015🎙️Mehrfamilienhaus kaufen – aber wie?

In dieser Folge tauchen Host Dirk Hildebrand und Baufinanzierungsexperte Sinan Nacar tief in eines der komplexesten Themen ein, das Immobilienkäufer häufig unterschätzen: Was passiert, wenn ein Objekt mehrere Wohneinheiten hat – und warum entscheidet die Bank dann plötzlich ganz anders? Sinan erklärt Schritt für Schritt: Warum Mehrfamilienhäuser oft schwerer finanzierbar sind. Wie Banken zwischen Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren unterscheiden. Wieso eine einzige Aufteilung in Eigentumswohnungen den entscheidenden Unterschied machen kann. Welche Rolle Zeit, Teilungserklärung, Grundbuchänderungen und behördliche Abläufe spielen. Und warum das richtige Finanzierungsmodell oft darüber entscheidet, ob ein Kauf scheitert oder gelingt. Anhand praktischer Beispiele zeigt Sinan, wie Familien oder Käufergruppen große Häuser sinnvoll strukturieren können – und welche Fehler Verkäufer wie Käufer regelmäßig machen, weil sie die Bewertungslogik der Banken nicht kennen. Diese Folge ist ein echter Use Case: praxisnah, komplex, aber verständlich erklärt – und extrem hilfreich für alle, die ein Mehrfamilienhaus kaufen, teilen oder veräußern wollen.