Richissime
by Delphine Pinon
Je suis Delphine Pinon. Je suis entrepreneure, investisseuse en immobilier, Money & Life Coach, c'est-à-dire que j'aide mes clients à révéler tout leur potentiel financier. Chaque semaine, je partage un nouvel épisode (avec un invité ou en solo), dont l’ambition est de provoquer les conversations les plus avisées et les plus authentiques à propos de l’argent. Chez vous. Au bureau. Entre amis. Sans jargon. Et surtout sans tabou. Je vous aide à comprendre comment vous fonctionnez avec l'argent, ce qui coince pour vous, ce qui vous donne l'impression de stagner, de manquer, de vous limiter. Et je vous partage les clés pour transformer votre vie, comme j'ai transformé la mienne et celle de milliers de personnes. Retrouvez-moi sur Instagram @richissimepodcast pour les coulisses du podcast, des partages personnels, pour assister à des lives avec des invités, pour des revues de lecture et pour connaitre mes offres de formation et d’accompagnement.Bonne écoute ! Hébergé par Audiomean
Episodes
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#406 - Il attend que les taux baissent pour acheter. C’est l’erreur.
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Christophe et sa compagne sont tous les deux fonctionnaires. Ils viennent d’avoir une petite fille, vivent en appartement — et après un été difficile avec un bébé et la chaleur, ils...
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#405 - La seule question à se poser sur un bien locatif : “est-ce que tu remettrais la même somme dedans ?”
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Sarah a 43 ans, deux adolescents de 13 et 16 ans, et un foyer qui gagne 7.200€ net par mois. Sur le papier, tout va bien. Dans les faits, le couple est bloqué. Ils sont locataires de...
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#404 - Famille recomposée, 3 enfants, 2 maisons : par où commencer !?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Marie a 39 ans. Avec son conjoint, tous deux salariés, ils élèvent trois enfants en famille recomposée. Côté patrimoine, la situation est déjà construite : deux maisons, dont une…
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#403 - Ex banquière privée, 160.000€ de patrimoine : et pourtant la banque ne la suit plus
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Lucie a 29 ans. Elle était banquière privée — conseil en investissement — et a négocié sa rupture conventionnelle en mai pour se reconvertir dans le Pilates. Son objectif n’est pas…
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#402 - 4300€ de facturation en micro-entreprise = à peine un SMIC
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Émilie a 31 ans. Depuis trois ans, après une reconversion, elle est sophrologue et thérapeute psychocorporel à son compte. En lissant sur l’année, elle gagne environ 2.000€ par mois…
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#401 - “On travaille d’abord SUR son entreprise, ensuite DANS son entreprise” Delphine et Jeremy Kohlmann sont d’accord !
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! 60.000€ de chiffre d’affaires. 2.900€ de résultat annuel. Et deux associés qui ne se paient toujours pas. Serge a créé son entreprise d’aménagement paysager il y a deux ans.…
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#400 - 6 ans sur un projet : Delphine et Jeremy Kohlmann lui conseillent de tout arrêter !
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Norman a 25 ans. Depuis six ans, il développe une solution digitale destinée aux 15-29 ans, pensée pour les accompagner dans leurs questionnements et pour fournir aux établissements...
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#399 - “Pars du principe que ton métier est mort” : le diagnostic sans détour de Delphine et Jeremy Kohlmann
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Manon est indépendante depuis six ans. En auto-entreprise, elle facture des missions de secrétariat à la journée, autour de €190. Elle sature de l’exécution et souhaite faire évoluer...
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#398 - Elle veut un revenu passif à 3.000€ : Delphine et Jérémy Kohlmann expliquent pourquoi c’est incompatible
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Anne-Sophie vient d’ouvrir à Strasbourg un lieu dédié à l’esthétique, au bien-être et au mouvement. Elle y loue trois espaces à l’année à des praticiennes, et dispose d’une grande...
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#397 - 280 000 € reçus à 52 ans en pleine reconversion : comment les placer ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Flore a 52 ans. Maman solo d’un adolescent de 15 ans, elle vient d’ouvrir son cabinet de kinésiologie après trois ans de reconversion. Elle est propriétaire de son logement,...
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#396 - “Tu vis au-dessus de tes moyens” : le constat qui fait mal
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Audrey a 44 ans. Séparée, elle élève ses deux enfants de 11 et 13 ans en garde alternée et gagne €3.500 net par mois comme formatrice dans l’industrie pharmaceutique. Elle est...
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#395 - Un site web qui prenait 8 semaines et 10.000€ : aujourd’hui, une journée
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Camille a 41 ans. Avec son mari, elle dirige une agence web : elle s’occupe du graphisme et de la direction artistique, lui du développement. Fin d’année dernière, ils ont perdu un...
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#394 - 100 000 € d’épargne et aucune capacité d’emprunt : que faire ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Hermine a 42 ans, elle est mariée et mère de trois enfants de 2, 9 et 11 ans. Avec son mari, ils gagnent environ €4.500 net par mois, sont propriétaires de leur résidence principale…
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#393 - Acheté 400 000 € en 2022, il en vaut 320 000 € : la réalité du marché parisien
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Manon a 28 ans. Avec son mari, ils gagnent environ €6.500 net par mois et ont réalisé deux achats immobiliers : un appartement parisien acquis début 2022 avec €100.000 d’apport, et…
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#392 - Elle remet de l’argent chaque mois dans sa micro-crèche : faut-il vendre ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Stéphanie a 45 ans. Elle dirige une micro-crèche qu’elle a créée il y a six ans, et dont elle est également propriétaire des murs. Malgré plusieurs optimisations et un taux de...
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#391 - Elle regrette son achat un an après : vendre à perte ou louer ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Olivia a 36 ans. Après une séparation, elle a acheté il y a un an un appartement de trois pièces, avec l’idée d’y fonder sa famille. Sauf qu’elle ne s’y sent pas bien : l’immeuble...
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#390 - Facturer 12.000€ par mois pour se verser 5.000€ : la réalité des indépendants
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Julie a 39 ans. Depuis septembre, elle est en congé pour création d’entreprise afin de développer son activité de consultante et formatrice auprès des entreprises — sans aucun revenu...
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#389 - Régime matrimonial choisi il y a des années : pourquoi il faut le réexaminer
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Juliette a 37 ans, elle est mariée en séparation de biens et mère d’un enfant de 3 ans. Son mari vient d’acheter seul un appartement destiné à la location courte durée, dont elle...
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#388 - Ils vont hériter d’une maison familiale : comment racheter la part du frère
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Julie est indépendante, son mari cadre dans le tourisme. Ils ont deux enfants en bas âge, vivent en Savoie et gagnent environ €4.600 net par mois à deux. Cette année, ils devaient...
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#387 - Elle emménage chez son conjoint propriétaire : doit-elle payer un loyer ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Julie a 34 ans, elle est belge et dirige deux sociétés dans le branding et la communication. Elle se verse environ €2.700 net par mois et a mis de côté un peu plus de €20.000,...
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#386 - 115 000 € de patrimoine mais un salaire sous le SMIC : par quoi commencer ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Emma a 31 ans. Salariée dans le milieu associatif en Bretagne, elle gère les 200 bénévoles d’une association — un métier passion, mais sur une base SMIC et un contrat de 30 heures.…
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#385 - Sapeur-pompier, seul revenu du foyer, un bébé qui arrive : par où commencer ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Rémi a 38 ans, il est sapeur-pompier et maître-chien. Il vit en couple, a une petite fille de 4 ans et demi, et attend un deuxième enfant pour janvier. Sa compagne, reçue au concours...
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#384 - 51 ans, 3 enfants : comment transmettre intelligemment sans se bloquer
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Apolline a 51 ans, elle est salariée dans un grand groupe français et mère de trois garçons de 12, 20 et 23 ans. Elle est propriétaire de sa résidence principale, estimée à €600.000…
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#383 - Artisan du bâtiment : le profil idéal pour l'achat-revente immobilier
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Anna a 41 ans, elle est salariée et gagne environ €3.500 net par mois. Son mari, 44 ans, dirige une entreprise dans le bâtiment et gagne environ €5.000 par mois depuis deux ans....
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#382 - Elle a arrêté de travailler à 38 ans : peut-elle vivre de son patrimoine ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Sophie a 38 ans. Notaire salariée, elle a travaillé quinze ans avant de faire une pause il y a six mois, à la suite d'un deuil familial. Depuis, elle voyage, prend du temps pour elle…
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#381 - 30 ans, 2.000€ d'épargne par mois : combien de temps pour être libre ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Joe a 30 ans, il est salarié en CDI pour environ €3.300 net par mois, et met €2.000 de côté chaque mois. Il a déjà constitué €60.000 de patrimoine financier, dont une bonne partie en...
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#380 - Rembourser sa résidence principale pour réemprunter : la fausse bonne stratégie
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Sophie et son conjoint ont 39 ans, sont tous les deux fonctionnaires et parents de deux jeunes enfants. Ils sont propriétaires de leur résidence principale, avec environ €263.000 de...
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#379 - Elle hérite d'un appartement, de terres et de bois : par quoi commencer ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Marie a 45 ans. À la suite d'un héritage, elle va disposer d'une somme importante : des liquidités, sa part d'un appartement qu'elle vendra avec sa sœur, ainsi que des terrains et…
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#378 - Elle a bloqué 30 000 € jusqu'en 2033 : l'erreur du crowdfunding immobilier
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Junia a 24 ans. Elle vit seule, est locataire, et vient tout juste de décrocher son premier CDI dans la filière comptable, pour environ €2.200 net par mois. Elle a déjà €50.000...
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#377 - Sa fille a 18 ans et peut emprunter €70.000 : faut-il investir avec un prêt étudiant ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Élodie a 44 ans et vient pour sa fille Charlotte, 18 ans, étudiante en alternance. Charlotte a déjà mis de côté environ €19.000, aujourd'hui placés sur un livret, et pourrait accéder…
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#376 - Résidence secondaire : combien peut-on vraiment emprunter ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Justine a 53 ans, elle est salariée et gagne environ €4.700 net par mois. Elle est propriétaire de sa résidence principale, possède un studio à Paris loué en LMNP, et perçoit des...
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#375 - Retraités avec 500 000 € en poche : faut-il solder le crédit ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Jean et son épouse ont 69 et 63 ans, et sont tous les deux à la retraite. Cet été, ils ont vendu leur résidence principale et se sont installés dans ce qui était jusque-là leur...
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#374 - Elle gagne 15 fois plus que lui : comment organiser un congé parental équitablement ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Isabelle est en couple depuis bientôt quatre ans, pacsée en séparation de biens, et attend son premier enfant. Elle exerce en libéral et gagne très bien sa vie ; son conjoint est...
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#373 - 26 ans, 60 000 € de côté et un tour du monde : comment répartir son argent ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Laurine a 26 ans. Salariée en région parisienne, elle gagne environ €3.200 net par mois et a déjà réussi à mettre €60.000 de côté, placés sur un livret A et un PEL. Elle épargne…
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#372 - 55 000 € de capacité d'emprunt : que peut-on vraiment faire avec ça ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Agathe a 38 ans, elle est salariée en CDI au Havre et gagne environ €2.650 net par mois. Elle est pacsée et propriétaire à 50% de sa résidence principale. De son côté, elle dispose...
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#371 - La conversation à avoir en couple avant d'investir une grosse somme !
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Laurie-Ann a 37 ans, elle est cadre au bloc opératoire et son conjoint est infirmier anesthésiste. Ensemble, ils gagnent environ €6.000 par mois. Après la vente d'une maison et une...
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#370 - Elle s'est endettée à 37% pour un pari immobilier
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Emma a 48 ans et trois enfants. Le couple vient d'acheter sa résidence principale, mais en allant nettement au-delà de ce qui était prévu : le bien est en copropriété, avec la...
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#369 - Son job du week-end paie mieux que son CDI !
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Élodie a 41 ans. Salariée à temps plein, elle aide aussi un ami le week-end pour des tâches administratives et exerce un mandat d'élue depuis avril. Au total, elle gagne environ…
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#368 - Liberté financière avec un couple à hauts revenus : par où commencer ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Maïna et son mari ont 37 et 40 ans, quatre enfants, et vivent dans la région bordelaise. Ensemble, ils gagnent environ €14.000 net par mois et ont déjà construit une belle base...
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#367 - Maman solo, zéro épargne : Elle veut partir vivre à l'étranger avec sa fille
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Bérénice a 28 ans. Maman solo, elle vit dans une station de ski où l'activité dépend surtout des saisons. Après des années de contrats saisonniers entrecoupés de chômage, elle vient…
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#366 - Ils vendent leur entreprise et leur maison pour repartir de zéro avec 610 000 €
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Aline a 36 ans. Avec son mari, elle a pris une décision radicale : vendre leur activité d'hébergement touristique, les murs détenus en SCI, et bientôt leur maison. L'objectif est de...
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#365 - Commerçant sans retraite : comment vivre de son patrimoine dès 50 ans ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Louis a 42 ans. Commerçant depuis toujours, il tient un petit restaurant avec sa femme et sait qu'il n'aura pas grand-chose à la retraite. Il a donc construit un patrimoine…
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#364 - Fonctionnaire à 1600 € par mois, il possède déjà 5 biens immobiliers !
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Tim a 36 ans. Fonctionnaire territorial, il gagne environ €1.600 net par mois. Malgré ce salaire modeste, il a déjà construit un patrimoine immobilier solide : sa résidence…
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#363 - Son conjoint ne trouve pas de travail depuis l'expatriation : que faire ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Virginia a 44 ans, elle est pacsée et a deux enfants. Il y a un an et demi, le couple a tout vendu en France pour s'installer en Scandinavie. Salariée à temps plein, elle gagne…
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#362 - 23 ans, une boîte revendue, 2 salles de sport : faut-il qu'elle prenne un CDI ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Audrey a 23 ans et elle est entrepreneuse. Elle a déjà revendu sa première société, une entreprise de paysage, avec €130.000 de plus-value logés dans sa holding. Elle a réinvesti...
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#361 - 31 et 33 ans : acheter la maison de leurs rêves ou devenir millionnaires en 10 ans ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Alexandre a 31 ans, sa compagne 33. Il est propriétaire de son appartement depuis près de dix ans, avec un taux très bas. En le revendant, il récupérerait environ €130.000. De son...
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#360 - Au chômage avec un héritage à venir : faut-il acheter sa résidence principale maintenant ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Carla a quitté son emploi il y a environ un an. Elle touche le chômage, s'est formée à l'investissement pendant cette période, et a un objectif clair : construire des revenus...
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#359 - Il quitte le salariat : faut-il vendre son appartement avant de devenir indépendant ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Stéphane quitte le salariat pour se lancer en indépendant, avec un deuxième enfant en route. Il possède un appartement à Lyon en LMNP, entièrement remboursé, estimé autour de…
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#358 - Indépendance financière avant 40 ans : ce que 99% des gens refusent de faire
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Nicolas a 29 ans, il est ingénieur et vise l'indépendance financière d'ici 5 à 10 ans. Sur le papier, la trajectoire est excellente : €100.000 d'actifs financiers, environ €500.000...
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#357 - Entrepreneurs expatriés : où investir quand on est résident fiscal à l'étranger ?
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Océane vit en Espagne avec son conjoint et leur enfant, un deuxième en route. Ils travaillent tous les deux comme indépendants via la même société, qui génère environ €70.000 de...
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Je suis Delphine Pinon. Je suis entrepreneure, investisseuse en immobilier, Money & Life Coach, c'est-à-dire que j'aide mes clients à révéler tout leur potentiel financier. Chaque semaine, je partage un nouvel épisode (avec un invité ou en solo), dont l’ambition est de provoquer les conversations les plus avisées et les plus authentiques à propos de l’argent. Chez vous. Au bureau. Entre amis. Sans jargon. Et surtout sans tabou. Je vous aide à comprendre comment vous fonctionnez avec l'argent, ce qui coince pour vous, ce qui vous donne l'impression de stagner, de manquer, de vous limiter. Et je vous partage les clés pour transformer votre vie, comme j'ai transformé la mienne et celle de milliers de personnes. Retrouvez-moi sur Instagram @richissimepodcast pour les coulisses du podcast, des partages personnels, pour assister à des lives avec des invités, pour des revues de lecture et pour connaitre mes offres de formation et d’accompagnement.Bonne écoute ! Hébergé par Audiomean
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