Les balados de l'OACIQ
by OACIQ
L’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) assure la protection du public qui utilise les services de courtage immobilier encadrés par la loi.AVIS IMPORTANT : Le contenu des balados n’est pas exhaustif et n’a pas pour but de présenter toutes les obligations d’un titulaire en matière de pratiques professionnelles. Il est de la responsabilité du titulaire de permis de bien connaître l’ensemble de ses obligations édictées aux termes de la Loi sur le courtage immobilier et sa règlementation, de s’y conformer et d’en suivre l’évolution.
Episodes
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Pourquoi refaire un certificat de localisation?
Le certificat de localisation est un document essentiel dans une transaction immobilière… et on ne peut tout simplement pas s’en passer. Mais pourquoi faut-il parfois le refaire? Dans cet épisode, on vous explique dans quelles situations un nouveau certificat est requis. Par exemple après des...
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Que faire si le service de votre courtier ne répond pas à vos attentes?
Le service offert par un courtier immobilier est encadré… et il doit répondre à certaines obligations. Mais que faire lorsque vos attentes ne sont pas comblées? Dans cet épisode, on vous explique les recours possibles, les démarches à entreprendre et les options qui s’offrent à vous si la…
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Comment porter plainte ou signaler une situation en courtage immobilier
Vous vivez une situation problématique avec un courtier immobilier ou une agence, ou souhaitez signaler un comportement douteux en courtage immobilier? Dans cet épisode, nous expliquons comment porter plainte à l’égard d’un courtier immobilier ou d’une agence immobilière, ou dénoncer une…
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La confidentialité du contenu des promesses d’achat
Pourquoi les promesses d’achat ne sont-elles pas divulguées lors d’une transaction immobilière? Est-ce normal de ne pas connaître les autres offres? Dans cet épisode, nous démystifions le principe de confidentialité qui encadre les promesses d’achat en courtage immobilier. Vous découvrirez…
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Quand un courtier immobilier vous représente et quand il ne le peut pas
Êtes-vous réellement représenté par un courtier immobilier? Pas toujours. Dans cet épisode, on clarifie une notion essentielle : la différence entre être représenté (avec contrat) par un courtier et simplement recevoir un traitement équitable (sans contrat). Dans quels cas un courtier défend vos...
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Comprendre la rétribution d'un courtier
Comment est payé un courtier immobilier… et pour quels services? Dans cet épisode, on démystifie la rétribution du courtier : comment elle est établie, à quel moment elle est versée et ce que prévoit le contrat à ce sujet. Au Québec, il n’existe pas de pourcentage fixe imposé. Cela dit, la...
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Comment un courtier immobilier détermine-t-il le juste prix d’une propriété?
Fixer le bon prix, ce n’est pas une question d’intuition… c’est une analyse rigoureuse. Dans cet épisode, découvrez comment un courtier immobilier évalue la valeur d’une propriété en s’appuyant sur des données concrètes : ventes comparables, tendances du marché, caractéristiques du bien et…
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Les formulaires de courtage immobilier : ce qu’il faut savoir
Contrat de courtage, promesse d’achat, contre-proposition… les formulaires immobiliers sont au cœur de toute transaction. Mais les comprenez-vous vraiment? Dans cet épisode, nous démystifions les principaux documents utilisés en courtage immobilier et leur rôle dans la transaction. Vous…
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Faut-il signer un contrat de courtage pour être représenté?
Dans cet épisode, on clarifie les deux types d’accompagnement possibles pour un acheteur : être représenté par un courtier, avec la signature d’un contrat de courtage, ou recevoir un traitement équitable, sans contrat. On vous explique ce que ces deux options impliquent concrètement, notamment en...
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Nouvelles règles en copropriété : quoi savoir?
Acheter un condo, c’est aussi comprendre comment l’immeuble est géré… et les nouvelles règles changent plusieurs choses importantes. Dans cet épisode, on vous explique simplement ce que vous devez savoir sur les récentes obligations en copropriété : attestation, carnet d’entretien, étude du fonds...
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Le respect des délais dû aux conditions
Délais de financement, inspection, vérifications… que se passe t-il lorsqu’une condition prend plus de temps que prévu? Danscet épisode, on vous explique comment fonctionnent les délais liés aux conditions dans une promesse d’achat, et pourquoi ils sont essentiels au bon déroulement d’une...
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3 questions fréquemment posées au Centre Info
Peut-on annuler une promesse d’achat après une inspection Qu’est-ce qu’un vice caché? Qu’est-ce qu’une vente sans garantie légale de qualité? Dans cet épisode, on répond à trois questions parmi les plus fréquemment posées au Centre Info de l’OACIQ. À travers des explications simples et…
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Comment chosir son courtier
Choisir un courtier immobilier, c’est une décision qui peut avoir un impact majeur sur votre transaction. Dans cette capsule, on vous présente les éléments essentiels à considérer pour faire un choix éclairé. Permis valide, expérience, connaissance du marché, approche… quels sont les bons…
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Notre mission de protection du public
Dans cet épisode, découvrez le rôle de l’OACIQ et sa missionessentielle : protéger le public en matière de courtage immobilier. Pourquoi cet encadrement existe-t-il? Comment contribue-t-il à sécuriser les transactions? Et en quoi cela vous concerne-t-il concrètement, que vous soyez acheteur ou...
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Le rôle essentiel du notaire dans une transaction immobilière
Dans cette vidéo, Me Lorena Lopez Gonzalez, présidente de l’APNQ, nous explique les responsabilités, obligations et importance du notaire dans une transaction, et clarifie des questions fréquentes, comme : pourquoi un certificat de localisation de moins de 10 ans est-il exigé?
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Acheteurs, vendeurs : comprendre votre rôle lors d’une transaction immobilière
Cet épisode vise à conscientiser les acheteurs et les vendeurs quant au rôle et leurs responsabilités lors d’une transaction immobilière. Ceci dans le but que tous les intervenants à une transaction contribuent de manière constructive à la réalisation de celle-ci. En cas de réclamation, les…
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Rénovictions : ce que les consommateurs et les courtiers doivent savoir
La rénoviction, un mot formé à partir de rénovation etéviction, désigne une pratique parfois utilisée par des propriétaires pour faire partir des locataires sous prétexte de travaux, puis relouer le logementplus cher. Cependant, ce n’est pas légalement permis dans la plupartdes cas. Depuis le 6...
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Acheter un condo : que faut-il savoir?
Acheter une copropriété diffère de l’achat d’une maison.Quelles sont les particularités, quelles informations doit connaître l’acheteur pour prendre une décision éclairée?
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Vices cachés, déclaration du vendeur et garantie légale. Comment s’y retrouver?
La déclaration du vendeur est le CV d’une propriété. Toutcritère défavorable doit y être mentionné. Mais qu’arrive-t-il si le vendeur l’ignore? Est-ce un vice caché? Est-ce que la garantie légale de qualité est ma seule protection?
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Comment se déroule une inspection préachat ? (avec l’APCHQ)
Les inspecteurs en bâtiment jouent un rôle important poursécuriser une transaction immobilière. Comment se déroule l’inspection? Quels sont les éléments qui pourraient influencer notre transaction? Comment lire le rapport?
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Faut-il tout croire en publicité immobilière?
La publicité faite par les courtiers immobiliers est bienencadrée, mais il arrive que certaines pratiques se situent dans une zonegrise. À quoi doit-on être attentif, comme acheteur ou vendeur,pour bien choisir celui qui nous représentera lors de notre transaction immobilière?
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Les protections de la Loi sur le courtage immobilier et le rôle du courtier immobilier
Claudie Tremblay, vice-présidente exécutive de l’OACIQ,explique comment la Loi sur le courtage immobilier et ses règlements donnent le pouvoir à l’OACIQ pour mettre en place divers mécanismes visant à protéger le public et bien encadrer le travail des courtiers immobiliers.
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Qui paie quoi dans une transaction immobilière?
Quels sont les sommes à prévoir lorsqu’on achète unepropriété?
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Achat de propriété : 5 étapes pour une planification budgétaire réussie avec Option consommateurs
Devenir propriétaire peut être aussi excitant que stressant. Vous avez le projet d’acheter votre première propriété, mais vous ne savez pas par où commencer? Ce balado est pour vous. Comment évaluer le montant que vous pouvez emprunter? Quelles sont les dépenses à prévoir, avant, pendant et après...
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Mieux comprendre les risques d’une transaction immobilière
Acheter ou vendre une propriété, c’est une transaction importante dans une vie et elle comporte son lot de risques. Bien les identifier et savoir comment y répondre fera toute la différence.
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L’avis de divulgation : pour une transparence essentielle en courtage immobilier
Dans cette capsule destinée aux courtiers immobiliers – mais tout aussi utile pour le grand public – on explore l'Avis de divulgation, un outil essentiel à la transparence dans une transaction. Aux côtés de Catherine Pommet, syndique adjointe et Nicolas Rioux, directeur des Affaires juridiques…
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Les conflits d’intérêts en immobilier : ce qu’il faut absolument savoir pour les éviter
La notion de conflit d’intérêts est complexe et souvent mal comprise, tant par les acheteurs et vendeurs que par certains courtiers immobiliers. Avec ce balado, nous démystifions ce sujet à travers différents scénarios pour vous aider à reconnaître et à éviter les situations de conflit d’intérêts...
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Prévenir les risques immobiliers pour une personne vulnérable
Découvrez les signes de conflit d'intérêts à surveiller lors de transactions immobilières impliquant des personnes âgées ou en situation de vulnérabilité. Ce balado, destiné aux proches, explore l’interdiction des ventes en pocket listing, des transactions sans mise en marché adéquate, et des...
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Rôle du courtier immobilier : protéger un client vulnérable
Découvrez comment les courtiers immobiliers régulés par l’OACIQ peuvent protéger les clients vulnérables lors de transactions complexes. Le balado explore les meilleures pratiques pour prévenir la maltraitance immobilière et assurer un soutien essentiel pour les personnes âgées ou en situation de...
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Accompagnement de l’acheteur et les formulaires CCA ou AVIS-CCA
L’accompagnement d’un acheteur peut se faire de deux façons. Tout d’abord, il y a la représentation pour des conseils personnalisés et une stratégie d’achat, avec une expertise à 100 % qui se traduit par la signature d’un contrat de courtage exclusif achat (CCA). Ensuite, il y a le traitement...
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Interdiction de double représentation – Qu'est-ce que cela signifie pour un acheteur ou un vendeur?
Depuis juin 2022, les courtiers immobiliers ne peuvent plus représenter à la fois un vendeur et un acheteur pour la même propriété. Dans ce balado, nous détaillons les implications concrètes de cette règle. Nous éclaircissons également la distinction cruciale entre la représentation d'un acheteur...
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En fin de vente : les étapes pour finaliser la transaction
Quelles sont les dernières étapes du processus de vente d’une propriété? Quels sont les éléments à garder en tête? Catherine Pommet, Me Sandra Barrette, directrice d’Info OACIQ et de la Certification, et Marie-Claude Benoît, coordonnatrice à Info OACIQ, font la lumière sur le sujet.
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Pendant la vente : comprendre le déroulement
L’animatrice Catherine Pommet, en compagnie de Me Sandra Barrette, directrice d’Info OACIQ et de la Certification, et de Marie-Claude Benoît, coordonnatrice à Info OACIQ discutent dans cet épisode de tout ce qu’il faut savoir sur la Promesse d’achat et la contre-proposition. Quoi faire si vous...
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Avant la vente : comment bien vous préparer
Que ce soit pour vendre une maison unifamiliale, une copropriété ou un immeuble à revenus, par quoi commencer vos démarches? À quoi sert le formulaire Déclarations du vendeur sur l’immeuble? Quelles sont les options lorsque je reçois une Promesse d’achat? Catherine Pommet, Me Sandra Barrette,...
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En fin d’achat : dernières étapes et gestion des imprévus
Votre promesse d’achat est acceptée et les conditions qui y figurent sont réalisées? Quelles sont les dernières étapes du processus d’achat d’une propriété? Catherine Pommet, Me Sandra Barrette, directrice d’Info OACIQ et de la Certification, et Guylaine Turgeon, agente à Info OACIQ vous aident à...
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Pendant l’achat : éléments essentiels à connaître
Vous vous êtes bien préparé à l’achat de votre propriété et vous avez déniché la perle rare qui correspond à vos besoins et à votre budget? Catherine Pommet, Me Sandra Barrette, directrice d’Info OACIQ et de la Certification, et Guylaine Turgeon, agente à Info OACIQ abordent dans cet épisode de...
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Avant l’achat : préparation, familiarisation et obligations
Quel est le rôle d’un courtier immobilier quand on souhaite acquérir une propriété? À quels frais un acheteur peut-il s’attendre? Quelles sont les protections de la Loi sur le courtage immobilier? L’animatrice Catherine Pommet, en compagnie de Me Sandra Barrette, directrice d’Info OACIQ et de la...
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