Legalmente Conectados | Derecho Inmobiliario y Laboral

Te accidentaste en el trabajo — qué pasa cuando la ART no cubre lo que deberíaSufriste un accidente laboral, la ART te dio el alta, firmaste y seguiste con tu vida. Pero, ¿sabías que lo que te pagó la aseguradora puede ser una fracción de lo que realmente te correspondía?En este episodio de Legalmente Conectados, Valeria y Javier desmontan uno de los errores más costosos que cometen los trabajadores accidentados: aceptar la indemnización tarifada de la ART creyendo que eso es todo lo que la ley les da.Lo que vas a entender al terminar este episodio:— Qué cubre el sistema de la ART y qué queda completamente fuera: el daño moral, el lucro cesante, la pérdida de chance, el impacto en tu vida social y familiar. Todo eso no está en la tarifa.— Cuándo el empleador responde con su propio patrimonio, más allá de lo que cubre la aseguradora. El artículo setenta y cinco de la Ley de Contrato de Trabajo obliga al empleador a garantizar condiciones seguras de trabajo. Si no lo hizo, su responsabilidad es directa.— Qué es la reparación integral y por qué puede ser un 30%, un 50% o incluso el doble de lo que ofrece la ART. Los jueces no aplican baremos: evalúan el daño real de cada persona.— La opción excluyente: el momento en que cobrás lo que ofrece la ART puede ser el momento en que perdés el derecho a reclamar por la vía civil. Entender esto antes de firmar puede cambiar radicalmente tu situación.— Qué pasa si ya firmaste el alta médica o ya cobraste. Si todavía tenés secuelas, hay caminos para revisarlo — pero tienen plazos.— Los fallos de la Corte Suprema que cambiaron las reglas: Aquino contra Cargo Servicios Industriales, Milone contra Asociart ART, Torrillo contra Gulf Oil Argentina. Decisiones que los trabajadores deberían conocer antes de firmar cualquier cosa.Cada situación es distinta. Antes de aceptar lo que te ofrece una aseguradora, consultá con un abogado. Este episodio te da las herramientas para hacer las preguntas correctas.Legalmente Conectados es un podcast de Ávila Camps y Guerrero Kampf Abogados.#LegalmenteConectados #DerechoLaboral #AccidenteLaboral #ART #RiesgosDelTrabajo #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho #DerechoDelTrabajador #IndemnizaciónLaboral #ResponsabilidadCivil

¿Firmaste un contrato con seguro de caución y creés que estás cubierto ante cualquier imprevisto? La realidad puede sorprenderte — y no de la mejor manera.En esta cápsula de Legalmente Conectados, el podcast de Ávila Camps y Guerrero Kampf Abogados, analizamos uno de los instrumentos de garantía que más se usa hoy en los contratos de alquiler y que, al mismo tiempo, más malentendidos genera: el seguro de caución.¿Qué cubre exactamente? Alquileres impagos, expensas ordinarias, servicios básicos y el período de ocupación indebida una vez vencido el contrato. Pero hay algo que muchos propietarios no saben hasta que es tarde: los daños al inmueble, en la mayoría de los casos, no están incluidos salvo que la póliza lo diga expresamente.Y eso es solo el comienzo.Para que el seguro efectivamente pague, el propietario tiene que cumplir una serie de pasos concretos: demostrar la mora del inquilino, haber realizado una intimación fehaciente previa y, en muchos casos, contar con sentencia firme. Si alguno de esos pasos falta, la aseguradora puede rechazar válidamente el reclamo — aunque el seguro esté vigente.También hay dos situaciones que casi nadie considera al firmar: si el inquilino deja de pagar la prima del seguro, la cobertura puede suspenderse o caerse sin que el propietario reciba aviso. Y si el contrato de locación fue modificado — por ejemplo, con un aumento de precio — sin notificárselo a la aseguradora, el seguro puede negarse a pagar con fundamento legal sólido.La Corte Suprema de Justicia de la Nación tiene dicho que el seguro de caución es un contrato de garantía de carácter expeditivo — pero esa celeridad solo opera cuando se cumplen todas las condiciones. La Cámara de Apelaciones lo confirmó: la póliza funciona como título ejecutivo únicamente cuando la mora, la intimación y, de ser necesario, la sentencia firme están acreditadas.En esta cápsula lo explicamos con un caso concreto y sin tecnicismos, para que entiendas exactamente qué firmás, qué podés reclamar y qué pasos no podés saltarte.Porque el seguro de caución puede ser una garantía muy sólida — o una decepción muy cara. La diferencia está en los detalles.#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #Alquileres #SeguroDeCaución #DerechoInmobiliario #GarantíaLocativa #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho

El boleto de compraventa es el documento que firmás cuando comprás o vendés una propiedad antes de ir al escribano. Pero muchos no saben que, en ciertas condiciones, ese papel tiene una protección legal casi tan fuerte como la escritura pública.En este episodio de Legalmente Conectados hablamos de qué dice realmente el Código Civil y Comercial sobre el boleto, cuándo te protege y cuándo no, y qué diferencia puede hacer tener —o no tener— la posesión del inmueble al momento de firmarlo.Vas a entender por qué el 25% del precio pagado no es un detalle menor, qué pasa si el vendedor quiebra después de que firmaste, y cómo la justicia resolvió casos concretos en los que el comprador logró —o no logró— defender su derecho sobre la propiedad.Si estás por comprar, si ya firmaste un boleto o si simplemente querés saber cómo funciona este mecanismo legal antes de que lo necesites, este episodio es para vos.#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho #Inmuebles #Boleto #Compraventa #DerechoInmobiliario #CódigoCivilyComercial

¿Trabajás sin contrato o tenés empleados sin registrar? Este episodio es para vos.Hoy en Legalmente Conectados hablamos de trabajo no registrado: qué derechos tiene el trabajador aunque nunca haya firmado nada, cómo se prueba una relación laboral sin recibos ni papeles, y qué puede reclamar si lo despiden.También el otro lado: qué responsabilidades tiene el empleador que no registra, qué pasa si hay un accidente sin ART, y cuánto puede costar una situación que parecía sin consecuencias.Un tema clave: las multas por trabajo en negro cambiaron con la Ley de Bases. Pero no para todos igual. Si tu relación laboral empezó antes, las reglas son distintas — y eso puede hacer una diferencia enorme a la hora de reclamar.Los indicios que los jueces usan para reconocer una relación laboral oculta. El valor de un WhatsApp como prueba. La inversión de la carga probatoria cuando el empleador no exhibe sus libros. Los fallos más recientes de la Cámara del Trabajo y la Corte Suprema.Todo explicado sin tecnicismos, con casos reales y ejemplos concretos.#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho #TrabajoEnNegro #DerechoLaboral #TrabajoNoRegistrado

¿Sabías que cuando alguien fallece dejando un departamento con deuda de expensas, esa deuda no desaparece? Sigue creciendo mes a mes y puede recaer sobre los herederos. En este episodio de Legalmente Conectados hablamos de algo que muy poca gente tiene en cuenta a la hora de decidir si acepta o renuncia a una herencia que incluye un inmueble.Las expensas tienen una característica particular en el derecho argentino: son una obligación que "viaja" con la propiedad. No importa quién sea el dueño registral, no importa si el titular falleció: el consorcio puede reclamar. Y los intereses en este tipo de deudas son de los más altos que permite la ley, precisamente para desestimular la mora.En este episodio vas a entender qué pasa con las expensas cuando muere el propietario, qué responsabilidad asumen los herederos, si esa deuda puede condicionar la decisión de aceptar la herencia, y qué dice la jurisprudencia más reciente al respecto — incluyendo un fallo de la Corte Suprema de abril de dos mil veinticinco.Puntos clave del episodio:— La muerte no frena la deuda: las expensas se siguen generando aunque el propietario haya fallecido.— Los herederos que aceptan la herencia asumen también las deudas, aunque su responsabilidad se limita al valor de los bienes recibidos.— Si el pasivo supera el valor del departamento, existe la opción legal de renunciar a la herencia sin afectar el patrimonio personal.— Vender el inmueble no cancela automáticamente la deuda anterior: el adquirente también puede ser perseguido.— Los intereses de las deudas de expensas son especialmente severos: una deuda pequeña puede volverse impagable en pocos años.Una conexión entre derecho sucesorio e inmobiliario que puede definir decisiones muy importantes. Escuchalo completo.#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #Expensas #Sucesiones #PropiedadHorizontal #HerenciaConInmueble #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho

¿Alguna vez te dijeron que la garantía ya venció y no podías hacer nada? ¿O que "acá no se aceptan devoluciones"? En este episodio de Legalmente Conectados te contamos por qué eso, en muchos casos, no tiene ningún valor legal.La ley de defensa del consumidor establece plazos mínimos de garantía que ningún vendedor puede reducir ni eliminar: seis meses para productos nuevos y tres meses para usados. No importa lo que diga el ticket, el contrato o el cartel en el local. Esas cláusulas son nulas de pleno derecho.Pero hay más. Si compraste algo y falló, podés reclamarle no solo al vendedor sino también al fabricante, al importador o al distribuidor — cualquiera de ellos está obligado a responder. Y si la reparación no te dejó conforme, la ley te da opciones concretas: exigir que te cambien el producto, que te devuelvan el dinero, o que te hagan un descuento proporcional.En este episodio también hablamos de cómo funciona la carga de la prueba a favor del consumidor, qué pasa cuando el proveedor intenta rechazar tu reclamo, y cómo la propia Corte Suprema de Justicia de la Nación se pronunció en casos como Vela, Marcia contra Gas Natural Ban y ADECUA contra Banco Privado de Inversiones para proteger estos derechos.Si alguna vez sentiste que el que vende siempre tiene más poder que el que compra, este episodio es para vos.🎧 Escuchalo ahora en Spotify.#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho #DerechoDelConsumidor #GarantíaLegal #DefensaDelConsumidor #ConsumidoresArgentinos

Compraste una propiedad y después apareció una deuda que nadie te avisó. Expensas atrasadas, hipotecas sin cancelar, impuestos impagos: hay cargas que persiguen al inmueble aunque cambie de dueño. En este episodio explicamos qué son las obligaciones propter rem, cómo leer correctamente un informe de dominio, qué garantías te da la ley cuando la venta estuvo viciada desde el inicio, y cuáles son tus acciones legales reales ante la evicción y los vicios ocultos. Si compraste, si estás por comprar, o si vendés: esto te incumbe.#LegalmenteConectados #DerechoInmobiliario #CompraventaInmuebles #DerechoArgentino #PodcastLegal

¿Firmaste un contrato de alquiler con seguro de caución y creés que eso alcanza para estar cubierto? La mayoría de los propietarios que aceptan esta garantía no saben que existe una trampa legal que puede dejarlos sin cobrar absolutamente nada.El seguro de caución llegó al mercado inmobiliario argentino como una alternativa moderna a la garantía propietaria tradicional. La Ley 27.551 le dio respaldo legal y hoy miles de contratos se firman con esta garantía. Pero hay algo que casi nadie explica antes de cerrar el trato: el seguro de caución no se activa solo. Tiene un procedimiento exacto, y si no lo seguís desde el primer mes impago, la aseguradora puede rechazar el siniestro y dejarte sin cobertura.La Corte Suprema de Justicia de la Nación ya lo dejó claro: el asegurador actúa como fiador solidario, liso, llano y principal pagador, pero la garantía depende de que el propietario cumpla con el procedimiento que exige la póliza. Sin intimación fehaciente al inquilino desde el primer incumplimiento, no hay siniestro. Y sin siniestro, no hay pago.En este episodio explicamos qué cubre y qué no cubre la póliza, cómo activar el seguro correctamente, qué diferencia real existe con la garantía propietaria, qué verificar antes de aceptar cualquier póliza y qué pasa si el inquilino deja de renovar la prima.Si sos propietario, inquilino o estás por firmar un contrato de alquiler, este episodio puede ahorrarte un conflicto legal y mucho dinero. Consultá antes de firmar, no después.

Los mensajes de texto tienen valor legal en Argentina. Pero hay una forma correcta de preservarlos antes de que desaparezcan.

¿Tu inquilino no paga? Conocé los pasos legales exactos para recuperar tu propiedad.

Tu prepaga te dijo que no. Pero hay obligaciones legales que las prepagas no te comunican y que pueden cubrir exactamente lo que te negaron. En Argentina existe un marco legal que protege al afiliado por encima de cualquier cláusula del contrato. Antes de aceptar un no como respuesta, consultá con un abogado. Escuchá el episodio completo en Spotify.

Uno de los momentos más tensos en cualquier operación inmobiliaria: pusiste la plata, firmaste el papel y el vendedor ahora se arrepiente o desaparece. En este episodio explicamos qué es jurídicamente una seña, por qué no es lo mismo que una reserva, y qué mecanismo legal te permite recuperar el doble de lo entregado cuando el vendedor incumple. Con casos reales y el artículo del Código Civil que todo comprador debería conocer antes de firmar cualquier cosa.Visita la entrada en el Blog

¿Se puede vender un inmueble si hay conflictos sucesorios? En este episodio analizamos cómo la colación y la reducción pueden afectar una compraventa y qué tener en cuenta para evitar riesgos legales.Visitar el blog del Estudio Jurídico

Cuando el trabajo se vuelve un infierno invisible.¿Sentís que ir a trabajar se volvió una tortura diaria sin razón clara? El acoso laboral no siempre es evidente, pero sus consecuencias pueden ser devastadoras. Aislamiento, presión constante, destrato. Todo eso configura mobbing. Y no es solo un problema emocional, también tiene impacto legal y económico. Saber identificarlo a tiempo puede marcar la diferencia entre perderlo todo o defender tus derechos.No siempre el despido empieza con un telegrama. A veces empieza con el silencio, el aislamiento o el maltrato constante.El mobbing es una forma silenciosa de expulsar a un trabajador, pero sus consecuencias pueden ser profundas y costosas si no se actúa a tiempo.Escuchá el episodio completo en Spotify y entendé cómo protegerte.#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho

CÁPSULA LEGAL — Episodio corto de menos de 5 minutos. Un consejo jurídico concreto, directo y aplicable hoy.¿Sabés realmente qué estás firmando cuando suscribís un pagaré?En este primer episodio de Legalmente Conectados analizamos en profundidad uno de los instrumentos jurídicos más utilizados —y más mal comprendidos— del mercado inmobiliario argentino: el pagaré.Desde sus requisitos formales esenciales hasta los plazos de prescripción, desde el endoso hasta la ejecución judicial, recorremos todo el ciclo de vida de este título de crédito con ejemplos concretos y consecuencias reales.¿Puede un propietario pedirte un pagaré en blanco como garantía de alquiler? ¿Qué pasa si no pagás? ¿Cuánto tiempo tiene el acreedor para ejecutarlo? ¿Qué derechos tenés como deudor en un juicio ejecutivo?Todo eso, explicado como si tu abogado te lo contara en persona.Lo que vas a aprender en este episodio:— Qué es un pagaré y qué lo hace diferente de otros documentos de deuda— Los 7 requisitos formales que debe tener para ser válido— Sus usos en compraventas, alquileres y financiación privada inmobiliaria— Los riesgos del pagaré en blanco y cómo protegerte— Plazos de prescripción y qué pasa cuando vencen— Cómo se ejecuta judicialmente y qué defensas podés oponerPorque en el derecho, como en los negocios, lo que no sabés siempre lo paga alguien. Que no seas vos.

En este episodio analizamos los principales cambios introducidos por la Ley 27.802 en el proceso laboral en Argentina, y cómo impactan en la práctica tanto para trabajadores como empleadores.Desde la actualización de créditos laborales hasta la incorporación de la caducidad de instancia y las nuevas reglas sobre prueba, explicamos cómo estas modificaciones pueden influir directamente en el resultado de un juicio y en la estrategia legal a seguir. Un enfoque práctico para entender qué cambió, cuáles son los nuevos riesgos y cómo tomar mejores decisiones en un contexto de reforma.Visitar blog del Estudio Jurídico