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Urbanitae Podcast
by Urbanitae
Cada semana te contamos lo más destacado sobre inversión inmobiliaria en España, las novedades del sector, el papel del crowdfunding y los proyectos que financiamos en Urbanitae.
Episodes
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Inversión Inmobiliaria (Capital Radio): La financiación alternativa, cada vez menos 'alternativa'
José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza desde The District la evolución del sector inmobiliario, marcado por el déficit de vivienda, el crecimiento de nuevas fórmulas de living y la necesidad de agilizar suelo, licencias y financiación. La conversación...
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Inversión Inmobiliaria (Capital Radio): Qué distingue un buen activo de una buena inversión
José María Gómez-Acebo, director general de Urbanitae Asset Management, analiza un mercado inmobiliario con mucha liquidez y competencia, donde ser selectivo y comprar a buen precio es cada vez más importante. La conversación aborda cómo construir una cartera diversificada, el valor de una…
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): La escasez de vivienda en España impulsa el flex living
José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza la evolución del mercado residencial, marcado por la falta de oferta, la subida de los precios y el creciente esfuerzo de las familias para acceder a una vivienda. La conversación aborda también el auge de…
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Inversión Inmobiliaria (Capital Radio): El reto es convertir inversión en nueva vivienda
José María Gómez-Acebo, director general de Urbanitae Asset Management, analiza la crisis de vivienda en España, marcada por la falta de oferta, el déficit de suelo y las dificultades para convertir el capital disponible en nuevos desarrollos. La conversación aborda también el atractivo del...
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): Cómo analizar un proyecto inmobiliario
Juan Mínguez, director de Deuda de Urbanitae, explica cómo se analiza una inversión inmobiliaria y qué factores determinan su rentabilidad, desde la experiencia del promotor y la compra del activo hasta la financiación bancaria, la gestión y la venta. La conversación aborda también cómo elegir...
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Inversión Inmobiliaria (Capital Radio): La financiación inmobiliaria ya no depende solo de la banca
Diego Bestard, CEO y fundador de Urbanitae, analiza el momento del mercado residencial, marcado por la falta de oferta, el encarecimiento de la construcción y del suelo y las crecientes dificultades de acceso a la vivienda. La conversación aborda también el auge de la financiación alternativa, la...
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): Oficinas, hoteles y retail ganan peso en la inversión
Gonzalo Navarro, director de Inversiones de Urbanitae, analiza cómo diversificar una cartera inmobiliaria más allá del residencial a través de segmentos como oficinas, hoteles, retail, logística y nuevas fórmulas de living. La conversación repasa el buen momento de la inversión en oficinas, el...
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): Por qué suben los precios de la vivienda si se venden menos
José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza el arranque del mercado inmobiliario tras el verano, marcado por la escasez de oferta, los precios elevados y una demanda que no siempre puede asumirlos. La conversación aborda también el peso creciente del...
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): Qué aporta una cartera diversificada frente a un solo proyecto
José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, repasa las principales líneas de actividad de la compañía para los próximos meses, desde el lanzamiento de Urbanitae Asset Management y sus primeros vehículos para inversores profesionales hasta la expansión…
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): El coste de construir agrava la falta de vivienda
José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza cómo el aumento de los costes de construcción y de financiación está condicionando el desarrollo de vivienda nueva y la capacidad de compra de las familias. Además, abordamos la necesidad de ampliar la oferta...
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Inversión Inmobiliaria (Capital Radio): El flex living entra en una nueva fase de crecimiento
José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza el momento que viven algunos de los principales segmentos del inmobiliario, desde la logística y el hotelero hasta el retail y el flex living. La conversación aborda qué factores explican el interés inversor por...
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): El precio de la vivienda se empieza a notar en la demanda
José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, repasa los resultados del primer semestre. La conversación aborda además la expansión internacional de Urbanitae, la evolución del precio de la vivienda, el ajuste de la segunda mano y la moderación del mercado de lujo…
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): De dónde sale la rentabilidad inmobiliaria
José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, explica qué palancas permiten generar rentabilidad en una promoción inmobiliaria y por qué el retorno esperado debe guardar relación con el riesgo asumido. A partir de La Sella Golf, el proyecto actualmente abierto en la...
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): Qué hay que mirar antes de invertir en deuda inmobiliaria
José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, explica qué criterios permiten analizar una operación de deuda inmobiliaria más allá del tipo de interés y del plazo. Hablamos de ratios como el LTC y el LTV, de la calidad del promotor, de las garantías y de por qué un...
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Inversión Inmobiliaria (Capital Radio): Retail, hoteles y oficinas: el otro inmobiliario al alza
Gonzalo Navarro, director de Inversiones de Urbanitae, repasa algunas de las dinámicas que están marcando el Commercial Real Estate en un momento en el que el foco público sigue muy centrado en la vivienda. Hablamos del regreso del interés por retail, del buen momento del sector hotelero y de la...
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Intereconomía Inmobiliario: Qué necesita hoy el inmobiliario para crecer de verdad
Adolfo Alústiza, Sergio Arana, Manuel Pozo, Carles Ribes e Ismael Pérez participan en este debate sobre el momento que vive el sector inmobiliario y los principales retos que siguen condicionando su desarrollo. La conversación pone el foco en la financiación, la tramitación urbanística, los…
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): Inversión inmobiliaria: qué cambia y qué sigue sin resolverse
José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza varias oportunidades abiertas en la plataforma y las utiliza para poner contexto a un mercado que empieza a dar señales de ajuste en algunos precios, pero que mantiene intactos muchos de sus problemas de fondo.…
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): Lavapiés, Oporto y las claves del nuevo ciclo inmobiliario
José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, repasa dos de las operaciones abiertas de la plataforma –Lavapiés 50, en Madrid, y Francos II, en Oporto– para explicar qué tipo de activos están despertando más interés y cómo se estructuran hoy inversiones con retornos...
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): Cómo protege Urbanitae la rentabilidad del inversor
José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, repasa varias de las operaciones que tiene abiertas la plataforma y explica qué elementos pesan más hoy a la hora de estructurar una inversión inmobiliaria. La conversación pone el foco en Francos II, un proyecto de...
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): Suelo, fondos e Italia: nuevas piezas del mercado inmobiliario
José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza algunas de las líneas que están marcando la actividad de la compañía: un nuevo proyecto en Oviedo, una operación abierta en Italia y el lanzamiento de una nueva gestora para atraer capital institucional. A partir...
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): Urbanitae Academy, Málaga y las claves del mercado de vivienda
José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza el momento del mercado inmobiliario a partir de varios frentes abiertos: el premio recibido por Urbanitae Academy, un nuevo proyecto en Cártama y dos operaciones ya visibles en Sevilla e Italia. La conversación...
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Inversión Inmobiliaria (Capital Radio): Direct Investments, financiación alternativa y oportunidades
José María Gómez-Acebo, director de Clientes Institucionales de Urbanitae, repasa algunas de las claves con las que la compañía acude a SIMA 2026, en un momento en el que la coinversión inmobiliaria sigue ampliando su alcance. Hablamos del nuevo impulso de Direct Investments, de cómo se…
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): Qué busca hoy Urbanitae entre SIMA, Málaga e Italia
José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza algunas de las claves con las que la compañía llega a una nueva edición de SIMA, con especial atención a Direct Investments y a varias oportunidades abiertas o a punto de abrirse en mercados muy distintos. En…
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): Direct Investments, SIMA y el regreso de las oficinas
José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza algunas de las claves con las que Urbanitae llega a SIMA 2026, con especial atención al impulso de Direct Investments y a nuevas oportunidades más allá del residencial tradicional. En esta conversación hablamos…
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): Sevilla, Málaga y cómo se analizan hoy los proyectos de equity
José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, repasa dos nuevas operaciones en Andalucía que permiten entender bien cómo se estructura hoy una inversión de plusvalía. Hablamos de un proyecto en Sevilla vinculado a la reconversión de oficinas y de una promoción...
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Inversión Inmobiliaria (Capital Radio): Deuda, flex living y dónde vemos valor hoy en Urbanitae
Juan Mínguez, director del área de deuda de Urbanitae, repasa algunas de las tendencias que están marcando el inmobiliario en 2026. La conversación parte de la actualización del observatorio de financiación al sector promotor elaborado junto a KPMG y sirve para analizar por qué la deuda…
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): Girona, Italia y una nueva foto de la financiación promotora
José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza dos nuevos proyectos de la plataforma y los utiliza como punto de partida para hablar del momento que atraviesa el mercado residencial. La conversación aborda la actividad promotora, la actualización del...
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): Qué está frenando hoy la vivienda y cómo responde la inversión
José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, repasa los factores que están dificultando el acceso a la vivienda y condicionando la actividad promotora: licencias lentas, costes de construcción, presión fiscal e incertidumbre macro. Además, aborda qué implica la…
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): “Vivienda, suelo y por qué construir sigue siendo tan difícil”
La falta de vivienda no se resuelve con una única medida, y en esta conversación abordamos algunas de las claves que explican por qué aumentar la oferta sigue siendo tan complejo en España. Hablamos del peso de los costes, de la presión fiscal sobre la vivienda, de la lentitud en el desarrollo de...
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): “Dónde ve hoy Urbanitae oportunidades más allá de la vivienda”
La vivienda sigue marcando buena parte del debate inmobiliario, pero no es el único segmento que está atrayendo capital. En esta entrevista analizamos qué está pasando en retail, oficinas y hoteles, y por qué ciertos activos vuelven a ganar peso en un mercado cada vez más selectivo. Hablamos de...
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): “Qué oportunidades ve hoy Urbanitae en oficinas y residencial”
La demanda inversora sigue siendo fuerte, pero el mercado exige cada vez más selección, análisis y estructura. En esta entrevista analizamos un proyecto de plusvalía en oficinas dentro de la M-30 y una nueva operación de deuda en vivienda de lujo para entender qué tipo de activos están…
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): “La vivienda no da abasto y surgen nuevas vías para invertir”
El mercado residencial sigue tensionado, pero al mismo tiempo aparecen oportunidades en segmentos que hasta hace poco tenían menos protagonismo para el inversor particular. En esta conversación abordamos un proyecto de senior living con una estructura distinta a la habitual y analizamos también…
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Inversión Inmobiliaria (Capital Radio): “La falta de mano de obra encarece la construcción”
En este episodio analizamos la situación actual del mercado inmobiliario en España, marcada por una fuerte demanda de vivienda y por la necesidad de acelerar los procesos de construcción y transformación de activos. Hablamos también del potencial de la reconversión de oficinas, del auge de nuevos...
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): “Convertir oficinas en vivienda acelera la oferta residencial”
largo plazo y en la cautela con los plazos por la lentitud de los procesos de aprobación. También se trata la reconversión de oficinas y locales en vivienda, especialmente en Madrid y Barcelona, como una vía cada vez más relevante ante la alta demanda residencial y la dificultad de generar suelo...
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): “Si no se acelera, el alquiler seguirá subiendo”
En este episodio hablamos de la falta de suelo en zonas con mucha demanda y de lo lentos que siguen siendo los procesos urbanísticos, cuando la situación de la vivienda pide soluciones mucho más rápidas. También comentamos el alquiler en Madrid y cómo decisiones como la de algunos fondos de…
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Inversión Inmobiliaria (Capital Radio): “Con plazos de 20 años, el capital huye”
En este episodio hablamos del cierre inmobiliario de 2025 en España, con una inversión que supera los 17.000 millones de euros y confirma una vuelta clara del capital internacional. Analizamos por qué los sectores que están liderando son living, hoteles y logística, cómo Madrid y España se han...
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): "El suelo es caro, lento y difícil de financiar"
En esta entrevista se analiza el gran problema de la vivienda: falta de financiación y plazos asumibles para aumentar la oferta. Se explica que desarrollar suelo es caro, complejo y con horizontes de 10–15 años que ahuyentan al inversor, mientras los costes de construcción han subido y la…
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): “No es solo suelo: los costes de construcción están altos”
En este podcast hablamos de financiación inmobiliaria, rentabilidad y gestión del riesgo con una mirada realista. Analizamos el mercado de lujo en Málaga y Marbella, la fuerza del comprador internacional y por qué ciertas ubicaciones “premium” siguen funcionando. Y explicamos lo que de verdad...
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Inversión Inmobiliaria (Capital Radio): “Madrid compite de tú a tú con Londres”
Madrid acelera en el real estate: el residencial prime de lujo lidera el crecimiento previsto en Europa (≈4,5%), impulsado por seguridad jurídica, calidad de vida y atractivo para inversores globales, compitiendo ya de tú a tú con plazas como Londres. Además, el sector hotelero cerró 2025 con...
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): “Si sube la hipoteca, la demanda no desaparece: se ajusta”
En este episodio debatimos si 2026 puede ser un buen año para bolsa (con el S&P 500 en el radar) y qué está pasando en el inmobiliario: más competencia, pero un apetito por activos reales que sigue fuerte por una demanda estructural. Analizamos oportunidades más allá del residencial (oficinas y...
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): “El mercado gira a rentas recurrentes y gestión profesional”
En este episodio, Gonzalo Navarro comparte su visión sobre el giro del inmobiliario hacia lo esencial: menos especulación y más gestión, con foco en activos que generen ingresos recurrentes. Hablamos del flex living como respuesta estructural a la demanda de alquiler flexible en grandes ciudades,...
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Inversión Inmobiliaria (Capital Radio): “Hay espacio para todos y varias formas de invertir en 2026”
En este episodio analizamos el recorrido del mercado de lujo en 2026, con estimaciones de crecimiento de la inversión en torno al 10–15%. Hablamos del fuerte atractivo del sector hotelero en España y del interés de los inversores institucionales, con el ejemplo de un desarrollo hotelero en…
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Inversión Inmobiliaria (Capital Radio): "No se busca volumen, se busca calidad"
En este episodio hablamos con Gonzalo Navarro, de Urbanitae, sobre cómo se perfila 2026 para la inversión inmobiliaria en Europa y el papel de España. Un escenario más estable y ordenado, con foco en calidad y operaciones más sanas tras el ajuste de precios. Analizamos el interés en residencial y...
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): “Buscamos dónde está la demanda real”
Oportunidades de inversión inmobiliaria en 2026: qué sectores están ganando tracción, cómo identificar dónde está la demanda real y dónde se puede crear valor. Analizamos los riesgos más habituales —retrasos y desviaciones de costes— y cómo mitigarlos con márgenes y planificación. También…
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): “La VPO reduce riesgo y amplía la demanda”
Arrancamos el año con un mercado especialmente activo y repasamos por qué la VPO puede reducir el riesgo comercial: precios más accesibles, una base de demanda más amplia y plazos habituales de 24 a 36 meses. Cerramos con debate sobre regulación del alquiler, visibilidad para el inversor y el…
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Inversión Inmobiliaria (Capital Radio): “Vivienda, turismo y comercial siguen siendo sectores clave”
Gonzalo Navarro analiza un 2025 muy sólido para la inversión inmobiliaria en España, con un crecimiento cercano al 30% y un desempeño que contrasta con la evolución de otros mercados europeos. El residencial vuelve a liderar impulsado por el déficit estructural de vivienda —se crean muchos más...
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): “Urbanitae roza los 100 millones en devoluciones solo en 2025”
José María Gómez Acebo comenta que Urbanitae ha tenido un año sólido, devolviendo 100 millones y reforzando la confianza. Para 2025 mantienen la misma estrategia: residencial, living y residencias de estudiantes, con buenas oportunidades de inversión. A pesar de los retos de 2021-2022, todos los...
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): “No vemos un problema de precios, sino de falta de oferta”
Hablamos con Gonzalo Navarro, especialista de Urbanitae, sobre el cierre de año, marcado por nuevos proyectos de deuda como el de la calle Pizarro en Vigo y una operación en la Costa del Sol, ambos con promotores experimentados y ubicaciones sólidas. El foco sigue en el residencial, un mercado...
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Inversión Inmobiliaria (Capital Radio): “Hemos peinado el mercado y obtenido datos muy relevantes”
Entrevistamos a Diego Gallego, director de Marketing y Comunicación de Urbanitae, sobre el lanzamiento del Observatorio KMG, que cubre la falta de un índice en financiación participativa y aporta datos clave sobre rentabilidad y perfil del inversor, con vocación de continuidad anual. En 2025...
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A Media Sesión (Radio Intereconomía): “La subida de precios es oportunidad si está bien sustentada”
Hoy nos acompaña Juan Minguez para hablar del mercado inmobiliario. Los precios siguen creciendo a niveles similares a 2007, aunque Minguez apunta que habrá una desaceleración gradual gracias a mayor oferta. La escalada de precios puede ser tanto un problema como una oportunidad, siempre que el...
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