The Smart Podcast - Real Estate Futures Institute

Episodio 14 · Gobernar desde la legitimidad, no solo desde la autoridad En este episodio de Decisiones que transforman, Myriam Peón comparte una mirada distinta sobre cómo pensar y construir ciudad: no solo desde la capacidad institucional para decidir, sino desde la escucha, la participación y la construcción de confianza. A partir de la experiencia de Sueña Madrid y del proceso participativo impulsado para el nuevo modelo urbano de la ciudad, hablamos de inteligencia colectiva, legitimidad y de lo que cambia cuando la ciudadanía entra en la conversación antes de que las decisiones estén cerradas. Una conversación sobre urbanismo, gobernanza y la necesidad de construir ciudades que no solo puedan aprobarse… sino también entenderse, compartirse y sostenerse colectivamente.

Episodio 13 · Cuando el cambio se vuelve estructural En este episodio de Decisiones que transforman, Rocío del Mar Álvarez, directora de tuTECHÔ, comparte una mirada distinta sobre la vivienda: no solo como acceso a un espacio, sino como una herramienta de estabilidad, acompañamiento e integración social. A partir de la experiencia de tuTECHÔ, hablamos de exclusión residencial, colaboración entre lo público, lo privado y lo social, y de las condiciones necesarias para que una solución con propósito pueda crecer sin perder el sentido que la hacía necesaria desde el principio. Una conversación sobre impacto, estructura y lo que implica construir modelos capaces de transformar algo más que un caso concreto.

Episodio 12 · Escalar sin perder el alma En este episodio de Decisiones que transforman, Juan Velayos se mete en uno de los momentos más delicados de cualquier proyecto: cuando empieza a crecer de verdad. Porque una cosa es tener una buena idea… y otra muy distinta es escalarla sin que se rompa por el camino. Hablamos de qué significa crecer bien, de cuándo ir rápido y cuándo parar a consolidar, y de ese equilibrio constante entre mantener la esencia y saber adaptarse. Juan comparte aprendizajes muy reales sobre decisiones financieras, equipos, socios y cultura. Pero, sobre todo, insiste en algo clave: si no hay coherencia y si no hay equipo, no hay crecimiento que aguante. Una conversación sobre liderazgo y escala, que aterriza una idea simple pero nada fácil: crecer sin perder el alma va de no olvidar por qué empezaste… y de cuidar a las personas que lo hacen posible.

Episodio 11 · Financiar para transformar (y no solo construir) En este episodio de Decisiones que transforman, Raúl Sánchez nos invita a mirar una de las decisiones más estructurales del sector: qué se financia, con qué criterios y para qué. Desde el Fondo de Impacto Social de COFIDES, comparte una idea clave: no basta con que una operación tenga impacto; la verdadera inversión de impacto nace con intencionalidad, se diseña para resolver un reto concreto, se mide y debe ser también económicamente sostenible. Hablamos de vivienda, capital catalizador y del papel que puede jugar la financiación pública para abrir camino a modelos que hoy aún generan dudas en parte del mercado, pero que pueden ser parte real de la solución. Una conversación sobre cómo movilizar capital no solo para construir activos, sino para hacer posible un impacto más profundo y duradero.

Episodio 10 · Tejer decisiones con impacto En este episodio de Decisiones que transforman, Diego Isabel profundiza en cómo las decisiones que tomamos en el sector inmobiliario están interconectadas y por qué solo una mirada sistémica permite generar impacto real y duradero. Desde su experiencia en análisis social y pensamiento de largo plazo, explica por qué seguimos actuando sobre los síntomas y no sobre las causas, y cómo cambiar esa lógica es clave para abordar retos complejos como la vivienda, la ciudad y la cohesión social. Una conversación sobre causas profundas, decisiones entrelazadas y la necesidad de tejer respuestas con impacto, más allá de soluciones aisladas o de corto plazo.

Episodio 9 · Probar, ajustar, escalar En este episodio de Decisiones que transforman, Guillermo Jaime (Social Global Leaders) comparte cómo un modelo de vivienda social puede crecer de forma sostenible combinando propósito, realismo empresarial y una filosofía muy simple: hacer, aprender y mejorar. Desde su experiencia construyendo más de 80.000 viviendas en México y Ecuador, explica por qué esperar a tener el plan perfecto solo retrasa el impacto. Habla de la importancia de lanzarse, corregir sobre la marcha y escuchar para ajustar —sin perder nunca la esencia del proyecto ni la cultura que lo sostiene. Una conversación sobre escala, riesgo, aprendizaje y la fuerza de un modelo que conecta rentabilidad con dignidad para transformar vidas desde la base de la pirámide.

Episodio 8 · Todavía somos humanos En este episodio de Decisiones que transforman, Mariana Stange comparte una mirada honesta y necesaria sobre cómo el trabajo, la presencialidad y los espacios corporativos están cambiando… y por qué la clave sigue estando en las personas. Desde su experiencia acompañando a organizaciones en Argentina y Latinoamérica, explica cómo la presencialidad con propósito —no la presencialidad obligada— puede fortalecer la creatividad, la cultura y el sentido de pertenencia. Y por qué diseñar espacios de trabajo sin entender primero a las personas y sus ritmos es quedarse en la superficie. Una conversación sobre homocentrismo, bienestar, comunidad y el reto de crear espacios que no solo funcionen, sino que hagan bien. Porque, incluso en un mundo acelerado por la tecnología, todavía somos humanos.

Episodio 7 · Actuar en red, no desde el activo aislado En este episodio de Decisiones que transforman, Nacho Torres (4S Real Estate) profundiza en cómo la visión del desarrollo inmobiliario cambia radicalmente cuando dejamos de pensar proyecto a proyecto y empezamos a diseñar desde la conexión, la complementariedad y el impacto urbano compartido. Desde su experiencia impulsando análisis de mercado y estrategias de producto en Latinoamérica y España, explica por qué actuar de forma aislada limita el valor, la resiliencia y la vida futura de los activos, mientras que diseñar desde un enfoque de red —territorio, comunidad, infraestructura, economía y propósito— genera lugares vivos, sostenibles y competitivos en el tiempo. Una conversación sobre inteligencia urbana, regeneración como oportunidad y la importancia de mirar más allá del propio desarrollo para crear ciudad y no solo edificios.

Episodio 6 · Diseñar con propósito desde el inicio En este episodio de Decisiones que transforman, Pablo Muñoz (Evalore) comparte cómo integrar la sostenibilidad desde la primera línea de un proyecto puede cambiar por completo su impacto y su valor. Desde su experiencia como arquitecto y consultor en sostenibilidad, explica por qué el momento clave para diseñar con propósito es el inicio, cuando las decisiones pueden transformar la rentabilidad, el rendimiento y el futuro del activo. Una conversación sobre visión, estrategia y la oportunidad de convertir la sostenibilidad en motor de competitividad y sentido.

Episodio 5 · Medir lo que importa En este episodio de Decisiones que transforman, Carlos Ballesteros (Universidad Pontificia Comillas) reflexiona sobre cómo medir el impacto social y el valor que realmente genera el Real Estate. Desde su experiencia en sostenibilidad y medición del bienestar, explica por qué poner a las personas en el centro es clave para definir qué importa y cómo debe medirse. Una conversación sobre propósito, indicadores y la necesidad de pasar de medir lo que es fácil a medir lo que de verdad transforma.

Episodio 4 · Escuchar antes de decidir En este episodio de Decisiones que transforman, Javi Creus (Ideas for Change) comparte una mirada amplia sobre cómo anticipar el futuro del Real Estate en un momento de transición acelerada. Desde su experiencia en innovación sistémica, habla de la importancia de escuchar antes de decidir, detectar las señales del cambio y diseñar edificios y ciudades capaces de adaptarse. Una conversación sobre visión, flexibilidad y la necesidad de pasar del inmueble inmóvil al activo vivo, preparado para un futuro en movimiento.

Episodio 3 · Activar comunidad, no solo usuarios En este episodio de Decisiones que transforman, Belén Viloria comparte su experiencia impulsando comunidades con propósito y proyectos que conectan personas, ideas y acción colectiva. Desde su trayectoria en movimientos como TEDx o B Corp, reflexiona sobre cómo pasar de tener usuarios a activar comunidades vivas, capaces de generar transformación real a través de un propósito compartido. Una conversación sobre liderazgo, propósito y el poder de lo colectivo para repensar cómo diseñamos, habitamos y gestionamos los espacios.

Episodio 2 · Invertir con propósito En este episodio de Decisiones que transforman, Javier Basagoiti (Primero H · Socimi Social) comparte cómo la inversión inmobiliaria puede generar rentabilidad sin renunciar al impacto social. Desde su experiencia, explica cómo el modelo de las SOCIMIs sociales está demostrando que invertir con propósito es posible: ofreciendo vivienda asequible, colaborando con el tercer sector y devolviendo dignidad a quienes más lo necesitan. Una conversación sobre la responsabilidad del capital, la oportunidad de unir retorno económico y valor social, y el papel del Real Estate como motor de transformación real.

Episodio 1 · Operar para transformar En este episodio de Decisiones que transforman, Henry Gallego (Ktesios Socimi) comparte cómo ha convertido la gestión inmobiliaria en una herramienta de cambio real. Desde su visión de capitalismo ético, explica cómo rehabilitar viviendas olvidadas, activar economías locales y ofrecer alquileres asequibles puede generar rentabilidad y, al mismo tiempo, impacto social. Una conversación sobre la importancia de operar con humanidad, propósito y rigor financiero para transformar el Real Estate desde dentro.