Taloyhtiökupla

Remonttipäätös on tehty. Rahoitus on saatu.Yhtäkkiä oma koti ei ole enää koti, vaan osa taloyhtiön työmaata – kuvaan astuvat aikataulut, säännöt ja joka paikkaan leviävä pöly.Remontti päällä - Koti työmaan keskellä -jaksossa ei silotella vaan piikataan auki, mitä tapahtuu siitä hetkestä kun urakoitsija astuu ovesta sisään – siihen asti, kun saat luvan muuttaa takaisin (ja huomaat listan pienistä asioista, jotka eivät menneet ihan nappiin).Entäpä kun julkisivurempan aikana seinältä putoaa arvotaulu tai katosta antiikkinen kristallikruunu? Korvaajaa ei ehkä löydy sieltä mistä toivoisit.Tämä jakso on sinulle, joka haluat tietää etukäteen, mihin olet ryhtymässä. Kuuntele ennen kuin suojamuoveja vedellään rullalta mutta hermot on jo riekaleina.Vieraina Jonna Långilla ovat jaksossa Kiinteistöliiton vanhempi lakiasiantuntija Tapio Haltia ja tuhansia remppoja todistanut Talokeskuksen toimialapäällikkö Pasi Jääskä.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Putkiremontti tai muu isompi remontti tulossa? Vuokralainen huokaisee, hallitus hikoilee ja osakas panikoi uudehkon kylpyhuoneen puolesta.Tässä jaksossa puretaan iso remppa osiin – juridisesti, mutta järjellä. Kuka saa päättää? Montako yhtiökokousta tähän oikein tarvitaan? Entä jos rahaa ei heru pankista?Jonna Långin vieraana on Kiinteistöliiton vanhempi lakiasiantuntija Tapio Haltia.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Tuntuuko vesimaksu liian suurelta? Kuka taloyhtiön vesimaksuista päättää, ja mistä siinä oikeasti maksetaan?Tuoreessa Taloyhtikuplan podcast-jaksossa käydään läpi asukkaita mietityttäviä kysymyksiä ja tärkeimpiä lukuja. Miloin vesimittarit ovat pakolliset, pitääkö "vakiovieraan" maksaa vedestä ja miten laskussa voi oikeasti säästää.Jonna Långin vieraina ovat Kiinteistöliiton vanhempi lakiasiantuntija Tapio Haltia ja Kiinteistöliitto Varsinais-Suomen neuvontainsinööri Matts Almgrén.#taloyhtiö #vesimaksu #asuminen #podcast #taloyhtiökupla #kiinteistöliittoLöydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Tarvitseeko osakkaan ymmärtää taloyhtiön tilinpäätöstä? Meidän mielestämme kyllä!Tilinpäätös ei ole vain paperinivaska numeroilla. Se kertoo, miten yhtiön talous oikeasti voi.Tässä jaksossa käymme läpi, mistä tilinpäätös koostuu sekä mitä osakkaan tulee ymmärtää ja panna merkille ennen yhtiökokousta.Kuulostaako vastikejälkilaskelma utopistiselta? Entä mitä muuta toimintakertomuksesta selviää?Taloyhtiökuplan studiossa Janne Salakan vieraina ovat talous- ja veroasiantuntija Juho Järvinen sekä juristi Tuomas Leino.Kuuntele ja ota selvää, mitkä merkit kertovat tasapainoisesta taloudesta ja milloin on syytä kysyä lisää.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Miksi asuminen maksaa niin paljon – ja mistä ne eurot oikeasti muodostuvat?Tässä jaksossa tutustutaan asumisen kustannuksiin ilman mutkia ja mystiikkaa. Puhumme hoitovastikkeista, rahoitusvastikkeista, koroista, vuokrista ja siitä, miksi asuntokaupoilla neliöhinta vaihtelee eri puolella Suomea ja jopa jo tois puol jokke.Janne Salakan vieraina ovat kaksi alan huippuasiantuntijaa, Vuokranantajien toiminnanjohtaja Eeva Tammisalo ja Hämeenlinnan Asuntojen toimitusjohtaja Tuukka Tuomala. Asumisen hintaa avataan niin omistusasujan kuin vuokralaisenkin näkökulmasta.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Parempaa sisäilmaa – Korjaukset ja kunnossapitovastuu on jatkoa edelliselle jaksolle, jossa käsiteltiin sisäilmaongelmien tunnistamista.Jaksossa Taloyhtiökuplan Jonna, vanhempi lakimies Minna Anttila ja Helsingin kaupungin terveystarkastaja Raisa Iivari käyvät läpi kuka korjaa löytyneet vauriot ja mitä asukas voi tehdä, jos taloyhtiö ei ryhdy toimenpiteisiin.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Mitä tehdään, kun sisäilman kanssa tulee ongelmia? Asukas voi kokea tunkkaista hajua tai erilaisia oireita kotonaan. Mahtaako kyse olla puutteellisesta ilmanvaihdosta vai piiloon jääneestä kosteusvauriosta. Apua! Mitä jos täällä onkin hometta?Tässä jaksossa kerrotaan miten ongelmat syntyvät, ja miten niitä voidaan tutkia. Taloyhtiökuplan Jonna Långin mukana keskustelemassa ovat Helsingin kaupungin ympäristötarkastaja Raisa Iivari ja Kiinteistöliiton vanhempi lakimies Minna Anttila.Parempaa sisäilmaa jakson toisessa osassa perehdytään ongelman korjaamiseen ja vastuunjakoon. Jakso julkaistaan 27.11.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Tiesitkö, että kylmä patteri ei aina ole rikki – se voi vain olla fiksu?Tässä jaksossa perehdytään lämmityskauden saloihin: miksi kotona tuntuu kylmältä, mitä kaukolämpö oikeasti tarkoittaa ja miten taloyhtiön hallitus voi vaikuttaa asumiskustannuksiin. Mukana myös insinöörien nerokkuutta ja tulevaisuudenkuvaa, jossa esiintyy suuria vedenkeittimiä ja pieniä ydinvoimaloita, jotka saattavat lämmittää kokonaisia kortteleita.Kuuntele jakso ja selvitä, miksi lämpö ei aina ole tunne vaan myös säädettävä fakta.Lämmityskausi lähestyy jaksossa Taloyhtiökupla-podcastin Jonnan ja Jannen vieraaksi istahtaa Kiinteistöliiton johtava asiantuntija (energia ja ilmasto) Petri Pylsy.#taloyhtiö #lämmityskausi #kaukolämpö #asumiskustannukset #energiaratkaisut #podcast #taloyhtiökupla #kiinteistöliitto #maalämpö #sähkölasku #öljylämmitysLöydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Kaipaako kylppäri uutta ilmettä, mutta isopi remontti ei innosta eikä linjasaneeraustakaan ole näköpiirissä. Taloyhtiökuplan Jonna Lång ja Pauliina Haapsaari jututtavat tässä jaksossa Kiinteistöliiton rakennusteknistä asiantuntijaa Anssi Väätäistä, joka kertoo millä kevyemmillä keinoilla kylpyhuoneesta saa edustuskelpoisen. Kuuntelemalla selviää voiko esimerkiksi peltikylppärin päällelaatoittaa ja hyväksyisikö Anssi kontatkimuovia omaan kylpyhuoneeseensa. Entä milloin täytyy tehdä muutostyöilmoitus taloyhtiölle?Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Oma sauna on monelle unelma – mutta mitä tapahtuu, kun kiuas sanoo poks tai haluat rakentaa saunan komeroon? Tässä Taloyhtiökupla-podcastin jaksossa pureudutaan siihen, miten vastuu jakautuu osakkaan ja taloyhtiön välillä: kuka vastaa kiukaasta ja lauteista entä ilmanvaihdosta tai vesieristyksistä?Käsittelemme myös saunan rakentamista muutostyönä – mitä pitää huomioida, keneltä pyytää lupa ja miten varmistaa, että kaikki menee oikein niin teknisesti kuin hallinnollisesti?Löylyä siis luvassa, mutta myös faktaa ja fiksuja neuvoja jokaiselle, jolla on – tai joka haaveilee – omasta saunasta taloyhtiössä.Vieraana Taloyhtiökuplan Jonna Långilla on jaksossa Kiinteistöliiton juristi Lotta Laurila.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Tällä kertaa Taloyhtiökuplassa keskustellaan taloyhtiön viestinnästä – mitä laki sanoo ja mitä asukkaat toivovat?Vieraana on Kiinteistöliiton viestintäpäällikkö Annakaisa Pirilä, joka jakaa konkreettisia vinkkejä ja herättelee ajatuksia:Miksi pelkkä lakisääteinen viestintä ei riitä?Miten viestintä vaikuttaa osakkaiden osallistumishaluun?Mikä merkitys on epävirallisilla kanavilla, kuten WhatsAppilla tai Facebook-ryhmillä?Jakso tarjoaa oivalluksia niin hallituksen jäsenille, isännöitsijöille kuin ihan jokaiselle asukkaalle.Annakaisan kanssa keskustelemassa ovat Taloyhtiökuplan Jonna Lång ja Janne Salakka.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Tällä kertaa pujahdetaan taloyhtiön yhteisiin tiloihin – millaisia tiloja taloyhtiössä voi olla ja kuka niiden käytöstä päättää?Mikrofonin ääressä istuvat Taloyhtiökuplan Jonna Lång ja Pauliina Haapsaari.🔹 Miten tilojen käytöstä maksetaan?🔹 Mitä tehdä, jos joku rikkoo pelisääntöjä?🔹 Entä miten kylmäkellarit voi muuttaa varastoiksi – vai voiko?Jos taloyhtiön yhteiset tilat aiheuttavat enemmän kysymyksiä kuin vastauksia, tämä jakso kannattaa kuunnella.#podcastsuomiLöydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Tupakointikielto taloyhtiöön?Tämän jakson aihe puhuttaa monia taloyhtiöitä ja asukkaita. Mukana keskustelemassa ovat Taloyhtiökuplan Jonna Långin lisäksi Kiinteistöliiton lakiasiainjohtaja Jenni Hupli ja Suomen Vuokranantajien lakiasiainjohtaja Tarik Ahsanullah.Mistä lähteä liikkeelle, kun tupakointi häiritsee asumista?Jenni ja Tarik jakavat asiantuntevia näkemyksiään ja käytännön vinkkejä siitä, miten taloyhtiöt voivat lähteä edistämään tupakointikieltoa ja mitä haasteita prosessissa voi kohdata.Jaksossa kuullaan:Yhtiöjärjestyksen muutoksen ja viranomaisen määräämän tupakointikiellon prosessitTupakointikiellot vuokralaisen kannaltaMiten tupakointikieltoa valvotaanLakimuutoksia ja tulevaisuuden näkymiä tupakointikieltojen osaltaTämä jakso tarjoaa arvokasta tietoa ja käytännön neuvoja kaikille, jotka ovat kiinnostuneita asumisterveydestä ja kaipaavat asumiseltaan raitista hengitysilmaa.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Kuntavaalit lähestyvät, mutta tiedätkö, kuinka paljon ne vaikuttavat juuri sinun arkeesi? Tässä jaksossa sukelletaan asumiseen liittyvien päätösten ytimeen. Onko luvassa pelkkää betonia, budjetteja ja byrokratiaa?Mukana keskustelemassa ovat Jonna Lång ja tällä kertaa kaksi yhteiskuntasuhdepäällikköä Kiinteistöliiton Janne Salakka ja Suomen Vuokranantajien Juho Kärkkäinen.Mitkä asiat suomalaisten kodeissa ja taloyhtiöissä puhututtavat eniten? Mikä asumisessa maksaa ja mitä asialle voidaan tehdä? Kuuntele jakso ja ota selvää, miten voit vaikuttaa siihen, millaisessa kunnassa – ja kodissa – tulevaisuudessa asut! Ja muista: äänestämällä vaikutat! 🗳️✨4oKuulemme myös tuoreita tuloksia kiinteistöliiton kuntavaalikyselystä ja saamme vinkkejä siitä, miten löytää itselle sopiva ehdokas. Tämä jakso tarjoaa arvokasta tietoa ja herättää ajatuksia siitä, miten voimme yhdessä vaikuttaa kuntamme tulevaisuuteen. Älä missaa tätä keskustelua – se voi muuttaa näkemyksesi kuntavaaleista!Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Mitä kaikkea pitäisi ottaa huomioon, kun kyse on asunnon vuokrasuhteesta?Taloyhtiökuplan vuoden ensimmäisessä jaksossa Vuokrasuhteen ABC Jonna, Minni ja Suomen Vuokranantajien juristi Susanna Aarnivuo keskustelevat vuokrasopimuksien koukeroista, ja miten uuden vuokralaisen sisään- ja ulosmuutto hoidetaan fiksusti niin vuokranantajan kuin vuokralaisen kannalta.Millaisia ehtoja vuokrasopimukseen voi määrittää lemmikkien, asunnon kulumisen ja tupakoinnin kohdalla? Entä tiedätkö mitä eroa on alivuokralaisella ja jälleenvuokrauksella?Korvat hörölle, ja oppia saamaan! Jakso on erinomaista kuunneltavaa myös ensimmäistä kertaa omilleen muuttaville nuorille.#taloyhtiökupla #podcast #vuokralla #vuokrasopimus #kiinteistöliitto #juristi #tupakointi #lemmikit #taloyhtiö #alivuokralainen #jälleenvuokrausLöydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Tässä jaksossa puhutaan huoltotöistä taloyhtiössä. Millaisia vaaranpaikkoja ja vastuukysymyksiä täytyy huomioida, mikäli hommat tehdään asukkaiden omin voimin talkoina, eikä huoltoyhtiötä ole? Keskustelussa mukana ovat Taloyhtiökuplan Jonna Lång ja Pauliina Haapsaari. Asiantuntijana toimii vakuutusmeklariyhtiö Howden Finlandin asiakkuusjohtaja Antero Miikki.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Tässä jaksossa pohditaan, miten sään ääri-ilmiöt ja vaikeutuvat sääolosuhteet vaikuttavat asumiseen tulevaisuudessa. Mitä on odotettavissa, ja miten pärjäämme lisääntyvän kosteuden sekä helteiden kanssa?Taloyhtiökuplan nelikosta mikrofonin ääressä ovat Jonna ja Janne. Asiantuntijavieraana mukana on Katriina Virtanen, joka toimii sopeutumisen suunnittelijana Suomen Ympäristökeskuksessa SYKE:ssä.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Tässä jaksossa puhutaan ikä- ja muistiystävällisyydestä taloyhtiöissä.Millaisilla toimenpiteillä ikäihmisten asumista voidaan helpottaa? Entä mitä voi tehdä, jos naapurista herää huoli?Vieraana jaksossa on Ikä- ja muistiystävällinen taloyhtiö -hankkeen koordinaattori Maura Tiuraniemi. Yhdessä Jonnan ja Jannen kanssa pohditaan isännöitsijän, hallituksen ja tavallisen asukkaan keinoja haastavissa tilanteissa, sekä mietitään yhteisöllisyyttä voimavarana. Jos esteettömyys, osallisuus, yhteisöllisyys, turvallisuus, muistiystävällisyys ovat mielestäsi tavoiteltavia asioita, kuuntele tämä jakso!Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Tässä jaksossa perehdytään pelastuslain muutoksen vaikutuksiin taloyhtiöissä.Milloin palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle, ja mitä se käytännössä tarkoittaa? Jaksossa vieraana on Kiinteistöliiton johtava lakiasiantuntija Virpi Hienonen. Taloyhtiökuplan porukasta mukana ovat Pauliina ja Jonna.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Löytyykö sinulta oma piha taloyhtiössä?Kenen hallitsema piha oikeastaan on, ja mitä siellä saa tehdä?Kuuntele Taloyhtiökupla-podcastin jakso, niin opit mitä eroa on taloyhtiön ja osakkaan hallitsemalla huoneistopihalla, ja mitkä huoltotyöt kuuluvat kenellekin. Mietimme myös, miten välttää suurimmat naapuririidat ja voiko huoneiston hallinnan menettää huonon pihanhoidon takia.Mukana jaksossa ovat Kiinteistöliiton Tiina, Minni ja uutena tulokkaana Jonna.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Jaksossa "Rakennustyön tarkkailija – Osakkaan silmät ja korvat työmaalla" tutustutaan tarkemmin rakennusvaiheessa olevan taloyhtiön osakkeen ostajien edustajaan.Miksi ja mistä rakennustarkkailija kannattaa valita? Mistä tunnistaa pätevän tekijän, ja miten maksu hoidetaan?Jaksossa Tiinan vieraina ovat Kiinteistöliiton lakiasiantuntija Tapio Haltia ja rakennustekninen asiantuntija Jari Halonen.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Tässä jaksossa puhutaan isännöinnistä.Millainen on hyvä isännöitsijä, ja millaisia ominaisuuksia tutkimuksen mukaan isännöitsijässä ja isännöintitoimistossa arvostetaan? Vieraana Pauliinalla on Kiinteistöliiton yhteysjohtaja Timo Tossavainen, jonka tietomäärä isännöinnin ostamiseen liittyen ei jätä ketään kylmäksi. Jaksossa vinkataan myös hyvistä dokumenteista taloyhtiön avuksi isännöitsijän valintaan sekä isännöitsijän tehtävien määrittämiseksi.Tervetuloa kuulolle!Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Miten huoneistotietojärjestelmään siirtyminen vaikuttaa kevään yhtiökokouksiin? Jaksossa käsitellään mm. sitä, miten osakas varmistuu siitä, että saa yhtiökokouskutsun ja äänioikeuden yhtiökokouksessa. Käymme myös läpi minne ja milloin osoitteenmuutos tarvitsee tehdä ja koska paperinen osakekirja kannattaa siirtää sähköiseen omistajamerkintään. Tässä jaksossa Taloyhtiökuplan juristi Minni Yli-Olli saa vieraakseen Kiinteistöliiton lakimies Johanna Ylä-Monosen.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Miten taloyhtiössä jaetaan autopaikat? Mitä eroa on osakashallintaisella ja yhtiön hallitsemalla autopaikalla? Tässä jaksossa perehdytään autopaikkasääntöihin - tai niiden puutteeseen. Aiheesta kysellään paljon Kiinteistöliiton lakineuvonnassa, joten hypätkää kyytiin! Juristimme Minna ja Tiina opastavat parhaisiin käytäntöihin.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Mitä tapahtuu, jos asukas ei suostu muuttamaan pois? Tilanne voi tulla eteen huoneiston hallintaanoton yhteydessä tai vuokrasopimuksen päättyessä.Tällöin tulee hakea häätöä. Mutta mitä se oikein tarkoittaa? Ja mitä pitää ottaa huomioon, jotta häätö tulee toimitettua lain mukaisesti?Minnin ja Tiinan vieraana on ulosottoviraston ylitarkastaja Mila Riekki.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Mitä taloyhtiö voi tehdä, jos osakas jättää vastikkeet maksamatta? Kuuntele Taloyhtiökuplan uusin jakso, jossa Minni ja Tiina pohtivat vaihtoehtoja tilanteen korjaamiseksi. Voiko taloyhtiö antaa osakkaalle maksuaikaa, ja milloin huoneiston hallintaanottoa voidaan alkaa edistää? Entä miten käy mahdollisen vuokralaisen?Erityisen tärkeää tilanteessa on toimia lain vaatimalla tavalla, jolloin esimerkiksi hallintaanotto ei kaadu muotoseikkoihin.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Mikäs paperi se yhtiöjärjestys onkaan?Vieraana uudessa jaksossa on Kiinteistöliiton lakimies Anna-Emilia Kuisma. Anna-Emilian kanssa keskitytään siihen, mitä osakkaan tulee tietää yhtiöjärjestyksestä.Yhtiöjärjestyksessä määritetään monenlaisia asioita, ja siinä voi myös olla poikkeamia asunto-osakeyhtiölaista esimerkiksi vastuunjaon kohdalla.Yhtiöjärjestykseen kannattaa tutustua erityisesti asuntoa ostaessa.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Mitä kaikkea voikaan sattua?! Tässä jaksossa tarkastellaan erilaisia vahinkoja sekä sitä, kuka mahtaa olla korvaus- ja korjausvelvollinen. Miten kunnossapitovastuu jakautuu taloyhtiön, osakkaan tai vuokralla asujan suhteen?Vieraana jaksossa on Suomen Vuokranantajat ry:n lakimies Susanna-Maria Aarnivuo.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Tervetuloa Taloyhtiökuplan kierrätysjakson pariin.Vieraana Minnillä ja Pauliinalla on HSY:n ympäristöasiantuntija Minna Partti. Jaksossa mietitään yhdessä miten taloyhtiö voi karsia jätekustannuksissa ja mikä roska kuuluu mihinkin pönttöön. Tiesitkö esimerkiksi, että pääkaupunkiseudulla sekajäteastian tyhjennys maksaa yli 2 kertaa saman verran kuin vastaavankokoisen kartonkikeräyksen.Entä voiko kuka vain perustaa esimerkiksi oman kompostin, ja mistä voi löytää tietoa sen hoitamiseen?Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Tässä Taloyhtiökuplan jaksossa käydään läpi tilannetta, jossa taloyhtiö on ajautunut maksuvaikeuksiin. Mitä toimenpiteitä voidaan tehdä, ja miten tällaisia tilanteita voitaisiin ehkäistä?Studiossa keskustellaan myös harvinaisista taloyhtiöiden konkursseista ja voisiko purkavasta uusrakentamisesta olla apua. Minnin ja Pauliinan vieraana on Kiinteistöliiton lakiasiainjohtaja Jenni Hupli.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Taloyhtiökuplan jaksossa 37. Remonttia pukkaa - vaikutukset asumiseen on vieraana Isännöintiliiton Jenni Valkama.Miten remontit vaikuttavat osakkaan tai vuokralaisen asumiseen? Kuka remontista päättää? mMillaisella aikataululla ja kenen toimesta tiedottaminen tapahtuu?Yhdessä Pauliinan ja Minnin kanssa Jenni pääsee pohtimaan erilaisia tilanteita niin osakkaan, taloyhtiön, vuokralaisen kuin vuokranantajankin kannalta. Kenen on moka, jos urakoitsija pimpottaa ovikelloa, eikä ilmoitusta ole annettu etukäteen?Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Minnin ja Pauliinan vieraina ovat ARAn ylitarkastajat Elli Heikkinen ja Kari Lappalainen.Mikäs se ARA oikein on, ja millaisiin hankkeisiin tukea voi hakea?Mikäli taloyhtiössäsi suunnitellaan esimerkiksi lämmitysjärjestelmään tai esteettömyyteen liittyvää remonttia, kannattaa ehdottomasti tulla kuulolle. Kari ja Elli kertovat myös avustusten myöntämisperusteista sekä avustusten määristä.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Tervetuloa Taloyhtiökuplan uusimman jakson pariin - Eduskuntavaalit 2023: Asiaa asumisesta. Tässä jaksossa keskustellaan erityisesti asumisen kustannuksista. Millaisten asioiden kanssa tuleva eduskunta tulee painimaan, ja miten ne vaikuttavat taloyhtiöiden arkeen ja kuluihin? Kuuntele pitkä jakso vaikka useammassa erässä, sillä tärkeää asiaa on paljon. Minnin vieraina ovat Suomen vuokranantajien ekonomisti Sakari Rokkanen sekä Kiinteistöliiton yhteiskuntasuhdepäällikkö Janne Salakka. Sakari ja Janne pureutuvat mm: inflaatioon, energian hintaan ja laatuun, vastikkeisiin, yhtiölainoihin, kiinteistö- ja varainsiirtoveroon sekä erilaisiin tukimuotoihin. Molemmat pääsevät myös kertomaan mielipiteensä lyhytaikaisesta vuokraustoiminnasta -miten lakia tulisi selkeyttää?Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Tervetuloa Taloyhtiökuplan uuden kauden pariin. Monia mietityttävät tällä hetkellä asumisen energia-asiat - miten säästää kuluissa. Jakson vieraana onkin Kiinteistöliiton johtava energia-asiantuntija Petri Pylsy, jonka kanssa Minni ja Pauliina pääsevät pohtimaan miltä tulevaisuus näyttää.Riittääkö sähkö, vai tuleeko varautua sähkökatkoihin? Mihin suuntaan sähkön hinta on menossa? Mikä on optimaalinen sisälämpötila? Millaista tukea voi saada korkeisiin sähkölaskuihin? Mikä on energiaremontti?Tervetuloa kuuntelemaan!Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Kiinteistöliiton lakimiehet antavat neuvontaa taloyhtiöiden johtohenkilöille sekä osakkaille joka viikko ja vuodessa neuvoja saa jo lähes 10 000 soittajaa. Kysymyksiä tulee kaiken kokoisista ja kuntoisista taloyhtiöistä, mutta muutamat teemat toistuvat neuvonnassa toisia enemmän. Tässä jaksossa käymme läpi niitä aiheita, joista meiltä kysytään usein. Toistuvia teemoja ovat mm. kunnossapitovastuu, järjestyssääntöjen rikkomukset, talkootyöt, sähköauton lataus, kameravalvonta ja tietosuoja sekä yhtiökokouksen asialista.  Kuka korjaa kosteusvaurion? Miksi muovimatto kylppärissä kuuluu taloyhtiön vastuulle? Voiko isännöitsijä mennä osakkaan asuntoon ilman lupaa? Voiko kameravalvonta rikkoa kotirauhaa ja miten tietosuoja pitää huomioida? Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliiton lakimiehet Pauliina Haapsaari ja Minni Yli-Olli sekä Minna Anttila.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Ei ole olemassa mitään virallista määritelmää siitä, mikä on pieni taloyhtiö. Ja monesti tämä onkin hyvin henkilökohtainen kokemus. Useimmiten kuitenkin pienillä taloyhtiöillä tarkoitetaan rivitaloista, paritaloista tai erillistaloista koostuvia yhtiöitä. Mitä kannattaa ottaa huomioon, kun miettii kodin ostamista pienestä taloyhtiöstä. Mitä erikoispiirteitä pienillä taloyhtiöillä on? Miten asunto-osakeyhtiölaki suhtautuu pieniin yhtiöihin? Mitä eroa on hallinnanjakosopimuksella ja asunto-osakeyhtiömuodolla? Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliiton lakimiehet Pauliina Haapsaari ja Minni Yli-Olli sekä Jaakko Lindfors. Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Suomen väestö ikääntyy vauhdilla, ja ennusteiden mukaan kymmenen vuoden päästä yli neljäsosa suomalaisista on yli 65-vuotiaita. Erityisesti kaikkein vanhimpien kansalaisten osuus kasvaa nopeasti. Ikääntyneille sopivia asuntoja ja asuinympäristöjä tarvitaan jatkossa siis yhä enemmän. Olemmeko valmiina tähän muutokseen? Miten kaiken ikäisten ja kuntoisten ihmisten arkea taloyhtiöissä voidaan tukea? Mihin kannattaa kiinnittää huomiota, kun lähdetään parantamaan esteettömyyttä asunnon sisällä? Entä taloyhtiön yhteisissä tiloissa? Millaisia avustuksia on tarjolla parannusten tekoon? Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliiton lakimiehet Pauliina Haapsaari ja Minni Yli-Olli sekä vieraana Ikäinstituutin vanhempi tutkija Erja Rappe.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Heinäkuussa voimaan tulleella asunto-osakeyhtiölain muutoksen myötä, pelkästään etäyhteydellä pidettävät yhtiökokoukset ovat nyt mahdollisia taloyhtiöissä tietyin edellytyksin. Lakimuutos edisti myös ns. hybridikokousten järjestämistä, eli perinteisen yhtiökokouksen rinnalle voidaan ottaa mahdollisuus etäosallistumiseen yhä helpommin mukaan. Miksi lakimuutos tehtiin? Onko mahdollisuus etäyhteyteen pakko tarjota jatkossa? Mitä hyötyä etäyhteyden tarjoamisesta on taloyhtiölle ja osakkaille? Millaiset muutokset kokouskäytännöissä vaativat yhtiöjärjestyksen päivitystä? Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliiton lakimiehet Pauliina Haapsaari ja Minni Yli-Olli sekä vieraana Kuluttajaliiton lakimies Kristel Pynnönen. Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Jakson aiheena on kodin ostaminen uudiskohteesta. Uudiskohteella tarkoitetaan sellaista asuntoa tai kiinteistöä, joka on vasta rakenteilla tai täysin muuttovalmis. Monia houkutteleekin ajatus täysin uudesta kodista, mutta ennen ostopäätöstä kannattaa tutustua uudiskohteiden maailmaan hieman tarkemmin. Mikä ihmeen RS-järjestelmä? Mihin rakennustyön tarkkailijaa tarvitaan? Miksi muuttotarkastus on tärkeä? Entä milloin virheistä kannattaa reklamoida? Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliiton lakimiehet Tiina Räsänen ja Pauliina Haapsaari sekä vieraana Rakennusteollisuus RT:n elinkeinopoliittisten asioiden johtaja Anu Kärkkäinen.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Osakkeenomistajan yksi tärkeimmistä velvollisuuksista on vastikkeiden maksaminen. Vastikkeille katetaan muun muassa taloyhtiön korjauksia, yhteisten tilojen ja piha-alueiden kunnossapidosta sekä isännöintiä.Jokaisessa taloyhtiössä tilanne on hieman erilainen, ja vastikkeet voivat vaihdella suurestikin eri taloyhtiöiden välillä. Mihin vastikevaroja taloyhtiössä voidaan käyttää? Millaisia vastikkeita taloyhtiössä voidaan periä? Milloin osakas voi saada alennusta vastikkeen maksuun? Studiossa paikalla ovat Kiinteistöliiton lakimiehet Tiina Räsänen, Pauliina Haapsaari ja Minni Yli-Olli.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Valmiina kuumaan kesään? Tässä jaksossa aiheena on ilmalämpöpumpun hankkiminen eli puhutaan siitä, mitä kaikkea tulee ottaa huomioon, kun omaan asuntoon haluaa ilmalämpöpumpun hankkia. Miksi asennukseen tarvitaan lupa? Miten hankkeeseen kannattaa valmistautua? Mitä tällainen hanke tarkoittaa taloyhtiölle? Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliiton lakimiehet Tiina Räsänen, Pauliina Haapsaari ja Tapio Haltia.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Muuttuneen maailman tilanteen vuoksi, myös taloyhtiöiden turvallisuus on herättänyt paljon keskustelua tänä keväänä. Tässä jaksossa syvennytään taloyhtiöiden turvallisuuteen ja puhutaan muun muassa pelastussuunnitelmasta, väestönsuojista sekä erilaisista hätätilanteista, joita kotona ja taloyhtiön tiloissa voi tulla vastaan. Studiossa paikalla ovat Kiinteistöliiton lakimiehet Tiina Räsänen ja Minni Yli-Olli, sekä vieraana väestönsuojelun turvallisuusasiantuntija Jari Pouta Suomen Pelastusalan Keskusjärjestö SPEKiltä. Tutustu näihin:SPEK - https://www.spek.fi/ 72tuntia.fi - https://72tuntia.fi/ Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Taloyhtiöiden yhtiökokouksissa tehdään joka kevät miljardien eurojen arvoisia päätöksiä. Yhtiökokous päättää esimerkiksi taloyhtiön isoista remonteista sekä vastikkeiden suuruudesta. Nämä päätökset vaikuttavat jokaisen osakkeenomistajan asumiskustannuksiin sekä monesti myös asumisviihtyisyyteen. Tässä jaksossa syvennytään yhtiökokouksen erityiskysymyksiin, joten jos yhtiökokous ei vielä ole sinulle tuttu, kannattaa tutustua ensin podcastin 8. jaksoon - Selviytymisopas yhtiökokoukseen. Tässä syventävässä jaksossa puhutaan mm. yhtiökokoukseen osallistumisesta valtakirjalla, oman kannan esittämisestä, äänestyksen vaatimisesta ja eriävän mielipiteen jättämisestä, sekä esteellisyydestä ja äänestyskäytännöistä. Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliiton lakimiehet Kristel Pynnönen, Tiina Räsänen ja Pauliina Haapsaari.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Airbnb tai laajemmin lyhytaikainen vuokraustoiminta on Suomessakin jo tuttu globaali-ilmiö, joka tarjoaa mahdollisuuden yksityisille toimijoille laittaa oman asunnon tai muun tilan vuokralle lyhyeksi ajaksi. Uuden ilmiön edessä, osa taloyhtiöistä on myös kohdannut tällaisen majoitustoiminnan tuomat haasteet, kuten vieraiden aiheuttamaan melun ja sotkun. Miten Airbnb näyttäytyy taloyhtiössä? Miten nykyinen lainsäädäntö suhtautuu lyhytaikaiseen vuokraamiseen? Miksi lakimuutosta tarvitaan?Studiossa Kristelin kanssa on Suomen Vuokranantajien päälakimies Tarik Ahsanullah sekä Airbnb-asiantuntija ja kirjailija Joonatan Voltti.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Vahingot kuuluvat elämään ja niihin varautuminen on aina hyvä idea. Tätä varten löytyy paljon erilaisia vakuutuksia, joilla voidaan suojata esimerkiksi itseä ja omaa omaisuutta. Millainen suoja sinun kodillasi on? Kuinka laaja vakuutus on tarpeen taloyhtiössä? Entä mitä taloyhtiön vakuutuksilla suojataan? Studiossa Kristelin ja Tiinan kanssa on vakuutusten asiantuntija vakuutusmeklari Antero Miikki. Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Kiinnostaako sinua asuntosijoittaminen? Tässä jaksossa syvennytään asuntosijoittamisen maailmaan ja pohditaan asuntosijoittajien roolia taloyhtiöissä. Mitä kannattaa pohtia ennen asuntosijoittamisen aloittamista? Miten taloyhtiöiden tulisi suhtautua asuntosijoittajiin? Vieraana asuntosijoittamista ammattimaisesti jo harrastava Asuntoasiaa-sivuston sekä @asuntoasiaa.fi-Instagram-tilin perustaja Suvi Schwab. Kuuntele, miten Suvi pääsi alkuun asuntosijoittajana ja mitä käytännön vinkkejä hänellä on antaa kaikille asuntosijoittamista miettiville ja sitä jo harrastaville. Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen ja vieraana asuntosijoittaja Suvi Schwab.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Taloyhtiöriitoja syntyy kaikenlaisista aiheista ja joskus nämä tilanteet kärjistyvät oikein kunnon konflikteiksi. Äänekäs juhliminen, yömyöhään pauhaava musiikki tai tungettelevaksi koettu naapuri voivat olla syy riidan alkuun. Riitelyä voi syntyä myös taloyhtiön ja ulkopuolisen tahon kesken, esimerkiksi taloyhtiön urakoihin liittyen. Jos riitatilanne tuntuu ylitsepääsemättömältä tai riitely on jatkunut jo jonkin aikaa, kannattaa harkita avunhakemista ulkopuoliselta sovittelijalta. Milloin kannattaa kääntyä sovittelijan puoleen? Miten sovitteluprosessi toimii? Mitä jos sopua ei synny? Jaksossa käydään läpi sovittelua erilaisissa riitatilanteissa sekä tilanteita, joissa sopua ei saada aikaan. Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen ja vieraana Naapuruussovittelun keskuksen päällikkö Pia Slögs sekä Fondia Oy:n riidanratkaisuun erikoistunut lakimies Jasmin Janné.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Asuminen on liikkumisen ohella isoin suomalaisten kotitalouksien hiilidioksidipäästöjen aiheuttaja. Asumisen ympäristövaikutukset syntyvät esimerkiksi energian- ja sähkönkäytöstä sekä veden kulutuksesta. Näihinhän me kaikki voidaan vaikuttaa jotenkin itse omassa asumisessa, mutta kerros- ja rivitaloissa myös taloyhtiöillä ja sen hallituksella on iso rooli, kun mietitään kulutusta ja ympäristöä. Tässä jaksossa käydään läpi sekä taloyhtiön keinoja ympäristöystävällisempään tulevaisuuteen, että pohditaan, mitä asukkaat voivat tehdä omassa asumisessa.Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliiton lakimiehet Kristel Pynnönen ja Tiina Räsänen sekä vieraana johtava asiantuntija (energia ja ilmasto) Petri Pylsy. Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Myös lemmikit kuuluvat osaksi taloyhtiöelämää ja niistä voi olla paljon iloa sekä omistajille että naapureille. Joskus tilanteet voivat kuitenkin kärjistyä ja johtaa kiistatilanteisiin. Mitä tehdä, jos naapurin lemmikki aiheuttaa häiriötä? Kuka vastaa lemmikkien aiheuttamista vahingoista? Mitä eläimiä taloyhtiöön voi tuoda?Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliiton lakimiehet Kristel Pynnönen ja Tiina Räsänen.Muista seurata meitä Instagramissa @taloyhtiokupla_podcast!Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Tässä kolmannen kauden ensimmäisessä jaksossa syvennytään taloyhtiön talouteen. Kuinka suunnitelmallista taloyhtiöiden rahankäyttö on? Voiko yllättävä vahinko kaataa taloyhtiön talouden? Millaisten tietojen kanssa taloyhtiö voi suunnata pankkiin ja lainaneuvotteluihin? Voiko osakkaiden varallisuus vaikuttaa taloyhtiön talouteen? Mitä tehdä, jos lainaa ei saa?Podcastissa äänessä ovat Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen ja vieraana Kiinteistöliiton talous- ja veroasiantuntija Juho Järvinen sekä Suomen Hypoteekkiyhdistyksen asuntorahoituspäällikkö Petra Pironetti.Löydät meidät Instagramista @taloyhtiokupla_podcastwww.instagram.com/taloyhtiokupla_podcast Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.