Le Grand Bain

Aujourd'hui, je reçois Julien Calamote, Fondateur & Dirigeant d'Artae Immobilier. Dans ce nouvel épisode du Grand Bain, on a parlé :- Cash flow positif en immobilier : le grand mirage ? - Prêt immobilier : ce que la banque regarde vraiment. - Investissement immobilier : les pires conseils des réseaux.Bonne écoute !Pour retrouver tout l'univers du Grand Bain :📆 Réservez votre appel d'audit offert🎥 Découvrez les épisodes disponibles sur YouTube📩 Rejoignez la newsletter🔓 Accédez à ma formation gratuite sur l'investissement👨🏽‍💻 Assistez à ma prochaine conférence en ligne offerteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Les ETF ont révolutionné l'investissement en permettant à des millions de particuliers d'investir simplement, à moindre coût et avec une excellente diversification.Pourtant, depuis quelques années, une nouvelle catégorie d'ETF connaît un succès fulgurant : les ETF thématiques. Intelligence artificielle, cybersécurité, robotique, énergies renouvelables... ils promettent de profiter des grandes tendances de demain.Mais derrière cette promesse séduisante se cache un piège que la plupart des investisseurs ne voient pas.On va voir ensemble :pourquoi les ETF thématiques séduisent autant les investisseurs ;ce que révèle une étude universitaire menée sur plus de 1 000 ETF pendant vingt ans ;et surtout pourquoi ces produits finissent, dans la majorité des cas, par décevoir ceux qui investissent dedans.Bonne écoute !Pour retrouver tout l'univers du Grand Bain :📆 Réservez votre appel d'audit offert🎥 Découvrez les épisodes disponibles sur YouTube📩 Rejoignez la newsletter🔓 Accédez à ma formation gratuite sur l'investissement👨🏽‍💻 Assistez à ma prochaine conférence en ligne offerteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

📱 Commencez à investir avec Trade Republic : https://trade.re/CEFarah 📕 Lien vers l'étude du Trésor mentionnée dans la vidéo : https://www.tresor.economie.gouv.fr/Articles/2026/01/08/que-finance-l-epargne-financiere-des-menages-francais Aujourd'hui je reçois Matthias Baccino, spécialiste de l'éducation financière, ancien Directeur des marchés européens de Trade Republic et actuellement Senior Advisor auprès de l'entreprise. Dans ce nouvel épisode du Grand Bain, on a parlé : - ⁠De surendettement, d'éducation financière et de l'impact de notre enfance sur notre rapport à l'argent - Des milliers d'euros perdus chaque année à cause de mauvais placements et de frais méconnus - De retraite, d'investissement, d'IA et des grandes transformations qui attendent les épargnants dans les prochaines années Bonne écoute !Pour retrouver tout l'univers du Grand Bain :📆 Réservez votre appel d'audit offert🎥 Découvrez les épisodes disponibles sur YouTube📩 Rejoignez la newsletter🔓 Accédez à ma formation gratuite sur l'investissement👨🏽‍💻 Assistez à ma prochaine conférence en ligne offerteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Profitez de 2 parts offertes de la SCPI Eden (valeur : 100€, sous forme de remboursement) dès 3 000€ de souscription avec le code LGBEDEN : https://scpi.eden-investissement.com/influence?utm_source=CharlesElias&utm_medium=affiliate&utm_campaign=YouTubeMai2026&utm_content=LGBEDENPartenariat rémunéréAujourd'hui je reçois Marie Eugene, Directrice régionale chez Advenis Gestion Privée et Responsable de la distribution digitale chez Eden InvestissementDans ce nouvel épisode du grand bain, on a :Expliqué pourquoi le marché SCPI a été très bousculé en 2022-2023Décrypté si les SCPI sans frais de souscription sont réellement plus intéressantes que celles avec fraisVu pourquoi les SCPI européennes et diversifiées dominent aujourd’hui le marché (et pourquoi c’est parti pour durer)Bonne écoute !Pour retrouver tout l'univers du Grand Bain :📆 Réservez votre appel d'audit offert🎥 Découvrez les épisodes disponibles sur YouTube📩 Rejoignez la newsletter🔓 Accédez à ma formation gratuite sur l'investissement👨🏽‍💻 Assistez à ma prochaine conférence en ligne offerteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

L’histoire raconte qu’il aurait fait fortune en conseillant des milliardaires et personnalités politiques sur des placements financiers.Pourtant, Jeffrey Epstein n'avait pas de diplôme universitaire. Il n’avait pas le statut de conseiller financier. Son entreprise n'a jamais publié un seul état financier audité et sa liste de clients n'a jamais été rendue publique. Autrement dit : personne ne sait vraiment d'où vient sa fortune... Jusqu’à aujourd’hui. Bonne écoute !Pour retrouver tout l'univers du Grand Bain :📆 Réservez votre appel d'audit offert🎥 Découvrez les épisodes disponibles sur YouTube📩 Rejoignez la newsletter🔓 Accédez à ma formation gratuite sur l'investissement👨🏽‍💻 Assistez à ma prochaine conférence en ligne offerteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Depuis le début de la crise qui fait rage au proche orient, le prix du baril a explosé et l’inflation ne cesse d’augmenter. Mais contrairement à ce que beaucoup de personnes pensent, l’inflation impacte pourtant très positivement une classe d’actifs : les obligations. C’est pourquoi dans cette vidéo on va voir ensemble : Qu’est-ce qu’une obligation et pourquoi l’inflation leur profite On verra les différentes façons d’investir en obligation Enfin, je vous donnerai mes recommandations des meilleurs produits obligataires pour profiter de la crise actuelle Bonne écoute !Pour retrouver tout l'univers du Grand Bain :📆 Réservez votre appel d'audit offert🎥 Découvrez les épisodes disponibles sur YouTube📩 Rejoignez la newsletter🔓 Accédez à ma formation gratuite sur l'investissement👨🏽‍💻 Assistez à ma prochaine conférence en ligne offerteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Pour participer à l'aventure Enky Invest : https://www.enky.com/fr/enky-invest?utm_source=referral&utm_medium=legrandbain&utm_campaign=0426-invest&utm_content=audio&utm_sponsor=legrandbainPartenariat rémunéré Aujourd'hui je reçois Thomas Virolle, head of invest chez Enky. Dans ce nouvel épisode du grand bain, on a parlé :⁠Du placement méconnu des français qu'est le mobilier locatifComment Enky arrive à générer + de 25 % de rentabilité locative netteComment ils ont construit un produit qui rapporte jusqu'à 9 % de rendement avec un taux de défaut à 0Bon visionnage.Pour retrouver tout l'univers du Grand Bain :📆 Réservez votre appel d'audit offert🎥 Découvrez les épisodes disponibles sur YouTube📩 Rejoignez la newsletter🔓 Accédez à ma formation gratuite sur l'investissement👨🏽‍💻 Assistez à ma prochaine conférence en ligne offerteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Ex-banquier et ex-inspecteur des impôts, Julian Muller a vu votre argent des deux côtés du miroir.Aujourd'hui Julian a changé de camp.Lui-même multi-investisseur immobilier, il a acheté avec son associé + de 105 bien sans jamais mettre un seul euro de sa poche.Son expertise pour dénicher des pépites en immobilier ne pouvait pas rester un secret alors il a fondé Immoscan, un outil qui permet de dénicher les meilleures affaires immobilières sur toutes les villes de France, que ce soit en résidence principale, en locatif ou en achat-revente.Dans ce nouvel épisode, on a parlé :•⁠ ⁠De ce que l'administration fiscale sait vraiment de vous•⁠ ⁠Des pratiques bancaires que Julian ne pouvait plus cautionner•⁠ ⁠Et de comment il utilise aujourd'hui tout ce qu'il a appris du système pour aider les particuliers à trouver les meilleures affaires immobilièresBonne écoute !Pour retrouver tout l'univers du Grand Bain :📆 Réservez votre appel d'audit offert🎥 Découvrez les épisodes disponibles sur YouTube📩 Rejoignez la newsletter🔓 Accédez à ma formation gratuite sur l'investissement👨🏽‍💻 Assistez à ma prochaine conférence en ligne offerteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Un des problèmes les plus récurrents que je vois chez les français c’est qu’ils n’ont qu’une seule source de revenus Ça les limite dans le développement de leur patrimoine et ça peut aussi les mettre en danger en cas de problème.Mon invité du jour Léo Nardecchia n’a pas ce problème. Directeur financier devenu marchand de biens, auteur et investisseur immobilier, il cumule pas moins de 7 sources de revenu différentes et il est aujourd’hui à la tête d’un patrimoine de plusieurs millions d’euros.Pourtant, il n’a pas grandi dans une famille fortunée et n’avait personne autour de lui pour l’aider dans son apprentissage.Dans ce nouvel épisode du grand bain, j’ai donc cherché à comprendre :- Comment Léo est arrivé où il en est aujourd’hui en partant de zéro- Pourquoi l’investissement immobilier est souvent beaucoup plus compliqué qu’on ne l’imagine- Il va notamment nous raconter les galères qu’il a vécu avec des locataires qui ne payent pas - Enfin, on a parlé de sa stratégie d’investissement dont vous pourrez vous inspirer pour devenir de meilleurs investisseursBonne écoutePour retrouver tout l'univers du Grand Bain :📆 Réservez votre appel d'audit offert🎥 Découvrez les épisodes disponibles sur YouTube📩 Rejoignez la newsletter🔓 Accédez à ma formation gratuite sur l'investissement👨🏽‍💻 Assistez à ma prochaine conférence en ligne offerteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Pour découvrir les solutions de dette privée d’Allianz Global Investor : https://bit.ly/3NQsON6Partenariat rémunéréAlexandra Tixier est responsable de la dette privée chez Allianz Global Investors. Elle démystifie ce sujet encore mal connu des particuliers pour leur permettre de l’inclure intelligemment dans leur patrimoine.Dans cet épisode, on a parlé:Du fonctionnement, des avantages et inconvénients de la dette privéeDes différentes façons d’investir en dette privéeDes erreurs à absolument éviter quand on se lanceBonne écoute !Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ce contenu n’est pas un conseil en investissement. Tout investissement comporte un risque de perte en capital. Les investissements en dette privée sont illiquides et conçus pour les investisseurs poursuivant une stratégie à long terme uniquement.Pour retrouver tout l'univers du Grand Bain :📆 Réservez votre appel d'audit offert🎥 Découvrez les épisodes disponibles sur YouTube📩 Rejoignez la newsletter🔓 Accédez à ma formation gratuite sur l'investissement👨🏽‍💻 Assistez à ma prochaine conférence en ligne offerteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Pour découvrir les solutions de dette privée d’Allianz Global Investor : https://bit.ly/3NQsON6Partenariat rémunéréAlexandra Tixier est responsable de la dette privée chez Allianz Global Investors. Elle démystifie ce sujet encore mal connu des particuliers pour leur permettre de l’inclure intelligemment dans leur patrimoine.Dans cet épisode, on a parlé:Du fonctionnement, des avantages et inconvénients de la dette privéeDes différentes façons d’investir en dette privéeDes erreurs à absolument éviter quand on se lanceBonne écoute !Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ce contenu n’est pas un conseil en investissement. Tout investissement comporte un risque de perte en capital. Les investissements en dette privée sont illiquides et conçus pour les investisseurs poursuivant une stratégie à long terme uniquement.Pour retrouver tout l'univers du Grand Bain :📆 Réservez votre appel d'audit offert🎥 Découvrez les épisodes disponibles sur YouTube📩 Rejoignez la newsletter🔓 Accédez à ma formation gratuite sur l'investissement👨🏽‍💻 Assistez à ma prochaine conférence en ligne offerteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Clément Bravo a du quitter un métier de coeur qu’était la kiné quand il a compris son activité libérale ne lui permettrait pas de mener la vie qu’il souhaitait mener. Il a été obligé de se former à l’investissement et il s’est pris de passion pour la bourse au point d’en faire aujourd’hui son métier.Aujourd’hui, il est devenu conseiller en investissements et comme moi il crée du contenu afin de démocratiser l’éducation financière. Bien qu’on ai de nombreuses similitudes, Clément et moi on a des approches assez différentes de l’investissement.Ce nouvel épisode du grand bain a donc été l’occasion d’échanger sur :- Sa transition de kiné à conseiller en investissements- Sa méthode pour sélectionner les meilleures actions dans lesquelles investir- Mais aussi comment vous pouvez vous en inspirer pour mieux investirBonne écoute !Pour retrouver tout l'univers du Grand Bain :📆 Réservez votre appel d'audit offert🎥 Découvrez les épisodes disponibles sur YouTube📩 Rejoignez la newsletter🔓 Accédez à ma formation gratuite sur l'investissement👨🏽‍💻 Assistez à ma prochaine conférence en ligne offerteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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J’ai investi à titre personnel des dizaines de milliers d’euros en SCPI et plusieurs millions pour les clients de mon cabinet de gestion de patrimoine.Mais à chaque fois qu’on me demande “Charles-Elias, c’est quoi la meilleure méthode pour investir en SCPI” je vois toujours la même erreur.Dans cet épisode, on va voir :- Comment évaluer la pertinence d'un investissement en SCPI- Comment utiliser le tableur comparatif- Comment choisir la méthode la plus rentableBonne écoute !💻 Pour télécharger le tableur comparatif : https://www.legrandbain.xyz/tableur-comparateur-scpi-direct-vs-avPour retrouver tout l'univers du Grand Bain :📆 Réservez votre appel d'audit offert🎥 Découvrez les épisodes disponibles sur YouTube📩 Rejoignez la newsletter🔓 Accédez à ma formation gratuite sur l'investissement👨🏽‍💻 Assistez à ma prochaine conférence en ligne offerteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Télécharge ton guide visuel des ETF : https://bit.ly/3ZKJ70qPartenariat rémunéréJérémy Tubiana est un expert en investissement et en ETF, reconnu pour sa capacité à rendre accessibles des sujets complexes liés aux marchés financiers.À travers ses analyses, il aide les investisseurs, débutants comme expérimentés, à mieux comprendre les ETF, leurs opportunités, leurs limites et les grandes évolutions du monde de l’investissement.Dans cet épisode, on va comprendre :•⁠ ⁠Pourquoi les ETF séduisent autant les investisseurs•⁠ ⁠Quels sont les vrais risques des ETF et comment les gérer efficacement•⁠ ⁠Comment choisir les bons ETF aujourd’hui, notamment avec l’essor de l’IA et des nouvelles stratégiesBonne écoute !Pour retrouver tout l'univers du Grand Bain :📆 Réservez votre appel d'audit offert🎥 Découvrez les épisodes disponibles sur YouTube📩 Rejoignez la newsletter🔓 Accédez à ma formation gratuite sur l'investissement👨🏽‍💻 Assistez à ma prochaine conférence en ligne offerte⚠️ ⁠Investir comporte des risques de perte en capital⚠️⁠ ⁠Les performances passées ne préjugent pas des performances futures⚠️ Les données et informations figurant dans cette vidéo sont fournies à titre d’information et ne constituent pas une offre, une sollicitation commerciale ni un conseil d’investissement.⚠️ ⁠Chaque investisseur doit se référer au prospectus du fonds et au document d’informations clés avant de prendre toute décision finale d’investissement.L’obligation High Yield est une obligation émise par une entreprise ou un État dont la solvabilité est jugée plus risquée. Pour compenser ce risque plus élevé de défaut, l’émetteur offre un taux d’intérêt plus élevé que celui des obligations dites investment grade.Un ETF Smart Beta est un ETF qui ne se contente pas de répliquer un indice classique mais qui suit une stratégie basée sur des règles précises visant à améliorer la performance ou réduire le risque.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Nicolas Decaudain est l’un des rares conseillers en gestion de patrimoine 100 % indépendants en France.Il a cofondé le blog Avenue des Investisseurs, devenu en quelques années une référence francophone dans le domaine de l’investissement et des finances personnelles.Dans cet épisode, on va comprendre :- Pourquoi le marché du conseil en gestion de patrimoine est cassé- Comment trouver un conseiller vraiment indépendant- Comment protéger son patrimoine de l’ingérence de l’EtatPour retrouver tout l'univers du Grand Bain :📆 Réservez votre appel d'audit offert🎥 Découvrez les épisodes disponibles sur YouTube📩 Rejoignez la newsletter🔓 Accédez à ma formation gratuite sur l'investissement👨🏽‍💻 Assistez à ma prochaine conférence en ligne offerteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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L’or serait censé protéger contre tout : l’inflation, les crises, les effondrements boursiers…Certains affirment que ce serait le seul actif qui conservera sa valeur “quoi qu’il arrive” dans le monde.Mais qu’en est-il vraiment ? Est-ce que l’or est un bon investissement ?Est-ce qu’il protège réellement votre argent ? Ou est-ce juste un mythe doré qu’on se raconte depuis des siècles ?Dans cet épisode, on va voir :- Si l’or est vraiment une valeur refuge notamment face à l’inflation- Pourquoi son prix a récemment explosé et jusqu’où il pourrait monter- Et surtout, s’il faut oui ou non investir dedans aujourd’hui !Bonne écoute !Pour retrouver tout l'univers du Grand Bain :📆 Réservez votre appel d'audit offert🎥 Découvrez les épisodes disponibles sur YouTube📩 Rejoignez la newsletter🔓 Accédez à ma formation gratuite sur l'investissement👨🏽‍💻 Assistez à ma prochaine conférence en ligne offerteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Joachim Savigny a fondé Cheval Blanc Patrimoine, un cabinet devenu en quelques années l’un des acteurs majeurs de la gestion de patrimoine indépendante en France, avec 45 collaborateurs et une approche 360°.Entre ingénierie patrimoniale, investissements financiers et immobilier sur-mesure, il défend une vision moderne du métier.Dans cet épisode, on parle de sa philosophie d’investissement, de l’évolution du marché de la gestion de patrimoine et de ses conseils pour les particuliers qui veulent mieux gérer leurs finances.Bonne écoute !Pour retrouver tout l'univers du Grand Bain :📆 Réservez votre appel d'audit offert🎥 Découvrez les épisodes disponibles sur YouTube📩 Rejoignez la newsletter🔓 Accédez à ma formation gratuite sur l'investissement👨🏽‍💻 Assistez à ma prochaine conférence en ligne offerteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

19 mars 2023.Il est 23h, à Berne en Suisse.Dans une salle de réunion plongée dans la lumière blafarde des néons, les plus hauts responsables du pays s’apprêtent à décider du sort de la deuxième plus grande banque Suisse.Une banque fondée il y a 167 ans, pilier du système financier mondial, symbole d’une confiance à toute épreuve.Et pourtant… ce soir-là, Crédit Suisse est à genoux.Dans cet épisode, on retrace l'histoire de la faillite du Crédit et comment un investisseur particulier peut se protéger quand même les symboles les plus solides vacillent.Bonne écoute !Pour retrouver tout l'univers du Grand Bain :📆 Réservez votre appel d'audit offert🎥 Découvrez les épisodes disponibles sur YouTube📩 Rejoignez la newsletter🔓 Accédez à ma formation gratuite sur l'investissement👨🏽‍💻 Assistez à ma prochaine conférence en ligne offerteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Joachim Savigny a fondé Cheval Blanc Patrimoine, un cabinet devenu en quelques années l’un des acteurs majeurs de la gestion de patrimoine indépendante en France, avec 45 collaborateurs et une approche 360°.Entre ingénierie patrimoniale, investissements financiers et immobilier sur-mesure, il défend une vision moderne du métier.Dans cet épisode, on parle de sa philosophie d’investissement, de l’évolution du marché de la gestion de patrimoine et de ses conseils pour les particuliers qui veulent mieux gérer leurs finances.Bonne écoute !Pour retrouver tout l'univers du Grand Bain :📆 Réservez votre appel d'audit offert🎥 Découvrez les épisodes disponibles sur YouTube📩 Rejoignez la newsletter🔓 Accédez à ma formation gratuite sur l'investissement👨🏽‍💻 Assistez à ma prochaine conférence en ligne offerteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Joachim Savigny a fondé Cheval Blanc Patrimoine, un cabinet devenu en quelques années l’un des acteurs majeurs de la gestion de patrimoine indépendante en France, avec 45 collaborateurs et une approche 360°.Entre ingénierie patrimoniale, investissements financiers et immobilier sur-mesure, il défend une vision moderne du métier.Dans cet épisode, on parle de sa philosophie d’investissement, de l’évolution du marché de la gestion de patrimoine et de ses conseils pour les particuliers qui veulent mieux gérer leurs finances.Bonne écoute !Pour retrouver tout l'univers du Grand Bain :📆 Réservez votre appel d'audit offert🎥 Découvrez les épisodes disponibles sur YouTube📩 Rejoignez la newsletter🔓 Accédez à ma formation gratuite sur l'investissement👨🏽‍💻 Assistez à ma prochaine conférence en ligne offerteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

C’est sans aucun doute une des statistiques les plus connues en investissement “En moyenne, la bourse rapporte 10 % par an.”C’est le chiffre qu’on retrouve dans tous les livres, toutes les vidéos, toutes les formations. Le chiffre qu’on cite pour justifier que “sur le long terme, la bourse monte toujours.” C’est même peut-être cette statistique qui vous à motivé à commencer à investir.Personnellement, ça a été mon cas.Le problème avec cette statistique, c’est qu’elle est complètement fausse! Le rendement de 10% par an n’a jamais existé. En tout cas, pas comme on nous le présente habituellement.C’est un mythe construit sur des données biaisées, reconstruites et manipulées.Dans cet épisode, on va remonter aux origines de cette statistique, la déconstruire pour comprendre ce qu’elle cache vraiment et savoir comment nous en tant qu’investisseurs particuliers on peut investir plus intelligemment.Bonne écoute !Pour retrouver tout l'univers du Grand Bain :📆 Réservez votre appel d'audit offert🎥 Découvrez les épisodes disponibles sur YouTube📩 Rejoignez la newsletter🔓 Accédez à ma formation gratuite sur l'investissement👨🏽‍💻 Assistez à ma prochaine conférence en ligne offerteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.