Nehnuteľnosti.sk

Oplatí sa v dobe pokročilých technológií platiť províziu realitnej kancelárii, keď môžete otázky ohľadom predaja či kúpy nehnuteľnosti zadať umelej inteligencii? V dnešnej epizóde videopodcastu Magazín Nehnuteľnosti.sk sa moderátorka Zuzana Majerčíková a realitný expert Pavol Michalina pozerajú na reálny dopad AI na realitný trh.Čo sa dozviete:Ako homestaging a správna vizuálna prezentácia rozhodujú o konečnej cene nehnuteľnosti.Prečo je predaj trvajúci niekoľko mesiacov jasným varovným signálom pre majiteľa.Ako AI šetrí maklérom hodiny práce pri virtuálnom stavaní či úprave fotiek.Kde sa končí užitočná vizualizácia a začína zavádzanie klienta.Prečo strojom stále chýba to najdôležitejšie: empatia, právna zodpovednosť a ľudský prístup.Kam v skutočnosti smerujú peniaze z maklérskej provízie a prečo sa bez inzercie na špičkových portáloch nezaobídete.Pridajte sa k diskusii a dajte nám odber, aby vám neunikli žiadne praktické tipy z realitného trhu.#MagazinNehnutelnosti #RealitnyTrh #PredajBytu #AI #Homestaging #RealitySK

Slováci milujú vlastné bývanie a majú silné citové väzby na svoj rodný kraj. Ekonomická realita roku 2026 ich však čoraz viac stavia pred ťažkú voľbu: Vziať si drahý úver a preplácať, alebo radšej zmeniť lokalitu a dochádzať za prácou?V najnovšom podcaste portálu Nehnuteľnosti.sk vám realitný expert Pavol Michalina vysvetlí: Prečo vznikol na východe Slovenska pretlak 3-izbových bytov a ako funguje „realitná turistika“.Aké riziká prináša dofinancovanie 20 % hodnoty nehnuteľnosti spotrebným úverom.Prečo je dochádzanie zo satelitov (30 až 60 minút) novým štandardom pre zachovanie životného komfortu.Či sú investičné byty v roku 2026 stále najbezpečnejším prístavom pre váš kapitál v porovnaní so zlatom či fondmi.Web: https://www.nehnutelnosti.skMagazín s právnymi a realitnými radami: https://www.nehnutelnosti.sk/magazin-o-byvani

❓Oplatí sa Vám refinancovanie? Skúste si to vypočítať cez refinančnú kalkulačku.Končí sa vám fixácia na hypotéke alebo sú úroky na trhu nižšie, než aktuálne platíte? Neplaťte banke zbytočne viac! V najnovšej epizóde Magazínu Nehnuteľnosti.sk sme sa s hypotekárnym špecialistom Michalom Fukalom pozreli na umenie refinancovania a vyjednávania o hypotéke.Zistite, prečo by ste sa nemali hneď zmieriť s nevýhodnými podmienkami a ako si môžete udržať viac peňazí vo vlastnom vrecku.V tejto epizóde sa dozviete:Čo je to refinancovanie: Kedy sa oplatí vziať si nový úver a vyplatiť ním ten starý.Prvý krok k úspechu: Prečo by ste pred odchodom ku konkurencii mali najprv navštíviť svojho osobného bankára a požiadať o zníženie sadzby.Ako funguje retenčné oddelenie: Zistite, ako sa banky snažia udržať si svojich klientov.Trik, o ktorom málokto vie: Čo robiť, ak vám banka zamietne zníženie úroku? Zistite, prečo obyčajná žiadosť o vyčíslenie úveru dokáže spustiť silnú reakciu retenčného oddelenia, po ktorej banka "zrazu vie čarovať" a ponúkne vám lepšie podmienky.Nenechajte sa odradiť prvým zamietavým stanoviskom a naučte sa s bankou správne vyjednávať!

V ideálnom svete majú súrodenci na budúcnosť zdedenej nehnuteľnosti rovnaký názor. Realita je však často komplikovanejšia, plná emócií a rozdielnych finančných možností. Presne v takejto situácii sa ocitla aj pani Martina a jej brat Peter. Ich prípadu sme sa venovali v našom videopodcaste.✅ Čítajte viac v online Magazíne Nehnuteľnosti.sk: Marcela chcela byt predať, Peter obývať. Dedičský spor rozsekol až exekútor✅ Prečítajte si aj ďalšie články k dedičskému konaniu:➡️ Sprievodca dedičským konaním➡️ Revolúcia v dedení: 5 kľúčových zmien, ktoré by mali zaujímať majiteľov aj príbuzných

Vyhováranie sa na meškajúcu výplatu či nečakané rodinné problémy – kreativita neplatičov občas nemá hranice. Skúsení prenajímatelia však vedia, že prvé varovné signály prichádzajú oveľa skôr ako prvá nezaplatená faktúra. Často ich vidno už pri prvom telefonáte.V novej epizóde sa moderátorka Zuzana Majerčíková a realitný maklér Rado Pavlík pozreli na to, ako nekompromisne, no ľudsky vyselektovať spoľahlivého nájomníka.V tejto epizóde sa dozviete:Prečo je žiadosť o splátky na kauciu obrovskou červenou vlajkou.Akú jednu otázku položiť na obhliadke, aby ste odhalili skutočné úmysly.Bizarný príbeh o tom, ako detská úprimnosť zachránila majiteľovi byt.Prečo sa netreba hanbiť pýtať si referencie od predchádzajúcich prenajímateľov.Web: https://www.nehnutelnosti.skMagazín s právnymi a realitnými radami: https://www.nehnutelnosti.sk/magazin-o-byvani

❓Je byt v pôvodnom stave strašiakom, ktorého sa treba zbaviť pod cenu alebo skrytou príležitosťou na dobrý obchod? Mnoho predávajúcich prichádza o tisíce eur len preto, že nevedia pracovať s predstavivosťou kupujúcich. Ako na to prezradil riaditeľ realitnej kancelárie Bosen Group Michal Janči. ❓Uvažujete nad predajom staršieho bytu či rodinného domu? Inzerujte s nami. ❓Hľadáte nové bývanie alebo investičnú príležitosť? Všetky ponuky nájdete tu. ✅ Viac praktických tipov nájdete v online Magazíne Nehnuteľnosti.sk.

❓Chcete vedieť aké máte reálne finančné možnosti? Zistite to cez hypotekárnu kalkulačku.Chcete si kúpiť vlastné bývanie, ale chýba vám 20 % z kúpnej ceny, ktoré banky pri hypotéke zvyčajne požadujú? Hypotekárny špecialista Michal Fukala hovorí o najčastejších možnostiach ako získať peniaze na hypotéku.❓Hľadáte nové bývanie? Všetky ponuky na byty, domy, pozemky či rekreačné nehnuteľnosti nájdete na Nehnuteľnosti.sk.

Pri nájme by sa nemal nikto bezdôvodne obohatiť. Čo to znamená? A ako by malo vyzerať férové vyúčtovanie nájmu? Odpovedá skúsený advokát Mojmír Plavec.❓Hľadáte investičné nehnuteľnosti alebo nové bývanie? Všetky ponuky na byty, domy, pozemky či rekreačné nehnuteľnosti nájdete na Nehnuteľnosti.sk.✅ Viac si prečítajte v našom online Magazíne.