Liderazgo inmobiliario.

🎙️ **¿Por qué una tierra habilitada en el sector industrial vale tanto?**¿Es solo tierra con piedra o por qué es tan cara? En este episodio revelamos la realidad del mercado inmobiliario industrial en la Chontalpa (Paraíso, Dos Bocas y Comalcalco) tras el fin de la construcción de la refinería.Mientras un terreno con maleza se ofrece desde **$10 MXN el m^2**, un patio habilitado con ingeniería civil, barda perimetral y suelo compactado para equipo pesado se renta hasta en **$40 MXN el m^2**.Hoy analizamos: * **La inversión oculta:** El verdadero costo de la obra civil y estabilización de suelo que el dueño ya pagó. * **Inmediatez operativa:** Por qué las empresas AAA prefieren pagar más por una solución *plug & play* en lugar de perder meses tramitando permisos. * **El Cap Rate real:** Cómo se calcula una renta justa basada en el **8% de retorno anual** y por qué los precios inflados solo congelan las propiedades.¡Dale play y descubre qué genera el verdadero valor en el sector logístico! 🚀#BienesRaíces #PatiosDeManiobra #DosBocas #InmobiliarioIndustrial #ParaísoTabasco #CapRate

En este episodio te comparto una experiencia real con un trámite Infonavit. Muchas personas desconocen los procesos y tiempos que requiere este tipo de crédito. Acompáñame en este día inmobiliario donde atendimos una operación con entrega a largo plazo y descubrimos por qué la información correcta hace la diferencia.

En este episodio número 178 te contaré la historia de un cliente que nos contactó por llamada telefónica después de más de un año intentando vender su propiedad sin éxito.Durante ese tiempo recibió pocas llamadas, escasas visitas y ninguna propuesta seria. Sin embargo, tras analizar su caso, descubrimos un detalle que estaba frenando por completo la operación: el precio no correspondía a la realidad del mercado.Hoy hablaremos de cómo una mala estrategia de precio puede hacerte perder tiempo, oportunidades y dinero, y por qué entender el valor real de una propiedad es tan importante como tener una buena ubicación. #miltonvargas2 #storytelling #inmobiliario

INFONAVIT bienestar Cunduacan

En esta construcción entendí algo importante: las grandes oportunidades inmobiliarias no comienzan cuando la casa está terminada… comienzan mucho antes.En este episodio hablamos de preventa, plusvalía y de por qué los constructores deberían mostrar sus proyectos desde el inicio, mientras los compradores aún pueden invertir a un costo previo al valor final de la propiedad. #miltonvargas2 #miltonvargasinmobiliario #tabasco

Pensando en elSiguiente podcast.

FOVISSSTE Bienestar 2026.El pasado 11 de mayo, FOVISSSTE compartió que podrá formar parte de Vivienda para el Bienestar.¿Y sabes lo que eso significa?Que podrían llegar nuevas opciones de vivienda para trabajadores con crédito institucional y enfoque social.#Fovissste #ViviendaDelBienestar #GobiernoDeMéxico

Al poner el precio también hay que pensar como compradores. #miltonvargas2

Hay investigaciones que están en tus manos pero no en tu control, escucha este episodio y ojalá que nunca te pase, aquí te dejo consejos de investigación más controlables. #airbnb #tulum #campeche

Vender en vivo no es mostrar una casa… es construir decisión en tiempo real.• Generas confianza sin filtros• Resuelves dudas al instante• Provocas urgencia natural• Detectas clientes listos para comprar• Multiplicas tu alcance con un solo contenidoNo vendes en el en vivo… te eligen ahí.#TikTok #Facebook #Live #LiveStream #MiltonVargas2

Acreditado de Fovissste que radica en Cunduacán, esta invitación es para ti. 🏡✨Casas Fovissste… escúchalo hasta el final.Porque tal vez la oportunidad que has estado esperando sí existe, pero necesitas conocerla completa antes de tomar una decisión.#Cunduacán #CasaEnVenta #Fovissste #PodcastInmobiliario

Hay oportunidades que no regresan… y casas que tampoco.En La Casa de las Llaves Rojas – Parte 2 descubrirás cómo, en bienes raíces, pensarlo demasiado puede cambiarlo todo. Cuando sabes que una propiedad es para ti, esperar al día siguiente puede significar verla en manos de alguien más.No es comprar por impulso… es aprender a reconocer el momento correcto.🎙️ Escúchalo y recuerda: las oportunidades no avisan dos veces.

🎙️ Episodio 1 | La historia antes del inmuebleLa Casa de las Llaves RojasEsta no es la historia de una casa nueva.Es la historia de una casa que llegó en el momento correcto, pero no en las condiciones correctas.Una llamada del propietario.Una casa ya construida.Un estado que muchos habrían descartado.Y una pregunta clave:¿Se vende así… o primero se entiende?En este episodio te cuento cómo empezó el proceso de La Casa de las Llaves Rojas:antes de la remodelación, antes del color, antes de las decisiones visibles.La parte que casi nadie cuenta, pero que define si una compra será un acierto o un error.🎧 Este episodio es para ti si: • Estás pensando en comprar una casa y no quieres equivocarte. • Has visto propiedades “bonitas”, pero algo no te convence. • Quieres entender cómo piensa un asesor antes de recomendar una compra. • Sabes que decidir bien vale más que decidir rápido.🔑 ¿Por qué deberías escucharlo?Porque no habla solo de una casa.Habla de criterio, de claridad y de cómo se toman buenas decisiones inmobiliarias antes de firmar cualquier papel.La Casa de las Llaves Rojas no empezó con una venta.Empezó con una conversación.Y esta es esa historia.#MiltonVargas2#LiderazgoInmobiliario#CoachingInmobiliario#CunduacánTabasco

Sorteo CONAVI 2025El sorteo CONAVI 2025 ya se realizó…pero los resultados y los folios siguen generando dudas.¿Qué sigue? ¿Quiénes avanzan? ¿Qué significa cada etapa?Aquí lo explicamos sin prisa y con claridad.Si deseas conocer noticias, contexto y comentarios sobre estos temas,únete a este perfil y acompáñanos en la información completa.#Conavi2025 #Folios #InfonavitBienestar #Conavi #Bienestar #miltonvargas2 🎧🏡

🎙️ Diario de un Asesor Inmobiliario | Episodio: Cuando no sale como esperabasEste episodio no es de victorias perfectas, es de realidad.Hoy abro el diario del Young Inmobiliario para hablar de esos momentos donde el título, el plan o el resultado no salen como los imaginaste… pero tampoco están mal.Porque en el camino inmobiliario, como en la vida, hay decisiones que enseñan, ajustes que fortalecen y tropiezos que te obligan a crecer.Aquí no hay humo, hay aprendizaje, criterio y evolución profesional.Si eres asesor, emprendedor o estás construyendo algo propio, este episodio es para ti. #AsesorInmobiliario#BienesRaíces#VidaInmobiliaria#EmprendimientoInmobiliario#CrecimientoProfesional

La plusvalía está donde nace la expansión.En este podcast exploramos cómo reconocer las zonas que están creciendo, por qué algunos lugares se vuelven ideales para vivir y cómo tomar decisiones claras y seguras para elegir tu próximo hogar. Historias, guía práctica y aprendizajes sencillos para que encuentres el lugar donde comenzar tu siguiente capítulo.#Infonavit #Bienestar #CONAVI #ViviendaSocial #ViviendaBienestar #HogarDigno #ProgramaBienestar #SubsidioCONAVI #ViviendaMexico #ViviendaParaTodos #ApoyoVivienda #ConstruyendoHogar #TuNuevoInicio

En este episodio comparto una historia breve, pero muy real. Hoy me tocó vivir algo que todos los que vendemos enfrentamos tarde o temprano: no todas las ventas se cierran. A veces, aunque hagas tu parte, las cosas no salen como esperabas.Pero lejos de verlo como un fracaso, me quedó un aprendizaje claro: no debo comprometerme con cosas que no me corresponden. Porque en este camino, no solo se trata de vender, sino de mantener tu palabra, tus límites y tu tranquilidad.Este episodio es para ti, que estás aprendiendo a construir confianza, a comunicar mejor y a crecer desde cada experiencia, incluso cuando la respuesta no es la que esperabas.

🎙️ Episodio: Conavi 2025 – Zonas de Registro y Tercera EtapaEn este episodio te explico de forma clara y directa todo lo que necesitas saber sobre el programa #Conavi2025 y su relación con #InfonavitBienestar.Descubre qué estados participan en la tercera etapa de registro, cómo ingresar al portal oficial #PIBConavi, y los pasos para acceder a los apoyos de vivienda 2025.💡 Ideal para quienes buscan información actualizada sobre registros, beneficios y requisitos en todo México.#Conavi2025 #InfonavitBienestar #TerceraEtapaConavi2025 #ZonasDeRegistroConavi2025 #ProgramaDeVivienda #ApoyoVivienda2025 #PIBConavi #ViviendaSocial #CréditosInfonavit #RegistroConavi2025 #Infonavit2025 #ViviendaMéxico

En este episodio exploramos una nueva oportunidad que el Infonavit está abriendo para miles de familias mexicanas: el Programa T-100, una modalidad que busca acercarte más rápido a tu hogar propio.Aquí descubrirás cómo funciona este programa, por qué ya no necesitas esperar los 1,080 puntos, y de qué manera puedes acceder a viviendas del bienestar con un costo aproximado de 600 mil pesos, diseñadas para garantizar calidad, accesibilidad y un entorno digno para vivir.Acompáñame mientras te explico, paso a paso, cómo aprovechar esta invitación del Infonavit, cuáles son los requisitos, en qué zonas ya hay viviendas disponibles y cómo puedes saber si fuiste seleccionado. #infonavitbienestar #conavi2025 #viviendadelbienestar

Una casa que nadie quería… hasta que la transformamos.En este episodio te cuento cómo, con una remodelación estratégica, convertimos una propiedad invendible en una venta exitosa en solo tres días.Si tu casa no luce bien, escucha cómo una visión puede cambiarlo todo. #miltonvargas2 #flipping #infonavit #miltonvargasinmobiliario

El nuevo programa T100 del Infonavit llega como una respuesta al trabajador que madruga, al que ha cotizado por años y no encontraba la puerta abierta a su patrimonio.Con este modelo, el Infonavit busca que más familias mexicanas puedan tener su hogar propio, sin trabas, sin esperas y con la oportunidad de comenzar hoy.Si tú también estás listo para dar ese paso, escucha esto…”#InfonavitT100#CréditoT100#InfonavitBienestar#NuevoModeloInfonavit#ViviendaParaElBienestar#EmpoderamientoDeCompra#EducaciónInmobiliaria#AsesorInmobiliarioTabasco#TuCasaCon100Puntos#PatrimonioParaTodos

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El día de firma no sale la transferencia de pago que vaz a hacer ? #miltonvargasinmobiliario #miltonvargas2

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1. Delimitar y dar presencia al terrenoColocar una barda, malla ciclónica, postes con alambre de púas o, al menos, mojoneras (marcadores visibles de las esquinas). Un terreno abierto “invita” a ser ocupado; en cambio, un terreno con límites claros envía un mensaje de propiedad y cuidado.⸻2. Mantener documentación en regla y actualizadaTener a la mano escrituras inscritas en el Registro Público de la Propiedad, pagar el predial puntualmente y guardar todos los comprobantes. Esto no solo protege legalmente, sino que demuestra ocupación y control ante cualquier intento de invasión.⸻3. Darle “uso” o vigilancia periódicaAunque no se construya de inmediato, se puede: • Visitarlo cada cierto tiempo. • Prestarlo para estacionamiento, si aplica. • Sembrar árboles o pasto. • Contratar a alguien de la zona para que lo mantenga limpio y supervise.Un terreno sin actividad transmite abandono; uno con movimiento, aunque sea mínimo, disuade a invasores.

🎙️ ¿Por qué no se vende tu propiedad? 1. Poca promociónSi nadie la ve, nadie la compra. Se necesita estrategia, no solo anuncios. 2. Precio fuera del mercadoSi está sobrevalorada, el comprador ni pregunta. 3. Diseño pasado de modaLo que antes gustaba, hoy no emociona. El estilo también vende. 4. Sin historia que conecteUna casa no se vende por metros, se vende por emoción.

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Desearías ser un experto en la compra de tu inmueble? Que las personas vean que estás preparado? Esto te ayudará a tomar una mejor decisión de tu inversión inmobiliaria, únete y aprende en esta temporada 6 de: #empoderamientodecompra. #EmpoderamientoDeCompra#CompraConPropósito#HogarConVisión#ConstruyeTuFuturo#MiltonVargas2TeGuía#DueñoDeTuDecisión#InvierteConIntención#TuCasaTuPoder#CreceConMiltonVargas2 #CaminoAlHogarIdeal#miltonvargasinmobiliario #villahermosatabasco

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Requisitos de renta, la renta que casi se nos va, corrí con suerte o supe salvar? #rentas #contratos #miltonvargasinmobiliario

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Precio correcto de mi propiedad inmobiliaria Tabasco Villahermosa Cunduacan #miltonvargas2 #miltonvargasinmobiliario

Contrato de renta. #actividadesilisitas #renta #contratonotariado

Cuando aparto una propiedad habitacional en preventa. Puedo. Invertirle antes de que sea completamente mía? En qué casos sí y en cuáles no. Soy #miltonvargasinmobiliario. #miltonvargas2. #tabasco.

Podcasts inmobiliario. Las herencias y los pleitos. Malas valoraciones a la hr de colocarle un precio comercial. #miltonvargas2. #cunduacan #tabasco.

La credibilidad se gana con el tiempo pero con estos cinco pasos te será más rápido. #podcastinmobiliario. #vloginmobiliario. #negocios. #tabasco #cunduacan #miltonvargas2

Invitado Juan Pablo Rodríguez Mentor de Negocios. Cómo crecer un negocio? Porque mi negocio no crece? Podcasts Tabasco, podcaster Cunduacán Tabasco

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Trabaja en tus sueños y hazlos realidad, ya que no llegan solos #miltonvargas2 #bienesraices #marketinginmobiliario

Lo que pasamos a diario los inmobiliarios

a veces se inicia la búsqueda en un desorden cronológico, lo primero es saber con que presupuesto cuento, para después ver mis opciones de compra 🛍️

en el te platico las tareas que hice este fin de semana arduo por cierto incluso siendo la hora que es y aún no termino. se cansa pero es con pasión. #miltonvargas2. #cunduacan #tabasco

el diario de un inmobiliario son los acontecimientos que pasamos algunos, recordemos que un inmobiliario no nace, se hace con el tiempo y las experiencias. #asesorinmobiliario #tabasco #storytellinginmobliario #escrituraprivada

Casas en venta en Cunduacán Tabasco.