Crowfunding inmobiliario con Wecity

Gestión del Patrimonio con Ignacio García, director de inversiones de Wecity, plataforma de crowfunding inmobiliario, en el que hablamos sobre la oferta. Acabamos de financiar un proyecto en Madrid a 12 meses y un 10% anual con garantía hipotecaria de primer rango y vamos a lanzar de cara a la próxima semana otro proyecto en Marbella, que va a consistir en la aportación de un préstamo por importe de 2,3 millones de euros a doce meses con una posible prórroga de seis meses adicionales y a un 11% de rentabilidad anual con garantía hipotecaria por parte del activo, que va a consistir en una villa que está en construcción con un avance de obra superior al 80%. Vamos a participar con este préstamo para acabar la finalización de la villa y para cancelar unas deudas existentes que tiene el promotor con otro fondo de inversión. Tenemos previsto poder salir con esta oportunidad de inversión a mediados de la semana que viene. Es un producto prácticamente terminado en el que entramos con un ratio de cobertura bastante elevado, superior al 130% con respecto al importe del préstamo que hacemos con una rentabilidad anual del 11% en un entorno de tipos como el actual que aunque hayan subido pero sigue siendo un tipo de interés muy atractivo para los inversores de Wecity y en una localización muy “top”. Estamos focalizados en el ámbito residencial y nos gusta movernos entre Madrid, Málaga y Mallorca, nos encontramos muy cómodos para satisfacer las necesidades tanto del promotor como de nuestros inversores. En los últimos años, el mercado inmobiliario ha experimentado una revolución gracias al crowdfunding inmobiliario. Esta modalidad de inversión permite a los pequeños y medianos inversores acceder a proyectos inmobiliarios de alta rentabilidad que antes solo estaban al alcance de grandes inversores y empresas del sector. ¿Qué es el Crowdfunding Inmobiliario? El crowdfunding inmobiliario es una forma de inversión colectiva en la que varios inversores se unen para financiar proyectos inmobiliarios a cambio de una participación en los beneficios generados por el proyecto. En lugar de invertir grandes cantidades de dinero en un solo proyecto, los inversores pueden invertir pequeñas cantidades en varios proyectos, lo que reduce el riesgo y aumenta la diversificación de la cartera. ¿Cómo funciona? Los proyectos de crowdfunding inmobiliario son iniciados por empresas especializadas en el sector. Estas empresas buscan proyectos inmobiliarios rentables y los presentan a los inversores a través de sus plataformas en línea. Los inversores pueden revisar los detalles de cada proyecto, como la ubicación, el tipo de propiedad, los plazos de inversión y los beneficios esperados. Si deciden invertir en el proyecto, pueden hacerlo a través de la plataforma en línea de la empresa. Una vez que el proyecto es financiado, la empresa responsable del proyecto se encarga de su gestión y ejecución. Los inversores reciben regularmente información sobre el progreso del proyecto y los beneficios generados.