PODCAST · business
Soy Property Manager
by Rosy Baron
¿Alguna vez te has preguntado sobre el funcionamiento del negocio de administración de propiedades o has escuchado mencionar esta especialidad dentro del sector inmobiliario pero no estás seguro de qué implica exactamente? En este podcast, te sumergirás en el mundo de la administración de propiedades, explorando en detalle qué actividades abarca y estudiaremos casos exclusivos para aprender como manejar nuestras propiedades de una forma fácil y eficaz. Gracias por escuchar.
Episodes
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¿Tu inquilino puede demandarte? Evita estos errores en tus propiedades
Un error en el manejo de inquilinos, contratos o depósitos de seguridad puede convertirse en un problema legal. En este episodio hablamos sobre cómo prevenir riesgos de demandas en property management y administrar con mayor criterio y responsabilidad. Si eres Realtor, propietario o property...
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Security Deposit: 3 Claves que Todo Property Manager Debe Saber
Procesar correctamente el depósito de seguridad de un inquilino (Security Deposit) es una de esas tareas en Property Management donde un pequeño error puede convertirse en un gran problema. En este video te comparto 3 claves que todo Property Manager y Realtor que administra propiedades debe...
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El peligro de quedarse estancado entre 15 y 20 propiedades
Gestionar entre 15 y 20 propiedades puede parecer un buen comienzo, pero también puede convertirse en una de las etapas más peligrosas de tu negocio de Property Management. Ya tienes suficientes unidades para mantenerte ocupado, atender llamadas, coordinar reparaciones, cobrar rentas y resolver...
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¿Te alquilaron con documentos falsos? Conoce la nueva ley
¿Sabías que utilizar información o documentación fraudulenta para obtener acceso a una propiedad de inversión puede tener serias consecuencias legales? En este episodio hablamos sobre la ley de Unlawful Entry en Florida y por qué propietarios, Realtors y Property Managers deben conocerla. Te...
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Mi Inquilino No Me Deja Entrar a la Propiedad... ¿Y Ahora Qué?
¿Qué debes hacer si un inquilino no te permite entrar a la propiedad que administras? En este episodio hablamos de una de las situaciones más delicadas en Property Management: cuando necesitas acceder a una unidad y el inquilino se niega a permitir la entrada. Aprenderás cuándo puedes ingresar...
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Un Solo Error en este Aviso de 3 Días Puede Retrasar un Desalojo. Aprende a Evitarlo.
Aquí tienes una descripción optimizada para YouTube, con enfoque SEO y un CTA claro hacia tu comunidad de Skool: ¿Necesitas emitir un Aviso de 3 Días para Pagar o Desalojar en Florida? Antes de hacerlo, asegúrate de conocer los errores más comunes que pueden retrasar un proceso de desalojo y...
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🚫 Antes de decir "NO" a una mascota, mira este video
¿Sabes realmente cuál es la diferencia entre una mascota, un Emotional Support Animal (ESA) y un Service Animal? Muchos Property Managers y Realtors cometen errores al manejar solicitudes relacionadas con animales de asistencia, y esos errores pueden terminar en quejas, disputas o incluso…
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¿Necesitas Licencia para Ser Property Manager? La Respuesta Te Sorprenderá
¿Necesitas una licencia para trabajar en Property Management? Esta es una de las preguntas que más recibo de Realtors, inversionistas y personas que quieren iniciar un negocio de administración de propiedades. La respuesta no es tan simple como un sí o un no. En este episodio te explico qué...
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Evita Estos Costosos Errores de Impuestos en Bienes Raíces
💰 ¿Estás pagando más impuestos de los que deberías? En este episodio de Soy Property Manager Podcast, converso con una experta contadora de BeeTax sobre los errores fiscales más comunes que cometen los inversionistas inmobiliarios y las estrategias que pueden ayudarte a proteger tus ganancias y...
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Franquicia o Marca Propia: ¿Qué Haría Si Empezara Hoy Desde Cero?
¿Comprar una franquicia o crear tu propia empresa? En este episodio comparto mi opinión personal después de más de 20 años en bienes raíces y más de una década construyendo negocios de Property Management. Hablamos sobre los beneficios, riesgos, costos y oportunidades de cada modelo, y te explico...
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3 Errores que Pueden Convertir tu Propiedad en una Pesadilla 🚨
Las propiedades de inversión pueden darte libertad financiera… o convertirse en una fuente constante de estrés y dolores de cabeza. 😩🏠 En este video te comparto 3 tips esenciales que TODO inversionista debería saber para evitar problemas con inquilinos, pérdidas de dinero, daños a la propiedad…
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Seguros Clave para Propiedades de Inversión: ¡No los Pases por Alto!
¿Sabes cuáles son los seguros esenciales para proteger tu propiedad de inversión? En este video, te comparto los seguros clave que todo inversionista debe considerar para proteger sus activos y minimizar riesgos. Desde seguros de responsabilidad civil hasta coberturas para desastres naturales, es...
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¿Cometiendo Violaciones de Código sin Saberlo? Descubre Qué Son y Cómo Solucionarlas
¿Sabías que las violaciones del código pueden generar problemas serios para tus propiedades de alquiler? En este video te contamos qué son las violaciones del código más comunes, cómo identificarlas, y, lo más importante, cómo evitarlas para proteger tus inversiones. Aprende sobre los tipos de...
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Inquilinos Problemáticos: 3 Situaciones que te Quitarán el Sueño y Cómo Resolverlas
¿Te has encontrado en situaciones difíciles con tus inquilinos? En este video, te comparto 3 problemas comunes con inquilinos que suelen causar dolores de cabeza a propietarios y administradores de propiedades. Desde el manejo de pagos atrasados, quejas constantes y problemas de mantenimiento,...
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¿Has pensado en este estilo de Property Management?
¿Has pensado en los diferentes estilos de Property Management y cuál se adapta mejor a tus necesidades como propietario o inversionista? En este video, exploramos opciones como la gestión para dueños ausentes, mobile home parks, y otros estilos populares que pueden marcar la diferencia en tu...
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Lo que Nadie te Dice sobre Renovar Inquilinos y Aumentar tus Ingresos 💰
¿Qué pasaría si te dijera que renovar inquilinos puede ser la clave para transformar tus propiedades en verdaderas máquinas de ingresos? 🤫 En este video, te comparto las estrategias más efectivas (y poco conocidas) que te ayudarán a mantener a tus mejores inquilinos y evitar costosos periodos de...
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¿Listo para una Catástrofe en tu Propiedad de Inversión?
¿Sabes cómo reaccionar ante una catástrofe en tu propiedad de inversión? En este video, te comparto estrategias clave para manejar situaciones de emergencia, proteger tus activos y minimizar pérdidas. Ya sea que enfrentes un desastre natural como un huracán o un incidente inesperado como un...
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Transforma Tu Negocio de Property Management y Aumenta Su Valor 💡
En este episodio, te comparto estrategias esenciales para aumentar el valor de tu empresa de property management. Si ya tienes un negocio de gestión de propiedades o estás buscando cómo mejorar tu enfoque, aquí encontrarás tips que te ayudarán a optimizar tus operaciones, atraer nuevos clientes y...
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Las 3 Tareas Diarias que Todo Property Manager O Inversionista Debe Hacer!
En este video, te comparto las 3 actividades diarias más Importantes que todo property manager debe realizar para gestionar eficientemente sus propiedades. Si eres un property manager buscando mejorar la eficiencia de tu gestión, estas tareas son fundamentales para asegurar que tus propiedades se...
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El Secreto para Vender tu Inversión por Mucho Más
Cómo Aumentar el Valor de tu Propiedad | Tips para Inversionistas | Estrategias de Valoración Inmobiliaria En este episodio de nuestro podcast, te compartimos tips esenciales para aumentar el valor de tu propiedad. Si eres un inversionista inmobiliario o estás buscando maximizar el rendimiento de...
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¡Evita Problemas! 3 Políticas Clave que Todo Contrato de Arrendamiento Debe Tener
En este video, te explico las 3 políticas esenciales que todo propietario debe incluir en su contrato de arrendamiento para proteger su inversión y evitar malentendidos con los inquilinos. Hablaremos sobre: Multas por pagos tarde: Cómo y cuándo aplicar cargos adicionales por retrasos en la renta....
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Hard Money Loans: El Secreto de los Inversionistas para Financiar Proyectos Rápidos
En este episodio te explico todo lo que necesitas saber sobre los Hard Money Loans, también conocidos como préstamos privados. Si eres un inversionista inmobiliario o estás buscando una fuente de financiamiento rápida y flexible para tus proyectos de bienes raíces, ¡este video es para ti!…
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¿Qué es la Regla del 1%? Evalúa Propiedades Fácilmente con esta Técnica
¿Estás buscando invertir en bienes raíces y no sabes por dónde empezar? La Regla del 1% es una herramienta esencial para evaluar rápidamente si una propiedad de inversión tiene el potencial de generar ingresos positivos. En este video, te explico cómo aplicar la Regla del 1% para tomar decisiones...
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No Puedo Rentar Mi Propiedad, Que Hago?
Cómo rentar sus propiedades de inversión más rápido y de manera más eficaz. Rentar una propiedad de manera eficiente no solo es clave para mantener un flujo de ingresos constante, sino que también minimiza los costos asociados con la vacancia, como el mantenimiento adicional, la pérdida de…
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No Vendas tu Propiedad de Inversión por Esto!
En este episodio, profundizamos en los 5 errores más comunes que pueden llevar a los inversionistas a tomar la difícil decisión de vender sus propiedades de inversión. Discutimos cómo la falta de investigación, la sobreestimación del potencial de rentabilidad, la mala gestión financiera, la...
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Preguntas Claves que Deberías de Hacer a tu Próximo PM
¿Cuáles son las preguntas clave que deberías plantear a un administrador de propiedades o a una compañía de administración de propiedades para determinar si son la opción ideal para ti y tus inmuebles? En este episodio del podcast, te guiaré a través de algunos consejos cruciales que debes tener…
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Evita Demandas por Mantenimiento Con Estos Tips!
Los errores más recurrentes que he observado entre los inversionistas en lo que respecta al mantenimiento de sus inversiones pueden ser realmente costosos. Muchos de estos errores no solo generan problemas adicionales, sino que pueden dar lugar a demandas por parte de los inquilinos. Por ello, en...
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Preguntas Comunes Del Negocio De Administración de Propiedades Parte 2
¿Cuáles son las preguntas más comunes que tienen los inversionistas o los agentes inmobiliarios en el negocio de la administración de propiedades? En esta serie de mi podcast, te presentaré algunas de las preguntas más frecuentes que he recibido de inversionistas y agentes inmobiliarios. Estas...
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Preguntas Comunes Que Tienen los Inversionistas Parte 1
¿Cuáles son algunas de las preguntas más comunes que tienen los inversionistas o los administradores de propiedades en el sector de Property Management? En los episodios de este podcast, voy a estar cubriendo varias de estas preguntas frecuentes relacionadas con el negocio. ¿Cómo lidiar con los...
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No Quiero un Inquilino que Destroce mi Unidad de Renta
¿Cómo puedes asegurarte de conseguir un inquilino que no vaya a destrozar tu unidad de renta? En este episodio del podcast te proporcionaré algunos consejos para que los consideres al momento de calificar a tus inquilinos, con el fin de evitar aquellos que puedan dañar tu propiedad o no paguen el...
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Un crédito de 700 no garantiza el pago de la renta. Consejos para evaluar el crédito de tus inquilinos
Una de las partes más desafiantes y cruciales en el proceso de administración de propiedades, ya seas inversionista o administrador de propiedades, es la calificación de los inquilinos. Al evaluar los créditos, es imperativo ser extremadamente cauteloso, ya que un error en este proceso no solo...
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Descifrando el misterio de inquilinos de "Section 8" te convienen?
¿Te has preguntado qué significa ser un inquilino de la Sección 8? Estos inquilinos reciben subsidios para sus alquileres por parte del gobierno federal. En este episodio de mi podcast, te explicaré en detalle qué es un inquilino de la Sección 8, cómo funciona el programa de subsidio de HUD…
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Limita tu Responsabilidad bajo Lluvias Torrenciales!
En este nuevo episodio de mi podcast, te ofrezco varios consejos que podrás utilizar en el caso de enfrentarte a lluvias torrenciales en tu propiedad de alquiler y no puedas realizar reparaciones de inmediato. ¿Cómo puedes mitigar el riesgo, reducir la exposición y abordar la vulnerabilidad que...
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Me conviene rentar mi unidad a un inquilino corporativo?
En este episodio de mi podcast, te explico por qué no considero que alquilar tu propiedad de inversión a una compañía o "renta corporativa" que te garantiza el pago del alquiler, bajo la premisa de ser una renta comercial, sea una buena idea. Existen numerosas implicaciones al tratar con este…
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Invertir en Propiedades Económicas Pero Alto Vandalismo... o mejor No?
Desde la perspectiva de un Property Manager, la decisión de comprar una propiedad de inversión en un área que no sea de alta calidad pero que ofrezca un precio más asequible, en comparación con adquirir una propiedad más costosa en una zona de mejor reputación, es una elección que conlleva un...
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Asistentes Virtuales - Una Gran Inversión
En este episodio, me adentro en el mundo de los procesos virtuales y comparto mi experiencia sobre cómo he transformado mis métodos de trabajo. Hablo sobre la contratación de asistentes virtuales, detallando el proceso que seguí para incorporar al primer miembro de este tipo a mi equipo. Exploro...
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Tips para Improvisar tu Proceso de Mantenimiento
En esta entrega de nuestro podcast, me gustaría compartir contigo algunos consejos valiosos relacionados con el crucial proceso de mantenimiento y reparaciones. En el ámbito de la administración de propiedades, el mantenimiento y las reparaciones representan una de las tareas más exigentes en...
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Huracanes: Como preparar tu negocio de Administración de Propiedades
En este episodio de nuestro podcast, nos adentramos en una importante temática: la preparación para la temporada de huracanes. Exploraremos diversos consejos sobre cómo debemos estar listos para afrontar este tipo de fenómenos climáticos. Hablaremos sobre la importancia de preparar nuestras...
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Puntos Claves Que Debes Tener en tu Contrato de Arrendamiento
En el episodio de este podcast, se presentan 5 puntos clave que resultan fundamentales a la hora de redactar un contrato de arrendamiento. Estos puntos son esenciales, ya que pueden ser de gran ayuda en situaciones complicadas que puedan surgir con los inquilinos, situaciones que aunque no sean...
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De 50 a mas de 650 unidades bajo administración
Muchas personas me han preguntado acerca de cómo comencé mi empresa de administración de propiedades, y en este episodio, compartiré contigo algunos consejos, así como información detallada sobre cómo logré expandirme desde tener 50 unidades hasta superar las 650 unidades. Hablaré sobre las...
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No Te Pierdas Estos TIPS del Proceso de Evicción
Si te encuentras en la situación de tener que desalojar a un inquilino y deseas conocer los consejos clave para asegurarte de no perder en el proceso, este episodio es perfecto para ti. En él, encontrarás una serie de recomendaciones que muchos inversionistas pasan por alto al iniciar un...
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Caso 3: Inquilina Fallece y Tiene un Roommate que no sabias
Imagínate la complejidad de encontrarte en una situación tan inesperada y delicada como esta: tu inquilina fallece, sin que supieras que había otra persona viviendo como compañero de cuarto. Ahora esta persona quiere continuar viviendo en la propiedad una vez que la inquilina original ha…
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Quien Es Responsable por Exterminar Plagas en la Unidad de Renta
En ocasiones surge la pregunta de quién debe encargarse de exterminar una plaga en una propiedad de alquiler. En mi podcast, en este episodio particular, abordo este tema y detallo las responsabilidades relacionadas con la eliminación de plagas. Sin embargo, surge otra interrogante: ¿Qué sucede…
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Tu inquilino Tubo un Accidente y no Pago la renta... Ahora que?
En esta situación particular, tengo una anecdota sobre un inquilino que se vio en apuros al haber tenido un accidente justo en los últimos días del mes, lo que lo imposibilitó de saldar la renta. En este relato, hablaré sobre cómo abordé esta circunstancia con mi cliente, las estrategias que...
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Tips para el proceso de Arrendamiento
En este fascinante episodio de mi podcast, me sumerjo en el complejo proceso de arrendamiento de propiedades. Comparto valiosos consejos que debes tener en cuenta al momento de poner tus propiedades en el mercado, con el objetivo de realzar la presentación de las unidades y así atraer a…
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Caso 2: Cuando tu inquilino fallece adentro de tu unidad de renta
En el caso de un inquilino que fallece dentro de la unidad, la situación se vuelve delicada y requiere de un manejo especial para respetar la dignidad del fallecido y actuar con sensibilidad hacia su familia. Lo primero que se debe hacer es verificar el estado del inquilino inmediatamente para...
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Caso 1: Squatter - Como Tome devuelta la Posesión de mi unidad de renta
En este caso particular que me gustaría compartir contigo, me gustaría detallar una situación desafiante que enfrenté con un ocupante ilegal, conocido como "squatter", es decir, una persona que había invadido nuestra unidad de alquiler sin autorización. Resultó que esta persona fue víctima de un...
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Colecta tus Rentas Rápidamente y Sin Esfuerzo
En el último capítulo de mi podcast, desgloso detalladamente el crucial proceso de cobro de rentas que aplico en mi empresa de administración de propiedades. Este proceso es fundamental ya que, sin la efectiva recolección de las rentas de forma puntual, no se pueden generar ingresos. Tanto si…
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Que Significa ser Administrador de Propiedades o Property Manager?
¿Alguna vez te has preguntado sobre el funcionamiento del negocio de administración de propiedades o has escuchado mencionar esta especialidad dentro del sector inmobiliario pero no estás seguro de qué implica exactamente? En este episodio de podcast, te sumergirás en el mundo de la…
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Entiende El Proceso de Eviccion
Este es el proceso de evicción descrito de principio a fin. En este interesante podcast, se aborda detalladamente los procesos básicos y los pasos fundamentales del procedimiento de evicción. Se explican aspectos como cuál es el primer paso que se debe seguir al enfrentar esta situación, se...
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