EPISODE · Feb 9, 2026 · 39 MIN
הנוסחה שמזיזה את השווי במולטי פמילי: NOI
from הקול נדל"ן · host BNC Investments
אם אתה משקיע (או שוקל להשקיע) במולטי פמילי, יש מספר אחד שחייב לשבת לך בראש: NOI.בפרק הזה אנחנו עושים סדר: מה השתנה מאז 2022, למה חלק מהשוק חטף, ואיפה עדיין יש הזדמנויות אמיתיות למי שמבין את המשחק.בפרק תלמדו:מה זה מולטי פמילי, ולמה זה לא “עוד נדל״ן” אלא עסקלמה הבנקים נותנים תנאים אחרים למולטי פמילי (ואיך הם חושבים)3 סוגי עסקאות מרכזיים: נכס מוכן, Value Add, ו-New Constructionמה קרה כשהריביות קפצו, ואיך זה שבר עסקאות מסוימותמה זה NOI, ולמה הוא קובע את השווי יותר מכל “סיפור” אחרדוגמה מספרית שמפילה אסימון: איך תוספת הכנסה קטנה “מזיזה” שווי בענקסיפור אמיתי מוושינגטון DC: איך ניהול גרוע יוצר נכס מתחת לשוקדיסקליימר קצר: אין באמור ייעוץ השקעות/מיסוי/משפטי. כל השקעה כרוכה בסיכון, וכל אחד צריך בדיקה והתאמה אישית
NOW PLAYING
הנוסחה שמזיזה את השווי במולטי פמילי: NOI
No transcript for this episode yet
Similar Episodes
May 3, 2026 ·52m
May 1, 2026 ·59m
Apr 28, 2026 ·39m