PODCAST · business
L'Essentiel de l'immobilier
by David Dellaccio
Une erreur en immobilier peut vous coûter des dizaines de milliers d'euros. Découvrez tout ce que vous devez savoir pour investir et réussir en immobilier : Comment obtenir un crédit immobilier aux meilleures conditions Comment négocier votre achat immobilier et maximiser votre rentabilité Comment vendre votre bien immobilier au bon prix Comment gérer un locataire (bail, état des lieux, sinistres, impayés) Comment gérer les travaux de rénovation de votre logement Chaque semaine nous abordons un nouveau sujet inspiré par vos questions en commentaire. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.
Episodes
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Zéro Apport, 100% Rentable : Le Plan d'Action pour Décrocher votre Premier Crédit immobilier en 2026
Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL Abonnez-vous à la Newsletter : https://essentiel-immobilier.systeme.io/newsletter Sans un apport de 10 à 20 %, votre dossier de crédit va directement à la poubelle. » Vous l'entendez partout depuis le début de l’année 2026. Pourtant, c'est un…
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De 0 à 1 500€ de Cash-Flow par Mois : Ma Stratégie Immobilière 2026 Étape par Étape
Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL Abonnez-vous à la Newsletter : https://essentiel-immobilier.systeme.io/newsletter Oubliez les promesses magiques et les calculs théoriques faits sur un coin de table. Dans cet épisode grand format, je vous décortique la feuille de route technique et...
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Interdire Airbnb en copropriété : légal ou abusif ?
Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL Abonnez-vous à la Newsletter : https://essentiel-immobilier.systeme.io/newsletter Interdire Airbnb en copropriété : légal ou abusif ? Vous louez votre appartement sur Airbnb. Tout se passe bien. Et puis un matin, vous ouvrez la convocation à...
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Airbnb en copropriété : Pourquoi tout le monde vous Déteste ?
Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL Abonnez-vous à la Newsletter : https://essentiel-immobilier.systeme.io/newsletter Airbnb en copropriété : pourquoi tout le monde vous déteste ? Il est 23h45. Madame Bertrand, 71 ans, entend pour la troisième fois cette semaine le bruit de valises à...
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Pourquoi vous perdez votre temps à visiter des biens pour rien
Mon livre : https://amzn.eu/d/4nWH81r Ma formation : https://essentiel-immobilier.systeme.io/formation2 POURQUOI VOUS PERDEZ VOTRE TEMPS À VISITER DES BIENS IMMOBILIERS ? Vous cherchez un appartement ou une maison depuis des semaines ? Vous enchaînez les visites sans trouver LE bien ? Vous êtes...
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2026 - Le Jour Où 200 000 Biens Vont Débarquer Sur Le Marché Immobilier
Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL Abonnez-vous à la Newsletter : https://systeme.io/dashboard/stores/210139?tab=optin&item=296877 2026 : 200 000 biens vont débarquer sur le marché immobilier français ! La double vague qui arrive : → Propriétaires coincés depuis 3 ans qui peuvent…
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De 0€ à 100K€ de Patrimoine : Ma Stratégie Immobilière en 3 Ans que vous pouvez répliquer !
Imaginez que ces 100 000 euros vous rapportent tous les mois 1100 euros net, c'est mon secret que je vous livre ici, gratuitement. Dans cet épisode, je vous révèle ma méthode personnelle pour réussir à obtenir 100 000 euros de patrimoine en 3 ans. Pour contacter Quentin, c'est par ici,...
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Comment trouver un bien immobilier rentable autour de chez vous ?
Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL Abonnez-vous à la Newsletter : https://essentiel-immobilier.systeme.io/newsletter Dans cet épisode vous apprendrez comment trouver un bien immobilier rentable autour de chez vous Découvrez la méthode complète en 3 étapes pour dénicher et exploiter…
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Combien faut-il pour investir en immobilier en 2025 ? Le Guide complet 10 étapes pour commencer dans l’immobilier locatif
🏠 LA question que tout le monde se pose enfin décryptée ! Vous rêvez d'investir dans l'immobilier mais vous ne savez pas si votre budget sera suffisant ? Cet épisode de 18 minutes va changer votre vision de l'investissement locatif ! Ce que vous allez découvrir : ✅ Les budgets réels pour…
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Interdiction des logements G en 2025 : 600 000 propriétaires dans l'illégalité ! Sanctions, stratégies et opportunités
🚨 ALERTE PROPRIÉTAIRES : Un épisode crucial qui peut vous faire économiser des milliers d'euros ou vous coûter très cher si vous l'ignorez ! Depuis le 1er janvier 2025, louer un logement classé G au DPE est strictement interdit en France. 600 000 propriétaires se retrouvent aujourd'hui dans...
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Les 7 erreurs qui font perdre 30 000€ sur votre crédit immobilier !
🎧 BONUS EXCLUSIF : Checklist complète cliquez ici pour préparer votre rendez-vous bancaire + phrases magiques qui font mouche avec les conseillers ! Les 7 erreurs qui font perdre 30 000€ sur votre crédit immobilier ! Vous cherchez un crédit immobilier au meilleur taux en 2025 ? Dans cet épisode...
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Vices cachés : Pourquoi 80% des acheteurs perdent leur procès (et leur argent)
🎁 BONUS EXCLUSIF : Chaque semaine reçois un Bonus Exclusif en cliquant-ici 📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL 🏠 VICES CACHÉS : Vices cachés : Pourquoi 80% des acheteurs perdent leur procès (et leur argent) Infiltrations qui détruisent votre parquet ? Fissures qui apparaissent…
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Les 7 clauses de bail qui vous font perdre 15 000€ (et comment les éviter)
🎁 BONUS EXCLUSIF : Chaque semaine reçois un Bonus Exclusif en cliquant-ici 📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL Vous pensez que signer un bail, c'est juste de la paperasse ? Détrompez-vous ! Saviez-vous que 80% des contrats de location contiennent au moins une clause parfaitement...
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Les 5 diagnostics immobiliers qui vous font perdre 25 000€ à la vente
🎁 BONUS EXCLUSIF : Chaque semaine reçois un Bonus Exclusif en cliquant-ici 📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL 🏠 DIAGNOSTICS IMMOBILIERS : STOP AUX ARNAQUES ! Vous payez trop cher vos diagnostics immobiliers ? Cet épisode révèle ENFIN la vérité sur ce secteur opaque et vous donne...
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Comment réussir votre premier investissement locatif ? Les 7 étapes clés
🎁 BONUS EXCLUSIF : Chaque semaine reçois un Bonus Exclusif en cliquant-ici 📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL Comment réussir votre premier investissement locatif ? Les 7 étapes clés Vous voulez investir dans l'immobilier mais vous ne savez pas par où commencer ? Dans cet…
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Bâtiments de France : Pourquoi 70% des investisseurs abandonnent leur projet
🎁 BONUS EXCLUSIF : Chaque semaine reçois un Bonus Exclusif en cliquant-ici 📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL 🎙️ Épisode 34 – Les Bâtiments de France, votre pire ennemi en investissement ? Ils protègent notre patrimoine architectural… mais à quel prix pour l’investisseur ? Dans...
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Les 5 erreurs qui vous font perdre 100 000€ en achetant du neuf
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Acheter des BRIKS plutôt que des actions en bourse ?
🎁 BONUS EXCLUSIF : Chaque semaine reçois un Bonus Exclusif en cliquant-ici 📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL Faut-il investir sur des plateformes comme Bricks plutôt qu’en Bourse ? Dans cet épisode, je décortique la plateforme Briks, qui propose d’investir dans l’immobilier...
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Pourquoi vous allez perdre de l'argent en faisant de l'achat-revente ?
🎁 BONUS EXCLUSIF : Chaque semaine reçois un Bonus Exclusif en cliquant-ici 📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL Vous pensez qu'il suffit d'acheter un bien, d’attendre que le prix monte, puis de revendre avec un gros chèque à la clé ? Détrompez-vous. Dans cet épisode choc et sans...
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La folie des Laveries Automatiques - Eldorado des revenus passifs ou illusion risquée ?
🎁 BONUS EXCLUSIF : Chaque semaine reçois un Bonus Exclusif en cliquant-ici 📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL Vous pensez que les laveries automatiques sont des machines à cash qui tournent toutes seules pendant que vous sirotez un cocktail ? 🧺💸 Dans cet épisode sans langue de...
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Pourquoi de plus en plus d’investisseurs vendent leurs biens locatifs en France ?
🎁 BONUS EXCLUSIF : Chaque semaine reçois un Bonus Exclusif en cliquant-ici 📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL 🏡 Faut-il encore investir dans l'immobilier locatif en 2025 ? 📉💰 Les temps changent… et la fiscalité aussi ! Entre l’encadrement des loyers, la chasse aux locations...
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Succession & Donation : Comment transmettre votre patrimoine sans perdre d'argent ?
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Divorce et immobilier : Comment protéger vos intérêts avant qu’il ne soit trop tard ?
🎁 BONUS EXCLUSIF : Chaque semaine reçois un Bonus Exclusif en cliquant-ici 📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL 🔥Divorce et Immobilier : Comment Protéger Vos Intérêts Avant Qu'il Ne Soit Trop Tard ?🔥 Divorce en Vue ? Ne Perdez Pas Votre Maison !Dans cet épisode explosif de...
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Assemblées générales de copropriété : Les stratégies secrètes pour ne pas vous faire avoir !
🎁 BONUS EXCLUSIF : Chaque semaine reçois un Bonus Exclusif en cliquant-ici 📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL 🎙 Assemblées Générales de Copropriété : Les Stratégies Secrètes pour Ne Pas Vous Faire Avoir ! Les AG de copropriété peuvent être un véritable champ de bataille… ou une...
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Stéphane Plaza : Génie de l’immobilier ou simple showman ? [Hors-série]
🎁 BONUS EXCLUSIF : Chaque semaine reçois un Bonus Exclusif en cliquant-ici 📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL Son nom est partout. Il fait exploser l’audience des émissions immobilières, son réseau d’agences grandit à vitesse grand V… Mais qui est vraiment Stéphane Plaza ? Est-il...
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Charges de copropriété : Décryptage, pièges à éviter et astuces pour les réduire
🎁 BONUS EXCLUSIF : Chaque semaine reçois un Bonus Exclusif en cliquant-ici 📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL Les charges de copropriété peuvent rapidement devenir un casse-tête et peser lourd sur votre budget. Dans cet épisode, nous passons en revue tout ce que vous devez savoir...
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Les erreurs fatales à éviter lors de votre premier achat immobilier
🎁 BONUS EXCLUSIF : Chaque semaine reçois un Bonus Exclusif en cliquant-ici 📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL Acheter son premier bien immobilier est une étape excitante, mais elle peut vite tourner au cauchemar si vous tombez dans les pièges les plus courants. Dans cet épisode…
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Passoires thermiques : Comment transformer une contrainte en opportunité en 2025 ?
🎁 BONUS EXCLUSIF : Chaque semaine reçois un Bonus Exclusif en cliquant-ici 📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL 🌿 Améliorez la note de votre DPE et valorisez votre bien immobilier ! 🌿 Dans cet épisode de L’Essentiel de l’Immobilier, nous explorons tout ce que vous devez savoir…
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Squat : Ce Que Tout Propriétaire Doit Savoir pour Éviter le Pire
🎁 BONUS EXCLUSIF : Chaque semaine reçois un Bonus Exclusif en cliquant-ici 📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL Le squat, une situation cauchemardesque pour tout propriétaire : imaginez découvrir que votre bien est occupé illégalement 😱, votre porte fracturée 🚪, et votre…
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Achetez sans apport en 2025 : Comment convaincre votre banque et réussir votre projet immobilier
🎁 BONUS EXCLUSIF : Chaque semaine reçois un Bonus Exclusif en cliquant-ici 📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL Est-il encore possible d’acheter sans apport en 2025 ? Absolument, et voici comment y parvenir ! Dans cet épisode riche en astuces et conseils, je vous dévoile : ✅ Les...
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L’État des Lieux Décrypté : Protégez Vos Intérêts et Évitez les Litiges
🎁 BONUS EXCLUSIF : Chaque semaine reçois un Bonus Exclusif en cliquant-ici 📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL Lorsqu’il s’agit de location immobilière, l’état des lieux est souvent perçu comme une simple formalité. Pourtant, il peut vite devenir un terrain miné si vous ne…
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Comment Faire Baisser les Frais de Notaire ?
📖 Découvrez mon Livre : https://a4a3-dellacciodavid.systeme.io/e1fd77d1 Saviez-vous que les frais de notaire peuvent représenter jusqu’à 8% du prix d’un bien immobilier dans l’ancien ? Beaucoup d’investisseurs, qu’ils soient débutants ou plus expérimentés, sous-estiment l’impact de ces frais sur...
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Comment faire la Meilleure Offre d'Achat Possible ? Comprendre la psychologie du vendeur pour Gagner de l'Argent
🎁 BONUS EXCLUSIF : Chaque semaine reçois un Bonus Exclusif en cliquant-ici 📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL Que vous soyez primo-accédant ou un investisseur chevronné, connaître les meilleures stratégies pour faire une offre d'achat peut vous permettre de réaliser des belles...
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Investir dans une Colocation : Sébastien vous donne ses Secrets pour Bien Démarrer et Gagner de l'Argent
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Les secrets de la location meublée : Tout savoir pour éviter les pires erreurs et maximiser vos revenus !
Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVLDans cet épisode, nous allons explorer tout ce que vous devez savoir pour vous lancer dans la location meublée avec succès. Que vous soyez un investisseur débutant ou que vous souhaitez optimiser vos revenus locatifs, ce podcast est fait pour...
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Démarrer en Sous-Location Professionnelle : Antoine Proust qui gère 20 Biens vous donne ses astuces pour démarrer
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Investissez dans des Parkings pour devenir Riche
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Hors série : Pourquoi l'immobilier est un levier incroyable quand on est jeune ?
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Être un bailleur à succès : Comment choisir le bon locataire
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Comment trouver et gérer votre logement étudiant ? ( Caf, action logement, Visale, service étudiant)
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Mes histoires Incroyables de l'Immobilier : menaces de mort, fantômes et stars de la télé
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Tout Savoir sur le Fonctionnement d'une Copropriété : AG, Article 24, Syndic et Charges
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Comment obtenir un crédit immobilier au meilleur taux (Quentin directeur de Crédit Avenue vous révèle ses secrets)
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LOCATION : La Méthode complète pour un Dossier ACCEPTÉ en 2025
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David Dellaccio
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