Vastgoedexperts: De Podcast

Naast verschillende soorten keuringen biedt Vastgoedexperts ook vatsgoedfotografie aan. De foto's zijn vaak het eerste wat mensen zien van een woning. Het is dus belangrijk dat er meteen een goede eerste indruk wordt achtergelaten zodat de mensen overtuigd zijn om op woningbezoek te komen.In deze aflevering van Vastgoedexperts: de Podcast legt onze fotograaf uit hoe belangrijk een goede vastgoedfoto is en welke fouten regelmatig gemaakt worden. Hij geeft ook enkele handige tips voor verkopers over hoe ze zich kunnen voorbereiden op het bezoek van een vastgoedfotograaf.

In deze aflevering van Vastgoedexperts: De Podcast gaan we dieper in op stookolietanks ofwel mazouttanks, zodat jij je geen zorgen hoeft te maken en volledig in orde bent met de milieuwetgeving. Als je een oude mazouttank hebt die je niet meer gebruikt, is het namelijk belangrijk om ervoor te zorgen dat de tank op een correcte manier verwijderd of opgevuld wordt. Dit kan soms een ingrijpende klus zijn die je altijd moet laten uitvoeren door een erkende technicus.Als je toch beslist om te blijven verwarmen met mazout is het van cruciaal belang dat je de tank regelmatig periodiek laat keuren. Hoe vaak hangt af van enkele factoren zoals de grootte van de tank en of het gaat om een bovengrondse of een ondergrondse tank.

Naast het gewone asbestattest is het voor eigenaars van appartementsgebouwen ook belangrijk om rekening te houden met het asbestattest voor de gemene delen. Dit certificaat beschrijft alle asbesthoudende materialen in bijvoorbeeld de gang, de kelder, het liftsysteem, de trappenhal,... Opgelet, het asbestattest voor de gemene delen is niet te verwarren met het asbestattest voor de afzonderlijke appartementen. Het gaat dus om twee afzonderlijke documenten.

In deze aflevering van Vastgoedexperts: de Podcast gaan we dieper in op plaatsbeschrijvingen. Een plaatsbeschrijving beschrijft de toestand van een woning/appartement bij aanvang van de huurperiode en vergelijkt dit met de toestand van diezelfde woning aan het einde van de huurperiode. Op die manier kan eventuele schade aangebracht door de huurder op een correcte manier worden vastgelegd.

Het asbestattest is een verplicht document bij de verkoop van woningen die gebouwd zijn voor 2001. Het geeft een gedetailleerd overzicht van alle asbesthoudende materialen in de woning. Zo weet de koper meteen of er asbest aanwezig is in de woning en op welke plaatsen. In deze aflevering van Vastgoedexperts: de Podcast leggen we uit wat een asbestattest is en hoe het wordt opgemaakt.

Naast het klassieke EPC-attest bestaat er ook zoiets als het EPC niet-residentieel, afgekort EPC NR. Dit document is bedoeld voor gebouwen die geen woonfunctie hebben zoals kantoorgebouwen, scholen, gemeentehuizen, ziekenhuizen,... Vanaf 1 januari 2025 moeten alle niet-residentiële gebouwen met een bruikbare vloeroppervlakte van meer dan of gelijk aan 1000m² beschikken over een EPC niet-residentieel, ongeacht verkoop (of andere overdrachten) of verhuur.

Moet je een EPC-keuring laten uitvoeren voor de verkoop/verhuur van je woning? Maar weet je niet goed wat te verwachten? In deze aflevering van Vastgoedexperts: De Podcast leggen we uit wat een EPC-attest is, hoe een keuring verloopt en hoe je je kan voorbereiden op het bezoek van een energiedeskundige. We geven ook enkele praktische tips om je EPC-score op een efficiënte manier te verbeteren.