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Liga de FIIs
by InfoMoney
Fique por dentro das novidades do mercado de Fundos Imbiliários com o Liga de FIIs. Aqui, Marx Gonçalves, head de fundos listados da XP e Prof. Baroni, analista de FIIs da Suno Research, conversam com os principais nomes do setor e analisam o cenário de FIIs de forma profunda. O programa é ao vivo no YouTube de Infomoney todas as quartas-feiras às 18h e você encontra ele nas principais plataformas de áudio também às quartas a partir das 20h.
Episodes
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VISC11 e o futuro dos shoppings: o setor pode surpreender? #73
O setor de shopping centers enfrenta desafios e oportunidades em meio aos juros elevados, às mudanças no consumo e às perspectivas para a economia brasileira. Mesmo com a pressão sobre o crédito e o orçamento das famílias, os empreendimentos seguem buscando formas de ampliar as vendas, melhorar a...
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Taxas, conflitos e falta de transparência: o que mais irrita os cotistas? #72
O que mais incomoda os investidores de fundos imobiliários? Para responder a essa pergunta, Danilo Barbosa, analista CNPI e Head de Research do Clube FII, analisou quase 37 mil comentários publicados ao longo de 12 meses no fórum da plataforma e identificou as dez principais dores dos cotistas. O...
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Começou o rali dos FIIs? O que esperar do IFIX pós-eleição #71
O resultado do primeiro turno das eleições mexeu forte com os mercados brasileiros — e os fundos imobiliários também começaram a reagir. Com a queda dos juros futuros, a alta da Bolsa e a valorização de ativos domésticos, surge uma pergunta importante para o investidor: os FIIs ainda podem ter...
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O boom da logística: onde o FII BRCO11 vê oportunidades? #70
O mercado de galpões logísticos vive um momento de forte disputa por espaços bem localizados, impulsionado pela expansão do e-commerce, pela necessidade de entregas cada vez mais rápidas e pela oferta ainda limitada de imóveis de qualidade. Nesse cenário, o BRCO11 aposta em ativos estratégicos,...
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FIIs vão passar as ações em investidores? B3 comenta os avanços da indústria #69
Os fundos imobiliários deixaram de ser um produto de nicho e já reúnem milhões de investidores. Mas até onde essa indústria pode chegar? Neste episódio do Liga de FIIs, Thalita Forne, Superintendente de Produto Listados da B3, explica como o mercado de FIIs evoluiu, o que está por trás do...
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O IFIX cai, os imóveis vão bem. O que desloca o preço? #68
Fundos de papel oferecem maior renda e, em muitos casos, menor volatilidade, enquanto os fundos de tijolo trazem exposição mais direta aos imóveis e podem oferecer maior potencial de valorização. Em momentos de estresse, porém, os dois segmentos podem apresentar oportunidades muito diferentes. No...
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Onde a indústria de FIIs acertou — e o que precisa mudar? #67
A indústria de fundos imobiliários avançou muito na última década, mas nem todos os movimentos foram positivos para o investidor. A indústria de fundos imobiliários avançou muito na última década, mas nem todos os movimentos foram positivos para o investidor. Por outro lado, Medeiros afirma que o...
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Os shoppings estão vivendo um novo ciclo? #66
O mercado de shopping centers vive um momento de transformação, com crescimento das vendas, mudanças no comportamento do consumidor e novas oportunidades de alocação de capital. Nesta edição do Liga de FIIs, o convidado é Alexandre Machado, gestor do HGBS11 (Hedge Brasil Shoppings). O programa...
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Quais filtros usar para montar uma carteira de FIIs? Arthur Moraes explica #65
Como escolher os melhores fundos para uma carteira, equilibrando segurança, renda e potencial de valorização? Neste episódio do Liga de FIIs, Arthur Moraes explica os principais filtros que utiliza para analisar os fundos e montar uma carteira. A conversa também aborda quando uma queda na cotação...
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Quais críticas aos FIIs fazem sentido? #64
A indústria de fundos imobiliários cresceu, ganhou milhões de investidores e passou por um processo de forte sofisticação nos últimos anos. Mas, junto com esse amadurecimento, também aumentaram as críticas ao mercado. Neste episódio, o Liga de FIIs recebe Bernardo Sanches, especialista em...
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Amazon, Shopee e Mercado Livre: o raio-X de lajes e logística #63
O mercado imobiliário brasileiro continua em recuperação? O que os dados mais recentes mostram sobre escritórios e galpões logísticos? E como essas tendências podem impactar os fundos imobiliários? Neste episódio do Liga de FIIs, os apresentadores Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Fernando...
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Onde investir em FIIs? Kinea, TRX e Sidney revelam oportunidades #62
Onde estão as melhores oportunidades dos fundos imobiliários para investir e quais segmentos podem liderar o mercado nos próximos anos? Neste painel especial gravado durante a Expert XP 2026, Marx Gonçalves, Head de Fundos Listados da XP Research, recebe Carlos Martins, sócio e gestor de FIIs de...
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Como o RBVA11 se reinventou e virou um FII de renda urbana #61
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A decisão de vender os imóveis da família para investir em FIIs #60
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O balanço dos FIIs no 1º semestre de 2026 #59
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Para onde caminha a indústria de fundos imobiliários? | Especial A Evolução dos FIIs no Brasil #4
No quarto e último episódio da série especial sobre a história dos fundos imobiliários, o Liga de FIIs analisa a nova fase da indústria após o ciclo de alta da taxa Selic. Depois do boom de investidores registrado entre 2017 e 2021, os FIIs passaram por um período de maior seletividade, correção...
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O ciclo que transformou os fundos imobiliários no Brasil | Especial A Evolução dos FIIs no Brasil #3
No terceiro episódio da série especial sobre a história dos fundos imobiliários, o Liga de FIIs revisita o período que transformou definitivamente a indústria entre 2017 e 2021. A queda da Selic, o avanço da educação financeira, a expansão das redes sociais e a profissionalização das gestoras...
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Como os FIIs conquistaram o investidor pessoa física? | Especial A Evolução dos FIIs no Brasil #2
No segundo episódio da série especial sobre a história dos fundos imobiliários, o Liga de FIIs revisita o período que marcou a chegada do investidor pessoa física à indústria. Entre 2009 e 2016, os FIIs passaram por uma transformação importante. O surgimento do IFIX, o aumento da liquidez na…
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Os pioneiros dos FIIs contam a origem do mercado | Especial A Evolução dos FIIs no Brasil #1
No primeiro episódio da série especial sobre a história dos fundos imobiliários, o Liga de FIIs volta às origens da indústria para entender como surgiram os FIIs no Brasil e quais foram os desafios enfrentados pelos pioneiros do mercado. A conversa revisita a criação da Lei 8.668, em 1993, os...
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O que comprar em FIIs hoje? As respostas de 4 referências do mercado #58
Neste episódio especial do Liga de FIIs, reunimos um compilado de corte de alguns dos principais nomes do mercado para discutir onde estão as oportunidades na indústria de fundos imobiliários. Ao longo da conversa, André Bacci, Sidney Angulo, Arthur Moraes e Mira compartilham suas visões sobre os...
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Dívida dos FIIs estão sob controle? O raio-x da alavancagem #57
O Liga de FIIs desta semana recebe Danilo Barbosa, Head de Research do Clube FII, para um mergulho nos dados da alavancagem da indústria de fundos imobiliários. O episódio passa pelos segmentos mais endividados do mercado, os FIIs que mais chamam atenção em termos de dívida e os principais sinais...
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Lajes corporativas voltaram? O que os dados do 1T26 mostram #56
Os dados mais recentes do mercado de lajes corporativas começam a mostrar um cenário diferente daquele visto logo após a pandemia. Neste episódio do Liga de FIIs, os apresentadores Marcos Baroni e Marx Gonçalves recebem Sergio Hilário, Diretor de Growth da Colliers, que analisa os números do...
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TVRI11 quer deixar de ser FII de agências bancárias? #55
O TVRI11 (Tivio Renda Imobiliaria) vem passando por uma transformação importante nos últimos anos, com reciclagem de ativos, diversificação do portfólio e uma estratégia mais ativa de alocação. Neste episódio do Liga de FIIs, o convidado é Adriano Mantesso, head da área de Real Estate da Tivio...
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O mercado de fundos imobiliários ficou mais complexo? #54
A indústria de fundos imobiliários está passando por um cenário de amadurecimento, com mudanças na bolsa e novos instrumentos financeiros e uma fase marcada por consolidação, ganho de escala e reestruturação de fundos.Neste episódio do Liga de FIIs, os apresentadores Marx Gonçalves e Marcos…
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Shopee x Mercado Livre: entenda o impacto da disputa na logística #53
O setor logístico segue como um dos principais pilares dos fundos imobiliários. Neste episódio do Liga de FIIs, o programa traz os dados mais recentes do primeiro trimestre de 2026 e o que eles indicam sobre vacância, preços de aluguel, novos projetos e demanda por galpões no Brasil. Para essa...
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Vale trocar posições nos FIIs agora? Liga de FIIs com Ricardo Figueiredo - #52
Em meio à volatilidade global, oscilações no petróleo, expectativa da continuação da queda de juros e mudanças no comportamento do investidor, como se posicionar no mercado de fundos imobiliários? Neste contexto, o Liga de FIIs recebe Ricardo Figueiredo, sócio do Grupo Primo, para discutir quais...
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TEPP11: Qual é a melhor estratégia no setor de lajes? #51
No episódio mais recente do Liga de FIIs, o programa analisa o momento do TEPP11 em meio aos sinais de recuperação do mercado de lajes corporativas em São Paulo. Após um período de maior pressão, o segmento volta ao radar dos investidores com queda na vacância, aumento nos preços de locação e...
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Existe momento certo para investir em FIIs? #50
O novo episódio do Liga de FIIs recebe o professor Mira, analista CNPI com mais de 50 mil alunos, para um debate sobre o momento do mercado e o comportamento do investidor diante deste cenário Ao longo da conversa, o professor destaca a disciplina como a principal ferramenta para quem investe —...
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ALZR11: Gestor traz detalhes de ativos e futuros passos #49
No novo episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Fabio Carvalho, gestor do ALZR11, para discutir o momento atual do fundo e as recentes movimentações que vêm redefinindo sua estratégia. O portfólio tem passado por um processo de diversificação, com exposição a diferentes...
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XPML11 vai subir? o que esperar após nova emissão #48
No novo episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Felipe Teatini, gestor do XPML11, para discutir o momento do fundo e as perspectivas para o segmento de shoppings no Brasil. A conversa aborda as recentes aquisições do fundo, incluindo participações em ativos administrados...
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O maior FII do Brasil: quais os planos do KNCR11? - #47
No episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Flávio Cagno, gestor dos fundos de CRI da Kinea, para discutir o momento do crédito imobiliário no Brasil. A conversa aborda a maior emissão da história dos FIIs, com o KNCR11 captando R$ 3,18 bilhões, e avança para entender como…
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A nova fase do SNEL11: como funciona o maior FII de energia da B3 - #46
O mercado de fundos imobiliários segue em transformação, com novas estratégias e classes de ativos ganhando espaço dentro da indústria. Neste episódio do Liga de FIIs, discute o crescimento do SNEL11, fundo focado em geração distribuída de energia solar que vem se consolidando como o maior FII de...
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Sidney Angulo monta seu “time de fundos imobiliários” - #45
No episódio desta semana do Liga de FIIs, os apresentadores Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Sidney Angulo, empresário com mais de 40 anos de experiência no mercado imobiliário e sócio do E-Business Park. Ao longo da conversa, Angulo compartilha como está posicionando sua carteira de fundos...
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Nova fase do GARE11: o FII vai disparar?
O GARE11 encerrou 2025 com a maior emissão de cotas de sua história, captando R$ 1,27 bilhão.Em um ambiente de juros elevados e menor fluxo para renda variável, o fundo aproveitou oportunidades imobiliárias consideradas atrativas para ampliar sua exposição a renda urbana, logística e lajes...
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HTMX11 e as principais tendências do setor hoteleiro
No novo episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem três nomes relevantes do mercado imobiliário para discutir os desafios e as perspectivas do setor hoteleiro — e o que isso significa para o investidor de fundos imobiliários. Participam do programa Diogo Canteras,...
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FOFs ou Hedge Funds: existe uma tese vencedora?
No novo episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Mauro Dahruj, gestor do HFOF11 pela Hedge Investments, e Isabella Almeida, gestora do RBFF11 pela Rio Bravo, para analisar como cada gestora vem se posicionando no mercado de FIIs. Ao longo da conversa, os convidados…
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Investindo em FIIs: como ignorar ruídos e tomar boas decisões | Liga de FIIs
No episódio desta semana do Liga de FIIs, o convidado é Arthur Moraes, professor e um dos principais especialistas em fundos imobiliários do país. A conversa parte de um ponto central para quem investe em FIIs: a alta transparência da indústria — um diferencial importante, mas que também pode…
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FIIs de tijolo da Kinea: o que esperar de KORE11 e KNRI11 em 2026 | Liga de FIIs
O episódio desta semana do Liga de FIIs aprofunda a análise sobre os fundos de tijolo da Kinea, com foco no KORE11 e no KNRI11, dois dos principais veículos da gestora. A conversa discute como esses fundos atravessam diferentes ciclos do mercado imobiliário e como estão posicionados para o…
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TRXF11 virou um hedge fund de tijolo?
O episódio desta semana do Liga de FIIs mergulha nos movimentos recentes do TRXF11, fundo que vem chamando atenção pela velocidade, escala e diversidade das aquisições realizadas nos últimos meses. Com mais de R$ 3 bilhões investidos, 49 imóveis adquiridos e exposição a setores como varejo...
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Consolidação dos FIIs favorece o cotista ou apresenta riscos?
O segundo episódio da temporada 2026 do Liga de FIIs coloca os holofotes sobre um tema que já está mudando a dinâmica do mercado de fundos imobiliários: o avanço do movimento de consolidação. No episódio, os apresentadores Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Rodrigo Medeiros, analista e…
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É hora de investir? Os melhores FIIs e estratégias para 2026
Ainda com a Selic em patamar elevado, os investidores de FIIs já se posicionam esperando o início do ciclo de cortes e os efeitos dessa virada sobre preços, rendimentos e estratégias de alocação. Neste primeiro episódio do Liga de FIIs em 2026, Marx Gonçalves, Head de fundos listados da XP...
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VILG11 vende R$ 710 milhões em ativos: o que muda no fundo? | Liga de FIIs
O episódio desta semana do Liga de FIIs traz uma análise da venda dos quatro ativos logísticos do VILG11 para o HGLG11, em uma transação de aproximadamente R$ 710 milhões, valor que representa cerca de 40% do patrimônio do fundo. Para detalhar o racional da operação, seus impactos no portfólio e…
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Oportunidades nos FIIs de desenvolvimento: visão de TGAR11 e Paladin | Liga de FIIs
O Liga de FIIs desta semana mergulha no universo dos fundos imobiliários de desenvolvimento. Em um momento em que o investidor começa a precificar a queda da Selic para 2026, entender como esse tipo de fundo responde aos ciclos econômicos é essencial para identificar oportunidades e evitar riscos...
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Os bastidores dos laudos e o que move os preços de lajes e galpões
O episódio desta semana do Liga de FIIs mergulha em dois temas que influenciam diretamente o retorno dos fundos imobiliários, mas que raramente chegam ao investidor de forma detalhada: como são feitos os laudos de avaliação que definem o valor patrimonial dos FIIs e o que está por trás da...
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Como montar sua carteira de FIIs: erros, acertos e primeiros aportes
No episódio de hoje do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Gabriel Porto, influenciador e analista de fundos imobiliários, para uma conversa voltada especialmente para quem está começando no universo dos FIIs. Gabriel conta como iniciou sua trajetória no mercado, os erros que...
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Onde estão as oportunidades nos Fundos Imobiliários em 2026? Liga de FIIs com Flavio Pires
O Liga de FIIs desta semana discute o que vem pela frente em 2026 para os fundos imobiliários. Depois de um período marcado por juros altos, inflação oscilando e forte seletividade nas alocações, o investidor já deve se preparar para o próximo ano. No episódio, Marx Gonçalves e Marcos Baroni...
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Faria Lima, Paulista e Pinheiros: onde está a força do setor de lajes? | Liga de FIIs com Fernando Didziakas
O Liga de FIIs desta quarta-feira mergulha no universo das lajes corporativas, um dos segmentos mais tradicionais do mercado imobiliário. Depois da pandemia e da consolidação do modelo híbrido, os escritórios voltaram a ganhar força, e São Paulo já superou os níveis de ocupação pré-2020, com...
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Gestão que pensa no cotista: como isso se traduz em valor?| Liga de FIIs com Lucas Araújo
O Liga de FIIs desta semana traz uma conversa com Lucas Araújo, sócio e gestor da AF Invest Real Estate, sobre dois temas centrais do mercado: os desafios dos fundos de papel em um cenário de juros altos e a importância de uma gestão pró-cotista, baseada em transparência e alinhamento de…
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Hora dos FIIs logísticos? Vacância baixa e alta demanda | Liga de FIIs com Giancarlo Nicastro
O mercado de galpões logísticos segue firme como um dos pilares mais resilientes do setor imobiliário brasileiro. Mesmo com a Selic a 15%, a absorção continua forte e a vacância vem caindo em várias regiões do país. Mas o que esses números significam para quem investe em fundos imobiliários...
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IFIX em alta mesmo com juros a 15%: o que explica esse ciclo? Liga de FIIs com Danilo Barbosa
O IFIX segue renovando máximas mesmo com a Selic ainda em dois dígitos — e muitos investidores se perguntam: será que perdi a hora de investir em FIIs?No episódio desta semana do Liga de FIIs, os apresentadores Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Danilo Barbosa, analista de investimentos e…
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