Su Casa, con Martha y Alberto
by Alberto Sanchez
Podcast donde hablaremos del proceso de compra/venta de casas en Houston, TX. Puntualizaremos los diferentes temas, y los desarrollaremos de una manera sencilla para que todos los seguidores puedan entenderlos, haciendo mas fácil su comprensión y asimilación.¿[email protected]íguenos por nuestras diferentes redes sociales:Spotifyhttps://open.spotify.com/show/0YJycSKMqIikUicI6zIxnPYouTubehttps://www.youtube.com/@SuCasaConMarthayAlbertoFaceBookhttps://www.facebook.com/sucasa.marthayalbertoApple Podcastshttps://podcasts.apple.com/.../su-casa-con.../id1697402527
Episodes
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🤔 ¿Puedo ponerle a Mi Casa 🏡 el Precio que Yo Quiera? 💲💲💲
Aunque para cada propietario, Su Casa tiene un precio muy por encima de todas las demás del vecindario, la realidad es que normalmente esa idea no coincide con la realidad. Y es que, no importa el gran amor que los dueños le tienen a esa propiedad, donde crecieron sus hijos y se generaron…
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🦇 ¡Historias de Terror! 👹 Segunda Parte. 🏘 Vendedores. 🏠
🤨 La falta de una buena asesoría inmobiliaria al momento de vender Su Casa 🏘 puede llevarle a cometer errores que se pueden convertir en Historias de Terror. Estas Historias van desde perder miles de dólares por una subvaluación, hasta enfrentar demandas hechas por los compradores de su...
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🧙♀️ ¡Historias de TERROR 👹 al COMPRAR Su Casa! 🆘❌🦇
😲 HISTORIAS DE TERROR 🧙 al querer comprar Su Casa sin la ayuda profesional de un Realtor. That's true! T3, C6 de Su Casa, 🏘 con Martha 🙋♀️ y Alberto. 🙋 El aventurarse a comprar Su Casa sin la asesoría profesional de un Agente de Bienes Raíces (REALTOR) puede tener consecuencias muy...
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🥁 ¡Mucha atención! 🏡 Si quiere VENDER Su Casa, Las Reglas Cambian. 🧐 CAPÍTULO DOS 2️⃣ 🏠
🏠 Si usted quiere VENDER Su Casa, es muy importante que sepa que a partir del 17 de agosto de 2024 entrarán en vigor las nuevas reglas que regirán la relación Broker/Comprador y/o Vendedor de Bienes Raíces. 🏘💲 Esta es la segunda parte de dos, en donde se pretende dar a conocer cuáles serán…
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🏡 ¡Atención Compradores de Casas, Las Reglas Cambian! 🧐
🏡 Si usted quiere comprar casa, ponga mucha atención porque... 🧐 ¡Las Reglas Cambian! 🔀 🏠 T3, C4 de Su Casa, con Martha y Alberto. A partir del 17 de agosto del 2024 entrarán en vigor nuevas reglas para que regirán la relación Broker/Comprador y/o Vendedor de Bienes Raíces. En esta primera...
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🤔 Cómo Amueblar Su Casa 🏘
🤔 Cómo Amueblar Su Casa 🏘 T3, C3. El tema de hoy es un punto fundamental para resaltar Su Casa. Si escoge los muebles adecuados, seguramente usted y su familia disfrutarán de un hogar espacioso, sin importar los pies cuadrados construidos. ¡Bienvenidos! Esto es Su Casa, con Martha y Alberto....
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🏡 ¿Su Casa está en un MUD?🤔
🏘 Los impuestos que paga por Su Casa, 💲 y donde pagarlos, dependen de la ubicación de la propiedad. Es común que, en ciudades grandes como Houston, las nuevas propiedades se ubiquen en los alrededores o las afueras de la urbe, se tengan que dirigir a las oficinas locales del MUD que les...
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🏡 ¡DECLUTTER! 🏘 Saque de Su Casa lo que NO necesita. 🤔
🏡 Si es de los que acumulan cosas dentro de Su Casa, tiene que hacer un ¡DECLUTTER! 🏘 Saque de Su Casa lo que NO necesita. 🤔 Muchas veces, sin darnos cuenta, comenzamos a guardar cosas para utilizarlas después. Ropa, trastes, juguetes, herramientas viejas, regalos que nos han hecho, etc. Y sin...
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🥳🥳 ¡Primer Aniversario! 🎂 🏡
Un episodio para decir simplemente GRACIAS. 🥳🥳 ¡Primer Aniversario de Su Casa, con Martha y Alberto! 🎂 🏡 T2, C25 (Fin de Temporada) ---------------------------------------------------------------- ¿Por qué contratar a un Realtor? Asesorarse con un Realtor Certificado para la compra/venta de...
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🤔 💲 ¿Crédito Para Comprar un Rancho? 🏡🌳
🤔 💲 ¿Puedo Obtener Crédito Para Comprar un Rancho? 🏡🌳🐓🐑🐄 Si usted está pensando en comprar un rancho, ya sea para vivir en él, o como inversión, usted SÍ puede conseguir un Crédito para comprarlo. En este capítulo de Su Casa, con Martha y Alberto, hablaremos de los requisitos necesarios…
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🥸 ¡Vocabulario! 🤓 ¿Que dijo? 🤔
🥸 ¡Vocabulario! 🤓 T2, C23. Palabras y frases que se utilizan cotidianamente en el lenguaje de Real Estate, y que muchas veces se desconoce su significado. Aqui les hablamos de estos términos que le serán de utilidad en el proceso de compra de Su Casa. 🏠 🙂 ¡Aquí comenzamos! 🌹...
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🏠 HOA, 🏡 Homeowners Association 🤓
🏠 HOA, Asociación de Propietarios de Viviendas, 🏡 mejor conocida como 🤓 "Homeowners Association'', ☺ es la organización encargada de verificar que el vecindario donde usted tiene Su Casa, se conserve con los estandares de calidad pre establecidos, con la finalidad de que pueda conservar su...
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🏠¡Avalúos!💲🏡
🏠¡Avalúos!💲🏡 T2, C21 Cuando quiere vender o comprar Su Casa, es muy importante saber si el precio es el adecuado o no. Para esto, su Realtor de confianza le puede ayudar. Así sabrá con certeza si lo que va a recibir al vender, o va a pagar al comprar, es un precio justo de acuerdo al mercado....
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😳¡Tornado Fatal en Houston! 🏡
😳¡Tornado Fatal en Houston! 🏡 ¿Qué hacer si se presenta este fenómeno y está comprando Su Casa? T2, C20 Recientemente la Ciudad de Houston fue presa de la fuerza devastadora de los Tornados. Desde árboles caídos, casas destruidas, hasta torres de alta tensión eléctrica derrumbadas como si...
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🏠 Mobile Homes, Casas Prefabricadas. 🏡
🏠 Mobile Homes. 🏡 ¿Qué tan recomendable es comprarlas? 🤓 ¿Es una buena inversión? 💲 ¿Puedo perder mucho dinero? ¿La puedo poner en donde yo quiera? ¿Necesito ser el dueño del terreno en donde la ubique? ¿Necesita la asesoría de un agente de bienes raíces? Todas estas preguntas y más tendrán...
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🧐 ¿Cómo comprar Terrenos (Lotes)? 💲
🧐 ¿Cómo comprar Terrenos (Lotes)? 💲 T2, C18 🏡Su Casa, Con Martha y Alberto. 🏠 En algunas ocasiones, se ingresa al mundo de lo bienes raíces adquiriendo algún terreno, con la finalidad de construir Su Casa, de crear algún negocio, o simplemente como una inversión a largo plazo. En esta ocasión...
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🧐 INSPECCIÓN,🥸
🧐 INSPECCIÓN,🥸 La diferencia entre estar completamente seguro de lo que adquiere, o comprar a ciegas. T2, C17 No importa si su futuro hogar es una Casa Nueva, o una Casa Usada. Realizar una inspección siempre será recomendable, aunque no sea obligatoria. Y es que, de no realizarse, podría...
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💲 HOMESTEAD EXEMPTIONS,🏡 o ¿Cómo ahorrar en el pago de la mensualidad de Su Casa? 🏠
💲 HOMESTEAD EXEMPTIONS,🏡 o ¿Cómo ahorrar en el pago de la mensualidad de Su Casa? 🏠 T2, C16 El comprar una casa implica muchos gastos. Es por eso que si podemos ahorrar dinero en el pago mensual, podríamos liberar un poco de presión al respecto. En este capítulo le orientamos para que puede...
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🤓 💲 ¡Escrow Account! 🏡
¿Para qué sirve una cuenta de depósito de garantía en el pago de su mensualidad? ¡Escrow Account! T2, C15 La Escrow Account, o alcancía que se añade a su mensualidad, es muy importante, y le ayuda en el pago anual de impuestos y pago del seguro de su casa. Comencemos....
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🏡 ¡SURVEY! ¿Qué es? ¿Quien lo necesita? ¿Quién lo hace? ¿Para qué? 🧐, T2, C14.🏡
🏡 ¡SURVEY! ¿Qué es? ¿Quien lo necesita? ¿Quién lo hace? ¿Para qué? 🧐, T2, C14.🏡 En este capítulo sabremos exactamente que es un Survey, y porque es necesario tenerlo. En realidad es un documento que se necesita durante el proceso de compra de Su Casa. Bienvenidos a Su Casa, con Martha y…
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🏡 Eris Flores, Agente de Seguros, nos habla de los diferentes tipos que hay. 🏠
🏡 Eris Flores, Agente de seguros, nos habla de los diferentes tipos que hay. 🏠 Su Casa, con Martha y Alberto. T2, C13. En el mercado inmobiliario, existen diferentes tipos de seguros para proteger Su Casa. Eris cuenta con una gran experiencia en el ramo, y hoy nos acompaña para hablar de los…
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🤓 Hablemos de Los Diferentes Tipos de Seguros para Su Casa. 🏡
🤓 Hablemos de Los Diferentes Tipos de Seguros para Su Casa. 🏡 T2, C12 Al momento de comprar Su Casa, es importante saber con que opciones de seguro (aseguranza) cuenta para que su propiedad este plenamente cubierta en caso de ser necesario, pero que al mismo tiempo no este pagando un…
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🏡 ¿Que incluyen los Costos de Cierre? 💲🏡
🏡 ¿Que incluyen los Costos de Cierre? 💲🏡 En la parte final del proceso de compra de Su Casa, se tienen que contemplar algunos gastos extras, además del enganche. En este capítulo te hablaremos a detalle de cuáles son esos gastos que tienen que ser cubiertos necesariamente ese día. Asesorarse…
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🧐 ¿Qué incluye el pago mensual de Su Casa?💲🏡
🧐 ¿Qué incluye el pago mensual de Su Casa?💲🏡 T2, C10 de Su Casa, con Martha y Alberto. ¡Muy interesante este capítulo de Su Casa, con Martha y Alberto! Y es que hablaremos de todos los elementos que componen el pago mensual que usted hace cuando ya compró Su Casa. ¡Sí! Y es que, erróneamente,...
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🧐 Michelle García, Escrow Agent, y las Casas de Título. 🏡🏡🏡 Ella ha trabajado en Casas de Titulo por muchos años, y se las sabe de todas, todas. No te pierdas este capitulo de Su Casa, con Martha y Alberto, aprenderás mucho al respecto. ¿Estás listo? Pues comenzamos… Asesorarse con un Realtor...
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🏡Beneficios de comprar Su Casa en una Casa de Título.🧐 Su Casa, con Martha y Alberto. T2, C8
Beneficios de comprar Su Casa en una Casa de Título. T2, C8 Dentro del proceso de comprar de Su Casa, uno de los puntos vitales es hacerlo en una Casa de Título, pues a través de ella, usted tendrá la certidumbre de que la operación de compraventa es 100% legal, y que la propiedad que usted...
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🏡 Su Casa, con Martha y Alberto. 🏡 T2, C 7. 💲Owner Financing o Financiamiento del propietario. 🧐
🏡 Su Casa, con Martha y Alberto. 🏡 T2, C 7. 💲Owner Financing o Financiamiento del propietario. 🧐 En algunas ocasiones, cuando pareciera que todas las puertas para comprar Su Casa, se cerrarán, el Owner Financing pareciera ser la única opción para poder obtener un crédito hipotecario. Sin...
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🏡 Su Casa, con Martha y Alberto, T2, C 6. 🌷14 de Febrero, día del Amor y la Amistad. 🌹
🏡 Su Casa, con Martha y Alberto, T2, C 6. 🌷14 de Febrero, día del Amor y la Amistad. 🌹 Es 14 de febrero, es el día del Amor y la Amistad. ¿Y de qué hablaremos hoy? ¡Exacto! Hoy hablaremos de Amor y Amistad, aquí en Su Casa, con Martha y Alberto. ¡Ah! y si necesitas asesoramiento en la compra y...
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🏠 Su Casa, con Martha y Alberto.🏡 T2, C5. ¡Mucho cuidado con las 🚩 Red Flags!🚩
🏠 Su Casa, con Martha y Alberto.🏡 T2, C5. ¡Mucho cuidado con las 🚩 Red Flags!🚩 Al visitar viviendas durante el proceso de compra, pudiera ser que se enamorarse de alguna casa. Como ya quedó impresionado por la vivienda, realmente no podrá apreciarla objetivamente, viendo principalmente los...
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🥳 Wow! 🥂 ¡Que regalo! 💲 Compradores de casa primerizos, ¡este Capítulo es para ustedes! 🏡
🥳 Wow! 🥂 ¡Que regalo! 💲 Compradores de casa primerizos, ¡este Capítulo es para ustedes! 🏡 Si este 2024 ha decidido comprar casa por primera vez, ¡es una persona afortunada!🥳🥳🥳 En esta ocasión nos acompaña Yeimi Antonini, representante de CitySide Homes, para hablarnos de un programa que...
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🏡 Su Casa, con Martha y Alberto. T2, C3. 🏘 Compradores de Casa de Primera Vez. 🥂
🏡 Su Casa, con Martha y Alberto. T2, C3. 🏘 Compradores de Casa de Primera Vez. 🥂 Cuando es la primera vez que compra Su Casa, se puede encontrar con la buena sorpresa de algunos beneficios que tanto prestamistas, como autoridades le proporcionan con la finalidad de lograr ese objetivo. Existen...
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🏘 Su Casa, con Martha y Alberto. 🏡 T2, C2. 💲 ¡Ahorros! ✅
🏘 Su Casa, con Martha y Alberto. 🏡 T2, C2. 💲 ¡Ahorros! ✅ Cuando toma la decisión de comprar Su Casa, uno de los puntos vitales para que la transacción progrese es tener ahorros. ¿Pero, realmente es bueno ahorrar? ¿Cuánto es lo recomendado? ¿Es la misma cantidad de ahorros los que todos...
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🏘 Su Casa, con Martha y Alberto. 🏡 T2, C1. 🥳 Estrenando Temporada, 🥂 hablemos de… ✅ ¡Impuestos! 💲
🏘 Su Casa, con Martha y Alberto. 🏡 T2, C1. 🥳 Estrenando Temporada, 🥂 hablemos de… ✅ ¡Impuestos! 💲 Como siempre en año nuevo, la esperanza de una vida mejor nos impulsa a forjarnos diversos objetivos. Entre ellos, uno de los más frecuentes es, el de comprar Su Casa. Este gran sueño americano,...
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🏘Su Casa, con Martha y Alberto.🏡 FT1, C3. ¡Estrenando Año Nuevo 2024! 🥳🥳🥳
🏘 Su Casa, con Martha y Alberto.🏡 FT1, C3. ¡Estrenando Año Nuevo 2024! 🥳🥳🥳 Ha pasado un año lleno de retos y de cosas positivas. Ahora estamos en el inicio de este nuevo ciclo llamado 2024, un año que viene cargado de esperanzas y nuevos objetivos. Es este episodio de Su Casa, con Martha y...
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🏡 Su Casa, con Martha y Alberto. 🏘 FT1, C2. ☃ Especial de Fin de Año 2023. ❄️
🏡 Su Casa, con Martha y Alberto. 🏘 FT1, C2. ☃ Especial de Fin de Año 2023. ❄️ Llegamos al final del magnífico año 2023. Durante él, tuvimos la oportunidad de ayudar a muchas familias de Houston, Texas, a lograr su Sueño Americano, comprar Su Casa. También iniciamos este podcast en el que damos...
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🏡 Su Casa, con Martha y Alberto, FT1, C1. 🏡 Especial de Navidad ☃️☃️
🏡 Su Casa, con Martha y Alberto, FT1, C1. 🏡 Especial de Navidad ☃️☃️ En Su Casa, con Martha y Alberto hemos terminado la Temporada1. Ahora, mientras comenzamos la Temporada 2 en enero de 2024, tenemos 3 capítulos Fuera de Temporada. Este es el primero de esta corta serie, y hablaremos de las...
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🏡 Su Casa, con Martha y Alberto, T1, C25. 🏡 Proceso de Renta 💲
🏡 Su Casa, con Martha y Alberto, T1, C25. 🏡 Proceso de Renta 💲 Cuando aun no está listo para comprar Su Casa, Rentar es una opción. Sin embargo, rentar tiene un proceso y documentación específicos. Desde la revisión del crédito, antecedentes no penales, ingresos, comportamiento como inquilino…
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🏡 Su Casa, con Martha y Alberto. T1, C 24. 🏘 Comprar Su Casa con ITIN Number, Isaias Machuca le dice como. 👀
🏡 Su Casa, con Martha y Alberto. T1, C 24. 🏘 ¡CAPÍTULO ESPECIAL! 👀 Isaías Machuca y Cómo Comprar Su Casa teniendo solo ITIN Number. 👀 En este capítulo hablaremos de todo lo concerniente a cerca de comprar de Su Casa cuando solamente tiene ITIN Number. Para eso hemos invitado a Isaías Machuca,...
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🏡 Su Casa, con Martha y Alberto. 🏘 T1, C23. Papeleo para Venta de Su Casa.
🏡 Su Casa, con Martha y Alberto. 🏘 T1, C23. Papeleo para Venta de Su Casa. En este episodio, abordaremos los diferentes documentos involucrados para la venta de Su Casa. Es conveniente conocerlos, y saber de que manera ayudan a lo largo de todo este proceso. Démosle Play y escuchemos Su Casa…
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🏘 Su Casa, con Martha y Alberto. T1, C22. 🏡 Papeleo Para Rentar Casa, y Happy Thanksgiving! 🦃
🏘 Su Casa, con Martha y Alberto. T1, C22. 🏡 Papeleo Para Rentar Casa, y Happy Thanksgiving! 🦃 En este, el Capitulo 22, Temporada 1, de Su Casa, con Martha y Alberto, hablaremos del papeleo involucrado en la renta de casa.🏠 Haremos énfasis en la diferencia entre el Contrato para Rentar Casa, y...
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Su Casa, con Martha y Alberto. T1, C21. Papeleo Necesario para el Comprador de Su Casa
Entre las personas involucradas en la compra - venta de bienes raíces, el comprador es la persona que mas documentos tiene que elaborar. En este episodio de Su Casa, con Martha y Alberto, abordamos esto documentos y explicamos en que consiste cada uno. Esta es una de las partes de la transacción...
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Su Casa, con Martha y Alberto. T1, C20. Papeleo General en Bienes Raíces
🏡Su Casa, con Martha y Alberto. T1, C20.🏡 Papeleo General en Bienes Raíces 👀 🏡 El proceso de Compra - Venta de Bienes Raíces involucra una gran cantidad de papeleo, que puede ser intimidante cuando no se está familiarizado con él. La ventaja de contar con la asesoría de un Realtor Certificado...
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Su Casa, con Martha y Alberto. T1, C19. Programas Gubernamentales de apoyo para Comprar Su Casa.
Su Casa, con Martha y Alberto. T1, C19. Programas Gubernamentales de apoyo para Comprar Su Casa. Hoy nos acompaña Sue Ellen Hill. Ella es una Mortgage Loan Officer que se ha enfocado en encontrar soluciones para conseguir los prestamos que le permiten a sus clientes poder comprar casa. ¿Sabía que...
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Su Casa, con Martha y Alberto. T1, C18. ¡Zonas de Inundación!
Su Casa, con Martha y Alberto. T1, C18. ¡Zonas de Inundación! La ciudad de Houston, Texas, por su cercanía al Golfo de México, es una zona en donde el riesgo de inundaciones es latente. Por ello, cuando se compra una propiedad aquí, es conveniente verificar si está en zona de inundación o no....
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Su Casa, con Martha y Alberto. T1, C17. ¡Todo lo que necesita saber si quiere Vender Su Casa!
¿Es conveniente ir solo durante el proceso de Venta de Su Casa? ¿Porqué es importante que un Realtor Certificado sea contratado por usted para guiarle durante todo el proceso de Venta de Su Casa? Comuníquese con nosotros: Su Casa [email protected] Martha Cornejo (281) 691-2332...
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Su Casa, con Martha y Alberto. T1, C16. Ya le entregaron las llaves de Su Casa. ¿Y ahora qué sigue?
¡Muchas felicidades! El proceso de compra de Su Casa ha finalizado, y ya tiene las llaves en sus manos. Ahora viene una serie de trámites que deberá realizar para poder tener una casa funcional. De todo eso hablaremos en este capítulo, el número 16, de Su Casa, con Martha y Alberto. Contacto: Su...
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Su Casa, con Martha y Alberto. T1, C15. Mayte Armas y los diferentes prestamos para comprar casa.
En esta ocasión platicamos con Mayte Armas, Oficial de Préstamos para la Compra de Su Casa, a cerca de los diferentes tipos de prestamos; cantidad de dinero mínima requerida para comprar casa; requisitos; cuanto tiempo se necesita para generar una pre-calificación; si no se califica, ¿Qué hacer...
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Su Casa, con Martha y Alberto. T1, C14. Su oferta fue aceptada; ¿Qué sigue?
Usted ya encontró la casa que quiere convertir en Su Casa, e hizo una oferta de compra. La oferta ya fue aceptada, ahora está Bajo Contrato. Entre este momento y el día de cierre (cuando recibirá las llaves de Su Casa) deberá hacer varias cosas que son muy importantes para finalizar con éxito…
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Su Casa, con Martha y Alberto. T1, C13. Que no hacer cuando está pre-aprobado para comprar Su Casa.
Cuando se ha realizado el trámite de precalificación para obtener el préstamo para comprar Su Casa, hay cosas que debe evitar hacer. En este capítulo hablaremos de esos puntos, que muchas veces no son tomados en cuenta en el proceso de compra de Su Casa, y que, sin embargo, podrían afectarle…
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Su Casa, con Martha y Alberto. T1, C12. Estrategias de Compra de Su Casa
¡El momento ha llegado! En esta parte del proceso, ya fue Pre-Aprobado para un préstamo que le permitirá comprar Su Casa. Y cuando encuentra la que le gusta, hay que implementar diferentes estrategias para hacer la oferta más conveniente para usted y su familia. Si tiene alguna duda, o le…
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