invisiblesLe décalage entre politique, règlementation… et réalité du terrainLes conséquences directes sur la pénurie actuelle et les prix💡 Un échange transparent, concret et sans posture, qui révèle pourquoi la construction est à l’arrêt, et ce qu’il faudrait changer pour relancer réellement le logement en Suisse romande.Bonne écoute ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast After, dédié à l’immobilier et au business en Suisse romande.Aujourd’hui, je reçois Virginie Galland, directrice générale de Naef Immobilier, l’une des plus anciennes régies de Suisse romande, avec plus de 144 ans d’histoire.Avec son expérience de terrain et sa vision du marché genevois, elle nous aide à comprendre un paradoxe : 👉 Pourquoi est-il aujourd’hui presque impossible de se loger à Genève ?Dans cet épisode, on explore : - Les vraies causes de la pénurie : croissance record, manque de foncier, mobilité réduite - Le rôle du cadre légal genevois : régulation, loyers, LDTR, contrôle du marché - La pression démographique et économique sur les logements familiaux - L’évolution du métier de régisseur : digitalisation, relation locataire, exigences des propriétaires - Et les pistes — réalistes ou non — pour améliorer l’accès au logement 💡 Un échange lucide, concret et sans posture politique, pour comprendre ce qui bloque réellement le marché… et pourquoi personne ne parvient à le débloquer. Bonne écoute ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode de mon podcast, dédié à l’immobilier et au business en Suisse romande.Aujourd’hui, je reçois Maître Maxime Flattet, avocat et docteur en droit, spécialiste du droit public et de l’aménagement du territoire.On parle d’un sujet crucial :Pourquoi la Suisse ne construit plus, alors que la pénurie de logements s’aggrave ?Dans cet épisode, on explore :L’impact concret de la LAT et des zones réservées sur la construction de logementsLe poids des recours, des délais administratifs et de la planification localeComment les communes, les cantons et la Confédération se partagent (mal) les compétencesLe rôle du droit, de la démocratie et du citoyen dans la paralysie du marchéEt surtout, ce qu’il faudrait changer pour relancer la construction sans sacrifier le territoire💡 Un échange passionnant et sans langue de bois sur un problème que tout le monde constate, mais que peu comprennent vraiment.Bonne écoute ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousHey, c’est Édouard 👋Bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast L’After, où l’on parle aujourd’hui d’un sujet central : la durabilité dans l’immobilier.Et pour en parler, j’ai le plaisir d’accueillir Alrick Amann, ingénieur civil et partenaire chez FPRE, spécialiste des modèles de durabilité appliqués à l’immobilier suisse 🇨🇭👉 La question clé : comment les critères ESG (environnement, social, gouvernance) influencent-ils réellement la valeur d’un bien ?Dans cet épisode, on aborde notamment :Ce que recouvrent concrètement les trois piliers ESG en immobilierLes nouveaux outils pour mesurer la durabilité écologique, économique et sociale des bâtimentsLes coûts réels et les rendements attendus d’une rénovation énergétiqueLe risque caché pour les investisseurs qui ignorent les normes de durabilitéLes écarts entre Suisse romande et Suisse alémanique dans la rénovation et les politiques publiquesUn échange passionnant et ultra concret pour comprendre comment les critères ESG vont transformer le marché immobilier suisse dans les 10 prochaines années.Bonne écoute ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast After, dédié à l’immobilier et au business en Suisse romande.Aujourd’hui, je reçois Alexandre Schmid, ingénieur civil et directeur associé de Kurmann Cretton, pour parler d’un sujet aussi passionnant que risqué :👉 les rénovations et transformations immobilières.Quand tout se passe bien, c’est une belle opération.Mais quand la structure s’en mêle… le projet peut rapidement virer au cauchemar.Dans cet épisode, on explore :Les erreurs les plus fréquentes lors des rénovations et surélévationsLe rôle crucial de l’ingénieur civil avant de toucher à un mur porteurLes risques liés au sismique, à la statique et aux fondationsLes coûts cachés d’une mauvaise évaluation structurelleEt comment anticiper les problèmes dès la phase de conception💡 Un épisode ultra concret, pour comprendre ce qui se joue derrière les façades et éviter les erreurs qui peuvent coûter des centaines de milliers de francs.Bonne écoute ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast After, dédié à l’immobilier et au monde du business en Suisse romande.Aujourd’hui, je reçois Florent Bourachot et Éric Corradin, deux entrepreneurs qui ont décidé de repenser la manière dont on vend et on achète un bien immobilier en Suisse.👉 On parle d’un métier en pleine mutation : le courtage.Dans cet épisode, on explore :Pourquoi le modèle traditionnel du courtage ne répond plus aux attentes actuellesComment la transparence et la technologie redéfinissent la relation entre vendeur, acheteur et courtierLe rôle des données et du digital dans la valorisation des biensLes nouveaux comportements des acheteurs et vendeurs suissesEt ce que cela signifie pour l’avenir du métier et la professionnalisation du secteur💡 Un échange lucide et inspirant sur la transformation d’un pilier du marché immobilier suisse.Bonne écoute ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode de mon podcast, dédié à l’immobilier et au business en Suisse romande.Aujourd’hui, je reçois Marc Morandi, secrétaire patronal de la Fédération Vaudoise des Entrepreneurs et membre du Grand Conseil Vaudois, pour parler d’un sujet qui touche toute la chaîne immobilière :👉 Pourquoi construire en Suisse est devenu si compliqué.Dans cet épisode, on aborde sans détour :Les lourdeurs administratives qui ralentissent les projets de constructionLa fiscalité et les charges qui étouffent les petites et moyennes entreprisesLe travail au noir et la concurrence déloyale sur les chantiersLa crise de la main-d’œuvre et les défis de la formation professionnelleEt les pistes concrètes pour redonner du souffle au secteur du bâtiment💡 Un échange franc et pragmatique sur les réalités du terrain, entre politique, économie et passion du métier.Bonne écoute ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://taap.it/fixer_unrendezvousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast After, dédié à l’immobilier et au business en Suisse romande.Aujourd’hui, je reçois Fabrice Theytaz, praticien de la PPE et fondateur de Theytaz Immobilier, pour parler d’un sujet qui concerne directement des milliers d’acheteurs et investisseurs en Suisse :👉 Comment bien acheter en PPE, sans tomber dans les pièges ?Dans cet épisode, on explore :Le fonctionnement réel d’une copropriété en Suisse (droits et devoirs)Les erreurs fréquentes à l’achat d’un appartement en PPELe rôle du fonds de rénovation et pourquoi il est crucial de le comprendreLes travaux, charges et décisions collectives qui peuvent changer ton investissementEt surtout, les bonnes pratiques pour sécuriser ton achat en copropriété💡 Un échange concret, accessible et plein de retours d’expérience, pour éviter les mauvaises surprises et réussir ton investissement en PPE.Bonne écoute ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Édouard. Bienvenue dans ce nouvel épisode solo de l’After, où je prends le temps de partager ma vision sur l’investissement.Aujourd’hui, on parle d’un sujet qui revient sans cesse :👉 Est-ce que la crypto peut vraiment concurrencer l’immobilier ?Dans cet épisode, je t’explique :Le fameux triangle magique de l’investissement : sécurité, liquidité, rentabilitéPourquoi l’immobilier reste l’actif le plus sûr et le plus tangibleLes limites de la crypto face aux crises, aux régulations et à la volatilitéComment l’immobilier combine rendement et stabilité, contrairement aux actifs purement spéculatifsEt pourquoi, à long terme, la pierre reste la base d’un patrimoine solide💡 Un épisode clair et sans filtre, pour remettre les choses en perspective et comprendre pourquoi l’immobilier n’a pas d’équivalent.Bonne écoute ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Édouard. Bienvenue dans ce nouvel épisode solo de L’After.Aujourd’hui, je m’adresse à toutes celles et ceux qui veulent se lancer dans l’immobilier : courtage, gérance, expertise, développement… peu importe la branche.👉 Le plus important, c’est de ne pas commettre dès le départ les erreurs qui coûtent cher.Dans cet épisode, je te partage :Pourquoi le courtage est souvent mal compris… et mal pratiquéLes illusions autour des “gros salaires rapides” dans l’immobilierL’importance d’avoir une formation solide (et pas seulement un titre accrocheur)Les erreurs de posture qui font perdre la confiance des clientsEt la vraie clé pour construire une carrière durable : discipline + spécialisation💡 Un épisode franc et sans filtre pour éviter les pièges du débutant et bâtir dès maintenant une carrière solide dans l’immobilier.Bon écoute ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode de mon podcast, dédié à l’immobilier et au monde du business en Suisse romande.Dans cet épisode particulier je reçois, sous forme de table ronde, quatre acteurs de référence :Sébastien Muller, Robert Ischer, Alexandre Paschoud et Emanuel von Graffenried.On aborde un sujet brûlant :👉 Pourquoi il est devenu si compliqué de financer un projet immobilier en Suisse ?Dans cet échange riche et sans filtre, on parle de :L’impact direct de Bâle III et des nouvelles régulations bancairesLe rôle des banques dans la pénurie de logementsLe financement des immeubles de rendement et des projets de promotionLes freins liés à la transition énergétique et aux rénovations obligatoiresLes solutions possibles pour redonner de l’air aux investisseurs et promoteurs💡 Une discussion franche entre experts pour comprendre les vrais blocages du financement immobilier et leurs conséquences sur le marché suisse.Bonne écoute ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode spécial du podcast After.Cette fois, les rôles s’inversent : c’est Maître Justin Brodard qui m’interview.On a parlé de mon parcours, de mes choix, de mes échecs… et de ce que j’ai appris en bâtissant Inved et en investissant dans l’immobilier suisse depuis plus de 10 ans.👉 Au programme :Comment je me suis lancé dans l’immobilier dès mes 22 ansLes risques que j’ai pris (et ce qu’ils m’ont appris)Pourquoi je crois autant à la discipline, plus qu’à la motivationLes erreurs fréquentes des investisseurs en SuisseEt ma vision de l’immobilier pour les 10 prochaines années💡 Un échange sans filtre qui montre que derrière les chiffres et les stratégies, l’immobilier c’est surtout une question de vision et de persévérance.Bon visionnage ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode de mon podcast, dédié à l’immobilier et au monde du business en Suisse romande.Aujourd’hui, je reçois Jean-Pierre Neff, syndic de Rossinière, au cœur du Pays-d’Enhaut, pour parler d’un sujet brûlant :👉 Comment concilier protection du paysage alpin, besoins des habitants et pression immobilière dans les villages de montagne ?Dans cet épisode, on explore :Dix ans après la Lex Weber et la révision de la LAT, quel bilan tirer ?Pourquoi la pression de marchés comme Gstaad bouleverse tout l’équilibre localLa difficulté pour les jeunes et familles de se loger dans leur propre villageLe rôle (et les limites) des communes face aux dézonages et aux recoursEt ce que l’avenir réserve aux villages alpins entre tourisme, résidences secondaires et authenticité💡 Un échange sincère, lucide et passionnant sur l’avenir de nos montagnes… bien au-delà des cartes postales.Bonne écoute ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Édouard. Bienvenue dans ce nouvel épisode solo, où je décrypte l’évolution des ventes immobilières en Suisse en 2025.On parle de :La reprise progressive des transactions grâce à la baisse des tauxLes régions où les ventes repartent fort (Valais, Genève, Fribourg) et celles qui peinent (Tessin)Pourquoi l’offre reste trop faible malgré plus de permis de construireLe marché du haut de gamme et des immeubles de rendement, toujours très compétitif💡 Un format clair et concret pour comprendre où en sont vraiment les ventes de biens immobiliers en Suisse cette année.Bonne écoute ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast After, dédié à l’immobilier et au business en Suisse romande.Aujourd’hui, je reçois Thibaut Ranger, fondateur de P2Park, une plateforme innovante qui permet de rentabiliser les places de stationnement inutilisées dans toute la Suisse.Alors que le nombre de parkings diminue dans les nouvelles constructions, une vraie question se pose :👉 Est-ce encore intéressant d’investir dans des places de parking ?Dans cet épisode, on explore :Les rendements réels d’une place de parc en Suisse romandeL’impact des politiques de mobilité douce sur la valeur du stationnementComment P2Park permet de monétiser les places privées, en toute simplicitéLe changement d’usage des sous-sols dans les PPEEt pourquoi la place de parc devient (de nouveau) un actif à considérer💡 Un échange concret et visionnaire sur un marché de niche… qui touche pourtant tout le monde.Bonne écoute ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode solo d’ImmoTalk.Aujourd’hui, on parle d’un sujet rarement expliqué en détail :👉 la vente d’un immeuble de rendement en Suisse.Comment ça se passe réellement ? Pourquoi tu visites avec 30 autres acheteurs ? Pourquoi certaines offres passent avant d’autres, peu importe les promesses “humaines” ? Et surtout, à quoi s’attendre quand tu veux jouer dans la cour des pros ?Dans cet épisode, je te partage :Les vraies étapes d’une vente : NDA, LOI, visites groupées, appel d’offresPourquoi c’est toujours celui qui met le plus… qui gagneComment les institutionnels raisonnent (DCF, potentiel, surélévation, rendement à long terme)Pourquoi les règles du jeu sont loin d’être égales entre privés et professionnelsEt les erreurs à éviter quand tu penses pouvoir “négocier” sur un immeuble locatif💡 Un épisode franc, dense, et sans langue de bois, pour comprendre pourquoi l’immobilier de rendement, c’est un business à part entière.Bonne écoute ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousFaut-il encore acheter sa résidence principale à la retraite ?C’est une question que beaucoup se posent — et pour cause : avoir du capital ne suffit plus toujours pour convaincre une banque.👉 À la retraite, ce sont les revenus qui font foi, et l’accès à la propriété devient un vrai défi.Dans cet épisode, on explore :Pourquoi il devient presque impossible de financer un bien à la retraiteCe que les banques attendent vraiment en matière de revenu netLes alternatives possibles pour générer du revenu immobilier à la retraiteLes stratégies viables avec ou sans sociétéEt les vrais pièges à éviter quand on veut “placer son argent” à 65 ans et plus💡 Un épisode concret, sans filtre, pour mieux comprendre les limites du système… et les options encore ouvertes pour celles et ceux qui veulent sécuriser leur logement à la retraite.Bonne écoute ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode solo d’ImmoTalk.On est à mi-année 2025, et il était temps de faire un tour d’horizon complet : prix, taux, comportements des acheteurs, tendances régionales, dynamique des maisons et des appartements, réglementation, inertie du marché... bref, un condensé de ce qu’il faut retenir aujourd’hui pour comprendre ce qui se passe vraiment.Dans cet épisode, je te partage :Pourquoi les prix des maisons augmentent moins vite… mais pourquoi c’est temporaireLe retour (très lent) des transactions et la réalité des chiffres 2025Les cantons les plus dynamiques (et ceux en retrait)L’effet paradoxal de certaines lois comme la L3PL et Alex WeberPourquoi les banques freinent encore l’accès à la propriété malgré des taux en baisse💡 Un épisode dense, sans filtre, tiré de ce que je vois sur le terrain, dans la presse, auprès des courtiers et des investisseurs.Bonne écoute ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode de mon podcast, dédié à l’immobilier et au monde du business en Suisse romande.Aujourd’hui, je reçois Karin Joergensen, directrice Suisse romande de la SVIT School, un acteur clé de la formation professionnelle en immobilier. Depuis près de 20 ans, elle forme, accompagne et observe les talents qui font évoluer le secteur.Alors que la réglementation se durcit, que les métiers se complexifient, et que la transition énergétique redistribue les cartes, une question se pose :👉 Quel avenir pour les métiers de l’immobilier en Suisse ?Dans cet épisode, on explore :Pourquoi la gérance reste la meilleure école pour comprendre l’immobilierComment la spécialisation est devenue indispensable dans tous les domainesPourquoi la transition énergétique bouleverse déjà les pratiques et la formationLe rôle clé des entreprises dans la reconnaissance des brevets et diplômesEt comment la formation continue s’impose comme un levier pour durer sur le marché💡 Un échange concret, sans langue de bois, avec une professionnelle qui connaît de l’intérieur les enjeux de la formation et des métiers de l’immobilier.Bonne écoute ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode de mon podcast, dédié à l’immobilier et au monde du business en Suisse romande.Aujourd’hui, je reçois Julien Baer, CEO de Communus SICAV, un fonds de placement collectif en immobilier qui prend position sur des projets durables, accessibles et ancrés dans le tissu local.Dans cet épisode, on explore :Pourquoi l’immobilier souffre encore d’un déficit d’image auprès du grand publicCe que “créer de la valeur” signifie quand on parle aussi de territoire, de lien social et de long termeComment bâtir une stratégie d’investissement qui concilie rendement et responsabilitéLe rôle que peuvent (et doivent) jouer les fonds dans la mutation du marchéEt pourquoi Communus place la transparence et l’utilité au cœur de son modèle💡 Un échange sincère, stratégique et tourné vers l’avenir, avec un dirigeant qui veut redonner du sens à la pierre.Bonne écoute ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode de mon podcast dédié à l’immobilier et au monde du business en Suisse romande.Aujourd’hui, je reçois Alexandre Baettig, Président de la CEI (Chambre suisse d’experts en estimations immobilières) et Directeur de la société d’expertise Acanthe SA à Genève.Alors que les taux directeurs repartent à la baisse, une question agite tout le secteur :👉 Est-ce que les prix vont remonter, se stabiliser… ou continuer à corriger ?Dans cet épisode, on explore :Ce que la baisse des taux change vraiment pour les logements et les immeubles de rendementPourquoi le marché genevois reste aussi résilient malgré la pression réglementaireLes coulisses d’une estimation : DCF, valeur intrinsèque, et réalité du terrainLes limites des simulateurs automatiques face à la complexité du bâtiEt pourquoi la profession d’expert immobilier joue un rôle de plus en plus stratégique💡 Un échange précis, sans jargon, pour comprendre les vrais impacts du nouveau cycle monétaire sur le marché suisse.Bonne écoute ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode de mon podcast, dédié à l’immobilier et au monde du business en Suisse romande.🎙️ Aujourd’hui, je reçois Julian Reymond, CEO de Realstone SA, l’un des principaux gestionnaires de fonds immobiliers en Suisse.Dans un marché sous tension, entre exigences de durabilité, pénurie de logements et baisse des rendements, on se pose une vraie question :👉 Comment continuer à créer de la valeur dans l’immobilier suisse en 2024 ?Dans cet épisode, on explore :Comment adapter les portefeuilles immobiliers aux enjeux ESG et énergétiquesPourquoi convertir des surfaces administratives ou industrielles en logements n’est pas si simpleComment concilier rentabilité, durabilité et pression réglementaireCe que recherchent vraiment les institutionnels aujourd’huiLes défis liés aux rénovations lourdes… sans vider les immeublesEt pourquoi le rôle d’un asset manager va bien au-delà des chiffres💡 Un épisode passionnant, au croisement du terrain et de la stratégie, pour comprendre les vraies mécaniques de l’investissement immobilier en Suisse aujourd’hui.Bonne écoute ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.