Ľudia nevedia, že nevedia

Do konca mája očakávajú vlastníci bytov v bytových domoch ročné vyúčtovanie nákladov spojených s bývaním za rok 2025. Čo možno po rôznom dvíhaní cien očakávať? Na prvé skúsenosti, prepočty i očakávania sa pozrel Miroslav Talavašek v tejto epizóde. Vyúčtovanie nákladov na bývanie za rok 2025 (1. časť); Bytové domy, ročné vyúčtovanie nákladov. | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

Podnetom pre tému, ktorú dnes otvárame v našom cykle bol telefonát poslucháča. Chcel vedieť, ako je to so psami a ďalšími domácimi miláčikmi chovanými v byte v bytovom dome. Zaujímal sa o základné sociálne, právne aj ekonomické pravidlá, ktoré by ich majiteľ nemal ignorovať. Miroslav Talavašek sa teda vydáva aj touto súčasťou života osadenstva v bytových domoch. | Domáci miláčikovia chovaní v bytovom dome. | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

V predchádzajúcej epizóde sme otvorili tému európskej smernice, ktorej cieľom je zlepšenie informácií o spotrebe tepla a teplej vody z centrálnych zdrojov pre vlastníkov bytov. V akom stave je jeho aplikácia na Slovensku, či z čoho sa hradí táto investícia? Aj o tom hovorí Miroslav Talavašek v druhej časti tejto témy. | Meranie spotreby tepla a teplej vody; Bývanie - meranie médií. Diaľkové merače tepla. 2. časť; | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

Už koncom roka 2018 uzrela svetlo sveta smernica Európskeho parlamentu a Rady, ktorá zmenila Smernicu o energetickej efektívnosti. Zámer? Zlepšenie informácií o spotrebe tepla a teplej vody dodávaných z centrálnych zdrojov pre vlastníkov bytov. A keďže sa blíži termín prijatých opatrení, v tejto epizóde si o téme povieme viac s Miroslavom Talavaškom. | Meranie spotreby tepla a teplej vody; Bývanie - meranie médií. 1. časť; | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

Sviatočné dni, ako je aj dnešný, prinášajú zvyčajne pokoj a harmóniu. I v medziľudských vzťahoch! Vždy však existujú výnimky. Zvlášť tam, kde je väčšia koncentrácia ľudí. A bytové domy k takémuto prostrediu patria. Vzťahy v bytovkách si v tejto časti nášho cyklu všíma Miroslav Talavašek. | Vzťahy v bytovom dome. | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

Vraciame sa k podnetu našej poslucháčky pani Anny spred týždňa. Pýtala sa, či ako vlastníčka bytu v bytovom dome môže využívať spoločné priestory v bytovke a či má aj nárok na prístup do nich(?). Chcela tiež vedieť, ako sa zachovať, ak veľkú časť z nich obsadí jeden z vlastníkov a nechce ich sprístupniť ostatným v bytovke. Slovo má Miroslav Talavašek. | Spoločné priestory v byt. dome a prístup do nich (2. časť). | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

Ozvala sa nám poslucháčka, pani Anna. Vo svojom e-maily sa pýta, či ako vlastníčka bytu v bytovom dome môže využívať spoločné priestory v bytovke a či má aj nárok na prístup do nich(?). A chcela by vedieť, či je v poriadku, ak pomerne veľkú časť z nich obsadil jeden z vlastníkov a odmieta ich sprístupniť ostatným v bytovke. Po odpovediach pátral Miroslav Talavašek v tejto epizóde. | Spoločné priestory v byt. dome a prístup do nich (1. časť). | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

Úspora akýchkoľvek nákladov sa stáva čoraz aktuálnejšou. Náklady na bývanie určite nevynímajúc. Preto môžu byť zaujímavé i úvahy, či sa nedajú znížiť náklady na elektrickú energiu inštaláciou fotovoltických panelov... Je to zaujímavé pre rodinné, alebo aj pre bytové domy? V dnešnej epizóde nášho cyklu vysvetľuje Miroslav Talavašek. | Je inštalácia fotovoltických panelov na bytový dom výhodná? Výdavky na elektrickú energiu, fotovoltické panely. | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

Niektoré bytové domy majú kamerové systémy. Existujú však aj bytovky, kde si nainštalovali aj akési audio-vizuálne prepojenie vstupu a jednotlivých bytov. – Ide o tzv. domofón. Práve naň sa niektorí pýtate a preto o ňom Miroslav Talavašek pripravil túto epizódu. | Bytový dom a domofón. | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

V predchádzajúcich dvoch častiach nášho cyklu sme sa venovali nevyhnutnosti finančnej gramotnosti nielen vlastníkov bytov v ich domácnostiach, ale aj v rámci celých bytových domov. V tejto epizóde túto tému Miroslav Talavašek uzavrie. | Finančná gramotnosť vlastníkov bytov, bývanie a finančná gramotnosť (3. časť). | | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

V predchádzajúcej epizóde sme začali hovoriť o potrebe finančnej gramotnosti. A to nielen vlastníkov bytov v ich domácnostiach, ale aj v rámci bytových domov. V téme pokračujeme aj v tomto diely. Viac povie Miroslav Talavašek... | Finančná gramotnosť vlastníkov bytov, bývanie a finančná gramotnosť (2. časť). | | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

Finančná gramotnosť - pojem, ktorý zohráva čoraz významnejšiu úlohu aj v domácnostiach či bytových spoločenstvách. No nie každému je jasný jeho konkrétny obsah. Preto dnes otvárame sériu tém venovaných finančnej gramotnosti a bývaniu. Vypočujte si novú epizódu Ľudia nevedia, že nevedia Miroslava Talavaška. | Finančná gramotnosť vlastníkov bytov, bývanie a finančná gramotnosť. | | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

Investičné byty. ...fenomén doby, ktorý sa aj u nás spomína čoraz častejšie. Ide o byt, ktorý ktosi kúpi na to, aby ho len prenajímal... Takéto byty v bytovke však vlastníkom môžu prinášať aj nemálo problémov. Hlavne vtedy, ak sa podnájomníci striedajú veľmi často. Tému si všíma Miroslav Talavašek v tejto epizóde. | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

Určite si aj vy spomínate na časy, keď vo vstupných priestoroch do bytovky boli vyvesené – napr. menné rozpisy upratovania, rôzne štatistiky, oznamy, či ďalšie dokumenty súvisiace s údajmi o vás. Časy sa ale zmenili! Tému si v tejto epizóde všíma Miroslav Talavašek. | Údaje zverejňované v spoločných priestoroch bytového domu (GDPR). Údaje o bývajúcich v BD a GDPR | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

Zaujímali ste sa niekedy o to, koľko platí váš bytový dom za spotrebovanú elektrinu v spoločných častiach a za spoločné zariadenia (napríklad výťahy, osvetlenie schodísk a podobne). Nemohli by byť nižšie? A čo mesačné poplatky za elektrinu pre váš byt a správnosť tarify, v ktorej je zaradený? O tejto téme dnes hovorí Miroslav Talavašek. | Platby za elektrinu v bytovom dome mimo bytových priestorov. Poplatky za elektrinu v spoločných častiach BD. | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

Témou dňa u nás je energo-pomoc štátu pri platbách za energie v domácnostiach. Regulácia cien a ich výkyvy sú zároveň v centre pozornosti vlastníkov bytov, správcov bytových domov či domových samospráv práve na začiatku každého roka. Práve tejto téme sa v tejto epizóde venuje Miroslav Talavašek. | Zálohové platby v bytových domoch v roku 2026. | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

V našom cykle o bývaní sme viackrát spomenuli fakt, že správcovia bytových domov by svoje povinnosti mali plniť s odbornou starostlivosťou. Dnes si toto slovné spojenie a jeho obsah vysvetlíme. Miroslav Talavašek o tom pokračuje v dnešnej časti cyklu. | Správcovia BD a odborná starostlivosť. Správca bytového domu a jeho povinnosti. | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

Je tu nový rok 2026 a s ním prichádzajú aj nové výzvy. Tie sa stanú súčasťou aj nášho cyklu, pretože v ňom Rádio Regina Východ bude pokračovať. Viaceré témy sa budú odvíjať od aktuálneho diania či noviniek spojených s bytmi a bývaním. Ďalšie budú reagovať na vaše námety, skúsenosti a otázky... Niečo z obsahu pokračovaní cyklu naznačí Miroslav Talavašek v tejto epizóde. | Čo nás čaká v roku 2026. Pokračovanie cyklu o aktuálnom dianí a novinkách spojených s bytmi a bývaním. | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

Blíži sa záver roka a tak aj rôzne formy a spôsoby lúčenia sa s ním a vítanie príchodu toho nového. Od začiatku minulého roka platia prísne vecné a časové obmedzenia používania pyrotechniky. Na miestach, kde sa zvyčajne mestské ohňostroje konali, aj v sídliskových a ďalších lokalitách... O nich, ako aj o aktualite, týkajúcej sa nielen vlastníkov bytov v Košiciach hovorí v tejto epizóde Miroslav Talavašek. | Vianočné sviatky a riziká v bytových domoch. Vianoce a vlastníci bytov v BD. | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

Vianoce sú už doslova za dverami... Aj za dverami ľudí z domácností v bytovkách, kde príchod sviatočných dní i samotné sviatky signalizujú i tradičné zvyky: Adventné vence, sviečky, stromčeky a podobne... – Je však dobré myslieť aj na riziká. – Niektoré z nich si dnes všíma redaktor Miroslav Talavašek. | Vianočné sviatky a riziká v bytových domoch. Vianoce a vlastníci bytov v BD. | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

Horúcou témou týždňa sú nové ceny energií a energopomoc. No hovorí sa len o domácnostiach. V bytových domoch sa ale môže dotýkať aj spotreby energie v spoločných priestoroch... Vzťahuje sa energopomoc aj na túto časť bytových domov? Aj o to sa zaujímal Miroslav Talavašek v tejto epizóde. | Týka sa energopomoc aj spoločných priestorov v byt. domoch? | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

Dnes pokračujeme v téme správcov bytových domov a ich povinností voči vlastníkom bytov v ňom. Napríklad, predloženie návrh plánu opráv v dome na nasledujúci rok do konca novembra je jednou z tých zákonom stanovených. Čo ak si túto, alebo niektorú inú nesplnia? | Povinnosti správcov BD a sankcie od SOI. | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

Tému zriaďovania dažďových záhrad pri bytových domoch dnes uzavrieme. Končí sa síce obdobie na ich realizáciu, no do jari je dostatok času na prípravu všetkého potrebného pred prvými prácami v teréne. Viac povie Miroslav Talavašek v tejto epizóde. | Dažďové záhrady pri bytových domoch – prípravy, ekonomika a zmluvy (3. časť). | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

Pred týždňom sme načali tému zriaďovania dažďových záhrad pri bytových domoch. Pre toho, kto premýšľa nad ich realizáciou, je najvhodnejší čas na prípravu tohto objektu. A tak v dnešnej epizóde cyklu o tom pokračuje kolega Miroslav Talavašek. | Dažďové záhrady pri bytových domoch – ekológia i úspora (2. časť). | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

V tejto epizóde si povieme viac o dažďových záhradách pri bytových domoch. Ide o tému viazanú na vhodné podmienky a počasie. Vysvetlí Miroslav Talavašek. | Dažďové záhrady – ekológia i úspora (1. časť). | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

Už sme v našom cykle spomenuli, že v tomto mesiaci vrcholí termín jednej z povinností správcov bytových domov voči vlastníkom bytov v ňom: Predložiť návrh plánu opráv v dome na budúci rok, podľa ktorého sa môže upraviť aj výška ich pravidelných mesačných poplatkov. A keďže novela tzv. bytového zákona z januára tohto roka priniesla aj zmeny v pravidlách hry pre správcov bytových domov, Miroslav Talavašek sa sústredil práve na ne a ich kontrolu. | Plán opráv byt. domov, povinnosti správcu. Správcovia BD a kontrola SOI. | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

Blíži sa zákonný termín jednej z povinností, ktoré majú správcovia bytového domu voči vlastníkom. Ide o dokument, podľa ktorého bude správca nielen vecne postupovať v nasledujúcom období, no zároveň môže priniesť úpravy v pravidelných mesačných poplatkoch. V tejto epizóde vysvetlí Miroslav Talavašek. | Správca BD a plán opráv v bytových domoch na ďalší rok | Správa o činnosti Správcu bytovky. Kúpa bytu v BD a správa o činnosti. | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

Už sme o tom v našej rubrike viackrát hovorili: Pri ročnom zúčtovaní nákladov vlastníkov bytov nie je dôležité len peňažné vyčíslenie nákladov, ale aj správa o činnosti Správcu bytovky, alebo domovej samosprávy. O dôvodoch, prečo by mal tento dokument zaujímať aj záujemcu o kúpu bytu hovorí Miroslav Talavašek v tejto epizóde. | Správa o činnosti Správcu bytovky. Kúpa bytu v BD a správa o činnosti. | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

Už sme to v našej rubrike viackrát spomenuli: Jedna z najväčších položiek v mesačných platbách za byt býva Fond opráv. V prípade, že chceme kúpiť byt – najmä v staršom bytovom dome by sme sa tak, okrem ceny samotného bytu, mali zaujímať aj o túto položku! V opačnom prípade môžeme byť neskôr nemilo prekvapení! Viac už povie Miroslav Talavašek v tejto epizóde. | Kúpa bytu v BD, FO a zaťaženie BD úvermi; Peniaze na kúpu bytu a úvery. | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

O kúpe bytu v bytovom dome sme už čo-to povedali. Ak nejde o byt v novostavbe, ale staršiu, už – takpovediac – zabehanú bytovku, treba sa na kúpnu cenu pozerať v širších súvislostiach. A tiež z hľadiska ďalších výdavkov, ktoré – zvyčajne – nefigurujú v sume za kúpu bytu. V tejto epizóde aj toto pripomína kolega Miroslav Talavašek. | Kúpa bytu v BD spravovanom Správcom BD. Kúpa bytu v bytovom dome (2. časť). | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

Kupovať byt znamená jednu z najväčších investícií, ktoré v živote uskutočníme. Ak si ho vyhliadneme v bytovom dome, jeho cenu treba chápať v širších súvislostiach. Čo to znamená? V dnešnej časti cyklu o bytoch a bývaní vysvetľuje Miroslav Talavašek. | Kúpa bytu v bytovom dome - cena a súvislosti. | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

V ďalšej časti cyklu o bytoch a bývaní sa Miroslav Talavašek pozrie na nový stavebný zákon a zmeny, ktoré z neho vyplynuli nielen pre správcov domov. | Nový stavebný zákon: Zmeny nielen pre správcov domov. | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

Miroslav Talavašek si dnes všíma nový stavebný zákon – platný od apríla tohto roka – a zmeny, ktoré priniesol vo vzťahu k vlastníkom bytov a správcom domov. | Ľudia nevedia, že nevedia: Nový stavebný zákon. | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

V ďalšej časti cyklu o bytoch a bývaní nasmeruje Miroslav Talavašek vašu pozornosť na aktivity, ktoré môžu byť pre ostatných v bytovom dome skutočne otravné. | Ľudia nevedia, že nevedia - úpravy v bytoch. Aktivity v bytovom dome, ktoré sú pre ostatných otravné. | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

Venujeme sa problémom so správou bytových domov... Takých, o ktorých sa hovorilo na vzdelávacích seminároch pre vlastníkov bytov, ale aj ďalších, súvisiacich s aktuálnym dianím v tejto oblasti. Kam sa mienime – v našom cykle – uberať v období ďalších mesiacov? Dozviete sa v tejto epizóde od Miroslava Talavaška. | Témy bývania - čo vás čaká? | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.

Možno je to aj prípad vášho bytového domu... Pri vyúčtovaní nákladov na bývanie za uplynulý kalendárny rok ste zistili, že jedna z položiek, označená ako poplatok za správu bytového domu, bola o niečo vyššia. Príčinou môže byť navýšenie tohto poplatku o oficiálnu mieru inflácie. Upozornil vás však na to niekto predtým? Ako by to teda malo vyzerať, zaujímal sa Miroslav Talavašek v tejto epizóde. | Zohľadnenie inflácie vo zvýšení poplatku za správu BD | Ľudia nevedia, že nevedia pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Regina Východ, RRV. Počúvajte každý pondelok po 9:30.