Talk'ici - le podcast qui répond à vos questions sur l'immobilier

Vous êtes propriétaire et souhaitez vendre un logement… mais celui-ci est encore loué ? Dans ce nouvel épisode du podcast Talk’ici, Audrey et Magali vous expliquent simplement et concrètement comment fonctionne la vente d’un bien immobilier avec un locataire en place.Au programme :Peut-on vendre un logement occupé à tout moment ?Quels sont les délais et formalités légales à respecter ?Quels avantages et inconvénients d’une vente occupée ?Qui sont les acheteurs intéressés par ce type de bien ?Comment s’organisent les visites et le transfert du bail ?Quel impact pour le locataire en place ?💡 Un épisode court et pratique pour éviter les erreurs et mieux comprendre les règles qui encadrent cette vente spécifique, souvent méconnue.🎯 Un podcast pour qui ? Pour les propriétaires, investisseurs et professionnels de l’immobilier.🎧 Disponible sur Spotify, Apple Podcasts, Deezer et toutes les plateformes d’écoute.📲 Abonnez-vous pour découvrir nos nouveaux épisodes sur l’immobilier expliqué simplement !Nos autres épisodes de Talk'ici qui pourraient vous intéresser :Quelles questions poser à un agent immobilier avant de signer un mandat de vente ?Quels sont les engagements d'une offre d’achat ?Combien de clés faut-il confier dans une location ?Voix : Magali Martin, Didier Dostes et Audrey NiceMusique : Bien'iciMontage : Grégoire LevillainRetrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On les paie tous les mois sans toujours savoir à quoi elles correspondent… Mais au fond, c’est quoi les charges locatives ? 💸Dans cet épisode du podcast, Audrey, Content Manager chez Bien’ici, accompagnée de Magali, Directrice Nationale des Ventes, vous explique de manière claire et concrète :Ce que couvrent exactement les charges locatives récupérablesLes trois grandes catégories de dépenses qu’un propriétaire peut refacturer à son locataireCe qui est exclusivement à la charge du bailleur (et souvent mal compris)Les deux modes de paiement possibles : au réel ou au forfaitEt pourquoi il est essentiel de bien faire la régularisation annuelle des charges💡 Que vous soyez locataire ou bailleur, comprendre les charges locatives, c’est éviter les malentendus, mieux gérer votre budget… et préserver une bonne relation locative !🎯 Un podcast pour qui ?👉 Pour les locataires qui veulent savoir ce qu’ils paient vraiment👉 Pour les bailleurs qui souhaitent facturer leurs charges correctement👉 Pour tous ceux qui cherchent à mieux comprendre les règles du logement en France🎧 Disponible sur Spotify, Deezer, Apple Podcasts, Amazon Music, Google Podcasts et toutes les plateformes d’écoute.📲 Abonnez-vous à Talk’ici pour recevoir chaque semaine des réponses simples à vos questions immobilières ! 🎙️Nos autres épisodes de Talk'ici qui pourraient vous intéresser :Pourquoi et comment récupérer son dépôt de garantie après une location ?Combien de clés faut-il confier dans une location ? Peut-on sous louer son logement pour arrondir ses fins de mois ?Voix : Magali Martin, Didier Dostes et Audrey NiceMusique : Bien'iciMontage : Grégoire LevillainRetrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔍 Résumé de l’épisodeElles font grimacer chaque année… mais savez-vous à quoi servent vraiment la taxe foncière et la taxe d’habitation ? Dans cet épisode, Audrey et Magali, des équipes de Bien'ici, lèvent le voile sur ces deux impôts locaux souvent critiqués car rarement compris.En moins de 4 minutes, elles répondent aux questions que tout le monde se pose :Qui paie quoi, et dans quel cas ?Pourquoi la taxe d’habitation a-t-elle été supprimée pour les résidences principales, mais pas pour les autres biens ?Comment ces taxes sont-elles calculées (spoiler : une grille datant de 1970 est toujours en vigueur !) ?Pourquoi la taxe foncière augmente-t-elle même sans nouvelle construction ?Quels sont les cas d’exonération ou de réduction possibles ?💡 Un épisode utile pour tous les propriétaires et futurs acheteurs qui souhaitent comprendre où part leur argent… et comment ne pas en payer trop.🎯 Un podcast pour qui ?👉 Pour les propriétaires qui veulent comprendre leur avis d’imposition👉 Pour les futurs acheteurs qui anticipent les coûts d’un bien👉 Pour les curieux de la fiscalité locale… sans jargon !🎧 Disponible sur toutes les plateformes de streaming : Spotify, Apple Podcasts, Deezer, Amazon Music, etc.📲 Abonnez-vous pour ne pas rater les prochains épisodes qui décodent l’immobilier sans prise de tête !Nos autres épisodes de Talk'ici qui pourraient vous intéresser :Qui paye les frais d'agence lors d'un achat immobilier ?Qui paie lors d'une panne dans une location : le bailleur ou le locataire ?Acheter ou vendre : on commence par quoi ?Voix : Magali Martin, Didier Dostes et Audrey NiceMusique : Bien'iciMontage : Grégoire LevillainRetrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous songez à la colocation et vous hésitez entre le rêve d'un quotidien convivial comme dans les séries et la crainte des petites galères ? Ce mode de logement, de plus en plus populaire auprès de toutes les tranches d'âge, est la solution idéale pour beaucoup. Mais est-elle faite pour vous ?Dans cet épisode, l'équipe de Bien'ici vous livrent tous les secrets d'une colocation réussie.Au programme de cet épisode :Les grands atouts de la colocation : découvrez comment partager le loyer et les charges permet d'accéder à des logements plus grands et confortables, tout en profitant d'une expérience conviviale pour ne plus jamais se sentir seul.Une solution pour tous les âges : non, la colocation n'est pas réservée aux étudiants ! Nous explorons les nouvelles tendances : colocations entre seniors pour rompre l'isolement, projets intergénérationnels, et même colocations pour familles monoparentales ou couples d'amis.Les inconvénients à anticiper : chaque médaille a son revers. Apprenez à vous prémunir contre les risques, comme la solidarité financière en cas d'impayé sur un bail collectif et l'importance d'établir des règles de vie communes pour une bonne entente.Amis ou inconnus ? On pèse le pour et le contre pour vous aider à faire le bon choix et on vous parle même des colocations à thèmes qui se développent de plus en plus.La colocation est une aventure économique et humaine formidable, mais elle exige tolérance et organisation. Avant de vous lancer, écoutez nos conseils pour bien choisir vos futurs colocataires et lire votre bail avec attention afin d'éviter les mauvaises surprises !🎯 Un podcast pour qui ?👉 Pour les locataires à la recherche d'une expérience conviviale👉 Pour les investisseurs qui souhaitent s'intéresser à cette tendance👉 Pour les parents et enfants qui veulent donner de l'autonomie à leurs proches en toute sérénité📲 Abonnez-vous pour suivre nos prochains épisodes et maîtriser l’essentiel de l’immobilier en quelques minutes !Nos autres épisodes de Talk'ici qui pourraient vous intéresser :Quelles sont les meilleures stratégies de logement pour les étudiants ?Combien de clés faut-il confier dans une location ?Peut-on sous louer son logement pour arrondir ses fins de mois ?Voix : Magali Martin, Didier Dostes et Audrey NiceMusique : Bien'iciMontage : Grégoire LevillainRetrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La rénovation, on sait que c’est utile… mais par où commencer ? Quelles erreurs éviter ? Quels travaux sont vraiment rentables ? Et surtout : comment ne pas exploser son budget ou accumuler les retards ? 🛠️Dans cet épisode, nous décryptons les clés d’une rénovation réussie et notamment :Comment définir vos priorités et identifier les bons travaux à lancer en premierComment établir un budget malin en comparant les devisQuelles aides existent en 2025 : MaPrimeRénov’, éco-prêt à taux zéro, prêts travaux… et comment les obtenir ?Quels travaux rapportent le plus en confort et en économies : isolation, chauffage, VMC ?Quel est le bon moment pour se lancer (spoiler : il faut s’y prendre bien avant le printemps !)Pourquoi l’organisation du chantier est plus importante que les matériauxEt le petit conseil en or : prévoir des imprévus !💡 Un épisode court mais dense, qui donne les bons réflexes pour ne plus avoir peur de transformer son logement.🎯 Un podcast pour qui ?👉 Pour les propriétaires qui veulent rénover efficacement sans se ruiner👉 Pour ceux qui s’interrogent sur les aides financières disponibles👉 Pour les futurs vendeurs ou bailleurs qui cherchent à valoriser leur bien👉 Et pour tous ceux qui ont un chantier en tête… mais pas encore le plan !📲 Abonnez-vous pour suivre nos prochains épisodes et maîtriser l’essentiel de l’immobilier en quelques minutes !Nos autres épisodes de Talk'ici qui pourraient vous intéresser :C'est quoi une passoire thermique ?Sommes-nous prêts pour la rénovation énergétique ? avec Sandra ViricelQuand faut-il faire appel à un architecte et à un géomètre ?Voix : Magali Martin, Didier Dostes et Audrey NiceMusique : Bien'iciMontage : Grégoire LevillainRetrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

D.P. E. Trois lettres devenues incontournables pour vendre, acheter ou louer un logement. Mais au-delà de l'obligation légale, pourquoi le Diagnostic de Performance Énergétique est-il aujourd'hui au cœur des décisions immobilières ? 🔥Dans cet épisode, nous revenons sur :l'origine du DPE : de la directive européenne de 2002 à sa mise en place en France.ce que mesure réellement un DPE : consommation énergétique, émissions de CO₂, confort thermique... bien plus qu'une simple facture d'énergie !comment est calculée la note énergétique : découverte des critères techniques et de la méthode officielle 3CL.de l'influence du DPE sur la valeur d'un logement et sur les autorisations à louer : la note finale (bonne ou mauvaise) devient un argument de poids dans le choix du logement.💡 Saviez-vous qu'en 2024, 5,8 millions de logements en France sont classés F ou G ? La disparition de ces logements du marché locatif va impacter tous les ménages pendant les prochaines années. Le DPE n'est plus un détail, c'est devenu une clé majeure dans tout projet immobilier.🎯 Un podcast pour qui ?👉 Pour les propriétaires qui veulent vendre ou louer sans mauvaises surprises👉 Pour les locataires et acheteurs qui veulent comprendre ce que cache la fameuse étiquette énergétique👉 Pour tous ceux qui s'intéressent aux enjeux écologiques du logement📲 Abonnez-vous pour suivre nos prochains épisodes et maîtriser l’essentiel de l’immobilier en quelques minutes !Nos autres épisodes de Talk'ici qui pourraient vous intéresser :Quel est le bon prix pour une maison ?Voix : Magali Martin, Didier Dostes et Audrey NiceMusique : Bien'iciMontage : Grégoire LevillainRetrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Peut-on parler de "chambre" pour une pièce de 7 m² ? Y a-t-il une définition légale de ce qu’est une chambre à coucher ? À partir de quelle surface est-elle confortable, acceptable… ou illégale à louer ? 🧐Dans cet épisode, nous démystifions les normes autour de la chambre à coucher. À travers des cas concrets, nous vous expliquons :Ce que dit la loi (ou ce qu’elle ne dit pas) sur la surface minimale d’une chambre,Les critères de décence pour mettre un logement en location,La différence entre chambre, pièce de vie et coin nuit,Les astuces pour valoriser ou présenter une chambre dans une annonce immobilière,Et surtout… pourquoi la surface globale du logement peut sauver une petite chambre !💡 Cet épisode vous donne des repères clairs, pratiques et parfois surprenants pour mieux comprendre ce qui fait d’un espace… une vraie chambre.🎯 Un podcast pour qui ?👉 Pour les vendeurs et bailleurs qui veulent présenter leur bien de manière stratégique.👉 Pour les locataires et acheteurs qui veulent savoir ce qu’ils ont réellement le droit d’exiger.👉 Pour les curieux de l’immobilier qui aiment décortiquer les subtilités du logement en France.📲 Abonnez-vous pour ne pas manquer les prochains épisodes qui répondent à toutes vos questions du quotidien sur l’immobilier !Nos autres épisodes de Talk'ici qui pourraient vous intéresser :C'est quoi la vraie surface d'un logement ?Quels éléments indispensables pour diffuser une annonce immobilière sur Internet ?Voix : Magali Martin, Didier Dostes et Audrey NiceMusique : Bien'iciMontage : Grégoire LevillainRetrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous pensez connaître la surface de votre logement ? Pourtant, saviez-vous qu’il existe plusieurs façons de la calculer et que certaines peuvent changer complètement la valeur de votre bien ? Que se passe-t-il si une erreur est commise sur le métrage ? Peut-on vraiment perdre de l’argent à cause d’un simple chiffre ?Dans cet épisode, nous plongeons dans les subtilités du calcul de la surface, une donnée clé en immobilier qui peut faire toute la différence entre une bonne affaire et un vrai casse-tête juridique.Comment mesurer la surface d’un logement ?Une surface de plancher, c’est une chose, mais une surface réellement utilisable, c’en est une autre ! Savez-vous que certaines zones de votre logement ne comptent pas dans le calcul officiel ? Et surtout, comment éviter de se tromper et de perdre potentiellement des milliers d’euros ?Loi Carrez, surface habitable, surface utile : quelles différences ?La loi Carrez : Une mention obligatoire lors de la vente d’un bien en copropriété… mais que faut-il vraiment inclure ?La surface habitable : Essentielle pour la location, mais exclut des zones surprenantes !La surface utile : Une donnée clé pour la défiscalisation… mais pourquoi ?Chacune de ces notions peut influencer le prix d’un bien et la manière dont il est perçu sur le marché. Vous êtes sûr de bien connaître celle qui s’applique à votre situation ?Et si une erreur est commise ?Attention, une simple erreur de calcul peut avoir de lourdes conséquences ! Locataires, acheteurs, vendeurs… Tous ont des recours en cas de surface mal estimée. Réductions de loyers, négociations sur le prix de vente, litiges juridiques : vous pourriez être surpris des droits que la loi vous accorde !Alors, avant de signer votre prochain bail ou compromis de vente, écoutez cet épisode et assurez-vous de ne pas tomber dans le piège des mauvaises mesures !📢 Abonnez-vous et retrouvez-nous sur toutes les plateformes d’écoute pour ne rien manquer des prochains sujets brûlants de l’immobilier !Voix : Salima Mezhoud, Didier Dostes et Audrey NiceMusique : Bien'iciMontage : Grégoire LevillainRetrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Avec près de 80 millions d’animaux de compagnie en France, la question de leur présence dans les logements est un sujet crucial pour de nombreux locataires. Peut-on librement vivre avec un chien, un chat ou même un perroquet dans une location ? Existe-t-il des restrictions imposées par le bailleur ou la copropriété ? Cet épisode vous éclaire sur vos droits et obligations en matière de détention d’animaux domestiques dans un logement loué.Un locataire n’a aucune obligation d’informer son bailleur de la présence ou de l’adoption d’un animal domestique. Toutefois, en signant un bail et en acceptant un règlement de copropriété, il s’engage à ne pas causer de nuisances aux voisins et à préserver l’état du logement ainsi que des parties communes.Si des troubles du voisinage sont signalés (bruits, odeurs, dégradations), la première solution reste le dialogue. Le locataire peut être informé du problème par ses voisins, le syndic ou son bailleur. Si le trouble persiste, la médiation par un conciliateur en mairie peut être envisagée avant d’envisager une action en justice. En cas de non-respect du règlement de copropriété ou du bail, le propriétaire peut demander la résiliation du bail de location. Toutefois, l’expulsion de l’animal n’intervient que si celui-ci est interdit par la loi, s’il est maltraité ou s’il ne bénéficie pas de conditions de vie adaptées.Cet épisode vous donne toutes les clés pour mieux comprendre vos droits et obligations en tant que locataire propriétaire d’un animal de compagnie. Écoutez-le dès maintenant et partagez-le avec tous les amoureux des animaux !Cet épisode a initialement été enregistré en juillet 2022.Voix : Sandrine Colin, Didier Dostes et Audrey NiceMusique : Bien'iciMontage : Grégoire LevillainRetrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Découvrez l'association Les Agents Immobiliers ont du coeur via cet entretien avec Jacques Agid, le président de l'association : création de la structure, actions menées et moyens de les aider à aider. <3Pour en savoir plus sur Les Agents Immobiliers ont du coeur : https://lesagentsimmobiliersontducoeur.com/ L'enregistrement a été fait à distance, la qualité de son est parfois inégale.Cet épisode a initialement été enregistré en 2023.Voix : Jacques Agid, Didier Dostes et Audrey NiceMusique : Bien'iciMontage : Grégoire LevillainRetrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Lorsque vous louez un logement, une question revient souvent : combien de clés devez-vous remettre au locataire ? Faut-il fournir un double pour chaque occupant ? Le propriétaire-bailleur peut-il garder un jeu de clés ? Et que faire si le locataire en réclame davantage ?Dans cet épisode, on fait le point sur les règles légales et les bonnes pratiques en matière de remise des clés dans une location. On vous explique :- Ce que dit la loi sur le nombre de clés à remettre.- Les obligations du propriétaire et les droits du locataire.- Les précautions à prendre pour éviter les litiges.- Que faire en cas de perte ou de demande de doubles supplémentaires ?Que vous soyez propriétaire ou locataire, ces informations vous aideront à éviter les mauvaises surprises et à sécuriser la location.Épisode enregistré en Juin 2022Voix : Didier Dostes et Audrey NiceMusique : Bien'iciMontage : Grégoire LevillainRetrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Lorsqu’on cherche à acheter ou vendre un appartement, un critère revient souvent dans les discussions : l’étage. Vue dégagée, luminosité, nuisances sonores, accessibilité… Autant de facteurs qui influencent le prix d’un bien en fonction de sa hauteur dans l’immeuble. Mais dans quelle mesure cela fait-il vraiment varier les prix ? Un rez-de-chaussée est-il toujours moins cher ? Un dernier étage vaut-il systématiquement plus ? Dans cet épisode, on décrypte ensemble l’impact de l’étage sur la valeur d’un appartement, avec des explications claires et des conseils pratiques pour bien comprendre cet élément clé du marché immobilier.Voix : Rania Abidi, Didier Dostes et Audrey NiceMusique : Bien'iciMontage : Grégoire LevillainBesoin d'autres conseils pour estimer la valeur de votre logement ? Rendez-vous sur notre rubrique dédiée sur Bien'ici : https://www.bienici.com/actualites-et-conseils-immobiliers/je-calcule-mon-budget/estimationHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Une transaction immobilière met en relation un vendeur et un acheteur ainsi qu'un ensemble de professionnels : agent immobilier, promoteur, architecte, artisan et surtout un notaire. Quel est le rôle du notaire ? Qui le choisit ? Comment le choisit-on ? Combien coûte ses services ? Peut-on avoir un notaire par partie ? Nous allons allons répondre à toutes ces questions dans cet épisode.Cet épisode a été initialement publié en octobre 2022.La transcription écrite est disponible sur le site Bien'ici : https://www.bienici.com/article/talk-ici-faut-il-un-ou-deux-notaires-pour-une-transaction-immobiliereVoix : Zakaria Sbahi, Didier Dostes et Audrey NiceMusique : Bien'iciMontage : Grégoire LevillainRetrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On dit souvent qu’une photo vaut mille mots. Alors on fait le tour dans cet épisode des bonnes pratiques pour choisir les photos dans les annonces immobilières ?90 % des recherches immobilières démarrent sur Internet. Avec les millions d’annonces de logements à vendre en ligne, Il y a un long travail de tri qui vous attend si vous avez un projet d'achat !Si vous êtes vendeur, vous avez tout intérêt à bien préparer votre annonce en vous assurant de publier les éléments légaux obligatoires mais aussi de belles photos qui donneront aux futurs acheteurs l'envie d'en savoir plus.Cet épisode a été enregistré en 2022.Voix : Sacha Nacouz, Didier Dostes et Audrey NiceMusique : Bien'iciMontage : Grégoire LevillainRetrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

C'est LA question qui préoccupe tous les acheteurs et les vendeurs : comment déterminer le bon prix pour une maison ?Il faut s'appuyer sur les éléments tangibles et factuels comme l'année de construction ou la surface en mètre carré. L'emplacement va également influencer le prix de vente que ce soit la région, la ville, le quartier ou même la rue ! Et après, il y a les travaux réalisés ou à faire et les fameux "coups de coeur" qui ne s'expliquent pas.C'est la raison pour laquelle il est toujours préférable de faire expertiser sa maison par un agent immobilier lorsque l'on a un projet de vente.Cet épisode a été enregistré en 2022.Voix : Salima Mezhoud, Didier Dostes et Audrey NiceMusique : Bien'iciMontage : Grégoire LevillainRetrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Loi Climat, logements énergivores, DPE F ou G, passoires thermiques, ... On fait le point sur les normes énergétiques et leur impact sur les ventes et les locations.Cet épisode a été enregistré en 2022.Voix : Laure Cozic, Didier Dostes et Audrey NiceMusique : Bien'iciMontage : Grégoire LevillainRetrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce podcast, nous avons déjà eu l’occasion de parler des agents immobiliers, des promoteurs, des établissements de crédits mais pas encore de deux acteurs importants pour la concrétisation d’un projet immobilier : le géomètre et l’architecte. Vous ne les croiserez pas nécessairement lorsque vous achèterez ou vendrez mais plutôt quand vous réaliserez des travaux ou que vous ferez construire votre logement.Voix : Nicolas Oisel, Didier Dostes et Audrey NiceMusique : Bien'iciMontage : Audrey NiceHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La vente d'un bien immobilier est bien souvent une étape cruciale pour entamer un nouveau projet immobilier. C’est un moment qui peut être stressant et durant lequel l’aide d’un expert est loin d’être superflue. Et pour être sûr de choisir la bonne personne apte à vous accompagner, nous allons nous pencher sur les bonnes questions à poser à un agent immobilier avant de lui confier la vente de son logement.Voix : Sarah Tomen, Didier Dostes et Audrey NiceMusique : Bien'iciMontage : Audrey NiceHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Les questions d’héritage bouleversent bien souvent les relations de famille, notamment lorsque le défunt n'a pas communiqué ses dernières volontés. Peut-on déshériter un ou plusieurs enfants en France ? Derrière cette question volontairement provocatrice, nous allons voir comment gérer la transmission de son patrimoine immobilier.Voix : Clémentine Michel, Didier Dostes et Audrey NiceMusique : Bien'iciMontage : Audrey NiceHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Prêt amortissable, prêt conventionné, prêt relais, prêt aidé, … Ce n’est pas toujours simple de s’y retrouver lorsque l’on souhaite acheter un logement. C’est pourquoi nous avons choisi de consacrer un épisode au prêt à taux zéro, un prêt immobilier avantageux qui permet aujourd’hui à de nombreux Français de concrétiser leurs projets dans un contexte difficile.Voix : Lorette LA TORRE, Didier Dostes et Audrey NiceMusique : Bien'iciMontage : Audrey NiceRetrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Les voisins, on les aime ou on les déteste mais on n'aime surtout pas quand ils produisent beaucoup de bruit la nuit ! On vous explique tout dans cet épisode sur le tapage nocturne, comment réagir en cas de nuisances et comment éviter les conflits.Voix : Clémentine Michel, Didier Dostes et Audrey NiceMusique : Bien'iciMontage : Grégoire LevillainRetrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Mettre son logement à la location pendant qu'on part en vacances, on y a tous pensé mais ce n'est pas toujours simple de passer à l'action ! Déclaration à la mairie, aux service des impôts, à la police (et oui !), à l'assurance et surtout gestion des réservations, on vous explique tout dans cette épisode à quelques semaines des Jeux Olympiques de Paris 2024.Voix : Axelle, Didier Dostes et Audrey NiceMusique : Bien'iciMontage : Grégoire LevillainRetrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Qu'on soit plutôt légumes ou viande, qui résisterait à une bonne odeur de grillade ? Le barbecue est un symbole des beaux jours mais son utilisation est soumise à quelques règles de bon sens et de vie en communauté. On vous explique tout ce qu'il faut savoir dans cet épisode.Voix : Grégory Del Puppo, Didier Dostes et Audrey NiceMusique : Bien'iciMontage : Grégoire LevillainRetrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On produit tous des déchets verts, même quand on n'a pas de jardin ! La question est donc comment les éliminer ? Entre ramassage collectif, accès à la déchetterie, solution naturelle avec un poulailler et bientôt compostage obligatoire : quelle solution retenir ?Voix : Valentine De Raeve, Didier Dostes et Audrey NiceMusique : Bien'iciMontage : Grégoire LevillainRetrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Des pièces lumineuses, tout le monde en rêve. C'est parce que la lumière naturelle fait du bien à notre corps, nos plantes et à notre patrimoine immobilier ! ;) On vous explique comment obtenir le meilleur ensoleillement au quotidien chez vous dans ce podcast. Voix : Alexandra Tot, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien'ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cadastre, viabilisation, bornage, PLU... On aborde toutes ces notions qu'il faut connaître quand on s'apprête à acheter ou à vendre un terrain. Voix : Valentine De Raeve, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien'ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

À quoi sert le dépôt de garantie ? Comment est-il calculé ? Qu'est-ce que le bailleur en fait et comment on le récupère à la fin de la location ? On répond à ces questions essentielles dans la vie du locataire. Voix : Raphaël Crespin, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien'ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

REDIFFUSION Découvrez l'aventure immobilière de Capucine et Stéphane. Suite à une mutation professionnelle, ils doivent rapidement s'installer en région parisienne. Un projet pas si simple quand on habite sur l'Île de la Réunion... Ils commencent leur recherche immobilière avec une carte de la région parisienne. Ils sont immédiatement attirés par la commune de Bois D'Arcy. Ils prennent alors contact avec un agent immobilier local, Denis Tidou. Ce dernier a justement la maison idéale pour leur assurer une transition douce pour se réadapter au climat parisien ! C'est grâce à la visite virtuelle que Capucine et Stéphane ont pu prendre leur décision : acheter une maison à 10 000 km de chez eux ! Capucine et Denis livrent leur histoire immobilière à la journaliste Ariane Artinian, fondatrice du média d'actualités et de conseils immobiliers MySweet'immo. Chez Moi est un podcast réalisé par Ariane Artinian, en collaboration avec MySweet Prod et Types Top Records, et produit par Bien'ici.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Taux d'intérêt, taux d'usure, assurance emprunteur, remboursement anticipé, ... Quel est le coût réel d'un prêt immobilier ? Frédéric Dupuis, responsable marketing marché des particuliers pour le Crédit Agricole  a accepté de répondre à nos questions sur le prêt immobilier. Voix : Frédéric Dupuis, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien'ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

REDIFFUSION Découvrez l'aventure immobilière de Monique et René. Ce couple de septuagénaires a souhaité quitter son appartement en région parisienne pour s'installer à Orléans et se rapprocher de leur fils. C'est Sébastien Marquant, de l'agence immobilière Orpi Valrim, qui les a accompagné dans leur projet sur Orléans. Il n'avait rien dans son portefeuille de biens à vendre mais grâce au Fichier AMEPI - le fichier commun des professionnels de l'immobilier -, il a trouvé la maison qu'il leur fallait. C'est également lui qui les a mis en relation avec un professionnel pour coordonner la vente de leur appartement dans le Val-de-Marne avec leur acquisition. Monique et René viennent d'emménager et ils sont ravis. Ils ont quitté un appartement pour une maison 2 fois plus grande et extrêmement bien placée : la proximité de la gare d'Orléans leur permet de rejoindre Paris en 1 heure plusieurs fois par semaine ! Monique et Sébastien livrent leur histoire immobilière à la journaliste Ariane Artinian, fondatrice du média d'actualités et de conseils immobiliers MySweet'immo. Chez Moi est un podcast réalisé par Ariane Artinian, en collaboration avec MySweet Prod et Types Top Records, et produit par Bien'ici. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Rester chez ses parents, vivre seul, trouver une place en résidence étudiante ou se lancer dans l'aventure colocation : comment faire son choix de logement lorsque l'on est étudiant. Voix : Anouchka Seegobin, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien'ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

REDIFFUSION Découvrez l'aventure immobilière de Mathieu et son épouse. Ils sont prévoyants et veulent quitter leur appartement pour une maison avec jardin avant la naissance de leur deuxième enfant. Ils ne pensaient pas que la petite dernière aurait déjà 6 mois au moment de l'emménagement. Ils ont repéré une maison neuve mais la construction a pris beaucoup plus de temps que prévu (3 ans au lieu d'1 an). Ils ont pu compter sur Eric pour les accompagner dans ce long processus d'acquisition de la maison parfaite. Elle est parfaitement située, elle entre pile poil dans le budget et elle est même plus grande qu'espérée ! Mathieu a totalement changé d'avis sur le rôle de l'agent immobilier. Sans Eric, ils n'auraient jamais pu mener à bien ce projet immobilier. Mathieu et Eric livrent leur histoire immobilière à la journaliste Ariane Artinian, fondatrice du média d'actualités et de conseils immobiliers MySweet'immo. Chez Moi est un podcast réalisé par Ariane Artinian, en collaboration avec MySweet Prod et Types Top Records, et produit par Bien'ici.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La tendance est à la dématérialisation et pourtant la boîte aux lettres reste une partie intégrante du logement. Connaissez-vous les règlementations de pose de ces "boîtes à surprises" et les droits et devoirs de ses utilisateurs ? Voix : Ludivine Gostiaux, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien'ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

REDIFFUSION Découvrez les aventures immobilières de Sophie et son mari dans le Genevois. Elle est fonctionnaire, il est autoentrepreneur. Elle est bankable, pas lui. Maintenant que leurs enfants sont partis, elle aimerait déménager. Son mari, ne l'entend pas de cette oreille. Convaincre son banquier ne sera pas une mince affaire non plus. Pour mener à bien ce projet d'achat de résidence principale, Sophie confie son projet à Ludovic Jean, directeur de l'agence immobilière Les Clefs du Genevois à Saint-Julien-en-Genevois. Sophie et Ludovic livrent leur histoire immobilière à la journaliste Ariane Artinian, fondatrice du média d'actualités et de conseils immobiliers MySweet'immo. Chez Moi est un podcast réalisé par Ariane Artinian, en collaboration avec MySweet Prod et Types Top Records, et produit par Bien'ici . Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Locataires et bailleurs sont liés par le bail de location. Chacun a des droits et des devoirs que ce soit vis-à-vis du paiement du loyer mais aussi l'entretien du logement. On vous détaille la répartition des frais de travaux avec différents exemples. L'article du service public dont on parle dans l'épisode : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31697  Voix : Thaija Chancereul, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien'ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Acheter un logement qui n’existe que sur plan peut faire peur, et pourtant, l’achat d’un bien immobilier neuf est très encadré et vous protège dans de nombreux cas que nous allons détailler ensemble. Voix : Quentin Azières, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien'ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

À l'occasion du Podcasthon 2023, nous avons souhaité mettre en lumière l'association Les Agents Immobiliers ont du coeur. Jacques Agid, le président de l'association, nous explique la création de cette structure, les actions menées et les moyens de les aider à aider. Pour en savoir plus sur Les Agents Immobiliers ont du coeur : https://lesagentsimmobiliersontducoeur.com/  L'enregistrement a été fait à distance, la qualité de son est parfois inégale. Voix : Jacques Agid, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien'ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

L'immobilier de luxe connait-il ou non la crise ? Nicolas Pettex, directeur général de Daniel Féau, nous répond dans ce dernier épisode enregistré lors du salon RENT 2022. Voix : Nicolas Pettex, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien'ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Virginie Grolleau, journaliste spécialiste en immobilier chez Challenges nous livre son analyse du marché de la construction en 2022. Propos recueillis lors du salon RENT 2022. Voix : Virginie Grolleau, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien'ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Thibault Chanel, directeur d’agence et expert intervenant dans l’émission Recherche appartement ou maison sur M6 nous propose un état des lieux du marché de la transaction dans la capitale. Propos recueillis lors du salon RENT 2022. Voix : Thibault Chanel, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien'ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le coach en immobilier Romain Cartier nous livre ses conseils indispensables pour briller sur les réseaux sociaux quand on est professionnel de l'immobilier. Propos recueillis lors du salon RENT 2022. Voix : Romain Cartier, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien'ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Sandra Viricel, directrice d'agence immobilière à Lyon, fait le point sur les conséquences à venir de la rénovation énergétique sur le marché immobilier. Propos recueillis lors du salon RENT 2022. Voix : Sandra Viricel, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien'ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Virginie Grolleau, journaliste spécialiste en immobilier chez Challenges vous propose différents conseils pour gagner en pouvoir d’achat et concrétiser votre projet immobilier dans cette période d'inflation. Propos recueillis lors du salon RENT 2022. Voix : Virginie Grolleau, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien'ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On dit souvent qu’une photo vaut mille mots. Alors quelles sont les bonnes pratiques pour choisir les photos dans les annonces immobilières. On vous dit tout dans cette épisode. Voix : Sacha Nacouz, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien'ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Tout travail mérite salaire ! Et si l'agent immobilier est au service des deux parties, c'est au vendeur de décider qui s'acquittera des honoraires. Comment prendre cette décision stratégique ? Voix : Laure Cozic, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien'ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Il y a plusieurs acteurs dans une transaction immobilière et nous allons nous intéresser aujourd’hui à celui qui a le rôle sans doute le plus officiel : le notaire. Voix : Zakaria Sbahi, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien'ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Rez-de-chaussée ou loft au dernier étage ? Choisissez votre camp ! On vous explique pourquoi le prix d'un appartement est impacté par le nombre d'étages. Voix : Rania Abidi, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien'ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Une fois son installation finalisée dans sa location, il est tentant de penser à le sous-louer pour alléger son budget loyer. On fait le point sur la réglementation autour de la colocation dans cet épisode. Voix : Sacha Nacouz, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien'ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Loi Climat, logements énergivores, DPE F ou G, passoires thermiques, ... On fait le point sur les normes énergétiques et leur impact sur les ventes et les locations. Voix : Laure Cozic, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien'ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, nous allons nous pencher sur une étape importante du parcours d’un acheteur immobilier : l’offre d’achat. A quoi engage ce document ? Quel est le délai de rétractation ? On vous explique tout ! Voix : Zakaria Sbahi, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien'ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.