יש מקום לחלומות גדולים - עם שי פרלמן

בפרק מיוחד של הפודקאסט "יש מקום לחלומות גדולים", שי ודנה הזוג שמאחורי חברת פרל ייעוץ משכנתאות פותחים את הסיפור האישי שלהם:איך יצאו לטיול משפחתי של חצי שנה בתאילנד וביפן עם שלושת הילדים,איך ניהלו את העסק מרחוק, המלחמה באמצע. ואיך הצליחו להפוך חלום שנשמע בלתי אפשרי למציאות מלאה השראה.בפרק הם משתפים:איך מתכננים טיול אחרי צבא עם ילדים!איך מתמודדים עם פחדים ותגובות מהסביבהאיך מנהלים עסק מצליח בזמן שטיילים בעולםהרגעים הקשים, רגעי השבירה, והחוויות הבלתי נשכחותעצת הזהב שלהם לכל משפחה שחולמת לצאת להרפתקה משלהאם הפרק הזה גרם לכם להאמין שאפשר לשלב בין קריירה, משפחה וחלומות גדולים אל תשכחו לעשות Subscribe, ללחוץ על הפעמון 🔔 ולעקוב אחרינו גם באינסטגרם, פייסבוק וטיקטוק!#פודקאסט #ישמקוםלחלומותגדולים #שיודנה #פרלייעוץמשכנתאות #טיולמשפחתי #תאילנד #יפן #הורות #הגשמהעצמית #יזמות #עסקמשפחתי #עבודהמרחוקהפודקאסט הופק על משרד יחסי ציבור שהם לוי המתמחה בפודקאסטים ככלי ליחסי ציבור.

בפרק הזה של הפודקאסט "יש מקום לחלומות גדולים" אני מארח את איתי יצחקיאן, יזם נדל״ן ורואה חשבון, מייסד חברת INVEX בית להשקעות בנדל״ן.איתי משתף את הדרך שעבר מרואה חשבון לעולם ההשקעות, איך מזהים הזדמנויות מתחת לרדאר, ואיך הופכים נכס שאף אחד לא רצה למכרה זהב אמיתי.נשוחח על:איך להתחיל להשקיע בנדל״ן גם בלי ניסיון קודםמהי עסקה “מחוץ לקופסה” ואיך מוצאים אותהאיך לזהות יהלום חבוי בעסקאות שאחרים מפספסיםעצת הזהב של איתי לכל משקיעאם אהבתם את הפרק, אל תשכחו לעשות Subscribe לערוץ, ללחוץ על הפעמון 🔔, ולעקוב אחרינו גם באינסטגרם, פייסבוק וטיקטוק לעוד פרקים מעוררי השראה!#נדלן #השקעות #INVEX #פודקאסט #יוזמה #יזמות #נדלןבישראל #נדלןבחול #השקעותנדלן #עסקאותמחוץלקופסה #פודקאסטיזמות #השקעותחכמותהפודקאסט הופק על ⁠משרד יחסי ציבור⁠ שהם לוי המתמחה בפודקאסטים ככלי ליחסי ציבור.

בפרק הזה של יש מקום לחלומות גדולים אנחנו צוללים יחד עם ניב מרקמן, יועץ ומאמן לכלכלת המשפחה, אל אחד האתגרים הגדולים של משפחות בישראל – ניהול כספים בתקופת החגים.הוצאות על מתנות, אוכל, בילויים וביקורים משפחתיים עלולות להכניס אותנו למינוס, אבל עם תכנון נכון זה יכול להיראות אחרת.בפרק ניב משתף:איך לבנות תקציב חכם לפני החגיםכלים פשוטים לשמור על איזון כלכלי גם כשיש הרבה הוצאותמה לעשות כדי לא להיגרר לחובות מיותריםאיך להפוך את החגים להזדמנות לחיזוק החוסן הכלכלי המשפחתיפרק חשוב למי שרוצה לשמוע על אורח חיים משפחתי כלכלי נכון, פרל ייעוץ משכנתאות מאחלים לכם חג שמח, ואל תשכחו יש מקום לחלומות גדולים.הפודקאסט הופק על ⁠משרד יחסי ציבור⁠ שהם לוי המתמחה בפודקאסטים ככלי ליחסי ציבור.

פרק מיוחד עם יעל גלזר יזמית, מורה למדיטציה ואשת עסקים.בפרק הזה יעל משתפת אותנו במסע האישי שלה מהלימודים באקדמיה של פטריציו פאולטי, דרך המשבר שטלטל את חייה, ועד לתובנות שהובילו אותה לצמיחה מחודשת ולחלומות גדולים יותר.זהו פרק מעורר השראה שמוכיח שגם מתוך אתגרים ומשברים אפשר למצוא דרך חדשה, להתפתח ולבנות את החיים מחדש.#מדיטציה #עסק #כסף #התפתחותאישית #הצלחה #משבר #התמודדותהפודקאסט הופק על ⁠משרד יחסי ציבור⁠ שהם לוי המתמחה בפודקאסטים ככלי ליחסי ציבור.

כל הטיפים, השיטות והסודות בפרק מיוחד עם שי פרלמן וגיל רוזנברג האיש עם הפטיש!איך עושים משא ומתן בעסקאות נדל״ן? כל הטיפים, השיטות והסודות בפרק מיוחד עם שי פרלמן וגיל רוזנברג האיש עם הפטיש!בפרק הזה אנחנו צוללים לעומק עולם המשא ומתן בנדל״ן, ומשתפים איך לנהל משא ומתן נכון וחכם בעסקאות נדל״ן, מה הטעויות שאנשים עושים, ואיך להימנע מהן.שי פרלמן הבעלים של פרל ייעוץ משכנתאות ומומחה למימון, יחד עם לגיל רוזנברג (הידוע כ-"האיש עם הפטיש") בשיחה פתוחה ומלאת ערך שכל משקיע נדל״ן, יזם או קונה דירה חייב לשמוע.על מה דיברנו בפרק:איך מתכוננים נכון למשא ומתן בנדל״ן?אילו טעויות קריטיות משקיעים עושים?טיפים מעשיים מניסיון של מאות עסקאות!אם אתם עוסקים ב-השקעות נדל״ן בישראל אומחפשים לשפר את יכולות המשא ומתן שלכם זה בדיוק הפרק בשבילכם.אל תשכחו לעשות לייק, להגיב, ולהירשם לערוץ כדי לא לפספס תכנים נוספים על יזמות נדל״ן, השקעות וטיפים מעשיים מהשטח!הפודקאסט הופק על ⁠משרד יחסי ציבור⁠ שהם לוי המתמחה בפודקאסטים ככלי ליחסי ציבור.

איך קונים דירה עם הון עצמי של 50,000 ש""ח בלבד?בפרק הזה אני מארח את יובל שוורצמן, יזם נדל""ן ומומחה בהשקעות, שנפגש איתי במיוחד ביפן כדי לצלם את הפודקאסט. דיברנו על איך אפשר להיכנס לעולם הנדל"ן גם בלי מאות אלפי שקלים בבנק.מה מחכה לכם בפרק:*מהם השלבים הראשונים בדרך לעסקת הנדל""ן הראשונה*איך ממנפים הון עצמי קטן בעזרת בנקים ומשקיעים*טעויות קריטיות שאסור לעשות כשקונים דירה ראשונה*סיפורים אמיתיים מהשטח וטיפים ליישום מיידיאם חלמתם על דירה משלכם אבל תמיד חשבתם שזה לא בשבילכם זה הפרק שאתם חייבים לשמוע.אל תשכחו להירשם לערוץ כדי לקבל עדכון על כל פרק חדש.נשמח לקרוא את התגובות שלכם ולשמוע מה לקחתם מהפרק.הפודקאסט הופק על ⁠משרד יחסי ציבור⁠ שהם לוי המתמחה בפודקאסטים ככלי ליחסי ציבור.

בפרק זה אירחנו את ניר בבג'ני, מהנדס תעשייה וניהול מהטכניון שעשה שינוי מאסיבי וייסד את חברת ""נדלניר"", המתמחה בליווי ישראלים להשקעות נדל""ן ישירות ובבעלות מלאה בארצות הברית.במהלך השיחה ניר משתף מהניסיון האישי והמקצועי שלו ומספק כלים חשובים למי ששוקל להיכנס לעולם ההשקעות בנדל""ן בארה""ב. בין הנושאים שנדונו:מהי השקעה ישירה מנוהלת סיכונים, ומה היתרונות שבהכיצד להימנע מהטעויות הנפוצות שמשקיעים ישראלים עושיםחשיבות בחירת אזור ההשקעה ואיך לעשות זאת נכוןההבדלים בין השקעה ישירה לבין רכישה דרך חברת שיווקתפקידם הקריטי של אנשי מקצוע מקומיים בתהליך ההשקעהמתי כדאי לשקול השקעה בנכסי מולטי פמילי וכיצד לגשת לכךהפרק מהווה מדריך פרקטי למשקיעים ישראלים שמעוניינים לגשת לשוק האמריקאי בגישה מפוכחת, מבוססת תכנון, בדיקות עומק ועבודה עם גורמים מוסמכים.אל תשכחו להירשם לערוץ כדי לקבל עדכון על כל פרק חדש.נשמח לקרוא את התגובות שלכם ולשמוע מה לקחתם מהפרק.הפודקאסט הופק על ⁠משרד יחסי ציבור⁠ שהם לוי המתמחה בפודקאסטים ככלי ליחסי ציבור.

פרק מיוחד בו אירחנו את יזם הנדל"ן רוני מזרחיבמהלך השיחה נעסוק בנושאים הבאים:הדרך האישית והמקצועית של רוני מזרחי כיזםתחזית עדכנית לשוק הנדל"ן בישראל בשנת 2025איך לזהות את הזמן הנכון לרכוש דירהההבדלים בין דירה מקבלן לבין דירת יד שנייהכלים, תובנות וטיפים מעשיים להצלחה בעולם העסקים והנדל"ןעצת זהב לכל מי שחולם לפרוץ קדימההפרק מיועד לכל מי שמתעניין בהשקעות נדל"ן, יזמות, ניהול עסק, קבלת החלטות כלכליות והגשמת חלומות.הפודקאסט הופק על ⁠משרד יחסי ציבור⁠ שהם לוי המתמחה בפודקאסטים ככלי ליחסי ציבור.

בפרק הזה אירחנו את דביר דימרי יזם, משקיע, ומומחה לעסקאות נדל"ן ופיננסים, שהפך למנטור עבור אלפי אנשים שרוצים לצמוח כלכלית. במהלך השיחה נכנסנו לעומק הסיפור האישי של דביר: איך הכל התחיל, מה היו התחנות המרכזיות במסלול שלו, אילו אתגרים עבר בדרך, ואיך הוא הפך למוביל בתחומו. דיברנו גם על: הדרך הנכונה לזהות ולנתח עסקאות משתלמות*איך לגייס מימון בלי לקחת סיכונים מיותרים*איך משלבים בין הגשמה אישית לחופש כלכלי*מה ההמלצה שלו למי שרק מתחיל ורוצה להגיע רחוק*בסוף הפרק דביר משתף את עצת הזהב שלו לכל מי שחולם בגדול.אל תשכחו לעשות לייק, להירשם לערוץ, ולשתף את הפרק עם מישהו שצריך לשמוע את זה!הפודקאסט הופק על ⁠משרד יחסי ציבור⁠ שהם לוי המתמחה בפודקאסטים ככלי ליחסי ציבור.

אורח הפרק הוא אביעד מתכנן פיננסי בכיר ויועץ בתחום הפיננסים, המתמחה בהכוונה וייעוץ בנוגע לניהול נכסים, תכנון פרישה והשקעות. במסגרת עבודתו, רווה מתמקד בהבנה מעמיקה של צורכי הלקוח, בהתאמת פתרונות פיננסיים אישיים ובייעוץ אסטרטגי לטווח הארוך. הוא עוסק בשיפור תהליכי תכנון כלכלי עבור משפחות ויחידים, תוך שילוב של אסטרטגיות פיננסיות מותאמות אישית שיכולות לכלול תכנון מס, השקעות, ניהול סיכונים ועוד.לאביעד ניסיון עשיר בעבודה עם לקוחות פרטיים, כמו גם עם עסקים קטנים ובינוניים, במטרה למקסם את היתרונות הכלכליים של כל לקוח על פי מטרותיו האישיות והעסקיות. הוא פועל ליצירת תוכניות פיננסיות המותאמות לצרכים האישיים של כל לקוח, תוך שימוש בידע מעמיק בשוק ההשקעות, ניהול הון אישי ומדיניות כלכלית.הפודקאסט הופק על ידי שהם לוי הבעלים של חברת יחסי ציבור שמתמחה ב⁠⁠⁠יחסי ציבור לעורכי דין⁠⁠⁠ וב⁠⁠⁠⁠הפקת פודקאסטים⁠⁠⁠⁠.

אורח הפרק הוא גיא שיקר הוא איש מקצוע ותיק בתחום הפיננסים בישראל, עם ניסיון עשיר בתפקידים ניהוליים בכירים. את דרכו בשוק ההון החל בפסגות בתחילת שנות ה-2000, שם שימש כמשווק אזורי ליועצי השקעות בבנקים. לאחר המיזוג של פסגות עם חברת אופק, עסק בשיווק תעודות סל וניהול תיקים בקרב יועצי ההשקעות בבנקים. בהמשך הקריירה שלו, הצטרף שיקר לכלל פיננסים, שם פיתח והקים את פעילות ההפצה לבנקים של קרנות נאמנות, תעודות סל וניהול תיקים. הוא התקדם בתפקידיו עד שמונה למנכ"ל כלל פיננסים קרנות נאמנות. בשנת 2018, חזר שיקר לפסגות ומונה למנהל מערך היועצים והלקוחות האסטרטגיים בחטיבת הלקוחות של בית ההשקעות. בתפקיד זה, היה אחראי על הממשק עם יועצי ההשקעות בבנקים ועם לקוחות אסטרטגיים. כיום, גיא שיקר משמש כמנכ"ל משותף בחברת "פיינסט פיננסים וניהול השקעות" (FINEST), שם הוא ממשיך לתרום מניסיונו העשיר בתחום הפיננסים וההשקעות. השכלתו האקדמית כוללת תואר ראשון במנהל עסקים עם התמחות במימון ומערכות מידע, ותואר שני במנהל עסקים עם התמחות בשיווק. בנוסף, הוא מחזיק ברישיונות לניהול תיקי השקעות, שיווק השקעות וסוכן ביטוח פנסיוני. במהלך הקריירה שלו, התראיין שיקר בנושאים שונים הקשורים לשוק ההון, והדגיש את חשיבות יועצי ההשקעות בתעשיית הקרנות ותעודות הסל.הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה הפקת פודקאסטים, יחסי ציבור הייטק, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

ההתנהלות הכלכלית של כל אחד מאיתנו, משפיעה מאוד על דירוג האשראי שלנו בלשכות האשראי. החלטנו לייצר פרק חובה לכל יחיד או משפחה, שיסייע לכם להעלות את דירוג האשראי שלכם ולשלם פחות על ההלוואות.עומס החוב, כמות ההלוואות שאנחנו לוקחים, גובה ניצול מסגרת האשראי, מספר חשבונות הבנק שיש לנו ועוד גורמים נוספים, הם גורמים מכריעים בקביעת דירוג האשראי שלנו.כדי להבין את דירוג האשראי שלנו לעומק, אירחנו את שי אבו, יו"ר איגוד היועצים והמאמנים לכלכלת המשפחה.הפודקאסט הופק על ידי שהם לוי הבעלים של חברת יחסי ציבור שמתמחה ב⁠⁠יחסי ציבור לעורכי דין⁠⁠ וב⁠⁠⁠הפקת פודקאסטים⁠⁠⁠.תוכלו להיכנס לאתר של פרל ייעוץ משכנתאות כדי לשאול אותנו כל שאלה שעולה לכם ולהתייעץ איתנו לקראת נטילת משכנתה: https://www.perlmash.co.il/

אירחנו לפרק מרתק את אחד האנשים שהכי השפיעו עלינו, שמעון קסלסי, שמביא אינספור תובנות על התפתחות אישית, אחרי שלמד אותם מהמנטורים המובילים בעולם.קסלסי הוא הבעלים של חברת אני אגדה מלווה אנשים לשינויים התודעתיים הנדרשים על ידי היתוך תכנים של אנשי רוח ותודעה מהמובילים ביותר בעולם, החל מתכניו של הסופר פאולו קואלו בספרו ‘האלכימאי’ שעוזר לנו לגלות את האגדה העצמית שלנו ולהכין אותנו למסע ההגשמה, דרך תכניו של המנטור הבינלאומי בוב פרוקטור שדרכם אנחנו מתעוררים חזרה ליכולות יצירת המציאות שהם מנת חלקנו כנשמה, תמיד היו ותמיד יהיו וכלה בשילוב תורתם של סופרים ומנטורים גדולים בעולם כמו טוני רובינס (להעיר את הענק שבפנים), ניל דונלד וולש (שיחות עם אלוהים), אברהם היקס (בקש וקיבלת), ג’ים רוהן, נפוליאון היל (חשוב והתעשר), מארי מורסי, אקהרט טול (כוחו של הרגע הזה), ד”ר ג’ו דיספנזה (לשבור את ההרגל להיות עצמכם), ד”ר ברוס ליפטון (הביולוגיה של האמונה), דון מיגל רואיס (ארבע ההסכמות) ורבים גדולים וטובים.מוזמנים להיכנס לאתר של פרל ייעוץ משכנתאות ולפנות אלינו: https://www.perlmash.co.il/הפודקאסט הופק על ידי שהם לוי הבעלים של חברת יחסי ציבור שמתמחה ב⁠⁠יחסי ציבור לעורכי דין⁠⁠ וב⁠⁠⁠הפקת פודקאסטים⁠⁠⁠.

ראול סרוגו, יו"ר התאחדות הקבלנים מודאג מאוד מעליית מחירי הדירות. לטענתו הצורך והביקוש הולך ועולה והיצע הדירות דווקא יורד. סרוגו מאמין שיש מצב חירום וצריך להכין תכנית חירום מצד הממשלה והמשק כדי לבנות הרבה יותר דירות כל שנה. למה מחירי הדירות עומדים לקראת עלייה משמעותית? מדוע לדעתו עלולה להתרחש מחאה חברתית נוספת? מה האחריות של המדינה? מדוע יש חשיבות ביצירת תמריצים ממשלתיים בשוק הדיור?אתם מוזמנים להיכנס לאתר של פרל ייעוץ משכנתאות כדי להתייעץ איתנו: https://www.perlmash.co.il/הפודקאסט הופק על ידי שהם לוי הבעלים של חברת יחסי ציבור שמתמחה ב⁠⁠יחסי ציבור לעורכי דין⁠⁠ וב⁠⁠⁠הפקת פודקאסטים⁠⁠⁠.

אין מי שלא שמעו על הקלישאה כי בסוף שנת הכספים אפשר לקבל הטבות גדולות יותר במשכנתה. החלטנו להקדיש פרק מיוחד לכל נושא תזמון המשכנתה, תוך התחשבות בכל הגורמים שנכנסים לתהליך קבלת ההחלטות.האם כדאי להקדים את נטילת המשכנתה לסוף שנת הכספים? מבצעי הבנקים של סוף השנה הם מיתוס או הנחה משמעותית? כיצד נכון לתכנן היום את המשכנתה?תוכלו לפנות אל פרל ייעוץ משכנתאות ופתרונות מימון כאן:https://www.perlmash.co.il/הפודקאסט הופק על ידי שהם לוי הבעלים של חברת יחסי ציבור שמתמחה ב⁠⁠⁠יחסי ציבור לעורכי דין⁠⁠⁠ וב⁠⁠⁠⁠הפקת פודקאסטים⁠⁠⁠⁠.

אלכס אהרונוב, יועץ נדל"ן שעובד בחברת סמארט סטארט מגיע לפרק כדי להסביר על הסוגיות הכי חשובות, בדרך להשכרת הדירה שלנו במחיר הנכון.השכירות של הדירה משלמת לנו בפועל את המשכנתה, ולכן חשוב מאוד לבחור את השוכרים שלנו כדי להפחית את התחלופה, מסביר אהרונוב.בפרק אנחנו צוללים לעומק לסוגיות הכי חשובות הנוגעות להשכרת הדירה שלכם לטווח ארוך, והדבר הראשון שצריך לחשוב עליו, הוא להשכיר את הדירה למשפחה עם ילדים. הרעיון להשכיר למשפחות נובע מתוך החשיבה של שוכרים לטווח ארוך שמציעים גם יציבות בהכנסות מההשקעה שלנו. בפרק ענינו על השאלות הבאות: למי אנחנו צריכים להתאים בכלל את הדירה?כיצד עושים תיאום ציפיות עם שוכרים?מדוע כשקונים את הדירה צריכים לחשוב על למי אנחנו משכירים אותה?מה קרה בשוק השכירות בדירות החדשות בשנה האחרונה?כיצד המלחמה השפיעה על שוק השכירות בישראל?אם אהבתם את הפרק הזה, אתם מוזמנים לפנות אלינו בכל שאלה ובקשה באתר פרל ייעוץ משכנתאות ופתרונות מימון כאן: https://www.perlmash.co.il/הפודקאסט הופק על ידי שהם לוי הבעלים של חברת יחסי ציבור שמתמחה ב⁠⁠⁠יחסי ציבור לעורכי דין⁠⁠⁠ וב⁠⁠⁠⁠הפקת פודקאסטים⁠⁠⁠⁠.

אופיר גולדשמיט, יועץ משכנתאות ומומחה להשקעות נדל"ן בקפריסין, לוקח אותנו קצת לחופי ים והזדמנויות השקעה שמעבר לים הישראלי, אבל לא רחוק מדי.גולדשמיט מסביר שלקפריסין יש יתרונות בסיסיים והיא קרובה לאזור המרכז יותר מהעיר אילת. שיעורי המס בקפריסין לחברות עומדים על 12.5% בלבד, ואכן מגיעות חברות ישראליות רבות שמעוניינות לעבור לקפריסין והיא הופכת לאבן שואבת ליזמים ומשקיעים ישראלים. יתרונות נוספים הם קזינו שהוא אחד הגדולים באירופה שמושך הרבה מאוד תיירות, בנוסף על האהבה שהקפריסאים מעניקים לישראלים. "דירות של 1-3 חדרים בקפריסין הם מוצרים שמעניינים את המשקיעים הישראלים. דירות ליד הים. ראיתי דירות באילת ב-26 אלף שקל למטר ובקפריסין אפשר לקנות במחצית המחיר, זו הזדמנות", מסביר לנו אופיר גולדשמיט.דיברנו בין היתר על איך תשפיע כניסת הגז הישראלי לקפריסין? מדוע קפריסין היא הזדמנות השקעה לישראלים? האם אפשר לבצע פריסת תשלומים כמו בישראל בעת רכישת דירות להשקעה בקפריסין? מה מקבלים בתמורה להשקעה בקפריסין? כל התשובות בפרק המרתק עם אופיר גולדשמיט. תוכלו לפנות לפרל ייעוץ משכנתאות בכל שאלה ובקשה: https://www.perlmash.co.il/הפודקאסט הופק על ידי שהם לוי הבעלים של חברת יחסי ציבור שמתמחה ב⁠⁠⁠יחסי ציבור לעורכי דין⁠⁠⁠ וב⁠⁠⁠⁠הפקת פודקאסטים⁠⁠⁠⁠.

מה הקשר בין הצלחה במוזיקה להשקעות נדל"ן? מתברר שלא מעט. אסף קהתי למד תואר ראשון במנהל עסקים בישראל, ולמד מוזיקה בבית ספר רימון. מאוחר יותר הוא עבד בבית ספר רימון ומספר שעוד בילדות הוא יצר דיסקים שהתנגנו באולמות אירועים ושלח אותם גם לכל העולם.בזכות כישורים מצטיינים במוזיקה, ועבודה עם בעלי שם שזכו בגראמי הוא קיבל אזרחות אמריקאית. עבודה כיועץ עסקי ושיתוף עם מוזיקאים מהמובילים בעולם, חלקם זכו בגראמי. בזכות קשר עסקי הוא הפך ליזם נדל"ן שבונה בטקסס ומבצע פרויקטים של השקעות נדל"ן בארה"ב.לרגל ביקורו בישראל, הזמנו את קהתי לפרק עם הרבה השראה על עשייה בנדל"ן והצלחה. אסף מדבר על הידע שצבר בזכות עבודה בתחום של התפתחות אישית ואיך עשה את הדרך לעולם הנדל"ן. כיום הוא בונה בפרויקטים שונים מאות יחידות דיור בארה"ב. בראיון הוא מספר לנו על הדרך שהובילה אותו להתחיל לעסוק בעולמות הנדל"ן.הפודקאסט הופק על ידי שהם לוי הבעלים של חברת יחסי ציבור שמתמחה ב⁠⁠⁠יחסי ציבור לעורכי דין⁠⁠⁠ וב⁠⁠⁠⁠הפקת פודקאסטים⁠⁠⁠⁠.

ניתאי בנימינוב עשה את הדרך מעבודה קשה בעולמות הוידאו, לעולם ההתפתחות האישית וההשקעות האישיות. הוא למד קורס יזמות נדל"ן בארה"ב והחל להשקיע.עשור שלם הוא עבד כשכיר, עד שנוצרה אצלו ההארה שהוא רוצה לעשות שינוי ולצאת לעצמאות. אפשר ללמוד הרבה מהראיון של ניתאי על יזמות ועצמאות. אלה השאלות שעליהן ענינו בפרק:1. איך להפוך משכיר לעצמאי?2. מה אפשר ללמוד בעבודה בעולמות הטלוויזיה?3. כיצד התחושה של הצלחה בקבלה למשרת הפקות נחשבת, מתחלפת בשאיפות אחרות?4. איזה השקעות הוא ביצע בארה"ב עם שותפים ומה הוא למד מהתהליך?תוכלו לפנות אל פרל ייעוץ משכנתאות ופתרונות מימון בכל שאלה או בקשה כאן: https://www.perlmash.co.il/הפודקאסט הופק על ידי שהם לוי הבעלים של חברת יחסי ציבור שמתמחה ב⁠⁠⁠יחסי ציבור לעורכי דין⁠⁠⁠ וב⁠⁠⁠⁠הפקת פודקאסטים⁠⁠⁠⁠.

מייסד קהילת קריפטו ג'נגל, מגיע לפרק מרתק בפודקאסט כדי להסביר על עליית מטבע הביטקוין ולמה אנחנו צריכים להבין באפיק ההשקעה הזה. כולנו צריכים להבין בהשקעות אלטרנטיביות, ככלי השקעה חליפיים שמסייעים לנו לשמור על ערך הכסף שלנו, בשיטות שאינן מסורתיות. הסברנו בפרק בשפה פשוטה מהם מטבעות דיגיטליים ומדוע כל אחד צריך להבין קצת בשוק הקריפטו, כנכס השקעה אלטרנטיבי. הפרק הזה חשוב להעשרה אישית של כל אחד ואחת, מוזמנים להאזין. הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠הפקת פודקאסטים⁠, ⁠יחסי ציבור הייטק⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.בכל שאלה הנוגעת לתהליך רכישת דירה, אתם מוזמנים לפנות אלינו באתר שלנו: https://www.perlmash.co.il/

אוהד צרויה, בן 29 בלבד, הפסיד כספים רבים בהשקעה שביצע בקורונה והחליט לעשות מעשה. הוא חיפש השקעה יציבה וכזאת שהוכיחה את עצמה לאורך השנים, אחרי שסקר ובדק הגיע למסקנה שהוא צריך לרכוש דירה ראשונה בישראל.הוא פנה לצוות של פרל ייעוץ משכנתאות ופתרונות מימון כדי להסתייע בתכנון כל עסקת המימון שתוכל להביא אותו לעבר המטרה הנכספת, כשבידיו רק 70,000 שקל של הון עצמי. איך אוהד עשה את המהלך ומה כל אחד יכול ללמוד מהסיפור האישי שלו?זהו פרק חובה לכל מי שרוצים להתקדם כלכלית בחיים, גם אם אין להם הון עצמי.אם גם אתם רוצים להתייעץ על מהלך דומה כמו של אוהד צרויה, אתם מוזמנים לפנות כאן באתר פרל ייעוץ משכנתאות:https://www.perlmash.co.il/הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠הפקת פודקאסטים⁠, ⁠יחסי ציבור הייטק⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

ארחנו את אחד המתווכים הכי תותחים באזור רמלה-לוד-בת-ים, אלכס אהרונוב, שהוא חלק מהצוות המצוין של סמארט סטארט של יובל שוורצמן. אנחנו שמחים להביא בפודקאסט שלנו סיפורים מעוררי השראה המשלבים נדל"ן והתפתחות אישית משמעותית, אתם מוזמנים לפרק עם אלכס כדי לקבל קצת השראה. אלכס התחיל את הדרך המקצועית שלו במכירות בשקם אלקטריק, ורצה יותר. הרבה יותר. אלכס שאף להיות ללא תקרה של הכנסות והגשים את החלום הזה. היום הוא מלווה משקיעים ומאפיין אותם, בוחן איתם את גובה ההון העצמי, לצד האישור העקרוני למשכנתה. הוא מספר שבשנה האחרונה רבים רוכשים דירות יד 1 ומעוניינים לגור בהן, ולא רק להשכיר אותם כמשקיעים לאחר קבלת טופס 4. בין האזורים שהוא הכי מאמין בהם אפשר למנות את העיר בת ים שעוברת התפתחות וצמיחה משמעותית מאוד. בכל שאלה אתם מוזמנים לפנות לצוות של פרל ייעוץ משכנתאות ופתרונות מימון: https://www.perlmash.co.il/

דודו הולצמן, כיהן שנים בתפקידים בכירים של הבנק הבינלאומי הראשון. אתם מכירים אותו היטב מראיונות קצרים שהוא מעניק לערוצי הטלוויזיה, אחד האנשים הכי מוכרים על גבי המסכים שלכם. הוא מאמין שאנחנו לפני העלאות מסים משמעותיות בישראל בעקבות הבור התקציבי של 7 באוקטובר. לדעתו מעמד הביניים שנשחק בשנים האחרונות, עתיד להישחק עוד יותר. השכבות הללו הן ישלמו את המחיר של מלחמת 7 באוקטובר. לטענתו בנק ישראל ידפיס כסף דרך סדרות המק"מ, דרכן הוא ידפיס ומדפיס כסף. כמות הכסף הולכת וגדלה, מייצרת אינפלציה וכך נשחק כוח הקנייה של הישראלים.הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠הפקת פודקאסטים⁠, ⁠יחסי ציבור הייטק⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

הרבה פעמים הבנקים מערימים קשיים על לקוחות שרוצים למחזר משכנתאות, מאחר והם מעוניינים שהלקוחות יישארו אצלם. לכאורה, נראה שלא כדאי למחזר את המשכנתה בגלל שהריבית עלתה. עם זאת, קיימות הרבה מאוד הזדמנויות למחזר את המשכנתה לא לפריסה של הלוואות. משכנתאות בריבית משתנה כל 5 שנים היו בריביות נמוכות. בגלל שהעוגנים קפצו בשנים האחרונות והמרווחים היו גבוהים בעבר בעידן הריביות הנמוכות, נוצר מצב די נדיר שבו אנחנו נמצאים עם מרווח קבוע שלא משתנה, אבל העוגן שהוא כן משתנה מזנק. כך אנחנו יכולים להגיע למצב של קפיצה בריבית המשתנה מ-2% למשל, לריבית של 5%. המצב הזה עלול להשפיע דרמטית על ההחזר החודשי. בפרק הסברנו כיצד אפשר למחזר רק מסלול אחד במשכנתה, לעתים במעבר לבנק אחר ומה הפתרונות במחזורים מורכבים. אתם מוזמנים אלינו לפרל ייעוץ משכנתאות כדי להתייעץ בכל נושא של מחזור משכנתה: https://www.perlmash.co.il/

סדר עולמי חדש בכלכלה העולמית מאיים לשנות את כל מה שהכרנו. הפרק הזה הוא אחד השיעורים הכי מרתקים שהאזנתם להם לאחרונה ובחרנו להביא את הידע והתובנות המרתקות של בן סמוחה, מנהל קהילת קריפטו ג'נגל ואחד המומחים הכי גדולים לקריפטו.מלחמה בין אוקראינה ורוסיה שנמשכת כבר שנתיים וחצי, סין מאיימת על טייוואן ומעלה חששות ממלחמת עולם שלישית. סמוחה מאמין שאירופה תבער ואנחנו לקראת מלחמת עולם שלישית שתפרוץ מתישהו ותפתיע את העולם המערבי.הוא מסביר את האירועים האלה כאחת הסיבות לעליית הקריפטו בעולם.הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠הפקת פודקאסטים⁠, ⁠יחסי ציבור הייטק⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

רועי שגב, מלווה משקיעים באזור רמלה שעובד בחברת Smart Start מגיע לפרק כדי לנתח מתי כדאי לרכוש דירות המיועדות לשיפוץ, ואיך לבצע את ההשבחה כדי להרוויח מהן יותר.בתקופה הנוכחית פחות קונים מגיעים לנצל את ההזדמנויות של דירות ישנות. המציאות היא ששוק הדירות כיום מוטה לטובת הקבלנים, בגלל עסקאות מסוג 20/80 שהלכו וצברו תאוצה מאז שהריבית עלתה. שגב ממליץ בדירות המיועדות לשיפוץ, לבצע בדיקה מקדימה ויסודית עוד בטרם חתימה על חוזה הדירה. למשל, בעיות של נזילות עלולות להתברר כעמוקות ויקרות מאוד ואותן מציע שגב לברר ביסודיות. בפרק ענינו על השאלות הבאות: איך לשפץ את הדירה שלכם כדי להעלות את ערכה?מדוע שיפוץ דירה בהיקפים גדולים הם לא רלוונטיים לעליית ערך הדירה?מה הפוטנציאל של רמלה לעליית ערך? איך עושים משא ומתן לרכישת דירה בצורה חכמה?כיצד משפיע פינוי בינוי באזורים ישנים יותר?הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠הפקת פודקאסטים⁠, ⁠יחסי ציבור הייטק⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

אירחנו את נופר יעקב, יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות לפרק שמביא את סיפור ההקמה של גוף שאנחנו בפרק ייעוץ משכנתאות ופתרונות מימון, חלק ממנו כבר 8 שנים.נופר יעקב מספרת בפרק על האתגרים והקשיים שעימם מתמודדים לווים במהלך המלחמה, על הקמת מוקד יועצי המשכנתאות שמסייע ללווים במהלך המלחמה, שאנחנו בפרל ייעוץ משכנתאות חלק ממנו.בפרק ענינו על השאלות הבאות:מדוע הבנקים סירבו בעבר לאפשר ליועצי המשכנתאות לפעול בסניפים שלהם?איך נאבקה ונאבקת התאחדות יועצי המשכנתאות למען ציבור הלווים בישראל?איך עוזרים לציבור להתמודד עם האתגרים בתקופת מלחמה?לשאלות וייעוץ פיננסי בעולם המשכנתאות והפיננסים, מוזמנים לפנות אלינו כאן: https://www.perlmash.co.il/הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠הפקת פודקאסטים⁠, ⁠יחסי ציבור הייטק⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

אחרי מספר פרקים שבהם שוחחנו על עסקאות נדל"ן, בחינת הרכישות והמימון, בחרנו להקדיש פרק שלם לכל הצד המשפטי של החוזה לרכישת דירה.  צללנו לעומק עם עו"ד חן בוארון: החל מאיזה סעיפים כדאי מאוד לבדוק בחוזים לרכישת דירה, ובמיוחד מה חשוב לבדוק בחוזה שלכם לפני שרוכשים דירה מקבלן? בפרק ענינו על השאלות הבאות: מהו נספח שינויים שמכניס עורך הדין שלכם בחוזה לרכישת דירה? מה חייבים לבדוק בחוזה לעסקת רכישת דירה מיד שנייה?מדוע אתם צריכים עורך דין שייצג אתכם בעת רכישת דירה מקבלן?איך לבדוק שלא מכניסים לנו כל מיני עיזים לא אופטימליים לחוזה הדירה?הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠הפקת פודקאסטים⁠, ⁠יחסי ציבור הייטק⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

הרבה משפחות מתקשות לקבל משכנתה מסיבות של קשיים כלכליים, פשיטות רגל מהעבר ולפעמים גם התנהלות כלכלית לא נכונה. אבל, בהרבה מקרים ניתן להימנע או להפחית את הבעיות הכלכליות, במידה ומתנהלים נכון במשק הבית לאחר המשבר, או במהלך המשבר.הזמנו את יועץ המשכנתאות יאיר סעדו, מומחה למסורבי משכנתה, כדי שיסביר את תהליך מול הבנקים.אלה השאלות שעליהן ענינו בפרק: כיצד מבצעים הבראה כלכלית?מהן הסיבות שמונעות מהבנקים לאשר משכנתאות?איך מתנהלים טרם קבלת המשכנתה כדי לא להפוך למסורבים?מה הטעויות הקלאסיות לפני שבאים לקבל משכנתה?מדוע עדיף הוראות קבע בכרטיס אשראי ולא להשתמש בצ'קים?הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠הפקת פודקאסטים⁠, ⁠יחסי ציבור הייטק⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

התייקרות המימון וריביות המשכנתה, הביאו לעלייה בהחזרים החודשיים. בשל הרצון לעמוד במגבלות ההחזר של בנק ישראל, רבים יותר שוקלים לקחת הלוואות צמודות כדי להתחיל עם החזרים חודשיים, אך מה שהם לא תמיד לוקחים בחשבון זה את ההשלכות ארוכות הטווח של הלוואות צמודות.בפרק הפודקאסט מנתחים דנה ושי פרלמן, הבעלים של פרל ייעוץ משכנתאות ופתרונות מימון את היתרונות ובעיקר את החסרונות של הלוואות משכנתה צמודות, ומה המשמעות שלהן בהחזרים שלכם. מוזמנים להתייעץ איתנו באתר: https://www.perlmash.co.il/הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠הפקת פודקאסטים⁠, ⁠יחסי ציבור הייטק⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

קובי אבישר, מתגורר כיום בבאר אורה, יישוב ליד אילת ומגיע אלינו משם. הוא יזם נדל"ן בארה"ב, וגר במדינה שנים רבות, הוא מלמד את הבנים שלו יזמות מהי?רותם אבישר, הבן של קובי אבישר, מקבל כבר בגיל 16 החלטות השקעה בנדל"ן ארה"ב יחד עם אביו. הם מובילים עסקאות השקעה אליהן נכנסים גם משקיעים ישראלים.בפרק ענינו על השאלות הבאות:1. איך נכנסים להשקעות נדל"ן בארה"ב ועולם היזמות?2. איזה סוגי עסקאות קיימות בנדל"ן בארה"ב?3. כיצד להכניס את הילדים להשקעות נדל"ן? הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠הפקת פודקאסטים⁠, ⁠יחסי ציבור הייטק⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

בעקבות ההתעניינות הגוברת בכל נושא ההשקעה בקרקעות כדי להתקדם לדירה ראשונה או דירה נוספת להשקעה, אירחנו את לירון קמעו ואת חיים ברטוב מחברת פרופרטים כדי לנתח לעומק את ההזדמנויות וגם הסכנות שיש בהשקעה באפיק זה. אתם מוזמנים לפנות אל חברת פרל ייעוץ משכנתאות ופתרונות מימון בכל שאלה הנוגעת ברכישת דירה כאן: https://www.perlmash.co.il/בפרק שאלנו וענינו על השאלות הבאות: רבים מאיתנו נחשפו לכל מיני מודעות אטרקטיביות אם זה באתרים או אפילו בכבישים, שמציעות לקנות קרקעות במחירים מאוד אטרקטיביים, מהן הדרכים לוודא שאכן מדובר בעסקה כדאית ולא חתול בשק מה שנקרא?איך לדעתך תשפיע המלחמה על שוק הנדל"ן בישראל ומחירי הנכסים בשנים הקרובות, כשברקע נזכיר קיים מחסור חמור בעובדים, פינוי תושבים למרכז ומצב כלכלי מורכב עמו מתמודדות משפחות רבות?המלחמה הביאה קבלנים רבים להתגמשות במחירים. ההתגמשות הזאת הולכת ונגמרת עם התאוששות המשק. במקביל, רבים חוזים שייתכן מאוד ובקיץ הקרוב נראה התפוצצות מחירים, הכל בהנחה שלא תפרוץ מלחמה בצפון. מה הטיפים שלך לאלו שיושבים עכשיו על הגדר ומחכים לראות מה יקרה?בשביל אלו שמאיתנו שרכשו קרקע ונמצאים בתהליך של קבלת היתר בניה ושואפים לסיום תהליך ההשבחה, מהם הצעדים שיכולים לסייע להם לזרז את התהליך?עצמאות כלכלית היא אולי אחד המושגים הכי נפוצים שאנחנו שומעים בעולמות הפיננסים בשנים האחרונות. האם זה באמת ריאלי להשיג אותה באמצעות השקעות נדל"ן בישראל?אנחנו שומעים בשבועות האחרונים כי שוק המשרדים בת"א במשבר עמוק, לאן לדעתך הולך הסקטור הזה והאם לדעתך בכל זאת קיימות הזדמנויות שלא מספרים לנו עליהן?הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠הפקת פודקאסטים⁠, ⁠יחסי ציבור הייטק⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

בפרק אירחנו את יזם הנדל"ן עופר מזור. מזור עוסק בנדל"ן כבר למעלה מ-30 שנה וכיום הוא הבעלים של המכללה לנדל"ן מעשי שמכשירה משקיעים ויזמי נדל"ן לביצוע עסקאות. עופר משתף בכלים ובפרקטיקות שלו לביצוע עסקאות נדל"ן טובות, בתקופה הנוכחית בשוק הנדל"ן הישראלי. הוא מנתח את הסיטואציה בשוק הנדל"ן בעקבות המלחמה וכיצד להשתמש באופן חכם במינוף כדי להצליח.בחרנו לשאול אותו את השאלות הבאות: לאן הולך שוק הנדל"ן ב-2024? איך המלחמה שינתה את פני השוק והאם היא פתחה הזדמנויות שלא היו לפני? האם במצב הנוכחי, עדיין ישנן הזדמנויות אטרקטיביות לרכישת נכסים?מהן הדרכים הטובות והמקצועיות ביותר לבחון את הכדאיות של עסקת הנדל"ן שעומדת לפנינו?אילו טיפים יש לך עבור מי שמאזין או שמאזינה לנו, ואין להם שום מושג ביזמות נדל"ן, אבל הם רוצים להיכנס לתחום? איך מתחילים? מהם הצעדים המומלצים עבורם?אנחנו שומעים לא מעט פעמים את הסלוגן: המדריך לקניית דירה בישראל ללא הון עצמי. האם הדבר הזה בכלל אפשרי או שמדובר באשליה? ואם כן ספר לנו איך עושים את זה?מהן הבדיקות שעלינו לבצע כאשר אנו רוכשים נכסים שאנו מתכננים לבצע בהם השבחה? כיצד ניתן לבצע עסקאות נדל"ן ייחודיות באופציה ולא בתשלום?מה הדברים שחשוב לעשות לפני שמשכירים או שוכרים דירה בארץ?הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠הפקת פודקאסטים⁠, ⁠יחסי ציבור הייטק⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

עסקאות פריסייל הפכו לדבר הכי חם בשוק הנדל"ן הישראלי ב-2024.הקבלנים מציעים לנו כל אפשרות והעיקר - לא להוריד את מחירי הדירות ולא להתפשר.עסקאות של 5% בחתימה ו-95% בכניסה, הלוואות קבלן אטרקטיביות, סבסוד חלק מהריבית כדי להוזיל לכם את המסלולים וכל אפשרות שתקל עליכם את תהליך הרכישה. בפועל, מאחורי ההבטחות למכור את הדירה לפני טופס 4 יש הרבה מאוד סיכונים וסכנות וזה לא מתאים לכל אחד. מה צריך לדעת מבחינה מימונית לפני שמבצעים עסקאות כאלה? הכל בפרק 23 של הפודקאסט יש מקום לחלומות גדולים.ענינו בפרק החשוב הזה על השאלות הבאות:1. למי מתאימות עסקאות פריסייל?2. מה מציעים הקבלנים ומה אנחנו צריכים לדעת לפני שחותמים על העסקאות?3. מה זה הסבת ערבויות קבלן במקרה של מכירה לפני מפתח ומדוע אלה עסקאות מאתגרות?4. איך לתכנן את המשכנתה שלכם בעסקת פריסייל?הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠הפקת פודקאסטים⁠, ⁠יחסי ציבור הייטק⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

שאלת ההון עצמי בדרך לעסקת נדל"ן בין אם רכישת דירה ראשונה, או שנייה להשקעה, עולה הרבה מאוד פעמים בין בני זוג ואנחנו רואים שיש מקרים שאנשים מקבלים החלטות לא נכונות, בגלל חוסר הבנה מה גובה ההון העצמי שיש להם?לעתים יש מי שמפספסים גם הזדמנויות השקעה או יוצאים להשקעות כשהם טועים בהערכת ההון העצמי.בפרק ענינו על השאלות הבאות: למה אנחנו צריכים להבין במדויק מה גובה ההון העצמי שלנו לפני עסקה?איך מחשבים את ההון העצמי שלכם בדרך לעסקה?מדוע הוצאות כמו עורך דין, שמאי, מתווך ויועץ משכנתאות יורדות מההון העצמי שלכם ולא מהמשכנתה?הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠הפקת פודקאסטים⁠, ⁠יחסי ציבור הייטק⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

בפרק שהוקלט במהלך הכנס השנתי של התאחדות יועצי המשכנתאות מסבירה אריאלה רנדלשטיין, האישה שאחראית על משכנתאות בהיקף של עשרות מיליארדי שקלים בשנה בבנק הפועלים על איך מתקבלות החלטות משכנתא מצד הבנק? איך מסייעים למשפחות וזוגות צעירים במהלך המלחמה? מה הדרישות ומה הכלים שיש לבנקים כדי לאפשר לשוק הדיור הישראלי להמשיך לתפקד?"לזהות את הצורך של הלקוח ולהגיב מהר", כך לדברי רנדלשטיין, כך הבנק מגיב בתקופה זו עם כלים חדשים למשפחות וזוגות צעירים לקבל משכנתא למרות האתגרים שיצרה המלחמה, הורדות הדירוג ושאר האתגרים. לכל שאלה התלבטות או ייעוץ בנושאי משכנתאות, הלוואות ונדל"ן תוכלו לפנות אל פרץ ייעוץ משכנתאות בלינק: https://www.perlmash.co.il/הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠הפקת פודקאסטים⁠, ⁠יחסי ציבור הייטק⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

פרק מיוחד שהקלטנו מהכנס השנתי של התאחדות יועצי המשכנתאות. מי עומד מאחורי החלטות משכנתא של עשרות מיליארדי שקלים כל שנה? הבאנו את אחד האנשים שהכי משפיעים על המשכנתא שלכם, דרור פלדמן, מנהל זרוע המשכנתאות בבנק מזרחי טפחות, הוא האיש שאחראי על 34% מנתח המשכנתאות בישראל מדי שנה. פלדמן מגיע כדי לפרק בפודקאסט כדי לנתח את מצב שוק הדיור הישראלי, השלכות המלחמה, הורדת דירוג האשראי וההשלכות שלה.וגם: מה צריכים לעשות הזוגות הצעירים והאם יש להם עתיד?שימו אוזניות כי הולך להיות לכם מעניין.בפרק ענינו על השאלות הבאות: כיצד משפיעה הורדת דירוג האשראי על קצב המשכנתאות בישראל?איך תשפיע היציאה מהמלחמה על קצב נטילת המשכנתאות?איך מאשרים הלוואות בבנק?איך בפרל ייעוץ משכנתאות סייעו לזוגות שהיו צריכים לבצע איחוד הלוואות בצורה נכונה? כנסו לאתר האינטרנט של פרל ייעוץ משכנתאות ופתרונות מימון כדי לשאול אותנו כל שאלה שעולה לכם: https://www.perlmash.co.il/הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠הפקת פודקאסטים⁠, ⁠יחסי ציבור הייטק⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

המנטרה של גיא מנדלסון היא לסייע לכמה שיותר אנשים לשנות את המצב הכלכלי שלהם, בזכות התפתחות אישית אגרסיבית. הוא מגיע אל פרק נוסף בפודקאסט יש מקום לחלומות גדולים, כדי לדבר על הסוגיות האלה ואיך להגשים את המטרות האלה. בפרק אנחנו מדברים על גישה אחרת לחיים, מחשבות אחרות להצלחה והגשמה אישית. הבסיס ליצירת שינוי בחשבון הבנק שלנו, היא התפתחות אישית, לצד רכישת כלים בעולם הפיננסי, כך טוען גיא מנדלסון. הכל מתחיל בהיכרות לפני שנים רבות של שי פרלמן עם גיא מנדלסון. רימון חייט, הפגיש בין שי פרלמן, לגיא מנדלסון ועופר מלמד. הם הפכו יחד לקהילה משותפת ופנימית. הקליקה הזאת הזינה את עצמה, שכל אחד מהשותפים והמנטורים סייע אחד לשני וכולם הלכו ושגשגו.אתם מוזמנים להיכנס לאתר האינטרנט של פרל ייעוץ משכנתאות ופתרונות מימון כדי לשאול אותנו כל שאלה: https://www.perlmash.co.il/הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠הפקת פודקאסטים⁠, ⁠יחסי ציבור הייטק⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

עופר מלמד הוא דמות מעוררת השראה בחיים האישיים של שי פרלמן. אחרי שפגש אותו בכנס בלונדון יחד עם גיא מנדלסון, ההשפעה על פרלמן הייתה אדירה. פרלמן נכנס בזכות ההשראה וההשפעה לתהליך התפתחות אישית שמלווה אותו עד עצם היום הזה. בחרנו לשתף גם את הקהל שלנו בתובנות המעולות של עופר.מלמד, מבכירי המאמנים והמנטורים העסקיים בישראל, יוצר שיטת המכלול. הוא מביא ניסיון רב של מעל 3,000 שעות אימון. כולל אימון בבית ספר למאמנים עסקיים.שיטת המכלול להתפתחות עסקית, אותה הוא יצר מציעה שהכול מתחיל בהתנהלות האישית שלנו, שינויים קטנים בהתנהלות במכלול האישי יובילו לשינויים ברורים ובולטים בתוצאות שלך, בעסקים ובקריירה המקצועית.עפ"י שיטת המכלול - אין כמוך וזה חד משמעי! חשוב לפעול מתוך ההכרה הזו.אם אהבתם את הפרק הזה ואתם רוצים לפנות אלינו בכל שאלה או בקשה, אתם מוזמנים לפנות אלינו בלינק הבא: https://www.perlmash.co.il/הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠הפקת פודקאסטים⁠, ⁠יחסי ציבור הייטק⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

ארחנו את אחד המנטורים המובילים בישראל בתחום ההתפתחות האישית והשקעות נדל"ן, גיא מנדלסון. הוא מביא את המשנה שלו להשקעות נדל"ן והתפתחות אישית, מדוע עכשיו זה הזמן להיות בעלים של עוד דירות להשקעה, למרות המלחמה והמצב המאתגר במשק הישראלי. מנדלסון מוביל יחד עם יובל שוורצמן ושי פרלמן, את התכנית 100 ימים של נדל"ן, שבמהלכה הם הכשירו ומכשירים מאות משקיעים בנדל"ן. הליווי המקיף שמקבלים המצטרפים לתכנית, מוביל אותם לרכישת נכס להשקעה או למגורים ולחיים של השקעות והתפתחות אישית.אתם מוזמנים להיכנס לאתר של פרל ייעוץ משכנתאות ופתרונות מימון כדי לשאול אותנו שאלות: https://www.perlmash.co.il/הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠הפקת פודקאסטים⁠, ⁠יחסי ציבור הייטק⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

מאדם חלש, עייף ובעל משקל עודף, שי פרלמן השתתף בכנס התפתחות אישית בלונדון והחליט שהוא רוצה לרוץ ולשים לזה סוף. עוד במהלך אותו כנס של התפתחות אישית, שבמהלכו ירד גשם חזק, קור וכל התנאים שיגרמו לו לוותר על התענוג, הוא מחליט להתחיל לרוץ.הריצה הפיזית, הביאה לפריצת גבולות מנטלית בעסק, שגשוג והגשמה אדירה.בפרק מספר פרלמן על האולטרא מרתון שעשה בים המלח, במהלכו גמע עשרות קילומטרים, ברוח חזקה. בסוף המרתון הזה חיכתה לה דרמה של ממש שקרתה בסוף הריצה. אתם חייבים להישאר עד לסוף הפרק הזה.אתם מוזמנים לפנות אל פרל ייעוץ משכנתאות ופתרונות מימון כדי להתייעץ ולשאול בכל נושא כלכלי, או משכנתאות שעולה לכם בכתובת הזאת: https://www.perlmash.co.il/הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠הפקת פודקאסטים⁠, ⁠יחסי ציבור הייטק⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

בפני עידן יניב, (הזמר שכולכם מכירים) עמדה הזדמנות לעסקה הזדמנותית ומשתלמת בתוך המשפחה, אך הוא היה זקוק לייעוץ מקצועי ובניית תכנית מימון כדי להגשים אותה.בפרק אנחנו מספרים כיצד הצוות של פרל ייעוץ משכנתאות ופתרונות מימון. אם זאת,מאחורי מימון העסקה הזאת עמדו אתגרים גדולים מאוד שנראו כמעט בלתי אפשריים.התהליך דרש ידע, ניסיון והתגייסות של בני משפחה נוספים. שמחנו על הזכות והאפשרות לסייע לעידן, ועל הדרך לשתף גם אתכם, קהל המאזינים את הסיפור האישי שלו ולהעניק השראה לעוד אנשים שניצבים בפני הזדמנויות דומות.  אחרי כל הספוילר הזה, אתם חייבים להקשיב לפרק וגם... יש כמובן שיר בסוף.לשאלות ופניות אתם מוזמנים לאתר של פרל ייעוץ משכנתאות ופתרונות מימון: https://www.perlmash.co.il/הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠הפקת פודקאסטים⁠, ⁠יחסי ציבור הייטק⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

שי בדיחי, אחד המתכננים הפיננסים המוכרים בישראל, ומייסד קהילת ידע שווה כסף, מגיע אל הפודקאסט להעניק הרבה מאוד ידע וערך בנושא של תכנון פיננסי. שי מדבר על הסוגיות הכי חשובות בניהול פיננסי של משפחות וכיצד להגדיל את ההון שלהם.בפרק ענינו על השאלות הבאות: מה זה תכנון פיננסי? מדוע חשוב ללוות כלכלית את המשפחה בכל התחנות שלה?תכנון פיננסי כרופא הכלכלי של המשפחה - איך זה קורה?כיצד מציבים מטרות ויעדים פיננסים למשפחה ואיך משיגים אותם?אתם מוזמנים לאתר של פרל ייעוץ משכנתאות ופתרונות מימון כדי להתייעץ איתנו: https://www.perlmash.co.il/הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠הפקת פודקאסטים⁠, ⁠יחסי ציבור הייטק⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

כישלונות הם הרבה פעמים משהו שחברות לא מוכנות לדבר עליהם. נוח לנו לדבר ולהציג את ההצלחות הגדולות שלנו, אבל לא מרגישים בנוח לספר ולהציג את החולשות שלהם. כשאנחנו מדברים על כישלונות זה מאפשר לנו שיח פתוח של התמודדות ופתרונות, אז החלטנו להציג למאזינים ולצופים שלנו את הדרכים להתמודד עם אותם כישלונות.בפרק ענינו על השאלות הבאות: כיצד אנחנו מתמודדים עם המלחמה וחוסר הוודאות? למה כדאי להוריד את הבעיות על כתב כדי להתמודד איתם? מה הפעולות שאתם עושים כדי להתמודד עם כישלונות?איך ליטול יוזמה כדי להתמודד עם הכישלון? כיצד מניעים את עצמנו לעשייה והגשמה ונמנעים מעיסוק מופרז בחדשות וחששות?אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ איתנו באתר של פרל ייעוץ משכנתאות: https://www.perlmash.co.il/הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠הפקת פודקאסטים⁠, ⁠יחסי ציבור הייטק⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

אחרי שאירחנו את גיל רוזנברג, האיש עם הפטיש, לפרק בפודקאסט יש מקום לחלומות גדולים, בחר רוזנברג לארח את שי פרלמן בפודקאסט שלו, משחקי הנדל"ן. בפודקאסט, שי מספר סיפור חיים שלם, כיצד עבר מעבודה שכירה בבתי השקעות, והקים חברה לייעוץ משכנתאות שהפכה לימים לאחת מהחברות המובילות בשוק.אז אתם מוזמנים לעוד פרק של התפתחות אישית, הגשמה וייעוץ משכנתאות לאלפי יחידים, משפחות וזוגות. הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠הפקת פודקאסטים⁠, ⁠יחסי ציבור הייטק⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

ערכנו פרק זוגי נוסף עם קובי והדר זהבי ובו שוחחנו יחד, שי ודנה פרלמן, על אפשרויות והזדמנויות ההשקעה בתקופות של מלחמה. ניתחנו בפרק היטב את מצב החוסר בהתחלות בנייה, את הקושי בסיום של פרויקטים חדשים בגלל מצוקת כוח האדם. ניסינו להבין איך רוכשים דירה עם אי הוודאות והאם זו הזדמנות? בפרק דיברנו על הנקודות הבאות:איך רוכשים דירה להשקעה בתקופה של מלחמה?מה חשוב לבדוק טרם רכישת דירה בתקופה כזו של אי וודאות?האם יש התעוררות של ביקושים בנהריה כמו שיש בבאר שבע ואשקלון?מה המגמות של התעוררות למכירת דירות? איך מוצאים את ההזדמנויות ואיפה הן צצות ברכישת דירות בישראל?בכל שאלה שיש לכם עלך תהליך רכישת דירה או משכנתה, תוכלו לפנות באתר של פרל ייעוץ משכנתאות כאן: https://www.perlmash.co.il/הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠הפקת פודקאסטים⁠, ⁠יחסי ציבור הייטק⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

חשבנו על זה הרבה ובחרנו לערוך פרק השראה עם זוג שדומה לנו מאוד במיינדסט, בפעילות העסקית, בחשיבה וגם... שניהם שותפים בעסק המשפחתי. קובי והדר זהבי, מנהלים יחד עסק לליווי משקיעי נדל"ן, וכמובן... משפחה. ישבנו איתם לשוחח על הכל ויצא פרק מרתק. אנחנו, דנה ושי פרלמן משתפים יחד איתם כיצד משלבים את העשייה העסקית הענפה עם גידול ילדים ומשפחה, הצלחה, הגשמה וזוגיות עשירה. אם אתם זוג שמנהל משק בית, כשכירים או עצמאים, לא משנה, אתם בוודאי תרצו להאזין לזה ביחד, להעצמה, הגשמה וזוגיות, התפתחות אישית ומטרות. בפרק דיברנו על: משחקי תפקידים בעסק - מי אחראי על מה וזוגיות איך פורחים וצומחים כזוגות ובמשפחה? איך מתמודדים עם העומס וריבים? להתווכח ביחד ולכבד אחד את השני - איך יוצרים חברות עסקית וזוגית? פרגון אישי וזוגי - כיצד הוא מעצים את המשפחתיות והזוגיות? לעבור עסקאות מורכבות ביחד וזוגיות מעצימה - איך עושים את זה?

בעקבות המלחמה, ישנו עניין גובר באיחוד הלוואות. הסיבות הן ברורות: המלחמה יצרה מצוקה כלכלית משמעותית בציבור הרחב ואיחוד הלוואות, כלומר האפשרות להכניס הלוואות של משקי הבית לתוך המשכנתה ולפרוס אותן לתקופות ארוכות ונוחות יותר.דיברנו בפרק על הסוגיות הבאות:מה זה איחוד הלוואות?למה אסור להמתין לקושי בתשלום הלוואות כדי לבצע איחוד?מתי אפשר להשתמש באיחוד הלוואות?האם אפשר להשתמש בהלוואה לכל מטרה לצורך רכישת רכב או שיפוץ? ומאז הקלטת הפרק אנחנו רוצים לעדכן בחדשה חשובה: התאחדות יועצי המשכנתאות הודיעה בדיוק בשבוע שעבר, על הגדלת גובה שיעור המימון, כנגד נכס, מ-50% ל-70% 💪המשמעות בפועל: משקי בית שנטלו משכנתא בגובה של מעל ל-50% משווי הנכס, יוכלו לקחת הלוואה בנקאית נוספת לכל מטרה, בגובה של עד 200,000 שקל או עד 70% מהנכס, הנמוך מביניהם ☝️תוקף ההוראה הזו יהיה עד 31.3.2024 וייתכנו הארכות נוספות להוראה. הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠הפקת פודקאסטים⁠, ⁠יחסי ציבור הייטק⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

בפרק אנחנו מסבירים לזוגות צעירים כיצד לבנות את התכנית הכלכלית בדרך לרכישת דירת מגורים, או דירה להשקעה. שי ודנה פרלמן, בעלים בפרל ייעוץ משכנתאות ופתרונות מימון עושים סדר לכל המשפחות ועוברים בין השלבים שבדרך למימון נכון של דירת מגורים. בפרק אנחנו עונים על השאלות הבאות: מהם השלבים בדרך של זוגות צעירים לדירה הראשונה? איך מסתכלים על התא המשפחתי בדרך לרכישת דירה? על מה הבנקים מסתכלים בכלל? בכל שאלה או בקשה אתם מוזמנים להיכנס לאתר של פרל ייעוץ משכנתאות כאן: https://www.perlmash.co.il/

המלחמה כואבת מאוד ופגעה במשקי הבית ובכלכלה, למרות זאת משפחות וזוגות צריכים לתכנן קדימה לקראת שנת 2024. החלטנו דווקא עכשיו להרים פרק להעלאת המורל, שמדבר על איך להגשים את המטרות והחלומות. ואיך כך זה קשור לג'ים רוהן המנטור המפורסם?מתחילים מהישגים - מוצאים מקומות להוקיר ולהכיר תודה על ההישגים שלנו בשנה החולפת. אתם יכולים להחמיא לעצמכם על מה שהשגתם.גם אומץ לחלומות גדולים ולתכנון כלכלי קדימה, תרשמו לצמכם להגשים.אפשר אפילו להתפרע, לרשום את החלומות שלכם, דווקא עכשיו. בפרק ממליצים שי ודנה פרלמן: קחו דף, תרשמו את המטרות שלכם ומה אתם באמת רוצים להשיג.דיברנו על עוד כמה נקודות בפרק: איך קובעים יעדים ומטרות לקראת השנה החדשה?למה אנחנו צריכים תכנית עבודה?מה החשיבות של המטרות למשפחה בכלל?ללכת לישון ולקרוא את היעדים למה לעשות את זה?אתם מוזמנים לאתר האינטרנט של פרל ייעוץ משכנתאות ופתרונות מימון כדי לקבוע פגישה ולהכיר אותנו: https://www.perlmash.co.il/הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠הפקת פודקאסטים⁠, ⁠יחסי ציבור הייטק⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.