Za lepší hypotéku

Koupě domu a jeho krátkodobé pronajímání může být výnosnou investicí. Výslednou ziskovost ale výrazně ovlivňují obsazenost, dosažitelná cena za noc a náklady na provoz.

Srovnávat nájemné s příjmy z krátkodobého pronájmu nestačí. O skutečném výnosu z pronájmu rozhodují provozní náklady, čas potřebný ke správě nemovitosti i daně.

Desátý díl je tady! 🤩 Host: Martin Jiras, CEO agentury WeBetter. Dozvíte se ⤵✅ Jak funguje marketing a propagace nemovitostí v Thajsku?✅ Jaký je přístup Thajců k poskytování služeb spojených s nemovitostmi?✅ Kolik stojí měsíc v Thajsku?✅ Jaká je v Thajsku sezónnost a kdy tam vyrazit?✅ Jaký je vývoj cen nemovitostí v Thajsku v posledních letech?a mnohem více.

Pronajímat nemovitost neznamená jen najít solidního nájemníka. Důležité je také správně zdanit příjmy z pronájmu. Ukážeme, jaká pravidla platí pro fyzické osoby i firmy.

Koupě bytu od developera začíná často ještě před samotnou stavbou. Rozhodující není jen cena, ale také smluvní podmínky, způsob financování a rizika spojená s průběhem výstavby.

Koupě rodinného domu od developera vyžaduje pečlivou kontrolu. Klíčová je lokalita, kvalita použitých materiálů i důkladné prověření smluvní dokumentace.

U hypotéky se často sleduje jen úrok, skutečné náklady ale zásadně ovlivňuje i délka splácení. Právě ta rozhoduje o celkovém přeplacení.

Koupě stavebního pozemku může skrývat řadu rizik. Co zkontrolovat před koupí pozemku? Poradíme vám, jak zjistit, zda je pozemek stavební.

Řada Čechů při výběru hypotéky sleduje především výši úrokové sazby, ostatní parametry úvěru však často přehlíží. Na co si dát při výběru hypotéky pozor a jak zvolit správnou banku?

Hypotéka může být zajištěna více nemovitostmi. V průběhu splácení lze některou ze zástav vyvázat. Jak vyvázat druhou nemovitost a kdy je pro to vhodný okamžik.

Přiznání starobního důchodu neznamená konec podnikání. Aktivní senioři si mohou dále vydělávat jako OSVČ. Přečtěte si, jak podnikat v důchodu a jak se mění odvody a daňové povinnosti.

Vystěhovat neplatícího nájemníka z nemovitosti není snadné. Je nutné postupovat legálně a systematicky. Poradíme vám, jak vystěhovat neplatiče z nájmu.

Hledání nového bydlení a stěhování může být s dobrým plánem jednodušší. Jak vybrat domov, na co se zaměřit při prohlídce a zvládnout stěhování v klidu.

Investice do nájemního bytu může být výhodná, pokud zvolíte správný typ nemovitosti, vhodné vybavení a pečlivě vyberete spolehlivé nájemníky.

Novela stavebního zákona slibuje rychlejší povolování staveb. Jaké změny přináší, kdy začnou platit a jak ovlivní digitalizace stavebního řízení hypotéku na výstavbu?

Devátý díl je tady! 🤩 Host: Ivana Brdárska, specialistka na zahraniční nemovitosti na míru. Dozvíte se ⤵✅ Jaké byly začátky průniku do zahraničních trhů s nemovitostmi✅ Edukace veřejnosti: které nemovitosti koupit a které raději ne✅ Co nejvíce zajímá klienty na zahraničních nemovitostech✅ Které země jsou nejoblíbenější z pohledu druhého domova?✅ Jak se pohybují ceny nemovitostí na Tenerife?✅ Jak se pohybují ceny nemovitostí a rozvoj infrastruktury v Albánii?a mnohem více.

Banky více sledují dlouhodobou udržitelnost příjmů a musí zohlednit nově doporučené limity u investičních hypoték. Letos přichází masivní vlna refinancování a růst sazeb.

Osmý díl je tady! 🤩 Host: Radek Řezáč, specialista na reality ve Španělsku. Dozvíte se ⤵✅Změny v legislativě týkající se krátkodobých pronájmů✅Jak ve Španělsku funguje SVJ✅Jak se za poslední rok změnil trh z pohledu vývoje cen nemovitostí✅Jaké služby pro vás zajistí Rincon Property✅Jak funguje hypotéka ve Španělskua mnohem více.

Pořízení a pronájem rodinného domu je dlouhodobá investice. Výnos z nájemného závisí na lokalitě, velikosti, stavu i energetické náročnosti budovy. Jak vybrat dům k pronájmu?

S koupí nemovitosti úzce souvisí způsob jejího financování. Největší výhodu mají kupující, kteří mají úvěr vyřešený předem. Zjistěte, co je hypotéka bez nemovitosti a jak funguje v praxi.

Sedmý díl je tady! 🤩 Host: Jana Reich, specialistka na reality v Praze a okolí. Dozvíte se ⤵✅ Jak na synergii hypotečního specialisty a realitního makléře?✅ Jak si vybrat hypotečního specialistu pro úspěšnou koupi nemovitosti?✅ Jak poznat kvalitního realitního makléře?✅ Případy z praxe aneb na co si dát pozor a čemu se vyvarovata mnohem více.

Šestý díl je tady! 🤩 Host: Ani Hakobjan. Dozvíte se ⤵✅ Jaká je v Arménii infrastruktura?✅ Arménský work life balance✅ Za kolik se dá v Jerevanu pronajmout nemovitost?✅ Komu a kde v Arménii pronajímat nemovitost?a mnohem více.

Končí vám fixace hypotéky? Poradíme, kdy je nejlepší čas na refinancování hypotéky, jak si vybrat výhodnější nabídku a ušetřit tisíce korun ročně.

Investice do bytu může přinést pravidelný příjem. Zjistěte, jak koupit byt k pronájmu, správně ho financovat a vyhnout se rizikům.

Pátý díl je tady! 🤩 Host: Ani Hakobjan. Dozvíte se ⤵✅ Jaký je život a kultura v Arménii?✅ Jaká je v arménská diaspora v Česku?✅ Jaká je soudržnost Arménů při nabytí nemovitosti?✅ Jsou nějaká omezení ve vlastnictví nemovitosti v Arménii z pohledu Čecha?✅ Jaké jsou ceny nemovitostí v Arménii?a mnohem více.

Glamping v Česku láká stále více lidí. Pořízení komfortní nemovitosti v přírodě je zajímavou investiční příležitostí. Jak projekt vybudovat a financovat?

Čtvrtý díl je tady! 🤩 Host: Martin Jiras, CEO agentury WeBetter. Dozvíte se ⤵✅ Jaká je v Thajsku sezónnost?✅ Kolik stojí nemovitosti v Thajsku?✅ Jak kombinovat práci a život v Thajsku z pohledu časového posunu?✅ Jak funguje vlastnictví thajské nemovitosti, pokud jste Čech?✅ Kolik stojí právní servis?a mnohem více.

Investiční byt je lákavou alternativou ke klasickým investicím. Zjistěte, kolik může vydělat a jaké náklady ovlivňují celkový výnos.

Zájem o hypotéky zůstane i v roce 2026 nadprůměrný, přestože loňský rekordní rok zřejmě překonán nebude. Sazby budou spíše stagnovat, případně mírně růst v řádu nízkých desetin procenta. Ceny nemovitostí v atraktivních lokalitách budou dál posilovat.

Rok 2025 se nesl ve znamení výrazného oživení poptávky po nemovitostech, návratu Čechů k hypotékám a pozvolného snižování úrokových sazeb.

Pokud se chystáte kupovat nemovitost nebo refinancovat, dobré zprávy to bohužel nejsou: místo poklesu sazeb je pravděpodobnější jejich mírný růst. Co to konkrétně znamená pro hypoteční trh?

S novou superdávkou zanikl dříve vyplácený příspěvek i doplatek na bydlení. Součástí superdávky je složka Bydlení. Kdo na ni má nárok a jaké jsou její podmínky?

Vlastníte nebo prodáváte nemovitost? Získejte jasný přehled, kdy platíte daň, kdy ne a jak se vyhnout zbytečným sankcím.

Stavební spoření v Česku ztrácí na popularitě. Podívejte se, jak se změnila státní podpora, kdo na ni má nárok a jaké podmínky dnes platí.

Spoluvlastnictví nemovitosti přináší výhody i rizika. Jak funguje, co obnáší a jak vypořádat spoluvlastnictví nemovitosti při neshodách?

Rekonstrukce bývá nákladná a plná překvapení. Zjistěte, jak ji efektivně financovat pomocí hypotéky, úvěru ze stavebního spoření i státní podpory.

Rozdělení majetku mezi sourozenci, včetně finančního vypořádání, vyžaduje jasnou dohodu. Bez ní hrozí spory, které mohou skončit až u soudu. Jak takovou situaci řešit?

Převod družstevního bytu do osobního vlastnictví je možný jen se souhlasem družstva. Zjistěte, jak celý proces probíhá a na co si dát pozor.

Stát prostřednictvím příspěvku na bydlení pomáhá sociálně slabším rodinám pokrýt náklady na bydlení. Zjistěte, jak získat příspěvek na bydlení.

Nemovitost může způsobit škodu, za kterou odpovídá její vlastník. Pojistka na blbost pomáhá tyto náklady pokrýt. Kdy vás ochrání a jak funguje?

Nová zelená úsporám nabízí dotace na zateplení, moderní vytápění a obnovitelné zdroje, které snižují náklady a zvyšují hodnotu domu.

Bydlení v ateliéru nabízí netradiční prostor a možnost kreativního uspořádání. Zjistěte, jak jej přeměnit v obytný prostor a financovat.

Hypotéku na nemovitost v Česku mohou získat i lidé s příjmy ze zahraničí. Jak banky tyto příjmy posuzují a jaké další podmínky musí zájemci splnit?

Mezigenerační hypotéka může pomoci k vlastnímu bydlení. Zjistěte, jak funguje, jaké má výhody a rizika, a také jaké existují alternativy.

V tíživé finanční situaci lze splátky hypotéky odložit. Přečtěte si, jak funguje odklad splátky hypotéky a jaké jsou podmínky odkladu splátek hypotéky.

Plánujete stavět dům a financovat ho hypotékou? Připravili jsme podrobný návod od výběru vhodné banky až po čerpání úvěru.

Firemní hypotéka umožňuje podnikům financovat nákup či výstavbu nemovitostí. Jaké jsou možnosti, podmínky a na co si dát pozor?

Plánujete stavbu či rekonstrukci domu a řešíte hypotéku? Zjistěte, jaké možnosti čerpání máte a jak si ušetřit čas i starosti s administrativou.

České banky poskytují hypotéky i cizincům. Přístup závisí na zemi původu a typu pobytu. V článku najdete přehled podmínek i praktické tipy.

Plánujete koupi nemovitosti od developera? Zjistěte, jaké máte možnosti financování a na co si dát pozor při financování hypotékou.