Spółka budowlana

Zapraszam Was do odsłuchania najnowszego odcinka mojego podcastu. Miałam bowiem przyjemność gościć dr Kazimierza Pawlika - radcę prawnego, wykładowcę akademickiego, eksperta m.in. z dziedziny planowania i zagospodarowania przestrzennego i współautora książki "Systemowe zmiany w planowaniu przestrzennym", która niedawno ukazała się na łamach wydawnictwa C.H. Beck i którą znajdziecie tutaj.Na stronie internetowej Ministerstwa Rozwoju i Technologii przeczytacie:"Reforma systemu planowania i zagospodarowania przestrzennego ma na celu zapewnienie zrównoważonego rozwoju kraju przy zachowaniu ładu przestrzennego i uwzględnieniu interesu publicznego." (...) "Przyjęte przepisy zapobiegną postępującej - chaotycznej suburbanizacji i dewastacji przestrzeni, przywrócą racjonalność procesów gospodarowania przestrzenią, jednocześnie ustanowią silne podstawy dla sprawnej realizacji procesów inwestycyjno-budowlanych i zapewniając inwestorom stabilność warunków inwestowania."Kto to napisał?Nie można prościej?I co to tak naprawdę w praktyce oznacza?Czy mamy do czynienia z rewolucją, czy może z korektą systemu zagospodarowania przestrzennego?Czy dzięki temu Polska będzie kiedyś piękna?Odpowiedzi na te i inne pytania znajdziecie w podcaście.Zapraszam!Ewa Miszczyk-Wróbelradca prawny***Podcastu posłuchasz również w blogu: https://spolkabudowlana.pl

KOSZTY ROBÓT BUDOWLANYCH - OPTYMALIZACJAWszyscy kochają optymalizację, prawda? Optymalizacja podatkowa, optymalizacja zatrudnienia… a ja dziś podaję na tacy przepis na optymalizację kosztów robót budowlanych.I na zmniejszenie ryzyka z nimi związanego 😉 Nic tylko brać.Ale na poważnie... Czasy mamy takie, jakie mamy. Warto więc poświęcić chwilę i poczytać lub posłuchać o tym, co wykonawca może zrobić, aby lepiej zarządzać ryzykiem i kosztami podczas realizacji robót budowlanych.Dzisiejsze zestawienie zaczerpnęłam z bardzo praktycznej książki, mianowicie „Koszty robót budowlanych. Ustalanie wartości i rozliczanie zamówień publicznych”. Gorąco polecam jej lekturę i zapraszam do posłuchania kolejnego odcinka podcastu o optymalizacji kosztów budowlanych!- Ewa Miszczyk-Wróbel -- radca prawny -UWAGA: Zamiast słuchać, możesz przeczytać w moim blogu: https://spolkabudowlana.pl/koszty-robot-budowlanych/PRZECZYTAJ TAKŻE: Tynki zewnętrzne – wada produktu czy robót wykonawczych?: https://spolkabudowlana.pl/tynki-zewnetrzne-wada-produktu-czy-robot-wykonawczych/PORADY PRAWNE: https://spolkabudowlana.pl/kategoria-produktu/porady-prawne/

JAK SPORZĄDZIĆ UMOWĘ O ROBOTY BUDOWLANE - CZEKLISTADzisiaj będzie na poważnie. Bez żartów, bo temat istotny, czyli umowa o roboty budowlane i jej kluczowe postanowienia.Bo jeśli jest spór na inwestycji i nie wiadomo co robić, to w pierwszej kolejności zagląda się właśnie do umowy.A tam czasem nie ma nic. Albo wszystko jest tak opisane, że sprawa jeszcze bardziej się komplikuje.Dlatego generalnie polecam dobre umowy o roboty budowlane, kiepskich zupełnie nie polecam....O tym, co przede wszystkim powinno się znaleźć w umowie o roboty budowalne posłuchasz w kolejnym odcinku podcastu Spółka budowlana. Zapraszam!- Ewa Miszczyk-Wróbel -- radca prawny ->> UWAGA: Zamiast słuchać, możesz przeczytać w moim blogu: https://spolkabudowlana.pl/jak-sporzadzic-umowe-o-roboty-budowlane>> CZYTAJ TEŻ: Badanie stanu trzeźwości na budowie: https://spolkabudowlana.pl/z-alkomatem-na-budowie-rozwiazanie-niedozwolone/>> PORADY PRAWNE: https://spolkabudowlana.pl/kategoria-produktu/porady-prawne/

Czy prawo autorskie chroni projekt koncepcyjny?Projekt koncepcyjny to zbiór tych wszystkich pierwszych myśli i idei, jakie towarzyszą wyobrażeniu nowej realizacji. Ale już w jakiejś większej formie, nadającej tym myślom i ideom pewną strukturę.Zwykle składa się on z wstępnych rzutów, przekrojów, nieśmiałych wizualizacji planowanego przedsięwzięcia budowlanego. Jeszcze bez detali, ale tak przedstawionych, aby odbiorca mógł poczuć „klimat” tego, co ma zostać wybudowane.Do tego pojawiają się opisy pozwalające coś "poczuć", przybliżające wrażenia, jakie w zamierzeniu mają towarzyszyć planowanej inwestycji.Czy taki projekt koncepcyjny jest chroniony przez prawo autorskie?Zapraszam do kolejnego odcinka podcastu Spółka Budowlana!- Ewa Miszczyk-Wróbel -- radca prawny ->> UWAGA: Zamiast słuchać możesz przeczytać w moim blogu:>> PRZECZYTAJ też: Prawa autorskie projektanta a przeniesienie pozwolenia na budowę: https://spolkabudowlana.pl/prawa-autorskie-projektanta-a-przeniesienie-pozwolenia-na-budowe/>> PORADY PRAWNE: https://spolkabudowlana.pl/kategoria-produktu/porady-prawne/

Odstąpienie od umowy na art. 644 k.c.Stosownie do art. 644 k.c. dopóki dzieło nie zostało ukończone, zamawiający może w każdej chwili odstąpić od umowy płacąc wykonawcy umówione wynagrodzenie.W takim wypadku zamawiający może jednak odliczyć od wynagrodzenia wykonawcy to, co wykonawca oszczędził z powodu niewykonania dzieła.Niby proste, ale jak to wygląda w praktyce?Posłuchaj w kolejnym odcinku podcastu Spółka budowlana!- Ewa Miszczyk-Wróbel -- radca prawny -UWAGA: Ten artykuł możesz przeczytać w moim blogu: https://spolkabudowlana.pl/odstapienie-od-umowy-na-art-644-k-cPRZECZYTAJ również o tym, jak założyć firmę budowlaną: https://spolkabudowlana.pl/jak-zalozyc-firme-budowlana-spolka-kapitalowa/POOMOC PRAWNA: https://spolkabudowlana.pl/kategoria-produktu/porady-prawne/

Jak założyć firmę budowlaną (spółka kapitałowa)Firmę budowlaną możesz prowadzić w różnej formie, na przykład jako własną działalność gospodarczą lub jako spółkę prawa handlowego.Dzisiaj zaczniemy do spółki prawa handlowego, a dokładniej od spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, jako rozwiązania bezpieczniejszego dla Twoich osobistych finansów.O prowadzeniu firmy budowlanej w formie działalności gospodarczej opowiem Ci kolejnym razem.Chcesz założyć swoją pierwszą (albo drugą) firmę budowalną? Zapraszam do posłuchania kolejnego odcinnka podcastu Spółka budowlana!- Ewa Miszczyk-Wróbel -- radca prawny -UWAGA: Jeśli nie chcesz słuchać, możesz przeczytać w moim blogu Spółka budowlana!Przeczytaj też o tym, jak zlikwidować firmę budowlaną: https://spolkabudowlana.pl/likwidacja-budowlanej-spolki-z-o-o/PORADY PRAWNE >>

Jak zapewne wiecie, zgodnie z przepisami prawa budowlanego decyzja o zatwierdzeniu projektu budowlanego i wydaniu pozwolenia na budowę na wniosek nowego inwestora może zostać na niego "przeniesiona".Nie przeprowadza się wówczas od początku całej procedury administracyjnej związanej ze złożeniem projektu budowlanego etc., tylko wydaje się nową decyzję o przeniesieniu poprzednio wydanej decyzji.W zasadzie to całkiem proste. Aby taka nowa decyzja – nazwijmy ją decyzją „przenoszącą” - mogła została wydana, muszą być "tylko i aż" spełnione odpowiednie przesłanki określone w przepisach prawa budowlanego. Skutki prawne decyzji o pozwoleniu na budowę nie rozciągają się bowiem na każdoczesnego właściciela nieruchomości, którego ta decyzja dotyczy.Więcej prawach autorskich projektanta w kontekście przeniesienie pozwolenia na budowę posłuchacie w kolejnym odcinku mojego podcstu Spółka budowlana. Zapraszam!- Ewa Miszczyk-Wróbel -- radca prawny -UWAGA: Zamiast słuchania możesz przeczytać w moim blogu: https://spolkabudowlana.pl/prawa-autorskie-projektanta-a-przeniesienie-pozwolenia-na-budowe/Przecztaj również: Jaką odpowiedzialność ponosi projektant za błędy projektowePORADY PRAWNE: https://spolkabudowlana.pl/kategoria-produktu/porady-prawne/

Według nonsensopedii "Geodezja, po grecku „dzielić ziemię”, to nauka poświęcona pomiarom gruntów. Jednak generalnie rzecz biorąc bardziej niż na pomiarach skupia się na ukrywaniu błędów popełnianych przez geodetów. Zresztą nauka również brzmi zbyt podniośle jak na dziedzinę wiedzy, do której zrozumienia wystarczy umieć rozwiązywać trójkąty. Niemniej zaliczenie geodezji do nauki dostojnie brzmi i pozwala pozycjonować ją między matematyką a geografią.Nie wiem, czy mi się za ten cytat nie oberwie do Małgorzaty i Karola, moich dzisiejszych gości - geodetów :PJeśli jesteście ciekawi, posłuchajcie nowego odcinka mojego podcastu.Zapraszam!- Ewa Miszczyk-Wróbel -- radca prawny -Przeczytaj również "Jak dobrze sprzedać spółkę budowlaną" https://spolkabudowlana.pl/jak-dobrze-sprzedac-spolke-budowlana-ebitda/PORADY PRAWNE: https://spolkabudowlana.pl/sklep/

Niedawno zwrócił się do mnie klient z taką sprawą:"Pokłóciłem się z architektem i ostatecznie nie przeniósł na mnie praw autorskich do projektu, za który zapłaciłem. Pozwolenie na budowę jest ostateczne. Ale architekt mówi, że nie mogę rozpocząć budowy, bo naruszę jego prawa. Co ja mam zrobić?"Kto ma racię w tym sporze? Czy inwestor może wybudować swój dom?Zapraszam Cię do posłuchania kolejnego odcinka podcastu "Spółka budowlana"!- Ewa Miszczyk-Wróbel -- radca prawny -UWAGA: Zamiast słuchania możesz przeczytać w moim blogu: https://spolkabudowlana.pl/kiedy-nie-ma-flow-miedzy-toba-i-architektem/

Jak dobrze sprzedać spółkę budowlaną?Założyłeś spółkę budowlaną, zrealizowałeś kilka niezłych inwestycji i po głowie chodzą ci wakacje.Ale nie takie ekspresowe. Tym razem marzysz, aby sprzedać spółkę i kupić dom na greckiej wyspie. Na przykład na Kefalonii, blisko plaży, z pięknym widokiem na sąsiednią wyspę Zakynthos.Jeśli tak, zaprzyjaźnij się z EBITDĄ. Od teraz nie będziesz bowiem skupiony na zarabianiu, a na budowaniu wartości swojej spółki. A wpływ na tę wartość może mieć każda twoja decyzja.O tym, co zrobić, aby z dobrym zyskiem sprzedać swoją spółkę budowalną, posłuchasz w kolejnym odcinku podcastu Spółka Budowlana!Zapraszam!- Ewa Miszczyk-Wróbel -- radca prawny -UWAGA: Zamiast słuchania, możesz przeczytać w moim blogu: https://spolkabudowlana.pl/jak-dobrze-sprzedac-spolke-budowlana-ebitda/

Ja wiem, że piątek i chcielibyście się rozerwać czytając o czymś ciekawszym. Ale nie. Jak już wspominałam wcześniej, dziś będzie o tynkach zewnętrznych. A to dlatego, że już nie mogę słuchać o tym, jak wykonawcy narzekają na tynki zewnętrzne. Że kiepskiej jakości, że nie chcą się ładnie kłaść, że oszukane etc.Uwierzcie mi, 90% wad co do tynków w systemach dociepleń to wady wykonawcze. Chemia budowlana jest najczęściej w porządku.Gdzie zatem tkwi problem? Posłuchajcie wadach tynków zewnętrznych w najnowszym odcinku podcastu Spółka Budowlana.- Ewa Miszczyk-Wróbel -- radca prawny -UWAGA: Zamiast słuchać możesz czytać w moim blogu: https://spolkabudowlana.pl/tynki-zewnetrzne-wada-produktu-czy-robot-wykonawczych/

Dzień dobry w Dzień Kobiet! Ten post będzie nieco off topic. Dzisiejszy dzień rozpoczęłam bowiem wirtualnym spotkaniem z panią dr n. med. Ewą Tobor – pracownikiem Śląskiego Uniwersytetu Medycznego i Konsultantem Województwa Śląskiego ds. Pielęgniarstwa Ginekologiczno-Położniczego.Rozmawiałyśmy o ważnym temacie - profilaktyce raka piersi. Bo dziś przecież Dzień Kobiet, więc zadbajmy o swoje zdrowie najlepiej, jak potrafimy. Pani Ewa podzieliła się ze mną swoim doświadczeniem na temat tego, jak ważna jest profilaktyka i właściwa edukacja w walce z rakiem piersi.Serdecznie zapraszam was do posłuchania, bez względu na to, po której stronie procesu inwestycyjnego jesteście Drogie Panie 😊Zresztą ta wiedza przyda się również i Panom 😉Ewa Miszczyk-Wróbelradca prawnyblog: Spółka budowlana

Mówiłam już kiedyś o tym, jak rozliczyć wykonawstwo zastępcze. Ustaliłam wówczas, że mając do czynienia z roszczeniem o charakterze odszkodowawczym prawidłowe będzie wystawienie noty księgowej. Nie dochodzi bowiem do wykonania usługi na rzecz niesolidnego wykonawcy przez żaden z podmiotów.Natomiast kwota, jakiej domaga się zamawiający, ma po prostu pokryć koszt wykonawstwa zastępczego – obejmować wydatki jakie poniósł w związku z niesolidnością podwykonawcy. To powinno być już zatem jasne.Ale czy wiesz, jak prawidłowo zlecić takie wykonawstwo zastępcze?Zapraszam Cię do posłuchania kolejnego odcinka podcastu Spółka Budowlana!Ewa Miszczyk-Wróbelradca prawny

Katastrofa budowlana nie zdarza się często, całe szczęście. Zwykle są to takie wydarzenia, których nie sposób nie zauważyć.Obiekty budowlane, zarówno te nowe jak i stare, potrafią runąć nagle i z hukiem doprowadzając tym wykonawców czy też właścicieli do stanów zawałowych.Co wtedy robić?Zapraszam Cię do posłuchania kolejnego odcinka mojego podcastu!Ewa Miszczyk-Wróbelradca prawny

W umowach z architektami bardzo często zamieszcza się postanowienia regulujące kwestię praw autorskich do utworów w postaci zamawianej dokumentacji projektowej. Postanowienia te zakładają a priori, że rezultatem pracy architekta będzie taki utwór. Nie zawsze tak jednak będzie. W obowiązujących przepisach prawa nie ma bowiem prawnego domniemania, że każda dokumentacja związana z realizacją projektów budowlanych jest utworem. A co za tym idzie, nie ma prawnego domniemania, że do każdej takiej dokumentacji przysługują autorskie prawa majątkowe.Zapraszam do posłuchania kolejnego odcinka podkastu Spółka Budowlana!Ewa Miszczyk-Wróbelradca prawny

W prawie autorskim pojęcie „twórca” oznacza wyłącznie rzeczywistego twórcę. Czyli osobę, która stworzyła utwór.Domniemanie, o którym mowa w art. 8 ust. 2 prawa autorskiego stanowi, iż twórcą jest osoba, której nazwisko w tym charakterze uwidoczniono na egzemplarzach utworu. Podkreślam utworu, a nie projektu, dokumentacji etc.Chodzi o dzieło, które spełnia cechy utworu w rozumieniu przepisów prawa autorskiego.Kim dokładnie jest twórca?Aby mówić o domniemaniu bycia twórcą utworu musimy mieć do czynienia łącznie z następującymi elementami:- egzemplarzem utworu w rozumieniu właściwych przepisów prawa;- wskazaniem nazwiska osoby fizycznej;- uwidocznieniem nazwiska w charakterze autoraZapraszam Cię do posłuchania kolejnego odcinka podcastu Spółka budowlana!Ewa Miszczyk-Wróbelradca prawnyPS. Nie masz czasu na słuchanie? Przeczytaj artykuł w moim blogu: https://spolkabudowlana.pl/projektant-architekt-jako-tworca-wedlug-prawa-autorskiego/

Stosownie do treści art. 4 pkt 2 pr. aut. przedmiotu prawa autorskiego nie stanowią m.in. urzędowe dokumenty, materiały, znaki i symbole. Czy to może mieć jakiekolwiek znaczenie dla architekta, który składa projekt architektoniczny będący utworem i na tej podstawie uzyskuje decyzję pozwolenia na budowę?Otóż moi Państwo może to mieć dla niego znaczenie.Bo jeśli coś nie jest utworem, to nie przysługują do tego prawa autorskie – ani majątkowe, ani osobiste. A zatem nie ma ochrony, jakiej by się mógł architekt spodziewać.Zapraszam Was do posłuchania kolejnego docinka podcastu Spółka Budowlana!Ewa Miszczyk-Wróbelradca prawnyNie chcesz słuchać? Przeczytaj w moim blogu:https://spolkabudowlana.pl/decyzja-pozwolenia-na-budowe-a-prawa-autorskie-architekta/

Co to takiego: prawo zastosowania projektu do jednej budowy?Zgodnie z art. 61 prawa autorskiego, jeżeli umowa nie stanowi inaczej, nabycie od twórcy egzemplarza projektu architektonicznego lub architektoniczno-urbanistycznego obejmuje prawo zastosowania go tylko do jednej budowy.Przepis ten dotyczy majątkowego prawa autorskiego do wytwarzania budowlanych egzemplarzy utworów, inaczej architektonicznych nośników utworów czyli tzw. budowli.Zapraszam Cię do posłuchania kolejnego odcinka podcastu Spółka Budowlana o prawie zastosowania projektu do jednej budowy.Ewa Miszczyk-Wróbel, radca prawnyPS.: Ten podcast możesz też przeczytać w moim blogu: https://spolkabudowlana.pl/prawo-zastosowania-projektu-do-jednej-budowy/

Architekci wykonujący zawód w Polsce podlegają odpowiedzialności zawodowej na podstawie art. 95 prawa budowlanego, odpowiedzialności dyscyplinarnej na podstawie art. 41 pkt 2 ustawy o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa.Zobacz, jakie są zasady odpowiedzialności architektów.Zapraszam do posłuchania kolejnego odcinka mojego podcastu Spółka Budowlana!Ewa Miszczyk-Wróbel, radca prawnychttps://www.miszczykwrobel.pl

Wynagrodzenie ryczałtowe a faktyczna wartość robót budowlanych. Jakiś czas temu w swoim blogu Spółka Budowlana pisałam o tym, jak podwyższyć zastrzeżone w umowie wynagrodzenie ryczałtowe. Dzisiaj chciałam poświęcić temu tematowi jeszcze kilka słów.Nie wszyscy bowiem rozumieją, jaka jest prawdziwa istota tego wynagrodzenia. Zwykle myśli się, że ryzyko ryczałtu obciąża jedynie wykonawcę.Zapraszam do posłuchania kolejnego docinka podcastu Spółka Budowlana! A jeśli nie możesz słuchać, możesz w zamian przeczytać artykuł: https://spolkabudowlana.pl/wynagrodzenie-ryczaltowe-a-faktyczna-wartosc-robot-budowlanych/Pozdrawiam,Ewa Miszczyk-Wróbelradca prawny

Dzisiaj przed wami trzecia i ostatnia część mojej rozmowy z niezwykłą kobietą, to jest z Karoliną Malicką. Inżynier, inspektor budowlany, autorka bloga W szpilkach na budowie i najbardziej znana koparka w Polsce 😊Zastanawialiście się kiedykolwiek, czy zwierzęta na inwestycji to wady? Ha! Ja też nie.Ale jak w poprzednim odcinku był temat kun, to trzeba było pójść o krok dalej. Co prawda Światowy Dzień Zwierząt, jak podaje Wikipedia, wypada dopiero 4 października, ale u mnie w podcaście niech będzie dzisiaj - Światowy Dzień Zwierząt Budowlanych ;)Posłuchajcie, jak wygląda odbiór z muchą, nietoperzem czy dzięciołem...Zapraszam!Ewa Miszczyk-Wróbelradca parwny

To jest kolejny odcinek mojej rozmowy, jaką miałam przyjemność przeprowadzić z niezwykłą kobietą, to jest z Karoliną Malicką - inżynierem, inspektorem budowlanym, autorką bloga W szpilkach na budowie >> https://wszpilkachnabudowie.pl i najbardziej znaną koparką w Polsce 😊W trakcie kolejnego nagrania rozmawiałyśmy o wadach, jakie są ujawniane w trakcie odbiorów technicznych nieruchomości na rynku wtórnym. Posłuchajcie, jak to wygląda w praktyce.Ewa Miszczyk-Wróbelradca prawnyhttps://spolkabudowlana.pl

Dzisiaj pierwszy odcinek mojej rozmowy, jaką miałam przyjemność przeprowadzić z niezwykłą kobietą jaką jest Karolina Malicka. Inżynier, inspektor budowlany, najbardziej znana koparka w Polsce 😊 i autorka bloga: https://wszpilkachnabudowie.plRozmawiałyśmy o wadach, jakie są ujawniane w trakcie odbiorów technicznych na rynku pierwotnym i o tym, czy deweloper może ich uniknąć.Coco Channel miała w zwyczaju mówić „don’t be like the rest of them darling”. Takie przynajmniej krążą plotki. Jakże byłoby wspaniale, gdyby na odbiorach technicznych deweloperzy mówili „robimy inaczej niż wszyscy” zamiast oklepanego „wszyscy tak robią”. Życie miałoby lepszy smaczek, prawda? Posłuchajcie więc, jak to wygląda w praktyce.Zapraszam!Ewa Miszczyk-Wróbelradca prawny

Spółka budowlana prędzej czy później zostanie pracodawcą. Dzisiejszy rynek pracy to rynek pracownika, a umowa o pracę w porównaniu do innych form zatrudnienia, jest bardzo atrakcyjna. Coraz częściej też sami inwestorzy lub generalni wykonawcy, dbając o szeroko rozumianą jakość i bezpieczeństwo inwestycji, wymuszają na współpracujących firmach zatrudnianie personelu w oparciu o umowy o pracę. W szczególności jest to charakterystyczne dla inwestycji realizowanych w drodze zamówień publicznych.Zapraszam Cię do posłuchania kolejnego odcinka podcastu Spółka Budowlana.Ewa Miszczyk-Wróbelradca prawnyPS. Jeśli wolisz poczytać, to kliknij tu: https://spolkabudowlana.pl/umowa-o-prace-a-elastyczne-formy-zatrudnienia-na-budowie/

Z placu budowy od dłuższego czasu giną narzędzia i materiały. Monitoring na budowie pomoże, myślisz. I robisz co możesz – instalujesz kamery, oznaczasz je, informujesz pracowników i spełniasz tzw. obowiązek informacyjny z RODO. Ale wciąż nie wiesz, kto okrada twoją spółkę budowlaną. Zainstalowanie ukrytego monitoringu wizyjnego mogłoby pomóc znaleźć sprawcę, prawda? Ale jakie to będzie miało konsekwencje?Dowiesz się z kolejnego odcinka podcastu!Zapraszam!Ewa Miszczyk-Wróbelradca prawnyPS. Zamiast słuchania możesz przeczytać: https://spolkabudowlana.pl/monitoring-na-placu-budowy/

Zgodnie z art. 91a ten, kto użytkuje obiekt w sposób niezgodny z przepisami podlega grzywnie nie mniejszej niż 100 stawek dziennych, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku. Tak, nawet karze pozbawienia wolności!Dzisiejszy odcinek podcastu dotyczy sytuacji, w której użytkujesz obiekt niezgodnie z przepisami.Zapraszam!Ewa Miszczyk-Wróbelradca prawnyPS. Jeśli nie masz czasu na słuchanie, możesz przeczytać: https://spolkabudowlana.pl/jaka-odpowiedzialnosc-za-uzytkowanie-obiektu-w-sposob-niezgodny-z-przepisami/

Zwykle wykreślenie z rejestru przedsiębiorców i likwidacja spółki z o. o. to nic trudnego. Kodeks spółek handlowych reguluje tę kwestie dość skromnie, ale wystarczająco.Najpierw wspólnicy podejmują uchwałę o otwarciu likwidacji i wybierają likwidatora. Jego zdaniem jest zakończyć bieżące interesy spółki, spłacić zobowiązania i podzielić pomiędzy wspólników pozostały majątek. Likwidator może wszczynać nowe interesy tylko wówczas, gdy to jest potrzebne do ukończenia spraw będących w toku.Zapraszam Cię do posłuchania kolejnego odcinka podcastu, ale jeśli chcesz, możesz go sobie przeczytać w moim blogu: https://spolkabudowlana.pl/likwidacja-budowlanej-spolki-z-o-o/Ewa Miszczyk-Wróbelradca prawny

Przy okazji badania pewnej sprawy dla klienta natknęłam się na temat, który od dawna był dla mnie oczywisty. Jak się jednak okazuje, dla wykonawców czy podwykonawców taki nie jest.Polskie orzecznictwo akceptuje pogląd, iż niedopuszczalne jest uzależnienie zapłaty wynagrodzenia na rzecz jednego podmiotu od zachowania drugiego podmiotu. W przypadku sporu sądowego takie postanowienie umowy o roboty budowlanej może zostać uznane za nieważne.Zapraszam Cię do posłuchania podcastu, a jeśli wolisz czytać, zajrzyj do mojego bloga: https://spolkabudowlana.pl/niedopuszczalne-uzaleznienie-zaplaty-na-rzecz-podwykonawcy-od-rozliczenia-wykonawcy-z-inwestorem/Ewa Miszczyk-Wróbelradca prawny

Czy spór sądowy dewelopera z wykonawcą wpłynie na sytuacje prawną klientów czy też jest dla niej obojętny? Czy hipoteka ustanowiona w drodze sądowej na zabezpieczenie roszczenia wykonawcy w stosunku do dewelopera przejdzie czy nie przejdzie do nowo wydzielonej księgi wieczystej?Jak łatwo się domyślić, wszystko oczywiście rozbija się o pieniądze.Zapraszam Cię do posłuchania kolejnego odcinka podcastu! Ale jeśli wolisz czytać, możesz to zrobić w moim blogu: http://spolkabudowlana.pl/czy-hipoteka-przejdzie-do-nowej-ksiegi-wieczystej/

Kolejna umowa o roboty budowlane i te same zapisy. Przed każdorazowym wejściem na teren budowy wykonawca może poddać pracowników podwykonawcy prewencyjnemu badaniu na obecność alkoholu. Zapisy w tzw. OWU i „nie do ruszenia”, jak przekonuje miła pani po drugiej stronie słuchawki. Zostają więc nieruszone, podwykonawca nie chce przecież robić wrażenia nieczułego na kwestie bezpieczeństwa na budowie.W zasadzie przecież logiczne jest, aby na budowę mogli wejść tylko ci pracownicy, którzy poprzedniego wieczoru nie spędzili u cioci na zakrapianych imieninach. Nie ma ważniejszej rzeczy niż BHP…no może poza terminem realizacji. Ale czy takie praktyki są legalne?Zapraszam Cię do posłuchania kolejnego odcinka podcastu a jeśli chcesz, możesz go przeczytać na moim blogu: http://spolkabudowlana.pl/z-alkomatem-na-budowie-rozwiazanie-niedozwolone/

Kiedy twój podwykonawca zawali robotę masz dwa wyjścia – usiąść i płakać albo działać. Polecam drugą opcję. Termin goni, roboty budowlane trzeba dokończyć, inaczej inwestor naliczy karę umowną. Jak to zrobić efektywnie? Warto skorzystać z dość popularnego wykonawstwa zastępczego.Zapraszam Cię do posłuchania podcastu, ale jeśli chcesz, możesz go przeczytać w moim blogu: http://spolkabudowlana.pl/jak-rozliczyc-wykonawstwo-zastepcze/

Obowiązek wpisu do Centralnego Rejestru Beneficjentów Rzeczywistych dotyczy spółek jawnych, komandytowych, komandytowo-akcyjnych, spółek z ograniczoną odpowiedzialnością oraz akcyjnych.Samo zgłoszenie nie jest specjalnie trudne, ale jak się człowiek spieszy…Zapraszam do posłuchania podcastu!Zamiast słuchania możesz go też przeczytać w blogu: http://spolkabudowlana.pl/jak-podpisac-zgloszenie-do-rejestru-beneficjentow-szafir-na-ostatnia-chwile/

Błędy projektowe to bardzo poważny problem. Mogą zagrażać powodzeniu całej inwestycji budowlanej. Sukcesem jest ich jak najwcześniejsze wyłapanie i wdrożenie postępowania naprawczego. Najgorsze, co się może bowiem wydarzyć, to katastrofa budowlana spowodowana takimi błędami.Kiedy błędy są rozpoznane i naprawione pada zwykle fundamentalne pytanie – jaką odpowiedzialność ponosi projektant?Ten odcinek podcastu możesz też przeczytać w blogu: http://spolkabudowlana.pl/jaka-odpowiedzialnosc-ponosi-projektant-za-bledy-projektowe/