Story Travaux

Dans ce mini-épisode de Story Travaux, je vous parle d’une alternative encore assez peu connue : les panneaux PVC muraux.Une solution qui peut être particulièrement intéressante en rénovation, notamment pour les investisseurs qui cherchent à concilier praticité, entretien et maîtrise du chantier.Au programme de cet épisode :👉🏻 Pourquoi les panneaux grand format permettent de limiter le nombre de joints, et donc les zones potentiellement sensibles aux infiltrations,👉🏻 Pourquoi ils peuvent être plus simples à nettoyer qu’un carrelage avec de nombreux joints,👉🏻 Comment leur pose plus rapide et moins technique peut permettre de réduire le coût de la main-d’œuvre,👉🏻 Et pourquoi, malgré un prix de fourniture encore relativement élevé, cette solution mérite d’être étudiée pour vos prochains projets.🎧 Un mini-épisode rapide et concret pour découvrir de nouveaux matériaux, mieux comprendre les solutions disponibles sur le marché et monter en compétence sur vos travaux.Et vous, vous seriez prêts à remplacer le carrelage par des panneaux PVC dans une douche ? 🚿Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le DPE peut-il vraiment créer 15% de valeur ? 👀Dans cet extrait, Alexandre Chetrit partage le cas concret d’un immeuble de rapport où un simple ravalement de façade s’est transformé en véritable levier de rentabilité 📈👉🏻 Isolation thermique par l’extérieur,👉🏻 Optimisation des aides CEE,👉🏻 Gain de plusieurs classes DPE,👉🏻 Revalorisation massive du bien à la revente.Le plus intéressant ?Alexandre explique pourquoi le vrai sujet n’est pas “d’aller chercher des aides” mais de comprendre quels travaux vont réellement créer de la valeur 💡Un échange ultra concret qui risque de changer votre vision des travaux et du DPE dans les opérations de marchand de biens 🏗️Épisode complet #80 : Le futur des chantiers : IA, recyclage et nouveaux matériaux ♻️Dans cet épisode, j’échange avec Alexandre Chetrit, marchand de biens, promoteur et entrepreneur spécialisé dans la rénovation énergétique, sur les vraies stratégies qui permettent aujourd’hui de rester rentable malgré la hausse des coûts travaux. On parle rénovation énergétique, aides CEE, DPE, création de valeur, gestion des imprévus et méthodes concrètes pour transformer des opérations classiques en projets beaucoup plus rentables 💰🏗️Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Faire du marchand de biens sans travaux… est-ce encore vraiment viable aujourd’hui ? 🤔Dans cet épisode, j’échange avec Alexandre Chetrit, marchand de biens, promoteur et entrepreneur spécialisé dans la rénovation énergétique. On parle sans filtre des réalités du métier : marges, imprévus, délais, DPE, rénovation énergétique… mais aussi des fameuses aides CEE que beaucoup connaissent mal (ou sous-estiment complètement 👀).Alexandre partage sa vision très terrain du marchand de biens : créer de la valeur grâce aux travaux, anticiper les imprévus avant même l’achat et transformer des passoires thermiques en opérations ultra rentables.Dans cet épisode, vous allez découvrir :👉🏻 La vraie différence entre marchand de biens et promoteur 🏗️👉🏻 Comment les aides CEE peuvent transformer la rentabilité d’une opération 💰👉🏻 Pourquoi un bon DPE peut totalement changer la valeur et la liquidité d’un bien ⚡👉🏻 Les stratégies pour combiner rénovation énergétique et création de valeur 📊On parle aussi d’internalisation des équipes travaux, d’optimisation des coûts quand on scale, d’audits énergétiques…et d’une application pensée spécialement pour les marchands de biens 👀Un épisode ultra concret pour mieux comprendre pourquoi la rénovation énergétique est devenue un véritable levier business pour les investisseurs et marchands de biens.Bonne écoute 🎧Vous pouvez retrouver Alexandre Chetrit sur LinkedIn : @alexandre-chetritEt Flip & Go sur leur site internet : flipandgo.aiAvec le code STORYTX, vous avez droit à 50% de réduction sur le premier mois d'abonnement mensuel 🎁Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La salle de bain est souvent l'une des pièces les plus techniques à rénover. Entre les risques d'infiltration, la condensation et les contraintes d'entretien, certains choix peuvent vous faire économiser bien des problèmes... et de l'argent !Dans ce mini-épisode de Story Travaux, je vous partage mes conseils pour bien choisir votre carrelage et protéger durablement votre salle de bain, que ce soit pour un investissement locatif ou votre résidence principale.Au programme :👉🏻 Pourquoi les grands carreaux sont souvent les plus adaptés à la location (et pas seulement pour leur esthétique) 🛁👉🏻 Comment limiter les risques d'infiltration et faciliter l'entretien de votre salle de bain 💧👉🏻 Où faut-il absolument prévoir de la faïence pour protéger vos murs ? 🎨👉🏻 Dans quels cas faut-il carreler toute la salle de bain ? 📐👉🏻 Les points à anticiper sur vos devis travaux lorsque vous choisissez des carreaux grand format 💰👉🏻 Les choix que nous avons faits pour la rénovation de notre immeuble et notre retour d'expérience terrain 🏠Un épisode court, concret et rempli de conseils pratiques pour faire les bons choix avant de vous lancer dans vos travaux !Bonne écoute 🎧🎁 J'ai négocié pour vous 5% de réduction avec le code STORYTRAVAUX5 chez Rentside, la marque de carrelage que nous avons posée dans nos salles bain du Nord !Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

⛪ “Le chantier de Notre-Dame n’a eu… que 2 ans de vrais travaux.”Quand Anne Ponty me raconte les coulisses de la restauration de Notre-Dame de Paris, je réalise à quel point ce chantier était hors normes :👉🏻 5 ans annoncés,👉🏻 2000 personnes mobilisées,👉🏻 160 marchés de travaux,👉🏻 Des artisans capables de reproduire des techniques du Moyen Âge,👉🏻 Une organisation titanesque… menée dans un état d’esprit ultra humain.Le plus marquant dans cet extrait ? Ce n’est pas seulement la prouesse technique.C’est l’importance de la communication et du collectif sur un chantier d’une telle ampleur 🤝“Dès qu’il y a un problème, vous me le dites tout de suite. Et on trouve la solution ensemble.”Une phrase simple… mais qui résume peut-être à elle seule pourquoi certains chantiers fonctionnent mieux que d’autres.Un extrait passionnant pour tous ceux qui aiment les travaux, l’artisanat et les coulisses des projets hors normes 🛠️Vous pouvez retrouver l'épisode Notre-Dame en cliquant ici : [#100 Notre-Dame]Épisode complet #75 : Et si les travaux pouvaient vraiment bien se passer ? 😌Dans cet épisode, Anne Ponty, fondatrice du podcast Le Chantier partage les plus grands apprentissages tirés de plus de 100 épisodes de podcast consacrés à la rénovation, avec des anecdotes marquantes sur des projets hors normes comme Notre-Dame de Paris, un riad à Marrakech ou encore des rénovations écologiques. Un épisode ultra inspirant pour mieux comprendre les travaux… et peut-être même apprendre à les aimer ✨Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce nouvelle épisode, j’accueille Anne Ponty, fondatrice du podcast Le Chantier. Depuis plus de 6 ans, Anne interviewe des particuliers, artisans et passionnés qui se lancent dans des projets de rénovation parfois complètement fous… et souvent très inspirants 🏡✨On revient ensemble sur :👉🏻 La rénovation de sa propre maison à Bordeaux, le projet qui a tout déclenché,👉🏻 Les plus grosses erreurs que font les particuliers sur leurs chantiers,👉🏻 Comment bien choisir ses artisans et sécuriser son chantier,👉🏻 Pourquoi il faut absolument suivre son chantier de près,👉🏻 Les erreurs fréquentes sur les budgets…et même sur les jardins 🌿👉🏻 L’impact écologique des travaux et les solutions concrètes pour rénover plus intelligemment,👉🏻 Les épisodes les plus marquants de son podcast, entre Riad à Marrakech, rénovation en Dordogne et chantier de Notre-Dame de Paris ⛪Anne partage aussi une vision des travaux beaucoup plus positive et humaine...Oui, un chantier peut bien se passer.Oui, les travaux peuvent devenir une vraie passion.Et oui, la communication et l’humain font souvent toute la différence sur un projet.Un épisode ultra riche pour tous ceux qui veulent mieux comprendre les travaux, éviter certaines erreurs… et peut-être même prendre goût à la rénovation 🛠️Bonne écoute 🎧Vous pouvez retrouver Anne sur LinkedIn : @anne-pontyEt son podcast Le Chantier sur son site internet : lechantierpodcast.frSur Instagram : @lechantierpodcastSur YouTube : @lechantierpodcastRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Travaux : quelles plinthes choisir pour une rénovation propre… et durable ?On parle souvent des sols, des peintures ou de la cuisine… mais les plinthes peuvent complètement changer le rendu final d’un appartement 😅Dans ce mini-épisode de Story Travaux, je vous partage les erreurs que nous avons faites sur nos rénovations, les matériaux que nous privilégions aujourd’hui… et les détails qui font vraiment la différence sur un chantier ✨👉🏻 Pourquoi les plinthes MDF ne sont pas toujours adaptées,👉🏻 Les erreurs à éviter dans les salles de bain et pièces humides,👉🏻 Pourquoi nous utilisons désormais beaucoup de plinthes PVC,👉🏻 Les avantages des revêtements hydrofuges,👉🏻 Les détails esthétiques qui changent tout : hauteur, forme, découpes…👉🏻 Pourquoi les finitions à 45° donnent un rendu beaucoup plus qualitatif.Que vous soyez investisseurs immobiliers ou en pleine rénovation de votre résidence principale, cet épisode vous aidera à faire des choix plus durables, plus esthétiques et mieux adaptés à votre chantier 🛠️Bonne écoute 🎧Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On parle souvent du bâtiment comme d’un secteur “traditionnel”… mais la réalité est en train de changer beaucoup plus vite qu’on ne l’imagine. IA, matériaux recyclés, outils futuristes…à quoi ressemblera vraiment le bâtiment de demain ? 🏗️Dans cet extrait avec Nicolas Charton, on parle des grandes transformations qui sont en train de bouleverser le secteur du BTP.Au programme :👉🏻 Comment l’IA peut faire gagner un temps précieux sur les chantiers,👉🏻 Pourquoi les métiers manuels pourraient devenir les plus recherchés demain,👉🏻 Des isolants fabriqués à partir de jeans recyclés,👉🏻 Les innovations qui pourraient préserver la santé des artisans,👉🏻 Et les enjeux immenses autour de la rénovation énergétique.Un échange passionnant qui montre que le bâtiment évolue beaucoup plus vite qu’on ne l’imagine… 🔥Et finalement, derrière toutes ces innovations, il y a surtout une même ambition : construire mieux, plus durablement… et préserver celles et ceux qui font vivre les chantiers au quotidien.Épisode complet #78 : Le réveil du BTP français : immersion dans un secteur en pleine transformation ⏰Dans cet épisode, j'échange avec Nicolas, créateur du podcast 6h du Bat, autour des grandes transformations qui traversent aujourd’hui le monde du bâtiment. On parle aussi du Tour de France du BTP qu’il a réalisé pour mettre en lumière les artisans, entreprises et savoir-faire partout en France, avec un regard très humain et passionné sur un secteur souvent méconnu…mais essentiel à notre quotidien 🇫🇷Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, j’accueille Nicolas Charton, créateur du podcast 6h du Bat, un média devenu incontournable pour découvrir les coulisses du BTP, les métiers du terrain et les grandes évolutions du secteur 🎙️Ancien commercial complètement novice dans le bâtiment, Nicolas raconte comment il a plongé dans cet univers… jusqu’à en faire sa mission : rendre visibles celles et ceux qui construisent, rénovent et transforment nos villes au quotidien.On parle ensemble de :👉🏻 Grands enjeux du bâtiment aujourd’hui : logement, rénovation énergétique, formation,👉🏻 Innovations qui vont transformer les chantiers de demain (IA, nouveaux matériaux, isolation recyclée…),👉🏻 Réalités du terrain et de la pénibilité des métiers du BTP,👉🏻 La place des femmes dans le secteur et des évolutions en cours,👉🏻 Le Tour de France du BTP qu’il a réalisé pour mettre en lumière les savoir-faire partout en France 🇫🇷👉🏻 Chantiers et artisans qui l’ont le plus marqué, de Notre-Dame aux rénovations hors normes comme une couverture monégasque ou une école de 1700.Un épisode passionnant qui donne un regard beaucoup plus humain, concret et inspirant sur le monde du bâtiment 🔥Que vous soyez investisseur, artisan, passionné d’immobilier ou simplement curieux de comprendre les coulisses des travaux…cet épisode risque de changer votre regard sur le BTP.🎧 Bonne écoute !Vous pouvez retrouver 6h du Bat sur les plateformes de podcast, comme : @6h-du-batSur Instagram : @6h_du_batSur Youtube : @6hdubatVous pouvez retrouver les épisodes 6h du bat, coups de coeur de Nicolas, ci-dessous : Épisode avec l'un des charpentiers du chantier de Notre-Dame, Brendan Goux : épisode #50Épisode avec le couvreur monégasque, Jean-François Riehl : épisode #42Épisode avec les créateurs de contenu Paulo & Lulu : épisode #70Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Parquet massif, contrecollé, stratifié, PVC…difficile de savoir quoi poser quand on rénove un appartement ou un immeuble 😅Dans ce mini-épisode de Story Travaux, je vous partage les différents types de sols que nous avons testés sur nos rénovations, leurs avantages, leurs inconvénients…et surtout ceux que nous privilégions aujourd’hui sur nos chantiers 🛠️👉🏻 Les différences entre parquet massif, contrecollé, stratifié et PVC,👉🏻 Pourquoi certains sols sont beaucoup plus adaptés aux immeubles anciens,👉🏻 Les erreurs à éviter dans les pièces humides,👉🏻 Pourquoi le PVC est devenu notre choix numéro 1 sur beaucoup de projets,👉🏻 Les avantages du PVC clipsable en rénovation,👉🏻 Comment choisir un sol à la fois esthétique, durable et rentable.Que vous soyez investisseurs immobiliers ou en pleine rénovation de votre résidence principale, cet épisode vous aidera à faire des choix plus malins pour vos travaux et à éviter certaines erreurs coûteuses ✨Bonne écoute 🎧Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Après 10 ans dans la mode, Marie Gournay a tout quitté pour se consacrer à sa passion : la rénovation. Aujourd'hui, elle accompagne des projets aussi variés que des immeubles de rapport, hôtels, cabinets médicaux ou locaux commerciaux.Dans cet épisode, on parle autant de créativité que de technique, avec de nombreux retours d'expérience très concrets. Si vous investissez dans l'immobilier ou souhaitez mieux comprendre les travaux, vous allez repartir avec de nombreuses clés.Au programme 👇🏻👉🏻 Comment transformer une ruine en projet rentable grâce à une bonne vision des travaux 🏗️👉🏻 Pourquoi les métiers de la mode et de l'architecture d'intérieur sont finalement beaucoup plus proches qu'on ne l'imagine 🎨👉🏻 Les différences entre un logement, un local commercial et un ERP (Établissement Recevant du Public) 🏢👉🏻 Les normes incendie, l'accessibilité PMR, les bureaux de contrôle... et tout ce qu'il faut anticiper avant de lancer un chantier 🔥👉🏻 Les astuces qui peuvent permettre d'économiser plusieurs dizaines de milliers d'euros sur certains travaux 💰👉🏻 Pourquoi les plans d'exécution et un cahier des charges détaillé peuvent vous éviter de nombreuses mauvaises surprises 📋👉🏻 Le retour d'expérience d'un chantier d'hôtel repris après un an et demi de galères : malfaçons, infiltrations, erreurs d'exécution... et comment remettre le projet sur les rails ⚠️👉🏻 Les erreurs les plus fréquentes rencontrées sur les chantiers... et comment les éviter 🛠️💡 Un épisode riche en conseils pratiques, en anecdotes de terrain et en apprentissages concrets pour mieux sécuriser vos futurs projets de rénovation.Bonne écoute ! 🎧Vous pouvez retrouver Marie sur Instagram : @marie_m_architectureEt sur LinkedIn : @marie_gournayRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Peinture mate, velours, satinée, lessivable… difficile de s’y retrouver quand on rénove 😅Dans ce mini-épisode de Story Travaux, je vous partage les choix que nous faisons aujourd’hui sur nos chantiers après plusieurs rénovations et erreurs testées sur le terrain 🛠️👉🏻 Pourquoi je privilégie la peinture velours lessivable sur les murs,👉🏻 Les avantages et inconvénients des peintures mates et satinées,👉🏻 Pourquoi certaines peintures mettent davantage en valeur les défauts,👉🏻 L’astuce simple pour éviter les démarcations entre murs et plafonds,👉🏻 Pourquoi les plafonds colorés deviennent de plus en plus tendance,👉🏻 Le blanc que nous utilisons systématiquement sur nos rénovations.Que vous soyez investisseur immobilier ou en pleine rénovation de votre résidence principale, cet épisode vous aidera à faire des choix plus esthétiques, plus durables et plus adaptés à votre chantier ✨Bonne écoute 🎧Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔥 Le lieu où nous avons enregistré cet épisode a déjà subi pas un incendie, mais deux. Et pourtant…il n’y a eu aucune victime.Dans cet extrait, Kamel Benalla, contractant général, raconte l’histoire de La Hune, ce lieu emblématique parisien aujourd’hui occupé par YellowKorner, et explique notamment pourquoi les normes de sécurité dans les commerces et lieux recevant du public sont loin d’être “juste de l’administratif”.Sécurité incendie, évacuation, plafonds coupe-feu, extraction des fumées… tout doit être pensé pour protéger les personnes en cas de sinistre.Un échange passionnant qui montre que derrière chaque règle technique, il y a souvent des retours d’expérience bien réels…et parfois dramatiques 🏗️Épisode complet #76 : Rénover franchises, hôtels et commerces : les secrets d’un contractant général 🏗️Dans l'épisode complet, Kamel nous partage les coulisses de la rénovation de franchises, hôtels, commerces et bâtiments de caractère partout en France. Un échange passionnant sur les erreurs qui font déraper les chantiers, l’importance des études en amont, les normes de sécurité…mais aussi sur la manière de rénover un lieu sans lui faire perdre son âme.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, j’accueille Kamel Benalla, fondateur de HB Engineering, contractant général spécialisé dans les projets clés en main la rénovation énergétique et les locaux commerciaux.Restaurants, franchises, hôtels, banques, patrimoine ancien… Kamel partage les coulisses de chantiers parfois ultra-techniques et surtout les erreurs qui peuvent faire exploser un budget travaux 🔥On parle aussi des éléments suivants:👉🏻 Études techniques souvent “squeezées” par les investisseurs… alors qu’elles évitent énormément de problèmes,👉🏻 Normes ERP, sécurité incendie et obligations dans les locaux commerciaux,👉🏻 La manière dont certaines franchises arrivent à ouvrir des dizaines de points de vente rapidement,👉🏻 L’importance du BIM, de la conception 3D et de l’anticipation chantier,👉🏻 Erreurs qui dégradent la qualité d’un actif sur le long terme,👉🏻 Maintenance, d’entretien et de valorisation du patrimoine.💡 Un épisode ultra concret pour mieux comprendre comment penser un projet travaux intelligemment, pourquoi “économiser” sur les études peut coûter très cher et comment créer un actif durable, rentable… et sécurisé.Un échange passionnant entre vision terrain, stratégie travaux et réalité économique du bâtiment 🏗️Vous pouvez retrouver Kamel Benalla sur LinkedIn : @kamel-benallaHB Engineering sur Instagram : @hb_engineering_Et via leur site internet : hbengineering.fr📍 Un épisode enregistré à La Hune, un espace YellowKorner absolument incroyable.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Verser 50% dès la signature du devis… bonne ou très mauvaise idée ? 😅Dans ce mini-épisode de Story Travaux, je vous partage les erreurs que nous avons faites sur notre premier immeuble… et pourquoi certains acomptes peuvent devenir un énorme signal d’alerte 🚨👉🏻 La règle des 30% : mythe ou vraie bonne pratique ?👉🏻 Pourquoi les gros acomptes peuvent être dangereux sur des chantiers importants,👉🏻 Comment sécuriser vos paiements travaux,👉🏻 Les erreurs qu’on a faites avec un entrepreneur… et ce que ça nous a coûté,👉🏻 Comment repérer une entreprise potentiellement en difficulté financière,👉🏻 Pourquoi il vaut parfois mieux prendre plus de temps avant de signer.Que vous soyez investisseur immobilier ou en pleine rénovation de votre résidence principale, cet épisode vous aidera à mieux cadrer vos travaux, protéger votre budget et éviter certaines erreurs très coûteuses 🛠️Bonne écoute 🎧Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🏚️ “Quand on a acheté la maison… il y avait juste 4 murs et de la terre au sol.”Dans cet extrait, Seynabou Gueye raconte les débuts complètement fous de sa rénovation : une ancienne étable inhabitable, une séparation en plein chantier…et malgré tout, la décision de continuer seule jusqu’au bout 💥On parle aussi de :👉🏻 Postes qu’elle a délégués (électricité, plomberie, terrassement…),👉🏻 Travaux qu’elle a réalisés elle-même,👉🏻 Délais artisans qui ralentissent tout un chantier,👉🏻 Erreurs d’anticipation qui peuvent coûter cher,👉🏻 Et ce qu’elle ferait totalement différemment aujourd’hui.Un extrait ultra concret et sans filtre sur la réalité d’une rénovation lourde 🛠️Parce qu’entre les comptes Instagram qui montrent le résultat final…et la réalité d’un chantier où l’on passe ses week-ends, ses vacances et son énergie pendant des années, il y a souvent un monde. Un échange honnête, inspirant et rempli d’enseignements pour tous ceux qui rêvent de se lancer dans une grosse rénovation ✨Épisode complet #77 : Chantier solo XXL : transformer une ancienne étable en maison instagrammable 📷Dans cet épisode, Seynabou raconte comment elle a transformé une ancienne étable inhabitable en une maison entièrement rénovée, après s’être retrouvée seule au début du chantier. Entre gestion des artisans, travaux réalisés elle-même, erreurs de budget et conseils ultra concrets sur la rénovation et la conception de cuisine, cet épisode plonge sans filtre dans la réalité d’un chantier XXL 🛠️Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🏚️ Acheter une ancienne dépendance avec seulement 4 murs, un sol en terre…et tout recréer de zéro ?C’est le défi complètement fou qu’a relevé Seynabou Gueye 💥Dans cet épisode, elle raconte comment elle a transformé une bâtisse inhabitable en une véritable maison familiale, presque entièrement pensée et réalisée par elle-même…tout en travaillant à côté comme conceptrice cuisine.Au programme :👉🏻 Les coulisses d’une rénovation XXL réalisée en grande partie seule,👉🏻 Les erreurs de budget et d’organisation qu’elle ne referait plus,👉🏻 Les réalités du chantier : délais artisans, charge mentale, fatigue…mais aussi immense fierté,👉🏻 Ses meilleurs conseils pour concevoir une cuisine pratique, durable et bien pensée.💡 Un épisode ultra concret pour tous ceux qui veulent mieux comprendre les travaux, éviter certaines erreurs coûteuses et gagner en confiance sur leurs projets de rénovationUn échange honnête, inspirant et sans filtre sur la vraie vie d’un chantier 🛠️✨Vous pouvez retrouver Seynabou sur Instagram : @seynabou.a.gRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un chantier qui avance sans vous… c’est parfois un chantier qui avance dans la mauvaise direction 😅Dans ce mini-épisode de Story Travaux, je vous partage les erreurs que nous avons faites sur notre premier immeuble… et surtout les leçons qu’on en a tirées :👉🏻 À quelle fréquence faut-il vraiment visiter son chantier ?👉🏻 Pourquoi un simple groupe WhatsApp peut vous éviter de grosses galères,👉🏻 Les détails à vérifier avant qu’il soit trop tard (prises, interrupteurs, points lumineux…),👉🏻 Comment montrer aux artisans que vous êtes impliqué dans le projet,👉🏻 Pourquoi même avec un maître d’œuvre, vous devez garder un œil sur les travaux.Que vous soyez investisseur immobilier ou en pleine rénovation de votre résidence principale, cet épisode vous aidera à mieux suivre vos travaux, éviter les erreurs coûteuses et monter en compétence sur vos chantiers 🛠️Bonne écoute 🎧Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ “Je suis rentré dans une boulimie immobilière.”Dans cet extrait de Story Travaux, Victor Lora raconte comment un premier immeuble à Troyes lui a donné le déclic. À l’époque, il génère 300 à 400€ de cash-flow par mois… et se dit immédiatement : “Si j’en fais 10, j’ai 3 000€.”C’est le début d’une montée en puissance impressionnante, jusqu’à 300 lots immobiliers et 400 000€ de travaux par an.Mais derrière cette croissance, Victor partage surtout la réalité du terrain : des biens répartis partout en France, plusieurs stratégies immobilières différentes, des artisans à gérer dans chaque région, une charge mentale énorme… et la sensation d’avoir créé une machine devenue extrêmement complexe à piloter.Dans cet extrait, il explique pourquoi il ferait désormais totalement l’inverse :👉🏻 Une seule stratégie,👉🏻 Une seule zone,👉🏻 Un seul type d’actif,👉🏻 Puis dupliquer encore et encore ce qui fonctionne.Un échange passionnant sur la réalité du scaling immobilier, les erreurs qu’on ne voit jamais sur les réseaux et l’importance de construire un patrimoine… sans exploser en vol.Épisode complet #74 : 400 000€ de travaux par an et 300 lots : la face cachée du scaling immobilier 😵‍💫Dans l’épisode complet, Victor revient également sur son parcours de multi-investisseur et d’entrepreneur, sa vision des travaux à grande échelle, la gestion d’un parc de 300 lots et les stratégies immobilières qu’il privilégie aujourd’hui. Un épisode ultra riche pour tous ceux qui veulent développer leur patrimoine de manière plus intelligente et durable.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd'hui, j’accueille Victor Lora, multi-investisseur, entrepreneur et auteur du livre La retraite à 40 ans, c’est possible.En quelques années, Victor a construit un parc immobilier qui est monté jusqu'à 300 lots avec des centaines de milliers d’euros de travaux à gérer chaque année. Mais derrière cette réussite impressionnante, il partage surtout la réalité du terrain : la charge mentale, les erreurs stratégiques, les problématiques de gestion… et ce qu’il ferait totalement différemment aujourd’hui.Dans cet épisode, vous allez découvrir :👉🏻 Pourquoi gérer des travaux à grande échelle est beaucoup plus complexe qu’on l’imagine 🏗️👉🏻 Le mindset indispensable pour survivre aux galères immobilières 🧠👉🏻 Comment Victor est passé de cash-flow négatif à plusieurs milliers d’euros de revenus mensuels 💸 👉🏻 Les erreurs à éviter quand on multiplie les stratégies immobilières ⚠️👉🏻 Pourquoi il recommande aujourd’hui de se spécialiser sur un seul type d’investissement 🏢👉🏻 Les vraies coulisses de la gestion d’un parc de plusieurs centaines de lots 🔥👉🏻 Pourquoi un chantier ne peut jamais être “100% passif” 🛠️👉🏻 Sa vision actuelle des colocations, du Airbnb et des immeubles de rapport 📈Un épisode ultra riche pour tous ceux qui veulent développer un patrimoine immobilier de manière intelligente, mieux comprendre la réalité des travaux et éviter certaines erreurs qui peuvent coûter très cher.Bonne écoute 🎧Vous pouvez retrouver Victor sur LinkedIn : @victor-loraSur Instagram : @victorlorafireEt sur YouTube : @victorlorafireRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

💸 Vous pensez perdre le plus d’argent sur la main d’œuvre pendant vos travaux ?Et si le vrai piège… c’était les matériaux ? 👀Dans ce mini-épisode de Story Travaux, je vous partage l’une des plus grosses erreurs qu’on a faites sur nos premiers chantiers : laisser les entrepreneurs choisir tous les matériaux à notre place. Cuisine, meuble de salle de bain, parquet, peinture, électroménager… Quelques mauvaises décisions peuvent vite faire exploser le budget travaux sans réelle valeur ajoutée.Dans cet épisode, vous allez découvrir :👉🏻 Pourquoi les matériaux peuvent faire déraper un budget rénovation,👉🏻 Comment reprendre le contrôle sur vos coûts travaux,👉🏻 Quels postes vous pouvez optimiser sans sacrifier la qualité,👉🏻 Jusqu’où écouter les recommandations des artisans… et quand poser vos limites,👉🏻 Comment gagner en confiance face aux entrepreneurs travaux.Un épisode concret et sans filtre pour les investisseurs immobiliers et tous ceux qui veulent mieux comprendre les travaux et éviter les erreurs coûteuses 💡Bonne écoute 🎙️Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🪵 Vous voyez des trous dans une poutre ? Ça ne veut pas forcément dire que les insectes sont encore là…Et c’est justement ce qui rend ces pathologies aussi vicieuses 😳Dans cet extrait, Justine Martinet, experte en pathologies du bois dans la construction, explique comment termites et insectes xylophages peuvent continuer à fragiliser une structure… sans quasiment aucun signe visible.Au programme :👉🏻 Pourquoi les trous dans le bois sont en réalité des “portes de sortie”,👉🏻 Comment les experts arrivent à entendre les insectes manger le bois 🎧👉🏻 Les outils utilisés pour inspecter une structure sans tout démolir,👉🏻 Pourquoi certaines poutres paraissent parfaitement saines… alors qu’elles sont creuses à l’intérieur 🏚️👉🏻 Les signes qui doivent vous alerter avant d’acheter un bien immobilier ⚠️Un extrait fascinant qui risque de vous faire regarder les charpentes et planchers très différemment après ça…Épisode complet #73 : Mérule et termites : les signes d'alerte à repérer avant d'acheter un bien immobilier 🏚️Dans l'épisode complet, Justine partage des anecdotes de terrain impressionnantes et explique comment détecter des problèmes parfois totalement invisibles à l’œil nu, avant qu’ils ne deviennent des catastrophes techniques et financières. Un épisode ultra concret pour apprendre à mieux inspecter un bâtiment et éviter certaines très mauvaises surprises.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Une simple fuite d'eau peut-elle faire s'effondrer un plancher ?Dans cet épisode, j'accueille Justine Martinet, experte en pathologies du bois dans la construction. Son métier : détecter les insectes xylophages, la mérule et tous les désordres invisibles qui peuvent transformer un achat immobilier en véritable cauchemar.Et certaines histoires qu'elle partage font froid dans le dos...💡 Dans cet épisode, vous allez découvrir :👉🏻 Pourquoi la mérule n'est pas forcément le champignon le plus fréquent...mais celui qui fait le plus peur,👉🏻 Comment une simple fuite oubliée peut fragiliser une structure entière,👉🏻 Les erreurs qui coûtent très cher lors d'un achat immobilier,👉🏻 Comment détecter les signes d'alerte avant de signer un compromis,👉🏻 Pourquoi certains traitements sont parfois réalisés... pour le mauvais champignon,👉🏻 Les conseils de Justine pour inspecter une maison comme un professionnel.⚠️ Un épisode indispensable pour tous ceux qui achètent, rénovent ou investissent dans l'immobilier.Parce que certains problèmes ne se voient pas... jusqu'au jour où il est trop tard.🎧 Bonne écoute !Vous pouvez retrouver Justine Martinet sur LinkedIn :@justine_martinet Et son cabinet sur Instagram : @cabinet_martinet Et via le site internet : cabinetmartinet.comRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous avez un artisan de confiance ? Vous travaillez ensemble depuis longtemps ? Ou vous êtes en plein chantier avec des ajustements de dernière minute ?⚠️ C’est souvent dans ces situations que les mauvaises surprises financières apparaissent.Dans ce mini-épisode, je partage une erreur que j’ai moi-même commise sur un chantier de rénovation : accepter des travaux sans devis signé, en me disant que nous étions d’accord sur le principe. Résultat : une facture bien plus élevée que prévu.💡 Dans cet épisode, vous découvrirez :👉🏻 Pourquoi un simple accord oral peut devenir un vrai problème,👉🏻 Comment éviter les écarts de budget liés aux travaux supplémentaires,👉🏻 La différence entre confiance et sécurisation d’un chantier,👉🏻 Le réflexe simple qui peut vous éviter plusieurs centaines, voire plusieurs milliers d’euros de surcoût.🎯 Un conseil rapide mais essentiel pour tous ceux qui rénovent, investissent ou gèrent des travaux.Parce qu'un devis signé coûte seulement quelques minutes...et peut vous éviter une très mauvaise surprise à la réception de la facture 💸🎧 Bonne écoute !Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

💧 "Je reçois un message d'un locataire et je vois le plafond des parties communes qui s'écroule."C'est le genre de message qu'aucun propriétaire n'a envie de recevoir.Dans cet extrait, William raconte comment un simple goutte-à-goutte invisible a fini par provoquer un dégât des eaux spectaculaire dans son immeuble... alors qu'il était tranquillement à une brocante avec des amis 😅Au-delà de l'anecdote, cet épisode rappelle une réalité souvent sous-estimée de l'investissement immobilier :👉🏻 Les imprévus arrivent toujours au mauvais moment 🥹👉🏻 L'eau est l'un des pires ennemis d'un bâtiment 💧👉🏻 Bien s'entourer peut faire toute la différence lorsqu'il faut agir vite 🔨👉🏻 Les bons process permettent d'éviter bien des crises de panique 😌💡 Un extrait qui montre que la réussite dans l'immobilier ne repose pas seulement sur le financement ou la rentabilité... mais aussi sur sa capacité à gérer les galères du quotidien.🎙️ Et ce n'est qu'un des nombreux enseignements de l'épisode complet avec William Costes, où l'on parle aussi refus bancaires, travaux, artisans, charge mentale et développement d'un patrimoine immobilier avec un salaire de départ d'environ 1 500 € par mois...Épisode complet #72 : 1 500 € de salaire, 31 refus bancaires et des nuits blanches : les coulisses de l'immobilier loin des paillettes 🪩William Costes raconte comment il est passé d'un salaire d'environ 1 500 € par mois à plusieurs investissements immobiliers, malgré 31 refus bancaires et de nombreuses croyances limitantes. Entre travaux, dégâts des eaux, artisans et imprévus, il partage les leçons concrètes qui lui ont permis de construire son patrimoine sans partir avec une situation idéale.🎧 Bonne écoute !Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Peut-on développer un patrimoine immobilier important quand on gagne seulement 1 500 € par mois ?Dans cet épisode, j'accueille William Costes, éducateur spécialisé de profession et aujourd'hui multi-investisseur immobilier.Si son parcours est inspirant, il est surtout rempli d'enseignements très concrets sur les travaux, les imprévus de chantier et la gestion d'un parc immobilier quand on démarre sans gros moyens 💰Entre refus bancaires, rénovations, dégâts des eaux, artisans à gérer et imprévus à plusieurs milliers d'euros, William partage sans filtre les coulisses de son parcours.Dans cet épisode, vous allez découvrir :👉🏻 Comment il a financé ses premiers projets malgré un salaire modeste et de nombreux refus bancaires,👉🏻 Pourquoi les travaux peuvent devenir un véritable levier de création de valeur lorsqu'ils sont bien maîtrisés,👉🏻 Les erreurs qu'il a commises avec certains artisans et les leçons qu'il en a tirées,👉🏻 Comment éviter les mauvaises surprises grâce à des devis mieux cadrés,👉🏻 Comment gérer un dégât des eaux, une infiltration ou un plafond qui s'effondre sans exploser sa charge mentale,👉🏻 Pourquoi s'entourer des bonnes personnes est souvent plus important que de savoir tout faire soi-même,👉🏻 Sa méthode pour sécuriser financièrement ses projets et absorber les aléas de chantier.⚠️ Parce qu'en immobilier, le plus difficile n'est pas toujours d'acheter un bien. C'est souvent de gérer tout ce qui arrive après la signature.🎧 Un épisode concret et sans langue de bois pour tous ceux qui investissent, rénovent ou souhaitent développer leur patrimoine tout en évitant certaines erreurs coûteuses.Vous pouvez retrouver William sur Instagram : @immo.wiseSur LinkedIn : @immowise_consulting_williamEt sur son site internet : immowise-consultingRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

⚠️ Vous découvrez des fissures, des planchers qui bougent ou des murs qui cachent peut-être de mauvaises surprises ?Dans cet épisode, je vous partage une erreur qu’on a faite sur l’un de nos immeubles… et qui aurait pu nous coûter encore plus cher 💸Quand on touche à la structure d’un bâtiment, chaque mauvais timing peut faire exploser le budget travaux. Et pourtant, beaucoup d’investisseurs attendent trop longtemps avant de faire intervenir les bons experts.Dans ce mini-épisode de Story Travaux, je vous explique :👉🏻 Pourquoi les problématiques structurelles coûtent toujours plus cher lorsqu’elles sont découvertes trop tard,👉🏻 Comment notre chantier s’est transformé en “effet domino” au fur et à mesure de la démolition,👉🏻 Pourquoi faire confiance uniquement à son entrepreneur peut être risqué,👉🏻 Le rôle clé de l’ingénieur structure avant les travaux,👉🏻 Comment sécuriser votre chantier grâce aux calculs structurels et aux assurances décennales,👉🏻 Le risque énorme si les travaux structurels ne sont pas validés correctement.Un épisode court, concret et indispensable si vous investissez dans l’ancien ou envisagez de gros travaux 🏚️🔨🎧 Bonne écoute !Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

“Si tu ne comprends pas ce que ton artisan fait… t’es mort.” 😅Dans cet extrait, Sabrina raconte pourquoi certains artisans ont très mal réagi au fait… qu’elle pose simplement des questions sur son chantier.Résultat :👉🏻 Un entrepreneur qui la ghoste en plein financement,👉🏻 Des devis allant de 65K€ à 250K€ 🤯👉🏻 Et une énorme pression sur un projet à près de 200 000 € de travaux.On parle ici d’un sujet rarement abordé :⚠️ Comment détecter les mauvais signaux chez une entreprise,⚠️ Pourquoi certains devis ultra bas sont dangereux,⚠️ Et pourquoi comprendre ses travaux est indispensable quand on investit.🎙️ Un extrait très concret sur les red flags chantier…et les erreurs qui peuvent coûter très cher.Épisode complet #71 : Comment gérer 180K€ de travaux en étant salariée, maman et entrepreneuse 🥵Une maison vide, 180 000 € de travaux, 5 studios à créer, un emploi à temps plein et un enfant à gérer. Dans cet épisode, Sabrina partage les coulisses d'un projet immobilier ambitieux et les leçons qu'elle en retire sur les travaux, la gestion du risque et la capacité à mener plusieurs projets de front.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Transformer une maison vide en immeuble de rapport rentable… sur le papier, ça paraît simple.Dans la réalité ? Entre artisans qui ghostent, galères Enedis, charge mentale et chantier à distance… c’est une autre histoire 😅Dans cet épisode, j’échange avec Sabrina Zidour, investisseuse immobilière et créatrice du podcast Immodacieuse.Elle raconte comment elle a transformé une maison de 130m² en 5 studios exploités en courte et moyenne durée… tout en étant salariée à temps plein et maman.Dans cet épisode, vous allez découvrir :👉🏻 Pourquoi les travaux ne sont pas faits pour tout le monde,👉🏻 Les erreurs qui peuvent bloquer votre mise en location pendant des mois,👉🏻 Comment sélectionner une vraie bonne entreprise BTP,👉🏻 Pourquoi vouloir aller trop vite peut ruiner un chantier,👉🏻 La réalité mentale derrière l’investissement locatif rentable,👉🏻 Son process ultra carré pour gérer un chantier à distance.⚠️ Un épisode très concret sur les coulisses des travaux : les vraies galères, les biais du terrain…mais aussi les bonnes méthodes pour éviter les erreurs coûteuses.🎧 Bonne écoute !Vous pouvez retrouver Sabrina sur Instagram : @immodacieuseSur YouTube : @immodacieuseSur LinkedIn : @sabrina_zidourVia son podcast : ImmodacieuseRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🚨 Le piège du budget travaux qui coûte (très) cher aux investisseurs...Vous avez défini une enveloppe travaux… et vous vous y accrochez coûte que coûte. Erreur fatale.Dans ce mini épisode, je vous révèle le piège classique dans lequel tombent la plupart des investisseurs débutants et dont j'ai moi-même fait les frais sur un immeuble de 3 appartements.Ce que vous allez découvrir :👉🏻 Pourquoi fixer un budget trop tôt (et s'y cramponner) peut vous coûter bien plus cher que prévu 💸👉🏻 Le signal d'alarme à ne jamais ignorer quand plusieurs artisans dépassent votre enveloppe ⚠️👉🏻 Ce qui se passe vraiment quand vous choisissez l'entrepreneur le moins cher : malfaçons, arrêts de chantier, double facture...🔨👉🏻 La bonne posture mentale pour piloter vos travaux comme un vrai entrepreneur 🧠👉🏻 La règle d'or : mieux vaut faire moins, mais bien, et comment revoir votre plan sans sacrifier la qualité ✅En résumé : un épisode court, dense et concret pour éviter une erreur qui peut transformer votre investissement en gouffre financier.🎧 Écoutez, partagez, et économisez des milliers d'euros sur votre prochain chantier.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous faites des travaux dans un bâtiment construit avant 1997 ?Ce que vous allez entendre pourrait vous éviter une très mauvaise surprise 🥹Dans cet extrait, Guillaume Carret, diagnostiqueur chez Socotec, révèle une obligation que la plupart des investisseurs ignorent complètement : le diagnostic amiante avant travaux est obligatoire depuis 2019, que vous soyez particuliers, investisseurs en nom propre ou en SCI.Et si vous ne le faites pas ? 😳"Le jour où il y a un problème, on peut venir chercher le propriétaire pénalement." Ce qui surprend encore plus : l'amiante peut se cacher dans plus de 3 000 produits et matériaux différents.Des enduits, des joints, des colles... jusqu'aux frigos des bars.Ce diagnostic, votre notaire ne vous dira pas forcément de le faire. Votre agent immobilier non plus...🎧 Écoutez l'épisode complet pour tout comprendre sur les diagnostics immobiliers — et ne plus jamais les lire en diagonale.Épisode complet #70 : Amiante, termites, DPE...les erreurs de diagnostic qui ont coûté cher à des investisseurs (et comment les éviter) 😱Les diagnostics techniques, ces documents qu'on signe en diagonale, peuvent faire exploser votre budget ou engager votre responsabilité pénale. À travers l'épisode complet, Guillaume vous explique enfin comment les lire et quoi surveiller.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, j'accueille Guillaume Carret, manager de l'agence Socotec Diagnostics de Montpellier, pour une masterclass sur les diagnostics immobiliers. Ce que vous allez découvrir va probablement changer votre façon d'aborder vos projets...Au programme :👉🏻 Diagnostic termites : pourquoi c'est plus dangereux qu'on ne le croit, comment les détecter (même sans diagnostiqueur), et est-ce qu'un bien infesté peut devenir une opportunité d'investissement ? 🐛👉🏻 Diagnostic Amiante avant travaux : ce diagnostic avant travaux obligatoire depuis 2019 que personne ne vous dit de faire...jusqu'au jour où ça coûte 150 000 € de surcoût (véridique) ☣️👉🏻 Diagnostics Électricité & Gaz : les anomalies qui peuvent tuer un projet, celles qu'on peut compenser, et pourquoi l'absence de gaz dans un appartement peut vous coûter très cher à l'achat ⚡👉🏻 DPE immeuble : Obligatoire ou pas ? Comment optimiser sa note et éviter les diagnostiqueurs qui jouent la sécurité à votre détriment 🏢👉🏻 Comment lire un diagnostic : les éléments clés sur lesquels poser les yeux en priorité, et les signaux qui doivent vous alerter sur la compétence (ou non) de votre diagnostiqueur 🔍👉🏻 Comment repérer un mauvais diagnostiqueur : oui, certains arrivent avec des termites dans une boîte. Guillaume vous explique comment vous protéger ⚠️🎁 Bonus exclusif auditeurs : avec le code SOCODIAG10 vous bénéficiez de -10% sur vos devis diagnostics chez Socotec ! [Valable jusqu'au 31 décembre 2026]. Vous pouvez adresser vos demandes de devis à [email protected]💡 Que vous soyez investisseurs débutants ou aguerris, cet épisode est une mine d'or pour éviter les erreurs coûteuses et sécuriser vos projets travaux.Retrouvez Guillaume sur LinkedIn : @guillaume_carretEt Socotec via leur site internet : socotec.frMerci à La Belle Époque, brasserie d'Aix-en-Provence située au Cours Mirabeau, de nous avoir accueillis dans leur salon pour enregistrer cet épisode 🙏🏻Retrouve-les sur Instagram : @labelleepoque_aixRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Diviser un bien immobilier : ce qu'il faut absolument anticiper 🏠➡️🏢Vous envisagez de diviser une maison en plusieurs appartements ? Avant de vous lancer, certains points critiques peuvent faire ou défaire votre projet, et mieux vaut les connaître avant d'acheter !Dans ce mini épisode, je vous partage tout ce qu'il faut avoir en tête pour aborder une division de bien avec méthode et sérénité.Au programme :👉🏻 Aménagement, colonnes techniques, évacuations : comment bien les dimensionner 🔧👉🏻 Électricité et eau : ce que la réglementation impose concrètement ⚡👉🏻 PLU, autorisations, cadastre : les démarches administratives à ne pas négliger 📋👉🏻 L'impact financier de chaque décision sur votre rentabilité 💸🎧 En quelques minutes, je vous donne les clés pour anticiper les bons sujets et sécuriser votre projet de division.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Elle voulait juste installer une box internet. Ce qu'on lui a répondu a tout changé."Madame, votre maison est un seul et unique bien. Vous n'avez pas 5 appartements."Élise Ripoche venait de passer deux ans à rénover, diviser et aménager une maison entière en 5 logements distincts.170 000€ de travaux. Une entreprise tout corps d'État. Des mois de relances. Une mérule découverte en cours de route. Des interlocuteurs qui changent 4 fois sur le chantier.Et là, au moment de lancer l'exploitation...elle apprend que la division n'a jamais été déclarée en mairie.Officiellement ? Elle possède toujours une seule maison.Ce qui s'est passé ensuite, et surtout ce qu'elle aurait dû faire dès le départ, c'est exactement ce qu'elle raconte dans cet épisode de Story Travaux. Sans filtre. Sans langue de bois.Parce qu'Élise n'est pas juste investisseuse. Elle est aussi ex-responsable revenue management Europe-Afrique du Club Med et fondatrice d'une agence spécialisée en location saisonnière. Elle connaît les deux côtés du miroir.Dans cet extrait, elle partage :👉🏻 Tout ce qu'elle referait différemment sur ce chantier géré 100% à distance 🔨👉🏻 Les erreurs administratives qui peuvent vous coûter très cher dans une division 📋👉🏻 Ce qu'elle a anticipé dès les travaux pour maximiser ses revenus en LCD 🏠👉🏻 Et pourquoi malgré tout, elle réinvestira à distance 💸Un épisode qui va vous faire réaliser que les vraies erreurs sur un chantier, ce ne sont pas toujours celles qu'on croit.Épisode complet #69 : Mérule, division sauvage, artisans aux abonnés absents : gérer un chantier à distance et ses imprévus 😶‍🌫️Élise a acheté une maison dans son jus, l'a divisée en 5 appartements avec 170 000€ de travaux, le tout sans jamais mettre les pieds sur place. Élise Ripoche raconte tout — les galères, les erreurs administratives, et les bonnes pratiques à mettre en place dès les travaux pour maximiser ses revenus en location saisonnière.🎧 Bonne écoute.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

💸 Et si vous laissiez des milliers d'euros sur la table sans le savoir ?Dans cet épisode, j'accueille Élise Ripoche, ancienne responsable revenue management chez Club Med, fondatrice de l'agence J'Affiche Complet et créatrice du salon numéro 1 de la location saisonnière en France.Elle nous livre sans filtre ses stratégies, ses erreurs et ses apprentissages, y compris sur un chantier qui a bien failli lui coûter très cher.🎯 Ce que vous allez apprendre dans cet épisode :Ce qu'est le revenue management et pourquoi c'est devenu incontournable pour tout investisseur en LCD 📈L'erreur classique sur les promotions de dernière minute qui vous fait perdre du chiffre d'affaires sans le réaliser ⚠️Comment piloter intelligemment vos durées de séjour minimum selon les saisons 🛏️Les astuces déco et conception à anticiper dès les travaux pour maximiser vos revenus en courte durée 🏠Son retour d'expérience concret sur une division en 5 appartements gérée à distance : mérule, division sauvage, menuiseries non déclarées… elle dit tout 🔨Ce qu'elle ferait différemment si c'était à refaire (spoiler : c'est actionnable dès aujourd'hui) 📋Le point sur la réglementation 2026 de la location saisonnière en France : ce qui change vraiment vs ce qui fait du bruit ⚖️💡 Le chiffre qui fait réfléchir : ses clients ont enregistré en moyenne +38% de chiffre d'affaires la première année de collaboration, sans changer la déco, sans changer l'opérationnel. Juste avec du revenue management.🎙️ Un épisode dense, concret et sans langue de bois, que vous soyez débutant ou investisseur confirmé en location courte durée.🎧 Bonne écoute !Vous pouvez retrouver Elise sur LinkedIn : @elise_ripocheSur Instagram et sur YouTube : @jaffichecomplet & @jaffichecompletSi vous souhaitez vous rendre au rdv des pros de la location saisonnière le 21 mai 2026, vous bénéficiez de 15% de réduction avec le code STORYTRAVAUX15 : [Cliquez ici pour prendre votre billet]Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous faites isoler votre intérieur… mais votre artisan pense-t-il aux ébrasements de fenêtres ? 🪟C'est l'un des oublis les plus fréquents en isolation par l'intérieur et pourtant, il peut coûter cher en ponts thermiques, humidité et perte d'énergie. Dans ce mini-épisode, je vous explique tout sur ce point technique souvent négligé !🔍 Ce que vous allez apprendre :C'est quoi un ébrasement de fenêtre et pourquoi c'est crucial à isoler,Quelles sont les conséquences d'un pont thermique à cet endroit (humidité, déperditions…),Quelle épaisseur d'isolant minimum prévoir (spoiler : 2 cm suffisent !),Comment utiliser ce sujet comme test de compétence pour sélectionner vos artisans,Comment vérifier que l'isolation a été bien faite grâce à la caméra thermique et où en trouver une gratuitement 💡✅ Vous repartez avecune question béton à poser à votre prochain artisan dès la phase de devis et les bons réflexes pour contrôler la qualité des travaux réalisés chez vous.🎯 Que vous soyez investisseur ou propriétaire, cet épisode vous donne les clés pour ne plus vous faire avoir sur un détail qui change tout.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous serrez les dents. Vous tenez. Vous vous dites que c'est normal, que le BTP c'est difficile, que les autres y arrivent.Jusqu'au jour où le cerveau implose.Marcos Pereira l'a vécu. Et dans cet extrait, il parle sans filtre de ce que personne n'ose vraiment dire dans le BTP :👉🏻 Les signaux d'alarme qu'on ignore : mal dormir, pilote automatique, ne plus réussir à décompresser même en vacances 🚨👉🏻 Ce qui l'a fait craquer : se mettre une pression folle, prendre chaque manquement d'entreprise comme une trahison personnelle, arriver chez lui tremblant après ses journées 💥👉🏻 Ce qui a tout changé : la soupape, le sas de décompression, les 15 minutes seul en rentrant 🧠👉🏻 Sa conviction profonde : "La vraie réussite, c'est pas d'avoir plein d'argent sur le compte. C'est d'être en phase avec ta famille et avec toi-même." 💡Épisode complet #68 : Votre chantier est un cauchemar ? Découvrez les solutions pour reprendre le contrôle sans y laisser votre santé 😰Marcos Pereira, maître d'œuvre et AMO, nous y dévoile sans filtre les pièges à éviter absolument sur vos chantiers, des devis trop bas aux malfaçons les plus fréquentes, et partage comment il a appris à gérer la pression du BTP sans y laisser sa santé.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous avez déjà vécu des nuits blanches à cause d'un chantier qui déraille ? Vous vous êtes déjà retrouvés face à une entreprise qui disparaît, un devis qui explose, ou un artisan qui ne répond plus ? Alors cet épisode est fait pour vous.Marcos Pereira, c'est plus de 22 ans de terrain dans le BTP. Maître d'œuvre, OPC (Ordonnancement, Pilotage, Coordination), et assistant maître d'ouvrage (AMO), il a tout vu et il partage son expérience sans filtre dans cette interview.Dans cet épisode, vous allez découvrir :👉🏻 Les rôles clés d'un chantier enfin expliqués 🏗️👉🏻 Les pièges à éviter absolument 🚨👉🏻 Ce que vous devez savoir sur ta responsabilité de maître d'ouvrage ⚖️👉🏻 Burn-out dans le BTP : le sujet tabou qu'on ose enfin aborder 🧠💡 Un épisode dense, humain et ultra-concret pour tous ceux qui veulent investir dans l'immobilier sans se faire piéger sur les travaux et garder la tête hors de l'eau tout au long de leurs projets.Vous pouvez retrouver Marcos sur LinkedIn : @marcos-pereiraEn savoir plus sur la formation de Marcos : actismoe.comRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le Premier ministre Sébastien Lecornu vient d'annoncer un projet de loi logement qui fait déjà beaucoup parler. Et si vous êtes investisseur ou propriétaire bailleur, vous avez tout intérêt à comprendre ce qui se prépare.Dans ce mini épisode, je vous décrypte les dernières évolutions réglementaires autour du DPE et leurs conséquences concrètes sur votre patrimoine immobilier.Au programme :👉🏻 Le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 et 850 000 logements ont déjà changé de note automatiquement 🔢👉🏻 Les passoires thermiques (F & G) pourraient être autorisées à la location... sous conditions 🔑👉🏻 3 ans pour une maison individuelle, 5 ans pour une copropriété, les délais à retenir absolument ⏳👉🏻 Pourquoi se reposer sur ce projet de loi sans rénover serait une erreur stratégique ⚠️Ce qu'on ne vous dit pas ailleurs : assouplir les règles ne veut pas dire abandonner la rénovation. Turnover, moisissures, locataires insatisfaits...les risques sont bien réels pour qui ne joue pas le jeu de la performance énergétique.🎯 Que vous soyez déjà propriétaires d'une passoire thermique ou en train de construire votre patrimoine, cet épisode vous donne les clés pour prendre les bonnes décisions dès maintenant sur la rénovation énergétique !Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un entrepreneur recommandé, un super feeling et un profil béton sorti des plus belles villas de Monaco.Et pourtant.......il a disparu avec l'argent pendant qu'elle était enceinte.Dans cet extrait, Lisa Baldeschi raconte sans filtre sa pire galère chantier — un abandon de chantier géré depuis la maternité — et surtout, comment elle s'en est relevée.Ce qu'elle partage dans ces quelques minutes :👉🏻 Comment repérer les signaux d'alerte avant de signer 🚨👉🏻 Comment auditer une entreprise de travaux sérieusement 🔍👉🏻 Pourquoi il ne faut jamais verser des acomptes en bloc 💰👉🏻 L'intérêt de passer par un courtier de travaux 🛡️👉🏻 Pourquoi "la confiance n'exclut pas le contrôle" 💪Ce n'est pas de la chance. C'est de la préparation et de la vérification.🎙️ Épisode complet #67 : Rendu haut de gamme : le guide pour enfin sortir du lot sans se ruiner ✨Ex-asset manager reconvertie en décoratrice-investisseuse, Lisa lève le voile sur ses galères, ses astuces et ses secrets pour créer du haut de gamme sans se ruiner dans l'épisode complet.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Ex-asset manager dans de grandes foncières, Lisa a tout plaqué pendant le confinement pour lancer sa boîte d'architecture d'intérieur sur la Côte d'Azur.Résultat ? Un patrimoine bâti de A à Z, un immeuble de 250m² divisé en 5 appartements haut de gamme… et des leçons en or à partager.Dans cet épisode, elle lève le voile sur tout, sans filtre :👉🏻 Ses astuces béton pour créer un rendu haut de gamme sans exploser son budget (les marques qu'elle recommande vraiment) 🎨👉🏻 Les erreurs d'agencement que font (presque) tous les investisseurs et comment les éviter 📐👉🏻 Où mettre son budget déco…et où ne surtout pas le gaspiller 🛋️👉🏻 Pourquoi la photo est la clé du coup de cœur, avant même que le voyageur passe la porte 📸👉🏻 Sa pire galère chantier (abandon de chantier, enceinte, depuis la maternité, elle nous raconte tout) 🔨👉🏻 Pourquoi "la confiance n'exclut pas le contrôle" est sa règle d'or avec les artisans ⚖️L'épisode indispensable si vous souhaitez investir intelligemment dans les travaux et la déco, comprendre comment optimiser la rentabilité de vos biens et monter en compétence sur la gestion de chantier et le choix des équipes.💬 "Au pire, tu te casses la gueule. T'auras perdu 2 ans. Mais t'auras essayé." — Lisa BaldeschiVous pouvez retrouver Lisa sur Instagram : @lisa.baldeschiOu LinkedIn : @lisa-baldeschiOu Youtube : @lisabaldeschiRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans le monde des travaux, ces termes reviennent tout le temps… mais leur rôle est souvent mal compris. Pourtant, bien connaître ces différents acteurs peut vous éviter des erreurs coûteuses sur un chantier.Dans ce mini-épisode de Story Travaux, je vous explique simplement qui fait quoi et surtout qui porte la responsabilité en cas de problème.Dans cet épisode, vous allez découvrir :👉🏻 Le rôle du maître d’ouvrage : le véritable donneur d’ordre d’un chantier (et pourquoi c’est souvent… vous) 🔎👉🏻 Ce que fait réellement l’entrepreneur travaux et pourquoi il ne décide pas à votre place 🧰👉🏻 Le rôle de l’assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) : votre bras droit pour sécuriser vos décisions 🤝👉🏻 Le maître d’œuvre : celui qui coordonne les artisans et pilote le chantier 🏗️👉🏻 Une erreur fréquente des investisseurs : faire des travaux structurels sans passer par un ingénieur… et en assumer toute la responsabilité ⚠️Comprendre ces rôles, c’est mieux sécuriser vos chantiers et éviter des litiges ou des sinistres 💡Que vous soyez investisseurs immobiliers ou simplement en train de préparer des travaux, cet épisode vous aidera à parler le langage du chantier et à mieux piloter vos projets.🎧 Bonne écoute !Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

💸 500€ d’impayés… sur plus d’1 million d’euros de chiffre d’affaires.Un chiffre qui peut sembler totalement irréaliste quand on fait de l’investissement locatif.Dans cet extrait, Basile Huvet, co-fondateur de Mansiones, explique comment ils arrivent à atteindre un niveau d’impayés quasiment inexistant et surtout pourquoi ce n’est pas un hasard.Ici, pas de recette magique ni de sélection ultra stricte des locataires. La vraie différence se joue ailleurs : dans la manière dont les biens sont pensés, rénovés et exploités. On parle d’un modèle de coliving où tout est conçu pour faciliter la vie des occupants, créer du lien et fluidifier la gestion au quotidien. 👉🏻 Résultat : moins de tensions, moins de litiges…et une rentabilité plus stable.Cet extrait met en lumière un point clé souvent sous-estimé en immobilier : la qualité du produit et de l’expérience locataire peut avoir un impact direct sur la performance d’un investissement.Un contenu à écouter si vous voulez comprendre pourquoi certains projets tournent sans friction… quand d’autres deviennent vite ingérables 😅🎙️ Épisode complet #66 : Et si votre prochaine colocation accueillait des 18 ans ET des 70 ans ? Le pari gagnant de Mansiones 🏡 Basile y décrypte comment le coliving intergénérationnel permet de transformer des maisons en investissements locatifs performants grâce à des travaux bien pensés, une expérience locataire forte et une gestion optimisée.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Et si la colocation ne concernait plus seulement les étudiants… mais aussi les actifs et les seniors ? 🤯Dans cet épisode, j’échange avec Basile Huvet, co-fondateur de Mansiones, qui développe un concept encore peu connu en France : le coliving intergénérationnel. Un modèle hybride, à mi-chemin entre immobilier, communauté et expérience locataire… qui pourrait bien rebattre les cartes de l’investissement locatif.On parle ici de biens entièrement pensés pour la vie en communauté : des maisons rénovées de A à Z, avec des espaces optimisés, des services inclus, et surtout une vraie logique d’expérience pour les locataires.Dans cet épisode, vous allez découvrir :👉🏻 Ce qui différencie réellement un coliving d’une colocation classique,👉🏻 Pourquoi mélanger les générations fonctionne beaucoup mieux qu’on ne l’imagine,👉🏻 Les coulisses des projets : travaux lourds, erreurs, apprentissages terrain,👉🏻 Les critères concrets pour identifier un bien rentable à transformer,👉🏻 Comment les services (ménage, abonnements, événements…) changent totalement la gestion.💡 Basile partage aussi des insights très concrets issus du terrain : comment éviter les galères chantier, pourquoi certains choix techniques sont non négociables… et surtout comment créer un produit immobilier qui donne envie de rester (avec très peu d’impayés à la clé).🔥 Un épisode à écouter si vous souhaitez mieux comprendre les travaux, découvrir un modèle innovant… ou simplement sortir du schéma classique de l’investissement locatif.Vous pouvez retrouver Basile & Mansiones sur LinkedIn : @basile_huvet et @mansiones_colivingMais aussi Mansiones sur Instagram : @mansiones_colivingOu encore sur leur site internet : mansiones.frRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Quand on investit dans un immeuble, la sécurité des parties communes est un sujet souvent sous-estimé… et pourtant essentiel.Clés, interphone, digicode : quelle est la solution la plus efficace sans exploser le budget travaux ?Dans ce mini-épisode, je vous partage le système que nous avons choisi pour nos propres immeubles et pourquoi certaines solutions pourtant très répandues ne sont pas forcément les plus adaptées.Au programme :👉🏻 Pourquoi la fermeture par clé peut poser problème dans un immeuble 🔑👉🏻 La solution simple et efficace : digicode + ferme-porte ✅👉🏻 Pourquoi l’interphone n’est pas toujours indispensable dans un petit immeuble 💸👉🏻 Le rôle dissuasif des caméras dans les parties communes 📹👉🏻 Comment sécuriser un immeuble sans dépenser des milliers d’euros 🏢Un épisode court et concret pour éviter les erreurs fréquentes et sécuriser intelligemment un immeuble de rapport.Que vous soyez investisseurs immobiliers ou en train de rénover un immeuble, ces conseils pourront vous faire gagner du temps… et éviter de mauvaises surprises.🎧 Bonne écoute !Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On pensait faire 30 000€ de travaux…on a fini à plus de 250 000€.Un chantier hors norme. Des imprévus en cascade. Et surtout… une énorme montée en compétences.Dans cet extrait, je vous explique pourquoi, malgré tout, je ne regrette rien !💡 Vous allez comprendre :👉🏻 Pourquoi les sujets structurels sont ceux qui font le plus peur… et explosent les budgets,👉🏻 Comment ce chantier m’a permis d’anticiper beaucoup mieux les risques,👉🏻 Les 3 compétences clés que j’ai développées en pilotant ce projet,👉🏻 Pourquoi savoir prendre des décisions rapidement est crucial sur un chantier,👉🏻 Et surtout : comment passer de “subir ses travaux” à vraiment les maîtriser.⚠️ Le vrai déclic ? Ce n’est pas d’éviter les problèmes, c’est d’apprendre à les gérer.🎧 Un extrait ultra concret pour tous ceux qui veulent monter en compétence sur les travaux… et éviter des erreurs coûteuses.🎙️ Épisode complet #65 : 30K€ de travaux…devenus 250K€ : les coulisses d’un chantier (très) formateur 🥹Dans cet épisode, je raconte l'aventure de ce chantier qui dérape complètement (30K€ → 250K€)…mais qui m’a permis de passer un cap décisif en travaux et de transformer chaque galère en compétence.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode solo, je vous raconte sans filtre l’histoire de mon immeuble dans le Nord : un projet qui devait être simple… et qui a complètement dérapé.Imprévus structurels, erreurs, charge mentale… mais surtout énormément d’apprentissages.💡 Dans cet épisode, vous allez découvrir :👉🏻 Pourquoi un budget travaux peut exploser 💸👉🏻 Les erreurs à éviter absolument (chiffrage, ingénieur structure…) ❌👉🏻 Comment gérer les imprévus sur un chantier ⏰👉🏻 Gagner en crédibilité face aux artisans 🤓👉🏻 Les compétences clés pour piloter ses travaux 🧭⚠️ Le message clé : ne jamais faire des travaux sans comprendre ce que vous faites.🎧 Un épisode concret, terrain, pour éviter des erreurs…à plusieurs dizaines de milliers d’euros.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans un immeuble de rapport, beaucoup d’investisseurs concentrent leurs efforts sur les appartements… et oublient complètement les parties communes. Pourtant, c'est la première chose que les locataires voient en entrant dans l’immeuble. Et la première impression peut faire toute la différence.Dans ce mini-épisode de Story Travaux, je vous explique pourquoi les parties communes peuvent avoir un vrai impact sur l’attractivité de votre bien… et comment les améliorer sans exploser votre budget travaux.Vous découvrirez notamment :👉🏻 Pourquoi les parties communes jouent un rôle clé dans le coup de cœur des locataires 🔎👉🏻 Combien prévoir en budget travaux pour leur redonner un coup de propre 💸👉🏻 Des astuces simples et peu coûteuses pour améliorer immédiatement l’aspect des communs 🎨👉🏻 Les points de sécurité à vérifier absolument (escaliers, rambardes…) 🪜👉🏻 Pourquoi des communs propres incitent aussi les locataires à respecter davantage l’immeuble 🏢💡 Bonne nouvelle : pas besoin de faire une rénovation complète. Quelques milliers d’euros bien investis peuvent suffire à transformer l’image de votre immeuble.Un épisode court et concret pour tous les investisseurs qui veulent valoriser leur immeuble, attirer de meilleurs locataires et éviter des travaux plus lourds dans le futur.🎧 Bonne écoute !Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet extrait, Mathieu Jaeger, expert d’assuré, partage un cas réel : un client avait déjà fait ses démarches… et reçu une première indemnisation. Résultat après intervention : x28.Rien n’avait changé sur le chantier, mais tout a changé dans la manière de défendre le dossier.Dans cet épisode, vous allez comprendre :👉🏻 Pourquoi on est souvent désavantagé face à l’assurance,👉🏻 À partir de quand ça vaut le coup de se faire accompagner,👉🏻 Et comment un simple échange peut déjà changer la donne.On parle aussi d’un point clé souvent sous-estimé : la préparation du dossier. Parce qu’entre un dossier flou… et un dossier structuré, l’indemnisation peut être radicalement différente.💡 Un extrait ultra concret pour tous ceux qui font des travaux (et qui veulent éviter de laisser de l’argent sur la table).🎙️ Épisode complet #64 : Expert d’assuré : comment multiplier vos indemnisations en litiges travaux 🤑Dans l'épisode complet, Mathieu nous explique comment défendre efficacement ses intérêts face à l’assurance lors d’un litige travaux et éviter les erreurs qui peuvent faire perdre (ou gagner) des dizaines de milliers d’euros.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Quand un chantier tourne mal, le vrai sujet n’est pas seulement de comprendre ce qu’il s’est passé…mais surtout de savoir comment défendre vos intérêts face à l’assurance.Dans cet épisode, j’accueille Mathieu Jaeger, ancien maître d’œuvre et maître d'ouvrage, aujourd’hui expert d’assuré. Un rôle encore très peu connu… mais qui peut faire toute la différence.On plonge ensemble dans les coulisses des litiges travaux et du monde de l’assurance, avec une approche ultra concrète.Mathieu nous partage ses meilleurs conseils pour préparer un dossier solide, éviter les erreurs classiques (notamment l’émotion qui peut coûter très cher) et adopter une stratégie d’investisseur plus sécurisée.On aborde également des sujets clés comme :👉🏻 À partir de quand faire appel à un expert d’assuré,👉🏻 Comment ses honoraires peuvent être pris en charge,👉🏻 Les pièges cachés dans les contrats d’assurance,👉🏻 Ou encore comment récupérer une perte de loyers après un sinistre.💥 Un épisode indispensable si vous faites des travaux, que vous soyez investisseurs débutants ou expérimentés.Parce que sur un chantier…ce n’est pas seulement la qualité des travaux qui compte. C’est aussi votre capacité à vous défendre quand ça dérape.🎧 Bonne écoute !Vous pouvez retrouver Mathieu sur LinkedIn : @mathieu_jaegerRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.