Baufinanzierung - WORT WERT WOHNEN

In dieser besonderen Episode von WORT WERT WOHNEN wird die Bühne größer: Sinan Nacar war als Speaker beim renommierten Finanzkongress im April 2026 zu Gast – einem der führenden unabhängigen Informations-Events der deutschen Finanzlandschaft. Hier treffen sich die bekanntesten Experten, um Orientierung, Strategien und Wissen für finanzielle Unabhängigkeit zu liefern – gerade in bewegten Zeiten. Sinan bringt genau das auf die Bühne, wofür er bekannt ist: Klarheit in einem komplexen Thema. In seinem Vortrag mit dem Titel „Was dir keiner sagt: Im Erstgespräch entscheidet sich deine komplette Baufinanzierung“ zeigt er, warum der Grundstein für eine erfolgreiche Immobilienfinanzierung viel früher gelegt wird, als die meisten denken. Du erfährst in dieser Folge, warum das Erstgespräch der entscheidende Hebel für deine gesamte Finanzierung ist, welche 3 Faktoren über Erfolg oder Risiko deiner Baufinanzierung bestimmen und wie du deine Finanzierung so aufstellst, dass du ruhig schlafen kannst. Außerdem bekommst du exklusive Einblicke aus der anschließenden Interviewrunde: Welche Menschen suchen eigentlich Beratung bei Sinan? Ab wann ist eine Baufinanzierung realistisch? Wie behält man bei all den Zahlen den Überblick – ohne sich selbst zu verlieren? Diese Folge verbindet Fachwissen mit echter Bühnenpräsenz – praxisnah, verständlich und mit einem klaren Ziel: dir Sicherheit bei einer der wichtigsten finanziellen Entscheidungen deines Lebens zu geben.

In dieser besonderen Episode von WORT WERT WOHNEN wird die Bühne größer: Sinan Nacar war als Speaker beim renommierten Finanzkongress im April 2026 zu Gast – einem der führenden unabhängigen Informations-Events der deutschen Finanzlandschaft. Hier treffen sich die bekanntesten Experten, um Orientierung, Strategien und Wissen für finanzielle Unabhängigkeit zu liefern – gerade in bewegten Zeiten. Sinan bringt genau das auf die Bühne, wofür er bekannt ist: Klarheit in einem komplexen Thema. In seinem Vortrag mit dem Titel „Was dir keiner sagt: Im Erstgespräch entscheidet sich deine komplette Baufinanzierung“ zeigt er, warum der Grundstein für eine erfolgreiche Immobilienfinanzierung viel früher gelegt wird, als die meisten denken. Du erfährst, warum das Erstgespräch der entscheidende Hebel für deine gesamte Finanzierung ist, welche 3 Faktoren über Erfolg oder Risiko deiner Baufinanzierung bestimmen und wie du deine Finanzierung so aufstellst, dass du ruhig schlafen kannst.

In dieser besonderen Episode von WORT WERT WOHNEN wird die Bühne größer: Sinan Nacar war als Speaker beim renommierten Finanzkongress im April 2026 zu Gast – einem der führenden unabhängigen Informations-Events der deutschen Finanzlandschaft. Hier treffen sich die bekanntesten Experten, um Orientierung, Strategien und Wissen für finanzielle Unabhängigkeit zu liefern – gerade in bewegten Zeiten. Sinan bringt genau das auf die Bühne, wofür er bekannt ist: Klarheit in einem komplexen Thema. In seinem Vortrag mit dem Titel „Was dir keiner sagt: Im Erstgespräch entscheidet sich deine komplette Baufinanzierung“ zeigt er, warum der Grundstein für eine erfolgreiche Immobilienfinanzierung viel früher gelegt wird, als die meisten denken. Du bekommst exklusive Einblicke aus der Interviewrunde: Welche Menschen suchen eigentlich Beratung bei Sinan? Ab wann ist eine Baufinanzierung realistisch? Wie behält man bei all den Zahlen den Überblick – ohne sich selbst zu verlieren?

Diese Folge von WORT WERT WOHNEN ist etwas ganz Besonderes: Sie richtet sich an Kinder und Jugendliche. Sinan Nacar, Co-Host Dirk Hildebrand und Daniela erklären kindgerecht, wie ein Hauskauf funktioniert – was eine Bank macht, warum man sich Geld leiht, was Zinsen sind und was „Tilgung“ bedeutet. Ganz ohne komplizierte Fachbegriffe und mit vielen einfachen Beispielen. Ideal für Eltern, die gerade eine Immobilie kaufen und ihren Kindern verständlich erklären möchten, was dabei eigentlich passiert – vom ersten Schritt bis zum Schlüssel in der Hand. Eine charmante, verständliche und zugleich lehrreiche Episode für kleine (und große) Zuhörer.

In dieser Episode von WORT WERT WOHNEN sprechen Sinan Nacar und Host Dirk Hildebrand über mehr als nur Zahlen und Zinsen. Im Fokus steht diesmal die persönliche Entwicklung hinter der Expertise: Wie wird man eigentlich zur sichtbaren Stimme in einem so wichtigen Thema wie Baufinanzierung? Sinan gibt spannende Einblicke in seinen Weg – von den ersten Bühnenerfahrungen bis hin zu großen Auftritten vor tausenden Menschen. Dabei geht es um Respekt vor der Bühne, die richtige Haltung beim Präsentieren und die Bedeutung, wirklich für sein Thema zu brennen. Außerdem erfährst du warum Baufinanzierung alles andere als ein Nischenthema ist, wie sich Sichtbarkeit und Expertenstatus heute verändern, welche Rolle Podcasts, Social Media und Events für Vertrauen spielen und weshalb Authentizität wichtiger ist als Perfektion Eine Folge über Wirkung, Wachstum und den Mut, Wissen zu teilen – für alle, die bei ihrer Baufinanzierung auf Klarheit, Stabilität und echte Expertise setzen.

Im Podcast WORT WERT WOHNEN spricht Sinan Nacar über alles, was den Weg zur eigenen Immobilie einfacher, sicherer und entspannter macht. Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Baufinanzierung teilt er praxisnahe Tipps, fundierte Einblicke und echte Erfahrungswerte – von der Kaufpreisermittlung bis zur letzten Rate. Für alle, die beim Immobilienkauf auf Klarheit, Stabilität und Verlässlichkeit setzen.

In dieser Folge von WORT WERT WOHNEN sprechen Sinan Nacar und Co-Host Dirk Hildebrand darüber, wann sich eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage wirklich lohnt – und wann Vorsicht geboten ist. Wie kalkuliert man eine vermietete Wohnung richtig? Welche Rendite ist realistisch? Welche Risiken gibt es – von Leerstand bis Rücklagenkonto? Und warum sind Preis, Potenzial und der richtige Mieter entscheidend für den langfristigen Erfolg? Eine ehrliche, praxisnahe Einordnung für alle, die Immobilien nicht nur bewohnen, sondern als strategische Investition verstehen wollen – mit klaren Regeln statt Rendite-Versprechen.

In dieser Episode von WORT WERT WOHNEN spricht Gastgeber Sinan Nacar gemeinsam mit Co-Host Dirk Hildebrand und Notar Sören Eckhardt über die entscheidende Phase im Immobilienkauf – den Notartermin. Was genau macht ein Notar eigentlich? Welche Unterlagen werden benötigt? Warum ist die notarielle Beurkundung gesetzlich vorgeschrieben – und was passiert nach der Unterschrift hinter den Kulissen? Von Auflassungsvormerkung über Fälligkeitsmitteilung bis zur Eigentumsumschreibung im Grundbuch: Diese Folge liefert fundierte Einblicke in die rechtlichen Abläufe rund um den Immobilienerwerb.

In dieser Folge von WORT WERT WOHNEN sprechen Sinan Nacar und Co-Host Dirk Hildebrand über die wichtigsten Fragen rund um Modernisierung und Sanierung. Von der ersten Angebotseinholung über passende Kreditmodelle bis hin zu größeren Maßnahmen mit Grundbucheintrag oder KfW-Förderung. Wann lohnt sich ein Modernisierungskredit? Wie plant man Sanierungskosten realistisch? Und warum kann es sinnvoll sein, auch im späteren Lebensabschnitt noch einmal in die eigene Immobilie zu investieren? Eine praxisnahe Episode für alle, die ihr Zuhause energetisch verbessern, technisch erneuern oder langfristig wertstabil halten möchten – vom ersten Schritt bis zur nachhaltigen Entscheidung.

In dieser Folge WORT WERT WOHNEN dreht sich alles um Vermögensaufbau, Anlageberatung und die Frage: Wie investiert man heute sinnvoll – zwischen Immobilie, ETF und konservativen Wertpapieren? Anlageexperte Helge Schmidt gibt Einblicke in seine strukturierte, langfristige Beratungsphilosophie: kein Produktverkauf im ersten Gespräch, sondern ein individuelles Konzept, das zu Zielen, Risikoprofil und Bauchgefühl des Kunden passt. Gemeinsam sprechen Sinan Nacar, Co-Host Dirk Hildebrand und Helge Schmidt über die wachsende Nachfrage nach ETFs, die Bedeutung von Erfahrung und Regulierung im Finanzbereich, über Krisen, Zinswenden und warum gerade jetzt fundierte Beratung wichtiger ist denn je. Eine praxisnahe Folge für alle, die Vermögen strategisch aufbauen oder nach einem Immobilienverkauf klug investieren wollen.

In dieser Episode von WORT WERT WOHNEN sprechen Host Dirk Hildebrand und Baufinanzierungsexperte Sinan Nacar über die Ursprünge, die Wirkung und den Mehrwert dieses Podcasts – und landen dabei mitten in einem der wichtigsten Themen der aktuellen Immobilienfinanzierung: Zinssicherheit. Sinan erzählt, warum der Podcast weit mehr bewirkt, als er anfangs erwartet hatte: Er dient nicht nur als Informationsplattform für Kundinnen und Kunden, sondern auch als wertvolles Werkzeug, um komplexe Entscheidungen verständlich und nachhaltig zu begleiten. Mit über 1.000 begleiteten Finanzierungen allein durch Sinan zeigt sich, wie groß der Bedarf an Orientierung ist – besonders in einer Zeit, in der die Zinsen so volatil sind wie selten zuvor.

In dieser Folge WORT WERT WOHNEN sprechen Sinan Nacar und Co-Host Dirk Hildebrand über die Herausforderungen und Möglichkeiten bei Familienimmobilien. Anhand eines Praxisbeispiels erläutern sie, wie Eltern ihr Haus an Kinder weitergeben können, ohne ihre Lebensqualität zu verlieren, und welche Finanzierungsmodelle, Wohnrechte und steuerlichen Aspekte dabei eine Rolle spielen. Ob Beleihung, Wohnrecht auf Lebenszeit oder schrittweise Übertragung – die Experten erklären, wie sich Familienkonstellationen fair, sicher und flexibel gestalten lassen, damit alle Beteiligten profitieren. Eine Folge voller praktischer Tipps, Erfahrungswerte und smarter Lösungen für die eigene Baufinanzierung und den Generationenwechsel in der Immobilie.

In dieser Folge tauchen Host Dirk Hildebrand und Baufinanzierungsexperte Sinan Nacar tief in eines der komplexesten Themen ein, das Immobilienkäufer häufig unterschätzen: Was passiert, wenn ein Objekt mehrere Wohneinheiten hat – und warum entscheidet die Bank dann plötzlich ganz anders? Sinan erklärt Schritt für Schritt: Warum Mehrfamilienhäuser oft schwerer finanzierbar sind. Wie Banken zwischen Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren unterscheiden. Wieso eine einzige Aufteilung in Eigentumswohnungen den entscheidenden Unterschied machen kann. Welche Rolle Zeit, Teilungserklärung, Grundbuchänderungen und behördliche Abläufe spielen. Und warum das richtige Finanzierungsmodell oft darüber entscheidet, ob ein Kauf scheitert oder gelingt. Anhand praktischer Beispiele zeigt Sinan, wie Familien oder Käufergruppen große Häuser sinnvoll strukturieren können – und welche Fehler Verkäufer wie Käufer regelmäßig machen, weil sie die Bewertungslogik der Banken nicht kennen. Diese Folge ist ein echter Use Case: praxisnah, komplex, aber verständlich erklärt – und extrem hilfreich für alle, die ein Mehrfamilienhaus kaufen, teilen oder veräußern wollen.

Der Experte für Baufinanzierung Sinan Nacar spricht in dieser Folge WORT WERT WOHNEN mit Co-Moderator Dirk darüber, wie man den Wechsel von einer bestehenden Immobilie in eine neue meistert – inklusive laufendem Kredit. Sie erklären, welche Schritte wichtig sind, um den Verkauf und den Kauf clever aufeinander abzustimmen, welche Rolle Vorfälligkeitsentschädigungen spielen und wann sie sogar entfallen können. Außerdem geht es um Haltedauern, steuerliche Aspekte bei Eigennutzung und die häufigsten Motive für einen Immobilienwechsel – von Familienzuwachs bis Jobwechsel. Perfekt für alle, die den nächsten Schritt wagen wollen, ohne in finanzielle Fallen zu tappen.

Wer ist eigentlich der Mensch hinter der Baufinanzierung? In dieser Folge dreht Host Dirk Hildebrand den Spieß um und spricht mit Sinan Nacar nicht über Zahlen und Zinsen, sondern über seinen Weg dorthin, wo er heute steht. Sinan erzählt, wie er über die klassische Bankausbildung seine Leidenschaft für das Kreditgeschäft entdeckt hat, warum Baufinanzierung für ihn Berufung statt Job ist und wie er es geschafft hat, ein eigenes Team aufzubauen – bis hin zur Auszeichnung beim Finanzkongress. Dabei geht es auch um Themen wie Disziplin, lebenslanges Lernen und Weiterbildung: vom täglichen Training im Fachlichen bis zum anspruchsvollen Fernstudium zum Sachverständigen für Immobiliengutachten. Sinan spricht offen darüber, weshalb echte Referenzen wichtiger sind als große Reichweiten, wieso Qualität für ihn immer vor Quantität steht und warum Pausen, Urlaub und Zeit mit den Liebsten genauso wichtig sind wie Leistung.

In dieser Folge von WORT WERT WOHNEN begrüßen Host Dirk Hildebrand und Baufinanzierungsexperte Sinan Nacar einen Gast, der im Alltag vieler Bauherren und Immobilienkäufer eine entscheidende Rolle spielt: Razik Ören. Razik ist Spezialist für Absicherung rund um die Baufinanzierung: von Risikolebensversicherungen über Wohngebäudeversicherungen bis hin zu Krankentagegeld und dem Schutz der eigenen Arbeitskraft. Gemeinsam sprechen die drei darüber, warum viele Menschen die Risiken beim Immobilienkauf unterschätzen – und wie wichtig es ist, nicht nur die Finanzierung, sondern auch das eigene Leben und die Zukunft der Familie umfassend zu schützen.

In dieser Folge von WORT WERT WOHNEN öffnen Host Dirk Hildebrand und Baufinanzierungsexperte Sinan Nacar die Türen zum Arbeitsalltag – und stellen zwei Frauen vor, die das Team seit Kurzem entscheidend bereichern: Daniela Arend und Silvia Santostefano-Frost. Mit viel Humor, Wärme und ehrlicher Behind-the-Scenes-Einblicke sprechen die vier darüber, wie sich Teamdynamik entwickelt, wie es ist, bei Sinan zu starten – und was passiert, wenn man völlig überraschend im Podcast landet. Es geht um Bewerbungsgespräche, in denen man merkt, dass es einfach passt, um die Bedeutung von Teamkultur und um Arbeitsbereiche, die von Struktur, Kommunikation und echtem Miteinander leben.

In dieser kompakten, aber inhaltsstarken Folge sprechen Sinan Nacar und Dirk Hildebrand mit Immobilienmakler Jan Lange, der seit Jahren erfolgreich im Dortmunder Raum arbeitet. Jan erklärt, warum der Markt trotz veränderter Zinsen stabil bleibt, welche Chancen viele übersehen und weshalb die Entscheidung zwischen Miete und Eigentum heute oft überraschend klar ausfällt. Es geht um die Bedeutung eines verlässlichen Netzwerks – von Notar bis Energieberater – und um transparente Zusammenarbeit zwischen Makler und Baufinanzierer. Jan berichtet aus seinem Alltag, welche Lebenssituationen Menschen typischerweise in den Immobilienkauf führen und warum Regionalität und Empathie dabei entscheidend sind.

In dieser Folge von WORT WERT WOHNEN begrüßen Sinan Nacar und Dirk Hildebrand die erfahrene Immobilienmaklerin Anja Leinweber – eine Frau, die für ihren Beruf brennt, klare Haltung zeigt und mit außergewöhnlicher Professionalität begeistert. Anja erzählt von ihrem Weg zur Immobilienbranche, ihrem früheren Familienunternehmen und davon, warum gute Menschenkenntnis, Respekt und echte Kundenorientierung die Grundlage jeder erfolgreichen Vermittlung sind. Sie nimmt uns mit in ihren Alltag: von der ersten Tür, die aufgeht, über den Blick für das Potenzial einer Immobilie bis hin zu der Kunst, Verkäufer und Käufer gleichermaßen mitzunehmen. Gemeinsam sprechen die drei darüber, wie sich der Markt verändert hat, warum heute mehr Empathie gefragt ist denn je und weshalb positive Haltung und lösungsorientiertes Denken in herausfordernden Zeiten entscheidend sind. Außerdem geht es um Teamarbeit, Vertrauen und die besondere Dynamik zwischen Finanzen und Vermarktung – mit Anja als verlässlicher Partnerin an Sinans Seite.

In dieser Folge von WORT WERT WOHNEN begrüßen Sinan Nacar und Co-Host Dirk Hildebrand ihre Kollegin Tugce Kocak-Elazzabi – eine erfahrene Baufinanzierungsexpertin mit über zehn Jahren im Kreditwesen, deren große Stärke vor allem eines ist: echte, gelebte Kundenorientierung. Sinan beschreibt Tugce als empathisch, respektvoll und hochprofessionell – Eigenschaften, die sich nicht nur im Team, sondern besonders im Umgang mit Kundinnen und Kunden zeigen. Tugce erzählt von ihrem Weg über die Bankausbildung, ihrer Leidenschaft für Zahlen und Menschen und warum sie heute genau da arbeitet, wo sie hingehört.

In dieser Folge von WORT WERT WOHNEN treffen Sinan Nacar und Co-Host Dirk Hildebrand auf Teammitglied Ayse Yücedag – ein echtes Energiebündel, bekannt für Zuverlässigkeit, Professionalität und gute Laune. Vom ersten Moment an wird spürbar, wie harmonisch und vertrauensvoll die Zusammenarbeit im Team ist. Ayse berichtet von ihrem Weg aus Hessen ins Ruhrgebiet, ihrem beruflichen Wechsel aus der Telekommunikation ins Finanzwesen und warum sie heute dort angekommen ist, wo sie sich wirklich wohlfühlt: nah am Menschen. Gemeinsam sprechen sie darüber, wie wichtig täglicher Austausch, gegenseitige Unterstützung und ein wertschätzendes Miteinander in der Baufinanzierung sind – besonders, wenn neue Herausforderungen, komplizierte Fälle oder politische Veränderungen anstehen. Es geht um Motivation, Weiterentwicklung, die Freude an anspruchsvollen Aufgaben und darum, wie viel ein gutes Team für den gemeinsamen Erfolg bedeutet. Neben den beruflichen Einblicken wird es auch persönlich: Was gibt Ayse Energie? Warum liebt sie Herausforderungen? Wie wichtig sind Familie, Gespräche und kleine Reset-Momente im Alltag?

In dieser Folge von WORT WERT WOHNEN treffen Sinan Nacar und Co-Host Dirk Hildebrand auf Kollegen Timo Hermanowski – und es wird schnell klar: Hier sitzen nicht nur Expert*innen für Baufinanzierung zusammen, sondern echte Teamplayer mit Herz. Sinan beschreibt, warum Timo für ihn ein „Superheld“ im Arbeitsalltag ist: Verbindlich, kompetent, immer erreichbar und menschlich ein Volltreffer. Gemeinsam sprechen die drei darüber, wie wichtig Zuverlässigkeit und Empathie in ihrer Branche sind, was gute Zusammenarbeit ausmacht und wie man auch in komplexen Baufinanzierungsfällen den Überblick behält. Timo erzählt, wie er seinen Weg in die Finanzwelt gefunden hat, warum er seine Region nicht verlassen möchte und weshalb er seinen Job als vielseitig, anspruchsvoll und zutiefst erfüllend erlebt. Außerdem geht es darum, wie sich Vertrauen aufbaut, wie man Kunden in herausfordernden Momenten abholt – und warum ein gutes Teamgefühl mehr wert ist als jede Formalie.

In dieser Folge WORT WERT WOHNEN sprechen Baufinanzierungsexperte Sinan Nacar und sein Co-Host Dirk über die häufigsten Fehler, die Käufer:innen beim Hauskauf und in der Finanzierung machen – und wie man sie vermeidet. Von überhasteten Entscheidungen, fehlender Kommunikation mit Makler:innen, über das Unterschreiben ohne Kreditzusage bis hin zu unrealistischen Zukunftsannahmen: Sinan erklärt, warum Ruhe, Transparenz und eine ehrliche Bestandsaufnahme entscheidend sind. Außerdem geht es um den emotionalen Faktor beim Hauskauf – und wie man trotz Verliebtheit ins Objekt einen kühlen Kopf behält.

Baufinanzierungsprofi Sinan Nacar und sein Co-Host Dirk Hildebrand sprechen in dieser Episode WORT WERT WOHNEN darüber, wie man eine Immobilienfinanzierung von Anfang an richtig strukturiert. Anhand von Dirks eigener Hausbau-Erfahrung diskutieren sie Themen wie Zinsbindung, Eigenkapital, Haushaltsplanung und den richtigen Zeitpunkt für Entscheidungen. Sinan erklärt, warum „auf Sicherheit setzen“ oft die bessere Wahl ist, wie man Risiken bei Anschlussfinanzierungen reduziert und weshalb der günstigste Zinssatz nicht immer die beste Lösung ist. Eine Folge voller praktischer Tipps für alle, die ihre Finanzierung krisenfest machen wollen.

In dieser Episode WORT WERT WOHNEN gehen Baufinanzierungsprofi Sinan Nacar und Co-Moderator Dirk den gesamten Prozess einer Immobilienfinanzierung chronologisch durch – vom ersten Besichtigungstermin über Finanzierungszertifikat und Unterlagensichtung bis zur finalen Kreditzusage. Sinan erklärt, warum eine gründliche Vorbereitung so wichtig ist, welche Unterlagen Käufer:innen frühzeitig zusammentragen sollten und warum es sinnvoll ist, sich Zeit für mehrere Gespräche zu nehmen, statt vorschnell zu unterschreiben. Ein praxisnaher Leitfaden für alle, die vor ihrer ersten Immobilienfinanzierung stehen und Klarheit im Prozess suchen.

In dieser Episode WORT WERT WOHNEN spricht Co-Host Dirk mit Baufinanzierungsexperte Sinan Nacar über die richtige Haltung bei der Immobiliensuche und Kreditvergabe. Sinan erklärt, warum Baufinanzierung auch heute noch People-Business ist, wie er die Bankenlandschaft für seine Kunden durchleuchtet und warum es wichtig ist, mit breiter Brust – und gut vorbereitet – ins Bankgespräch zu gehen. Außerdem geht es um Vertrauen, Zusammenarbeit auf Augenhöhe und die Frage, welche Bank wirklich zur eigenen Lebenssituation passt.

In der Pilotfolge von WORT WERT WOHNEN sprechen Baufinanzierungs-Profi Sinan Nacar und Co-Host Dirk Hildebrand offen über das Thema Immobilien-Influencer und warum ihre plakativ-dramatischen Aussagen oft mehr Verwirrung als Klarheit stiften. Sinan erklärt, warum direkte und individuelle Beratung so viel wichtiger ist als oberflächliche Social-Media-Infos. Außerdem geht es um den „Blitzdingsmoment“ – den Augenblick, in dem Familien nach dem Einzug ins neue Haus im Alltag ankommen und die eigentlichen finanziellen Herausforderungen beginnen. Wir beleuchten typische Fehler in den ersten Jahren, smarte Wege zur Nachfinanzierung und warum es entscheidend ist, die Baufinanzierung kontinuierlich im Blick zu behalten. 👉 Terminbuchung https://onlineberatung.wuestenrot.de/de/schedule/date?service_id=57&expert=5106&from=expert 👉 kostenloser Suchservice für Immobilien https://t-i.app/w/529f4e76-7f0f-4aad-ad59-e64a261c9e19 👉 Bewertungen & Referenzen https://www.provenexpert.com/de-de/sinan-nacar-finanzierungsspezialist/