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Semana do Síndico
by Bons Ventos Podcasts
Podcast para quem quer se informar sobre as últimas notícias do mercado condominial, por Mariana Desimone
Episodes
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Episódio 36: O AVCB e os cuidados contra o fogo, com o engenheiro Velloso
O fogo é uma preocupação presente em todos os tipos de condomínio, do mais humilde ao mais tecnológico. Qualquer tipo de edificação está sujeita a passar por um incêndio. Faz algumas semanas, na cidade de São Paulo, um edifício teve 3 unidades incendiadas no mesmo dia. O que pode ter acontecido?...
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Episódio 35: As dificuldades e desafios do síndico, com o trendsetter Roberto Rodrigues
Quais os principais desafios para um síndico que acabou de ingressar no mercado condominial? Como se manter em um condomínio depois da gestão? Por que é tão difícil gerir os conflitos entre moradores? Essas e muitas outras perguntas pautaram a nossa conversa essa semana com Roberto Rodrigues, um...
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Episódio 34: O condomínio e os moradores de rua, com Alexandre Marques, advogado especializado em condomínios
Semana passada, toda a mídia especializada em condomínio deu a mesma notícia: um condomínio na região central de São Paulo, que contratou uma homem do bairro para não deixar que pessoas em situação de rua ficarem na calçada, próxima ao empreendimento. O assunto pede muito cuidado pela sua...
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Episódio 33: LGPD e condomínios, com Allan Fonseca, especialista no tema
Depois de muito adiamento, finalmente a LGPD teve seu destino selado e agora todas as empresas deverão seguir os ditames da lei. Porém, muitas empresas - e entre essas, as que prestam serviços a condomínios - ainda não se prepararam para cuidar dos dados dos seus clientes de forma a assegurar que...
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Episódio 32: Como acompanhar o trabalho da administradora, com José Roberto Graiche Jr
Semana passada, um caso chato aconteceu com alguns condomínios na Baixada Santista. Eles descobriram que sua administradora de condomínio não estava fazendo seu trabalho corretamente. Infelizmente, esse não é um caso isolado, e esse tipo de situação já aconteceu há alguns anos em São Paulo,...
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Episódio 31: A segurança do condomínio em época de pandemia, com José Elias de Godoy
Quem vive em condomínio, muitas vezes opta por essa modalidade de moradia justamente pela segurança. Desde março, voltamos nossa atenção ao combate ao coronavírus. Novos protocolos de limpeza, áreas comuns fechadas, uma enxurrada de encomendas chegando na portaria... como será que esse novo modo…
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Episódio 30: o futuro do mercado imobiliário, com Roberto Bigler
Como o mercado de venda e locação de imóveis foi impactado pela pandemia de covid-19? Como podemos interpretar os primeiros sinais dados por quem está comprando ou alugando imóveis nesse momento? E, principalmente, o que esse período vai deixar de herança para o nosso mercado? Essas foram algumas...
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Episódio 29: PL 2510, a violência doméstica em condomínio e o papel do síndico, com Cristiano de Souza
O PL 2510 ainda está em debate, mas fala sobre um tema extremamente delicado: a violência doméstica brasileira, um dos grandes maus da nossa sociedade. Porém, como já sabemos, o problema é de difícil solução, já que temos em nosso país diversos instrumentos para combater esse tipo de violência,...
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Episódio 28: Assembleia virtual, por Angélica Arbex
Sabemos que as assembleias virtuais chegaram para valer - o que não quer dizer que elas já não aconteciam antes do isolamento social. Como toda novidade, temos agora uma gama de fornecedores para optar pelo produto ideal. Antes da sua escolha, porém, é importante pesar uma série de fatores. Saber...
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Episódio 27: Planejamento e pandemia, com Gabriel Karpat
A pandemia deixou um problema ainda mais evidente na gestão de muitos condomínios: a falta de planejamento. É certo que todos os síndicos precisara se adaptar às pressas às demandas que o coronavírus e o isolamento social trouxeram. Por outro lado, quem não pode contar com nenhum tipo de...
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Episódio 26: a reabertura das áreas comuns do condomínio, com Eduardo Festa, síndico profissional
Condomínios de todo país enfrentam a dúvida: está na hora de liberar o uso das áreas comuns? Como fazê-lo da melhor forma possível? Devemos ceder às pressões dos moradores? É para liberar todas as áreas comuns? Como fazer essa comunicação para os moradores? Para responder essas perguntas - e…
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Episódio 25: Produtos e serviços para o isolamento social e a reabertura dos condomínios
Sabemos que o momento é de reabertura do comércio e diversas atividades em muitos municípios do país - e, por analogia, muitos condomínios também estão nesse movimento, de retomada do uso de suas áreas comuns. E para ajudar os condomínios nesse momento de retomada - e também manter o máximo de...
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Episódio 24: A NBR 16747 com Velloso, engenheiro especializado em inspeções prediais e Leandro Sender, advogado da área condominial
No mês passado foi publicada a NBR 16747. Ela dá as diretrizes de como deve ser executada a inspeção predial em edificações - caso dos condomínios verticais Brasil afora. No episódio dessa semana, o engenheiro Velloso explica um pouco sobre as novidades que a norma traz. Além dele, conversamos...
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Episódio 23: o mercado condominial pós-pandemia, com André Baldini
O momento, sabemos, é de mudança. Parece que está tudo se alterando muito rápido, e em uma situação que ninguém está entendendo muito bem. Nos condomínios, a inadimplência aumentando, as reclamações chegando, e as necessidades sempre presentes. Como fechar essa equação? Como vai ficar o setor...
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Episódio 22: Leis e projetos de lei durante a pandemia, com Jaques Bushatsky
Com tantas mudanças na nossa sociedade, é natural - e necessário - que haja também instrumentos legais para lidar com o momento atual. Com tantas legislações e projetos de lei, vale conversar com um especialista para tirar as nossas dúvidas - até para saber sobre o que é possível seguir e como,...
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Episódio 21: Saúde mental no condomínio em tempos de pandemia, com Vanessa Senatori
Já estamos um pouco cansados de ficar em casa, sem poder sair, não é verdade? Isso fica mais claro quando vemos o aumento das reclamações referentes a barulho no condomínio. É difícil mesmo. Enquanto uma pessoa precisa trabalhar, o vizinho, além do home office, precisa dar conta dos filhos que...
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Episódio 20: O síndico pode ou não pode - dúvidas do isolamento social em condomínio, com André Junqueira
Muitas novidades no ar. Não pode fazer assembleia. Decisões "diferentes" precisam ser tomadas. Até onde vai o poder do síndico? O que pode e o que não pode? Sabemos que o momento é de exceção. Que temos que diminuir a circulação de pessoas no condomínio. Mas como levar a gestão adiante sem o...
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Episódio 19: Inadimplência condominial em tempos de pandemia, com Fernando Fornícola
É verdade que os condomínios brasileiros já estão sentindo os efeitos da pandemia de coronavírus. A inadimplência já chegou aos condomínios brasileiros e tem preocupado síndicos e administradoras de norte a sul. O caminho é a renegociação dos contratos? O que fazer com os funcionários do…
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Episódio 18: O coronavírus chega aos condomínios, com Taula Armentano
Fechamento de áreas comuns, crescimento da inadimplência, alteração na escalada dos funcionários, grande aumento do número de moradores em suas unidades. Realmente não foram poucas as mudanças que ocorreram no dia a dia do condomínio desde que o isolamento social foi instaurado na grande maioria...
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Episódio 17: Coronavírus e condomínios pelo mundo, com Cristiane Suzzio e Marcelo Duarte
Continuando o nosso giro pelo mundo, em que retratamos com o coronavírus impactou na vida em condomínio, essa semana conversamos com Cristiane Suzzio, residente há quase dez anos nos Estados Unidos. A brasileira se mudou há pouco tempo para Miami e conta quais medidas restritivas seu condomínio e…
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Episódio 16: Coronavírus e condomínios, com Mara Vargas, da Itália, e Rodrigo Karpat
Nosso episódio da semana traz uma brasileira que mora no norte da Itália e que dá a sua visão sobre como está sendo o isolamento social em sua região - e no seu prédio. Rodrigo Karpat, advogado especializado em condomínios, comenta o nosso momento atual de pandemia.
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Episódio 15: Coronavírus, com Carla Viveiros, da China
Pessoal, coronavírus chegou com força ao nosso país. Não foi por falta de aviso, não é mesmo? Para tirar as nossas dúvidas sobre como foi - e está sendo - semanas de isolamento em condomínios, convidei a jornalista Carla Viveiros para contar um pouco para gente como foi esse período no prédio…
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Episódio 14: Conduzindo a assembleia dentro da lei, com João Paulo Rossi Paschoal
A assembleia, sabemos, é onde se decide a vida condominial. Aprovação de contas do período anterior, eleição de síndico, acompanhamento de obras ou decisão das vagas de garagem, o que for acordado no encontro norteia o dia a dia no condomínio. E, é claro, que para essas decisões sejam válidas, é...
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Episódio 13: O mercado e os síndicos profissionais, com Ricardo Karpat
Os síndicos profissionais estão cada vez mais presentes no mercado condominial. Mas nem sempre foi assim. A atuação desses profissionais já foi vista com muita desconfiança pelo mercado. Hoje, muitos condomínios, com moradores que gostariam de ocupar o cargo, optam pelo síndico profissional por...
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Episódio 12: Carnaval e condomínio, com Angélica Arbex
Sexta-feira de carnaval e quem veio dar dicas de folia em condomínio para o Semana? Angélica Arbex! Ela, que é gerente de marketing da administradora Lello, mostrou quais tipos de medida o condomínio pode tomar para integrar os moradores durante o feriado, e também explicou o que fazer quando o…
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Episódio 11: Como funcionam as administradoras digitais, com Rafael Lauand
São muitos os segmentos de negócios que foram profundamente impactados pela tecnologia, não é mesmo? E por que isso não poderia acontecer com as administradoras de condomínios? No episódio 11, recebemos Rafael Lauand, CEO da Lar.App. Ele explica como é o relacionamento com os clientes, os…
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Episódio 10: Coronavírus e condomínios, com Natalia Cuminale
Essa semana não teve outro assunto no Brasil: o coronavírus. Nosso país ainda não tem nenhum caso confirmado, mas quem mora em condomínio está preocupado, sim, com o vírus. Tem até família que voltou da China fazendo quarentena na sua própria unidade, para evitar o contágio - isso sem apresentar...
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Episódio 09: Como vencer a violência no condomínio, com Ana Pretel
Nas últimas semanas temos visto uma série de incidentes, tristes demais, envolvendo violência em condomínio. Pessoal, o condomínio é a nossa casa, nossos vizinhos dividem esse espaço sagrado com a gente!! E para dar algumas sugestões de como lidar melhor com esse quadro, convidamos a incrível Ana...
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Episódio 08: O condomínio Edifício Anita e o condômino antissocial "REI DOS B.O.S", com a síndica Carolina Pedroso
O que fazer com um condômino tão difícil que ficou apelidado como "Rei dos B.O.s"? Essa é a encruzilhada em que se encontra o condomínio Edifício Anita, de Curitiba, que há trinta anos convive com um condômino com um comportamento bastante peculiar - para dizer o mínimo. E para contar para gente…
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Episódio 07: Tendências do mercado condominial para 2020 com Julio Paim
O que sobrou de tendência do ano passado que REALMENTE vai permanecer em 2020? O que vai crescer e florescer esse ano no mercado condominial? Essa semana conversamos com o CEO e fundador do portal SíndicoNet Julio Paim. Ele deu sua visão do mercado e muitas dicas valiosas para quem quer estar à...
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Episódio 06: Assaltos a condomínios no final do ano - principais modalidades, com José Elias de Godoy
Síndicas e síndicos de norte a sul do país, feliz 2020! Abrimos o ano com um episódio recheado de informações para vocês, sobre segurança e condomínios, com um super especialista: José Elias de Godoy. Ouça as dicas do Elias e aprenda a manter seu condomínio ainda mais seguro. Ele também explica...
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Episódio 05: Retrospectiva 2019/ Inadimplência e áreas comuns, com Márcio Spimpolo
Para fechar o ano, trouxemos o advogado especializado em condomínios Márcio Spimpolo, para conversar sobre a decisão do STJ de maio desse ano sobre um residencial que queria proibir os inadimplentes de utilizarem algumas áreas comuns. Também falamos sobre como deve ser feita a cobrança dos...
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Episódio 04: Retrospectiva 2019 - Locação de curtíssima temporada e o STJ, com Alexandre Marques
Esse assunto ganhou muito assunto esse ano, foi ou não foi, síndicas e síndicos? Locações de curtíssima temporada... pode ou não pode? Dá para liberar com limites? Pode proibir? Para tirar essas dúvidas, e muitas outras, convidamos essa semana o advogado especializado em condomínios Alexandre...
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Episódio 03: Retrospectiva 2019 - Pets & STJ, imposto de Renda e os síndicos que recebem isenção da taxa condominial, com Rodrigo Karpat
Síndicos e síndicas desse Brasil! Com a chegada de dezembro, começamos a nossa retrospectiva com os assuntos que mais balançaram o nosso mercado em 2019. Começamos a contagem para 2020 conversando com o advogado especializado em condomínios Rodrigo Karpat sobre a decisão do STJ envolvendo pets e...
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Episódio 02: Feliz dia do síndico !
Essa semana temos um episódio especial! São sete especialistas da área condominial dando suas dicas sobre o que faz um síndico ser excepcional! Junte-se a esse timaço com Angélica Arbex, Rodrigo Karpat, Rafael Lauand, Gabriel Karpat, Marcio Spimpolo, Fernando Fornícola, e Nilton Savieto. Sigam a...
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Episódio 01 - Cuidado com o morador antissocial, com André Luiz Junqueira
Em nosso primeiro episódio, convidamos o advogado especialista em condomínios André Luiz Junqueira para uma conversa sobre o caso no Rio de Janeiro que movimentou a mídia especializada: um condômino antissocial. Na conversa, o advogado esclarece também outras dúvidas sobre o tema.
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