高律丨建工法律

本期《高律建工法律播客》，高婧宇律师深入解读《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第24条，解释合同无效的不当得利返还请求权法理基础，明确多份施工合同均无效但工程质量合格时的结算规则，解析实际履行合同的认定方法，为建工从业者提供实用法律指引。快速收听00:17本期主题解读建工司法解释一第二十四条01:16讲解法条核心逻辑与参照合同结算的原因02:54说明法条请求主体从承包人调整为当事人的缘由03:50 解释质量合格的范围，包含半拉子工程情况04:34讲解实际履行合同的判断方法与相关证据05:45 说明难以确定实际履行合同时参照最后签订合同的原因07:05总结本期内容要点

本期《高律建工法律播客》，高婧宇律师深入解读《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第23条，明确非必须招标工程招标后，另行签订背离中标合同实质性内容的合同，结算以中标合同为准，同时解析客观情况变更、内部招标等实务例外情形，为建工从业者规避结算风险。快速收听0:44 朗读并解读司法解释第二十三条法条原文1:24 讲解法条核心逻辑及实质性内容的界定2:56 解读但书条款的例外情形及实务认定4:01 分析内部招标是否适用本条规定的误区5:11 总结本期核心要点

本期《高律建工法律播客》，高婧宇律师深入解读《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第22条，解析施工合同与招投标文件不一致时的工程价款结算依据，明确实务适用前提与常见误区，为建工从业者、法律工作者提供专业指引。快速收听0:21 介绍本期解读《建工司法解释一》第22条，解决施工合同与招投标文件核心内容不一致时的结算依据问题0:53 解读法条原文，明确核心是解决实质性变更情形下的结算依据问题1:53 通过实例说明实质性变更范围，非核心变更不适用本条3:09 强调招投标活动合法有效是适用前提，违法招投标情形除外3:56 说明非实质性条款不一致时按合同约定结算4:10 解答中标后未签书面合同但已施工时的结算依据问题4:51 分析合同约定文件优先顺序与招投标文件冲突时的效力6:07 总结本期核心要点：四实质性条款不一致、招投标合法有效等

本期《高律建工法律播客》，高婧宇律师深入解读《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第21条，解析发包人逾期不答复竣工结算文件的法律后果，纠正约定适用误区，明确结算文件核心内容，为建工从业者提供实用维权指引。快速收听0:21 介绍本期解读内容及核心法条0:48 解读法条原文及核心适用前提2:19 明确约定的有效形式及注意事项3:40 竣工结算文件的必备内容与证据要求4:32 催告是否为法条适用的前置条件5:42 总结本期核心要点及维权建议

本期《高律建工法律播客》，高婧宇律师深入解读《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第16-20条，涵盖质量反诉、质保金返还、工程保修、价款结算及工程量认定，纠正质保金返还常见误区，为大建工领域从业者提供实用法律指引。快速收听0:22 介绍本期播客内容：解读建设工程司法解释一第16-20条0:40 解读第16条：质量问题反诉可合并审理以提高效率2:04 解读第17条：工程质量保证金返还期限及误区纠正4:29 解读第18条：保修人责任划分及多方过错处理原则6:14 解读第19条：设计变更价款争议结算原则与不合格处理8:07 解读第20条：工程量争议证据认定及无签证处理方式9:54 总结本期五大核心要点及播客结束

本期《高律建工法律播客》，高婧宇律师深入解读《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第11-15条，每条先朗读法条原文，再结合实务拆解要点，涵盖工程质量争议、工程款扣减等核心内容，为大建工领域从业者提供专业指引。快速收听0:21 介绍本期播客内容，解读解释一11-15条0:39 解读第11条：质量鉴定合格则鉴定期顺延工期1:54 解读第12条：发包人扣减工程款需先履行通知义务3:31 解读第13条：明确发承包双方质量缺陷过错责任5:52 解读第14条：发包人擅自使用未验收工程的后果7:59 解读第15条：质量争议可起诉总包、分包、实际施工人9:17 总结本期核心内容，强调规避实务风险

本期《高律建工法律播客》，高婧宇律师深入解读《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第6-10条，涵盖合同无效损失举证、挂靠资质连带责任、开工及竣工日期认定、工期顺延签证等核心要点，结合实务风险提示，为大建工领域从业者提供专业法律指引。快速收听0:00 邀请高律师解读建工司法解释一第6-10条0:44 第6条：合同无效后损失赔偿的举证责任与处理2:00 第7条：挂靠模式下的连带责任及风险提示3:53 第8-9条：开工、竣工日期认定6:33 工期顺延签证和举证8:01 总结本期解读的四大实务重点

本期《高律建工法律播客》，高婧宇律师深入解读《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第1-5条，围绕合同无效情形、阴阳合同、规划审批手续、资质补正及劳务分包合同效力，拆解虚假劳务分包辨别技巧，为大建工领域从业者提供实用法律指引。快速收听0:00 介绍本期解读司法解释一第1-5条核心内容0:40 解读第一条：施工合同无效的四种常见情形4:01 解读第二条：招投标项目中阴阳合同的认定4:58 解读第三条：规划审批手续对合同效力的影响5:45 解读第四条：承包人超资质签订合同竣工前补资质有效6:28 解读第五条：劳务分包合同效力及虚假劳务分包识别9:14 总结本期核心内容及法律风险规避要点

本期《高律建工法律播客》，高婧宇律师深入解读《民法典》建设工程合同章第803条至807条，聚焦发包人违约责任、工程中途停建处理、勘察设计返工费用承担等核心内容。重点剖析第806条建设工程合同法定解除情形及与第七百九十三条的衔接适用，明确工程质量合格与不合格情形下的工程款处理规则；详解第807条承包人核心权利——建设工程价款优先受偿权，厘清权利行使前提及不宜折价、拍卖的工程类型，为建工领域从业者提供权威法律指引与实务参考。快速收听0:00 介绍本期播客主题及嘉宾，聚焦《民法典》建设工程合同章803-807条0:49 第803条：发包人未提供施工条件，承包人可顺延工期并索赔损失1:55 第804条：工程停建缓建因发包人原因，需赔偿承包人全部实际损失2:46 第805条：勘察设计阶段发包人违约，需按实际工作量增付费用3:43 第806条：合同解除两种情形，质量决定解除后工程款支付5:17 第807条：承包人价款优先受偿权，需注意质量合格与18个月期限7:05 总结本期核心内容，强调责任闭环与证据留存重要性

本期《高律建工法律播客》，高婧宇律师深入解读《民法典》建设工程合同章第798-802条。涵盖隐蔽工程检查、竣工验收交付、勘察设计责任、施工质量担责及工程质量侵权等关键环节，解析发承包双方权利义务与责任边界，为建工领域从业者提供实用法律指引。快速收听0:00介绍本期播客主题0:39解读第798条隐蔽工程检查义务2:05解读第799条竣工验收与交付责任3:49解读第800条勘察设计人责任5:45解读第801条施工质量不符的返修责任6:26解读第802条工程质量侵权责任7:24总结五条法条核心逻辑8:00播客结束及下期预告想了解更多建设工程法律专业知识？不妨来看看我的建工法律视频，视频号、小红书、抖音同号。还可以查看我的公众号文章，搜索“高律丨建工律师”，解锁更多精彩！ 

本期我们将结合民法典建设工程篇第793条到798条的规定，展开聊聊工程合同无效的情形，被法律评价为无效后的处理方式，发包人的监督检查权利以及监理人职责职权等。关于工程法律的一切问题，都欢迎与我讨论～想了解更多建设工程法律专业知识？不妨来看看我的建工法律视频，视频号、小红书、抖音同号。还可以查看我的公众号文章，搜索“高律丨建工律师”，解锁更多精彩！

大家好！我的播客正式开通啦～这里我将结合建设工程领域的多部相关法律和工程实务经验，聊一聊我的理解、见闻和观点，欢迎讨论与指正。本期我们结合《民法典》788条到792条的规定，延伸探讨建设工程合同的种类、发承包的规定、招投标原则等。